Tajmax wynajmuje magazyny niedaleko lotniska w Krakowie

wysłano 14 września 2015

Tajmax – firma prowadząca sieć sklepów Partner AGD RTV – wynajęła 6000 mkw. magazynów od Goodman w Kraków Airport Logistics Centre (KALC).

– Przeniesienie naszej działalności do Goodman Kraków Airport Logistics Centre jest odpowiedzią na rosnącą liczbę zamówień i wzrost sprzedaży w naszych sklepach. Jesteśmy przekonani, że KALC to najlepsza lokalizacja, aby zapewnić sprawną dystrybucję w Małopolsce – mówi Tomasz Gracz, Prezes Tajmax.

Obiekt wynajęty przez Tajmax obejmuje 5 740 m² istniejącej powierzchni magazynowej oraz 250 m² powierzchni biurowej znajdującej się w wybudowanym spekulacyjnie budynku, w którym klientem Goodmana jest również KMC Services.

Kraków Airport Logistics Centre jest jednym z największych centrów logistycznych, magazynowych Goodmana w Polsce. Jego docelowa powierzchnia sięga 150 000 m². Budowa pierwszego magazynu rozpoczęła się w 2010 r. i od tamtego czasu powstało pięć obiektów o łącznej powierzchni ponad 80 000 m².

Właścicielem Kraków Airport Logistics Center jest Goodman European Logistics Fund (GELF), a zarządcą Grupa Goodman.

Kraków Airport Logistics Centre położone jest w Modlniczce pod Krakowem, w odległości tylko czterech kilometrów od międzynarodowego lotniska Kraków – Balice. Dogodny dojazd zapewnia również sąsiedztwo autostrady A4, łączącej Kraków i Wrocław.

Dworce PKP w Warszawie i Gdyni z nowymi najemcami

wysłano 17 kwietnia 2015

Są nowi najemcy lokali handlowych i usługowych na dworcach kolejowych w Gdyni i Warszawie. Na dworcu Warszawa Centralna działa już wegetariańska restauracja BIOWAY. Jest to pierwsza lokalizacja tej sieci na dworcu kolejowym. Restauracja znajduje się w Galerii Wschodniej pasażu podziemnego. Na dworcu Gdynia Główna otwarta została natomiast placówka Poczty Polskiej. Obydwa nowe lokale zostały otwarte na początku kwietnia.

– Nasze powierzchnie na dworcach premium cieszą się coraz większą popularnością wśród najemców, w tym znanych, sieciowych marek. Obecny stopień komercjalizacji nie odbiega od tego, który obserwujemy w znanych galeriach handlowych i innych nieruchomościach komercyjnych. – mówi Marta Zabłocka, Dyrektor Departamentu Komercjalizacji Nieruchomości w PKP S.A.

Jak informują koleje – na dworcach premium zagospodarowane jest obecnie 93,5% powierzchni komercyjnej. Dla porównania, w styczniu 2014 roku było to 66%, a w styczniu 2013 zaledwie 43%.

Polski handel: rosną długi, maleje optymizm

wysłano 12 marca 2015

Polskie firmy handlowe są coraz bardziej zadłużone – tak wynika z danych Krajowego Rejestru Długów. Firmy z tej branży do oddania swoim wierzycielom mają już prawie miliard złotych, co oznacza wzrost zadłużenia o 100 mln względem poprzedniego kwartału.

Maleje też optymizm polskiej branży handlowej. Badanie KRD i Konferencji Przedsiębiorstw FInansowych w Polsce (Portfel należności polskich przedsiębiorstw) wskazuje na spadek pozytywnych nastrojów u przedstawicieli handlu. Liczba optymistów, których w poprzednim badaniu było ponad 42% , spadła do poziomu 35%. Jednocześnie o 2 punkty procentowe (do 12%) wzrosła liczba tych, którzy spodziewają się pogorszenia finansów w najbliższym czasie.

Taki stan rzeczy wynika m.in. z rosnącej wartości niezapłaconych faktur. Branża handlowa pod tym względem prezentuje się bardzo źle. Gorzej jedynie wygląda sytuacja w budownictwie – podkreślają eksperci KRD.

– W najnowszym badaniu zauważyliśmy wzrost wartości niezapłaconych faktur w handlu z 22,4% do 24,7%. To oznacza, że już co czwarta złotówka zarobiona przez handlowców nie trafia do ich kieszeni w terminie lub wcale. O ile w październiku 2014 r. aż 23% firm z branży nie miało żadnych problemów z odzyskiwaniem należności od kontrahentów, o tyle już w styczniu ten odsetek spadł do 16,4% – informuje Adam Łącki, prezes Zarządu Krajowego Rejestru Długów Biura Informacji Gospodarczej.

Obecnie przeciętny czas oczekiwania na otrzymanie należności wynosi w przypadku polskich firm handlowych 3 miesiące i 3 dni. Tak długi czas bez pieniędzy może zachwiać kondycją firmy a nawet doprowadzić do bankructwa. Jeśli podmiot nie ma rezerw gotówkowych nie jest w stanie zachować płynności finansowej. Spirala w ten sposób się nakręca – 1/3 firm z tego sektora sama ma opóźnienia w płatnościach, spowodowane tym, że ciągle czeka na swoje pieniadze.W KRD jest już 43 tys. dłużników związanych z handlem, a przeciętna wartość należności do oddania wierzycielom wynosi około 22 tys. zł.

Będzie lokal handlowy CCC w marcredo Center Zawiercie

wysłano 12 marca 2015

Wizualizacja_marcredo Zawierci

Prawie 700 mkw. powierzchni wynajmie salon obuwniczy CCC w centrum handlowym Marcredo w Zawierciu. Deweloper obiektu to elbfonds Development. W transakcji reprezentowała go firma Cushman & Wakefield.

Centrum handlowe marcredo Center przy ul. Wojska Polskiego będzie pierwszym wielkopowierzchniowym obiektem komercyjnym – handlowym w Zawierciu.Zaoferuje 20 tys. mkw. powierzchni. Na klientów czeka również parking podziemny i naziemny na 630 samochodów.

Atrium kończy rozbudowę centrum handlowego Copernicus

wysłano 12 marca 2015

wizualizacja nowej części Copernicus. mat. inwestora

O ponad 17 tys. mkw. powierzchni najmu lokali handlowych i usługowych powiększyło się rozbudowane centrum handlowe Atrium Copernicus w Toruniu, przy ul. Żółkiewskiego. Nowe rozbudowane centrum jest już otwarte.

Obecnie w sumie oferuje ponad 47 tys. mkw. powierzchni najmu. W obiekcie znajdują się 144 lokale handlowe i usługowe. Powiększył się też parking dla klientów. Obecnie może przyjąć blisko 1500 samochodów.

Do największych najemców w obiekcie komercyjnym Atrium należą Auchan i Media Markt. Są też nowe marki w mieście, m.in. Decathlon, Takko, Pakko Lorente, Wittchen, Paris Optique, Olsen, ATab, Diverse Woman, Jupi Park, Solar i Pretty Girl.

Polska 10 najatrakcyjniejszym rynkiem nieruchomości w Europie

wysłano 11 marca 2015

Polska to 10 rynek w Europie pod względem atrakcyjności dla inwestorów – tak przynajmniej wynika z najnowszego Badania Intencji Inwestorów w Sektorze Nieruchomości, przeprowadzonego przez CBRE. Jego wyniki zaprezentowano na trwających obecnie targach nieruchomości MIPIM w Cannes.

Respondenci za najbardziej atrakcyjny rynek nieruchomości uznali Wielką Brytanię – tak wskazało 31 proc. Drugie miejsce zajęły Niemcy i Hiszpania – wskazane przez 15 proc. badanych. Dalej w kolejności były – Francja (10 proc. badanych) i Włochy (6 proc.)

Wśród miast pozycję lidera utrzymuje Londyn, Madryt, Paryż i Mediolan. Jako bardzo atrakcyjne miejsce do inwestycji, 14% inwestorów wskazało główne niemieckie miasta.

Jeśli chodzi o inwestycje w nieruchomości komercyjne – z badania wynika, że nadal największym zainteresowaniem cieszą się biura a w szczególności budynki typu ‘prime’. W nachodzących miesiącach oczekiwane jest, że blisko połowa aktywności zakupowych będzie dotyczyła obiektów tego typu. Zainteresowaniem inwestorów cieszą się również obiekty przemysłowe i magazyny, których dostępność jest mniejsza niż możliwości inwestycyjne, co wskazuje na duży popyt w tym sektorze i możliwość dalszej kompresji stóp kapitalizacji.

Ze względu na przyjęte przez inwestorów strategie dywersyfikacji rośnie też zainteresowanie alternatywnymi obiektami komercyjnymi m.in. obiektami mieszkaniowymi dla studentów, nieruchomościami z sektora rozrywki i opieki zdrowotnej (17%) oraz domami dla seniorów (15%). Są to nowe trendy, nie obecne jeszcze w Polsce, choć w niedługim czasie mogą się pojawić również w naszym regionie.

Więcej w raporcie CBRE

Mostostal wybuduje komisariat Policji w Gdańsku

wysłano 11 marca 2015

Ponad 25 mln zł będzie kosztować nowa siedziba Komisariatu Policji w Gdańsk – Śródmieście. Inwestycję zrealizuje Mostostal Warszawa. Obiekt ma być gotowy pod koniec kwietnia 2017.

Obiekt będzie zlokalizowany na terenie inwestycyjnym w kwartale ulic Długa, Grobla, Zabłotna i Wiesława.

– Prace projektowe obejmą m.in. opracowanie projektu technologicznego odwodnienia wykopu – badania do projektu budowlanego były wykonywane przy niskim stanie wód gruntowych – spodziewamy się, więc wyższych poziomów wód podczas realizacji inwestycji. Do naszych zadań należy również opracowanie projektu wzmocnienia gruntu z wyborem odpowiedniej technologii prac – na podstawie dokładnej oceny makroskopowej i ewentualnych dodatkowych badaniach geologicznych– mówi Maciej Sasak, Dyrektor Oddziału Północnego Mostostalu Warszawa.

Mostostal zajmie się również opracowaniem projektu wykonawczego masztu nadawczego, elewacji strukturalnych, projektu architektonicznego z uwzględnieniem aranżacji wnętrz części wspólnych budynku, tj. holu głównego, korytarzy czy sali konferencyjnej. Opracuje projekt sieci ciepłowniczej, instalacji wodno – kanalizacyjnej, przepompowni ścieków itp.

Lokal handlowy Alero w CH Jantar w Słupsku

wysłano 11 marca 2015

CH Jantar

Sklep sieci Alero, to nowy najemca w Centrum Handlowym Jantar w Słupsku. Salon ma 330 mkw. i jest pierwszym w tym mieście. Wśród obecnych najemców w CH Jantar – firma CCC, przedłużyła umowę najmu o kolejne 5 lat, zamieniając jednocześnie lokal o powierzchni 540 mkw. na blisko dwukrotnie większy.

Altero to sieć sklepów obuwniczych, która działa w oparciu
o system franczyzowy. Obecnie na terenie Polski funkcjonuje 28 salonów tej marki. Umowy najmu w imieniu właściciela centrum handlowego – funduszu EPISO 3 – negocjowała firma Balmain Asset Management.

Rekord na rynku magazynów i obiektów przemysłowych

wysłano 10 marca 2015

22 mld euro – tyle wyniosła wartość transakcji na rynku magazynów i obiektów przemysłowych – tak wynika z raportcu Colliers International – „EMEA Industrial & Logistics Snapshot 2015”.

Najwyższy poziom transakcji odnotowano w Wielkiej Brytanii. Zrealizowano tu aż 37% inwestycji całego regionu, za około 8,3 mld euro. To ponad dwukrotnie więcej niż w krajach skandynawskich (3,7 mld euro) czy w Niemczech (3,6 mld euro).

Aktywność na rynku przemysłowym i logistycznym w Polsce i Czechach generowały głównie firmy z sektora e-commerce, branży TSL oraz motoryzacyjnej

Więcej szczegółów w raporcie Colliers International

Po raz pierwszy od 5 lat spadła wartość inwestycji w nieruchomości

wysłano 10 marca 2015

Łukasz Lorencki C&W

Globalny wolumen inwestycji w nieruchomości zmniejszył się po raz pierwszy od 5 lat – tak wynika z raportu Cushman& Wakefield („Międzynarodowy Atlas Inwestycyjny” – International Investment Atlas), zaprezentowanego na międzynarodowych targach nieruchomości MIPIM w Cannes. Wolumen inwestycji wg C&W spadł o 6,3% i wyniósł 1,21 biliona USD.

Wg Cushman& Wakefield za taki stan rzeczy odpowiada wyłącznie ograniczenie skali zakupu gruntów w Chinach. Mimo to – ze względu na dobre wskaźniki na większości rynków wolumen transakcji inwestycyjnych w 2015 r. może wzrosnąć o 11% do 1,34 biliona USD.

Wzrosty inwestycji w nieruchomości w regionie Ameryki Północnej i Południowej oraz w Europie wyniosły odpowiednio 11,4% i 11,8%.

GŁÓWNE TRENDY NA RYNKACH NIERUCHOMOŚCI ŚWIATA WG CUSHMAN AND WAKEFIELD:

1) Wzrost popytu w skali globalnej. Wolumeny obrotów wzrosnął dzięki coraz większej płynności i atrakcyjnym zwrotom z inwestycji, a inwestorzy zaczną interesować się także nowymi rynkami, nadaljednak koncentrując się na najlepszych

2) Rosną zagrożenia, ale obecne warunki sprzyjają rynkom nieruchomości. Pojawiają się różnego rodzaju zagrożenia, ale wskaźniki rynkowe poprawiają się dzięki wzrostowi popytu ze stronynajemców i aktywności inwestycyjnej;

3) Zmieniające się potrzeby czynnikiem stymulującym rynki najmu. Ze względu na zmieniające się sposoby wykorzystywania powierzchni będzie rósł popyt na nowe lokalizacje, obiekty o nowych parametrach, a także na całkowicie nowe subsektory nieruchomości. Niektórzy jednak stracą w wyniku tych zmian;

4) Przywracanie równowagi. Utrzymuje się ryzyko bańki cenowej, ale zaczyna powracać równowaga na rynku przy coraz silniejszym globalnym popycie i zmniejszaniu się różnic pomiędzy trendami na rynkach najmu i inwestycyjnych;

5) Większe zróżnicowanie celów inwestycyjnych. Inwestorzy nadal koncentrują się na głównych rynkach nieruchomości, ale ekspansja na nowe rynki otworzy przed nimi nowe możliwości. Towarzyszyć temu będzie selektywna zmiana podejścia niektórych rynków wschodzących

Wyniki raportu skomentował Łukasz Lorencki, starszy konsultant w dziale rynków kapitałowych w firmie Cushman& Wakefield w Polsce: „W ślad za wzrostem inwestycji w nieruchomości komercyjne w Europie rośnie również zainteresowanie polskim rynkiem. W ubiegłym roku aż 91% ogólnego wolumenu transakcji w Polsce przypadło na zagranicznych inwestorów i nic nie wskazuje, by w 2015 r. ten wskaźnik miał się zmniejszyć. Jednocześnie ze względu na osłabienie euro względem dolara rośnie aktywność amerykańskich inwestorów takich jak Starwood, nowy gracz na polskim rynku, który przejął portfel trzech nieruchomości biurowych Ghelamco w Warszawie i Katowicach oraz park biznesowy Quattro w Krakowie. W sektorze magazynowym z kolei dominowali Prologis, nabywca 3 atrakcyjnych nieruchomości, oraz Blackstone, który kupił 2 znaczące portfele parków magazynowo-logistycznych”.

Targi MIPIM w Cannes wystartowały

wysłano 10 marca 2015

MIPIM – logo, www.mipim.com

Od dziś przez cztery dni Cannes na francuskim Lazurowym Wybrzeżu będą światową stolicą nieruchomości. Rozpoczęły się tam jedne z najbardziej prestiżowych i największych targów nieruchomości – MIPIM.

Będzie to już 26 edycja tej imprezy, która skupia wystawców i akredytowanych uczestników z wszystkich sektorów nieruchomości – biurowych, mieszkalnych, handlowych, służby zdrowia, sportu, logistyki itp.

W tegorocznej edycji targów weźmie udział 21 tysięcy uczestników – w tym. m.in. ponad 2100 firm i instytucji, które się zaprezentują (deweloperów, instytucji finansowych, korporacji międzynarodowych, miast, regionów, indywidualnych inwestorów) z 93 krajów świata, setek miast i regionów. Wśród wystawców już po raz 16 zaprezentuje się grupa WGN, która będzie promować w Cannes ponad 400 nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych.

Vantage Development chwali się wynikami za 2014

wysłano 9 marca 2015

Blisko 10 mln zł zysku netto i 61,7 mln złotych przychodów ze sprzedaży – to wyniki Vantage Development za 2014 rok. Jest to najlepszy wynik w historii spółki.

Udało się uzyskać lepszą sprzedaż i wzrost przychodów z tego tytułu oraz z wynajmu powierzchni w nieruchomościach komercyjnych Vantage (wzrost w porównaniu z 2013 r. odpowiednio o 43,2% i o 37%).

Skonsolidowany wynik z działalności operacyjnej zamknął się w 2014 r. kwotą 11,32 mln zł wobec 3,7 mln zł rok wcześniej. Zysk netto sięgnął 9,9 mln zł, co oznacza ponad dwukrotny wzrost w porównaniu z rokiem 2013. Łączna wartość aktywów Grupy zwiększyła się o 16%.

Plany Vantage Development na 2015 zakładają sprzedaż ok 450 lokali, wobec 255 mieszkań sprzedanych w 2014 r. Spółka liczy, że klientów przyciągną m.in. kolejne etapy projektów Promenady Wrocławskie czy Centauris, jak również nowe inwestycje takie jak Patio House. Vantage Development planuje też ekspansję poza Wrocławiem – m.in. debiut na rynku stołecznym. Vantage Development kupił w Warszawie teren inwestycyjny przy ul. Konstruktorskiej, na której zamierza wybudować łącznie około 350 mieszkań. Wartość kontraktu z Generalnym Wykonawcą tego projektu, firmą Karmar S.A., to 59,5 mln zł. Spółka rozwija też ofertę nieruchomości komercyjnych.

Nowy salon w centrum handlowym Gemini Park w Tarnowie

wysłano 6 marca 2015

Pako Lorente – to nowy salon polskiej marki odzieży męskiej – który został otwarty w centrum handlowym Gemini Park w Tarnowie. Lokal handlowy ma 89 mkw.

Centrum handlowe Gemini Park Tarnów oferuje 43 tys. mkw. powierzchni najmu, na której znajduje się 130 lokali handlowych i ułsugowych. Wśród najemców mody męskiej są m.in. Giacomo Conti, J. Fryderyk, Lavard, Medicine, Routeman, Signore.

Jest zgoda UOKiK na przeięcie Real przez Auchan

wysłano 6 marca 2015

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów wydał zgodę na transakcje które jednocześnie dają zielone światło dla przejęcia sieci centrów handlowych Real przez Auchan Polska.

UOKiK w zeszłym roku zgodził się na przejęcie ale zobowiązał jednocześnie Auchan Polska do sprzedaży ośmiu hipermarketów.

Auchan sprzeda więc 8 swoich sklepów: w Białymstoku, Bielsku Białej, Czeladzi, Legnicy, Rzeszowie, Sosnowcu, Szczecinie oraz Wałbrzychu. Ich właścicielem ma zostać grupa kapitałowa Schiever.

Druga transakcja natomiast zakłada przejęcie od Schiever Polska dwów hipermarketów w Legnicy i Wałbrzychu, które do tej pory były wspólnie kontrolowane przez Auchan Polska i Schiever Polska.

Norwedzy zbudują apartamentowiec w Mielnie

wysłano 5 marca 2015

Firmus Group – norweski deweloper zbuduje nowy apartamentowiec w Mielnie. Nieruchomość ma być adresowana głównie do rodzin z dziećmi.

Inwestycja powstanie przy ul. Orła Białego. Rezydencja Park Rodzinna, składać się będzie z 32 apartamentów, dwu- trzypokojowych o powierzchni od 36 do 53 m kw. oraz trzech 71-metrowych. Mieszkania będą miały taras lub balkony o powierzchni od 8 do 21 mkw. Budynek zostanie wyposażony w windę.

W obiekcie zaplanowano zamiast recepcji lobby wyposażone w sofę, pufy i kącik zabaw dla dzieci. Duży plac zabaw znajdzie się przed budynkiem.

Apartamentowiec będzie wyróżniał się ciekawą architekturą – nawiązującą do popularnego na Pomorzu w minionych wiekach budownictwa szachulcowego. Nieruchomość będzie położona w odległości 150 mkw. od plaży i jeziora Jamno w otoczeniu nadmorskich sosen i krzewów.

Apartamenty zosaną wykończone „pod klucz”. Oznacza to drewniane podłogi, płytki ceramiczne i pełną armaturę w łazienkach, drzwi wewnętrzne w naturalnej okleinie, kuchnie wyposażone w meble i zabudowany sprzęt AGD.

Deweloper spodziewa się dużego zainteresowania klientów także zainteresowanych nieruchomościami inwestycyjnymi, którzy mogliby kupić apartament z myślą o późniejszym wynajmie.

PKP sprzeda nieruchomości i tereny inwestycyjne za 300 mln zł

wysłano 5 marca 2015

300 mln zł – taki przychód ze sprzedaży swoich nieruchomości i atrakcyjnych terenów inwestycyjnych planują w tym roku PKP. Koleje mają na sprzedaż ponad 100 tys. hektarów gruntów, z czego 10-20 proc. można przeznaczyć pod nieruchomości komercyjne i mieszkaniowe. W sprzedaży są też dworce – aktualnie PKP ma ponad 2 tysiące takich obiektów, oraz mieszkania kolejowe – 30 tysięcy.

Koleje chcą pobić zeszłoroczny reokrd sprzedaży – a było to w sumie właśnie około 300 mln zł. PKP należy do największych posiadaczy gruntów w Polsce. Wiele z nich to atrakcyjne tereny inwestycyjne w centrach dużych miast, które dawniej pełniły funkcje kolejowe, ale obecnie już nie są spółce potrzebne.

Przykładem może być Warszawa i tereny po byłej stacji Warszawa Główna czy Odolany. Działalnością deweloperską ma się zajmować powołana pod koniec ubiegłego roku spółka zależna PKP SA ‒ XCity Investment. Do końca 2018 r. nowa spółka deweloperska ma mieć portfel nieruchomości o wartości 24 mld zł, a już w 2017 r. XCity ma być zdolne do samodzielnego pozyskiwania finansowania na rynku.

Obecnie do głównych projektów PKP należy zagospodarowanie warszawskiego Dworca Centralnego. Wkrótce ruszy kolejny etap prac związanych z przebudową hali centralnej oraz galerii zachodniej. Dzięki nim powstanie nowoczesna przestrzeń dla czekających na pociągi pasażerów, poprawi to też przychody z wynajmu lokali handlowych i usługowych.

‒

Kolejni najemcy w Gdański Business Center

wysłano 4 marca 2015

gdanski_web_2_0 Biurowiec Gdański Business Center I ma nowych najemców – są nimi międzynarodowe biuro projektowe Ove Arup & Partners, kancelaria notarialna i restauracja. W sumie wynajęto ponad 2000 mkw. lokali biurowych i handlowych.

Najwiecej – bo prawie 1600 mkw. powierzchni na 4. piętrze budynku B w Gdański Business Center I wynajęła firma Ove Arup & Partners. Spółka świadczy usługi z zakresu projektowania, doradztwa technicznego i zarządzania inwestycjami na całym świecie. Wśród zrealizowanych przez firmę projektów znajdują się takie ikony architektury jak m.in. opera w Sydney, Stadion Narodowy w Pekinie i londyński budynek Swiss Re.

Gdański Busienss Center inwestora HB Reavis rośnie na warszawskim Muranowie. Obecnie powstały dwa biurowce które oferują 46 tys. mkw. powierzchni biurowej klasy A.

CBRE najlepsze w nieruchomościach komercyjnych wg Lipsey

wysłano 4 marca 2015

Firma CBRE okazała się najlepszą na świecie w zakresie rynku nieruchomości komercyjnych w rankingu firmy Lipsey. CBRE po raz czternasty zajęła najwyższą pozycję w rankingu The Lipsey Company.

Ranking Lipsey (zajmującej się szkoleniami w sektorze nieruchomości komercyjnych) przeprowadzany jest corocznie od 2001 roku, bada postrzeganie marek wiodących w branży, przez specjalistów rynku nieruchomości. W tegorocznym sondażu wzięło udział ponad 100 000 międzynarodowych – ekspertów: właścicieli nieruchomości, inwestorów, kredytodawców, najemców, agentów oraz zarządców

Biurowiec West House we Wrocławiu sprzedany

wysłano 3 marca 2015

Biurowiec West House 1B we Wrocławiu – obiekt komercyjny grupy Archicom wchodzący w skład kompleksu West Forum Business Centre, zmienił właściciela. Kupiła go spółka GNT Ventures Wrocław, wchodząca w skład irlandzkiej grupy kapitałowej GNT, do której należy m.in. galeria handlowa Madison w Gdańsku oraz kompleks biurowy BPH Office Park w Gdańsku. Transakcja została sfinalizowana pod koniec lutego br., a jej wartość nie została ujawniona.

Biurowiec West House oddany do użytku w 2014 roku obiekt, oferuje ponad 12.000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej, z czego ok. 85% jest już wynajęte. Siedziby mają tam m.in. Netia, Objectivity Bespoke Software Specialists czy Lodestone Management Consultants.

Budynek posiada także certyfikat LEED Gold. Kupującego reprezentowała agencja Knight Frank. Po stronie sprzedającej zaś doradzał JLL. Obsługę prawną świadczyły kancelarie prawne Norton Rose Fulbright i GWW Woźny i Wspólnicy.

Docelowo kompleks West Forum będzie oferować największą w skali Wrocławia powierzchnię biurową – ok.80 000 m². W budowie znajduje się kolejny etap inwestycji.

LPP będzie otwierać nowe sklepy i wynajmować lokale handlowe

wysłano 3 marca 2015

Około 200 nowych sklepów planuje otworzyć w tym roku spółka LPP. Zatrudni kilka tysięcy nowych pracowników. Lokale handlowe LPP mają być otwierane w Polsce i za granicą – w Unii Europejskiej i na Bliskim Wschodzie.

LPP odczuwa trudną sytuację na wschodzie. Sklepy w Rosji i na Ukrainie to 25 proc. biznesu spółki, więc konflikt, kryzys walutowy i związany z tym spadek sprzedaży są poważnym problemem. Firma natomiast postrzega jako perspektywiczne m.in. Niemcy, gdzie zamierza ruszyć z ekspansją ze wsparciem partnera franczyzowego. Do atrakcyjnych lokalizacji należy również Bliski Wschód – 5 lutego br. spółka otworzyła pierwszy sklep Reserved w Egipcie.

Zyski LPP w 2014 przekroczyły 4,7 mld zł, a skonsolidowany zysk netto przypadający akcjonariuszom jednostki dominującej wyniósł niemal 480 mln zł, co jest wynikiem lepszym o 11 proc. od ubiegłorocznego, jednak zysk operacyjny spadł o 1 proc., do 609,2 mln zł. Spółka ma obecnie 1516 salonów o łącznej powierzchni 723 tys. mkw. W tym roku LPP planuje dalszy rozwój ich sieci. Nowe sklepy powstaną zarówno w Polsce, jak i za granicą, głównie na Zachodzie. Nowe lokale handlowe mają mieć w sumie 150 tys. mkw. co stanowiłoby wzrost o 21 proc.

Całodobowy fitness w centrum handlowym Zielony Targówek

wysłano 2 marca 2015

Centrum handlowe Zielony Tagrówek (właściciel Credit Suisse Asset Management) w Warszawie ma nowego najemcę – jest nim klub fitness CityFit. W transakcji najmu doradzała firmaColliers International, wyłączny agent odpowiedzialny za wynajem parku.

Otwarcie CityFit zaplanowano na kwiecień 2015 roku. Klub zajmie powierzchnię 2200 mkw. i będzie czynny przez całą dobę, 7 dni w tygodniu.

– City Fit idealnie uzupełni ofertęobiektu. Już niebawem klienci będą mogli nie tylko zrobić większe zakupy spożywcze, nabyć sprzęt RTV i AGD, meble czy naprawić auto, ale także aktywnie spędzić czas w komfortowej przestrzeniCityFit, korzystając z wysokiej jakości sprzętu sportowego– mówi Marta Cegielnik-Michalska, Starszy Specjalista w Dziale Powierzchni Handlowych, Colliers International.

Park handlowy Zielony Targówek znajduje się w północno-wschodniej części Warszawy, przy trasie Toruńskiej – przy ul. Głębockiej 13. Na działce o powierzchni ponad 9,7 hektara powstał kompleks dwóch budynków – 24400 mkw. powierzchni najmu lokali handlowych i usługowych i około 740 miejsc parkingowych. Najemcami Zielonego Targówka są: Black Red White, Jysk, Komfort, Kakadu, Abra, Biedronka, Norauto oraz Shell.

Nowy człowiek od zarządzania nieruchomościami handlowymi w C&W

wysłano 2 marca 2015

Michał Trzaskowski – to nowy człowiek w działe zarządzania nieruchomościmi handlowymi Cushman & Wakefield. Zajmie się on nadzorem portfela nieruchomości komercyjnych – handlowych firmy elbfonds Development. W portfelu nieruchomości elbfonds Development zarządzanych przez C&W znajduje się obecnie siedem obiektów handlowych w Lubinie, Poznaniu, Piekarach Śląskich, Piasecznie, Ciechanowie, Szczecinie i Kutnie. Łączna powierzchnia najmu wynosi 67 tys. mkw.

Michał Trzaskowski ma ponad 11-letnie doświadczenie w branży nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych, które zdobywał m.in. w firmach CBRE, Jones Lang LaSalle, King Sturge i redNet Management. Ostatnio pracował jako Senior Property Manager w CBRE.

Nowe magazyny Panattoni w Niemczech

wysłano 27 lutego 2015

Centrum logistyczne dla Huwald Liebschner – firmy z branży opakowań, skąd będzie ona mogła centralnie zarządzać swoimi działania w Niemczech – to nowa inwestycja realizowana przez Panattoni Europe. Firma Huwald Liebschner podpisała długoterminową umowę najmu magazynów, inwestując w projekt miliony dolarów.

Huwald Liebschner zajmuje się dostawą inteligentnych rozwiązań klejących i piankowych oraz opakowań, produkowanych głównie na potrzeby przemysłu lotniczego.

Centrum logistyczne w Henstedt-Ulzburg położone jest w sąsiedztwie autostrady A7 – ok. 30 km na północ od Hamburga. Obiekt komercyjny Panattoni ma być gotowy w lipcu 2015 r.

Wyniki finansowe Mirbud – 17 mln zł zysku

wysłano 27 lutego 2015

Grupa Mirbud wypracowała w 2014 roku 17 mln zł zysku netto – o 400 tysięcy wiecej niż rok wcześniej. Wyniki sprzedaży wyniosły 932,3 mln złotych (937,3 mln w roku 2013), a zysk operacyjny 34, 3 mln (32,3 w 2013r.).

Mirbud prowadzi obecnie blisko 50 różnych inwestycji – większość w zakresie infrastruktury drogowej. Jeśli chodzi o nieruchomości komercyjne do największych projektów należy centrum handlowe Sukcesja w Łodzi oraz magazyny Panattoni Center Łódź II.

Obiekty użyteczności publicznej to m.in. stadion ŁKS w Łodzi, a z ważniejszych projektów drogowych należy wymienić – obwodnicę Inowrocławia o długości blisko 19 km, odcinek trasy S3 o długości blisko 17 km.

87 proc. udziału całości sprzedaży stanowią usługi budowlano – montażowe, z czego najwięcej w zakresie nieruchomości komercyjnych i obiektów przemysłowych – ponad 61 proc. przychodów ze sprzedaży (wzrost udziału o ok. 48 proc. względem IV kwartału roku 2013). Roboty inżynieryjno drogowe stanowiły blisko 33 proc. przychodów. Wzrósł udział dzialałnosci deweloperskiej – z 1,5 proc. w IV kwartale 2013 r. do 5,0 proc. w okresie sprawozdawczym roku bieżącego, oraz nieznacznie wzrósł udział sprzedaży usług wynajmu z 2,5 proc. w IV kwartale 2013 r. do 2,7 proc.

Większe CCC w centrum handlowym Gemini Park

wysłano 27 lutego 2015

770 mkw. będzie miał lokal handlowy CCC w centrum handlowym Gemini Park w Bielsku Białej. Obecnie centrum handlowe jest po rozbudowie, dzięki której powierzchnia obiektu sięga 40 tys. mkw. najmu i mieści 120 lokali handlowych i usługowych. Większe CCC będzie otwarte 12 marca.

SERGO zadowolone z wyników za 2014

wysłano 27 lutego 2015

Mblack-red_CMYK Grupa SERGO upubliczniła wyniki spółki za rok 2014.

„2014 rok był bardzo dobrym rokiem dla SEGRO. Strategia repozycjonowania naszego portfolio jest w zasadzie zakończona i widać już jej pierwsze efekty. Wartość naszych aktywów netto wzrosła o 23 procent, nasz wskaźnik niewynajętej powierzchni spadł do najniższego w historii poziomu 6,3 procent, zaś wpływy z czynszów na porównywalnej bazie nieruchomości wzrosły o 2,4 procent. Podjęte przez nas działania poprawiły jakość, stabilność i potencjał naszego portfolio, a także skutkowały obniżeniem ryzyka struktury kapitałowej. W przyszłości czynniki kształtujące popyt na nasze produkty i usługi w połączeniu z poprawiającą się koniunkturą gospodarczą w Wielkiej Brytanii, a także łagodną polityką pieniężną na wszystkich rynkach, na których działamy, powinny wspierać nasze zyski z nieruchomości. Korzystając ze sprzyjającego otoczenia rynkowego, w najbliższych miesiącach oddamy 240 000 m2 nowej powierzchni magazynowej i logistycznej. Mamy doskonale zlokalizowane grunty inwestycyjne, które pozwolą na budowę kolejnych 1,6 miliona m2 powierzchni w najbliższych latach. Przekonanie o dobrych perspektywach dla Grupy odzwierciedla rekomendacja dotycząca podniesienia wartości dywidendy o 0,3 pensa” – – skomentował David Sleath, Dyrektor Generalny SEGRO.

Wyniki:

Strategiczny program repozycjonowania aktywów w większości zakończony: od listopada 2011 roku zbycie aktywów o wartości 1,6 miliarda funtów oraz nowe inwestycje w budowę nieruchomości i akwizycje na poziomie 1,3 miliarda funtów.
23-procentowy wzrost wartości aktywów netto (EPRA NAV) na akcję do 384 pensów (31 grudnia 2013 roku: 312 pensów) odzwierciedlający rosnącą wartość aktywów oraz zyski z zarządzania aktywami jak i z nowych projektów.
Wzrost zysku brutto (według MSSF) do 654,4 miliona funtów (2013: 212,1 miliona funtów).
Zysk według EPRA przypadający na akcję na poziomie 17,2 pensa (2013: 17,7 pensa) odzwierciedlający zmniejszone wpływy z czynszów w wyniku zbycia aktywów, zrównoważone działalnością inwestycyjną oraz niższymi kosztami operacyjnymi i finansowymi.
Wzrost czynszów na porównywalnej bazie obiektów (like-for-like) o 2,4 procent. W rezultacie rosnącego popytu ze strony najemców, głównie z sektora handlu detalicznego, będącego wynikiem wzrostu sprzedaży w Internecie i w sklepach typu convenience, odnotowano 35,4 miliona funtów nowo zakontraktowanego czynszu najmu w stosunku rocznym (wzrost o 16 procent rok do roku) oraz wyraźny spadek powierzchni niewynajętej do 6,3 procent.
Popyt inwestycyjny na obiekty logistyczne wciąż na wysokim poziomie: 12,3-procentowy wzrost wartości portfela do 4,8 miliarda funtów, w tym 17,1-procentowy wzrost portfela wybudowanych nieruchomości w Wielkiej Brytanii pokazujący silną pozycję SEGRO w „złotym trójkącie logistycznym” pomiędzy Londynem, Anglią Południowo-Wschodnią i regionem Midlands. Wartość nowowybudowanych nieruchomości w Europie Kontynentalnej wzrosła o 2,2 procent.
Dalszy rozwój Grupy w średnim i długim okresie dzięki realizacji nowych obiektów przy wykorzystaniu posiadanych gruntów w najlepszych lokalizacjach. W wyniku realizacji aktualnego programu dewelopmentowego powstanie 240 000 m2 powierzchni najmu. Dzięki działkom w najlepszych lokalizacjach, Grupa ma w średnim okresie możliwość budowy kolejnych 1,6 miliona m2 powierzchni.
Wzrost dywidendy o 0,3 pensa do 10,2 pensa świadczący w ocenie Zarządu o dobrych perspektywach Grupy.

Nowe unijne pieniądze dla Polski – 120 mld euro

wysłano 26 lutego 2015

euro Polska dostanie 120 mln euro z Unii. Dziś w Centrum Nauki Kopernik odbyła się uroczysta inauguracja perspektywy unijnej na lata 2014 – 2020. O tym jak wydamy fundusze i założeniach w związku z tym podjętych mówiła m.in. premier Ewa Kopacz. Polska będzie miała do wydania w sumie 500 mld zł. Po zakończeniu tej perspektywy mamy wg Ewy Kopacz znaleźć się w gronie 20 najbogatszych krajów świata. Z puli 121 mld euro najwięcej, bo 82,5 mld ma pójść na politykę spójności, 32 mld na Wspólną Politykę Rolną. Jednym z celów wydatkowania funduszy ma być likwidacja dysproporcji rozwojowych między regionami – stąd nowy program „Polska Wschodnia„.

Więcej pieniędzy – w sumie blisko 40 procent (wobec 25 we wcześniejszej perspektywie) ma przypaść samorządom w ramach 16 Regionalnych Programów Operacyjnych. Chodzi o kwotę ponad 30 mld zł. Najważniejsze cele na które będą wydatkowane środki to poprawa konkurencyjności, wspieranie przedsiębiorczości, energetyka, ochrona środowiska, edukcja, transport.

Biurowce Kapelanka 42 mają złoty certyfikat LEED

wysłano 26 lutego 2015

Złoty certyfikat LEED dla biurowców Kapelanka 42 – inwestycji firmy Skanska w Krakowie. Kapelanka oferuje 30 tys. mkw. biur na wynajem. Biurowce mają po 12 kondygnacji. Obecnie oba są skomercjalizowane na poziomie 88 i 92 proc. Biurowiec B w listopadzie ubiegłego roku został sprzedany funduszowi REINO Dywidenda FIZ.

Kapelanka 42 jest już ósmym projektem Skanska Property Poland certyfikowanym w systemie LEED. Obiekt – dzięki zastosowaniu rozwiązań proekologicznych – oferuje m.in. mniejsze o ponad 30 proc. zużycie energii i o ponad 50 proc. wody.

Obecnie Skanska buduje w Krakowie swój kolejny obiekt komercyjny – biurowiec Axis w centrum miasta – ma być gotowy pod koniec 2016 r.

Więcej magazynów Prologis w Szczecinie dla Rhenus

wysłano 26 lutego 2015

Magazyny Prologis Park w Szczecinie – dodatkową powierzchnię wynajęła firma Rhenus. Chodzi o kolejne 7 200 metrów kwadratowych. Tym samym Rhenus wynajmuje już 21 200 mkw.

Prologis Park Szczecin mieści się na terenie Goleniowskiego Parku Przemysłowego przy autostradzie S3, około 40 kilometrów od granicy niemieckiej i siedem kilometrów od lotniska Szczecin-Goleniów. Oferuje 53 000 metrów kwadratowych powierzchni magazynowych.

W transakcji najmu pośredniczyła firma Colliers International.

Urząd Skarbowy ma łupić bez litości? Nowe wytyczne budzą oburzenie

wysłano 26 lutego 2015

Kontrole skarbowe mają być „pozytywne”, tzn. skończyć się ukaraniem płatnika – takie wnioski wypływają z upublicznionej w Internecie instrukcji ministerstwa finansów dla urzędów skarbowych. Wynika z niej, że 80 proc. kontroli musi się zakończyć domiarem i to najlepiej w wysokości co najmniej 1000 zł.

Notatkę ze spotkania izb skarbowych upublicznił znany ekonomista Ryszard Petru. Jak w niej napisano: „Celem na 2015 jest wzrost dochodów budżetowych, wzrost kontroli okresów bieżących i wzrost kontroli pozytywnych. Należy obecnie zmienić tok myślenia w sprawie kontroli podatkowych – nie ma obecnie kontroli prewencyjnych, kontrola ma przynieść wpływy budżetowe” – napisano w notatce.

Nowe wytyczne ministerstwa finansów oburzyły ogranizacje przedsiębiorców, m.in. Konfederację Lewiatan. Wg Przemysława Pruszyńskiego z konfederacji, widać wyraźnie, że skutkiem zmian może być jeszcze większa opresyjność fiskusa skoro 8 na 10 kontroli ma się zakończyć „sukcesem”.

Wiceminister finansów Jacek Kapica odpowiada poprzez media, że celem wytycznych nie jest „motywowanie” urzędników poprzez zastraszanie zwolnieniami, ale zmiana której celem ma być zwiększenie efektywności kontroli. Zastrzega też, że nie chodzi o „polowanie” na drobnych przedsiębiorców.

– Resortowi finansów zależy na tym, by administracja była bardziej efektywna w ściganiu oszustw i unikaniu opodatkowania. Będziemy więcej wymagali od kontrolerów. Chcemy ścigać tych, których oszukują na wyższe kwoty – ponad 1 tys. zł. Nie będziemy ścigać podatnika, który oszukuje na 100 zł, bo więcej kosztuje nas wysłanie kontrolera w tej sprawie – twierdził w rozmowie z TVN24 Kapica.