Jak zmieniają się ceny nowych mieszkań w zależności od usytuowania na piętrze? Ile kosztują lokale na najwyższych kondygnacjach z wyjątkowym widokiem czy atrakcyjnym tarasem? W których projektach znajdziemy takie mieszkania? W jakiej cenie? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Angelika Kliś, członkini zarządu Atal

Można zauważyć prawidłowość, że ceny mieszkań rosną wraz z kondygnacją. Przy czym, zależność ta dotyczy przede wszystkim inwestycji z segmentu premium, spektakularnych wieżowców czy wyjątkowych, pojedynczych mieszkań, choć występuje także w mniejszych inwestycjach z atrakcyjną panoramą.

Mieszkania na najwyższych kondygnacjach, oprócz wyjątkowego widoku, często mają także inne zalety, są bardzo dobrze naświetlone i cichsze, co ma znaczenie w centrach miast. Topowe piętra pozwalają też na zaplanowanie przestronnych loggi lub tarasów, o ile jest to projektowo możliwe ze względu na przepisy budowlane.

Tego typu apartamenty zwykle mają znacznie większy metraż od pozostałych, a więc ich zakup wiąże się z dużym wydatkiem. Mimo to, bardzo szybko znajdują nabywców z uwagi na swoją unikalność i dość wąską ofertę rynkową.

Zainteresowanym poleciłabym apartamenty w naszych katowickich drapaczach chmur, tj. Atal Olimpijska i Atal Sky+. Mieszkania na najwyższych piętrach są już wykupione, ale wolne lokale z pewnością zadowolą klientów, którzy oczekują spektakularnych widoków na centrum miasta.

W inwestycji Atal Sky + można kupić mieszkanie o powierzchni 115 mkw., usytuowane na 30 piętrze, w cenie 1 522 224 zł,  a lokal o metrażu 103 mkw. na tej samej kondygnacji kosztuje 1 393 875 zł

W projekcie Atal Olimpijska wolne jest mieszkanie wielkości 71 mkw. na 25 piętrze, które kosztuje 1 058 200 zł, a 120 metrowy lokal na 24 piętrze wyceniony jest na 1 662 486 zł.

Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży, Develia S.A.

Ceny mieszkań w jednej inwestycji mogą się znacząco różnić, nawet o 4-5 tys. zł za metr kwadratowy. Finalny koszt lokalu zależy od wielu czynników, takich jak powierzchnia, liczba pokoi, rozkład, piętro, orientacja względem stron świata czy wielkość balkonu lub tarasu.

Rynkowym standardem jest to, że im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena za mkw. Podobnie, wyżej wyceniane są lokale położone na kolejnych piętrach. Najbardziej pożądane i przez to droższe są mieszkania z ekspozycją południową oraz atrakcyjnym widokiem z okna, najlepiej na zieleń lub otwartą przestrzeń.

Małgorzata Ostrowska, dyrektorka Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction

Ceny widokowych mieszkań różnią się w zależności od lokalizacji oraz specyfiki danego projektu, a także liczby mieszkań w inwestycji. Najbardziej atrakcyjne mieszkania pod tym kątem mamy obecnie w inwestycjach Nad Odrą w Szczecinie oraz Osiedle Horizon w Gdańsku.

Nad Odrą to projekt wyróżniający się ze względu na estetyką i wysoki standard realizacji oraz wyjątkową lokalizację. Usytuowany jest na bardzo modnej szczecińskiej Łasztowni, tuż przy bulwarach. Znajdziemy tam mieszkania z dużymi oknami, wychodzącymi wprost na Odrę, które są dostępne w cenie 17 600 zł za mkw., podczas gdy “regularne” mieszkania możemy kupić w tej inwestycji od 11 900 tys. zł za mkw.

Z kolei Osiedle Horizon to inwestycja zlokalizowana w gdańskiej Letnicy, która sąsiaduje z centrum, a jednocześnie jest położona blisko plaży i morza. Mieszkania na najwyższych piętrach w tym osiedlu mają widok na Zatokę Gdańską i są dostępne w kwocie od 18 tys. zł/mkw. Budynki mają zróżnicowaną wysokość, od sześciu do siedemnastu kondygnacji, a na dachu każdego z nich znajduje się wspólna, zielona strefa relaksu.

Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper S.A.

W przypadku mieszkań o szczególnie atrakcyjnym widoku, na przykład skierowanych na rzekę, cena jest wyższa o około 20 proc. w stosunku do innych mieszkań na danej kondygnacji. W ramach naszej oferty dostępne są lokale o dużej powierzchni, z imponującymi tarasami, charakteryzujące się szczególną ekspozycją, zapewniające tym samym wyjątkowe miejsce do życia. Ceny mieszkań odzwierciedlają ich powierzchnię i atuty.

Przykładowo, na terenie osiedla Lokum Porto, mieszczącego się na wrocławskim Starym Mieście, oferujemy niezwykle atrakcyjne 120 metrowe mieszkanie z tarasem o powierzchni niemal 67 mkw. i dodatkową loggią o powierzchni niemal 13 mkw. W tym czteropokojowym, bardzo komfortowym lokum można swobodnie zaaranżować domowe biuro lub gabinet, a dwie łazienki oraz garderoba bez wątpienia wpłyną na wygodę codziennego życia.

Projektując nasze osiedla, przykładamy wagę do tego, aby widok z okien każdego mieszkania dobrze wpływał na samopoczucie przebywających w nim osób. Dlatego, dużo uwagi poświęcamy przestrzeni pomiędzy budynkami, a także lokalizacji osiedli. Wokół budynków i pomiędzy nimi projektujemy zielone strefy z urozmaiconą roślinnością oraz atrakcyjne tereny rekreacyjne i wypoczynkowe.

Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home 

Obecnie prowadzimy sprzedaż lokali w inwestycji Miasteczko Jutrzenki i Fabrica Ursus w Warszawie. W ręce nabywców oddajemy m.in. duże, przestronne apartamenty, o powierzchni około 80 mkw.  z widokiem na panoramę Warszawy. Mieszkania mają wysoki standard wykończenia, przestronne tarasy, a budynki komfortowe części wspólne. Na przykład w inwestycji Fabrica Ursus lokale wyposażone są w duże balkony, które mają nawet 16 mkw., co pozwala na aranżację przestrzeni, prawie jak w przydomowym ogrodzie.

Ceny mieszkań w naszych inwestycjach są zróżnicowane i zależą od wielu czynników, takich jak np. lokalizacja, piętro, metraż, doświetlenie pomieszczeń czy poziom hałasu. Maksymalne różnice w stawkach za mkw. powierzchni między najniższymi i najwyższymi kondygnacjami nie przekraczają zazwyczaj poziomu 2-3 procent.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic 

Największy wpływ na różnicę w cenie m2 ma wielkość mieszkań. Mieszkania jednopokojowe mogą być droższe nawet o kilka tysięcy za m2 od mieszkań czteropokojowych. Jest to spowodowane tym, że całkowita kwota, jaką trzeba wydać na mieszkanie 1P czy 2P jest znacząco niższa, zatem najmniejsze mieszkania cieszą się największym zainteresowaniem.

Marek Starzyński, dyrektor ds. Sprzedaży w Okam

Nasze projekty są położone w najlepszych lokalizacjach, widok i usytuowanie na osiedlu zawsze jest stosownie wycenione. Czasem świetna lokalizacja mieszkania, widok na park czy staw może kosztować dodatkowe 1-2 tys. zł/mkw.

W inwestycji INSPIRE w Katowicach część lokali cechuje ekspozycja na stawy. Z kolei inwestycja Cityflow w Warszawie całe dwa skrzydła ma skierowane na zielony park.

W ramach Nowej Polityki Jakości dostarczamy rozwiązania podnoszące jakość życia mieszkańców. Przykładem są zielone dziedzińce i tarasy na dachu. Jeden z nich działa w oddanej w 2023 roku inwestycji Central House przy Domaniewskiej w Warszawie.

Agnieszka Gajdzik – Wilgos, Manager ds. Sprzedaży Ronson Development

W naszych flagowych, warszawskich inwestycjach Miasto Moje i Ursus Centralny, standardowa różnica w cenie za mieszkanie pomiędzy piętrami wynosi około 4 tys. zł. Z kolei w projekcie Zielono Mi na warszawskim dolnym Mokotowie, cena mieszkania, które znajduje się powyżej parteru jest wyższa o średnio kilkaset złotych za metr kwadratowy, w porównaniu do ceny  za metr kwadratowy mieszkania znajdującego się na parterze.

Na cenę każdego mieszkania wpływa kilka czynników. Przede wszystkim jest to metraż i lokalizacja inwestycji. Bardzo ważny jest dostęp do infrastruktury miejskiej, dostępne udogodnienia wokół inwestycji czy standard wykonania. Istotna jest także strona, na którą wychodzą okna tj. usytuowanie lokalu w budynku, roztaczający się z okien widok i doświetlenie pomieszczeń. Często o atrakcyjności, a więc i o cenie danego mieszkania decyduje ponadstandardowa powierzchnia balkonu czy tarasu.

Damian Tomasik, prezes zarządu Alter Investment

Jako deweloper gruntowy przywiązujemy dużą wagę do lokalizacji inwestycji, zarówno na mapie miasta, ale także z punktu widzenia każdego przyszłego mieszkańca projektowanego przez nas budynku. Opracowując takie projekty zawsze patrzymy na każde mieszkanie, jak na oddzielną jednostkę pod względem usytuowania na piętrze, nasłonecznienia i możliwości widokowych, ale i walorów funkcjonalnych. Dla projektu w Jezioranach na przykład, wykorzystując faktyczne widoki z drona i symulacje komputerowe, opracowaliśmy dla każdego z 16 domów dokładny widok z każdego okna na pobliskie jezioro i tak ułożyliśmy ich zabudowę, aby była atrakcyjna dla każdego mieszkańca.

Dawid Wrona, Chief Operating Officer w Archicom

Na wstępie należy zaznaczyć, że ostateczny koszt nieruchomości zależy od wielu niezależnych od siebie czynników, a każde mieszkanie z naszej oferty jest wyceniane indywidualnie. Bez wątpienia jednak lokale usytuowane na najwyższych piętrach, z najatrakcyjniejszym widokiem i rozległymi tarasami lub balkonami pozostają droższe od innych. Wynika to przede wszystkim z unikatowości tego rodzaju mieszkań, których odsetek w ramach poszczególnych inwestycji jest niewielki. Choć charakteryzują się stosunkowo wysoką ceną, zwyczajowo sprzedają się w pierwszej kolejności, przez co w praktyce nie pojawiają się w bieżącej ofercie. W związku z tym, w przypadku prestiżowych nieruchomości na najwyższych piętrach kluczową rolę odgrywa odpowiedni moment zakupu, a cena paradoksalnie spada na dalszy plan.

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Grupie Robyg

W naszych inwestycjach tak planujemy budynki, aby wszystkie mieszkania miały atrakcyjny widok z okna. Każde mieszkanie ma również balkon, loggie lub taras. Rzeczywiście, projektujemy również większe tarasy w takich miejscach, gdzie jest to możliwe. Ceny mieszkań z ogródkiem lub większym tarasem uzależnione są od inwestycji.

Źródło: dompress.pl

Archicom ogłasza sprzedaż ostatniego etapu inwestycji Stacja Wola w Warszawie. Osiedle Stacja Wola zostało zaprojektowane przez renomowaną pracownię architektoniczną Medusa Group.

Po dobrych wynikach przedsprzedaży ogólnopolski deweloper uruchamia otwartą sprzedaż ostatniego etapu warszawskiej inwestycji. Wola to obecnie serce stołecznego, a nawet krajowego biznesu oraz jednocześnie lokalizacja z dostępem do licznych parków, instytucji kultury oraz sklepów i usług. Archicom oferuje w tej części miasta przestronne mieszkania od jedno- do pięciopokojowych z atrakcyjnymi metrażami od 29 do 133 mkw. Zakończenie budowy ostatniego etapu Stacji Wola planowane jest na drugą połowę 2026 roku.

Deweloper odda do użytku mieszkania w przyciągającym wzrok budynku w kształcie bryły w układzie kaskadowym. W wyższej części zaprojektowano lokale w standardzie premium, w niższej – do 9. piętra – mieszkania ze znanym i lubianym designem z poprzednich etapów. Nowoczesny styl inwestycji podkreślą panoramiczne okna, szklane balustrady, a także architektoniczny zabieg stworzenia tzw. „drugiej skóry” części budynku, czyli oryginalnej ażurowej elewacji przyciągającej wzrok. Lokatorzy na najwyższych kondygnacjach będą mogli kierować oczy także na zachwycający widok centrum Warszawy rozpościerający się z okien i tarasów wieży wybijającej się ponad okoliczną zabudowę.

Dwa pierwsze etapy wielkomiejskiego projektu wyprzedały się bardzo szybko, a lokatorzy z oddanych budynków z uznaniem wypowiadają się m.in. o osiedlowym otoczeniu pełnym zieleni na dziedzińcach oraz szklarniach, w których hodują warzywa i kwiaty. Stacja Wola pozwala doświadczać w pełni życia w stolicy. Z jednej strony lokalizacja w centrum aglomeracji, z której blisko do przestrzeni rekreacyjnych, wielkopowierzchniowych kompleksów handlowo-rozrywkowych, rozbudowywanego Dworca Zachodniego oraz biznesowego zagłębia. Z drugiej strony położenie inwestycji w enklawie spokoju, ale w sąsiedztwie przecięcia się Alei Prymasa Tysiąclecia oraz Alei Jerozolimskich i w zasięgu 15-minutowego spaceru od wszystkiego, co jest kluczowe dla nowoczesnego stylu życia – przekonuje Dawid Wrona, Chief Operating Officer w Archicom.

Źródło: Archicom.

Na rynek nieruchomości zaczynają wkraczać przedstawiciele pokolenia Z. Ich preferencje dotyczące ceny, wielkości oraz lokalizacji mieszkania w kontekście elastyczności oraz mobilności, kształtują nowe standardy w całym sektorze. Jakie lokale najczęściej wybierają?

W bloku i blisko centrum

Jednym z podstawowych kryteriów wyboru mieszkania jest jego lokalizacja. Jak czytamy w publikacji „Rozwój rynku nieruchomości a preferencje mieszkaniowe pokolenia Z” autorstwa Instytutu Badań Gospodarczych w Szczecinie (M. Grzybowska-Brzezińska i D. Kuberska), „zetki” deklarują chęć mieszkania w bloku lub kamienicy (46 proc. respondentów) i jest to zdecydowanie najbardziej popularna odpowiedź. Co do konkretnej lokalizacji w obrębie miasta, ankietowani z pokolenia Z za najbardziej pożądane uważają osiedla graniczące z centrum miasta. W dalszej kolejności wskazane zostały dzielnice położone peryferyjnie oraz w ścisłym centrum. Najważniejsze cechy nieruchomości mieszkaniowej to  według ankiety w ww. publikacji: cena (czynnik istotny dla 97 proc. respondentów, przy czym zdecydowanie istotny dla 69 proc.), stan techniczny budynku (86 proc.), koszty użytkowania (90 proc.) oraz metraż (93 proc.), przy czym preferowana przez „zetki” wielkość lokum nie przekracza 60 mkw. Najbardziej liczna grupa konsumentów to ci, którzy wskazują powierzchnię między 36-50 mkw. oraz 51-60 mkw (oba po 23 proc.).

Dostępność infrastruktury

Można powiedzieć, że lokalizacja jest czynnikiem łączącym większość grup społecznych, które są zainteresowane najmem lub kupnem mieszkania. Lokalizacja, zdaniem przedstawicieli pokolenia Z, jest wręcz czynnikiem determinującym ich jakość życia. Składają się na nią przede wszystkim elastyczność oraz mobilność, ale także bliskość obiektów użytku publicznego. Według ww. badania, pokolenie Z przykłada dużą wagę m.in. do jakości dostępnej infrastruktury transportowej – zarówno publicznej, jak i prywatnej. Ponadto dla większości z nich istotną kwestią jest, aby nieruchomość była zlokalizowana blisko miejsca pracy (czynnik zdecydowanie istotny dla 33 proc. ankietowanych), jak i centrum życia miejskiego (28 proc.). W kontekście bliskości obiektów użytku publicznego, respondenci cenią sobie przede wszystkim dostęp do sklepów (35 proc.), obiektów edukacyjnych (21 proc.), sportowych (12 proc.) oraz terenów zielonych (26 proc.) – W życiu przedstawicieli Pokolenia Z kluczową rolę odgrywają częste spotkania towarzyskie, sport oraz realizacja pasji. Preferują spędzać czas aktywnie. W związku z tym ich priorytety przy wyborze mieszkania koncentrują się na lokalizacji i dostępności różnorodnych udogodnień społecznych i rekreacyjnych – mówi Patryk Kalinowski, Sales Manager LifeSpot.

Upodobania Z szansą dla rynku najmu?

Dobra lokalizacja to nie tylko domena polskich nabywców. Z globalnego raportu firmy CBRE „The Global Live-Work-Shop Report 2022” wynika, że prawie połowa badanych najbardziej chciałaby mieszkać w pobliżu centrów miast. Jest to szczególnie pożądane przez pokolenie Z (53 proc.) oraz millenialsów (50 proc.), a więc przedstawicieli najmłodszych konsumentów. Deklarują oni też największą chęć zmiany miejsca zamieszkania – odpowiednio 48 i 46 proc., co oznacza, że mieszkania położone w dobrych lokalizacjach mogą być  w niedalekiej przyszłości coraz bardziej popularne. Tym samym, na znaczeniu może zyskiwać rynek wynajmu, w tym np. PRS. Taka forma mieszkalnictwa zazwyczaj pozwala na dostęp do mieszkań w wyższym standardzie, znajdujących się w centrum miasta lub w pobliżu kluczowych punktów usługowych, biur czy szkół, co znacznie ułatwia życie codzienne – W dużych miastach oferta wynajmu jest bardzo zróżnicowana, co daje możliwość wyboru mieszkania idealnie dopasowanego do indywidualnych potrzeb. Coraz więcej osób ceni sobie brak konieczności martwienia się o remonty i naprawy, które zazwyczaj leżą po stronie właściciela. Jest to standard przede wszystkim w sektorze PRS, gdzie najemcy otrzymują w ramach umowy gwarancję codziennej obsługi nieruchomości, w tym właśnie natychmiastowe reagowanie na wszelkie zgłoszenia dotyczące mniejszych lub większych napraw – mówi Patryk Kalinowski z LifeSpot.

Źródło: LifeSpot.

Gotowe inwestycje, w ramach których są jeszcze mieszkania na sprzedaż. Jakie mieszkania kupimy w projektach, których budowa już się zakończyła? Jaki mają metraż? W jakich są cenach? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Angelika Kliś, członkini zarządu Atal

Większość z naszych inwestycji sprzedaje się na bieżąco. Tylko w nielicznych z ukończonych projektów dostępne są wolne lokale. Wymienić warto te inwestycje, w których oferta jest jeszcze dość zróżnicowana i obejmuje więcej niż kilka ostatnich mieszkań.

W Chorzowie w projekcie Panorama Reden mamy około 45 wolnych mieszkań o powierzchni od 42 mkw. do 68 mkw., cenie od 350 864 zł do 573 051 zł.

W inwestycji Źródlana 31 Residence w Piotrkowie Trybunalskim w sprzedaży jest 60 mieszkań o metrażu od 34 mkw. do 90 mkw.;, w kwocie od 364 396 zł do 648 980 zł.

We Wrocławiu w trzecim etapie osiedla Atal City Square jest 12 dostępnych mieszkań o powierzchni od 59 mkw. do 125 mkw., które oferujemy w cenie od 725 535 zł do 1 287 414 zł.

Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży, Develia S.A.

Z uwagi na utrzymującą się na rynku dużą przewagę popytu nad podażą trudno jest znaleźć gotowe mieszkania, szczególnie w Krakowie, Warszawie czy we Wrocławiu, gdzie oferta deweloperska jest najniższa od lat.

Pojedyncze gotowe lokale w naszych inwestycjach można znaleźć jeszcze w takich projektach, jak Osiedle Latarników i Ujeścisko Vita w Gdańsku czy Ceglana Park w Katowicach.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic 

W tej chwili w ofercie nie mamy gotowych mieszkań.

Małgorzata Ostrowska, dyrektorka Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction

Gotowe mieszkania można kupić w inwestycji Apartamenty na Wzgórzach w podkrakowskiej Zawadzie. To przepiękne, malowniczo położone osiedle na pagórkowatym terenie z prywatnym parkiem leśnym. Mieszkania są w nim dostępne począwszy od 25 mkw. W tej inwestycji możemy zaproponować także mieszkania wykończone pod klucz.

W Osiedlu Kościuszki w Chorzowie, położonym w sąsiedztwie Parku Śląskiego mamy w sprzedaży gotowe mieszkania o powierzchni od 30 mkw.

W projekcie Naturalnie Aluzyjna, kameralnym, “zielonym” osiedlu, budowanym z prefabrykatów dostępne są gotowe mieszkania w metrażu od 54 mkw.

Mamy też w ofercie domy z najnowszego etapu osiedla Villa Campina pod Ożarowem Mazowieckim. Tu również zastosowaliśmy przyjazne środowisku rozwiązania i technologię szkieletową oraz drewniane prefabrykaty.

Karolina Bronszewska, dyrektor Marketingu i Innowacji Ronson Development

Gotowe mieszkania nasi klienci znajdą między innymi w podwarszawskiej miejscowości Falenty. Zlokalizowany tam projekt Eko Falenty to nowoczesne osiedle 266 energooszczędnych mini domów. Jest to propozycja dla osób, szukających przestrzeni do życia poza miastem, w otoczeniu przyrody. Osiedle wyróżniają liczne nowoczesne i ekologiczne rozwiązania, takie jak rekuperacja, zbiornik retencyjny, kotły kondensacyjne czy oświetlenie LED. W projekcie uwzględniono także ekologiczne materiały budowlane, które sprawią, że budynki będą odpowiednio docieplone, a dzięki temu energooszczędne. Gotowe domy w metrażach od 107 mkw. można nabyć w cenie od 902 tys. zł.

Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper

Zależy nam na rozsądnym gospodarowaniu ofertą, żeby klienci mieli możliwość zakupu gotowych mieszkań. Dzięki temu dysponujemy atrakcyjnymi gotowymi lokalami w naszych inwestycjach. Ukończone lokale o metrażach 30-150 mkw. na terenie osiedla Lokum Porto położonego na Starym Mieście są dostępne w cenie od 12 682 zł/mkw. Inwestycję wyróżniają ponadczasowa architektura, alejki spacerowe z oczkami wodnymi, siłownia terenowa oraz strefy zieleni.

W ramach oferty Lokum Verde, osiedla zlokalizowanego w zacisznej części Wrocławia przy ul. Z. Gumińskiej/Odolanowskiej oferujemy mieszkania 46-88 mkw., których ceny zaczynają się od 11 169 zl/mkw. To doskonały wybór dla poszukujących lokum w spokojnym otoczeniu.

Oferta inwestycji Lokum Monte obecnie skierowana jest głównie do rodzin i osób preferujących większe metraże, ponieważ na terenie osiedla pozostały lokale 71-100 mkw., które można kupić w cenie od 7969 zł/mkw. Cześć posiada antresolę, dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać jako domowe biuro, biblioteczkę czy kącik zabaw dla dziecka.

W Krakowie, na terenie osiedla Lokum Vista zlokalizowanego przy ul. W. Sławka dostępne są ostatnie wolne mieszkania o powierzchniach 57-84 mkw., w cenie od 13 491 zł/mkw.  Inwestycja cieszy się popularnością wśród osób, którym zależy na życiu blisko centrum miasta z dogodnym dostępem do pełnej infrastruktury.

Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home 

Gotowe, komfortowe lokale czekają w naszej ekologicznej inwestycji Miasteczko Jutrzenki – Dzielnicy Lawendy zlokalizowanej w warszawskich Włochach. Osiedle składa się z pięciu dzielnic, w których znajduje się przestrzeń mieszkalna, handlowa oraz strefa wypoczynku i rekreacji Aurec Active. Nabywcy mają do wyboru kawalerki od 27 mkw., kompaktowe lokale dwu i trzy pokojowe oraz duże, przestronne apartamenty o metrażu 80 mkw. W ofercie mamy także mieszkania w standardzie pod klucz, czyli takie, do których można się od razu wprowadzić. Klienci mogą także skorzystać ze specjalnej oferty i kompleksowo wykończyć wnętrza mieszkań.

Marek Starzyński, dyrektor ds. Sprzedaży w Okam

Obecnie wszystkie, nasze projekty mieszkaniowe są w trakcie realizacji, ale już w wakacje oddamy pierwszy etap łódzkiej inwestycji Strefa Progress oraz trzeci etap katowickiej inwestycji INSPIRE. W tych projektach jest szansa, że na dzień oddania budynków będziemy jeszcze mieli w sprzedaży ostatnie lokale.

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Grupie Robyg

Mieszkań gotowych do zakupu w naszych inwestycjach jest bardzo niewiele, dosłownie kilka w każdej z lokalizacji. Większość lokali sprzedajemy na etapie budowy, co potwierdza zaufanie naszych klientów do oferowanej przez nas jakości.

Dawid Wrona, Chief Operating Officer w Archicom

Nasza strategia zakłada sprzedaż 80 proc. mieszkań jeszcze przed oddaniem danej inwestycji, a pozostałe 20 proc. lokali maksymalnie 6 miesięcy później, dzięki czemu jesteśmy w stanie osiągnąć optymalną cenę nieruchomości. W związku z tym, że prowadzimy sprzedaż w taki sposób, aby mieszkania znalazły nabywców możliwie jak najszybciej, bieżąca oferta gotowych lokali jest stosunkowo niska i kształtuje się na poziomie 1-2 proc. całego portfolio firmy. Niezmiennie nadajemy priorytet dywersyfikacji naszych inwestycji, prowadząc projekty o różnym etapie zaawansowania. W związku z tym oferujemy, zarówno mieszkania, których budowa dopiero się rozpoczęła, jak i lokale oddawane do użytku w ciągu najbliższych miesięcy.

Damian Tomasik, prezes zarządu Alter Investment

Jako deweloper gruntowy oferujemy grunty i końcowym produktem jest u nas grunt z pozwoleniem na budowę. W ofercie posiadamy obecnie tylko jedną taką nieruchomość, która zlokalizowana jest w miejscowości Pomlewo pod Gdańskiem. Jest to projekt zabudowy jednorodzinnej z 8 przestronnymi domami w podwyższonym standardzie, odpowiadający na potrzeby rynku w tym segmencie budownictwa mieszkaniowego.

 Źródło: Dompress.pl

W publikacji Indeksu Zdrowych Miast, wśród ośmiu badanych obszarów, dostępna jest analiza kategorii Mieszkalnictwo, która opisuje najzdrowsze polskie miasta pod względem dostępności i stanu mieszkań. Aspekty te są bowiem nierozerwalnie związane z jakością życia i zdrowiem mieszkańców miast. Na czele zestawienia znalazły się Sopot, Gliwice i Wrocław. Indeks Zdrowych Miast 2023 to druga edycja projektu zainicjowanego przez Grupę LUX MED we współpracy z Fundacją GAP oraz Szkołą Główną Handlową w Warszawie. Projekt ten koncentruje się na analizie warunków życia w 66 polskich miastach na prawach powiatu.

Dostęp do odpowiednich warunków mieszkaniowych jest kluczowym elementem dobrostanu ludności, wpływającym na poczucie bezpieczeństwa, stabilność życia, zdrowie psychiczne oraz decyzje dotyczące posiadania dzieci. Niewystarczające zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych może prowadzić do poważnych konsekwencji społecznych, takich jak „gniazdownictwo”, przeludnienie, czy w skrajnych przypadkach, bezdomność.

10 miast z najlepszymi warunkami mieszkalnymi w Polsce

Najwyżej uplasowane w zestawieniu miasta stają się wzorem do naśladowania dla innych samorządów. Względem ubiegłego roku w kategorii Mieszkalnictwo z miejsca 7 na 6 awansowały Katowice, z miejsca 9 na 7 Siemianowice Śląskie, a z miejsca 8 na 5 Poznań. Tegoroczne miasto liderskie – Sopot oferuje 605,2 sztuk zasobów mieszkaniowych na 1000 mieszkańców, a zamykające pierwszą 10-tkę Świnoujście 580,7.

1. Sopot

2. Gliwice

3. Wrocław

4. Chorzów

5. Poznań

6. Katowice

7. Siemianowice Śląskie

8. Konin

9. Zabrze

10. Świnoujście

– Ostatni boom na rynku mieszkaniowym przyniósł najwięcej przetasowań w rankingu w kategorii Mieszkalnictwo. W zestawieniu awansowały miasta, w których deweloperzy wybudowali najwięcej nowych lokali. Dlatego Warszawa spadła o 11 pozycji na 16. miejsce, Poznań wskoczył do pierwszej piątki, a Sopot pokonał Wrocław i Gliwice, stając się liderem zestawienia – powiedział dr hab. Adam Czerniak, profesor SGH.

Źródło: Grupa LUX MED [fragment raportu].

Fiński deweloper YIT dostarczy nowe mieszkania na sprzedaż w Warszawie. Deweloper rozpoczął realizację swojej nowej inwestycji, osiedla Talarowa Park w Warszawie.

Powstający przy ul. Talarowej obiekt poszerzy lokalną ofertę mieszkaniową o prawie 130 mieszkań. Generalnym wykonawcą jest firma Kalter, a zakończenie prac zaplanowano na IV kwartał 2025 r.

Talarowa Park to doskonała propozycja dla tych, którzy pragną spokoju i bliskości natury. Tarchomin oraz okoliczne osiedla Białołęki słyną z licznych terenów zielonych, takich jak Las Anecin, Park Picassa czy Rezerwat Przyrody „Ławice Kiełpińskie”.

Nowa inwestycja YIT znajduje się w pobliżu placówek edukacyjnych, medycznych, punktów gastronomicznych oraz obiektów sportowych.

– Talarowa Park to nasz trzeci, obok Aroma Park i Domu Mehoffera, projekt zlokalizowany na warszawskiej Białołęce. Dzięki stałemu rozwojowi, okolica staje się coraz bardziej atrakcyjna dla mieszkańców – dzielnica przyciąga licznymi terenami zielonymi, dobrze rozwiniętą infrastrukturą, a sam Tarchomin oferuje dogodną komunikację z pozostałymi częściami miasta. Cieszę się, że możemy aktywnie uczestniczyć w rozwoju Białołęki, zapewniając jej mieszkańcom wysokiej jakości przestrzenie do życia – mówi Tomasz Konarski, prezes YIT w Polsce.

Źródło: YIT w Polsce.