Komercyjne wnętrza inspirowane światem filmu i serialu

wysłano 20 stycznia 2016

Picie kawy w dzisiejszych czasach jest niezwykle modne, tak, jak niezwykle modne są przerwy lunchowe w trakcie pracy w pobliskich kawiarniach. Rynek powierzchni komercyjnych obfituje w wiele ciekawych ofert, jednak kawiarni jest wyjątkowo dużo. Marketingowcy zaczynają się prześcigać w pomysłach, jak zwabić do siebie klientów, wszak wiadomo, że w dzisiejszych czasach dobra kawa i odległość od biura nie wystarczy. Trzeba postawić na coś innowacyjnego. Continue reading →

Centrum handlowe Galeria Neptun o dalszych planach

wysłano 19 maja 2015

Galeria Neptun – mat. prasowe

Galeria Neptun – nowe centrum handlowe otwarte w Starogardzie Gdańskim – zanotowała 95 tys. klientów w pierwszym tygodniu po otwarciu. Obiekt działa od 25 kwietnia. Budowa obiektu trwała ponad 2 lata. Wartość inwestycji przekroczyła 100 mln zł.

Inwestorem jest spółka Galeria Neptun, która zamierza wkrótce uzupełnić ofertę tej nieruchomości komercyjnej o strefę rozrywkowo – wypoczynkową. Pojawią się nowe punkty gastronomiczne znanych marek. Już pod koniec maja klienci skorzystają z siłowni i klubu fitness Good Luck Club. Dla najmłodszych przewidziano natomiast salę zabaw. Z kolei na przełomie czerwca i lipca zostanie otwarte długo wyczekiwane przez mieszkańców, 6-salowe kino Cinema City. –

Galeria Neptun to nowoczesny trzypoziomowy obiekt handlowy z rozbudowanym parkingiem na ponad 600 miejsc. Całkowita powierzchnia najmu wynosi 25 000 mkw.

Polski handel: rosną długi, maleje optymizm

wysłano 12 marca 2015

Polskie firmy handlowe są coraz bardziej zadłużone – tak wynika z danych Krajowego Rejestru Długów. Firmy z tej branży do oddania swoim wierzycielom mają już prawie miliard złotych, co oznacza wzrost zadłużenia o 100 mln względem poprzedniego kwartału.

Maleje też optymizm polskiej branży handlowej. Badanie KRD i Konferencji Przedsiębiorstw FInansowych w Polsce (Portfel należności polskich przedsiębiorstw) wskazuje na spadek pozytywnych nastrojów u przedstawicieli handlu. Liczba optymistów, których w poprzednim badaniu było ponad 42% , spadła do poziomu 35%. Jednocześnie o 2 punkty procentowe (do 12%) wzrosła liczba tych, którzy spodziewają się pogorszenia finansów w najbliższym czasie.

Taki stan rzeczy wynika m.in. z rosnącej wartości niezapłaconych faktur. Branża handlowa pod tym względem prezentuje się bardzo źle. Gorzej jedynie wygląda sytuacja w budownictwie – podkreślają eksperci KRD.

– W najnowszym badaniu zauważyliśmy wzrost wartości niezapłaconych faktur w handlu z 22,4% do 24,7%. To oznacza, że już co czwarta złotówka zarobiona przez handlowców nie trafia do ich kieszeni w terminie lub wcale. O ile w październiku 2014 r. aż 23% firm z branży nie miało żadnych problemów z odzyskiwaniem należności od kontrahentów, o tyle już w styczniu ten odsetek spadł do 16,4% – informuje Adam Łącki, prezes Zarządu Krajowego Rejestru Długów Biura Informacji Gospodarczej.

Obecnie przeciętny czas oczekiwania na otrzymanie należności wynosi w przypadku polskich firm handlowych 3 miesiące i 3 dni. Tak długi czas bez pieniędzy może zachwiać kondycją firmy a nawet doprowadzić do bankructwa. Jeśli podmiot nie ma rezerw gotówkowych nie jest w stanie zachować płynności finansowej. Spirala w ten sposób się nakręca – 1/3 firm z tego sektora sama ma opóźnienia w płatnościach, spowodowane tym, że ciągle czeka na swoje pieniadze.W KRD jest już 43 tys. dłużników związanych z handlem, a przeciętna wartość należności do oddania wierzycielom wynosi około 22 tys. zł.

Będzie lokal handlowy CCC w marcredo Center Zawiercie

wysłano 12 marca 2015

Wizualizacja_marcredo Zawierci

Prawie 700 mkw. powierzchni wynajmie salon obuwniczy CCC w centrum handlowym Marcredo w Zawierciu. Deweloper obiektu to elbfonds Development. W transakcji reprezentowała go firma Cushman & Wakefield.

Centrum handlowe marcredo Center przy ul. Wojska Polskiego będzie pierwszym wielkopowierzchniowym obiektem komercyjnym – handlowym w Zawierciu.Zaoferuje 20 tys. mkw. powierzchni. Na klientów czeka również parking podziemny i naziemny na 630 samochodów.

Polska 10 najatrakcyjniejszym rynkiem nieruchomości w Europie

wysłano 11 marca 2015

Polska to 10 rynek w Europie pod względem atrakcyjności dla inwestorów – tak przynajmniej wynika z najnowszego Badania Intencji Inwestorów w Sektorze Nieruchomości, przeprowadzonego przez CBRE. Jego wyniki zaprezentowano na trwających obecnie targach nieruchomości MIPIM w Cannes.

Respondenci za najbardziej atrakcyjny rynek nieruchomości uznali Wielką Brytanię – tak wskazało 31 proc. Drugie miejsce zajęły Niemcy i Hiszpania – wskazane przez 15 proc. badanych. Dalej w kolejności były – Francja (10 proc. badanych) i Włochy (6 proc.)

Wśród miast pozycję lidera utrzymuje Londyn, Madryt, Paryż i Mediolan. Jako bardzo atrakcyjne miejsce do inwestycji, 14% inwestorów wskazało główne niemieckie miasta.

Jeśli chodzi o inwestycje w nieruchomości komercyjne – z badania wynika, że nadal największym zainteresowaniem cieszą się biura a w szczególności budynki typu ‘prime’. W nachodzących miesiącach oczekiwane jest, że blisko połowa aktywności zakupowych będzie dotyczyła obiektów tego typu. Zainteresowaniem inwestorów cieszą się również obiekty przemysłowe i magazyny, których dostępność jest mniejsza niż możliwości inwestycyjne, co wskazuje na duży popyt w tym sektorze i możliwość dalszej kompresji stóp kapitalizacji.

Ze względu na przyjęte przez inwestorów strategie dywersyfikacji rośnie też zainteresowanie alternatywnymi obiektami komercyjnymi m.in. obiektami mieszkaniowymi dla studentów, nieruchomościami z sektora rozrywki i opieki zdrowotnej (17%) oraz domami dla seniorów (15%). Są to nowe trendy, nie obecne jeszcze w Polsce, choć w niedługim czasie mogą się pojawić również w naszym regionie.

Więcej w raporcie CBRE

Mostostal wybuduje komisariat Policji w Gdańsku

wysłano 11 marca 2015

Ponad 25 mln zł będzie kosztować nowa siedziba Komisariatu Policji w Gdańsk – Śródmieście. Inwestycję zrealizuje Mostostal Warszawa. Obiekt ma być gotowy pod koniec kwietnia 2017.

Obiekt będzie zlokalizowany na terenie inwestycyjnym w kwartale ulic Długa, Grobla, Zabłotna i Wiesława.

– Prace projektowe obejmą m.in. opracowanie projektu technologicznego odwodnienia wykopu – badania do projektu budowlanego były wykonywane przy niskim stanie wód gruntowych – spodziewamy się, więc wyższych poziomów wód podczas realizacji inwestycji. Do naszych zadań należy również opracowanie projektu wzmocnienia gruntu z wyborem odpowiedniej technologii prac – na podstawie dokładnej oceny makroskopowej i ewentualnych dodatkowych badaniach geologicznych– mówi Maciej Sasak, Dyrektor Oddziału Północnego Mostostalu Warszawa.

Mostostal zajmie się również opracowaniem projektu wykonawczego masztu nadawczego, elewacji strukturalnych, projektu architektonicznego z uwzględnieniem aranżacji wnętrz części wspólnych budynku, tj. holu głównego, korytarzy czy sali konferencyjnej. Opracuje projekt sieci ciepłowniczej, instalacji wodno – kanalizacyjnej, przepompowni ścieków itp.

Rekord na rynku magazynów i obiektów przemysłowych

wysłano 10 marca 2015

22 mld euro – tyle wyniosła wartość transakcji na rynku magazynów i obiektów przemysłowych – tak wynika z raportcu Colliers International – „EMEA Industrial & Logistics Snapshot 2015”.

Najwyższy poziom transakcji odnotowano w Wielkiej Brytanii. Zrealizowano tu aż 37% inwestycji całego regionu, za około 8,3 mld euro. To ponad dwukrotnie więcej niż w krajach skandynawskich (3,7 mld euro) czy w Niemczech (3,6 mld euro).

Aktywność na rynku przemysłowym i logistycznym w Polsce i Czechach generowały głównie firmy z sektora e-commerce, branży TSL oraz motoryzacyjnej

Więcej szczegółów w raporcie Colliers International

Po raz pierwszy od 5 lat spadła wartość inwestycji w nieruchomości

wysłano 10 marca 2015

Łukasz Lorencki C&W

Globalny wolumen inwestycji w nieruchomości zmniejszył się po raz pierwszy od 5 lat – tak wynika z raportu Cushman& Wakefield („Międzynarodowy Atlas Inwestycyjny” – International Investment Atlas), zaprezentowanego na międzynarodowych targach nieruchomości MIPIM w Cannes. Wolumen inwestycji wg C&W spadł o 6,3% i wyniósł 1,21 biliona USD.

Wg Cushman& Wakefield za taki stan rzeczy odpowiada wyłącznie ograniczenie skali zakupu gruntów w Chinach. Mimo to – ze względu na dobre wskaźniki na większości rynków wolumen transakcji inwestycyjnych w 2015 r. może wzrosnąć o 11% do 1,34 biliona USD.

Wzrosty inwestycji w nieruchomości w regionie Ameryki Północnej i Południowej oraz w Europie wyniosły odpowiednio 11,4% i 11,8%.

GŁÓWNE TRENDY NA RYNKACH NIERUCHOMOŚCI ŚWIATA WG CUSHMAN AND WAKEFIELD:

1) Wzrost popytu w skali globalnej. Wolumeny obrotów wzrosnął dzięki coraz większej płynności i atrakcyjnym zwrotom z inwestycji, a inwestorzy zaczną interesować się także nowymi rynkami, nadaljednak koncentrując się na najlepszych

2) Rosną zagrożenia, ale obecne warunki sprzyjają rynkom nieruchomości. Pojawiają się różnego rodzaju zagrożenia, ale wskaźniki rynkowe poprawiają się dzięki wzrostowi popytu ze stronynajemców i aktywności inwestycyjnej;

3) Zmieniające się potrzeby czynnikiem stymulującym rynki najmu. Ze względu na zmieniające się sposoby wykorzystywania powierzchni będzie rósł popyt na nowe lokalizacje, obiekty o nowych parametrach, a także na całkowicie nowe subsektory nieruchomości. Niektórzy jednak stracą w wyniku tych zmian;

4) Przywracanie równowagi. Utrzymuje się ryzyko bańki cenowej, ale zaczyna powracać równowaga na rynku przy coraz silniejszym globalnym popycie i zmniejszaniu się różnic pomiędzy trendami na rynkach najmu i inwestycyjnych;

5) Większe zróżnicowanie celów inwestycyjnych. Inwestorzy nadal koncentrują się na głównych rynkach nieruchomości, ale ekspansja na nowe rynki otworzy przed nimi nowe możliwości. Towarzyszyć temu będzie selektywna zmiana podejścia niektórych rynków wschodzących

Wyniki raportu skomentował Łukasz Lorencki, starszy konsultant w dziale rynków kapitałowych w firmie Cushman& Wakefield w Polsce: „W ślad za wzrostem inwestycji w nieruchomości komercyjne w Europie rośnie również zainteresowanie polskim rynkiem. W ubiegłym roku aż 91% ogólnego wolumenu transakcji w Polsce przypadło na zagranicznych inwestorów i nic nie wskazuje, by w 2015 r. ten wskaźnik miał się zmniejszyć. Jednocześnie ze względu na osłabienie euro względem dolara rośnie aktywność amerykańskich inwestorów takich jak Starwood, nowy gracz na polskim rynku, który przejął portfel trzech nieruchomości biurowych Ghelamco w Warszawie i Katowicach oraz park biznesowy Quattro w Krakowie. W sektorze magazynowym z kolei dominowali Prologis, nabywca 3 atrakcyjnych nieruchomości, oraz Blackstone, który kupił 2 znaczące portfele parków magazynowo-logistycznych”.

Targi MIPIM w Cannes wystartowały

wysłano 10 marca 2015

MIPIM – logo, www.mipim.com

Od dziś przez cztery dni Cannes na francuskim Lazurowym Wybrzeżu będą światową stolicą nieruchomości. Rozpoczęły się tam jedne z najbardziej prestiżowych i największych targów nieruchomości – MIPIM.

Będzie to już 26 edycja tej imprezy, która skupia wystawców i akredytowanych uczestników z wszystkich sektorów nieruchomości – biurowych, mieszkalnych, handlowych, służby zdrowia, sportu, logistyki itp.

W tegorocznej edycji targów weźmie udział 21 tysięcy uczestników – w tym. m.in. ponad 2100 firm i instytucji, które się zaprezentują (deweloperów, instytucji finansowych, korporacji międzynarodowych, miast, regionów, indywidualnych inwestorów) z 93 krajów świata, setek miast i regionów. Wśród wystawców już po raz 16 zaprezentuje się grupa WGN, która będzie promować w Cannes ponad 400 nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych.

Wojsko sprzedało kolejne grunty na Kępie Mieszczańskiej

wysłano 9 marca 2015

Jeden z najaatrakcyjniejszych terenów inwestycyjnych w centrum Wrocławia znów jest na sprzedaż. Mowa o Kępie Mieszczańskiej, która należy do Agencji Mienia Wojskowego. Armia po podziale całego terenu na działki – sukcesywnie je sprzedaje. W ostatnim przetargu nabywców znalazło 5 gruntów.

W piątek, 6 marca br. Agencja Mienia Wojskowego pozytywnie rozstrzygnęła dwa przetargi. Pod młotek trafiło łącznie siedem działek, a wylicytowano pięć z nich – w sumie za prawie 23 mln zł.

Na pierwszy z pozytywnie rozstrzygniętych przetargów wojsko wystawiło dwie działki (nr 3/31 i 3/41) o łącznej powierzchni blisko 0,81 ha. Zwycięzca licytacji zapłaci za nie 8 mln 686 tys. złotych, czyli 86 tys. więcej niż wynosiła ich cena wywoławcza. Przedmiotem kolejnej były dwie pozycje. Większa, obejmująca dwie działki (nr 3/20 i 3/21) o powierzchni ponad 0,70 ha, z ceną wyjściową sięgającą 7 mln 900 tys. złotych. Drugą stanowiła działka o wyceniona na 5 mln 900 tys. złotych (nr 3/22). Obie z nich trafiły w ręce tego samego podmiotu, który wylicytował je po jednym postąpieniu.

Na tych terenach inwestycyjnych – zgodnie z planem miejscowym – może powstać zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, usługi, a w niewielkiej części na projekty związane sportem oraz bulwary.

– Sprzedaż pierwszych działek na Kępie to bardzo ważny sygnał dla rynku, który pokazuje, że jest to miejsce, które ma potencjał i gdzie naprawdę warto inwestować. Liczymy, że dzięki temu łatwiej będzie nam znaleźć nabywców na pozostałe działki – podkreśla p.o. Prezes AMW Ilona Kowalska.

Historia sprzedaży Kępy Mieszczańskiej jest długa – trafiła pod młotek jako całość w 2008 roku. Wówczas jej wartość wynosiła 390 milionów złotych. Armia sukcesywnie cenę obniżała, w końcu podzieliła cały teren na działki, który z sukcesem udaje się sprzedać, zwłaszcza po uchwaleniu planu miejscowego oraz opracowaniu przez AMW planów sieci wodnej i kanalizacyjnej, przyłączenia nieruchomości do linii ciepłowniczej oraz energetycznej

Kolejne 5 terenów inwestycyjnych na Kępie będzie można kupić już dziś, 9 marca. Najwięcej, bo ponad 10 mln złotych trzeba będzie zapłacić za dwie działki o powierzchni 0,93 ha. Najtańszą, nie przekraczającą niewiele ponad 0,5 ha wyceniono na 4 mln 900 tys. złotych.

Vantage Development chwali się wynikami za 2014

wysłano 9 marca 2015

Blisko 10 mln zł zysku netto i 61,7 mln złotych przychodów ze sprzedaży – to wyniki Vantage Development za 2014 rok. Jest to najlepszy wynik w historii spółki.

Udało się uzyskać lepszą sprzedaż i wzrost przychodów z tego tytułu oraz z wynajmu powierzchni w nieruchomościach komercyjnych Vantage (wzrost w porównaniu z 2013 r. odpowiednio o 43,2% i o 37%).

Skonsolidowany wynik z działalności operacyjnej zamknął się w 2014 r. kwotą 11,32 mln zł wobec 3,7 mln zł rok wcześniej. Zysk netto sięgnął 9,9 mln zł, co oznacza ponad dwukrotny wzrost w porównaniu z rokiem 2013. Łączna wartość aktywów Grupy zwiększyła się o 16%.

Plany Vantage Development na 2015 zakładają sprzedaż ok 450 lokali, wobec 255 mieszkań sprzedanych w 2014 r. Spółka liczy, że klientów przyciągną m.in. kolejne etapy projektów Promenady Wrocławskie czy Centauris, jak również nowe inwestycje takie jak Patio House. Vantage Development planuje też ekspansję poza Wrocławiem – m.in. debiut na rynku stołecznym. Vantage Development kupił w Warszawie teren inwestycyjny przy ul. Konstruktorskiej, na której zamierza wybudować łącznie około 350 mieszkań. Wartość kontraktu z Generalnym Wykonawcą tego projektu, firmą Karmar S.A., to 59,5 mln zł. Spółka rozwija też ofertę nieruchomości komercyjnych.

Rekordowa transakcja na rynku nieruchomości komercyjnych w Czechach – z udziałem CBRE

wysłano 6 marca 2015

CBRE brało doradczy udział w największej w historii transakcji sprzedaży jednego obiektu komercyjnego w Czechach i jednocześnie w Europie Środkowej.

Chodzi o nabycie większościowych udziałów w Palladium – obiekcie komercyjnym o funkcji biurowej i handlowej w Pradze. Dział Rynków Kapitałowych CBRE doradzał nabywcy – Union Investment Real Estate GmbH. Udziały zbyła spółka Hannover Leasing.

Palladium jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych oraz prestiżowych budynków handlowo – biurowych w Pradze (ok. 41 000 m kw najwyższej jakości powierzchni handlowej, a także ok. 18 000 m kw biur), zlokalizowanym w ścisłym centrum miasta, przy praskiej ulicy handlowej. Zawarta transakcja jest największą transakcją w historii czeskiego rynku nieruchomości.

Jest zgoda UOKiK na przeięcie Real przez Auchan

wysłano 6 marca 2015

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów wydał zgodę na transakcje które jednocześnie dają zielone światło dla przejęcia sieci centrów handlowych Real przez Auchan Polska.

UOKiK w zeszłym roku zgodził się na przejęcie ale zobowiązał jednocześnie Auchan Polska do sprzedaży ośmiu hipermarketów.

Auchan sprzeda więc 8 swoich sklepów: w Białymstoku, Bielsku Białej, Czeladzi, Legnicy, Rzeszowie, Sosnowcu, Szczecinie oraz Wałbrzychu. Ich właścicielem ma zostać grupa kapitałowa Schiever.

Druga transakcja natomiast zakłada przejęcie od Schiever Polska dwów hipermarketów w Legnicy i Wałbrzychu, które do tej pory były wspólnie kontrolowane przez Auchan Polska i Schiever Polska.

Cztery biurowce Skanska na sprzedaż

wysłano 5 marca 2015

Cztery biurowce o łącznej powierzchni najmu 62 tys. mkw. wystawia na sprzedaż Skanska Property Poland. To pierwsza oferta sprzedaży łączonego portfolio obiektów komercyjnych. Chodzi o biurowce Kapelanka 42 A i Axis w Krakowie oraz A i B z kompleksu Silesia Business Park w Katowicach.

Silesia Business Park w w sumie oferuje 48 tys. mkw. powierzchni najmu. Wystawiony na sprzedaż biurowiec A ma 12 tys. mkw. biur na wynajem, tyle samo co budynek B, który ma być gotowy we rześniu 2015. Silesia Business Park powstaje zgodnie ze standardami LEED na poziomie Gold.

Biurowiec Kapelanka 42 A w Krakowie oferuje ponad 18 tys. mkw powierzchni najmu. Ten obiekt komercyjny został oddany do użytku w III kwartale 2014 roku. Kapelanka 42 A została wyróżniona certyfikatem LEED na poziomie Gold.Axis to drugi z krakowskich projektów Skanska. Ma być gotowy do końca 2016. Zaoferuje 21 tys. mkw. całkowitej powierzchni najmu.

Norwedzy zbudują apartamentowiec w Mielnie

wysłano 5 marca 2015

Firmus Group – norweski deweloper zbuduje nowy apartamentowiec w Mielnie. Nieruchomość ma być adresowana głównie do rodzin z dziećmi.

Inwestycja powstanie przy ul. Orła Białego. Rezydencja Park Rodzinna, składać się będzie z 32 apartamentów, dwu- trzypokojowych o powierzchni od 36 do 53 m kw. oraz trzech 71-metrowych. Mieszkania będą miały taras lub balkony o powierzchni od 8 do 21 mkw. Budynek zostanie wyposażony w windę.

W obiekcie zaplanowano zamiast recepcji lobby wyposażone w sofę, pufy i kącik zabaw dla dzieci. Duży plac zabaw znajdzie się przed budynkiem.

Apartamentowiec będzie wyróżniał się ciekawą architekturą – nawiązującą do popularnego na Pomorzu w minionych wiekach budownictwa szachulcowego. Nieruchomość będzie położona w odległości 150 mkw. od plaży i jeziora Jamno w otoczeniu nadmorskich sosen i krzewów.

Apartamenty zosaną wykończone „pod klucz”. Oznacza to drewniane podłogi, płytki ceramiczne i pełną armaturę w łazienkach, drzwi wewnętrzne w naturalnej okleinie, kuchnie wyposażone w meble i zabudowany sprzęt AGD.

Deweloper spodziewa się dużego zainteresowania klientów także zainteresowanych nieruchomościami inwestycyjnymi, którzy mogliby kupić apartament z myślą o późniejszym wynajmie.

Carrerfour wprowadza nowy format przy franczyzie

wysłano 4 marca 2015

Od marca Carrefour rozszerza możliwości współpracy z siecią w ramach franczyzowych sklepów convenience. Nowy model partnerski skierowany jest m.in. przedsiębiorczych, młodych ludzi, którzy dopiero wchodzą na rynek pracy i chcą prowadzić własny biznes w branży handlowo-spożywczej oraz tych handlowców, którzy chcą rozwinąć swój potencjał.

Carrefour zarządza obecnie 460 sklepami franczyzowymi w całym kraju – chodzi o marki Express i Globi. Nowa oferta dotyczy sklepów Eksperss, skierowana głównie do młodych handlowców, którzy debiutują w tej branży lub wchodza na rynek pracy.

W ramach takiej współpracy powstawać będą lokale handlowe z tzw. pomarańczowym logo i zlokalizowane w centrach dużych miast. Otwierane mogą być one wszędzie tam, gdzie jest duże natężenie ruchu, np. w ciągach komunikacyjnych, przy przystankach i w pobliżu innych obiektów użytku publicznego.

Carrefour zapewnia swoim partnerom otwierającym sklep Express convenience:

100 % wyposażenia sklepu,
100% sprzętu informatycznego z niezbędnym oprogramowaniem,
kompletną realizację procesu otwarcia sklepu przez ekipę Carrefour,
pakiet szkoleń,
pełny pakiet marketingowy o wartości przekraczającej 30 tys. zł,
profesjonalną logistykę,
doradztwo i wsparcie opiekuna regionalnego.

– Młodzi Polacy są bardzo przedsiębiorczy i mają wspaniałe pomysły na biznes. Chcemy tak ukierunkować ich potencjał, a jednocześnie wesprzeć naszym doświadczeniem, aby razem osiągnąć rynkowy sukces. Rok 2015 to dla Carrefour rok pełen wyzwań – zgodnie z przyjętą strategią będziemy intensywnie rozwijać sieć naszych sklepów we wszystkich formatach handlowych, w tym przede wszystkim w formacie franczyzowych sklepów convenience. Mamy nadzieję, że przyczyni się do tego sukces nowej oferty, dedykowanej młodym partnerom – kontynuował Guillaume de Colonges, Prezes Carrefour Polska.

CBRE najlepsze w nieruchomościach komercyjnych wg Lipsey

wysłano 4 marca 2015

Firma CBRE okazała się najlepszą na świecie w zakresie rynku nieruchomości komercyjnych w rankingu firmy Lipsey. CBRE po raz czternasty zajęła najwyższą pozycję w rankingu The Lipsey Company.

Ranking Lipsey (zajmującej się szkoleniami w sektorze nieruchomości komercyjnych) przeprowadzany jest corocznie od 2001 roku, bada postrzeganie marek wiodących w branży, przez specjalistów rynku nieruchomości. W tegorocznym sondażu wzięło udział ponad 100 000 międzynarodowych – ekspertów: właścicieli nieruchomości, inwestorów, kredytodawców, najemców, agentów oraz zarządców

Biurowiec West House we Wrocławiu sprzedany

wysłano 3 marca 2015

Biurowiec West House 1B we Wrocławiu – obiekt komercyjny grupy Archicom wchodzący w skład kompleksu West Forum Business Centre, zmienił właściciela. Kupiła go spółka GNT Ventures Wrocław, wchodząca w skład irlandzkiej grupy kapitałowej GNT, do której należy m.in. galeria handlowa Madison w Gdańsku oraz kompleks biurowy BPH Office Park w Gdańsku. Transakcja została sfinalizowana pod koniec lutego br., a jej wartość nie została ujawniona.

Biurowiec West House oddany do użytku w 2014 roku obiekt, oferuje ponad 12.000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej, z czego ok. 85% jest już wynajęte. Siedziby mają tam m.in. Netia, Objectivity Bespoke Software Specialists czy Lodestone Management Consultants.

Budynek posiada także certyfikat LEED Gold. Kupującego reprezentowała agencja Knight Frank. Po stronie sprzedającej zaś doradzał JLL. Obsługę prawną świadczyły kancelarie prawne Norton Rose Fulbright i GWW Woźny i Wspólnicy.

Docelowo kompleks West Forum będzie oferować największą w skali Wrocławia powierzchnię biurową – ok.80 000 m². W budowie znajduje się kolejny etap inwestycji.

LPP będzie otwierać nowe sklepy i wynajmować lokale handlowe

wysłano 3 marca 2015

Około 200 nowych sklepów planuje otworzyć w tym roku spółka LPP. Zatrudni kilka tysięcy nowych pracowników. Lokale handlowe LPP mają być otwierane w Polsce i za granicą – w Unii Europejskiej i na Bliskim Wschodzie.

LPP odczuwa trudną sytuację na wschodzie. Sklepy w Rosji i na Ukrainie to 25 proc. biznesu spółki, więc konflikt, kryzys walutowy i związany z tym spadek sprzedaży są poważnym problemem. Firma natomiast postrzega jako perspektywiczne m.in. Niemcy, gdzie zamierza ruszyć z ekspansją ze wsparciem partnera franczyzowego. Do atrakcyjnych lokalizacji należy również Bliski Wschód – 5 lutego br. spółka otworzyła pierwszy sklep Reserved w Egipcie.

Zyski LPP w 2014 przekroczyły 4,7 mld zł, a skonsolidowany zysk netto przypadający akcjonariuszom jednostki dominującej wyniósł niemal 480 mln zł, co jest wynikiem lepszym o 11 proc. od ubiegłorocznego, jednak zysk operacyjny spadł o 1 proc., do 609,2 mln zł. Spółka ma obecnie 1516 salonów o łącznej powierzchni 723 tys. mkw. W tym roku LPP planuje dalszy rozwój ich sieci. Nowe sklepy powstaną zarówno w Polsce, jak i za granicą, głównie na Zachodzie. Nowe lokale handlowe mają mieć w sumie 150 tys. mkw. co stanowiłoby wzrost o 21 proc.

Całodobowy fitness w centrum handlowym Zielony Targówek

wysłano 2 marca 2015

Centrum handlowe Zielony Tagrówek (właściciel Credit Suisse Asset Management) w Warszawie ma nowego najemcę – jest nim klub fitness CityFit. W transakcji najmu doradzała firmaColliers International, wyłączny agent odpowiedzialny za wynajem parku.

Otwarcie CityFit zaplanowano na kwiecień 2015 roku. Klub zajmie powierzchnię 2200 mkw. i będzie czynny przez całą dobę, 7 dni w tygodniu.

– City Fit idealnie uzupełni ofertęobiektu. Już niebawem klienci będą mogli nie tylko zrobić większe zakupy spożywcze, nabyć sprzęt RTV i AGD, meble czy naprawić auto, ale także aktywnie spędzić czas w komfortowej przestrzeniCityFit, korzystając z wysokiej jakości sprzętu sportowego– mówi Marta Cegielnik-Michalska, Starszy Specjalista w Dziale Powierzchni Handlowych, Colliers International.

Park handlowy Zielony Targówek znajduje się w północno-wschodniej części Warszawy, przy trasie Toruńskiej – przy ul. Głębockiej 13. Na działce o powierzchni ponad 9,7 hektara powstał kompleks dwóch budynków – 24400 mkw. powierzchni najmu lokali handlowych i usługowych i około 740 miejsc parkingowych. Najemcami Zielonego Targówka są: Black Red White, Jysk, Komfort, Kakadu, Abra, Biedronka, Norauto oraz Shell.

Nowy człowiek od zarządzania nieruchomościami handlowymi w C&W

wysłano 2 marca 2015

Michał Trzaskowski – to nowy człowiek w działe zarządzania nieruchomościmi handlowymi Cushman & Wakefield. Zajmie się on nadzorem portfela nieruchomości komercyjnych – handlowych firmy elbfonds Development. W portfelu nieruchomości elbfonds Development zarządzanych przez C&W znajduje się obecnie siedem obiektów handlowych w Lubinie, Poznaniu, Piekarach Śląskich, Piasecznie, Ciechanowie, Szczecinie i Kutnie. Łączna powierzchnia najmu wynosi 67 tys. mkw.

Michał Trzaskowski ma ponad 11-letnie doświadczenie w branży nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych, które zdobywał m.in. w firmach CBRE, Jones Lang LaSalle, King Sturge i redNet Management. Ostatnio pracował jako Senior Property Manager w CBRE.

Pierwsi najemcy w centrum handlowym MYBOX w Malborku

wysłano 2 marca 2015

Deichmann, KIK, Martes Sport oraz Zoo Karina – to są pierwsi najemcy w centrym handlowym – Park Handlowy MYBOX w Malborku.

To już trzeci obiekt komercyjny – handlowy Grupy Eyemaxx Development w Polsce pod szyldem MYBOX. Budowa Parku Handlowego rozpocznie się wiosną tego roku. Deichmann, KIK, Martes Sport oraz Maxi Karina podpisały już umowy na najem powierzchni handlowej.

Park Handlowy MYBOX Malbork zaoferuje 5 000 mkw. na wynajem pod lokale handlowe i lokale usługowe. Inwestycja będzie zlokalizowana przy ulicy Rodła, drodze krajowej nr 22 prowadzącej od strony autostrady A1 w kierunku miasta Malbork.

Nowe magazyny Panattoni w Niemczech

wysłano 27 lutego 2015

Centrum logistyczne dla Huwald Liebschner – firmy z branży opakowań, skąd będzie ona mogła centralnie zarządzać swoimi działania w Niemczech – to nowa inwestycja realizowana przez Panattoni Europe. Firma Huwald Liebschner podpisała długoterminową umowę najmu magazynów, inwestując w projekt miliony dolarów.

Huwald Liebschner zajmuje się dostawą inteligentnych rozwiązań klejących i piankowych oraz opakowań, produkowanych głównie na potrzeby przemysłu lotniczego.

Centrum logistyczne w Henstedt-Ulzburg położone jest w sąsiedztwie autostrady A7 – ok. 30 km na północ od Hamburga. Obiekt komercyjny Panattoni ma być gotowy w lipcu 2015 r.

Wyniki finansowe Mirbud – 17 mln zł zysku

wysłano 27 lutego 2015

Grupa Mirbud wypracowała w 2014 roku 17 mln zł zysku netto – o 400 tysięcy wiecej niż rok wcześniej. Wyniki sprzedaży wyniosły 932,3 mln złotych (937,3 mln w roku 2013), a zysk operacyjny 34, 3 mln (32,3 w 2013r.).

Mirbud prowadzi obecnie blisko 50 różnych inwestycji – większość w zakresie infrastruktury drogowej. Jeśli chodzi o nieruchomości komercyjne do największych projektów należy centrum handlowe Sukcesja w Łodzi oraz magazyny Panattoni Center Łódź II.

Obiekty użyteczności publicznej to m.in. stadion ŁKS w Łodzi, a z ważniejszych projektów drogowych należy wymienić – obwodnicę Inowrocławia o długości blisko 19 km, odcinek trasy S3 o długości blisko 17 km.

87 proc. udziału całości sprzedaży stanowią usługi budowlano – montażowe, z czego najwięcej w zakresie nieruchomości komercyjnych i obiektów przemysłowych – ponad 61 proc. przychodów ze sprzedaży (wzrost udziału o ok. 48 proc. względem IV kwartału roku 2013). Roboty inżynieryjno drogowe stanowiły blisko 33 proc. przychodów. Wzrósł udział dzialałnosci deweloperskiej – z 1,5 proc. w IV kwartale 2013 r. do 5,0 proc. w okresie sprawozdawczym roku bieżącego, oraz nieznacznie wzrósł udział sprzedaży usług wynajmu z 2,5 proc. w IV kwartale 2013 r. do 2,7 proc.

Większe CCC w centrum handlowym Gemini Park

wysłano 27 lutego 2015

770 mkw. będzie miał lokal handlowy CCC w centrum handlowym Gemini Park w Bielsku Białej. Obecnie centrum handlowe jest po rozbudowie, dzięki której powierzchnia obiektu sięga 40 tys. mkw. najmu i mieści 120 lokali handlowych i usługowych. Większe CCC będzie otwarte 12 marca.

SERGO zadowolone z wyników za 2014

wysłano 27 lutego 2015

Mblack-red_CMYK Grupa SERGO upubliczniła wyniki spółki za rok 2014.

„2014 rok był bardzo dobrym rokiem dla SEGRO. Strategia repozycjonowania naszego portfolio jest w zasadzie zakończona i widać już jej pierwsze efekty. Wartość naszych aktywów netto wzrosła o 23 procent, nasz wskaźnik niewynajętej powierzchni spadł do najniższego w historii poziomu 6,3 procent, zaś wpływy z czynszów na porównywalnej bazie nieruchomości wzrosły o 2,4 procent. Podjęte przez nas działania poprawiły jakość, stabilność i potencjał naszego portfolio, a także skutkowały obniżeniem ryzyka struktury kapitałowej. W przyszłości czynniki kształtujące popyt na nasze produkty i usługi w połączeniu z poprawiającą się koniunkturą gospodarczą w Wielkiej Brytanii, a także łagodną polityką pieniężną na wszystkich rynkach, na których działamy, powinny wspierać nasze zyski z nieruchomości. Korzystając ze sprzyjającego otoczenia rynkowego, w najbliższych miesiącach oddamy 240 000 m2 nowej powierzchni magazynowej i logistycznej. Mamy doskonale zlokalizowane grunty inwestycyjne, które pozwolą na budowę kolejnych 1,6 miliona m2 powierzchni w najbliższych latach. Przekonanie o dobrych perspektywach dla Grupy odzwierciedla rekomendacja dotycząca podniesienia wartości dywidendy o 0,3 pensa” – – skomentował David Sleath, Dyrektor Generalny SEGRO.

Wyniki:

Strategiczny program repozycjonowania aktywów w większości zakończony: od listopada 2011 roku zbycie aktywów o wartości 1,6 miliarda funtów oraz nowe inwestycje w budowę nieruchomości i akwizycje na poziomie 1,3 miliarda funtów.
23-procentowy wzrost wartości aktywów netto (EPRA NAV) na akcję do 384 pensów (31 grudnia 2013 roku: 312 pensów) odzwierciedlający rosnącą wartość aktywów oraz zyski z zarządzania aktywami jak i z nowych projektów.
Wzrost zysku brutto (według MSSF) do 654,4 miliona funtów (2013: 212,1 miliona funtów).
Zysk według EPRA przypadający na akcję na poziomie 17,2 pensa (2013: 17,7 pensa) odzwierciedlający zmniejszone wpływy z czynszów w wyniku zbycia aktywów, zrównoważone działalnością inwestycyjną oraz niższymi kosztami operacyjnymi i finansowymi.
Wzrost czynszów na porównywalnej bazie obiektów (like-for-like) o 2,4 procent. W rezultacie rosnącego popytu ze strony najemców, głównie z sektora handlu detalicznego, będącego wynikiem wzrostu sprzedaży w Internecie i w sklepach typu convenience, odnotowano 35,4 miliona funtów nowo zakontraktowanego czynszu najmu w stosunku rocznym (wzrost o 16 procent rok do roku) oraz wyraźny spadek powierzchni niewynajętej do 6,3 procent.
Popyt inwestycyjny na obiekty logistyczne wciąż na wysokim poziomie: 12,3-procentowy wzrost wartości portfela do 4,8 miliarda funtów, w tym 17,1-procentowy wzrost portfela wybudowanych nieruchomości w Wielkiej Brytanii pokazujący silną pozycję SEGRO w „złotym trójkącie logistycznym” pomiędzy Londynem, Anglią Południowo-Wschodnią i regionem Midlands. Wartość nowowybudowanych nieruchomości w Europie Kontynentalnej wzrosła o 2,2 procent.
Dalszy rozwój Grupy w średnim i długim okresie dzięki realizacji nowych obiektów przy wykorzystaniu posiadanych gruntów w najlepszych lokalizacjach. W wyniku realizacji aktualnego programu dewelopmentowego powstanie 240 000 m2 powierzchni najmu. Dzięki działkom w najlepszych lokalizacjach, Grupa ma w średnim okresie możliwość budowy kolejnych 1,6 miliona m2 powierzchni.
Wzrost dywidendy o 0,3 pensa do 10,2 pensa świadczący w ocenie Zarządu o dobrych perspektywach Grupy.

Nowe unijne pieniądze dla Polski – 120 mld euro

wysłano 26 lutego 2015

euro Polska dostanie 120 mln euro z Unii. Dziś w Centrum Nauki Kopernik odbyła się uroczysta inauguracja perspektywy unijnej na lata 2014 – 2020. O tym jak wydamy fundusze i założeniach w związku z tym podjętych mówiła m.in. premier Ewa Kopacz. Polska będzie miała do wydania w sumie 500 mld zł. Po zakończeniu tej perspektywy mamy wg Ewy Kopacz znaleźć się w gronie 20 najbogatszych krajów świata. Z puli 121 mld euro najwięcej, bo 82,5 mld ma pójść na politykę spójności, 32 mld na Wspólną Politykę Rolną. Jednym z celów wydatkowania funduszy ma być likwidacja dysproporcji rozwojowych między regionami – stąd nowy program „Polska Wschodnia„.

Więcej pieniędzy – w sumie blisko 40 procent (wobec 25 we wcześniejszej perspektywie) ma przypaść samorządom w ramach 16 Regionalnych Programów Operacyjnych. Chodzi o kwotę ponad 30 mld zł. Najważniejsze cele na które będą wydatkowane środki to poprawa konkurencyjności, wspieranie przedsiębiorczości, energetyka, ochrona środowiska, edukcja, transport.

Biurowce Kapelanka 42 mają złoty certyfikat LEED

wysłano 26 lutego 2015

Złoty certyfikat LEED dla biurowców Kapelanka 42 – inwestycji firmy Skanska w Krakowie. Kapelanka oferuje 30 tys. mkw. biur na wynajem. Biurowce mają po 12 kondygnacji. Obecnie oba są skomercjalizowane na poziomie 88 i 92 proc. Biurowiec B w listopadzie ubiegłego roku został sprzedany funduszowi REINO Dywidenda FIZ.

Kapelanka 42 jest już ósmym projektem Skanska Property Poland certyfikowanym w systemie LEED. Obiekt – dzięki zastosowaniu rozwiązań proekologicznych – oferuje m.in. mniejsze o ponad 30 proc. zużycie energii i o ponad 50 proc. wody.

Obecnie Skanska buduje w Krakowie swój kolejny obiekt komercyjny – biurowiec Axis w centrum miasta – ma być gotowy pod koniec 2016 r.

Więcej magazynów Prologis w Szczecinie dla Rhenus

wysłano 26 lutego 2015

Magazyny Prologis Park w Szczecinie – dodatkową powierzchnię wynajęła firma Rhenus. Chodzi o kolejne 7 200 metrów kwadratowych. Tym samym Rhenus wynajmuje już 21 200 mkw.

Prologis Park Szczecin mieści się na terenie Goleniowskiego Parku Przemysłowego przy autostradzie S3, około 40 kilometrów od granicy niemieckiej i siedem kilometrów od lotniska Szczecin-Goleniów. Oferuje 53 000 metrów kwadratowych powierzchni magazynowych.

W transakcji najmu pośredniczyła firma Colliers International.

Urząd Skarbowy ma łupić bez litości? Nowe wytyczne budzą oburzenie

wysłano 26 lutego 2015

Kontrole skarbowe mają być „pozytywne”, tzn. skończyć się ukaraniem płatnika – takie wnioski wypływają z upublicznionej w Internecie instrukcji ministerstwa finansów dla urzędów skarbowych. Wynika z niej, że 80 proc. kontroli musi się zakończyć domiarem i to najlepiej w wysokości co najmniej 1000 zł.

Notatkę ze spotkania izb skarbowych upublicznił znany ekonomista Ryszard Petru. Jak w niej napisano: „Celem na 2015 jest wzrost dochodów budżetowych, wzrost kontroli okresów bieżących i wzrost kontroli pozytywnych. Należy obecnie zmienić tok myślenia w sprawie kontroli podatkowych – nie ma obecnie kontroli prewencyjnych, kontrola ma przynieść wpływy budżetowe” – napisano w notatce.

Nowe wytyczne ministerstwa finansów oburzyły ogranizacje przedsiębiorców, m.in. Konfederację Lewiatan. Wg Przemysława Pruszyńskiego z konfederacji, widać wyraźnie, że skutkiem zmian może być jeszcze większa opresyjność fiskusa skoro 8 na 10 kontroli ma się zakończyć „sukcesem”.

Wiceminister finansów Jacek Kapica odpowiada poprzez media, że celem wytycznych nie jest „motywowanie” urzędników poprzez zastraszanie zwolnieniami, ale zmiana której celem ma być zwiększenie efektywności kontroli. Zastrzega też, że nie chodzi o „polowanie” na drobnych przedsiębiorców.

– Resortowi finansów zależy na tym, by administracja była bardziej efektywna w ściganiu oszustw i unikaniu opodatkowania. Będziemy więcej wymagali od kontrolerów. Chcemy ścigać tych, których oszukują na wyższe kwoty – ponad 1 tys. zł. Nie będziemy ścigać podatnika, który oszukuje na 100 zł, bo więcej kosztuje nas wysłanie kontrolera w tej sprawie – twierdził w rozmowie z TVN24 Kapica.