Warszawska nieruchomość inwestycyjna Kopernik Office Buildings w Warszawie z nowym właścicielem

wysłano 19 stycznia 2023

Warszawska nieruchomość inwestycyjna Kopernik Office Buildings w Warszawie z nowym właścicielem.

Fundusz FLE SICAV FIS, zarządzany przez FLE GmbH, nabył piątą nieruchomość biurową w Polsce. Nowym dobytkiem inwestora jest kompleks Kopernik Office Buildings w Warszawie. Sprzedającym było DWS, jedna z największych na świecie firm zarządzających aktywami i kapitałem. Knight Frank doradzał stronie kupującej, a Colliers reprezentował sprzedającego. Poprzednie akwizycje funduszu FLE w Polsce obejmowały nieruchomości w sektorach magazynowym i handlowym.
Kancelaria Allen & Overy wspierała kupującego w zakresie obsługi prawnej, firma TPA Poland doradzała w kwestiach podatkowych, a doradztwo techniczne świadczyła firma Avison Young.

Dr. Alexander Klafsky, Partner Zarządzający FLE GmbH powiedział: “Zakup nieruchomości Kopernik Office Buildings jest dowodem na to, że jesteśmy w stanie nabywać kolejne nieruchomości gwarantujące stabilny dochód, nawet jeśli otoczenie ekonomiczne wydaje się trudne. Nasza strategia pozwala równoważyć pojawiające się przeszkody w ramach długoterminowej wizji i cały czas dostrzegamy ogromy potencjał w polskim rynku.”

Marek Jakubiak, Head of CEE w DWS dodaje: „Kompleks Kopernik Office Buildings był w portfolio DWS przez 15 lat. Na ich przestrzeni nieruchomość okazała się bardzo odporna na zmiany rynkowe i koniunkturalne, ze stabilnym poziomem wynajmu i płynnymi zmianami najemców. Transakcja ta świadczy o atrakcyjności warszawskiego rynku biurowego i cieszymy się, że byliśmy w stanie kreować wartość dla naszych inwestorów w tej lokalizacji.”

Krzysztof Cipiur, Managing Partner i Head of Capital Markets w Knight Frank komentuje: “Wierzymy, że ta akwizycja znacząco umocni portfolio FLE w Polsce. Kompleks Kopernik Office Buildings gwarantuje bardzo dobrą jakość, o czym świadczy stabilna historia najmu i mała rotacja najemców. Chcielibyśmy również podziękować firmie FLE za okazane zaufanie przy naszej piątej wspólnej transakcji”.

Piotr Mirowski, Senior Partner i Board Member w Colliers dodaje: “Transakcja ta jest dowodem na to, że rynek warszawski oferuje budynki instytucjonalnej jakości z rynku wtórnego, charakteryzujące się wieloletnią renomą wśród najemców i generujące stabilne zwroty dla inwestorów. Gratulujemy DWS kolejnej transakcji biurowej i życzymy FLE dalszych sukcesów. Jestem przekonany, że z nowym właścicielem kompleks Kopernik Office Buildings utrzyma statusu zaufanego adresu biznesowego i wciąż będzie cieszyć się lojalnością najemców.”

WGN pośredniczy w sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej w Ostrowie Wlkp. za 3,299 mln PLN

wysłano 17 stycznia 2023

WGN pośredniczy w sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej w Ostrowie Wielkopolskim za 3,299 mln PLN.

WGN Ostrów Wielkopolski jest wyłącznym agentem sprzedaży domu towarowego, który znajduje się w ścisłym centrum Ostrowa Wielkopolskiego. Nieruchomość inwestycyjna znajduje się zaledwie 150 m od Rynku. Obiekt ma powierzchnię 1573 m2 i został wybudowany na działce o powierzchni 488 m2. Dom handlowy ma cztery kondygnacje i jest w całości podpiwniczony posadowiony. Większość lokali jest wynajęta.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 3,299 mln PLN.

WGN wyłącznym agentem sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej w Zgorzelcu

wysłano 9 stycznia 2023

WGN Zgorzelec jest wyłącznym agentem sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej w Zgorzelcu.

Przedmiotem sprzedaży jest dawny dom kultury usytuowany w samym sercu Zgorzelca. Jest to budynek o powierzchni 797 m2, posadowiony na działce o powierzchni 2392 m2. Bryła budynku jest o symetrycznym założeniu w planie i historyzującym wystroju elewacji. Od roku 1971 budynek został przejęty przez Kopalnię TURÓW i został zaadaptowany na cele kulturalno – oświatowe, działalność gastronomiczną i administracyjną.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za kwotę 2,35 mln PLN.

WGN pośredniczy w sprzedaży ośrodka wypoczynkowego nad morzem za 15 mln PLN

wysłano 3 stycznia 2023

WGN Szczecin Plac Lotników pośredniczy w sprzedaży ośrodka wypoczynkowego nad morzem za 15 mln PLN.

Biuro WGN Szczecin Plac Lotników jest wyłącznym agentem sprzedaży ośrodka wypoczynkowego w miejscowości Grzybowo, w woj. zachodniopomorskim. Przedmiotowa nieruchomość inwestycyjna położona na obrzeżach Kołobrzegu, w mieście Grzybowo, z bliskim dostępem do morza Bałtyckiego.
Powierzchnia użytkowa obiektu wynosi ponad 1934 m2 a działka zajmuje 3000 m2.
Na dachu zainstalowano panele fotowoltaiczne, które pozwolą na zmniejszenie kosztów eksploatacyjnych. W budynku znajduje się 49 apartamentów.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 15 000 000 złotych.

NEPI Rockcastke przejmuje nieruchomość komercyjną Forum Gdańsk za kwotę 250 mln euro

wysłano 2 stycznia 2023

Firma NEPI Rockcastle nabyła za kwotę 250 mln euro centrum handlowe Forum Gdańsk.

Nieruchomość komercyjna, która weszła do portfela NEPI Rockcastle, to centrum handlowe o powierzchni najmu brutto („GLA”) 63 500 m2. Nieruchomość komercyjna została sprzedana przez Multi Veste 339 B.V., który jest podmiotem należącym do funduszy zarządzanych przez Blackstone.
Transakcja została sfinansowana z zasobów gotówkowych i kredytów NEPI Rockcastle i ma charakter akrecyjny w stosunku do zysków podlegających podziałowi. Jest to kolejna transakcja po ogłoszeniu przez firmę w listopadzie br. Centrum Handlowego Copernicus w Toruniu, o powierzchni 48 000 m2 GLA, za 127 mln euro, i sfinalizowanej 19 grudnia 2022 r., po wcześniejszym zatwierdzeniu przez UOKIK.

Rüdiger Dany, prezes NEPI Rockcastle powiedział: „Forum Gdańsk stanowi atrakcyjną okazję inwestycyjną. Mocno wierzymy w nieruchomości handlowe i ich pozytywne perspektywy, pomimo obaw dotyczących kontekstu makroekonomicznego i potencjalnego spowolnienia gospodarczego w wyniku rosnącej inflacji i stóp procentowych. Jesteśmy inwestorami długoterminowymi i jesteśmy przekonani, że Europa Środkowo- Wschodnia jest regionem, który w przyszłości będzie nadal osiągał lepsze wyniki gospodarcze niż Europa Zachodnia. Polska, drugi co do wielkości rynek działalności Grupy, charakteryzuje się stałym wzrostem PKB, które z roku na rok, przewyższa średnie tempo wzrostu PKB w UE w ostatniej dekadzie.”.

WGN pośredniczy w sprzedaży hotelowej nieruchomości inwestycyjnej blisko Kołobrzegu

wysłano 30 grudnia 2022

WGN Szczecin Plac Lotników pośredniczy w sprzedaży hotelowej nieruchomości inwestycyjnej blisko Kołobrzegu.

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjny inwestycyjnie ośrodek wypoczynkowy położony w miejscowości Grzybowo w woj. zachodniopomorskim, na obrzeżach miasta Kołobrzeg. Nieruchomość komercyjna zlokalizowana jest w odległości około 300 m od zejścia do plaży, co stanowi jej duży atut. Jest to dobrze prosperujący ośrodek wypoczynkowy wraz z całą infrastrukturą i wyposażeniem. Powierzchnia użytkowa hotelu wynosi 1934,5 m2. Budynek posadowiony jest na płaskiej działce o powierzchni 3001 m2.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 15 000 000 złotych.

Clifford Chance doradzała Bankowi Pekao S.A. w związku z finansowaniem nabycia i przebudowy trzech centrów logistycznych

wysłano 30 grudnia 2022

Kancelaria prawna Clifford Chance doradzała w związku z finansowaniem nabycia i przebudowy trzech centrów logistycznych.

Bank Pekao S.A. to jedna z największych instytucji finansowych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Wartość nieruchomości opiewa na kwotę około 106 mln euro (ponad 500 milionów złotych). Inwestycja została nabyta przez trzy spółki celowe. Portfel nieruchomości zlokalizowany jest w Warszawie i okolicach, a po modernizacji dostarczy ok. 150.000 mkw. nowoczesnej powierzchni logistycznej. W skład aktywów wchodzą City Point Targówek, Logistics Point Raszyn i Logistics Point Piaseczno.

Zespół Clifford Chance był nadzorowany przez Daniela Kopanię (Partner, Nieruchomości i Budownictwo), natomiast pracami związanymi z finansowaniem nieruchomości kierowali Maciej Bocheński (Counsel) i Tomasz Walerowicz (Senior Associate). Za kwestie związane z prawem nieruchomości odpowiedzialna była Joanna Satkiewicz (Senior Associate) wspierana przez Agatę Parys (Associate).

WGN pośredniczy w sprzedaży dochodowej nieruchomości inwestycyjnej nad morzem

wysłano 27 grudnia 2022

WGN Wejherowo jest wyłącznym agentem sprzedaży bardzo dobrze funkcjonującego pensjonatu, który jest położony zaledwie 2,5 km od morza.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 1500 m2. Obiekt położony jest w Łebie i składa się z 3 obiektów mieszczących 30 wyjątkowych nadmorskich apartamentów, oraz restaurację z całą infrastrukturą. Budynek posadowiony jest na działce o łącznej powierzchni 4321 m2. W najbliższym otoczeniu są parki i tereny rekreacyjne oraz liczne trasy rowerowe i ścieżki prowadzące nad okoliczne stawy, jeziora i lasy. Jest to gotowa inwestycja do kontynuacji dochodowej działalności.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 12 000 000 złotych.

Palmira kupuje od Panattoni w pełni wynajętą nieruchomość inwestycyjną na Śląsku koło Katowic

wysłano 23 grudnia 2022

Palmira kupuje od Panattoni w pełni wynajętą nieruchomość inwestycyjną na Śląsku koło Katowic.

Nieruchomością tą jest park komercyjny. Panattoni sprzedał przedmiotowy, w pełni wynajęty park logistyczny Silesia East w Sosnowcu na południu Polski. Nabywcą jest inwestor i zarządca aktywów reprezentowany przez Palmira Polska Sp. z.o.o. Kompleks klasy A, o powierzchni 32 000 m kw., jest częścią głównego hubu logistycznego wokół Katowic.
Przy transakcji w imieniu Panattoni działała kancelaria CMS. Firmie Palmira doradzały kancelarie Dentons (prawna i podatkowa) w Dusseldorfie i Warszawie, Drees & Sommer (techniczna) oraz Nova-Ambiente (środowiskowa). JLL Polska pełnił rolę brokera.

Karina Trojańska, Chief Financing & Operating Officer w Panattoni powiedziała: „Apetyt inwestorów na nowoczesne nieruchomości logistyczne z wysokimi wskaźnikami zrównoważonego budownictwa pozostaje na polskim rynku stabilny, a śląski park doskonale wpisuje się w te oczekiwania. Posiada najwyższy na polskim rynku poziom certyfikacji środowiskowej BREEAM Excellent, a do 2025 roku ma osiągnąć zerową emisję dwutlenku węgla netto”.

Aleksandra Bis, Head of Palmira Asset Management Poland, dodała: „Cieszymy się, że możemy powiększyć nasz polski portfel o tę akwizycję, szczególnie w tak wymagającym roku. Kolejne inwestycje są w drodze”.

Firma Alides Polska kupuje pierwszą nieruchomość inwestycyjną w Warszawie

wysłano 23 grudnia 2022

Firma Alides Polska, spółka zależna dewelopera i inwestora Alides REIM z Gandawy (Belgia), w dniu 22 grudnia kupiła nieruchomość inwestycyjną.

Jest to nieruchomość inwestycyjna o łącznej powierzchni 3 250 m2, położoną w doskonałej lokalizacji na warszawskiej Woli. Po nabyciu wraz ze Spółką Revive terenu Stoczni Cesarskiej w 2017 roku oraz kompleksu biurowego Waterside w Gdańsku w 2021 roku, jest to trzecia inwestycja Alides w Polsce.
Zakup nieruchomości w Warszawie przy ulicy Karolkowej 53 to kolejny krok w realizacji strategii rozwoju rodzinnej grupy, która koncentruje się na pozyskiwaniu strategicznych lokalizacji o długoterminowym potencjale, w centralnych miastach Belgii, Polski i Luksemburga.

„Po Gdańsku przyszedł czas na Warszawę.” mówi CEO Rikkert Leeman. „Naszą obecność w stolicy zaczynamy od warszawskiej Woli. Jest to średniej wielkości działka, doskonale zlokalizowana w pobliżu centrum miasta oraz HUB’u biurowego klasy A przy Rondzie Daszyńskiego. Krótko mówiąc, jako pierwszy zakup w stolicy, lokalizacja wpisuje się doskonale w nasze plany biznesowe.”, dodaje Leeman.

Ceny lokali handlowych na sprzedaż na polskim rynku nieruchomości komercyjnych

wysłano 19 grudnia 2022

Ceny lokali handlowych na sprzedaż na polskim rynku nieruchomości komercyjnych są bardzo zróżnicowane. Ich wysokość jest uzależniona nie tylko od lokalizacji, ale również oferowanego standardu wykończenia, powierzchni, umiejscowienia względem konkurencyjnych sklepów, możliwości ekspozycji oferty od strony ulicy itp.

Spis treści:
Lokale handlowe rozsiane po polskich miastach
Co jest ważne dla kupujących?
Lokalizacja ma znaczenie
Lokale handlowe na sprzedaż w ofercie biur WGN
Lepiej kupić, czy wynająć?

Lokale handlowe rozsiane po polskich miastach

Lokale handlowe przeznaczone do sprzedaży są rozsiane po mapie całego kraju. Dzięki temu wachlarz wyboru lokalizacji jest większy. Oznacza to jednak również, że w konkretnym mieście lokali, które poszukują nowego właściciela, nie jest wcale tak dużo. Zdecydowanie bogatsza jest oferta lokali handlowych do wynajęcia. Jeśli inwestor poszukuje obiektu, który będzie mógł nabyć, będzie musiał poświęcić tym poszukiwaniom nieco więcej czasu.
Poza różnorodną lokalizacją, rozmaite są też same nieruchomości. Jedne są budynkami wolnostojącymi, inne to lokale w plombach budynków. Inwestor staje więc przed koniecznością dokonania ważnego wyboru, aby wyłonić spośród rynkowych ofert nieruchomość, która będzie najbardziej odpowiadała profilowi jego działalności lub planowanemu przeznaczeniu.

Co jest ważne dla kupujących?

Kupujący poszukują idealnej nieruchomości na podstawie wielu kryteriów wyboru. Istotna jest kubatura budynku, standard oferowanego lokalu handlowego, rozkład oraz ilość pomieszczeń, piętro itp. Ważne jest także, czy do lokalu można wejść bezpośrednio z ulicy, czy też konieczne jest pokonanie schodów. Inwestorzy zwracają również uwagę na to, czy oferowany lokal handlowy posada ekspozycję okienną od strony ulicy, podwórza itp. Bardzo istotnym czynnikiem wyboru dla wielu nabywców jest obecność parkingu, z którego będą mogli skorzystać klienci. Plusem są także boczne uliczki, w których ewentualnie można zaparkować samochód. Kolejną rzeczą, na jaką nabywcy lokalu handlowego z pewnością zwracają uwagę, jest okoliczna konkurencja. Warto poświęcić temu aspektowi nieco więcej czasu, aby zorientować się, czy planowana w lokalu handlowym działalność będzie miała szansę przyciągnąć okolicznych mieszkańców, czy może właściciel lokalu będzie posiadał zbyt wielu konkurentów w okolicy, którzy prowadzą działalność o zbliżonym lub tym samym profilu.

Lokalizacja ma znaczenie

Istotną kwestią jest lokalizacja lokalu handlowego na sprzedaż. Czasami takie lokale oferowane są w budynkach wolnostojących, czasem są to zupełnie samodzielne obiekty, a niekiedy lokale handlowe można nabyć w większych centrach handlowych. Lokale handlowe na sprzedaż oferowane są często w pasażach handlowych, zdecydowanie rzadko w dużych galeriach, gdzie właściciele nieruchomości nastawieni są raczej na wynajem długoterminowy.

Lokale handlowe na sprzedaż w ofercie biur WGN

W biurach regionalnych Grupy WGN można znaleźć wiele ciekawych ofert lokali handlowych przeznaczonych do sprzedaży. Poniżej prezentujemy opisy wybranych, przykładowych nieruchomości. Pozwoli to zobrazować, w jakiej cenie, lokalizacji itp. inwestor może nabyć lokal handlowy.

WGN Inowrocław posiada w swojej ofercie sprzedaży na wyłączność atrakcyjny lokal handlowy. Nieruchomość znajduje się w centrum Inowrocławia. Jest to lokal o przeznaczeniu handlowym, usługowym i biurowym. Położony w dzielnicy Śródmieście lokal znajduje się na parterze budynku, posiada wyjście bezpośrednio na ulicę. W okolicy znajdują się liczne, ogólnodostępne miejsca parkingowe, co stanowi dużą wartość dodaną. Przyszły właściciel będzie mógł wyeksponować swoje usługi, dzięki dużej witrynie okiennej, która znajduje się w lokalu. W okolicy prowadzone są inne lokale o profilu działalności handlowo-usługowej, zatem inwestor powinien najpierw sprawdzić, czy nie są to lokale konkurencyjne. Na nieruchomość składają się 4 pomieszczenia: sala główna o powierzchni 29 metrów kwadratowych, pomieszczenie o powierzchni 8 metrów kwadratowych, pomieszczenie socjalne oraz łazienka. W sumie lokal handlowy na sprzedaż ma ok. 41,5 metrów kwadratowych powierzchni. Obiekt został wystawiony na sprzedaż za 198 000 złotych, co daje 4 829 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

Lokal z wejściem od strony ulicy oferuje również WGN Nowa Sól. W obrębie nieruchomości znajdują się także liczne, ogólnodostępne miejsca parkingowe. Jest to dwupoziomowy lokal usługowo – handlowy z przeznaczeniem pod działalność gospodarczą. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Moniuszki, która jest jedną z głównych ulic w Nowej Soli. Przedmiotowa nieruchomość ma około 210 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej, która oferuje: dwie sale sprzedażowe, zaplecze socjalne, magazyn oraz toaletę. Parter budynku oferuje 145 metrów kwadratowych powierzchni, natomiast 1 piętro oferuje 65 metrów kwadratowych powierzchni. Lokal posiada 2 duże witryny wystawowe, co stanowi dodatkową zaletę. Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 650 000 złotych, co daje 3 066 złotych za metr kwadratowy.

Kolejny przykład stanowi lokal wolnostojący w Kwidzynie. Jest to lokal handlowo-usługowy o powierzchni około 99 metrów kwadratowych. Lokal położony jest na działce o powierzchni 115 metrów kwadratowych. Dużym plusem nieruchomości jest dogodna lokalizacja z dużym ruchem samochodowym i osób pieszych. W niewielkiej odległości od przedmiotowej nieruchomości znajdują się duże osiedla mieszkalne. Parter budynku ma powierzchnię nieco ponad 67 metrów kwadratowych. Na przestrzeni ten znajdują się: sala główna o powierzchni 34,60 metrów kwadratowych, przygotowalnia – barek o powierzchni 10,60 metrów kwadratowych, magazyn o powierzchni 7,33 metrów kwadratowych, szatnia dla personelu o powierzchni 5,36 metrów kwadratowych,toaleta dla personelu o powierzchni 3,10 metrów kwadratowych, oraz toaleta dla klientów o powierzchni 6,17 metrów kwadratowych. Istnieje możliwość zmiany układu lokalu. Dużym atutem nieruchomości jest możliwość powiększenia poddasza użytkowego, które obecnie ma powierzchnię około 16 metrów kwadratowych. Powierzchnię tę da się podwoić. Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 449 000 złotych, co daje 4 535 złotych za metr kwadratowy. Nad ofertą sprzedaży nieruchomości czuwa WGN Kwidzyn.

Lepiej kupić, czy wynająć?

Inwestorzy, którzy planują ulokować swój kapitał finansowy w nieruchomość o charakterze handlowym stają przed dylematem, czy lepiej kupić, czy może wynająć lokal handlowy. Wynajęcie lokalu wiąże się z o wiele mniejszym nakładem finansowym, daje też możliwość zmiany lokalizacji w przyszłości. Z kolei zaletą własnościowych lokali handlowych jest możliwość prowadzenia biznesu w jednym, stabilnym miejscu, bez ryzyka utraty lokalu (na przykład przy wypowiedzeniu umowy najmu przez właściciela obiektu). Własnościowe lokale handlowe można również bardziej swobodnie modernizować. Kolejną ich zaletą jest możliwość uzyskiwania przychodów nie z prowadzenia własnej działalności gospodarczej, tylko z tytułu wynajmu innym podmiotom. Takie rozwiązanie jest korzystne, ponieważ właściciel nieruchomości nie musi poświęcać czasu na uzyskanie przychodów, lecz czerpie stały, comiesięczny zysk z tytułu wynajmu nieruchomości.

Redakcja
Komercja24.pl

WGN pośredniczy w sprzedaży pensjonatu w Karpaczu za 5 999 000 zł

wysłano 15 grudnia 2022

WGN Bolesławiec pośredniczy w sprzedaży pensjonatu w Karpaczu.

Przedmiotowy pensjonat został wybudowany w 1932 r. Nieruchomość inwestycyjna położona jest na Wilczej Porębie w prestiżowej, spokojnej części Karpacza. Powierzchnia obiektu wynosi 500 m2, na co składa się 5 pokoi. Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 7757 m2. Wnętrza pensjonatu są klimatyczne, eleganckie i przytulne. Obecnie w obiekcie prowadzona jest działalność pensjonatowa, która może zostać przejęta i kontynuowana przez nowego właściciela.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 5 999 000 złotych.

WGN pośredniczy w sprzedaży biurowej nieruchomości inwestycyjnej w centrum Myszkowa za 2 mln zł

wysłano 9 grudnia 2022

WGN pośredniczy w sprzedaży biurowej nieruchomości inwestycyjnej w centrum Myszkowa za 2 mln złotych.

WGN Myszków jest wyłącznym agentem sprzedaży budynku biurowo-usługowego przy głównej ulicy Pułaskiego w Myszkowie. Biurowiec ma powierzchnię 600 metrów kwadratowych. Budynek mieści się na działce o powierzchni 700 metrów kwadratowych. Dużym atutem przedmiotowej nieruchomości jest przynależny własny parking na dwanaście samochodów.
Budynek spełnia wszystkie warunki do prowadzenia działalności usługowej, biurowej, medycznej, bankowej, znajdują się w nim m. in. liczne zabezpieczenia, sejfy, monitoring.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 2 000 000 złotych.

LCube sprzedaje magazynową nieruchomość inwestycyjną pod Szczecinem

wysłano 8 grudnia 2022

LCube sprzedaje magazynową nieruchomość inwestycyjną pod Szczecinem.

LCube sfinalizował sprzedaż spółki będącej właścicielem działki wraz z projektem inwestycyjnym, który polega na budowie parku przemysłowo-logistycznego w Goleniowie pod Szczecinem. Nabywcą jest fundusz zarządzany przez IPOPEMA Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych S.A. Umowa o dalszej współpracy między inwestorem i deweloperem przewiduje, że LCube nadal będzie odpowiedzialny za realizację, oraz komercjalizację projektu. Według założonego harmonogramu, nowy magazyn zostanie dostarczony na rynek w pierwszym kwartale przyszłego roku.
Nieruchomość inwestycyjna w Goleniowie zaoferuje najemcom 11 000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej oraz 1100 mkw. – biurowej. Cały projekt zostanie wybudowany w najwyższym standardzie odporności ogniowej, powyżej 4000 MJ. LCube Logistic Park Szczecin Goleniów został zaprojektowany zgodnie z kryteriami certyfikacji w systemie BREEAM na poziomie „very good”.

– Transakcja jaką udało się zrealizować to dla nas nie tylko ogromny sukces, ale również dowód na to, że rynek kapitałowy, mimo trudnej sytuacji w sąsiedniej Ukrainie, nadal zainteresowany jest najlepszymi, dobrze zlokalizowanymi i skomunikowanymi projektami magazynowymi w Polsce. To także dowód zaufania jakie pokładają nasi partnerzy i inwestorzy, w zakresie kompetencji i znajomości rynku, które posiada nasza stosunkowo młoda spółka. – mówi Michał Stachura, członek zarządu, Head of Finance w LCube. Zdecydowaliśmy się na budowę magazynów pod Szczecinem, który staje się ważnym hubem na logistycznej mapie Polski i Europy. Ze względu na bliskość Niemiec i Skandynawii, rozbudowaną infrastrukturę drogową oraz bliskość portu morskiego, LCube Logistic Park Szczecin Goleniów stwarza ogromne możliwości do rozwoju biznesów firm logistycznych, produkcyjnych oraz sektora e-commerce. Lokalizację parku doceniła już jedna z wiodących firm kurierskich na polskim rynku, która podpisała umowę najmu w inwestycji na 2500 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej – dodaje.

WGN pośredniczy w sprzedaży pałacu w Radoszewnicy za 5 500 000 zł

wysłano 7 grudnia 2022

WGN Myszków pośredniczy w sprzedaży pałacu w Radoszewnicy za 5 500 000 zł.

Przedmiotem sprzedaży jest przepiękny pałac z końca XVI wieku położony w Radoszewnicy niedaleko Częstochowy. Nieruchomość inwestycyjna została zmodernizowana i rozbudowana w XIX wieku.
Ten unikatowy pałac o powierzchni 940 metrów kw. po całkowitym remoncie posiada 3 sale bankietowe na ponad 130 osób, 2 królewskie apartamenty, 6 apartamentów oraz pokoje na poddaszu. W piwnicy z XVI wieku ze sklepieniami kleinowskimi znajduje się winiarnia.
Pałac otoczony jest obszernym, angielskim parkiem z urokliwym starodrzewem (lipy, kasztany, buki) z dużym stawem opierającym się o rzekę Pilicę.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obiekt wpisany jest do Gminnego Rejestru Zabytków. Aktualnie w pałacu organizowane są wesela i inne przyjęcia okolicznościowe.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 5 500 000 złotych.

Focus Estate Fund nabył nieruchomość komercyjną Atrium Mosty w Płocku

wysłano 6 grudnia 2022

Focus Estate Fund nabył nieruchomość komercyjną Atrium Mosty w Płocku.

Firma Focus Estate Fund zakończyła transakcję nabycia centrum handlowego Atrium Mosty w Płocku. Całkowita powierzchnia centrum (GLA) wynosi 18 000 metrów kw. Jest to już piąta inwestycja tego funduszu w polski sektor handlowy.
Sprzedawcę nieruchomości Atrium Group reprezentowała firma JLL, natomiast stronę kupującą wspierały firmy Czabański & Gałuszyński, Gleeds oraz KKLW.

Nieruchomość komercyjna Atrium Mosty to nowoczesny, urbanistyczny budynek w centrum miasta, mieszczący ponad 50 sklepów. Świetna lokalizacja wraz z 660 miejscami parkingowymi to niezaprzeczalne atuty inwestycji.

“Kontynuujemy naszą strategię polegającą na dywersyfikacji portfela inwestycyjnego poprzez nabywanie nieruchomości w różnych częściach geograficznych Polski, jak również poprzez uzupełnianie formatu parków handlowych o centra handlowe typu convenience z doskonałą lokalizacją. Co więcej, dostępne pustostany pozwalają nam na rekonceptualizację centrum handlowego i przekształcenie go w miejsce rodzinnego wypoczynku, które z powodzeniem połączy nie tylko potrzeby zakupowe, ale także zapewni rozrywkę i relaks. Chciałbym również podkreślić bardzo wysoki poziom profesjonalizmu i zaangażowania zespołów Atrium i JLL w całym procesie zakupu.”, skomentował Maxim Shkolnick, partner generalny Focus Estate Fund.

Warszawska nieruchomość komercyjna Plac Vogla w rękach nowego inwestora

wysłano 2 grudnia 2022

Warszawska nieruchomość komercyjna Plac Vogla trafiła w ręce nowego inwestora.

Ghelamco poinformowało o podpisaniu umowy sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej Placu Vogla w Warszawie. Inwestycja stanowi ośrodek handlu i usług w warszawskiej dzielnicy Wilanów. Nowym właścicielem obiektu została grupa inwestycyjna LCP Properties, która w październiku tego roku nabyła od dewelopera także park handlowy Prochownia Łomianki.

Otwarty do użytku w 2015 roku Plac Vogla posiada 5 tys. mkw. powierzchni handlowej i usługowej, na której znajdują się 24 lokale mieszczące sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, przedszkole i miejskie centrum kultury, a także wyposażony jest w parking na 169 samochodów.

Nieruchomości logistyczne wciąż się rozwijają, ale wolniej

wysłano 1 grudnia 2022

Nieruchomości logistyczne wciąż się rozwijają, ale wolniej. Rynek powierzchni logistycznych, magazynowych i przemysłowych jest w trakcie dynamicznych zmian. Autorzy kwartalnego raportu z BNP Paribas Real Estate Poland wskazują na utrzymujący się wysoki popyt, któremu od dłuższego czasu towarzyszy niski wskaźnik pustostanów, a od niedawna też spowolnienie po stronie deweloperów.

Eksperci zwracają również uwagę na coraz mocniejszy zwrot w kierunku ekologicznego budownictwa i zagospodarowanie w logistyce trendu, jakim jest elektromobilność.

Krajowy rynek nowoczesnej powierzchni logistycznej, magazynowej i przemysłowej zamknął miniony kwartał z zasobami na poziomie 27,4 mln m kw. powierzchni. Składały się na nią nie tylko metry kwadratowe, na których wykonywane są operacje logistyczne, ale także biura i powierzchnie socjalne. Po koniec września 4,1% powierzchni we wszystkich budynkach było wolne, co w zestawieniu z drugim kwartałem oznacza nieznaczny wzrost o 1 p.p. wskaźnika pustostanów. Z kolei w porównaniu z okresem od lipca do końca września 2021 roku zasoby niewynajętej powierzchni zmniejszyły się o 0,9 p.p.

Pomimo naturalnych obaw związanych z sytuacją gospodarczą i geopolityczną, logistyka magazynowa wciąż ma u nas dobry grunt do rozwoju. Zagraniczni inwestorzy widzą w Polsce głównego rozgrywającego w regionie, który swoją konkurencyjność opiera na wciąż przystępnych cenowo gruntach w porównaniu z zachodnimi sąsiadami, atrakcyjnych czynszach, a także na rozsądnych kosztach budowy i dobrych pracownikach. O tym, że wciąż jesteśmy w orbicie zainteresowań świadczy choćby wejście do Polski doświadczonego dewelopera ECE

zaznacza Michał Rdzanek, Zastępca Dyrektora z działu Industrial and Logistics, BNP Paribas Real Estate Poland.

Źródło: BNP Paribas Real Estate Poland (fragment raportu).

WGN pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnego hotelu niedaleko Kołobrzegu za 15 000 000 zł

wysłano 1 grudnia 2022

WGN Szczecin Plac Lotników pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnego hotelu w Kołobrzegu za 15 000 000 złotych.

Przedmiotem sprzedaży jest ośrodek wypoczynkowy, który położony jest w miejscowości Grzybowo w woj. zachodniopomorskim. Miejscowość ta znajduje się na obrzeżach miasta Kołobrzeg. Nieruchomość inwestycyjna położona jest w odległości ok. 300 m od zejścia do plaży, co stanowi jej duży atut.
Ośrodek wypoczynkowy sprzedawany jest wraz z całą infrastrukturą i wyposażeniem. Jego powierzchnia użytkowa wynosi 1934,5 m2 i znajduje się na płaskiej działce o powierzchni 3001 m2.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 15 000 000 złotych.

WGN pośredniczył w sprzedaży przemysłowej nieruchomości komercyjnej z ponad 5,8 mln złotych

wysłano 30 listopada 2022

WGN pośredniczył w sprzedaży przemysłowej nieruchomości komercyjnej z ponad 5,8 mln złotych.

W sierpniu 2022 roku WGN uczestniczył w finalizacji sprzedaży nieruchomości komercyjnej w Głuszycy. Przedmiotem sprzedaży był teren zabudowany kompleksem magazynowym z częścią administracyjno – biurową. Nieruchomość znajduje się w Głuszycy w powiecie wałbrzyskim.
Łączna powierzchnia zabudowań wynosi 7 255 metrów kwadratowych, a powierzchnia terenu wynosi 5,5 ha (oraz dodatkowo przynależący do kompleksu niezabudowany teren o powierzchni 4,2 ha).
Stroną sprzedającą był John Cotton Europe, którego reprezentowało biuro nieruchomości WGN Świdnica. Cena transakcyjna wynosiła ponad 5,8 mln PLN.

Czytaj więcej: TUTAJ.

WGN pośredniczy w sprzedaży malowniczego pałacu nad brzegiem jeziora

wysłano 22 listopada 2022

WGN Konin pośredniczy w sprzedaży malowniczego pałacu nad brzegiem jeziora.

Przedmiotem sprzedaży jest neoklasycystyczny, zabytkowy pałac położony w Lubstowie. Nieruchomość inwestycyjna jest otoczona 12.hektarowym parkiem krajobrazowym, w którym dwa niewielkie wzniesienia połączono mostkiem.
Powierzchnia całkowita pałacu na sprzedaż wynosi 1998,6 m2, natomiast powierzchnia użytkowa – 1604,9 m2. Pałac został gruntownie wyremontowany. Pałac i park są obiektami wpisanymi do rejestru zabytków. Kompleks podlega pod Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Poznaniu, oddział w Koninie.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 9 900 000 złotych.

Inwestowanie w nieruchomości wciąż jest modne, pomimo trudnej sytuacji na rynku

wysłano 22 listopada 2022

Inwestowanie w nieruchomości wciąż jest modne, pomimo trudnej sytuacji na rynku.

Nieruchomości inwestycyjne zawsze cieszyły się popularnością. Obecnie sytuacja na rynku nie jest sprzyjająca. Wysoka inflacja, trudno dostępne kredyty hipoteczne oraz niestabilna gospodarka nie zachęcają do dużych inwestycji. Tymczasem zainteresowanie nieruchomościami inwestycyjnymi wciąż jest widoczne. Inwestorzy cały czas szukają obiektów w różnych segmentach rynku, które mogłyby przynieść im dodatkowy zysk. Popularnością cieszą się m.in. nieruchomości z segmentu premium oraz mieszkania pod wynajem.

Deweloper nieruchomości inwestycyjnych CTP chce wynająć klientom w Polsce 3 mln mkw. powierzchni

wysłano 14 listopada 2022

Deweloper nieruchomości inwestycyjnych CTP chce wynająć klientom w Polsce 3 mln mkw. powierzchni.

W 2021 firma CTP rozpoczęła ekspansję na polski rynek, finalizując w I połowie br. transakcję zakupu gruntów o łącznej powierzchni 2,5 mln mkw. Transakcja ta daje możliwość dostarczenia klientom w najbliższym czasie 1,25 mln mkw. GLA. Firma posiada aktualnie w budowie 500 000 mkw. powierzchni i planuje uruchomienie kolejnych inwestycji.
Aktualnie w realizacji firma posiada ponad 500 000 mkw. powierzchni brutto. Nowe hale powstają w czterech lokalizacjach: w Lubuskiem – Iłowa, na Śląsku – Katowice i Zabrze oraz w obrębie Warszawy (Kobyłka, Mszczonów i gmina Czosnów). CTP przygotowuje się też do uruchomienia budowy trzeciego etapu inwestycji w Opolu, a także kolejnych projektów.

Nasze zaufanie do polskiego rynku potwierdza wieloletnia strategia rozwoju CTP nad Wisłą. Przez najbliższe dwa, trzy lata planujemy wykorzystać potencjał 2,9 mkw. gruntów, które mamy aktualnie w portfolio, co gwarantuje nam ok. 1,5 mln powierzchni najmu brutto. Uplasuje to Polskę w pierwszej trójce krajów, w których jako grupa CTP działamy – pod względem powierzchni w budowie oraz tej dostarczanej. Powiększając bank ziemi i realizując budowy w stałym tempie, rok 2026 chcielibyśmy zakończyć wynikiem 3 mln mkw. wynajętej powierzchni GLA w naszym portfelu, – komentuje Bogi Gabrovic, CFO w CTP Poland.

Walter Herz: inwestycje w nieruchomości hotelowe powoli się odbudowują

wysłano 9 listopada 2022

Wolumen transakcji inwestycyjnych odnotowany w sektorze hotelowym na rynkach europejskich w pierwszym półroczu 2022 roku osiągnął wartość zbliżona do ubiegłorocznej. Najbardziej aktywnym rynkiem pozostaje Wielka Brytania, a za nią plasuje się Francja, Włochy, Hiszpania i Niemcy.

Spis treści:
Transakcje w Europie
Hamulce inwestycyjne
Nowe obiekty w Polsce
Projekty zapowiadane

Przed pandemią aktywa hotelowe w Europie Zachodniej cieszyły się wyjątkowym powodzeniem. W 2019 roku wartość wolumenu transakcyjnego w tym segmencie osiągnęła najwyższy poziom roczny w historii – 27,1 mld euro (dane HNR Hotel News – European Hotel Transactions 2019). Po bardzo dobrym 2018 roku, 2019 zapisał się rekordowo wysokim wynikiem z 46 proc. wzrostem wartości transakcji rok do roku.

Pomimo sporego ożywienia popytu na podróże, wartość transakcji w segmencie hotelowym w Europie w pierwszych 6 miesiącach tego roku pozostała na podobnym poziomie, jak w 2021 roku – około 7 mld euro. Hamulcem dla inwestorów są rosnące koszty finansowania i utrzymania obiektów oraz ograniczona ilość oferowanych do sprzedaży nieruchomości.

Transakcje w Europie

W tym roku na rynku brytyjskim w nowe ręce przeszedł m.in. hotel Crowne Plaza Blackfriars w Londynie, czy Adagio Aparthotel w Edynburgu (wartość transakcji 40,5 mln funtów). Tristan zakupił większościowy pakiet akcji Point A Hotels, a KSL – Pig Hotels.

We Francji przedmiotem transakcji był hotel Pont Royal Paris, hotel Crowne Plaza w Paryżu (100 mln euro), hotel Club Med Alpe d’Huez, czy hotel Club Med Grand Massif Samoens Morillon. W Szwajcarii zawarta została transakcja zakupu hotelu Schwanen położonego w Rapperswil o wartości 120 mln zł.

We Włoszech właściciela zmienił hotel Grand Hotel & La Pace w Montecatini Terme (30 mln euro), hotel Majestic w Rzymie, czy hotel NH Milano Palazzo w Moscova.

W Hiszpanii sfinalizowane zostały transakcje dotyczące zakupu Radisson Blu 1882 Hotel Barcelona (75 mln euro), Hard Rock Hotel Madrid (65 mln euro), hotelu Princesa Plaza Madrid (175 mln euro) i hotelu 7Pines Resort Ibiza (130 mln euro). Przejęte zostały także trzy hotele w Hiszpanii i Holandii przez Invesco Real Estate (100 mln euro).

W ramach transakcji portfelowej Engel & Volkers Asset Management zakupił za około 280 mln euro dwa hotele pod marką 7Pines na Ibizie i Sardynii oraz hotel Schloss Roxburghe w Heiton w Szkocji. W Dublinie właściciela zmienił hotel Premier INN, w Portugalii hotel InterContinental Estoril (22 mln euro), a w belgijskiej Antwerpii Motel One Antwerp.

– W Polsce natomiast od czasu zakupu warszawskiego Regent Warsaw Hotel przez PHN w lutym 2021 roku, jedyną z niewielu transakcji był zakup hotelu Hotel Metropolis Design z 60 pokojami usytuowanego w Krakowie przy ulicy Wygoda, który w czasie tegorocznych wakacji nabyła izraelska sieć Fattal Hotels od Metropolis SA – mówi Katarzyna Tencza, Associate Director Investment & Hospitality w Walter Herz.

Hamulce inwestycyjne

Walter Herz zwraca uwagę, że rentowność hoteli w Polsce obniża się. – Inflacja powoduje, że koszty utrzymania obiektów rosną szybciej niż ceny usług hotelowych. Stąd hotele nie są aktywami, których poszukują dziś inwestorzy. Operacje inwestycyjne dławione są przez drastycznie rosnące koszty, głównie energii, gazu i usług. Branża mierzy się z poważnym wzrostem cen gazu, którego cena skoczyła o ponad 300 proc. i energii elektrycznej, która w ciągu roku podrożała o około 200 proc. Dlatego z wielką ulgą branża przyjęła wprowadzoną niedawno przez rząd maksymalną taryfę dla energii, która obowiązywać ma od grudnia br. Inwestorzy od trzech lat mają trudności z pozyskaniem finansowania bankowego na inwestycje hotelowe, a dodatkowo przy obecnych stopach procentowych koszt finansowania jest bardzo duży – przyznaje Katarzyna Tencza.

– Zwiększone zainteresowania lokalizacjami wakacyjnymi przekłada się na ceny gruntów inwestycyjnych w popularnych kurortach, które w ciągu ostatnich lat znacząco wzrosły. Skoczyły nawet o 30 proc. Niewiele podmiotów zgłasza zapotrzebowanie na grunty pod hotele miejskie, ale już całkiem spora grupa inwestorów poszukuje okazji rynkowych – informuje Katarzyna Tencza. – Większa aktywność w sektorze hotelowym związana jest bezpośrednio z wprowadzonymi niedawno ułatwieniami w realizacji projektów PRS na gruntach usługowych. Inwestorzy planujący budowę mieszkań na wynajem konkurują o grunty z firmami, które prowadzą działalność na rynku hotelowym – dodaje.

Nowe obiekty w Polsce

Choć na przestrzeni ostatnich trzech lat liczba realizacji hotelowych mocno się obniżyła na polski rynek wchodzą wciąż nowe hotele resortowe i miejskie. Co ciekawe, z danych GUS wynika, że w 2021 roku zasoby polskiego rynku wzrosły aż o ponad 8,5 tys. pokoi. Niemal dwa razy tyle, ile wynosi średnia z ostatnich lat. Tak duży przyrost podaży w sektorze hotelowym nie był notowany od 2008 roku. To efekt oddania do użytkowania obiektów, których budowa przedłużała się ze względu na utrudnienia związane ze zmianami makroekonomicznymi na rynku.

W Polsce funkcjonuje ponad 2800 skategoryzowanych hoteli, w tym 84 pięciogwiazdkowe, które oferują łącznie przeszło 222 tys. pokoi, podaje Walter Herz. Zaplecze hotelowe w Polsce jest coraz bogatsze. W Międzyzdrojach, Wiśle i Krynicy Zdroju powstały hotele pięciogwiazdkowe, które zapewniają standard, którego w tych lokalizacjach brakowało. W ostatnich kwartałach otwartych zostało sporo nowych hoteli, a budowa kolejnych jest planowana.

Projekty zapowiadane

Radisson Hotel Group zapowiada dalszą ekspansję w Polsce. Tylko w tym roku Grupa otworzyła w Poznaniu Andersia Hotel & Spa Poznań i Radisson RED Gdańsk na gdańskiej Wyspy Spichrzów. W ciągu najbliższych dwóch lat Grupa planuje otwarcie 6 nowych hoteli w Polsce. Jeden z kolejnych obiektów tej marki powstanie m.in. w Ustroniu Morskim. Radisson Resort & Suites Ustronie Morskie, który zaoferuje 187 apartamentów o powierzchni do 67 mkw. i 89 pokoi ma zostać otwarty w 2025 roku.

W budowie pozostaje również zlokalizowany tuż nad morzem Hotel Gołębiewski w Pobierowie, który zaoferuje pokoje rodzinne o średniej wielkości 60 mkw. Otwarcie kompleksu przesunięte zostało na sezon letni.

W Gdyni, w okolicy skweru Kościuszki firma Allenort Capital planuje zrealizować czterogwiazdkowy hotel, którego budowa ma rozpocząć się w 2023 roku, a zakończyć za dwa lata. W miejscu poznańskich kortów tenisowych z kolei powstać ma duży hotel z 200 apartamentami.

W pobliżu warszawskiego Lotniska Chopina powstanie hotel TRIBE Warsaw Airport w FORT 7, który planują zrealizować firmy ATENOR i Ennismore. Miejski hotel w Warszawie, którego inwestorem jest spółka Europlan, pojawi się też pod marką Campanile. Nowy obiekt hotelowy stanie także w Białobrzegach nad Pilicą. Prace nad jego budową mają ruszyć jeszcze w tym roku.

Radisson Hotel Group chce natomiast otworzyć w Poznaniu pierwszy w Polsce hotel pod marką Radisson Individuals.- Andersia Hotel & Spa Poznań, który zaoferuje 172 pokoje. Niedawno sieć B&B Hotels świętowała otwarcie hotelu B&B Poznań Old Town usytuowanego przy Placu Wolności w Poznaniu, który jest największym obiektem tej marki w Polsce.

Spółka Rafin wygrała natomiast przetarg na przebudowę zabytkowego Pałacu Hatzfeldów usytuowanego przy ulicy Wita Stwosza we Wrocławiu, w którym powstać ma hotel sieci Marriott International pod marką Autograph Collection. W zabytkowym wrocławskim Pałacu Leipzigera z kolei w czasie wakacji został otwarty pięciogwiazdkowy hotel Altus Palace.

Po dłuższej przerwie ruszyła także budowa hotelu Hilton Garden Inn w Radomiu, który ma być ukończony do końca 2023 roku.

Źródło: Walter Herz.

WGN pośredniczy w sprzedaży biurowej nieruchomości komercyjnej w Ząbkowicach Śląskich

wysłano 7 listopada 2022

WGN Polkowice pośredniczy w sprzedaży biurowej nieruchomości komercyjnej w Ząbkowicach Śląskich.

Przedmiotem sprzedaży jest biurowa nieruchomość komercyjna, która zlokalizowana jest w Ząbkowicach Śląskich. Oferta dotyczy wieczystego użytkowania nieruchomości, oraz budynków objętych odrębnym prawem własności. Obiekt położony jest na działce o powierzchni 1428 m2. Działka jest częściowo ogrodzona.
Na terenie parceli znajduje się budynek o charakterze biurowym, o powierzchni użytkowej 2 267,40 m2 oraz budynek techniczny o powierzchni 94,00 m2.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 2 092 000 złotych.

WGN pośredniczy w sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej w Środzie Śląskiej

wysłano 3 listopada 2022

WGN Szprotawa pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej w Środzie Śląskiej.

Budynek będący przedmiotem sprzedaży mieści się w Środzie Śląskiej, zaledwie 50 metrów od rynku. Powierzchnia użytkowa obiektu wynosi 2352,61 m2. Jest to budynek w zabudowie półzwartej w kształcie litery L dwu- i trzykondygnacyjny, podpiwniczony. W otoczeniu nieruchomości mieści się wiele obiektów usługowych i handlowych.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 1 500 000 złotych.

WGN pośredniczy w sprzedaży luksusowej kamienicy we Wrocławiu za 20 000 000 zł

wysłano 29 października 2022

WGN Wrocław pośredniczy w sprzedaży luksusowej kamienicy położonej we Wrocławiu.

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna kamienica usługowa położona na starym Mieście we Wrocławiu. Jest to 5-kondygnacyjny budynek o charakterze usługowo- biurowym. Powierzchnia użytkowa obiektu wynosi 2191 m2. natomiast powierzchnia działki, na które posadowiona jest kamienica, ma powierzchnię 513 m2.
95% powierzchni zostało na ten moment wynajęte. W 2000 roku budynek został poddany generalnemu remontowi i modernizacji.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 20 000 000 złotych.

WGN pośredniczy w sprzedaży biurowej nieruchomości inwestycyjnej w centrum Zielonej Góry

wysłano 20 października 2022

WGN pośredniczy w sprzedaży biurowej nieruchomości inwestycyjnej w centrum Zielonej Góry.

WGN Głogów pośredniczy w sprzedaży biurowca, który zlokalizowany jest w centrum Zielonej Góry. Powierzchnia użytkowa obiektu wynosi 3233,77 m2. Dodatkowe plomby w zabudowie zwiększają dostępną przestrzeń nieruchomości do 3499,67 m2. Budynek biurowy położony jest na działce mającej 1 891 m2. Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 3 500 000 złotych.

GLP powiększa swój portfel nieruchomości logistycznych na terenie Śląska

wysłano 18 października 2022

GLP powiększa swój portfel nieruchomości logistycznych na terenie Śląska.

GLP, wiodąca międzynarodowa firma specjalizująca się w inwestycjach w nieruchomości logistyczne, cyfrową infrastrukturę i energię odnawialną, zakupiła nieruchomość logistyczną na terenie Śląska. Chodzi o centrum logistyczne firmy SPM o powierzchni 60 tys. mkw. w Bieruniu. Nieruchomość ta jest głównym obiektem wykorzystywanym przez SPM – największego dostawcę usług logistycznych dla branży motoryzacyjnej w Polsce. Firma pozostanie najemcą budynku przez kolejne 10 lat.

“Zrealizowana transakcja stanowi kolejny etap współpracy GLP z firmą SPM, która jest też najemcą naszego budynku w Gliwicach. Cieszymy się, że rozwija się razem z nami. Jednocześnie, zakup potwierdza możliwości GLP w obszarze inwestowania w atrakcyjne, gotowe nieruchomości w najlepszych lokalizacjach, na równi z naszym potencjałem jako dewelopera nowych projektów” – komentuje Marek Jandous, Investments and Asset Management Director CEE w GLP Europe.

Obsługę prawną transakcji zapewniła GLP kancelaria White & Case. Firma SPM była reprezentowana przez Crido Legal, która odpowiadała za negocjację umowy sale-leaseback.

WGN pośredniczy w sprzedaży domów letniskowych przy jeziorze

wysłano 30 sierpnia 2022

WGN Słupsk pośredniczy w sprzedaży domów letniskowych przy jeziorze.

Przedmiotem oferty jest atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna, w skład której wchodzi 5 domków letniskowych. Położone są one w okolicy urokliwego jeziora Wicko, w Jezierzanach, w gminie Postomino. Cały kompleks ulokowany jest na działce o powierzchni 1365 mkw. Domki są konstrukcją drewnianą na fundamentach. Dach zwieńczony jest blachodachówką. Budynki są podłączone pod prąd i wodę. Wnętrze domków jest do wykończenia. Na terenie zespołu istnieją również fundamenty pod kolejne dwa domki.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 1 190 000 złotych.