Nieruchomość inwestycyjna Konstruktorska Business Center na dłużej z najemcą MoneyGram

wysłano 12 stycznia 2022

MoneyGram, światowy lider w dziedzinie ewolucji mobilnych płatności między osobami fizycznymi, zdecydował się pozostać w nieruchomości komercyjnej Konstruktorska Business Center.

Najemca przedłużył umowę na kolejnych 5 lat. Firma MoneyGram wynajmuje w biurowcu 2725 metrów kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, zlokalizowanej na 6. piętrze budynku należącego do Golden Star Group. Konstruktorska Business Center to nowoczesny biurowiec klasy A o łącznej powierzchni najmu 49 500 mkw. Obiekt zlokalizowany jest w samym sercu biznesowej części Mokotowa w Warszawie.

– Najważniejszym celem naszych działań jest zapewnienie najemcom możliwie najbardziej bezpiecznych, przyjaznych i komfortowych warunków pracy. Skuteczność podejmowanych przez nas inicjatyw znajduje odzwierciedlenie w satysfakcji takich firm jak MoneyGram, która po siedmiu latach najmu powierzchni biurowej w Konstruktorska Business Center, decyduje się na kontynuację współpracy. Cieszymy się, że jako właściciel i zarządca, tak dużego budynku, spełniamy oczekiwania naszych partnerów, co skutkuje zaufaniem z ich strony. Przedłużenie współpracy z najemcą już obecnym w budynku, zawsze stanowi powód do dumy – powiedział Antonio Pomes, Head of Asset Management w Golden Star Estate.

W Kancelarii Brochocki aktywnie na warszawskim rynku nieruchomości komercyjnych

wysłano 11 stycznia 2022

W Kancelarii Brochocki dużo się dzieje na warszawskim rynku nieruchomości komercyjnych, pomimo trwającej wciąż pandemii.

Kolejni najemcy wynajęli nowe powierzchnie w ramach nieruchomości komercyjnych. Agencja marketingowa Keino Group wynajęła 418 metrów kw. w budynku biurowym Portico Office Center w Warszawie. Nowa siedziba firmy znajduje się przy ul. Spokojnej 5. Q-Value S.A., firma działająca na rynku pośrednictwa finansowego, wynajęła 360 metrów kw. przestrzeni biurowej w 35-kondygnacyjnym budynku biurowym Widok Towers przy Al. Jerozolimskich 44. TSC Sp.z o.o. z branży papierniczej wprowadziła się na powierzchnię 416 metrów kw. do biurowca należącego do Echo Investment w wielofunkcyjnej inwestycji Moje Miejsce na Dolnym Mokotowie. Poufny klient z branży energetycznej wynajął około 300 metrów kw. w zabytkowej i zrewitalizowanej kamienicy biurowej w budynku Smolna 40 w Warszawie. Wilhelm Rosenbrock wynajął powierzchnię 115 metrów kw. w kompleksie biurowym S-Bridge Office Park, który znajduje się przy Wale Miedzeszyńskim 608. King of Cotton wynajął powierzchnię 100 metrów kw. w Klifie przy ul. Okopowej 58/72 w Warszawie.

Nieruchomości komercyjne na wynajem: Centrum Handlowe Osowa powiększa ofertę aranżacyjno–wnętrzarską

wysłano 10 listopada 2021

marcos-nieto-636537-unsplash

Centrum Handlowe Osowa pozyskało nowego najemcę, powiększając tym samym swoją ofertę aranżacyjno–wnętrzarską.

Do grona najemców centrum handlowego w Gdańsku dołączył sklep BEL-POL. Firma ta oferuje materiały wykończeniowe w zakresie podłóg i drzwi. Do nowego lokalu najemca wprowadził się w listopadzie br. BEL-POL zajął lokal handlowy o powierzchni ponad 300 m2. Lokal nowego najemcy znajduje się przy wejściu północnym do Centrum.

„Wejście Bel-Polu do naszego Centrum Handlowego stanowi dużą wartość dla mieszkańców Trójmiasta, a przede wszystkim dla osób mieszkających w dzielnicy Osowa, która stale się rozwija. Dlatego nowy salon z bogatą ofertą dla wnętrz jest dokładnie tym, czego potrzebują obecni oraz nowi mieszkańcy, którzy dopiero urządzają się w Osowie”, mówi Aleksandra Słowińska, Dyrektor Centrum Handlowego Osowa.

Park logistyczny City Logistics Łódź II wynajął 10 500 m kw. powierzchni magazynowej firmie Well Pack

wysłano 17 maja 2021

980f1583c9a20d3d7682643fb29fd3b2

Panattoni, lider rynku nieruchomości przemysłowych w Europie, wynajął 10 500 m kw. firmie Well Pack. W ramach City Logistics Łódź II operator logistyczny będzie prowadzić proces przemysłowego mycia i dezynfekcji pojemników spożywczych wielorazowego użytku wykorzystywanych przez wiodące sieci marketów. Najemca wprowadzi się do łódzkiego parku w lipcu br., gdzie będzie prowadzona główna działalność Well Pack. City Logistics Łódź II został zrealizowany zgodnie z założeniami certyfikacji BREEAM na poziomie Very Good, m.in. z zastosowaniem szeregu energooszczędnych i ekologicznych rozwiązań. W transakcji najmu pośredniczyła firma doradcza AXI IMMO.

Obiekty przeznaczone „last mile delivery” przyciągają najemców i dzięki swoim lokalizacjom stają się strategiczne dla przedsiębiorstw o różnym profilu działalności. Atrakcyjność oferty magazynów miejskich dostrzegła firma Well Pack, która wynajęła 10 500 m kw. w City Logistic Łódź II. Operator logistyczny działający od blisko 30 lat specjalizuje się m.in. w przemysłowym myciu wielorazowych opakowań. Każdego roku przedsiębiorstwo obsługuje ponad 300 mln sztuk na ośmiu europejskich rynkach. W City Logistics Łódź II firma będzie czyścić pojemniki na owoce i warzywa dla wiodących sieci marketów. W ramach 10 500 m kw., aż 3500 m kw. zajmie strefa z maszyną myjącą i przenośnikami, a cały proces zostanie w pełni zautomatyzowany. Ponadto przedsiębiorstwo zajmie się magazynowaniem opakowań oraz ich transportem. Well Pack wprowadzi się do obiektu w lipcu br. Firma zdecydowała się na tę lokalizację ze względu na lepsze perspektywy rozwoju oraz plany zwiększenia zatrudnienia.

Jak komentuje Kamil Kwiatkowski, Senior Leasing Manager z Panattoni: „Wejście firmy Well Pack to kolejny przykład elastyczności miejskiej logistyki. Z jednej strony możliwość wynajęcia od niewielkiego unitu, po powierzchnie przekraczającą 10 000 m kw. Z drugiej możliwość przystosowania przestrzeni do niemalże każdej działalności. Tym razem musieliśmy elastycznie dostosować ją do procesów nowoczesnego i przemysłowego procesu mycia i udało nam się to w stu procentach. To właśnie sprawia, że City Logistics Łódź II będzie niedługo kolejnym w pełni wynajętym obiektem logistyki miejskiej w portfolio Panattoni”.

City Logistics Łódź II został już wynajęty niemal w całości. Na terenie parku działają firmy z branży spożywczej – zarówno w zakresie produktów dla ludzi jak i dla zwierząt – logistycznej i transportowej. Obiekt zyskuje dzięki doskonałemu położeniu we wschodniej części Łodzi. Zaledwie 5 km od parku przebiega autostrada A1 – łącząca południową i północną granicę Polski – a 27 km dzieli City Logistics Łódź II od autostrady A2, przecinającej najważniejsze ośrodki logistyczne w środkowej Europie – Berlin, Poznań i Warszawę. City Logistics Łódź II, tak jak inne obiekty miejskiej logistyki, to doskonałe miejsce dla działających lokalnie mniejszych przedsiębiorstw dzięki dostępnym do wynajęcia niedużym modułom oraz położeniu zaledwie 8 km od centrum miasta, co pozwala pracownikom na sprawne dotarcie na miejsce komunikacją miejską.

City Logistics Łódź II był pilotażowym projektem koncepcji stref zielonych Panattoni, która powstała zgodnie z założeniami strategii zrównoważonego rozwoju Go Earthwise with Panattoni. Zastosowano w niej podział na 3 sektory. Wjazdowy stał się wizytówką parku z dużymi drzewami jak np. kasztanowce i lipy oraz nasadzeniami liniowymi krzewów i bylin o charakterze miejskim. Drugim jest sektor zielonych wejść ze strefami relaksacyjnymi na wzór tzw. pocket forest, w których stworzono placyki z ekologicznymi meblami miejskimi – tu w kompozycjach roślinnych postawiono na gatunki ozdobne przez cały rok, a także z owocami, które stanowią pokarm dla ptaków. Ostatni jest sektor krajobrazowy z drzewami, krzewami i trawnikami-łąkami niewymagającymi częstego koszenia, a także domkami zarówno dla owadów, jak i jeży. Cała roślinność dostosowana jest do lokalnych warunków atmosferycznych i współgra z aluminiowo-szklanymi fasadami, które zapewnią pracującym w budynku zwiększoną dostępność światła dziennego. W City Logistics Łódź II Panattoni stawia również na energooszczędność, którą uzyskało dzięki nowoczesnym systemom zarządzania budynkiem, kompleksowemu monitoringowi energii czy wysokim parametrom przenikania ciepła dla ścian i dachów, wybiegającym poza warunki techniczne wymagane w 2021 r., nie wspominając o oświetleniu LED. Ponadto inwestycja została wyposażona w systemy zarządzania i monitorowania wody pitnej – komponenty pobierające wodę z wysokim współczynnikiem oszczędności. City Logistics Łódź II przeszło certyfikację metodą BREEAM na poziomie Very Good.

Źródło: Panattoni.

Firma DataArt Poland zostaje w biurowcu Zana 39 w Lublinie

wysłano 24 marca 2021

DataArt Poland, firma IT działająca w Lublinie od 2014 roku, wynajęła ponad 2,2 tys. mkw. powierzchni w budynku biurowym Zana 39a. W transakcji najemcę reprezentowała firma doradcza Cushman & Wakefield. Na mocy nowej umowy z First Property, DataArt Poland wynajęła przestrzeń biurową o łącznej powierzchni 2230 mkw., zajmując 4 piętra.

DataArt zajmuje się konsultingiem technologicznym na skalę globalną – projektuje, opracowuje i wspiera unikalne rozwiązania IT. Dzięki temu pomaga klientom uzyskać doskonałe rezultaty biznesowe. Zespoły DataArt tworzą nowe produkty i modernizują istniejące systemy, mając realny wpływ na transformację technologiczną w wielu branżach. DataArt zdobyła zaufanie wiodących marek i wymagających klientów takich jak Nasdaq, Travelport, Ocado, Centrica / Hive, Paddy Power Betfair, IWG, Univision, Meetup i Apple Leisure Group.

Z ramienia firmy doradczej Cushman & Wakefield klienta reprezentowali Michał Grabowiecki, Negotiator, Regional Cities, Office Agency oraz Agnieszka Gulas, Senior Negotiator, Regional Cities, Office Agency.

Cieszę się, że mogliśmy wspierać firmę DataArt w procesie renegocjacji umowy najmu z First Property. DataArt Poland pozostaje jednym z głównych najemców w kompleksie przy Zana 39 i 39a zajmując ponad 20% powierzchni. Niewątpliwie ogromną zaletą tej lokalizacji jest dostępność komunikacyjna oraz obszerny taras pozostający do dyspozycji firmy – mówi Michał Grabowiecki, Negotiator, Regional Cities, Office Agency Cushman & Wakefield.

Współpraca z Cushman & Wakefield opierała się na zaufaniu i partnerskich relacjach. Dzięki osobistemu zaangażowaniu Michała i Agnieszki udało się w prosty i przejrzysty sposób przejść przez cały proces – od analizy rynku, do podpisania umowy. Ich doświadczenie i profesjonalne podejście pozwoliły osiągnąć wynik lepszy od pierwotnie zakładanego – mówi Jarosław Diatczyk, członek zarządu DataArt Poland Sp. z o.o.

Cieszymy się, że DataArt, nasz długoletni partner w budynku, zdecydował się na przedłużenie umowy oraz pozostanie z nami. To kolejny najemca zadowolony z naszej lokalizacji, oferowanego w niej poziomu usług oraz dowód na to, że budynek spełnia wymogi najnowocześniejszych firm prowadzących swoją, niejednokrotnie międzynarodową działalność z Lublina – mówi Jeremi Słomiński z First Property Poland, spółki zarządzającej kompleksem biurowo-usługowym przy Zana 39 i 39a.

Zana 39 oraz 39a to jeden z pierwszych nowoczesnych budynków na biurowej mapie Lublina. Ukończone w 2005, dziewięcio i siedmiokondygnacyjne budynki, oferują ponad 10 tys. mkw. powierzchni biurowych w klasie B+. Dogodna lokalizacja w pierwszym biznesowym centrum Lublina zapewnia szybki i sprawny dojazd do centrum miasta oraz dworców PKP i PKS. Biurowiec posiada dwukondygnacyjny garaż podziemny ze 130 miejscami parkingowymi. W pobliżu znajdują się supermarkety, punkty gastronomiczne, poczta, sklepy, ośrodek rekreacji oraz oddziały bankowe.

Źródło: Cushman & Wakefield.

XBS Logistics z nowym magazynem w Hillwood Błonie II

wysłano 21 lipca 2018

Firma XBS Logistics wynajęła 6 800 mkw. w centrum logistycznym Hillwood Błonie II pod Warszawą. Najemcę reprezentowała firma doradcza Cresa Polska.

Firma XBS Logistics zajmuje się kompleksową obsługą łańcucha dostaw, w tym zaopatrzeniem, finansowaniem zapasów, logistyką wewnątrzmagazynową oraz transportem. Firma jest częścią Grupy XBS, która oferuje innowacyjne podejście do optymalizacji łańcucha dostaw oraz do rozwiązań́ e-commerce.

„To trzeci magazyn XBS Logistics w Błoniu. Dynamiczny rozwój biznesu sprawia, że wprowadzamy zmiany w obrębie usprawnień technicznych i zatrudniamy więcej pracowników, dlatego potrzebujemy również większej powierzchni, aby dostarczyć klientom usługę najwyższej jakości” – mówi Jacek Kołodziejczyk, Dyrektor Zarządzający, XBS Logistics.

Hillwood Błonie II to centrum logistyczne położone w gminie Błonie, w odległości 38 km od centrum Warszawy, w pobliżu drogi krajowej numer 92. Autostrada A2 znajduje się w odległości 10 km od parku. Całkowita powierzchnia magazynowa po ukończeniu będzie tam wynosić ponad 85 tys. mkw.

Podatek od nieruchomości komercyjnych wkrótce uderzy w mieszkaniówkę

wysłano 25 czerwca 2018

Dnia 1 stycznia 2018 roku w Polsce wprowadzony został nowy podatek od nieruchomości komercyjnych. Obejmie on nieruchomości, których wartość przekracza 10 mln PLN. Spekuluje się, że podatek ten ma objąć również nieruchomości mieszkaniowe na wynajem.

Z punktu widzenia podatnika, próg 10 mln PLN będzie dotyczył nie pojedynczej nieruchomości, lecz wszystkich nieruchomości, jakie dany podatnik posiada w swoim portfelu. Jak podaje Ministerstwo Finansów, bardzo prawdopodobne, że nowy podatek będzie funkcjonował już od dnia 1 stycznia 2019 roku, czyli za niedługo.

Rynek mieszkań na wynajem stale rozwija się w naszym kraju. Mieszkania na wynajem kojarzą nam się jednak zdecydowanie częściej z prywatnymi, drobnymi inwestorami, oferującymi swoje mieszkania do wynajęcia. Rzadziej wyobrażając sobie mieszkania na wynajem, mamy na myśli duże inwestycje komercyjne. W tym właśnie aspekcie eksperci rynku dostrzegają problem. Wprowadzenie nowego podatku, który miałby objąć również nieruchomości mieszkaniowe na wynajem, może odstraszyć od Polski inwestorów zagranicznych, szukających miejsca pod duże inwestycje komercyjne.

Z racji niewielkich podatków Polska do tej pory była krajem chętnie wybieranych przez zagranicznych inwestorów. Teraz ta sytuacja może ulec zmianie. Może odczuć to zarówno mieszkaniówka, jak również inne segmenty rynku nieruchomości – na przykład segment biurowy. Duży procent inwestorów zagranicznych posiada w swoim portfelu nieruchomości o większej wartości, niż 10 mln PLN. Równocześnie nie można się nastawiać na brak zainteresowania naszym rynkiem ze strony zagranicznych inwestorów. Z pewnością na sytuacji zyskają Ci, którzy w swoim dorobku nie posiadają nieruchomości o wartości 10 milionów złotych. Będą oni mieli do dyspozycji szarszy segment nieruchomości inwestycyjnych a także atrakcyjnych gruntów pod nowe inwestycje.
Mniejsze zainteresowanie ze strony dużych inwestorów zagranicznych z zasobnym portfelem inwestycyjnym może także stanowić atut dla drobnych, krajowych inwestorów. Osoby, które posiadają od jednego do kilku mieszkań na wynajem będą mogły liczyć na większe zainteresowanie ze strony najemców.

Część ekspertów rynku negatywnie wypowiada się o nowym podatku. Twierdzą oni, że jeżeli podatek obejmie także mieszkania na wynajem, to zagraniczni inwestorzy stracą nimi zainteresowanie. Koszty związane z zakupem takiej nieruchomości staną się bowiem zbyt wysokie, a co za tym idzie, nieruchomości same w sobie nie będą już tak atrakcyjną inwestycją. Inni eksperci są zdania, że ograniczenie ilości nieruchomości wchodzących w skład portfela zagranicznych inwestorów będzie dla naszego kraju korzystne. Otworzy bowiem szansę dla wielu inwestorów krajowych, którzy do tej pory musieli konkurować z zagranicznymi konkurentami. Większa dostępność atrakcyjnych gruntów oraz nieruchomości do remontu zostanie bowiem w rękach krajowych podatników.

Akademik Livinn Kraków – wizualizacja od Golub GetHouse

wysłano 25 czerwca 2018

Livinn Kraków_wizualizacja 2

Wyłonieni zostali laureaci pierwszego etapu konkursu architektonicznego „DORMITORIUM. Studencka Jednostka Mieszkalna”, organizowanego przez Wydział Architektury i Sztuk Pięknych Krakowskiej Akademii im. Andrzeja Frycza Modrzewskiego we współpracy z Golub GetHouse – inwestorem nowoczesnego akademika Livinn Kraków.

Zdobywcami pierwszej nagrody w konkursie, polegającym na zaprojektowaniu jednostki mieszkalnej dla osoby niepełnosprawnej, zostali Tomasz Jałocha z Polski, pochodząca z Ukrainy Yevheniia Krepsheva oraz Maria Barranco Fernandez z Hiszpanii. Zwycięzcy otrzymali możliwość zrealizowania swojego projektu w akademiku przy ul. Romanowicza 4 w Krakowie, powstającym w ramach gruntownej rewitalizacji i modernizacji budynku po dawnych zakładach Telpod.

Równocześnie, Golub GetHouse zaprezentował pierwsze wizualizacje wnętrz akademika Livinn Kraków – m.in. sali do nauki, sali kinowej, recepcji czy też kuchni do wspólnego gotowania.

REIT dobry dla inwestorów indywidualnych

wysłano 22 kwietnia 2018

REIT (Real Estate Investment Trust) może okazać się dobrą inwestycją.

REIT-y umożliwiają inwestorom indywidualnym wspólny zakup i zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi. Mogą to być hale, magazyny, hotele, galerie handlowe itp. Inwestorzy cenią REIT-y za prosty i czytelny schemat funkcjonowania. Fundusze REIT są długoterminową inwestycją, która przynosi udziałowcom regularne i stabilne przychody. Zysk wypłacany jest w przeważającej części w formie dywidendy, która nie podlega opodatkowaniu. To dobre rozwiązanie dla spółek i funduszy, które normalnie obarczone byłyby podwójnym opodatkowaniem.

Cresa otworzyła biuro w Łodzi. Wiemy, kto stanął na czele zespołu

wysłano 4 kwietnia 2018

Cresa to firma doradcza na rynku nieruchomości świadcząca usługi agencyjne wyłącznie na rzecz najemców. Łódzkim zespołem będzie kierować Marta Pyziak. W sumie Cresa ma w Polsce cztery biura. Trzy pozostałe znajdują się we Wrocławiu, Trójmieście i Warszawie.
Łódzkie biuro firmy Cresa Polska działa od kwietnia br.
„Cieszę się, że Cresa doceniła pozycję Łodzi na nieruchomościowej mapie Polski. Rynek ten odnotowuje kolejne rekordy, a dzięki niesłabnącemu zainteresowaniu firm z branży SSC/BPO możemy spodziewać się kontynuacji tego trendu” – mówi Marta Pyziak, Dyrektor łódzkiego biura firmy Cresa.