LemonTree z realizacją nieruchomości inwestycyjnej w Zabrzu – trwa budowa kompleksu usługowo-logistycznego BOOSTER.

Firma LemonTree we współpracy z firmą Commercecon rozpoczęła realizację swojej najnowszej inwestycji, BOOSTER Zabrze. Na placu budowy został właśnie wmurowany kamień węgielny, oznaczający start prac konstrukcyjnych, w którym ukryto symboliczną kapsułę czasu. Inwestycja zaoferuje docelowo ponad 100 tys. mkw. innowacyjnej powierzchni usługowo-logistycznej i biurowej. Wokół niej powstanie funkcjonalne zagospodarowanie terenu – dostępne zarówno dla najemców, jak i lokalnych mieszkańców.
Kompleks zaoferuje docelowo 111 tys. mkw. powierzchni usługowo-logistycznej oraz biurowej.

Jednym z wyróżników BOOSTERA będzie starannie zaaranżowana, ogólnodostępna przestrzeń wokół kompleksu. Znajdzie się w niej m.in. wielofunkcyjne boisko i strefa gastronomiczna. Powstanie tu również przestrzeń wystawiennicza, z której będą mogli korzystać lokalni artyści, by promować swoje prace. Całość zostanie wzbogacona bioróżnorodną zielenią z wysokimi drzewami i małą architekturą. BOOSTER będzie wyróżniał się również oryginalną elewacją, do zaprojektowania której zaproszona została renomowana pracownia Grupa 5 Architekci.

– Chcąc utrzymać dynamikę rozwoju miasta, nawiązujemy współpracę z takimi partnerami, którzy są w stanie przynieść Zabrzu długoterminową wartość. Dlatego właśnie zdecydowaliśmy się działać wspólnie z LemonTree, ponieważ filozofia marki jest nam bliska, a co najważniejsze – znajduje ona odzwierciedlenie w inwestycji, która nie tylko przyniesie korzyści biznesowe, ale również odpowiada na potrzeby mieszkańców – mówi prezydent Zabrza, Małgorzata Mańka-Szulik.

– W LemonTree chcemy budować w najlepszych lokalizacjach i oferować inwestycje, które będą wtapiać się w tkankę miejską oraz najbliższe otoczenie. Naszą ambicją jest zapewnić idealne miejsce do prowadzenia i skalowania działalności, spełniające założenia zrównoważonego rozwoju i odpowiadające na potrzeby dzisiejszego biznesu. Taki właśnie jest BOOSTER – mówi Bartłomiej Krawiecki, prezes zarządu LemonTree. – Nie byłoby tej inwestycji, gdyby nie wzorowa współpraca z władzami miasta. To idealny przykład, jak biznes może połączyć siły z władzami samorządowymi, by wspólnie działać z pożytkiem dla lokalnej społeczności – dodaje Bartłomiej Krawiecki.

– BOOSTER ZABRZE to inwestycja, w której innowacyjna jest nie tylko koncepcja zagospodarowania przestrzeni – z komfortową strefą dla biznesu i ogólnodostępnym terenem rekreacyjno-sportowym, ale również podejście do procesu budowy, za który jesteśmy odpowiedzialni. Bardzo cieszy mnie fakt, że będziemy mieli okazję wykorzystać szereg nowoczesnych rozwiązań użytkowych, stosowanych dotychczas w najbardziej śmiałych, przyjaznych środowisku projektach budowlanych – zapewnia Hubert Hoffman, prezes Commercecon.

Źródło: LemonTree.

W województwie dolnośląskim pojawi się nowa nieruchomość komercyjna. Hillwood Polska podpisał z mBank S.A. umowę kredytową o wartości ponad 28,40 mln EUR na budowę hali magazynowej w Dobrzykowicach pod Wrocławiem. Budynek będzie częścią projektu Hillwood Wrocław East realizowanego wspólnie z LCube.

Projekt został już skomercjalizowany w około 38%. Hillwood & LCube Wrocław East to centrum magazynowe zlokalizowane bezpośrednio przy wschodniej obwodnicy Wrocławia, zaledwie 15 km od centrum miasta. Projekt obejmuje niemal 60 000 m² nowoczesnej powierzchni magazynowej klasy A. Dogodne połączenie z autostradą A4 oraz drogą ekspresową S8, blisko południowo-zachodniej granicy Polski gwarantuje doskonały dostęp do rynków Zachodniej Europy.

” Rynek powierzchni logistycznych w okolicach Wrocławia jest od lat bardzo stabilny, co wpłynęło na korzystne parametry finansowania projektu i szybkie decyzje kredytowe. Kluczowe było również zaangażowanie ekspertów ze strony mBanku, dzięki którym proces przebiegł sprawnie.” – zaznacza Tomasz Jaroszewski, Członek Zarządu w Hillwood Polska.

W ramach projektów Hillwood konsekwentnie stosowane są różnorodne rozwiązania zgodne z zasadami zrównoważonego rozwoju. . Projekt będzie certyfikowany zgodnie z wymogami systemu BREEAM na poziomie Excellent a na jego terenie znajdzie się instalacja fotowoltaiczna.

„Cieszymy się, że możemy wspierać naszego Klienta w realizacji jego przedsięwzięcia na Dolnym Śląsku. Dokonując wyboru projektów, które nasz Bank zamierza finansować, kierujemy się zarówno oceną stricte kredytową, jak również oddziaływaniem tych projektów na otoczenie, ich zgodnością z zasadami zrównoważonego rozwoju. Projekty, które sfinansowaliśmy spełniają te kryteria, a inwestycja w Dobrzykowicach wpisuje się w naszą zieloną strategię.” – mówi Tomasz Niewola, Head of Structured Finance, mBank.

W procesie finansowania obu projektów mBank był wspierany przez zespół warszawskiego biura kancelarii CMS Cameron McKenna Nabarro Olswang, natomiast kancelaria Clifford Chance zapewniała wsparcie Hillwood.

mat.prasowy

Nieruchomość komercyjna DL Prime w Gliwicach to kompleks mixed-use, usytuowany przy ulicy Piwnej, połączony parkingiem i przestrzenią publiczną. Łączna powierzchnia użytkowa budynków wchodzących w skład DL Prime to ponad 16 000 mkw.

DL Prime Gliwice to projekt łączący funkcję biurową z usługową, którego celem jest dostarczanie nie tylko komfortowych miejsc pracy w ramach najwyższej jakości powierzchni, ale też kreowanie powierzchni stanowiących odpowiedź na potrzeby życia codziennego pracowników i ich rodzin. Zasadniczym założeniem powstania tego projektu było umożliwienie pracodawcom na rozwój struktur pracowniczych w doskonale skomunikowanym budynku, który nie jest już tylko miejscem pracy, ale i życia, co nie pozostaje bez znaczenia na bardzo wymagającym obecnie rynku pracy.
Kompleks spełnia najwyższe standardy jakości i utrzymuje wymagania certyfikacji BREEAM oraz standardy budynków klasy A.

„Na początku pierwszego kwartału 2023 roku oddaliśmy do użytkowania DL Prime – kompleks mixed-use łączący funkcje usługowe, handlowe i biurowe w jednym miejscu. Wśród Najemców biurowych możemy poszczycić się takimi firmami jak np.: ista Customer Service Poland, Sellwise, Delta Prime. W ramach usług posiadamy ofertę centrum medycznego Lux-med., szeroki wachlarz usług gastronomicznych od oferty Huty Smaku, poprzez Akira Sushi, La Pinsa oraz restauracja Sphinx. W ramach handlu polecamy usługi Oddessa Market, Rybnego Raju, Piekarnio – cukierni Maciuś i sklepu zoologicznego. Bezsprzeczną zaletą DL Prime jest również to, że umożliwia dalszą ekspansję i budowę tuż obok w przyszłości kolejnych nieruchomości biurowych w zależności od potrzeb najemców” – mówi Aneta Kulik, Dyrektor ds. Komercjalizacji w DL Invest Group.

„Dalsza ekspansja DL Prime to projekt koncepcyjny dotyczący ewentualnych możliwości zagospodarowania terenu po dawnej hucie i niedoszłym Focus Parku, pozostając oczywiście w zgodzie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania terenu dla opisywanego obszaru. Naszą inspiracją jest nasz model działania i odzwierciedlenie naszego podejścia, w którym pragniemy budować obiekty służące nie tylko biznesowi danego miasta, ale również jego mieszkańcom. Z jednej strony poprzez rewitalizację i nadanie życia nieużytkom na obszarach miast, ale również nasza idea łączy wiele funkcji w jednym miejscu, tak, żeby każdy z odbiorców mógł znaleźć odpowiedź na własne potrzeby.” – podsumowuje Dominik Leszczyński, Założyciel i CEO DL Invest Group.

Źródło: DL Invest Group.

Grupa Echo Investment umacnia pozycję w kluczowych sektorach rynku nieruchomości inwestycyjnych.

W 2023 r. Grupa Echo Investment rozwijała się w oparciu o możliwości związane z odbiciem na rynku mieszkaniowym, duży potencjał segmentu living oraz stabilny popyt na wielofunkcyjne projekty typu destinations w największych polskich miastach. Grupa wypracowała w 2023 r. ponad 67 mln zł zysku netto przypadającego akcjonariuszom jednostki dominującej. Łączna wartość jej aktywów na koniec zeszłego roku wyniosła prawie 6 mld złotych.
Zysk osiągnięty przez Grupę Echo Investment w 2023 r. był głównie rezultatem przekazania klientom kluczy do 2 122 mieszkań oraz wyceny platformy mieszkań na wynajem Resi4Rent.

Źródło: Echo Investment.

Deweloper Panattoni uzyskał finansowanie na realizację nowej nieruchomości inwestycyjnej na Pomorzu Zachodnim.

Dla Panattoni kredytu w wysokości 20 mln euro udzielił mBank. Nieruchomość inwestycyjna Panattoni Park Szczecin V osiągnie 30 000 m kw., z czego blisko 1/3 wynajął już klient z branży horeca. Bidfood Farutex, specjalista z branży horeca wynajął w nowopowstającym parku ponad 8 600 m kw., zapewniając sobie odpowiednie miejsce do magazynowania i dystrybucji produktów spożywczych.

– „Ze względu na strategiczne położenie i dostęp do infrastruktury, region zachodniopomorski jest jednym z kluczowych rynków wschodzących w kraju – Panattoni dostarczyło tam już blisko 800 000 m kw. nowoczesnej powierzchni przemysłowej i cały czas rozwija swoje portfolio. Cieszymy się, że mBank dostrzegł potencjał naszego najnowszego projektu w Szczecinie i udzielił kredytu na jego realizację. Cenimy naszą wieloletnią współpracę z mBank i cieszymy się, że spełniamy oczekiwania instytucji finansowych. Dostarczamy najwyższej jakości przestrzeń magazynową, która jest doceniana przez naszych klientów, a także spełnia kryteria zrównoważonego budownictwa i coraz lepiej odpowiada na wyzwania unijnej taksonomii” – mówi Karina Trojańska, Chief Financing & Operating Officer w Panattoni.

Obiekt komercyjny Panattoni Park Szczecin V jest zlokalizowany około 20 minut zarówno od centrum Szczecina, jak również od niemieckiej granicy. Zgodnie ze standardem dewelopera obiekt przejdzie certyfikację metodą BREEAM na wysokim poziomie Excellent.

Źródło: Panattoni.

Nieruchomość komercyjna Quorum we Wrocławiu z kolejnym budynkiem oddanym do użytku.

Cavatina Holding S.A. uzyskała pozwolenie na użytkowanie biurowca Quorum A – jednego z pięciu budynków wchodzących w skład spektakularnej inwestycji dewelopera nad brzegiem Odry. Wyróżniający się nowoczesną bryłą obiekt dostarcza na wrocławski rynek biurowy 18 tys. mkw. najwyższej klasy powierzchni rozlokowanej na 12 kondygnacjach. Quorum jest największym multifunkcyjnym projektem na Dolnym Śląsku. Powstająca w ścisłym centrum Wrocławia inwestycja docelowo składać się będzie z 5 budynków o zróżnicowanych funkcjach.

„Quorum to bez wątpienia jedna z najbardziej oczekiwanych miastotwórczych inwestycji mixed-use we Wrocławiu. Wyróżnia się nowoczesnym designem oraz troską o najmniejsze detale architektoniczne i funkcjonalne. Dołożyliśmy wszelkich starań, aby cały kompleks spełniał oczekiwania naszych biznesowych partnerów i mieszkańców, a także harmonijnie wpisywał się w otaczający kontekst urbanistyczny. Cieszy mnie również fakt, iż prace budowlane przebiegły zgodnie z planem, a pozwolenie na użytkowanie dla budynku Quorum A zostało przyznane zgodnie z zakładanym terminem” – mówi Patryk Czernik, Leasing Director w Cavatina Holding.

Źródło: Cavatina Holding.

Deweloper Panattoni sfinalizował dużą transakcję na Dolnym Śląsku. 

Globalna firma z branży nieruchomości komercyjnej nabyła Panattoni Park Wrocław West Gate o powierzchni 46 900 m kw. Nieruchomość komercyjna Panattoni Park Wrocław West Gate to kompleks dwóch budynków (17 600 m kw. i 29 300 m kw.), zrealizowanych zgodnie z wymaganiami certyfikacji BREEAM. Najemcami są międzynarodowe firmy logistyczne Hellmann Worldwide Logistics oraz ESA Logistika, a także producent opakowań, firma Schumacher Packaging.

– „Kolejna znacząca transakcja zrealizowana na Dolnym Śląsku to nie tylko potwierdzenie inwestycyjnej atrakcyjności regionu i całego kraju, ale także silnych fundamentów rynku nieruchomości przemysłowych, jednego z najbardziej cenionych aktywów dla międzynarodowego kapitału instytucjonalnego. Obserwowana poprawa prognoz kosztów finansowania korzystnie wpływa na płynność całego otoczenia rynkowego, motywując inwestorów do działania w obecnej fazie cyklu” – komentuje Michał Stanisławski, Head of Asset Disposition w Panattoni.

Źródło: Panattoni.

Firma LCube stawia na nowoczesne rozwiązania w nieruchomości komercyjnej w Mszczonowie.

LCube Mszczonów, to jeden z najnowszych projektów realizowanych przez dewelopera magazynowego LCube, gdzie uzyskano już pozwolenie na budowę oraz rozpoczęto rozmowy na temat komercjalizacji z potencjalnymi najemcami. Dzięki ciekawej specyfikacji energetycznej, obiekt może zostać wykorzystany jako magazyn autonomiczny, a także zastosować w nim można rozwiązania wymagające większej mocy, takie jak pompy ciepła, czy chłodnie w ramach zintegrowanego magazynu.

Obiekt realizowany w Mszczonowie przez LCube, będzie liczyć docelowo około 31,5 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej, która według specyfikacji może umożliwić składowanie nawet do 40 m wysokości. Obecnie deweloper prowadzi zaawansowane rozmowy dotyczące komercjalizacji obiektu położonego na działce liczącej 8 ha.

„Okolice Mszczonowa to jedna z najpopularniejszych lokalizacji magazynowych w Polsce. Dzięki pracom włożonym w przygotowanie tego projektu, możemy obecnie rozmawiać z potencjalnymi najemcami o bardzo szerokim spektrum funkcjonalności jakie mogą zostać zrealizowane w ramach tego projektu. Stawiamy oczywiście nie tylko na ekologię i zmniejszenie opłat eksploatacyjnych naszych najemców, ale także nowoczesne rozwiązania wspierające logistykę lub lekką produkcję. W ostatnim czasie prowadziliśmy rozmowy na temat magazynu automatycznego, czy chłodni, co wskazuje na duże zainteresowanie tą lokalizacją wśród najemców. Bardzo popularne w ostatnim czasie są też rozwiązania dotyczące wykorzystania pomp ciepła, gdzie przeprowadziliśmy szereg symulacji i jesteśmy gotowi do realizacji wdrożeń dla naszych najemców” – powiedział Adrian Biesaga, członek zarządu LCube.

Źródło: LCube.

Czołowy deweloper i inwestor w branży nieruchomości komercyjnych Hillwood podpisał umowę zakupu parku magazynowego w okolicach Warszawy. Zakupiony projekt to oddalony zaledwie 15 km od centrum Warszawy obiekt logistyczno-magazynowy w okolicach Ożarowa Mazowieckiego.

Nieruchomość komercyjna Hillwood Ożarów III to A-klasowy park logistyczny zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 2 oraz w niewielkiej odległości do węzła Pruszków, położonego przy autostradzie A2 (Warszawa-Łódź-Poznań). Składa się z czterech hal magazynowych o łącznej powierzchni ok. 82 000 m kw. Budynki certyfikowane są w standardzie BREEAM.
Zakupione nieruchomości są niemal całkowicie skomercjalizowane.

– W ostatnich latach skoncentrowani byliśmy głownie na budowie nowych obiektów. Nie jesteśmy jednak tylko developerem, ale przede wszystkim inwestorem. Ponieważ pozyskanie atrakcyjnych terenów budowlanych w okolicach Warszawy jest coraz trudniejsze, poszukujemy także możliwości akwizycji istniejących projektów. Ta transakcja jest dobrą okazją do rozbudowania naszego warszawskiego portfolio, co wpisuje się w długoterminową strategię firmy – powiedział Hubert Michalak, Prezes Zarządu Hillwood Polska.

Źródło: Hillwood Polska.

Inicjatywa joint venture, podjęta we współpracy Archicomu z Rank Progress, dotyczy realizacji miastotwórczej inwestycji na terenie znajdującym się przy ul. Browarnej we Wrocławiu.

Jesteśmy podekscytowani możliwością realizacji wspólnego projektu z Rank Progress. Cieszy nas również fakt, że wymagający partner zaufał właśnie Archicom, powierzając wykonanie inwestycji w tej wyjątkowej lokalizacji, która zdecydowanie nie jest nam obca. Od wielu lat realizujemy na wrocławskim Kleczkowie wieloetapowe przedsięwzięcie deweloperskie. Wierzymy, że prawdopodobnie jeszcze w tym roku zaoferujemy naszym klientom możliwość nabycia mieszkań w tej pierwszorzędnej lokalizacji – mówi Mikołaj Martynuska, współzarządzający procesami pozyskiwania nowych terenów w Grupie Archicom.

Projekt zakłada wniesienie przez Rank Progress do spółki gruntu, a kompleksową realizacją inwestycji zajmie się Archicom. Udział Archicomu we wspólnym przedsięwzięciu wyniesie 55%, a Rank Progress 45%.

Jako Rank Progress wnieśliśmy do projektu atrakcyjny grunt w centrum Wrocławia, mając świadomość, że wybór strategicznego partnera nie będzie łatwy. Oferta Archicom okazała się dla nas najatrakcyjniejsza ze względu na dogłębne zrozumienie rynku wrocławskiego i tej konkretnej lokalizacji, a także ponad 37-letnie doświadczenie oraz branżowe know-how – podsumowuje Marcin Gutowski, Przewodniczący Rady Nadzorczej Rank Progress S.A.

W ramach trzyetapowej inwestycji Archicom jako strategiczny partner wybuduje osiedle o ponad 45 tys. mkw. PUM, z uwzględnieniem blisko 800 mieszkań. Już dziś okolica charakteryzuje się rozbudowaną infrastrukturą, oferując szereg udogodnień, takich jak sklepy, obiekty handlowo-usługowe czy też miejsca umożliwiające rekreację. Inwestycja znajduje się w bliskiej odległości od centrum miasta – wystarczy zaledwie kilkanaście minut jazdy rowerem, aby dotrzeć na wrocławski Rynek.

mat.prasowy

Warszawska nieruchomość komercyjna Warsaw UNIT z docelowo ponad 10 MW zielonej mocy z farm fotowoltaicznych.