Trwa budowa nieruchomości komercyjnej Osada Park w Żyrardowie.

Trwa budowa jednego z największych nowych parków handlowych w Polsce. W mazowieckim Żyrardowie już pod koniec roku otworzy się pierwsza faza Parku Handlowego Osada. Docelowo kompleks będzie mieć powierzchnię najmu ponad 35.000 m2. Park Handlowy OSADA powstaje na terenie ok. 10 ha.
Otwarcie I etapu parku handlowego nastąpi jeszcze w tym roku, a całość działać będzie w 2026r.

Inwestorem jest firma Mabrok K.Kuran, posiadająca duże doświadczenie w realizacji parków handlowych. Projekt kompleksu powstał w pracowni Apa-Via, a za koncepcję komercyjną oraz wynajem odpowiada firma Mallson Polska.

Źródło: Mallson Polska
materiał prasowy

GH Development ogłasza rozpoczęcie przedsprzedaży długo wyczekiwanej inwestycji mieszkaniowej Marimonte, zlokalizowanej przy ul. Marymonckiej 4, tuż przy stacji metra Słodowiec na warszawskich Bielanach. Przedsprzedaż apartamentów rusza już 27 marca. W ramach projektu powstanie 139 apartamentów oraz 4 lokale usługowe na parterze budynku. W ofercie dostępne będą zarówno kompaktowe kawalerki, jak i przestronne apartamenty o metrażach do 130 m², z tarasami, balkonami oraz prywatnymi ogródkami. Część oferty dewelopera skierowana będzie również do inwestorów.

Marimonte to projekt o nowoczesnej, kaskadowej architekturze, w którym zaplanowano apartamenty o zróżnicowanych układach – od mieszkań jednopokojowych po przestronne, pięciopokojowe apartamenty. Na parterze przewidziano prywatne ogródki o powierzchni do 115 m², a w części wspólnej zielone, kameralne patio dostępne wyłącznie dla mieszkańców. Inwestycja będzie wyposażona w panele fotowoltaiczne, dwupoziomowy garaż podziemny, komórki lokatorskie, wózkownię, rowerownię oraz recepcję z całodobową ochroną. Cały teren będzie monitorowany. Duże okna i szklane balustrady zapewnią nie tylko elegancki wygląd budynku, ale także wypełnią wnętrza naturalnym światłem, tworząc jasną i przestronną przestrzeń.

„Marimonte to projekt, na który wielu czekało z niecierpliwością i jednocześnie nasza pierwsza inwestycja na Bielanach, co czyni ją dla nas wyjątkową. Przygotowania do przedsięwzięcia wymagały czasu i staranności. Zależało nam, aby każdy element projektu był dobrze przemyślany i odpowiadał na potrzeby przyszłych mieszkańców. Nasze wcześniejsze realizacje w innych dzielnicach Warszawy spotkały się z bardzo pozytywnym odbiorem, dlatego tym bardziej cieszy fakt, że możemy stworzyć wyjątkową przestrzeń również na Bielanach. To miejsce ma niepowtarzalny charakter. Łączy bliskość zieleni, świetną komunikację i dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Wierzymy, że Marimonte stanie się symbolem wysokiego standardu i jakości, którą GH Development wnosi na lokalny rynek mieszkaniowy.” – mówi Michał Szałajko, Head of Sales & Marketing w GH Development.

Źródło: GH Development
materiał prasowy

Deweloper Panattoni pozyskał finansowanie w wysokości 74,5 mln euro od PKO Banku Polskiego. Kredyt przeznaczony jest na realizację nieruchomości inwestycyjnej Wrocław Campus 2 – jednej z największych inwestycji dewelopera na Dolnym Śląsku.

Kompleks Wrocław Campus 2 docelowo zaoferuje ponad 160 000 m kw. nowoczesnej powierzchni przemysłowej. W pierwszej fazie powstała już hala o powierzchni 30 tys. m kw. Do czerwca tego roku wybudowane zostanie kolejne 30 000 m kw. – część drugiej hali, która docelowo osiągnie 130 000 m kw.

– „Zaangażowanie PKO Banku Polskiego jako partnera finansowego po raz kolejny potwierdza naszą zdolność do realizacji najbardziej ambitnych i złożonych projektów” – mówi Emilia Taczewska-Trojańska, Head of Debt Finance Poland w Panattoni. – „Finansowanie to umożliwi nam nie tylko ukończenie inwestycji Wrocław Campus 2, ale również wzmacnia nasze długoterminowe plany rozwoju na rynku polskim” – dodaje.

Dolny Śląsk jest kluczowym regionem dla logistyki i przemysłu w Polsce. Panattoni dostarczyło tu już ponad 2,3 mln m kw. powierzchni, a w budowie ma kolejne 80 000 m kw.

Źródło: Panattoni
materiał prasowy

Zakończyły się prace nad konstrukcją 11. piętrowego biurowca zlokalizowanego przy ulicy Swobodnej 60 we Wrocławiu. Symboliczne zawieszenie wiechy na szczycie Swobodna SPOT wieńczy kluczowy etap na placu budowy. 

W niecałe półtora roku od wbicia pierwszej łopaty gotowy jest stan surowy budynku Swobodna SPOT. Żelbetowa konstrukcja u zbiegu ulic Swobodnej i Gwiaździstej o schodkowo ukształtowanej bryle sięgnęła szczytu. Charakterystyczne stopniowe uskoki nadają dynamiki i tworzą na dachu tarasy rekreacyjne z widokiem na panoramę Wrocławia.
Projekt biurowca powstał w wielokrotnie nagradzanej pracowni architektonicznej Kuryłowicz & Associates.

– Z dużą satysfakcją zrealizowaliśmy ważny krok milowy, który nadał budynkowi jego pełny kształt. Budowa postępuje zgodnie z przyjętym harmonogramem. W środku trwają aktualnie zaawansowane prace izolacyjne i instalacyjne, a wkrótce rozpocznie się wykończenie wnętrz. W maju dobiegnie końca montaż szklanej elewacji, która pokrywa już większość pięter. Jestem przekonana, że ukończona Swobodna SPOT spełni najwyższe standardy współczesnego biznesu. Najbardziej pożądana we Wrocławiu lokalizacja w centrum miasta i doskonała komunikacja sprawią, że biurowiec będzie idealnym miejscem dla wrocławskich firm poszukujących nowej siedziby – mówi Katarzyna Kubicka, Dyrektor regionalna ds. wynajmu w Echo Investment.

Źródło: Echo Investment
materiał prasowy

Rynek hoteli na sprzedaż jest w Polsce całkiem dobrze rozwinięty. Obecnie w sprzedaży znajdują się liczne nieruchomości komercyjne w tym segmencie. O ile jest ich sporo, o tyle są rozsiane po mapie kraju. Z tego względu inwestorzy, którym zależy na konkretnej lokalizacji, powinni wnikliwie weryfikować rynek, aby nie umknęła im atrakcyjna oferta hotelu na sprzedaż.

Spis treści:
Rynek nieruchomości hotelowych w Polsce
Duża nieruchomość hotelowa, czy kameralny budynek?
Hotele na sprzedaż z bazy ofert biur WGN

Rynek nieruchomości hotelowych w Polsce
Polski sektor hotelarski wrócił na biznesowe tory. Pandemia koronawirusa była dla hotelarzy czasem próby, którą nie wszystkim udało się przejść. Rynek sprzedaży został wzbogacony o nowe nieruchomości komercyjne. Dzięki temu obecnie inwestorzy, którzy poszukują hotelu na sprzedaż, mają szeroki wachlarz wyboru. Wciąż realizowane są też nowe inwestycje, co dowodzi, że polski rynek w segmencie hotelowym wciąż jest dla inwestorów atrakcyjną formą biznesu.

Duża nieruchomość hotelowa, czy kameralny budynek?

Przy wyborze nieruchomości pod biznes należy się kierować nie tylko własnymi preferencjami, ale również możliwościami finansowymi. Nie chodzi tutaj jedynie o budżet na zakup nieruchomości. Inwestorzy muszą pamiętać o kosztach eksploatacji, oraz personelu, który będą musieli utrzymać wraz z obiektem. Im większy hotel, tym więcej osób potrzeba do jego obsługi. Jeśli dodatkowo posiada on restaurację czy salę konferencyjną, to właściciel nieruchomości musi zdawać sobie sprawę z konieczności zatrudnienia dodatkowego personelu. Nie zawsze więc wybór dużego hotelu na sprzedaż będzie najbardziej korzystną opcją. Czasami lepiej postawić na mniejszą nieruchomość, która przyniesie wprawdzie mniejsze miesięczne przychody, jednak równocześnie nie będzie narażała inwestora na duże wydatki.

Hotele na sprzedaż z bazy ofert biur WGN

Jakie hotele na sprzedaż są obecnie dostępne na polskim rynku nieruchomości? Poniżej prezentujemy kilka przykładowych nieruchomości, które znajdują się pod opieką biur WGN.

WGN Świdnica jest wyłącznym agentem sprzedaży nieruchomości hotelowej położonej w miejscowości Zagórze Śląskie. Hotel na sprzedaż ma powierzchnię 820 metrów kwadratowych. Budynek liczy 3 kondygnacje, został oddany do użytku w 1910 roku. Działka, na której jest posadowiony, ma powierzchnię 1958 metrów kwadratowych i stanowi pełną własność. W części hotelowej obiektu znajduje się 10 przestronnych pokoi z łazienkami. W obiekcie dostępna jest też restauracja oraz sale konferencyjne. W części mieszkalnej dostępne jest mieszkanie o powierzchni 193 metrów kwadratowych, które może zostać przeznaczone do użytku przez właściciela. W budynku znajduje się winda. Nieruchomość zlokalizowana jest w malowniczej okolicy. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 3 200 000 złotych, co daje kwotę rzędu 3 902 złotych za metr kwadratowy.

WGN Bolesławiec jest wyłącznym agentem sprzedaży klimatycznego hotelu położonego w miejscowości Karpacz. Hotel na sprzedaż ma powierzchnię 2780 metrów kwadratowych, jest to budynek sześciokondygnacyjny. Działka, której powierzchnia wynosi 15778 metrów kwadratowych, stanowi pełną własność. Istnieje możliwość zaadaptowania hotelu na apartamenty. Jest to czterogwiazdkowy hotel wybudowany w stylu tyrolskim. W sumie w budynku znajduje się 41 pokoi, które przekładają się na 80 miejsc noclegowych. Większość pokoi posiada balkony z leżakami. W ofercie są też pokoje z widokiem na panoramę Karkonoszy lub Dolny Karpacz. W części rekreacyjnej hotelu na gości czekają takie udogodnienia jak basen wewnętrzny, sauny, jacuzzi, kort tenisowy, siłownia, strefa ciszy oraz ogrodowy plac zabaw dla dzieci. Budynek posiada monitoring. Goście hotelu mogą skorzystać z monitorowanego parkingu. Teren nieruchomości jest ogrodzony. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 27 900 000 złotych, co przekłada się na 10 036 złotych za metr kwadratowy.

WGN Gorzów Wlkp. jest wyłącznie agentem sprzedaży hotelowej nieruchomości położonej w miejscowości Ośno Lubuskie. Hotel na sprzedaż ma powierzchnię 1621 metrów kwadratowych. Jest to budynek czterokondygnacyjny, oddany do użytku w 1989 roku. Stan prawny działki to pełna własność, a jej powierzchnia wynosi 21487 metrów kwadratowych. Na terenie działki znajduje się zielona strefa Wypoczynkowa, boisko do piłki nożnej, siatkówki i squasha, a także grilla z wiatą. Hotel, który oferuje swoim gościom dostęp do 18 pokoi z łazienkami, przystosowane jest do organizacji wesel. Znajdują się tu trzy sale konferencyjne i sala balowa, a także zaplecze kuchenne z funkcją towarzyszącą. Na terenie nieruchomości znajduje się również 14 domków letniskowych oraz budynek administracyjny o powierzchni 330 metrów kwadratowych. Atutem jest bliskość jeziora Reczynek, do którego odległość wynosi około 800 m. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 3 990 000 złotych, co daje kwotę rzędu 2 461 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Poznań Grunwald jest wyłącznym agentem sprzedaży ośrodka wypoczynkowego położonego nad brzegiem jeziora, w miejscowości Rudno. Hotel na sprzedaż ma powierzchnię 970,6 metrów kwadratowych i jest to budynek trzykondygnacyjny. Działka ma powierzchnię 9693 metrów kwadratowych, a jej stan prawny to użytkowanie wieczyste. Obiekt oferuje dostęp do 27 pokoi i 11 domków letniskowych. Obiekt wymaga remontu. Na terenie działki znajduje się również budynek mieszkalny wolnostojący o powierzchni 200 metrów kwadratowych, który może stanowić prywatną nieruchomość mieszkalną właściciela. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 4 800 000 złotych, co daje kwotę rzędu 4 945 złotych za metr kwadratowy.

WGN Radom jest wyłącznym agentem sprzedaży obiektu hotelowego położonego w centrum Radomia. Hotel na sprzedaż ma powierzchnię 3800 metrów kwadratowych i liczy cztery kondygnacje. Obiekt Został oddany do użytku w 2001 roku. Działka, na której jest posadowiony, ma powierzchnię 3084 metrów kwadratowych, jest stan prawny to pełna własność. Na terenie nieruchomości znajduje się parking z systemem parkingowym. Jest on ogrodzony. Budynek wyposażony jest w dwie windy, dostosowany jest do osób niepełnosprawnych. Jest to budynek podpiwniczony. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 5 500 000 złotych, co w przeliczeniu daje kwotę rzędu 1 447 złotych za metr kwadratowy.

WGN Nowa Sól jest wyłącznym agentem sprzedaży nieruchomości hotelowej położonej w miejscowości Nowa Sól. Hotel na sprzedaż ma powierzchnię 1900 metrów kwadratowych, jest to budynek trzykondygnacyjny. Powierzchnia działki wynosi 1620 metrów kwadratowych, a jej stan prawny to użytkowanie wieczyste. Na nieruchomość składa się zespół gastronomiczno-hotelowy. Budynek jest podpiwniczony. Na terenie nieruchomości znajduje się parking zapewniających 20 miejsc postojowych. Sala bankietowa może pomieścić do 100 osób. Część Hotelowa oferuje dostęp do 25 pokoi, które łącznie zapewniają 50 miejsc noclegowych. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 3 200 000 złotych, co daje kwotę rzędu 1 684 złotych za metr kwadratowy.

WGN Gorzów Wlkp. jest wyłącznym agentem sprzedaży hotelu położonego w miejscowości Drezdenko, w sercu miasta. Jest to hotel z restauracją i salą weselną, oraz domem, który może zostać wykorzystany na prywatne potrzeby właściciela nieruchomości. Budynki mają łączną powierzchnię 1900 metrów kwadratowych. Hotel jest budynkiem trzykondygnacyjnym, oddanym do użytku w 2010 roku. Powierzchnia działki wynosi 5000 metrów kwadratowych, a jej stan prawny to pełna własność. Ponad połowa pokoi hotelowych jest to generalnym remoncie. Obiekt oferuje 36 pokoi, które mogą przyjąć do 80 osób. Cenę ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 8 200 000 złotych za metr kwadratowy, co daje kwotę rzędu 4 316 złotych za metr kwadratowy.

Magdalena Łozowicka
Analityk WGN

LCP kupuje od Rock Capital nieruchomość handlową w Radomiu.

LCP Properties, jeden z czołowych inwestorów i deweloperów na polskim rynku parków handlowych, będący częścią międzynarodowego kolektywu M Core, zakupił od Rock Capital funkcjonujący niespełna dwa lata park handlowy Rock Park Radom. Rock Capital był reprezentowany w procesie sprzedaży przez Avison Young. Nieruchomość z łącznie 3.400 m kw. GLA, z sześcioma najemcami, jest w 100% wynajęta. W najbliższym czasie park handlowy zostanie objęty programem rebrandingu LCP, oficjalnie trafiając pod markę M Park. Będzie to jednocześnie już drugi M Park w Radomiu.

Zakupiony przez LCP park handlowy w Radomiu, zlokalizowany jest przy skrzyżowaniu ulicy Wandy Malczewskiej z ulicą Przytycką, w północno-zachodniej części miasta. Po planowanym rebrandingu, będzie to drugi M Park w mieście. Pierwszy M Park zlokalizowany jest w innej części miasta, przy ulicy Stanisława Żółkiewskiego. Funkcjonuje on z sukcesem od lat oferując w pełni wynajęte ponad 19.000 m kw. GLA z 20 najemcami.

„Od dłuższego czasu zapowiadaliśmy, że strategicznie zamierzamy poszerzać wielkość naszego portfela M Parków w Polsce poprzez projekty deweloperskie, jak również akwizycje gotowych projektów. Po kolejnych siedmiu ogłoszonych dewelopmentach przyszedł czas właśnie na zakup gotowego projektu. Inwestycji Rock Capital w Radomiu przyglądaliśmy się od momentu jego otwarcia. To wyjątkowo dobrze zlokalizowana nieruchomość z odpowiednio zbalansowaną ofertą najemców, która idealnie pasuje do naszego portfela. Już niebawem zmieni ona nazwę na M Park Radom II. Dzięki temu zakupowi możemy aktualnie w mieście zaoferować łącznie niemal 23 tys. m kw. powierzchni handlowej”, skomentowała Katarzyna Szeleźnik, Acquisition & Leasing Director, LCP Properties w Polsce.

„Transakcja dotycząca Rock Park Radom to kolejny krok w realizacji naszej strategii, polegającej na budowie, komercjalizacji i sprzedaży wysokiej jakości parków handlowych. Cieszymy się, że nasz obiekt trafił w ręce renomowanego podmiotu, jakim jest LCP Properties – firmy o ugruntowanej pozycji na rynku nieruchomości komercyjnych. To potwierdzenie, że tworzymy atrakcyjne i stabilne aktywa inwestycyjne, które przyciągają największych graczy. Jesteśmy przekonani, że Rock Park Radom nadal będzie pełnił istotną rolę w lokalnym krajobrazie handlowym, dostarczając wartość zarówno najemcom, jak i mieszkańcom regionu”, skomentował Jakub Linka, Wiceprezes Rock Capital.

„Sektor mniejszych obiektów handlowych ma się w Polsce bardzo dobrze. W strukturze transakcji niezmiennie dominują obiekty typu convenience (parki handlowe o GLA poniżej 5.000 m kw.), które stanowią najszybciej rozwijający się i najbardziej odporny format handlowy. W ciągu ostatnich 4,5 roku mniejsze aktywa tego typu stanowiły 70% wszystkich transakcji w analizowanym sektorze. Dodatkowo, prognozy wskazują, że w 2025 roku nowa podaż parków handlowych przekroczy 500.000 m kw., co stanowi rekordowy poziom nowo oddanej powierzchni w tym segmencie”, dodaje Artur Czuba, Associate Director, Investment w Avison Young.

materiał prasowy