PHN kupuje biurowiec w Poznaniu

wysłano 2 lipca 2015

Andersia Business Centre – ten poznański biurowiec kupiła firma Polski Holding Nieruchomości od Von der Heyden Group. Wartość transakcji nie została ujawniona.

Andersia Business Centre to nowoczesny biurowiec, który powstał w samym centrum Poznania, przy ul. Królowej Jadwigi, w sąsiedztwie Starego Rynku, Starego Browaru oraz Międzynarodowych Targów Poznańskich. Pięciokondygnacyjna nieruchomość komercyjna oferuje ok. 14 000 mkw. powierzchni użytkowej oraz dwupoziomowy parking podziemny na 140 miejsc. Budynek został oddany do użytku w 2012 r.

Nowy najemca w Business Garden Poznań

wysłano 30 czerwca 2015

1.300 m²biur wynajęła firma Archer Daniels Midland (ADM), która jest jednym z największych światowych koncernów w branży przetwórstwa rolno-spożywczego, w biurowcu Business Garden Poznań. W negocjacjach firmę reprezentował Colliers International.

– W Polsce firma ADM posiada zakłady przerobu nasion oleistych, zakład produkcji biodiesla, morski terminal przeładunkowy i kilka elewatorów zbożowych. Na bazie silnej obecności biznesowej w Polsce oraz dostępności wykwalifikowanego personelu, ADM wybrał Poznań na lokalizację swojego centrum finansowo-administracyjnego na Europę. Firma planuje rozszerzyć swoje zaangażowanie rynkowe w Polsce poprzez nowe inwestycje, jak również wspieranie lokalnych społeczności i inicjatyw charytatywnych”. –powiedział Zsolt Kocza, ManagingDirector Poland, Czech Republic, Slovakia.

Kompleks biurowy, zlokalizowany na skrzyżowaniu ulic Marcelińskiej i Bułgarskiej na poznańskim Marcelinie, jest jednym z trzech parków biznesowych realizowanych pod marką Business Garden przez Vastint w Polsce. Docelowo będzie obejmował 9 budynków o łącznej, planowanej powierzchni 80.000 m². Oddany na początku tego roku pierwszy etap inwestycji oferuje 42.000 m² nowoczesnej powierzchni biurowej.

Kolejny najemca magazynów w MLP Pruszków

wysłano 30 czerwca 2015

Producent podzespołów samochodowych wynajął dodatkowe ponad 2,4 tys. mkw. powierzchni w parku logistycznym MLP Pruszków I należącym do MLP Group. W efekcie Kongsberg Automotive będzie korzystać łącznie już z blisko 16,5 tys. mkw.

Kongsberg Automotive jest związany z MLP Group od 2000 roku. Wynajął wówczas w parku MLP Pruszków I halę produkcyjną, w której początkowo pracowało zaledwie 18 osób. W marę rozwoju firma przeniosła się do większego obiektu na terenie tego samego centrum logistycznego. Teraz dodatkowo wynajęła halę, w której właśnie rozpoczynała działalność. Kongsberg zatrudnia aktualnie ponad 1000 pracowników. Specjalizuje się w produkcji systemów do podgrzewania foteli samochodowych oraz zwiększających komfort siedzenia, w tym m.in. systemów masażu.

MLP Pruszków I to pierwszy park stworzony przez MLP Group. Docelowa powierzchnia magazynowo – produkcyjna wynosi 167 tys. mkw., znajdujących się na terenie 43 hektarów. W ciągu kilkunastu lat funkcjonowania, park ten stał się małym miasteczkiem z własną infrastrukturą wewnętrzną. Centrum posiada około 50 klientów, którzy wynajmują powierzchnie od 200 do 18 tys. mkw.

35 piętro Warsaw Trade Tower prawie gotowe

wysłano 30 czerwca 2015

Dobiegają końca prace nad nowoczesną przestrzenią kulturalno-biznesową na ‘35 piętrze’ Warsaw Trade Tower, która wkrótce zostanie oddana do dyspozycji w nowej odsłonie najemcom. Już od września bieżącego roku z 35 piętra najwyższego biurowca w stolicy podczas organizacji wystaw, szkoleń, konferencji i imprez firmowych będzie można podziwiać widoki na panoramę Warszawy.

Jest to przestrzeń dedykowana organizacji wydarzeń kulturalnych, wernisaży, konferencji, czy imprez firmowych.‘35 piętro’ najwyższego biurowca w stolicy po odrestaurowaniu ma być tętniącym życiem punktem na kulturalnej mapie. Jeszcze na 2015 rok zaplanowano tu spektakle teatralne i wystawy studentów Akademii Sztuk Pięknych.

Biurowiec Delta z Eurocentrum ma wiechę

wysłano 30 czerwca 2015

Budynek Delta kompleksu biurowego Eurocentrum został zwieńczony wiechą. Obiekt Grupy Capital Park jest jednym z największych, ekologicznych projektów w stolicy. Łączna powierzchnia całego kompleksu wyniesie docelowo 69 578 mkw., z czego ponad 27 000 mkw. zostanie oddanych w realizowanej właśnie fazie inwestycji.

Eurocentrum Office Complex to biurowiec klasy A+, który łącznie, na 15 kondygnacjach naziemnych i 3 podziemnych, zaoferuje blisko 70 000 mkw. powierzchni najmu. Ponad 67 000 mkw. wolumenu powierzchni stanowić będzie powierzchnia biurowa.

Część handlowa projektu, jako udogodnienie dla pracowników Eurocentrum, realizowane w ramach wdrażania koncepcji Biuro Plus stanowią m.in.: restauracja, kawiarnia, sklep spożywczy, drogeria, salony pielęgnacji paznokci i fryzjerski, pralnia, gabinet fizjoterapii i myjnia. Do dyspozycji najemców jest również, po raz pierwszy w warszawskim biurowcu, usługa concierge.

I faza projektu – budynki Beta i Gamma – zostały oddane do użytku w czerwcu ubiegłego roku. Wśród najemców kompleksu znajdują się: Imtech Polska, Unilever, Tebodin, Qumak, CEPD Management, Randstad Polska, Mota Engil Central Europe SA, Fresenius Kabi Polska Sp. z o. o., Chiesi Poland Sp. z o. o., Dom Maklerski Michael Strom i spółka Commarch S.A..

Nieruchomości komercyjne na rynku wtórnym – lokalizacja najważniejsza

wysłano 29 czerwca 2015

Leszek Michniak, Grupa WGN

Jakie czynniki liczą się dla inwestorów zainteresowanych rynkiem wtórnym nieruchomości komercyjnych? Jakie typy obiektów mają dziś wzięcie? O tym rozmawiamy z Leszkiem Michniakiem, prezesem Grupy WGN, największego pośrednika nieruchomości w Polsce.

Komercja24: Co z punktu widzenia inwestorów jest najważniejsze, przy ocenie atrakcyjności nieruchomości z rynku wtórnego?

Lokalizacja, lokalizacja i jeszcze raz lokalizacja. Nie ma równie ważnego czynnika. Z naszych obserwacji, jako doradców ds nieruchomości wynika, że kluczem jest relacja lokalizacji do ceny. Oczywiście nie będę specjalnie odkrywczy, gdy powiem, że pod względem atrakcyjności królują centra dużych miast, choć obserwujemy też zainteresowanie – zwłaszcza nieruchomościami handlowymi – w miastach średnich i mniejszych. Wynika to w dużej mierze z nasycenia już rynku nowoczesnych powierzchni handlowych w metropoliach. Stąd skierowanie uwagi inwestorów na mniejsze ośrodki. W centrach wielkomiejskich, lub dobrych lokalizacjach na obszarach dużych dzielnic, na jeden z ważniejszych typów nieruchomości wyrastają byłe obiekty przemysłowe. W ścisłych centrach miast od dobrych kilku lat top inwestycyjny to atrakcyjne, zabytkowe kamienice. Jeśli chodzi o inne pożądane lokalizacje, to na pewno te przy węzłach drogowych i autostradowych, zwłaszcza dla rynku nieruchomości magazynowych.

Komercja24: Jakie rodzaje nieruchomości komercyjnych na rynku wtórnym sprzedają się najszybciej?

Z pewnością zauważalny ostatnio trend to rewitalizacje, przebudowy starszych nieruchomości handlowych i biurowców. Przez pojęcie „starszych” rozumiem obiekty maksymalnie 20 – letnie, a więc powstałe już po okresie PRL. W dużych miastach stawianie na takie nieruchomości pozwala wejść inwestorom do dobrych centralnych lokalizacji. Jak już wspomniałem liczą się też byłe obiekty przemysłowe, o ile dają możliwość komercyjnej zabudowy i są dobrze zlokalizowane. Jeśli chodzi o nieruchomości z okresu PRL – te mogą być postrzegane pozytywnie ze względu na atrakcyjne grunty, uwolnione po wyburzeniu takich obiektów.

Komercja24: A jeśli chodzi o tereny inwestycyjne?

Tu zasady są podobne – dobra infrastruktura, bliskość dużego miasta przesądza o atrakcyjności. Liczy się także bliskość stref ekonomicznych i nasycenie innymi nieruchomościami tego typu – w szczególności w przypadku rynku magazynów. Widzimy też duże zainteresowanie inwestorów terenami w lokalizacjach atrakcyjnych turystycznie – na Mazurach, czy w górach. Takie działki, o ile dają możliwość zabudowy komercyjno – mieszkaniowej potrafią uzyskiwać wielokrotnie wyższe wyceny od przeciętnych stawek za działki budowlane. Obecnie nadal zwyżkują ceny ziemi rolnej. Osobiście interesuje mnie jak zachowa się rynek po przyjęciu – zapowiadanych przez Sejm – regulacji w kwestii ochrony polskiej ziemi.

Komercja24: A co z rynkiem nieruchomości zabytkowych?

Sukcesywnie widzimy jego rozwój. Obecnie stało się modne lokalizowanie nowych inwestycji komercyjnych i mieszkaniowych w tego typu obiektach. Mnożą się nawiązania architektoniczne, adaptacje, przebudowy. To wszystko podnosi wartość obiektów zabytkowych, choć ciągle wiele jest do zrobienia. Dobrze ma się rynek kamienic w dużych miastach, nieco gorzej z zabytkowymi pałacami i zamkami, choć poprawa na przestrzeni ostatnich 10 lat jest widoczna gołym okiem.

Komercja24: Jak Pan ocenia perspektywy rynku wtórnego nieruchomości komercyjnych w najbliższym czasie?

Obserwujemy ożywienie i rywalizację inwestorów o nowe nieruchomości i tereny inwestycyjne. Wszystko wskazuje na to, że czeka nas zdecydowane odbicie.

Dziękujemy bardzo za rozmowę

Dziękuję

Najlepsze warszawskie inwestycje komercyjne wg JLL

wysłano 29 czerwca 2015

Q22

Firma doradcza JLL przygotowała po raz drugi raport Akupunktura Warszawy – zestawienie najważniejszych stołecznych mikrolokalizacji. Chodzi o miejsca, w których dokonują się największe przeobrażenia tkanki miejskiej. Wyboru dokonali internauci spośród 30 propozycji w trzech kategoriach.

W kategorii „największego przeobrażenia przestrzeni publicznej” brano pod uwagę obszary, które – dzięki zrealizowanej już inwestycji lub inicjatywie – uległy przekształceniu i oddziałują pozytywnie na sąsiednie rejony. W głosowaniu internautów po raz drugi zwyciężyły Bulwary Wiślane (37% głosów), przed Placem Europejskim (21%) i ulicą Świętokrzyską (17%)

Z kolei Port Praski zwyciężył jako obszar, którego metamorfoza będzie miała naj Zdecydowanie zwyciężył Port Praski z 56% głosów, przed Kampusem Politechniki Warszawskiej (12%) i Żoliborzem Przemysłowym (10%).

W trzeciej kategorii internauci wybierali inwestycję komercyjną w Śródmieściu. Najwyższe miejsce na podium zajął budynek biurowy Q22 przy skrzyżowaniu ul. Grzybowskiej i Al. Jana Pawła II. Następne projekty w rankingu to The Tides (22% głosów), biurowiec powstający na terenach Warszawskiego Towarzystwa Wioślarskiego oraz Centrum Marszałkowska (15%), realizowane w miejscu wyburzonego już Domu Towarowego Sezam.

Biurowiec Business Garden Warszawa nagrodzony przez ministerstwo

wysłano 29 czerwca 2015

Biurowiec Business Garden Warszawa otrzymał I nagrodę w pierwszej edycji konkursu Projekt:Przestrzeń. Kompleks został wyróżniony w kategorii projektów komercyjnych za przemyślany projekt architektury krajobrazu,podnoszący wartość estetyczną przestrzeni miasta.

Kapituła konkursu zwróciła uwagę na twórcze rozwinięcie idei parku biznesowego, którego przejawem jest harmonijne połączenie funkcji biznesowo-usługowej z ogólnodostępnym ogrodem wyróżniającym się wysokimi walorami przyrodniczymi i użytkowymi.

Business Garden to kompleks biurowców zlokalizowany wśród zieleni. Dzięki ograniczeniu liczby naziemnych miejsc parkingowych, prawie całą dostępną powierzchnię działki zajmuje ogólnodostępny i zróżnicowany pod względem formy oraz funkcji park. W obiekcie zaprojektowano też zielone dachy.

W ramach proekologicznych rozwiązań projekt zakłada wykorzystanie wody opadowej, która w całości zatrzymywana jest na terenie, a jej zgromadzona część służy w czasie suszy do nawadniania zieleni i używana jest do napełniania zbiorników wodnych, oddzielających dziedzińce budynków od pozostałej części parku.

Nowi najemcy w biurowcu Altus w Katowicach

wysłano 26 czerwca 2015

Firmy BDO Sp z o.o. i itWORKS S.A. wynajęły łącznie ponad 1000 mkw. powierzchni biurowej w wieżowcu Altus w Katowicach. Dodatkowo firma GDF Suez Energia Polska S.A. zdecydowała się przedłużyć umowę najmu w tym budynku. Wynajmującego w transakcji reprezentowała międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.

22 czerwca do budynku Altus w Katowicach wprowadziła się międzynarodowa firma konsultingowa BDO, która specjalizuje się w kompleksowym doradztwie dla biznesu w zakresie m.in.: rachunkowości, podatków, czy finansów. Wynajmie ponad 610 mkw. powierzchni biurowej.

itWORKS S.A. jest firmą informatyczną, która od 14 lat wspiera klientów w obszarze IT i biznesu. Śląski oddział firmy przeniósł się do Altusa 15 czerwca, nowe biuro ma powierzchnię ponad 410 mkw.

Umowę najmu przedłużyła natomiast spółka GDF Suez Energia Polska, piąty największy producent energii w Polsce, odpowiedzialny za 5% produkcji energii w kraju.

Altus to najwyższy wieżowiec na Śląsku oraz czwarty najwyższy obiekt w Polsce. Liczy 30 kondygnacji naziemnych i 125 metrów wysokości. Powierzchnia całkowita obiektu wynosi 63.300 mkw., w tym ponad 15.000 mkw. to powierzchnia biurowa klasy A.

Ta nieruchomość komercyjna zlokalizowana jest w samym sercu Katowic u zbiegu ulic Uniwersyteckiej i Piastowskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie katowickiego „Spodka” i Ronda gen. Ziętka.

Centrum handlowe Vivo! w Stalowej Woli z wiechą

wysłano 26 czerwca 2015

Nowa inwestycja komercyjna IMMOFINANZ w Stalowej Woli – centrum handlowe Vivo! ma już wiechę. Otwarcie obiektu planowane jest na czwarty kwartał 2015 roku.

VIVO! w Stalowej Woli to nieruchomość komercyjna, która będzie miała blisko 32.000 m kw. powierzchni najmu z łącznie ponad 80 sklepami.
Stalowa Wola, to drugie pod względem liczby ludności miasto w województwie podkarpackim oraz ważny węzeł komunikacyjny w regionie. Ponadto, przynależność do Tarnobrzeskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Euro-Park Wisłosan, zapewnia dynamiczny rozwój gospodarczy miasta.

Proces komercjalizacji VIVO! Stalowa Wola przebiega pomyślnie. Wśród marek, z którymi już zostały podpisane umowy najmu znajdują się m.in. Intermarche, H&M, Martes Sport, Media Expert, My Travel Kolporter, RESERVED, MOHITO, House i Cropp, SiNSAY,Home&You, ITAKA czy Play.

Jest zarządca biurowców Ekolan

wysłano 25 czerwca 2015

Enter

Firma Ekolan wybrała dział Asset Services CBRE na zarządcę dwóch projektów biurowych: Enter oraz Good Point 761.

Biurowiec Enter to nowoczesny budynek z elewacją o dużych przeszkleniach, zlokalizowany w ścisłym centrum biznesowym Gdyni, przy ulicy Śląskiej. Na sześciu kondygnacjach zaplanowano 4 500 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowo–usługowej, która daje możliwości elastycznej aranżacji, zgodnej z potrzebami użytkowników.
Projekt Good Point 761 to zlokalizowany w Sopocie, kameralny biurowiec powstały poprzez rekonstrukcję XIX-wiecznej kamienicy, dzięki czemu posiada on niepowtarzalny, butikowy charakter. Budynek oferuje 1 400 mkw. powierzchni biurowej, rozłożonej na czterech piętrach.

Ekolan to grupa kapitałowa obecna na trójmiejskim rynku nieruchomości od 1997 roku. Wiodącą rolę odgrywa w niej spółka deweloperska z ofertą dla klientów indywidualnych i biznesu. W swoim portfolio firma posiada łącznie ponad 30 zrealizowanych inwestycji mieszkaniowych oraz komercyjnych.

Polska największym rynkiem biurowym w Europie Środkowej

wysłano 24 czerwca 2015

Anna Młyniec

To sektor usług dla biznesu napędza polski rynek biur. Tak wynika z raportu „Sektor nowoczesnych usług biznesowych w Polsce 2015”, przygotowanego przez ABSL we współpracy z Antal International, Baker & McKenzie, Everest Group oraz firmą JLL. Według raportu, centra usług dla biznesu z kapitałem zagranicznym zatrudniają już 150 000 specjalistów.

Z raportu wynika również, że gdyby nie sektor usług dla biznesu, rynki biurowe poza Warszawą byłyby na zupełnie innym etapie rozwoju.To po części dzięki branży BPO/SSC całkowite zasoby biurowe Polski wynoszą ponad 7.5 miliona mkw. – najwięcej w Europie Środkowo-Wschodniej

Aktualnie deweloperzy budują około 1.4 miliona mkw. nowych biur, z czego ponad 50% powierzchni przypada na Warszawę.Najbardziej dynamicznymi rynkami poza stolicą pozostają Wrocław, Kraków i Trójmiasto (odpowiednio 178 000 mkw., 157 000 mkw. oraz 140 000 mkw. w budowie).

Anna Młyniec, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych i Reprezentacji Najemcy w JLL, informuje: „To, co wyróżnia Polskę na tle innych państw regionu, to duża liczba bardzo dobrze rozwiniętych ośrodków miejskich takich jak Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Szczecin czy Lublin. Do gry o najemców z sektora usług wchodzą również mniejsze miasta posiadające odpowiednią infrastrukturę i kadry. Możliwość dywersyfikacji i zróżnicowana oferta biurowa to duże atuty naszego kraju”.

Całkowity popyt brutto w 2014 r. osiągnął rekordowe ponad 1 mln mkw.I kw. 2015 r. również charakteryzował się bardzo dobrym popytem (łącznie 300 000 mkw., z czego 132 000 mkw. poza Warszawą).

W Krakowie, który jest największym rynkiem biurowym poza Warszawą, współczynnik powierzchni niewynajętej na koniec I kw. 2015 r. oscylował w granicach 6.2%. Inaczej wygląda aktualnie sytuacja w Poznaniu, który charakteryzuje się najwyższym współczynnikiem powierzchni niewynajętej w Polsce (23%). Na innych największych rynkach biurowych współczynnik waha się od 7.9% w Łodzi do 14.1% w Szczecinie.

„Najemcy poszukujący powierzchni biurowej w Polsce mają duże możliwości wyboru, zarówno patrząc od strony standardu technicznego, jak i ceny. Stawki najmu za najlepsze powierzchnie biurowe w Polsce, spełniające wymagania firm z sektora nowoczesnych usług dla biznesu i ulokowane w największych ośrodkach miejskich, w tym w Warszawie, w głównych skupiskach biurowych poza Centrum, kształtują się na poziomie od 11 do 15 euro za metr kwadratowy miesięcznie. Na rynkach wschodzących, takich jak Rzeszów, Olsztyn, Opole, Bydgoszcz, Toruń czy Kielce, miesięczne stawki są niższe – w granicach 8 – 12 euro za metr kwadratowy”, podsumowuje Anna Młyniec.

Nov Poland przenosi się do biurowca Alchemia

wysłano 24 czerwca 2015

National Oilwell Varco (NOV) Poland będąca dostawcą specjalistycznych usług inżynieryjnych przenosi swoją siedzibę do kompleksu biurowego Alchemia w Gdańsku. Zajmie ponad 950 metrów kwadratowych biur. Umowa najmu podpisana została na okres 5 lat.

Gdański oddział firmy zatrudnia obecnie 65 pracowników, z czego znaczną grupę stanowią doświadczeni inżynierowie. Firma zdecydowała się przenieść swoją dotychczasową siedzibę do Alchemii, aby zwiększyć przestrzeń roboczą i podnieść komfort pracy swojego zespołu.

Zmiany w zarządzie Colliers International

wysłano 24 czerwca 2015

Jay S. Hennrick

Jay S. Hennick – to nowy dyrektor generalny Colliers International. Z kolei Dylan Taylor został prezesem i dyrektorem operacyjnym. Nominacje zostały ogłoszone po rezygnacji obecnego dyrektora generalnego – Douglasa Frye.

Jay S. Hennick w 1989 roku założył FirstService Corporation – dawną spółkę macierzystą Colliers International. Był jej dyrektorem generalnym do czerwca 2015 roku. Pod jego kierownictwem,przez ponad 20 lat, firma FirstService dynamicznie się rozwijała, a wartość jej akcji rosła średnio o ponad 20 proc. rocznie. Bieżącą działalnością spółki nadal kierować będzie jej obecny globalny dyrektor operacyjny Dylan Taylor, który obejmie także stanowisko prezesa.

Po przejęciu Colliers International przez FirstService w 2004 roku, spółka ta stała się jednym z najszybciej rozwijających się przedsiębiorstw w branży nieruchomości komercyjnych na świecie.Zwiększała swoje zasoby, skalę działalności i znaczenie poprzez rozwój organiczny i przejęcie ponad 40 innych podmiotów. Łączne obroty firmy Colliers (z uwzględnieniem spółek zależnych) wyniosły w 2014 roku ponad 2,3 mld USD.

– Niedawny debiut giełdowy Colliers International rozpoczął nowy, przełomowy okres w historii firmy. Dziś w stopniu większym niż dotąd możemy przyczynić się do sukcesów naszych klientów i pracowników – powiedział Jay S. Hennick.

Dylan Taylor, objął stanowisko prezesa i dyrektora operacyjnego. Dotychczas był dyrektorem operacyjnym, odpowiedzialnym za sprawowanie globalnego nadzoru nad działalnością Colliers i pracą ponad 16300 pracowników w 502 biurach w 67 krajach.

Na początku bieżącego miesiąca Colliers International Group Inc. i FirstService Corporation poinformowały o zakończeniu procesu podziału organizacji na dwie niezależne spółki giełdowe: Colliers International Group Inc. i nowo powstałą FirstService Corporation. W wyniku tej transakcji firma Colliers stała się jedną z największych globalnych spółek giełdowych w branży nieruchomości komercyjnych.

Pierwsi najemcy w biurowcu Kasprzaka 2/8 w Warszawie

wysłano 24 czerwca 2015

Są pierwsi najemcy biurowca Kasprzaka 2/8 w Warszawie, na Woli. Obiekt niedawno kupiła firma Yareal Polska. Inwestor podpisał umowy z czterema najemcami biur, którzy w sumie wynajęli w budynku ponad 3 tys. mkw.

Od 1 czerwca Urząd Komunikacji Elektronicznej przeniósł tu siedzibę swojej delegatury zajmując 1650 mkw., w lipcu wprowadzi się Międzynarodowa Szkoła Kostiumografii i Projektowania Ubioru, która wynajęła 300 mkw. W budynku również wkrótce znajdzie się siedziba firmy Maximiser (1000 mkw.) oraz Legal Debt (300 mkw.). W transakcjach najmu pośredniczyły agencje Woodlark, Brochocki oraz Hyland.

Czterokondygnacyjny budynek biurowy przy ul. Kasprzaka, to nieruchomość komercyjna do tej pory znana jako siedziba „Kredyt Bank”. Zlokalizowana jest na Woli, w pobliżu Ronda Daszyńskiego i stacji drugiej linii metra.

W biurowcu, który firma Yareal zakupiła od Deka Immobilien GmbH (Deka-S-PropertyFund No. 1) na najemców czeka 10 600 mkw. powierzchni biurowej Na zewnętrznym parkingu znajduje się 85 miejsc postojowych.

Rynek centrów wyprzedażowych w Polsce wg CBRE

wysłano 24 czerwca 2015

Rynek tradycyjnych centrów handlowych w Polsce jest coraz bardziej nasycony, co powoduje, że inwestorzy poszukują innych, alternatywnych formatów handlowych. CBRE prezentuje raport „Wyprzedażowe centra handlowe – kolejny etap rozwoju rynku”,

Podstawowym parametrem centrum wyprzedażowego, odróżniającym ten projekt od innych konceptów, jest oferta produktów o cenach minimum 30% niższych niż w regularnych sklepach. Wyprzedażowe centra handlowe, mają zazwyczaj powierzchnię od 12.000 do 25.000 mkw., Zlokalizowane są najczęściej na gęsto zludnionych obrzeżach aglomeracji,

Magdalena Frątczak, dyrektor w Dziale Powierzchni Handlowych, CBRE komentuje:

– Pierwszy projekt typu „outlet” został otwarty w 2002 r. i było to naturalną konsekwencją dojrzewania rynku i rosnącej świadomości konsumentów. Wyprzedażowe centra handlowe stały się po prostu niezbędne – nie tylko dywersyfikują rynek i poszerzają ofertę handlową dla klientów, ale również pozwalają upłynnić działalność wielu markom zapewniając dodatkowy kanał sprzedaży.

Główną branżą najemców obecnych w centrach wyprzedażowych jest sektor modowy, stanowiący aż połowę wszystkich marek. Wśród najemców dużą grupę stanowią także branże sportowe oraz obuwnicze. Wśród najmniej licznie reprezentowanych sektorów są usługi – zaledwie 1% wszystkich najemców. Dla konceptów wyprzedażowych charakterystyczny jest również brak części restauracyjnej tzw. food court.

Miasta regionalne wyrastają na gwiazdy rynku biur

wysłano 23 czerwca 2015

Maraton Poznań

Europa Środkowo-Wschodnia jest coraz bardziej atrakcyjna dla inwestorów. Biurowce w tym regionie zapewniają korzystne stopy kapitalizacji oraz niskie ryzyko inwestycyjne – podaje raport „Rising Stars 2015”,opublikowany przez Skanska, JLL, Colliers International i ABSL.

W Europie Środkowo-Wschodniej mamy do czynienia z ogromną luką w obszarze inwestycji w sektorze nieruchomości komercyjnych – biurowych, stwarzającą olbrzymią szansę dla regionu. Mimo że CEE jest jednym z największych motorów rozwoju gospodarczego na kontynencie (ze średnim wzrostem PKB prognozowanym przez McKinsey na poziomie 4,6%),reprezentuje zaledwie kilka procent całkowitej wartości transakcji inwestycyjnych w Europie.

Region CEE ma jednak szansę szybko nadrobić zaległości i wzmocnić swoją pozycję na europejskim rynku nieruchomości, ponieważ fundusze stają się coraz bardziej otwarte na realizację nowych strategii inwestycyjnych. Natomiast, jak informuje JLL, całkowita wartość transakcji na rynku globalnym ma wzrosnąć od 5% do 10% w 2015 roku.

Większość krajów w Europie Środkowo-Wschodniej należy do Unii Europejskiej, co zapewnia stabilność i bezpieczne środowisko dla prowadzenia biznesu. Największym motorem wzrostu rynku biurowego jest sektor usług dla biznesu, który, jak podaje ABSL, będzie się jeszcze przez wiele lat intensywnie rozwijał w państwach CEE. Polska jest dobrym przykładem tego trendu.

Europa Środkowo-Wschodnia oferuje inwestorom nowoczesne, certyfikowane pod względem zielonego budownictwa powierzchnie biurowe o wysokich standardach technicznych, w doskonałej lokalizacji i z dostępem do transportu publicznego. Zdecydowana większość budynków jest wynajęta w ponad 90%.

Stopy kapitalizacji dotyczące obiektów najlepszych w swojej klasiew Europie Środkowo-Wschodniej są wyraźnie wyższe niż w krajach zachodnich. W 2014 roku wyniosły średnio 6-7,5% w zależności od miasta. Zgodnie z danymi JLL, stopy kapitalizacji kształtowały się przykładowo na poziomie 6% w Warszawie i Pradze, 7,25% w Budapeszcie i 7,75% w Bukareszcie.

Inwestorzy już obecni w Europie Środkowo-Wschodniej są najlepszymi ambasadorami regionu. Fundusze niemieckie i austriackie są najbardziej aktywne. CEE przyciąga kolejnych największy chgraczy z całego świata.

Piasta Park – nowa inwestycja w Krakowie

wysłano 23 czerwca 2015

Piasta Park – to nowa inwestycja mieszkaniowa w Krakowie. Budynek usytuowany będzie w bezpośrednim sąsiedztwie wpisanego do rejestru zabytków parku „Fort Mistrzejowice”. Zostanie oddany do użytku w III kwartale 2017 roku. Inwestorem jest Wawel Service.

Piasta Park będzie składać się z 224 mieszkań o powierzchniach od 28 do 65 m2. Wszystkie lokale będą posiadać tarasy, loggie lub ogródek. Pod budynkiem znajdować się będzie wielostanowiskowy garaż podziemny, a na parterze budynku będą mieściły się lokale usługowe i mieszkania z ogródkami.

Niepodważalnym autem inwestycji jest jej lokalizacja – z jednej strony bliskość centrum (7 km do Rynku Głównego), idealne połączenie z ważnymi punktami komunikacji krajowej (6,8km do Dworca PKP/PKS), z drugiej umiejscowienie z dala od wielkomiejskiego zgiełku, w miejscu, gdzie przeważają tereny zielone.
Prace budowlane rozpoczną się po wakacjach, a termin realizacji zaplanowano na 2017 rok.

C&W zarządcą kolejnych biurowców

wysłano 23 czerwca 2015

Katowicka Business Point

Firma Cushman and Wakefield zarządza portfelem trzech biurowców należących do spółki powiązanej ze Starwood Capital Group. Są to: T-Mobile Office Park i Łopuszańska Business Park w Warszawie oraz Katowice Business Point w Katowicach. Łączna powierzchnia najmu wynosi ponad 73 000 mkw.

T-Mobile Office Park to nowoczesny budynek biurowy zlokalizowany w Warszawie przy ulicy Marynarskiej oferujący blisko 41 000 mkw. powierzchni biurowej oraz 1 400 miejsc parkingowych.

Łopuszańska Business Park to kompleks dwóch biurowców oferujący łącznie 16 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Obiekt znajduje się przy ulicy Łopuszańskiej w Warszawie. W garażu podziemnym przewidziano miejsca parkingowe dla ponad 320 samochodów.

Katowice Business Point oferuje łącznie 16 800 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Obiekt znajduje się w Katowicach przy ulicy Ściegiennego blisko centrum Silesia City Center.

Starwood Capital Group z siedzibą w Greenwich w stanie Connecticut, USA, jest prywatną firmą inwestycyjną, zajmującą się głównie inwestycjami w nieruchomości komercyjne na całym świecie. Od czasu założenia Firmy w 1991 r. jej kapitał własny wzrósł do ponad 31 mld USD. Obecnie zarządza aktywami o wartości przekraczającej 44 mld USD.

Nowe magazyny SERGO pod Warszawą

wysłano 23 czerwca 2015

SERGO, Ożarów

W czerwcu pozwolenie na użytkowanie otrzymał nowy budynek na terenie SEGRO Business Park Warsaw, Ożarów. Obiekt o powierzchni ok.9 300 m² w momencie rozpoczęcia budowy w listopadzie ubiegłego roku w aż 90% nie był zabezpieczony wcześniejszymi umowami najmu. Obecnie do kompleksu wprowadzają się już pierwsi najemcy.

Kompleks oferuje najemcom moduły small business unit zaczynające się od ok. 600 m² oraz większe, będące wielokrotnością podstawowej jednostki. Pierwszy moduł został już przekazany firmie Eden Europe, która jest europejskim producentem regałów sklepowych. Pierwszy najemca zajmie powierzchnię 800 m², z czego 650 m² przeznaczy na magazyn towarów produkowanych w fabryce w Czechach w Adamovie, pozostałą powierzchnię – 150 m² zajmą biura i pomieszczenia socjalne.

Kolejnym najemcą, który wprowadzi się do kompleksu w Ożarowie jest firma Meble VOX, jedno z bardziej innowacyjnych przedsiębiorstw z branży meblarskiej w Polsce.

– Obecnie jesteśmy w trakcie rozmówz kolejnymi klientami, co świadczy to o atrakcyjności zachodnich okolic Warszawy, która od momentu otwarcia autostrady A2 jest jednym z najaktywniejszych obszarów wśród najemców w regionie. Aktualnie aglomeracja warszawska jest jednym z największych rynków magazynowych w Polsce i całej Europie Środkowo-Wschodniej. – wyjaśnia Magdalena Szulc, Dyrektor SEGRO na Europę Centralną.

SEGRO Business Park Warsaw, Ożarów docelow omoże zaoferować najemcą do 82 000 m² powierzchni przeznaczonej na działalność logistyczną oraz lekką produkcję. Inwestycja zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A2 (Warszawa – Poznań – Berlin), zaledwie 16 kilometrów od centrum Warszawy.

Biurowiec Atrium 2 na półmetku prac

wysłano 23 czerwca 2015

Atrium 2

Warszawski biurowiec Skanska – Atrium 2 – jest już na półmetku prac. Obiekt ma 8 pięter. Wyrasta w ścisłym centrum Warszawy. Działka, na której znajduje się inwestycja leży w drugiej linii zabudowy, przy ul. Pereca.

– Chcielibyśmy, żeby przyszli użytkownicy biura czuli się w nim wyjątkowo. Podczas tworzenia projektu Atrium 2 świadomie zrezygnowaliśmy z części powierzchni najmu na parterze, na rzecz przestronnego, funkcjonalnego holu, w którym znajdą się dodatkowe usługi, m.in. kącik prasowy czy biblioteka. Chcemy zaaranżować też restaurację w formie półotwartej, umożliwiającej wejście bezpośrednio do holu”, mówi Arkadiusz Rudzki, dyrektor ds. wynajmu i zarządzania wartością budynku w Skanska Property Poland.

Atrium 2, zaprojektowany został przez polską pracownię PRC Architekci – będzie świetnym przykładem nowoczesnej architektury nawiązującej do epoki przedwojennego modernizmu.

Nieruchomość zaoferuje ponad 20 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni najmu. Będzie składał się z 15 nadziemnych i 4 podziemnych kondygnacji oraz 125 miejsc parkingowych. Pozwolenie na użytkowanie wg planów Skanska ma uzyskać na przełomie I i II kw. 2016.

BNP Paribas wchodzi na słowacki rynek nieruchomości

wysłano 23 czerwca 2015

Stewart Thomson

Firma BNP Paribas Real Estate rozszerza obszar działania w Europie Środkowo – Wschodniej. Oprócz Polski, Węgier, Rumunii i Republiki Czeskiej, firma oferować teraz będzie swoje usługi na terenie Słowacji.

W związku z tym do zespołu ekspertów BNP Paribas Real Estate dołączył dołączył Stewart Thomson MRICS, który objął stanowisko Dyrektora ds. Rozwoju w Republice Czeskiej i Słowackiej, z siedzibą w Pradze. Odpowiedzialny będzie za rozwój głównych linii biznesowych: Rynki Kapitałowe, Wyceny, Doradztwo i Wynajem.

Stewart Thomson posiada ponad piętnastoletnie doświadczenie na europejskim rynku nieruchomości, z czego dziesięć spędził w regionie środkowo-wschodnim. Posiada wszechstronne doświadczenie w zakresie Rynków Kapitałowych, Wynajmu oraz Wycen. Jest członkiem Royal Institution of Chartered Surveyors oraz zarejstrowanym rzeczoznawcą RICS.

WGN wyłącznym agentem sprzedaży pałacu w Byczynie

wysłano 23 czerwca 2015

Firma WGN została wybrana wyłącznym agentem sprzedaży pałacu w miejscowości Roszkowice w gminie Byczyna, w województwie opolskim. Nieruchomość zabytkowa została wybudowana w 1845 roku .Budynek o powierzchni użytkowej 1,696,10 m3 i kubaturze 10.890,00 m3 położony jest na działce 5 ha.

Obiekt wzniesiono najprawdopodobniej na polecenie Fryderyka Hansa von Cramon Taubadel. W 1914 r. został rozbudowany w stylu eklektycznym przez hrabiego Bertrama von Cramon Taubadel. W rękach jego rodziny majątek pozostał aż do II wojny światowej. Po 1945 r. wraz z resztą posiadłości został upaństwowiony i przekazany w zarząd Państwowemu Przedsiębiorstwu Rolnemu Roszkowice. W budynku umieszczono biura PGR-u oraz mieszkania pracowników. Pałac po raz kolejny przebudowano po zniszczeniach jakich dokonał pożar w 1954r. Po upadku państwowego gospodarstwa jego majątek przejęła ANRSP. W 1998 r. pałac w Roszkowicach nabył prywatny inwestor.

Posiadłość łączy w sobie elementy neorenesansowe i neoklasycystyczne. Został wzniesiony na planie prostokąta, jako częściowo podpiwniczony i dwukondygnacjowy budynek. Nakryty jest wysokim dachem czterospadowym.

Obiekt zachwyca ciekawą architekturą. Fasadę zdobi centralnie umieszczona okrągła wieża, w której mieści się główne wejście, zaakcentowane neorenesansowym portalem z kartuszem herbowym. Skrzydła pałacu posiadają w partii pierwszego piętra arkadowe krużganki z kolumnami korynckimi. Skrzydła zakończone są dwoma ryzalitami zwieńczonymi neorenesansowymi szczytami. Elewacja ogrodowa zdobiona jest analogicznymi ryzalitami. Na wschodniej elewacji umieszczono arkadową loggię nad którą mieści się taras. Od zachodu do pałacu przytyka okrągła wieża.

Układ wnętrz pozostał dwutraktowy z centralnie umieszczonym holem, w którym znajdują się dwa neorenesansowe kominki. W części pomieszczeń przetrwały boazerie i oryginalna posadzka z jasnego marmuru.

Nieruchomość od strony południowej ogrodzona jest ozdobnym kutym płotem ,część parkowa siatką.Teren jest uzbrojony w energie elektryczną ,wodociągi wiejskie,odprowadzanie ścieków ,ogrzewane co własne .Droga wewnętrzna jest z kostki granitowej dojazd drogą asfaltową.

Park krajobrazowy o pow. 3,30 ha, pochodzący z początku XIX w. Można spotkać w nim stare okazy dębów szypułkowych i buków zwyczajnych. W parku zrealizowano zachowaną polanę i dwa stawy.Na terenie parku jest 595 drzew.Park przeznaczony jest jako teren rekreacyjno-wypoczynkowy.

Cena ofertowa tej nieruchomości to 1,4 mln zł.

Nowi najemcy lokali handlowych w Galerii Neptun

wysłano 22 czerwca 2015

Galeria Neptun (2)_small

Są kolejni najemcy lokali handlowych w Galerii Neptun w Starogardzie Gdańskim.W ostatnim czasie podpisano umowy na wynajem powierzchni pod sklep Carry, Euro-Aptekę oraz lokal gastronomiczny Waga Smaków. W transakcji dewelopera reprezentowała firma Cushman & Wakefield.

26 czerwca swój salon otworzy marka Carry, która oferuje ubrania i dodatki dla kobiet, mężczyzn i dzieci. Lokal w Galerii Neptun będzie pierwszym w Starogardzie Gdańskim i zajmie ponad 627 mkw.

Galeria Neptun poszerzy także swoją ofertę gastronomiczną. W lipcu otwarta zostanie Waga Smaków, której specjalnością będzie kuchnia polska z elementami międzynarodowej.

Kolejny najemca to Euro-Apteka, która wynajęła powierzchnię ok. 130 mkw.

Galeria Neptun to nieruchomość komercyjna powstała na terenach byłej fabryki obuwia Neptun przy skrzyżowaniu ulic Pomorskiej i Jana Pawła II, w centrum Starogardu Gdańskiego. Całkowita powierzchnia galerii wynosi 54 000 mkw., z czego 25 000 mkw. przeznaczone jest pod wynajem.

MLP buduje magazyny dla Stokrotki w Lublinie

wysłano 22 czerwca 2015

MLP Lublin

Sieć sklepów Stokrotka uruchomi nowe centrum dystrybucyjne w parku logistycznym MLP Lublin. Spółka wchodząca w skład Grupy Kapitałowej Emperia wynajęła blisko 6 tys. mkw. magazynów, które zostaną udostępnione pod koniec tego roku. Zawarta umowa obejmuje opcję powiększenia powierzchni o kolejne 6 tys. mkw. W transakcji doradzała firma CBRE.

Blisko 5,7 tys. mkw. przeznaczone będzie na cele magazynowe, w ramach których około 4 tys. mkw. stanowić będą chłodnie. Pozostałe 0,3 tys. mkw. wykorzystywane będzie na potrzeby socjalno –biurowe.

Budowany dla Stokrotki nowoczesny obiekt będzie pełnił funkcję centrum dystrybucyjnego obsługującego sklepy na wschodzie kraju. „Dotychczas były one zaopatrywane z naszego podwarszawskiego centrum mieszczącego się w Teresinie. Teraz będą obsługiwane również z magazynu działającego na miejscu, co wpłynie pozytywnie na koszty logistyki i jakość procesów logistycznych” – stwierdził Dariusz Kalinowski, prezes Emperia Holding S.A.

Sieć detaliczna Stokrotka liczy aktualnie ponad 260 supermarketów i marketów zlokalizowanych na osiedlach, w mini-centrach i galeriach handlowych w całym kraju, przy czym najwięcej jest ich właśnie na wschodzie Polski.

MLP Lublin jest rozwijane na terenie podstrefy Lublin należącej do Specjalnej strefy Ekonomicznej Euro-Park Mielec. Park logistyczny znajduje się przy obwodnicy Lublina. Docelowa powierzchnia magayznów na wynajem wyniesie ok. 55 tys. mkw.

Rusza główna faza rozbudowy centrum handlowego Morena

wysłano 19 czerwca 2015

Rozpoczyna się główna faza modernizacji Galerii Morena w Gdańsku. Obejmie ona rozbudowę obiektu do ponad 33.000 metrów kwadratowych GLA, kompleksowy remodeling wnętrza galerii oraz przebudowę parkingów.

Carrefour kontynuuje rozbudowę centrum handlowego, która wchodzi obecnie w główną fazę przebudowy obiektu. W wyniku prac budowlanych, które zakończone zostaną w 2016 roku, budynek galerii zostanie powiększony o ponad 13.000 m. kw. GLA. Oprócz powiększenia części handlowo-rozrywkowej, w której pojawią się kino, plac zabaw dla dzieci, fitness club oraz nowa strefa foodcourt, galeria zaoferuje również wiele innowacyjnych rozwiązań, takich jak: specjalne interaktywne strefy rozrywki, zewnętrzne i wewnętrzne strefy zabaw dla dzieci, a także przestronny odkryty taras z funkcją wypoczynkową.

Głównym wykonawcą inwestycji jest firma Dekpol S.A..

i2 Development odnowił zabytkowe kamienice w centrum Wrocławia

wysłano 19 czerwca 2015

Wrocławski deweloper zrewitalizował kompleks dwóch historycznych kamienic przy skrzyżowaniu ulic Piłsudskiego i Stawowej w stolicy Dolnego Śląska. i2 Development S.A. zachował możliwie najwierniej pierwotny charakter miejsca i wyglądu kamienic ze szczególną dbałością o projekt i materiały wykończeniowe. Efektem tej pracy są mieszkania z segmentu premium.

– Jesteśmy dumni z efektu, który osiągnęliśmy przy Piłsudskiego. Prace wymagały konsultacji z konserwatorem zabytków. Na własny koszt pobraliśmy i zbadaliśmy próbki starych tynków tak, aby określić ich pierwotną kolorystykę. Dzięki temu przywróciliśmy historyczny odcień elewacji – mówi Marcin Misztal, wiceprezes i2 Development S.A.

Odnowione kamienice przy ul. Piłsudskiego 89 i 91 zlokalizowane są na tzw. Przedmieściu Świdnickim, niedaleko dworca Wrocław Główny– niektóre z budynków w tej części miasta pochodzą jeszcze z XIX wieku,jak dzisiejszy gmach Naczelnej Organizacji Technicznej przy Piłsudskiego 74. Założeniem projektu było więc zachowanie historycznego klimatu okolicy, elewacji i wnętrz
wraz z wkomponowaniem nowoczesnych rozwiązań mieszkaniowych – dodaniu funkcjonalność na miarę XXI wieku. Za wysokiej jakości projekt odpowiedzialne jest biuro architektoniczne Chamielec Architekci Sp. z o. o., z Grupy i2 Development.

W kamienicy przy Piłsudskiego 91 utrzymanej w stylu neoklasycyzmu z elementami neorenesansu znajdują się 23 lokale, w tym studia o powierzchniach od 24,94 m², mieszkania 2 pokojowe od 35,51 m² i mieszkania 4 pokojowe od 80,81 m². Na parterze dodatkowo zlokalizowano 2 lokale usługowe o powierzchniach 50,86 m² i 55,35 m².

We wnętrzach Piłsudskiego 89 mieszczą się 22 mieszkania, w tym lokale typu „studio”o powierzchni od 21,22 m², mieszkania 2-pokojowe od 51,16 m² oraz mieszkania3-pokojowe od 45,77 m². Parter przeznaczono na lokale usługowe o powierzchni 140,86 m².

O prestiżowej lokalizacji przesądza nie tylko sąsiedztwo placówek kulturalnych –
m.in. Teatru Muzycznego Capitol, Filharmonii im. Witolda Lutosławskiego, lecz także bardzo dobre skomunikowanie z innymi częściami miasta. Spacer ulicą Świdnicką, pełną urokliwych i klimatycznych kawiarenek, do Rynku zabiera tylko 10 minut.

Nowe sklepy w Centrum Handlowym Outlet Park Szczecin

wysłano 19 czerwca 2015

Monnari, Świat Zabawek, Giacomo Conti i Maxima – to marki, które wynajęły lokale handlowe w nowej części Outlet Park Szczecin – nieruchomości komercyjnej Echo Investment.

Realizacja II etapu Oultet Park Szczecin zakończy się jesienią br. Inwestycja sprawi, że obiekt będzie dysponował łącznie 21 300 mkw. powierzchni handlowej. Klienci będą mieli do dyspozycji 100 sklepów i 900 miejsc parkingowych.

Outlet Park Szczecin zlokalizowany jest na szczecińskim Prawobrzeżu. Obiekt został otwarty 7 listopada 2012 roku. Oferuje markowe produkty 30-70 procent taniej od cen w regularnych sklepach. Dodatkowym atutem inwestycji jest 7-salowe kino Helios i część obiektu, w której mieści się Smyk Mega Store i supermarket Piotr i Paweł.

Nowy Development Manager w SERGO

wysłano 19 czerwca 2015

Damian Niedzielski – to nowy Development Manager w firmie SERGO – dewelopera nowoczesnych obiektów przemysłowych i magazynów. Damian Niedzielski będzie odpowiedzialny za rozwój parków magazynowych zlokalizowanych w Warszawie i okolicach a także w Gdańsku.

Ma 8-letnie doświadczenie zawodowe na rynku magazynowym, które zdobył pracując dla firmy Savills Polska oraz AxiImmoGroup. Swoje kwalifikacje doskonalił w MLP Group na stanowisku Development Manager jako osoba odpowiedzialna za wynajem powierzchni magazynowo-logistycznych i realizację obiektów BTS na terenie Polski. Damian Niedzielski jest absolwentem studiów magisterskich na Wydziale Studiów Międzynarodowych Wyższej Szkoły Cła i Logistyki w Warszawie oraz absolwentem studiów inżynierskich na Wydziale Zarządzania i Ekonomii Wyższej Szkoły Komunikacji i Zarządzania w Poznaniu.

Olivia Business Centre otwiera nową przestrzeń dla biur

wysłano 18 czerwca 2015

Olivia Business Centre otwiera projekt O4 – dedykowany nowym firmom a także małym i średnim firmom, szukającym kreatywnego miejsca wspierającego ich rozwój biznesowy oraz ekspansję zagraniczną.

Przestrzeń O4 znajduje się na parterze i pierwszym piętrze w budynku Olivia Four. Na parterze mieszczą się multimedialne centrum konferencyjne, a na pierwszym piętrze rożnej wielkości biura, przestrzeń coworkingowa i część socjalna. O4 czyli „Czwórka” poza wskazaniem miejsca, odnosi się także do czterech filarów programu projektu, na których się opiera się aktywna działalność czyli wsparcie w wymiarach:

Finansowania
Internacjonalizacji
Oferty „Smart Space”
Kreatywnej Edukacji

Osoby i firmy, które tutaj zdecydują się na ulokowanie swojej działalności mogą liczyć na pomoc w nawiązywaniu relacji oraz współpracy w wymiarze lokalnym, krajowym i zagranicznym czyli m.in. przy tworzeniu nowych firm i biznesów, nowych szans rozwoju dla biznesów już działających, wymiany doświadczeń, poszukiwania finansowania, współpracy nauki z biznesem, edukacji oraz rozwoju sztuki i designu.

W centrum konferencyjnym od początku roku odbyło się już wiele cyklicznych spotkań np. społeczności 3camp.pl, firm rodzinnych, a także szereg szkoleń, warsztatów i lekcji pokazowych m.in. nieszablonowej placówki edukacyjnej – Gimnazjum Thinking Zone. O4 to także usługi, m.in. lekcje językowe, tanga i zumby oraz oferta wsparcia finansowego przy udziale np. środków funduszu LQT.