Nieruchomość komercyjna OSADA Park Handlowy największą nieruchomością w Żyrardowie.

Rozpoczęła się budowa największego centrum handlowo-usługowego w mazowieckim Żyrardowie. Park Handlowy OSADA powstanie na terenie ok. 10 ha, a jego powierzchnia najmu wyniesie ponad 33.000 m2.  Otwarcie I etapu parku handlowego nastąpi jeszcze w tym roku, a całość działać będzie w 2025r.
Inwestorem jest firma Mabrok K.Kuran, posiadająca duże doświadczenie w realizacji parków handlowych. Inwestycją zarządza firma CMP S.A., a za koncepcję komercyjną oraz wynajem odpowiada firma Mallson Polska

Źródło: Mallson.

Prologis wybuduje nieruchomość inwestycyjną o powierzchni 11 500 m2 dla InPost w Rudzie Śląskiej.

Dynamiczny rozwój InPost wymaga zapewnienia odpowiedniej infrastruktury logistycznej. Dlatego firma zdecydowała się na powierzenie Prologis budowy obiektu magazynowo – biurowego na miarę (typy BTS – build-to-suit) o powierzchni 11 500 m2 na terenie Prologis Park Ruda Śląska. InPost wprowadzi się do budynku DC3 we wrześniu 2024 roku. W zawarciu transakcji pośredniczyła agencja Cushman & Wakefield pod czujnym okiem Kamila Żacha, Associate i Key Account Executive w dziale Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych.

„Obecnie Klienci mogą korzystać z ponad 22 000 maszyn Paczkomat® w Polsce, a co ważne, ponad 98% przesyłek jest dostarczanych już następnego dnia po nadaniu. Tak ogromna skala działalności wymaga doskonałości operacyjnej i współpracy z profesjonalnymi partnerami. Dlatego zdecydowaliśmy się powierzyć Prologis budowę magazynu i biura zgodnie z naszymi indywidualnymi potrzebami i wymaganiami, w lokalizacji, która doskonale uzupełnia nasz łańcuch dostaw” – mówi Michał Wróbel, Dyrektor Pionu Operacji Kurierskich InPost.

Prologis Park Ruda Śląska to park logistyczny wybudowany na terenie poprzemysłowym. Dzięki doskonałej lokalizacji – zaledwie 9 km od centrum Katowic, w pobliżu autostrady A4 (Niemcy-Wrocław-Katowice-Kraków) i 10 km od autostrady A1 (Gdańsk-Katowice), zapewnia sprawną dystrybucję towarów zarówno na poziomie lokalnym, krajowym, jak i międzynarodowym.

„Od początku współpracy można było dostrzec wzajemne zaangażowanie, a całość procesu podpisania umowy była przeprowadzona w bardzo pozytywnej atmosferze! Niezwykle cieszę się, że InPost zaufał Prologis i znalazł swoje miejsce w Rudzie Śląskiej.” – mówi Katarzyna Nobis, Leasing & Customer Experience Manager w Prologis.

Źródło: Prologis.

Dekpol Budownictwo zakończył realizację magazynowo-usługowej nieruchomości inwestycyjnej w Gdańsku.

Około 10 tysięcy metrów kwadratowych ma nowa hala z antresolą, która powstała przy ulicy Geodetów w Gdańsku. Jej inwestorem jest Korporacja Logistyczna Jocek Wawryczuk Sp. K., użytkownikiem i operatorem MAG Dystrybucja Sp. z o.o. Sp. K., a Dekpol Budownictwo był jej generalnym wykonawcą w ramach kompleksowej oferty „Zaprojektuj i Wybuduj”.
Dekpol Budownictwo zrealizował również przylegający do hali budynek biurowy z zapleczem socjalnym, infrastrukturę techniczną i komunikacyjną z parkingiem oraz obiekty towarzyszące.

Źródło: Dekpol Budownictwo.

Fundusz Nieruchomości Focus poszerza portfolio nieruchomości inwestycyjnych.

Fundusz Focus Estate sfinalizował zakup centrum handlowego Galeria Sandecja w Nowym Sączu. Obejmując znaczną powierzchnię centrum (GLA) wynoszącą 17 650 mkw., oznacza to siódmą znaczącą inwestycję funduszu w kwitnącym sektorze handlu detalicznego w Polsce. To ostatnie przejęcie wzmacnia zaangażowanie funduszu w rozszerzanie swojej obecności i portfolio w dynamicznie rozwijającym się sektorze handlowym w Polsce. Sprzedającego nieruchomość TK Development reprezentował Colliers International, natomiast stronę kupującą wspierały firmy Czabański & Gałuszyński, Gleeds i KKLW.

Maxim Shkolnik, partner generalny Focus Estate Fund, mówi: „Wraz z przejęciem Galerii Sandecja z dumą ogłaszamy, że nasza całkowita powierzchnia najmu (GLA) przekroczyła 100 000 metrów kwadratowych w Polsce. Strategicznie dywersyfikujemy nasze portfolio poprzez ukierunkowane przejęcia średniej wielkości centrów handlowych typu convenience w Polsce. Aktywnie poszukujemy również możliwości w Wielkiej Brytanii, Włoszech, Hiszpanii, Czechach i innych wybranych krajach. Co więcej, rozważamy również instalację paneli słonecznych, inicjatywę na rzecz zrównoważonego rozwoju, którą wdrożyliśmy w całym naszym portfolio, mającą na celu zmniejszenie naszego śladu węglowego. Kluczowym elementem tej transakcji było nieocenione wsparcie i partnerstwo ze strony BNP Paribas Bank Polska, naszego cenionego partnera strategicznego w Polsce. BNP Paribas Bank Polska posiada rozległą wiedzę sektorową, a podczas budowania relacji stawia na pierwszym miejscu to, co najlepsze dla biznesu. Dlatego praca z nimi jest przyjemnością, ponieważ mówimy „tym samym językiem”„.

„Cieszymy się, że zakończyliśmy kolejną udaną transakcję z Focus Estate Fund. Galeria Sandecja jest ważnym centrum handlowym w regionie, doceniamy wszystkie inicjatywy ESG, które są planowane przez nowy zarząd i wierzymy, że ich zaangażowanie wyniesie ją na nowe wyżyny. Mamy nadzieję, że będziemy nadal rozwijać nasze partnerstwo„, powiedziała Elżbieta Chmielowska, Dyrektor Biura Finansowania Nieruchomości w BNP Paribas Banku Polska.

Źródło: Focus Estate Fund.

Deweloper Panattoni ukończył we Wronkach realizację nowoczesnej fabryki dla Samsunga. Dzięki nowej przestrzeni produkcyjno-magazynowej firma znacząco zwiększy moce produkcyjne funkcjonującego już zakładu, w którym produkowany jest sprzęt AGD.

– „Ukończenie fabryki dla Samsunga to idealne podsumowanie 2023 roku, który upłynął m.in. pod znakiem nearshoringu i związanej z nim reindustrializacji – około 1/3 powierzchni przemysłowej dostarczonej w kraju w ciągu ostatnich 12 miesięcy była przeznaczona pod procesy produkcyjne. Światowi potentaci doceniają centralne położenie Polski, umożliwiające dotarcie do klientów na całym kontynencie, ale też dostęp do wykwalifikowanych pracowników i rozwiniętą infrastrukturę” – komentuje Marek Dobrzycki, Managing Director w Panattoni.

O znaczeniu nowej fabryki dla działalności Samsunga świadczy fakt, że została zrealizowana w formule BTO, czyli na własność firmy. Spółka skorzysta z obiektu o powierzchni 60 000 m kw., gdzie została zlokalizowana nowa linia do produkcji lodówek, zarówno modeli obecnych już na rynku, jak i zupełnie nowych.

– „Otwarcie naszej nowej fabryki to ważny krok w kierunku przyszłości, gdzie innowacyjność, efektywność i nowoczesne rozwiązania zmierzają do usprawnienia procesów oraz poprawy wskaźników produkcyjnych. Inwestycja w nowy obiekt zapewni nie tylko wzrost wydajności produkcji wyrobów gotowych docelowo aż o 40%, ale również podniesie wydajności samych podlinii i poprawi logistykę wewnątrzzakładową. Uruchomienie w nowej hali samojezdnych wózków transportowych (AGV) to zdecydowany krok ku efektywnej i bezpiecznej logistyce wewnątrzzakładowej” – podsumowuje Olgierd Bałtaki, prokurent, dyrektor w Samsung Electronics Poland Manufacturing sp. z o.o. z siedzibą we Wronkach i dodaje – „Podejmowane przez nas działania inwestycyjne mają na celu uczynić firmę jeszcze bardziej zrównoważoną i energooszczędną. Wykorzystanie pomp ciepła do ogrzewania hali, montaż stacji ładowania samochodów elektrycznych w nowym obiekcie naszej Spółki to tylko przykładowe działania, które są ukierunkowane na poprawę efektywności energetycznej i ograniczanie wpływu fabryki na środowisko. Ta inwestycja to nie tylko wkład w rozwój nowoczesnych technologii, ale dowód zaangażowania Spółki w rozwój całego sektora AGD w Polsce. Wobec zmieniających się potrzeb rynku i otoczenia biznesowego, kluczowe jest stałe wzmacnianie potencjału firmy, dlatego inwestujemy w rozwój technologiczny oraz optymalizację procesów produkcyjnych”

– „Po raz kolejny potwierdza się, że do realizacji formatu BTO potrzeba dewelopera elastycznego, responsywnego, z odpowiednim know-how. Zaawansowane, szyte na miarę fabryki stają się naszą specjalnością. Dla firmy Samsung byliśmy niezbędnym wsparciem, gwarantując dostarczenie obiektu dopasowanego do specyficznych wymagań, zrealizowanego w najwyższym standardzie” – podsumowuje Marek Dobrzycki.

Deweloper był odpowiedzialny za kompleksowe przygotowanie inwestycji, w tym zabezpieczenie i przygotowanie gruntów, realizację infrastruktury drogowej w obszarze inwestycji, a także zapewnienie przyłącza elektrycznego o mocy 4,95 MW. W nowej fabryce zaimplementowane będą rozwiązania z zakresu automatyki całego ciągu technologicznego w procesie produkcji, co wymagało przygotowania posadzki wzmocnionej w wyznaczonych obszarach nawet do 20 ton na metr kwadratowy.

Fabryka została zrealizowana zgodnie z najwyższymi standardami zrównoważonego budownictwa i przejdzie certyfikację metodą BREEAM na poziomie Excellent. Deweloper zadbał m.in. o zwiększoną izolacyjność obiektu, przez zastosowanie płyty warstwowej na ścianach oraz specjalnej wełny na dachu. Ponadto do ogrzewania hali wykorzystane będą pompy ciepła.

Wokół hali przewidziane są tereny zielone, obejmujące między innymi łąki kwietne i pas zieleni izolacyjnej od strony terenów mieszkaniowych, w ramach którego firma posadzi krzewy oraz drzewa iglaste i liściaste. Zanieczyszczenie dźwiękiem pozwoli natomiast ograniczyć ekran akustyczny oraz obniżona moc akustyczna centrali wentylacyjnych.

Źródło: Panattoni.