Biurowa nieruchomość inwestycyjna Nowy Rynek D w Poznaniu z nowym najemcą

Nowy Rynek D_Phoenix Contact_02

Nieruchomość komercyjna Nowy Rynek D jest częścią wielofunkcyjnego kompleksu pięciu budynków zlokalizowanego w centrum Poznania, który docelowo zaoferuje ponad 100 tys. mkw. nowoczesnej, zrównoważonej i zdrowej powierzchni biurowej oraz handlowej.

Firma Phoenix Contact Wielkopolska, spółka należąca do Grupy Phoenix Contact, światowego lidera i innowatora w dziedzinie elektryfikacji, usieciowienia i automatyzacji, wprowadzi się do budynku Nowy Rynek D, zrealizowanego przez Skanska. Firma urządzi swoje biuro na niemal 1 350 mkw. innowacyjnej, zrównoważonej i w pełni zdrowej powierzchni. W procesie najmu uczestniczyli doradcy z Colliers.
Obiekt Nowy Rynek D uzyskał certyfikaty WELL Health-Safety Rating i Obiekt bez Barier, a także – w ostatnim czasie – LEED Core & Shell na najwyższym możliwym poziomie, Platinum.

To kolejny, ważny krok rozwojowy dla naszej firmy. Powołanie Centrum Usług Wspólnych jest wspaniałym wyróżnieniem od Grupy Phoenix Contact, ale też przejęciem dużej odpowiedzialności, na którą jesteśmy przygotowani – mówi Marcin Poznański, Prezes firmy Phoenix Contact Wielkopolska. W poznańskim biurze będziemy świadczyć usługi wsparcia technicznego i komercyjnego dla Grupy Phoenix Contact. Docelowo zatrudnienie znajdzie tu ponad 130 pracowników dedykowanych do 12 różnych obszarów usług (np. Elektromechaniki, Elektroniki, Zarządzania danymi, E-learningu, Zarządzania Infrastrukturą Budynkową, IT, Księgowości, Controllingu i Laboratorium). Dla nas, Centrum Usług Wspólnych oznacza stworzenie profesjonalnego centrum wsparcia, które usprawni procesy biznesowe i zwiększy ich efektywność – dodaje Marcin Poznański.

Całkiem niedawno, bo w maju, informowaliśmy o transakcji sprzedaży Nowego Rynku D, a dziś możemy pochwalić się współpracą z kolejną firmą, która wybrała nasze biura. To dla nas najlepsze potwierdzenie, że budynek spełnia najwyższe oczekiwania zarówno najemców, jak i inwestorów – mówi Małgorzata Wojtoń, starszy menadżer ds. wynajmu w spółce biurowej Skanska w regionie CEE. – To, co zdecydowanie wyróżnia naszą inwestycję, to jej zrównoważony charakter. Najemcy mogą korzystać z rozwiązań, które nie tylko oferują im najlepsze warunki do pracy, ale również zmniejszają wpływ biurowca na środowisko naturalne. A to dziś dla wielu firm – szczególnie w kontekście ESG – mocna przewaga konkurencyjna w procesie wyboru nowej siedziby – dodaje Małgorzata Wojtoń.

Od dłuższego czasu obserwujemy, że wzrasta zainteresowanie firm zagranicznych z sektora BPO/SSC lokowaniem biznesu w polskich miastach regionalnych. Poznań znajduje się w czołówce najatrakcyjniejszych miejsc, nie tylko ze względu na podaż nowoczesnej powierzchni biurowej, ale także dostęp do wykwalifikowanej kadry. Jestem przekonany, że Nowy Rynek D, który Phoenix Contact Wielkopolska wybrał na swoją siedzibę, spełni oczekiwania pracowników oraz stworzy warunki do dynamicznego rozwoju firmy – mówi Sebastian Bedekier, Partner w Colliers, Dyrektor Regionalny w Poznaniu.

Knight Frank: zastrzyk nowej podaży na rynku nieruchomości inwestycyjnych w Poznaniu spodziewany w 2023 roku

Poznań_grafika 1

Poznań, będący rynkiem biurowych o mniejszej skali, plasuje się na piątym miejscu według wielkości wśród rynków regionalnych. Brak nowej podaży, zrekompensują w 2023 roku realizowane obecnie duże projekty.

Zasoby biurowe w Poznaniu na koniec marca 2022 roku wynosiły ponad 620 000 m kw.

W pierwszym kwartale roku nie został oddany do użytku żaden nowy budynek biurowy, jednak wielkoskalowe projekty, które staną się niebawem wizytówką Poznania, są realizowane. W budowie znajduje się ponad 75 000 m kw., z czego 96% ma zostać ukończone w 2023 roku. Największymi projektami w budowie są Andersia Silver (40 000 m kw., Von der Heyden) oraz Nowy Rynek E (26 000 m kw., Skanska),” wyjaśnia Piotr Borowski, Starszy Negocjator w Knight Frank.

Porównując popyt na biura w Poznaniu z zainteresowaniem obserwowanym w innych miastach regionalnych, aktywność najemców od stycznia do marca 2022 była na dość niskim poziomie, a podpisane umowy opiewały na blisko 6 500 m kw. Jednakże, popyt w I kw. 2022 roku był wyższy o blisko 40% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Największy udział w strukturze umów, ponad 72%, stanowiły nowe umowy, zaś renegocjacje odpowiadały za 22% wolumenu. Ekspansje wyniosły zaledwie 6% wszystkich podpisanych umów w Poznaniu.

Brak nowej podaży w połączeniu z podpisanymi umowami najmu wpłynął na niewielki spadek wskaźnika pustostanów, który na koniec I kw. wyniósł 12%. Wynik był o 0,7 pp. niższy względem ubiegłego kwartału i o 0,5 pp. w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Jest to drugi najniższy wskaźnik pustostanów odnotowany w miastach regionalnych.

Czynsze wywoławcze w Poznaniu na koniec marca 2022 roku pozostają na stabilnym poziomie wahając się od 10,00 EUR do 16,00 EUR za m kw. miesięcznie.

Źródło: Knight Frank.

Amerykański startup technologiczny z biurem w poznańskiej nieruchomości inwestycyjnej

Nowy Rynek_Skanska Property Poland_low res

Nieruchomości inwestycyjne o charakterze biurowym w Poznaniu przyciągają nowych najemców. Do zlokalizowanego w centrum miasta kompleksu biurowego Nowy Rynek wprowadził się nowy najemca, amerykański startup technologiczny Nobl9.

Nobl9 buduje innowacyjną platformę łączącą monitoring SLO (z ang. Service Level Objectives) z celami biznesowymi, wspierając klientów w zakresie niezawodności oprogramowania i poprawy parametrów istotnych dla ich użytkowników.
Nowy najemca poznańskiego biurowca wprowadził się do budynku D inwestycji w październiku i zajął ok. 900 m kw. powierzchni biurowej na IV piętrze.
Kompleks biurowy Nowy Rynek w Poznaniu należy do Skanska Property Poland. W transakcji najemcy doradzała firma Savills.

 

“Potrzeba zmiany biura na trzy razy większe podyktowana była systematycznym, acz stabilnym, wzrostem zatrudnienia w polskim zespole i naszymi planami rozwojowymi na kolejne kilka lat. W nowej przestrzeni jesteśmy w stanie stworzyć komfortowe warunki pracy dla około 100 osób – wciąż zatrudniamy doświadczonych programistów JavaScript, Go, inżynierów SRE oraz specjalistów stojących na straży jakości naszej aplikacji, czyli tzw. QA Engineers” – mówi Grzegorz Agaciński, VP of Engineering w Nobl9 i szef polskiego oddziału amerykańskiego startupu.

„Cieszymy się, że wybór nowej lokalizacji biura Nobl9 padł na nasz poznański Nowy Rynek. Liczymy, że najemca będzie czuć się dobrze w nowym miejscu i skorzysta z zalet przebywania w ramach większego kompleksu” – dodaje Małgorzata Wojtoń, menedżer leasingu w spółce biurowej w Skanska CEE.

„To już drugi raz, kiedy mieliśmy przyjemność współpracować z firmą Nobl9. Początkowo pomogliśmy najemcy skorzystać z atrakcyjnej oferty podnajmu w innym budynku. Wraz z końcem umowy i rozwojem firmy, nasz klient zdecydował się na najem długoterminowy i przenosiny do projektu Nowy Rynek. Wybór nowej siedziby podyktowany był przede wszystkim świetną lokalizacją oraz architekturą obiektu, która wyróżnia go na tle innych budynków na biurowej mapie Poznania” – mówi Piotr Skuza menedżer regionalny z poznańskiego oddziału Savills.