MLP Group zakłada zwiększanie poziomu najmu w nieruchomościach komercyjnych

wysłano 7 lutego 2023

MLP Group zakłada zwiększanie poziomu najmu w nieruchomościach komercyjnych.

W poprzednim roku MLP Group osiągnęło bardzo dobre wyniki w zakresie podpisanych umów z najemcami. W tym okresie deweloper nowoczesnych obiektów logistycznych wynajął około 240 tys. m2 powierzchni. Najwięcej umów zostało zawartych w podwarszawskim parku MLP Pruszków II oraz MLP Poznań West. W bieżącym roku planowane jest zwiększenie poziomu komercjalizacji o około 20%.

„Miniony rok był dla nas kolejnym bardzo udanym okresem pod względem leasingu. Skomercjalizowaliśmy około 240 tys. m2 nowoczesnej powierzchni, pomimo trudnej sytuacji w gospodarce europejskiej odczuwającej skutki m.in. pandemii, zbrojnej agresji Rosji w Ukrainie oraz wysokiej inflacji. MLP Group, podobnie jak cała branża magazynowa, było beneficjentem zmiennej sytuacji na rynku globalnym powodującej potrzebę skracania przez inwestorów łańcuchów dostaw, przenoszenia działalności do krajów europejskich oraz zabezpieczenia większych powierzchni magazynowych. Duży wzrost zainteresowania najemców dotyczył również obiektów budowanych w ramach tzw. logistyki miejskiej, oferujących niewielkie moduły magazynowe oraz nowoczesne powierzchnie biurowe zlokalizowane w obrębie dużych aglomeracji” – powiedziała Agnieszka Góźdź, Członek Zarządu, Chief Development Officer, MLP Group S.A.

Knight Frank: najemcy nieruchomości inwestycyjnych w Krakowie najbardziej aktywni na polskim rynku

wysłano 12 grudnia 2022

Aktywność najemców na krakowskim rynku biurowym zarówno w III kwartale, jak i od początku roku wciąż jest najwyższa spośród miast regionalnych. Deweloperzy realizują inwestycje, których całkowita powierzchnia zbliżona jest do tych powstających w Warszawie i Wrocławiu. Zgodnie z terminami 92% powinna być dostarczona na rynek w 2023 oku.

Kraków z zasobami biurowymi na poziomie blisko 1,65 mln m kw. pozostał liderem ze względu na skalę rynku wśród miast regionalnych w Polsce. W III kwartale 2022 roku krakowski rynek biurowy nie wzbogacił się o żaden nowy budynek biurowych.

„Na koniec września w budowie pozostawało ponad 152 000 m kw. powierzchni biurowej, która planowo zasili rynek w bieżącym i kolejnym roku. Jeżeli deweloperzy dotrzymają terminów to aż 92% realizowanej powierzchni będzie dostarczone na rynek w 2023 roku, a pozostałe 11 000 m kw. zostanie oddane do użytku jeszcze w 2022 roku,” – komentuje Monika Sułdecka-Karaś, Partner i Dyrektor Regionalna w Knight Frank.

Największymi inwestycjami pozostający w budowie są Ocean Office Park B (26 500 m kw., Cavatina Holding) oraz Kreo (24 000 m kw. Ghelamco Poland).

„Odnotowana w III kwartale roku aktywność najemców była najlepszym wynikiem spośród miast regionalnych. Od lipca do września najemcy podpisali umowy na łączną powierzchnię 25 000 m kw., co stanowiło ponad 23% całkowitego wolumenu transakcji zawartych w miastach regionalnych. Optymistycznie wygląda również popyt zanotowany w trzech pierwszych kwartałach, który w Krakowie wyniósł niemal 134 000 m kw. powierzchni biurowej, co było wynikiem wyższym o 26% w porównaniu z analogicznym okresem w roku poprzednim,” – dodaje Katarzyna Bojar, Konsultant w dziale badań rynku w Knight Frank.

Największy udział w strukturze najmu, ponad 73%, stanowiły nowe umowy, a blisko 27% przypadło renegocjacjom.

Współczynnik pustostanów na poziomie 15,4% był wynikiem braku nowej podaży w III kwartale roku, przy stosunkowo wysokiej aktywności najemców. W porównaniu do kwartału poprzedniego współczynnik obniżył się o 0,8 pp., natomiast w zestawieniu z analogicznym okresem w 2021 roku wzrósł o 0,2 pp.

Czynsze wywoławcze w Krakowie na koniec września 2022 roku wahały się od 10,00 EUR do 16,00 EUR za m kw. miesięcznie. W najbliższym czasie w starszych budynkach należy oczekiwać presji ze strony najemców na renegocjacje stawek czynszów i pakietów zachęt ze względu na dużą dostępność powierzchni biurowej. Z kolei w nowych inwestycjach, rosnące koszty budowy (wzrost cen materiałów budowlanych i kosztów pracy), a także wzrost kosztów obsługi kredytów budowlanych może skutecznie zahamować możliwości negocjacyjne inwestorów. Jednocześnie, ze względu na rosnące koszty mediów i usług, zauważalny jest również wzrost stawek opłat eksploatacyjnych, które na koniec września 2022 roku w Krakowie wahały się od 15 do 24 PLN/m kw./miesięcznie.

Źródło: Knight Frank.

Nowa handlowa nieruchomość inwestycyjna powstanie w miejscowości Jasło

wysłano 27 października 2022

Nowa handlowa nieruchomość inwestycyjna powstanie w miejscowości Jasło.

Wystartował proces komercjalizacji kolejnego parku handlowego GO! Park Handlowy w Jaśle. Nowy obiekt sieci powstanie w doskonałej lokalizacji – w sąsiedztwie dworca PKP oraz PKS, stanowiąc niezwykle atrakcyjne miejsce do robienia zakupów i spędzania wolnego czasu dla mieszkańców Jasła i całego regionu. Aktualny dworzec PKS zostanie zmodernizowany i stanie się częścią obiektu
Na powierzchni ok. 10.000 mkw. działać będzie ok. 35 sklepów popularnych marek. Nieruchomość inwestycyjna została zaprojektowana przez znaną międzynarodową firmę architektoniczną – MTDI Group.
Za koncepcję komercyjną oraz wynajem sieci GO! Park Handlowy odpowiada firma Mallson Polska.

WGN pośredniczy w sprzedaży budynku usługowego w Legnicy

wysłano 24 października 2022

WGN Bolesławiec pośredniczy w sprzedaży budynku usługowego w Legnicy.

Przedmiotem sprzedaży jest bardzo reprezentacyjny budynek usługowy o powierzchni użytkowej 3489 m2. Położony jest przy głównym ciągu handlowym i turystycznym Legnicy. Lokalizacja charakteryzuje się dużym ruchem pieszych oraz pojazdów. Nieruchomość jest w pełni skomercjalizowana i przynosi stałe, udokumentowane dochody. Budynek usytuowany na skrajnej działce, dzięki czemu jest bardzo dobrze widoczny dla potencjalnych klientów. Budynek stoi na działce nr 312 i 314 o łącznej pow. 1615 m2. Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 15 499 000 złotych.

Nieruchomości komercyjne w sektorze Small Business Unit wciąż rozwijają się na rynku w Polsce

wysłano 24 października 2022

Nieruchomości komercyjne w sektorze Small Business Unit wciąż rozwijają się na rynku w Polsce.

Sektor Small Business Unit cały czas rozwija się na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Wciąż można zauważyć duży popyt na nowoczesne nieruchomości komercyjne w sektorze magazynowym, a także w sektorze biurowym. Często przedsiębiorcy poszukują nieruchomości, które oferują obie te funkcje. Na rynku popularność zyskują więc inwestycje SBU, czyli Small Business Unit. Obiekty takie oferują zarówno biura na wynajem, jak również magazyny na wynajem.

Kameralne biurowce nie ustępują nowoczesnym wieżowcom

wysłano 24 października 2022

Kameralne biurowce oferujące biura na wynajem, nie ustępują nowoczesnym wieżowcom.

Mogłoby się wydawać, że małe biurowce muszą walczyć o każdego najemcę. Na rynku powstaje bowiem wiele innowacyjnych projektów inwestycyjnych, które dostarczają na rynek nowoczesne powierzchnie biurowe z licznymi udogodnieniami.
Tymczasem okazuje się, że mniejsze biurowce radzą sobie dobrze na rynku. Najemców przyciąga kameralny klimat i atrakcyjna oferta. Często nieruchomości te odznaczają się bardziej elastycznymi ofertami, na przykład właściciel biurowca jest skłonny do negocjacji warunków umowy. Przy mniejszych obiektach często znajdują się również naziemne miejsca parkingowe.

Nieruchomość komercyjna Diamond Business Park Gliwice z nowym najemcą

wysłano 22 października 2022

Image copyrighted by Darek Czarnecki

Nieruchomość komercyjna Diamond Business Park Gliwice z nowym najemcą. Została nim spółka ZMP (Zakłady Metalowe Postęp S.A.).

Zakłady Metalowe Postęp S.A. obsługują ponad 20 światowych rynków. Spółka wynajęła ponad 2000 metrów kw. powierzchni magazynowej w parku przemysłowo-logistycznym Diamond Business Park Gliwice. W zakładach powstaje 80 milionów części rocznie.
Nieruchomość komercyjna Diamond Business Park Gliwice to kompleks przemysłowo-magazynowo-biurowy o powierzchni 53 000 mkw. Obiekt dostosowany jest do potrzeb średnich i małych firm. Nieruchomość jest zlokalizowana w Katowickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej.

„Umowa zawarta z partnerem o tak ugruntowanej pozycji na rynku pokazuje, że Diamond Business Park Gliwice spełnia techniczne, jakościowe i lokalizacyjne wymagania klientów. Cieszymy się, że najemca obdarzył nas zaufaniem. Mamy nadzieję, że Zakłady Metalowe „Postęp” będą miały możliwość dalszego rozwoju swojej działalności w kompleksie przemysłowo-magazynowym DBP Gliwice, a podpisana umowa zaowocuje udaną, długofalową współpracą.” – mówi Urszula Rasmussen, Head of Industrial Leasing w White Star Real Estate.

Nieruchomość inwestycyjna Wrocław Logistics South Hub wynajęła ponad 75 000 m kw. firmie DSV

wysłano 22 października 2022

Nieruchomość inwestycyjna Wrocław Logistics South Hub wynajęła ponad 75 000 m kw. firmie DSV.

Panattoni w ramach jednej ze swoich nieruchomości inwestycyjnych wynajął prawie 80 000 m kw. firmie DSV. Firma ta jest globalnym operatorem logistycznym. DSC wprowadzi się do nieruchomości inwestycyjnej Wrocław Logistics South Hub. Budowa nieruchomości rozpoczęła się latem 2022 r.

– „DSV cały czas rozwija się na polskim rynku, a w tym roku po raz kolejny znalazło się na podium w rankingu firm branży TSL. Cieszymy się, że dostarczając powierzchnię w całej Polsce możemy ten sukces wspierać i że firma posiadająca biura w ponad 90 krajach, w regionie środkowo-wschodniej Europy stawia właśnie na nas. My odpłacamy się wyśrubowanym standardem technologicznym i w zakresie zrównoważonego budownictwa, co dla firmy o takim zasięgu i ambicjach jest ogromnie ważne. Dokładając doskonałą lokalizację, blisko trasy S8, stajemy się partnerem idealnym w działaniu krajowym i międzynarodowym” – mówi Marek Dobrzycki, Managing Director z Panattoni.

Firma Just In Time przedłuża najem w nieruchomości inwestycyjnej MLP Gliwice

wysłano 21 października 2022

default

Firma Just In Time przedłuża najem w nieruchomości inwestycyjnej MLP Gliwice.

MLP Gliwice to centrum logistyczne, które składa się z 3 nowoczesnych hal magazynowych klasy A. Docelowa powierzchnia najmu centrum logistycznego wynosi około 53 tys. m2. Obecnie wybudowanych jest ponad 44 tys. m2. Obiekty znajdują się w Szałszy na terenie gminy Zbrosławice, zaledwie 6 km na północ od centrum Gliwic. D
Dotychczasowy najemca, firma Just In Time świadcząca usługi m.in. z zakresu magazynowania, transportu, dystrybucji oraz odpraw celnych, wynajmuje łącznie ponad 10,6 tys. m2 powierzchni. Just In Time Logistics Sp. z o.o. podpisała z MLP Group umowę przedłużającą na kolejne lata najem powierzchni w centrum logistycznym MLP Gliwice.

„Bardzo cieszymy się z utrzymania współpracy z naszym najemcą. Przedłużenie umowy jest dla nas zawsze ważnym momentem, potwierdzającym atrakcyjność oferowanych przez nas powierzchni komercyjnych oraz dopasowaniem ich do potrzeb partnerów biznesowych. Doceniają oni w ten sposób wysoki standard obiektów, konkurencyjne stawki czynszów oraz nasze strategiczne starania ukierunkowane na stosowanie rozwiązań mających na celu ochronę środowiska naturalnego i osiągnięcie zerowej emisji dwutlenku węgla” – powiedział Tomasz Pietrzak, Leasing Director Poland w MLP Group S.A.

„Ze względu na dogodną lokalizację oraz dynamiczny rozwój usług magazynowych nasza firma zdecydowała się na pozostanie w obecnej lokalizacji. Umożliwi to kontynuowanie naszej strategii biznesowej i umocni współpracę z firmą MLP w kolejnych latach. Jako operator logistyczny świadczący kompleksowe usługi z zakresu logistyki magazynowej, transportu drogowego, lotniczego, dystrybucji oraz usług celnych cieszymy się z dalszej współpracy pomiędzy naszymi firmami” – dodał Marcin Niepsuj Logistics Development Director z Just In Time Logistics Sp. z o.o.

Nieruchomość komercyjna Nova Park w Gorzowie Wielkopolskim z nowym najemcą

wysłano 21 października 2022

NoVa Park_2022

W dniu 20 października do grona najemców nieruchomości komercyjnej NoVa Park dołączyło CHANGE Lingerie.

Jest to pierwszy sklep marki CHANGE Lingerie z bielizną duńskiej marki w Gorzowie Wielkopolskim. Najemca wynajął lokal o powierzchni 75 m2. Lakal ten jest zlokalizowany na poziomie 0, przy sklepie Office Shoes. Tym samym poszerzyła się oferta centrum handlowego w Gorzowie Wielkopolskim.

„CHANGE Lingerie to kolejna nowa marka, która wzbogaca ofertę NoVa Park. Regularnie poszerzamy asortyment dostępny w naszym centrum handlowym, dbając o obecność marek ze wszystkich kluczowych segmentów. Cieszymy się, że znane brandy darzą nas zaufaniem i idziemy po więcej! Jeszcze w tym miesiącu na klientów NoVa Park czeka otwarcie kolejnego salonu z unikalną na rynku lokalnym marką” – mówi Ewa Bujnowska, Leasing Manager NoVa Park.

Rynek nieruchomości komercyjnych w sektorze magazynowym wciąż na dynamicznej fali

wysłano 20 października 2022

Na rynku magazynowym zachodzą dynamiczne zmiany. Aktywność deweloperów lekko wyhamowała, ale popyt znajduje się na dotychczasowym, wysokim poziomie. W tle jest ciągle bardzo niski poziom pustostanów, który może doprowadzić do chwilowej luki podażowej w niektórych regionach. Jednocześnie na rynku są deweloperzy gotowi podjąć ryzyko i budować spekulacyjnie – mówi Jakub Kurek, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych w Newmark Polska.

Od kilku miesięcy najemcy zadają sobie pytanie: czy to już koniec podwyżek czynszów. Jak obecna sytuacja gospodarcza w Polsce i w Europie wpływa na rynek magazynowy w kraju?

Sytuacja na rynku jest bardzo dynamiczna, wpływa na nią wiele czynników, jak postępująca inflacja oraz rosnące koszty materiałów budowlanych i wykonawstwa. W ciągu kilkunastu ostatnich miesięcy podrożały praktycznie wszystkie surowce, jak stal, drewno czy żwir. Pojawiły się problemy z dostawami części surowców pozyskiwanych zza wschodniej granicy, na przykład żwiru z Białorusi czy stali z Ukrainy. Można powiedzieć, że po raz kolejny zerwane zostały łańcuchy dostaw – tym razem chodziło o dostawy materiałów budowlanych. Podwyżki na całym rynku musiały przełożyć się na wzrosty czynszów, które przez wiele miesięcy były utrzymywane na dość niskim stabilnym poziomie, mimo wzrostu kosztów budowlanych. Deweloperzy nie są już jednak w stanie budować i wynajmować po dotychczasowych stawkach. Szacujemy, że od początku roku czynsze wzrosły o około 15-20 proc., w zależności od lokalizacji.

Na szczęście w ostatnich tygodniach ceny surowców wracają do względnej równowagi, obserwujemy nawet niewielkie spadki tych cen. Czy to znaczy, że czynsze magazynowe również ulegną obniżce?

Czynsze zaczynają się stabilizować i myślę, że do końca roku powinny zatrzymać się na akceptowalnym dla wszystkich stron poziomie. Musimy jednak pamiętać, że na koszty najmu, oprócz cen samej budowy, wpływ mają również inne czynniki. Większość dużych deweloperów w kraju korzysta z zewnętrznego finansowania, dlatego składową ostatecznego kosztu wybudowania magazynu jest również ciągle rosnący koszt pozyskania kapitału. Rośnie oprocentowanie kredytów, a dodatkowo instytucje finansujące zaostrzają wymagania dla kredytobiorców. Finansując budowę, banki wymagają od deweloperów przednajmu nawet na poziomie 50 proc. Kilkanaście miesięcy temu te same instytucje wymagały ok. 20 proc. To wszystko ostatecznie wpłynęło na sposób liczenia rentowności inwestycji oraz na poziom czynszów za wynajem.

Czy trudniejsze finansowanie i wydłużony czas budowy magazynów mogą doprowadzić do luki podażowej na tym rynku?

Istnieje takie ryzyko, szczególnie na rynkach z najniższym poziomem pustostanów. Z naszych obserwacji wynika, że większość najemców zaakceptowała już wyższe czynsze, ponieważ ich firmy się rozwijają, a elementem tego rozwoju jest zapotrzebowanie na nowe hale magazynowe albo produkcyjne. Dlatego popyt nie wyhamował, wręcz przeciwnie, w pierwszym półroczu tego roku utrzymywał się na wysokim poziomie 3,82 mln mkw., co oznacza wzrost o 12,7% rdr. Poziom pustostanów średnio w całej Polsce na koniec pierwszego półrocza wynosił 3,1 proc., co może być sygnałem, że wolumen wolnej powierzchni niebezpiecznie się kurczy i zaczyna jej już brakować. Na niektórych rynkach może to zwiastować lukę podażową. Rekordowo niskie wakaty mamy w Trójmieście, Poznaniu czy Krakowie. Dostępnej od ręki powierzchni magazynowej brakuje również w województwach podkarpackim, podlaskim i warmińsko-mazurskim. Warto wspomnieć, że zdrowy dla rynku i jednocześnie bezpieczny wakat oscyluje między 5 – 7 proc.

Jednocześnie liczba magazynowych metrów w budowie w ostatnim kwartale skurczyła się o około 380 tys. mkw…

Deweloperzy są ostrożniejsi z rozpoczynaniem nowych projektów, co wynika z powodów, o których już wcześniej mówiłem, czyli globalnego zakłócenia w łańcuchach dostaw i trudności z dostępem do materiałów budowlanych oraz ich wysokich cen. Z tych samych powodów czas oczekiwania na nowe obiekty wydłużył się nawet do 12 miesięcy, a jeszcze rok – półtora roku temu magazyn powstawał w ciągu pół roku. Najemcy przyzwyczaili się do poprzedniej dość komfortowej sytuacji, nie chcą dzisiaj czekać na powierzchnię, bo ich firmy rosną i potrzebują magazynów „od zaraz”.

Jaką mają alternatywę?

Najemca, któremu bardzo zależy na czasie, może wybrać starszy i trochę tańszy magazyn na rynku wtórnym. Jednak nie wszystkie firmy, ze względu na specyficzne wymagania dotyczące dostosowania powierzchni do swojej działalności, będą chciały i mogły z tej alternatywy skorzystać. I tutaj tworzy się przestrzeń dla inwestycji spekulacyjnych.

Na rozpoczęcie budowy niezabezpieczonej umowami przednajmu mogą zdecydować się deweloperzy, którzy są w stanie zaakceptować pewne ryzyko, zdobyć finansowanie, ale widzą w tym również swoją szansę. Na największych rynkach logistycznych w kraju (Mazowsze, Śląsk, Centralna Polska, Dolny Śląsk, Wielkopolska oraz Trójmiasto) nie powinno być problemu z wynajęciem takich obiektów. Na koniec pierwszej połowy 2022 r. prawie 30% powierzchni magazynowej będącej w budowie było realizowane w 100% spekulacyjnie. Dzisiaj przykładami budów spekulacyjnych są: nowa inwestycja Hillwood Łódź II, która dostarczy docelowo na rynek ponad 97 tys. metrów magazynowych, Hillwood Kutno (39 000 mkw.), Prologis Park Wrocław III (49 000 mkw.), 7R City Flex Wrocław Airport II (11 000 mkw.), Panattoni Park Tuszyn (57 800 mkw.) czy kolejny magazyn GLP w Lędzinach, na Górnym Śląsku, o powierzchni 18 tys. mkw. Dodatkowo CTP buduje obecnie ponad 400 tys. mkw. powierzchni spekulacyjnej, m.in. w Kobyłce, Zabrzu, Katowicach, Iłowie, Mszczonowie i Sulechowie.

W budowie nadal znajduje się ponad 4,3 mln metrów magazynów. Którzy deweloperzy są najbardziej aktywni?

Bardzo duży udział w wolumenie powierzchni w budowie, tradycyjnie już, posiada Panattoni. Pod koniec czerwca br. w rozpoczętych inwestycjach tego dewelopera znajdowało się 2,8 mln. mkw. nowoczesnej powierzchni logistycznej. Największe z nich to BTS dla Zalando w Bydgoszczy (146 tys. mkw.) i BTS Gorzyczki (82 tys. mkw.). Największe inwestycje prowadzone aktualnie przez innych deweloperów to Hillwood Łódź II (97 000 mkw.) oraz budowany w systemie BTS przez Kajima Poland – Exeter Park Świebodzin (100 tys. mkw.).

Wyjątkowo trudno jest dzisiaj przewidywać przyszłość. Jeśli jednak miałby się Pan pokusić o prognozy na kolejny rok, pół roku, co by Pan powiedział?

Faktycznie czasy są wyjątkowo zaskakujące, a zmiany dzieją się dynamicznie. Problemy z materiałami budowlanymi, wysoka inflacja i podwyżki spowodowały na rynku pewne perturbacje. Obecnie kolejne wyzwanie stanowi wzrost cen energii i gazu. Najwięksi deweloperzy budują, chociaż już nie tak dużo, jak wcześniej. Wolumen powierzchni magazynowych w budowie nieznacznie się skurczył, ale popyt znajduje się na dotychczasowym, wysokim poziomie. W tle jest ciągle bardzo niski poziom pustostanów, jeśli jeszcze bardziej się obniży, to możemy mieć do czynienia z luką podażową w niektórych regionach. Jednocześnie na rynku są deweloperzy gotowi ją zapełnić, podejmując ryzyko i budując powierzchnie spekulacyjnie. Myślę, że rynek musi się do tych wszystkich zmian dostosować. Czynsze do końca roku powinny osiągnąć poziom akceptowalny dla wszystkich stron. Przypuszczam, że ilość inwestycji spekulacyjnych w najbliższych miesiącach się zwiększy. Polski rynek powierzchni magazynowych cieszy się nadal dużym zainteresowaniem inwestorów i utwierdza swoją silną pozycję w Europie. Jesteśmy nadal bardzo konkurencyjni w regionie – mamy relatywnie przystępne grunty w porównaniu z Zachodem, rozsądne koszty budowy oraz ludzi zmotywowanych do pracy.

Źródło: Newmark.

Polskie Sieci Elektroenergetyczne otwierają swoje biura w nieruchomości inwestycyjnej Olivia Centre w Gdańsku

wysłano 20 października 2022

Polskie Sieci Elektroenergetyczne otwierają swoje biura w nieruchomości inwestycyjnej Olivia Centre w Gdańsku.

Polskie Sieci Elektroenergetyczne są kolejnym już najemcą energetycznym, który wybiera biura na wynajem w nieruchomości komercyjnej Olivia Centre. Od początku istnienia projektu w budynku Olivia Gate mieszczą się biura spółki Energa z Grupy Orlen.
W gdańskim biurze firmy Polskie Sieci Elektroenergetyczne w Olivia Centre będzie pracować zespół odpowiedzialny za realizację projektów budowy stacji elektroenergetycznych i linii przesyłowych niezbędnych do wyprowadzenia mocy .
Nieruchomość komercyjna Olivia Business Centre to gdańskie centrum biznesowe, zlokalizowane w dzielnicy Oliwa przy al. Grunwaldzkiej.

Z dużą satysfakcją przyjęliśmy informację o wyborze Olivii na biura spółki rozwijającej kluczowe dla polskiej gospodarki projekty energetyczne – mówi Maciej Kotarski, Dyrektor Działu Komercjalizacji. Od ponad 10 lat jest z nami Energa z Grupy Orlen, z którą wspólnie rozwijamy szereg projektów społecznych, ekologicznych i integracyjnych. Wierzymy, że możliwości oferowane przez Olivia Centre pozwolą Polskim Sieciom Elektroenergetycznym stabilnie funkcjonować i rozwijać nowoczesne projekty w zakresie polskiej energetyki.

Nieruchomość komercyjna Panattoni Park Pruszków VI z najemcą na 5000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej

wysłano 17 października 2022

Nieruchomość komercyjna Panattoni Park Pruszków VI z nowym najemcą na 5000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej.

Nieruchomość komercyjna Panattoni Park Pruszków VI to nowoczesny park magazynowy położony w podwarszawskim Pruszkowie. Inwestycja jest certyfikowana w systemie BREEAM na poziomie Excellent.
Działająca w branży TSL firma Terramar została nowym najemcą nieruchomości inwestycyjnej. Spółka wynajęła 5000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej. W negocjacjach najemcę reprezentowała firma doradcza Newmark Polska.

– Panattoni Park Pruszków VI oferuje ważny dla najemcy układ budynku: płytszą halę oraz odpowiednią powierzchnię w stosunku do dużej liczby doków. Klient docenił również doskonałą lokalizację centrum logistycznego. Cieszymy się, że udało nam się spełnić oczekiwania spółki Terramar i wesprzeć ją w rozwoju – dodaje Jakub Dudkiewicz, Associate w Dziale Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych Newmark Polska.

– W regionie stolicy dostarczyliśmy blisko 1,5 mln mkw. powierzchni i wciąż realizujemy kolejne inwestycje, ponieważ popyt na atrakcyjne lokalizacje nie maleje. Ważnym motorem napędowym warszawskiego rynku jest Pruszków i jego okolice, gdzie Panattoni oddało do użytku ok. 200 000 mkw. – mówi Olga Wałkiewicz, Senior Development Manager z Panattoni.

Prestiżowa nieruchomość inwestycyjna Warsaw UNIT przyciągnęła kolejnego najemcę – MetLife Europe Services Limited

wysłano 27 września 2022

20210721_UNIT-2

Prestiżowa nieruchomość inwestycyjna Warsaw UNIT, która zlokalizowana jest w stolicy, przyciągnęła kolejnego najemcę. Jest nim firma MetLife Europe Services Limited.

Nieruchomość komercyjna Warsaw Unit liczy 46 pięter i 202 m wysokości. Obiekt jest najbardziej zaawansowanym technologicznie i ekologicznym budynkiem w Polsce, co doskonale wpisujące się w strategię ESG firmy Ghelamco.
Nowym najemcą biurowca jest spółka działająca w ramach globalnej grupy finansowej MetLife. Najemca zajmie 21. piętro w Warsaw UNIT – najbardziej ekologicznym i zaawansowanym technologicznie wieżowcu w Polsce.
Umowa najmu podpisana została z Ghelamco, deweloperem i właścicielem wieżowca, na okres 7 lat. Najemcę w transakcji wspierała firma doradcza CBRE.

– MetLife to kolejna globalna marka, która wybrała Warsaw UNIT na swoją siedzibę. Na nasz budynek stawiają liderzy swoich branż, zarówno polscy jak i międzynarodowi, nie uznający kompromisów w dziedzinie jakości środowiska pracy. Najwyższy poziom bezpieczeństwa, nowoczesne technologie oraz ekologiczne rozwiązania w nim zastosowane tworzą idealną przestrzeń do funkcjonowania i rozwoju innowacyjnych przedsiębiorstw. Serdecznie witamy MetLife w gronie naszych najemców. Jestem przekonany, że Warsaw UNIT zapewni idealne warunki do dalszego rozwoju firmy – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor handlowy i rozwoju Ghelamco Poland.

– Po 25 latach MetLife przenosi się z biur na Powiślu do nowoczesnej siedziby na Woli, jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic stolicy. Jesteśmy bardzo zadowoleni z tej zmiany, szczególnie ze względu na to, że będziemy pracować w najbardziej ekologicznym i zaawansowanym technologicznie biurowcu w Warszawie – mówi Piotr Sztrauch, EMEA Controller oraz Warsaw Center of Excellence Executive Lead w MetLife.

– Warszawski rynek biurowy w pierwszej połowie roku odnotował dużą aktywność wśród najemców. Wynajęto prawie 0,5 mln mkw. powierzchni, z czego niemal 30% w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy biznesowej – na Woli oraz w okolicach ronda Daszyńskiego. Budynek Warsaw Unit zlokalizowany jest w samym sercu tej części Warszawy, a nasz klient poszukiwał nowoczesnego biura w doskonale skomunikowanym i funkcjonalnym miejscu. Ważnym kryterium wyboru były również bezpieczeństwo oraz możliwość stworzenia przyjaznego środowiska pracy, wspieranego przez najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne, a także kwestie ekologii i zachowanie najwyższych standardów w zakresie ochrony środowiska. Warsaw Unit okazał się świetnym wyborem. Cieszę się, że mogliśmy towarzyszyć MetLife w tych poszukiwaniach, które zakończyły się sukcesem – mówi Joanna Andryszczyk, starsza konsultantka w dziale powierzchni biurowych CBRE.

MetLife jest jedną z wiodących na świecie firm świadczących usługi finansowe. Oferuje ubezpieczenia, renty, świadczenia pracownicze i zarządzanie aktywami, pomagając klientom indywidualnym i instytucjonalnym w budowaniu jak najpewniejszej przyszłości. Założone w 1868 roku przedsiębiorstwo prowadzi działalność na ponad 40 rynkach na całym świecie, zajmując czołowe pozycje w Stanach Zjednoczonych, Japonii, Ameryce Łacińskiej, Azji, Europie oraz na Bliskim Wschodzie. W lutym br. MetLife, Inc. została wpisana na listę „Najbardziej podziwianych firm świata” magazynu Fortune w 2022 r.

Firma INA Management przejmuje kolejne apartamenty Aparthotelu Wolska w stolicy

wysłano 12 września 2022

Zauważalny wzrost przychodów prywatnych inwestorów przyczynia się do przejmowania do zarządzania przez INA Management kolejnych apartamentów Aparthotelu Wolska w Warszawie.

Od grudnia 2020 r. INA Management sukcesywnie przejmuje w zarządzanie kolejne apartamenty obiektu znajdującego się przy ul. Wolskiej 165 w Warszawie. Jest to efektem nie tylko efektywnego zarządzania, ale też wynikiem wysokich ocen gości na popularnych serwisach rezerwacyjnych. W efekcie w ciągu zaledwie 1,5 roku w ich zarządzanie przeszło 40% jednostek obiektu.
Citybreak Wolska to obiekt zlokalizowany na dynamicznie rozwijającej się Woli, na terenie której powstają najbardziej prestiżowe centra biznesowe w Warszawie i wokół której stale rośnie zapotrzebowanie na najem apartamentów.
Ponad 100 apartamentów o powierzchniach od 15 do 30 m2 przygotowano tak, aby idealnie spełniały potrzeby najemców krótkoterminowych, jak i klientów longstay.

Neonet wynajął 44 000 m kw. powierzchni w nieruchomości komercyjnej Panattoni Park Łódź-Pabianice

wysłano 10 września 2022

Neonet wynajął 44 000 m kw. powierzchni w nieruchomości komercyjnej Panattoni Park Łódź-Pabianice.

Panattoni, lider rynku nieruchomości przemysłowych w Europie, zrealizował magazyn centralny dla Neonet. Jedna z największych sieci sklepów elektronicznych w Polsce korzysta obecnie z 44 000 m kw. w ramach nieruchomości komercyjnej Panattoni Park Łódź-Pabianice z możliwością ekspansji o kolejne 20 000 m kw. Powierzchnia została dostosowana do obsługi sprzedaży omnikanałowej w całym kraju. Wraz z oddaniem powierzchni dla Neonet, ukończony został pierwszy etap parku w Pabianicach, który docelowo zajmie 123 000 m kw. w ramach czterech budynków. Realizacja przejdzie certyfikację metodą BREEAM na poziomie Excellent. W transakcji najmu pośredniczyła firma doradcza Colliers International.

Panattoni ukończyło budowę nieruchomości inwestycyjnej w formule BTS dla firmy Corning Incorporated

wysłano 9 września 2022

Panattoni ukończyło budowę nieruchomości inwestycyjnej w formule BTS (build-to-suite) dla firmy Corning Incorporated.

Panattoni wybudował i wynajmuje nową, szytą na miarę fabrykę dla Corning Incorporated, twórcy i wiodącego na świecie producenta niskostratnych światłowodów. Obiekt o powierzchni ponad 20 000 m kw. powstał w podwarszawskim Mszczonowie. Został dostosowany do specyficznych wymagań produkcyjnych firmy Corning w zakresie produkcji niskostratnych włókien światłowodowych. Inwestycja pozwoli sprostać rosnącemu zapotrzebowaniu na szybkie połączenia w Europie oraz okolicznych regionach.
Położenie w regionie Warszawy, zaledwie ok. 40 minut drogi od centrum stolicy, ułatwia dostęp do wykwalifikowanej kadry oraz naukowców.

– „Współpracowaliśmy z Panattoni, w celu opracowania obiektu dostosowanego do najnowocześniejszych procesów produkcyjnych i spełniającego nasze precyzyjne specyfikacje produkcyjne” – powiedział kierownik zakładu Corning Mariusz Bielawski. – „Nasz nowy obiekt umożliwia nam dalsze dostarczanie światłowodów do naszych europejskich klientów w czasie, gdy gwałtownie rośnie zapotrzebowanie na 5G, łącza szerokopasmowe i rozwiązania chmurowe”.

Nieruchomość inwestycyjna Panattoni Park Warsaw North II pozyskała nowego najemcę

wysłano 5 września 2022

Nieruchomość inwestycyjna Panattoni Park Warsaw North II pozyskała nowego najemcę, firmę Primavera Parfum.

Firma Primavera Parfum, krajowy lider wielokanałowej sprzedaży oraz obsługi e-commerce w branży beauty, wynajęła powierzchnię magazynową klasy A w Panattoni Park Warsaw North II. Najemca do swojej dyspozycji ma ponad 5000 mkw. Powierzchnia została dostosowana do jego indywidualnych potrzeb. W negocjacjach z wynajmującym spółkę reprezentowała firma doradcza Newmark Polska.

– Aby rozwijać swoją działalność w tym zakresie oraz umacniać pozycję rynkową, firma Primavera Parfum zdecydowała się przenieść prowadzone operacje z magazynu na warszawskim Targówku do Panattoni Park Warsaw North II. O wyborze tej lokalizacji zadecydowała dostępność powierzchni dostosowanej do potrzeb magazynowania produktów ADR. Cieszymy się, że mogliśmy wesprzeć firmę Primavera Parfum w jej planach dalszego rozwoju – mówi Miłosz Borkowski, Senior Associate w Dziale Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych firmy Newmark Polska.

– Firma Primavera Parfum szukała nowoczesnej powierzchni magazynowej w okolicach Warszawy. Panattoni Park Warsaw North II spełnia lokalizacyjne, jakościowe i techniczne wymagania naszego Klienta. Dzięki korzystnemu położeniu parku firma może obsługiwać zarówno warszawski, jak i ogólnokrajowy rynek – mówi Agnieszka Marczak, Starszy Doradca w Dziale Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych firmy Newmark Polska.

Zlokalizowany tuż przy drodze ekspresowej S8 Panattoni Park Warsaw North II oferuje nowoczesne magazyny klasy A, które zostały przystosowane do zróżnicowanych potrzeb najemców. Inwestycja wyróżnia się też pod względem zastosowanych rozwiązań proekologicznych i energooszczędnych, w rezultacie czego została ona certyfikowana w systemie BREEAM.