Nieruchomości inwestycyjne na wynajem: Galeria Katowicka z nowym najemcą

wysłano 5 marca 2022

Galeria Katowicka_1

Nieruchomości inwestycyjne na wynajem przyciągają przedsiębiorców. Galeria Katowicka podpisała umowę z nowym najemcą.

W Galerii Katowickiej otworzył się trzeci w Polsce butik cyrkularny firmy Ubrania do oddania. Projekt promuje odpowiedzialną modę oraz ideę gospodarki obiegu zamkniętego, angażuje i edukuje lokalną społeczność oraz wspiera regionalne NGO’sy.
– Ekologia to dla nas punkt orientacyjny nadający ramy naszej działalności biznesowej. Z satysfakcją wspieramy zatem modę na ekologię i promujemy ją wśród naszych bardzo ekologicznie świadomych klientów. W tę strategię idealnie wpisuje się idea butiku cyrkularnego, który angażuje odbiorców w odzyskiwanie ubrań dla drugiego obiegu i uświadamia konieczne kierunki zmian w branży odzieżowej – mówi Anna Szczerkowska, Marketing Manager Galerii Katowickiej.

Nieruchomości komercyjne na pomoc. ALDI otwiera sklepy w niedziele niehandlowe w województwach przy granicy z Ukrainą i obniża w nich ceny

wysłano 4 marca 2022

ALDI in Poland_2

Nieruchomości komercyjne wychodzą z pomocą dla Ukraińców. Od 2 marca br. ponad 1200 produktów z różnych kategorii klienci ALDI z województwa lubelskiego i podkarpackiego mogą nabyć w obniżonych cenach.

Dyskonter w ten sposób wspiera uchodźców z Ukrainy oraz wszystkich tych, którzy chcą im pomóc, dokonując najpotrzebniejszych zakupów i przekazując je potrzebującym. Ceny najczęściej kupowanych produktów spożywczych obniżono o maksymalnie 25%, a produktów z kategorii odzież, tekstylia domowe o 30%. By umożliwić płynność zakupów wszystkie sklepy ALDI w województwach przygranicznych będą otwarte także w niehandlowe niedziele od 10.00 – 17.30, począwszy od najbliższej niedzieli – 6 marca 2022 roku.

Obszary przygraniczne są kluczowe zarówno dla ludności uciekającej przed wojną, jak i pomagającej uchodźcom. To właśnie tam dokonywane są pierwsze i najpotrzebniejsze zakupy, dlatego ALDI zdecydowało o obniżeniu cen ponad 1200 produktów z kategorii spożywczej, artykułów higienicznych odzieży oraz tekstyliów domowych – mówi Dominika Juszczyk, Menadżer ds. Komunikacji i PR. – Jako dojrzały biznesowo i odpowiedzialny społecznie przedsiębiorca rozumiemy, że w takim momencie ludzka pomoc, solidarność i gest sprzeciwu w postaci wycofania ze sprzedaży rosyjskich produktów są jedyną słuszną drogą działania – dodaje Dominika Juszczyk.

Nieruchomość komercyjna Galeria Rumia przedłuża umowę z makrowym najemcą

wysłano 3 marca 2022

GR1 (1)

Jeden z najemców zdecydował się zostać na dłużej w nieruchomości komercyjnej w Rumii. W związku z dynamicznymi zmianami i rozwojem Galerii Rumia marka Rossmann przedłużyła umowę najmu o kolejne 5 lat.

Ze względu na proces rekomercjalizacji i wprowadzanie nowych najemców do obiektu, drogeria Rossmann zmienia także lokalizację, nieznacznie zwiększając swoją powierzchnię.Planowane otwarcie drogerii Rossmann w nowej lokalizacji zaplanowano na 5 marca.
Galeria Rumia to nowoczesna nieruchomość komercyjna w samym sercu miasta Rumia. Powierzchnia najmu to ponad 16 800 mkw. Do dyspozycji klientów jest przestronny, zadaszony parking, który pomieści 460 samochodów. Na trzech poziomach znajduje się 90 lokali, przeznaczonych na sklepy oraz punkty usługowe.

Rynek nieruchomości komercyjnych: rekord goni rekord na polskim rynku powierzchni magazynowych

wysłano 2 marca 2022

Rynek nieruchomości komercyjnych jest w rozkwicie. Rekord goni rekord na polskim rynku powierzchni magazynowych.

Spis treści:
Sektor magazynowy na rynku nieruchomości komercyjnych
Pandemia niestraszna nieruchomościom inwestycyjnym na polskim rynku
Najemcy na rynku nieruchomości komercyjnych

Sektor magazynowy na rynku nieruchomości komercyjnych
Na zakończenie 2021 r. polski sektor magazynowy po raz kolejny udowodnił, że jest najbardziej rozgrzanym segmentem rynku nieruchomości komercyjnych. Według wstępnych danych przygotowanych przez analityków AXI IMMO popyt netto przekroczył granicę 5,4 mln mkw. i tak, jak w poprzednich kwartałach był głównie generowany przez klientów z branży e-commerce i logistyki. Rekordowe zapotrzebowanie ze strony najemców przełożyło się na aktywność inwestycyjną deweloperów, którzy oddali do użytkowania ponad 2,8 mln mkw., uzyskując najlepszy po 2019 r. wynik nowej podaży. Na zakończenie 2022 r. polski rynek magazynowy może zbliżyć się do granicy 30 mln mkw. całkowitych zasobów, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 4,9 mln mkw. AXI IMMO publikuje wstępne dane podsumowujące rynek powierzchni magazynowych w Polsce w 2021 r.

„Według naszych wstępnych wyliczeń całkowity wolumen transakcji inwestycyjnych w sektorze logistycznym i przemysłowym przebił kolejną granicę, uzyskując rekordowe 3 mld EUR. Wydawało się, że ubiegłoroczny wynik tj. 2,6 mld EUR był wysoko postawioną poprzeczką, niemniej inwestorzy ponownie postanowili nas zaskoczyć. Przedmiotem ich zainteresowania są głównie w pełni wynajęte i dobrze zlokalizowane magazyny typu BIG-BOX na najbardziej dojrzałych rynkach, a także rosnący w siłę segment logistyki ostatniej mili, który korzysta z boomu na e-commerce. Rynek magazynowy znajduje się w złotym okresie, który z pewnością będzie trwał przez kilkanaście najbliższych miesięcy,” komentuje Renata Osiecka, Partner Zarządzająca, AXI IMMO.

Pandemia niestraszna nieruchomościom inwestycyjnym na polskim rynku
Pomimo pierwotnej dużej niepewności na rynku powierzchni magazynowych w Polsce na początku 2020 r. spowodowanej wybuchem pandemii COVID-19 rekordowy koniec roku okazał się dobrym prognostykiem na kolejne 12 miesięcy. Niesłabnący od kilku kwartałów popyt wpływa na coraz śmielsze decyzje deweloperów, którzy starają się nadążyć za rozgrzanym sektorem logistycznym i przemysłowym. Pod względem nowej podaży rok 2021 zakończył się oddaniem do użytkowania ok. 2,8 mln mkw., które powiększyły całkowite zasoby rynku do ponad 25 mln mkw. Znaczną część dostarczonej powierzchni zrealizowano na trzech rynkach tj. Górnym Śląsku, Warszawie i okolicach oraz w Polsce Zachodniej, oddając tam do dyspozycji najemców łącznie 1,3 mln mkw. Według danych deweloperów na koniec 2021 w budowie pozostawało 4,9 mln mkw. – najwięcej na Dolnym i Górnym Śląsku oraz w Polsce Centralnej. W ciągu najbliższych 12 miesięcy zasób powierzchni magazynowej na tych rynkach ma powiększyć się łącznie o ok. 2,5 mln mkw.

Najemcy na rynku nieruchomości komercyjnych
Najbardziej aktywnymi najemcami w 2021 r. pozostawali klienci z branż e-commerce oraz operatorzy logistyczni. Popyt netto nieuwzględniający umów krótkoterminowych i przedłużeń dotychczasowych kontraktów wyniósł w tym okresie 5,4 mln mkw., z kolei popyt brutto osiągnął 6,8 mln mkw. (+30% r/r). Ponownie to w ostatnim kwartale roku mogliśmy zaobserwować największy wolumen transakcji, na poziomie ponad 1,9 mln mkw. W 2021 r. popyt brutto na trzech rynkach regionalnych (Warszawa i okolice, Poznań i Górny Śląsk) przekroczył poziom 1 mln mkw. Pomimo dużej aktywności deweloperów, niewielkie wydłużenie terminów realizacji projektów oraz rekordowe zapotrzebowanie na powierzchnię ze strony najemców wpłynęły na spadek wskaźnika pustostanów poniżej historycznie najniższej wartości 4,3% (odnotowanej w III kwartale 2018 r.), do poziomu 3,72% w skali kraju. Rynkiem o relatywnie największej dostępności powierzchni jest Górny Śląsk (ok. 7%).

Źródło: AXI IMMO.

Ana Nekhamkin nową wiceprezeską ds. nieruchomości w firmie Mindspace

wysłano 2 marca 2022

Mindspace to globalny dostawca elastycznych przestrzeni biurowych, który działa na rynku nieruchomości komercyjnych.

Mindspace powołał Anę Nekhamkin na stanowisko wiceprezeski ds. nieruchomości (VP of Real Estate & Projects). W nowej roli Ana Nekhamkin będzie odpowiedzialna za realizację działań związanych z rozwojem firmy. Jej zadaniem będzie koordynacja całego procesu związanego z otwarciem kolejnych lokalizacji, w tym dostarczanie gotowych projektów na rynek, a także zbudowanie zespołu ds. nieruchomości.
– Ogromnie cieszę się, że Ana Nekhamkin dołączyła do naszego zespołu i objęła stanowisko Wiceprezeski ds. Nieruchomości. Jestem przekonany, że dzięki jej imponującemu doświadczeniu w branży hospitality i w obliczu obecnego, dynamicznego tempa rozwoju rynku przestrzeni biurowych typu flex, Ana wraz z naszym nowym zespołem ds. nieruchomości z powodzeniem poprowadzi Mindspace ku dalszemu rozwojowi. Mając na względzie, że cały czas aktywnie poszukujemy nowych możliwości biznesowych zakładających zawieranie partnerskich umów o zarządzaniu, jak i koncentrujemy się na szeroko rozumianej działalności leasingowej, wsparcie Any Nekhamkin będzie bez wątpienia nieocenione – powiedział Dan Zakai, współzałożyciel i prezes Mindspace.

– Jestem zaszczycona, że mogę dołączyć do zespołu Mindspace i korzystając z mojego doświadczenia w branży hospitality, wspierać jego ekspansję na rynkach globalnych. Mindspace zyskał pozycję kluczowego gracza w tej ekscytującej, szybko rozwijającej się klasie aktywów, a dzięki swojej silnej marce, produktowi i dobrym wynikom finansowym ma ogromny potencjał rozwoju – zarówno na tych rynkach, gdzie jest już obecny jak i na zupełnie nowych – dodała Ana Nekhamkin, wiceprezeska ds. nieruchomości w Mindspace.

Rekordowy rok dla MLP Group pod względem leasingu na rynku nieruchomości komercyjnych

wysłano 1 marca 2022

photo: Dariusz Iwanski

W 2021 r. MLP Group podpisało 48 umów najmu, komercjalizując łącznie blisko 300 tys. m2 przestrzeni w ramach nieruchomości komercyjnych. Były to przestrzenie magazynowe i biurowe.

Skomercjalizowana w minionym roku powierzchnia w ramach nieruchomości komercyjnych była o około 50% większa niż w 2020 roku. Wówczas bowiem podpisano umowy na około 200 tys. m2.

W ramach nowo zawieranych kontraktów największą popularnością cieszyły się powierzchnie oferowane w ramach parku logistycznego MLP Poznań West. Nowi najemcy zakontraktowali blisko 76 tys. m2. Pozostałe transakcje dotyczyły centrów logistycznych MLP Business Park Poznań, MLP Poznań, MLP Czeladź, MLP Pruszków I, MLP Pruszków II, MLP Business Park Berlin oraz MLP Bucharest West.

„Miniony rok pod był dla nas bardzo udany. Oceniając jedynie nowo zawierane umowy osiągnęliśmy ponad 90% wzrost wynajętej powierzchni w porównaniu do poprzedniego roku. Oznacza to, że popyt na rynku magazynowym jest cały czas bardzo wysoki. Potwierdza to także skuteczną realizację naszej strategii zorientowanej na ekspansji na traktowanych przez nas priorytetowo rynkach polskim i niemieckim. Również skala rozszerzeń najmu oraz odnowień była na nieco wyższym poziomie niż w poprzednim roku. To potwierdza, że zdecydowana większość naszych partnerów pozostaje z nami na dłużej” – podkreśliła Agnieszka Góźdź, Dyrektor Działu Sprzedaży w MLP Group S.A.

MLP Group w perspektywie kolejnych lat zakłada kontynuowanie dynamicznego wzrostu skali działania. Dalej będziemy szybko rozwijać się przede wszystkim w Niemczech, gdzie systematycznie wzbogacamy nasze portfolio projektów. Zakładamy przede wszystkim wejście do nowych lokalizacji w tym m.in. do Idstein, Stuttgartu czy Monachium, ale także poszerzenie oferty na terenie Zagłębia Ruhry. Planujemy także umocnienie swojej pozycji na rynku austriackim – w trakcie są już dwa projekty. Dodatkowo będziemy wkrótce obecni w Holandii i na Węgrzech. Cały czas jest dla nas istotny rynek polski, gdzie będziemy konsekwentnie zwiększać ofertę w kluczowych regionach magazynowych. W perspektywie 2024 r. powinno to przełożyć się na podwojenie naszej skali działania” – stwierdził Radosław T. Krochta, Prezes Zarządu MLP Group S.A.

Wrocławska nieruchomość komercyjna Sagittarius Business House z nowym biurowym najemcą

wysłano 28 lutego 2022

Sagittarius Business House

Firma Rise.pl, polski operator przestrzeni elastycznych na wynajem, otwiera się we wrocławskiej lokalizacji.

Nowe biura serwisowane i przestrzenie coworkingowe powstaną na powierzchni 2 200 m kw. w budynku nieruchomości komercyjnej Sagittarius Business House. Właścicielem obiektu jest fundusz Warburg-HIH Invest Real Estate. Kancelaria JDP Drapała i Wspólnicy doradzała właścicielowi w zakresie komercjalizacji budynku Sagittarius oraz wspierała wynajmującego w negocjacjach z Rise.pl. Najemcy w procesie negocjacji umowy najmu doradzała międzynarodowa firma doradcza Knight Frank.

Nieruchomość inwestycyjna Sagittarius Business House to położony w centralnej dzielnicy biznesowej Wrocławia budynek klasy A, który oferuje ponad 25 000 m kw. powierzchni biurowo-handlowej.

Biurowa nieruchomość komercyjna PUNKT w Gdańsku z kamieniem węgielnym

wysłano 28 lutego 2022

Punkt, mat. Torus 01

Pod koniec ubiegłego roku nastąpiło uroczyste wmurowanie kamienia węgielnego pod budowę biurowca PUNKT, powstającego w dzielnicy Wrzeszcz w Gdańsku.

Kameralna, zaprojektowana z ogromną starannością nieruchomość komercyjna będzie miał blisko 13 tys. m kw. powierzchni najmu i doskonale wpisze się w handlowo-usługowe otoczenie inwestycji. Punkt to kameralny biurowiec z sześcioma kondygnacjami nadziemnymi i jedną podziemną, o łącznej powierzchni 12 781 m kw. (GLA). Budynek certyfikowany będzie w systemie LEED v4.

– Rynek biurowy jest obecnie w pewnym zawieszeniu, pandemia jest hamulcem wzrostu i ten stan pewnie jeszcze trochę potrwa. Procesy inwestycyjne w naszej branży trwają jednak latami. Jako inwestor, deweloper, musimy wybiegać w przyszłość, myśleć o tym, co będzie za 2-3 lata, a do tego czasu – głęboko w to wierzę – sytuacja się unormuje, a pracownicy w zasadniczej większości pojawią się biurach, choć pewnie na nieco innych zasadach. Wrzeszcz, w którym inwestujemy nie po raz pierwszy, ma duży potencjał biznesowy. Jestem przekonany, że oferta wysokiej jakości biur w tej lokalizacji zostanie przez rynek doceniona – mówi Sławomir Gajewski, prezes spółki Torus.

Innowacje dla nieruchomości komercyjnych: czy paletyzacja przez roboty to rozwiązanie dla każdego?

wysłano 28 lutego 2022

Na rynku nieruchomości komercyjnych stale pojawiają się innowacyjne rozwiązania technologiczne. Ich zadaniem jest poprawa pracy i funkcjonowania obiektów komercyjnych. Każda firma produkcyjna chce być konkurencyjna i wydajna. Wszystko po to, aby sprostać wyzwaniom, jakie niesie rynek. Dużym krokiem w tym kierunku jest automatyzacja procesów produkcyjnych, pozwalająca przyspieszyć i uprościć wiele z nich. Do prac szczególnie mozolnych i wymagających od pracowników wiele wysiłku fizycznego, należy paletyzacja. Dzięki wykorzystaniu w tym celu robotów przemysłowych, dostęp do korzyści płynących z automatycznej paletyzacji mogą uzyskać wszystkie przedsiębiorstwa – niezależnie od wielkości prowadzonej działalności.

Spis treści:
Od palety do paletyzacji robotem
Paletyzacja towaru robotem – gdzie to się sprawdza?
Paletyzacja szyta na miarę potrzeb

Automatyzacja przenika do kolejnych branż i obejmuje coraz większą liczbę zadań. Paletyzacja nie jest wyjątkiem. Czy to w magazynie, centrum dystrybucyjnym, czy w zakładzie produkcyjnym, roboty przemysłowe mogą zautomatyzować paletyzację, pakowanie, a także załadunek i rozładunek towarów.

Od palety do paletyzacji robotem
W historii logistyki nie bez powodu palety są uważane za jeden z przełomowych wynalazków XX wieku. Pozwoliły usprawnić każdy etap transportu towarów – od przyjęcia do magazynu, przez składowanie, po dostawę. Dziś, dzięki robotom przemysłowym, cały ten proces staje się jeszcze efektywniejszy. Robot paletyzujący działa w pełni automatycznie. Najprościej rzecz ujmując, zdejmuje produkt z przenośnika taśmowego, a następnie umieszcza go na wcześniej ułożonej palecie. Wyraźnym znakiem, że firma jest gotowa na automatyzację tego procesu jest to, że pracownicy spędzają dużo czasu na ręcznej paletyzacji produktów. Być może jeden członek zespołu pracuje nad zadaniem prawie bez przerwy lub spędza cały dzień na paletyzacji produktów, które spiętrzyły się w ciągu poprzednich dni. – Paletyzacja robotem to najlepsze rozwiązanie pozwalające załadować paletę jak największą liczbą jednostek, z najwyższą możliwą niezawodnością i w możliwie krótkim czasie – zauważa Łukasz Widawski z firmy KOCH Robotersysteme.

Paletyzacja towaru robotem – gdzie to się sprawdza?
Paletyzacja towaru robotem to rozwiązanie dostępne dla każdego, bez względu na poziom doświadczenia w robotyce i skalę produkcji. Jak to możliwe? – Robot paletyzujący może zostać łatwo zintegrowany z dowolną istniejącą produkcją oraz każdym wyrobem. Oprogramowanie pozwala tworzyć wzory paletyzacji na komputerze i w prosty sposób przenosić utworzone pliki bezpośrednio do robota. – tłumaczy ekspert z KOCH Robotersysteme. – Dzięki niezawodnym i elastycznym rozwiązaniom, uwzględniającym m.in. kształt, masę czy gabaryty produktów, paletyzacja robotem jest możliwa w przypadku każdego towaru. Mowa tutaj np. o produktach w kształcie okrągłym, owalnym czy prostokątnym, także pakowanych w torby, worki itp. – dodaje.

Paletyzacja szyta na miarę potrzeb
Jak działa paletyzator? Według zaprogramowanego wzoru, po kolei umieszcza produkty na palecie. Odwrotnością tego procesu jest depaletyzacja. Wówczas paletyzator zdejmuje produkty z palety i przenosi je na przenośniki taśmowe. Ten sam robot dostarcza puste palety, co pozwala zautomatyzować przy pomocy jednego rozwiązania kolejny etap produkcji. Oprogramowanie robotów powinno obliczyć optymalną, czyli najbardziej oszczędzającą miejsce i opłacalną paletyzację produktów, zapewniając tym samym większą niezawodność i wydajność procesów produkcyjnych. To samo dotyczy chwytaków. Aby produkty dotarły do klienta końcowego bez uszkodzeń i przy zachowaniu najwyższej jakości, trzeba się z nimi delikatnie obchodzić. Zatem chwytak robota musi być dobrany indywidualnie, w zależności od wymagań i produktu. Obok klasycznych chwytaków, jak widelec, obejma, chwytaki wewnętrzne i chwytaki próżniowe, na rynku dostępne są także urządzenia pozwalające na chwytanie całych warstw produktów. Dobrze dobrany robot to gwarancja, że paletyzacja przebiegnie prawidłowo na każdym etapie procesu.

Autor: Łukasz Widawski z firmy KOCH Robotersysteme.

Nowa nieruchomość komercyjna – park przemysłowy Accolade w Jeleniej Górze

wysłano 26 lutego 2022

Na rynku pojawiła się nowa nieruchomość komercyjna. Jest to nowy park przemysłowy Accolade w Jeleniej Górze.

Grupa Accolade rozwija się w zachodniej Polsce, inwestując w ekspansję parków przemysłowych od Karkonoszy, aż po Szczecin. Grupa Accolade dysponuje obecnie 580 000 mkw. powierzchni magazynowej w pobliżu zachodniej granicy Polski, a niedługo planuje niemal podwoić tę liczbę.
Grupa kontynuuje inwestycję w park w Goleniowie, jednocześnie wchodząc do zupełnie nowej lokalizacji w Jeleniej Górze. To kolejny krok do umocnienia pozycji wśród najważniejszych inwestorów na rynku nieruchomości przemysłowych w zachodniej Polsce.

Wnętrza hotelowej nieruchomości komercyjnej Sheraton Grand Kraków w nowej odsłonie

wysłano 25 lutego 2022

Na początku stycznia pierwsi goście przywitali nowe wnętrza hotelowej nieruchomości komercyjnej – Sheraton Grand Kraków.

Hotel Sheraton Grand Kraków położony jest bezpośrednio nad brzegiem Wisły, w samym sercu Starego Miasta. Inwestor – Wawel Holding sp. z o.o., postanowił wykorzystać czas obostrzeń wywołanych pandemią do rearanżacji wszystkich przestrzeni wspólnych. Autorem projektu wnętrz jest brytyjska pracownia MKV Design Ltd. Za ich wyposażenie odpowiadała natomiast warszawska spółka Trust Us.

Bardzo się cieszymy, że mogliśmy uczestniczyć w rearanżacji wnętrz jednego z najbardziej prestiżowych miejsc na turystycznej mapie Krakowa – mówi Daniel Ochońko, prezes zarządu spółki Trust Us. Przez ostatnie 16 lat przestrzenie wspólne hotelu cechował styl, który można by określić jako stonowaną klasykę. Obecnie przestrzenie wspólne zyskały zdecydowanie bardziej współczesny charakter – wnętrza wypełnia więcej kolorów i zieleni. Wśród wykorzystanych materiałów dominuje lity dąb, który znakomicie współgra z malowanymi metalami – mosiądzem i miedzią. Zróżnicowana kolorystyka mebli ma z kolei współgrać z koncepcją inwestora, polegającą na „odmłodzeniu wnętrz” w celu skierowania oferty hotelu również do młodszej niż dotychczas grupy docelowej.

Nieruchomość komercyjna Olivia Business Centre z gestem wsparcia dla Ukrainy i Ukraińców

wysłano 25 lutego 2022

DJI_0562 Nieruchomość komercyjna Olivia Business Centre to prestiżowe i tętniące życiem centrum biznesowe zlokalizowane w samym sercu Gdańska.

Nieruchomość komercyjna Olivia Business Centre okazała gest wsparcia dla Ukrainy i Ukraińców. Na elewacji budynku pojawiło się serce mające symbolizować solidaryzowanie się z Ukrainą.
Gdański kompleks oferuje nowoczesną powierzchnię biurową do wynajęcia. Olivia Business Centre jest największym centrum biznesowym w Polsce północnej.

Najemca na ponad 640 m2 powierzchni biurowej i plac o powierzchni 2000 m2 przy biurowcu w inwestycji firmy OKAM

wysłano 24 lutego 2022

Warszawska Izba Administracji Skarbowej przenosi siedzibę Oddziału Celnego VI i dwóch komórek organizacyjnych Mazowieckiego Urzędu Celno-Skarbowego na Żerań, do inwestycji komercyjnej OKAM.

Izba Administracji Skarbowej w Warszawie wynajęła dla podległej jednostki ponad 640 m2 powierzchni biurowej oraz plac o powierzchni 2000 m2 położony przy biurowcu w inwestycji firmy OKAM na warszawskim Żeraniu.
Izba poszukiwała lokalizacji, która umożliwiałaby wynajem, zarówno przestrzeni biurowej, jak i odpowiedniego terenu do odpraw celnych dla Oddziału Celnego VI w Warszawie, zlokalizowanego aktualnie na Targówku.
Te warunki, spełnia kompleks magazynowo-produkcyjno-biurowy, usytuowany na terenie dawnej fabryki samochodów przy ulicy Jagiellońskiej 88 w Warszawie.

– Izba planowała relokacje do nowego biura. Obiekt musiał jednak zagwarantować także sprawną logistykę związaną z odprawą celną towarów. Infrastruktura wielofunkcyjnego kompleksu na Żeraniu, jego niepowtarzalny charakter na skalę całej aglomeracji warszawskiej, pozwolił całkowicie zaspokoić wymagania najemcy. Profil inwestycji umożliwił pełne skonsolidowanie i skupienie w jednym miejscu działalności instytucji oraz jej administracji – informuje Piotr Szymoński, Director Office Agency w firmie Walter Herz, która podczas transakcji reprezentowała wynajmującego.

Sytuacja na rynku nieruchomości komercyjnych: ROS Retail Outlet Shopping podsumowuje 2021 rok

wysłano 24 lutego 2022

DOW_m

Jak prezentuje się sytuacja na rynku nieruchomości komercyjnych? ROS Retail Outlet Shopping podsumowuje 2021 rok.

Wzrost odwiedzalności, wzrost obrotów, ukończone inwestycje budowlane, nowe umowy i zmiana zachowań klienta. Tak ROS Retail Outlet Shopping podsumowuje ostatni rok na polskim rynku.
Podsumowując ostatni rok w liczbach w polskich centrach Designer Outlet, można zauważyć wzrost odwiedzalności oraz sprzedaży. Wszystkie trzy centra outletowe zarządzane przez ROS Retail Outlet Shopping zanotowały zwiększoną liczbę odwiedzin średnio o 3% versus rok poprzedni. W tym prym wiedzie stołeczny obiekt, w którym po rozbudowie odwiedzalność wzrosła aż o 11% w stosunku do 2020. To spektakularny wynik pomimo problemów spowodowanych pandemią, mniejszą liczbą dni handlowych niż w 2020 i ogólnokrajowymi restrykcjami, w tym zamknięciami sklepów w gorących okresach handlowych: zimowych wyprzedaży i premier wiosennych kolekcji.
Zwiększony footfall naturalnie spowodował też zwiększony poziom sprzedaży w każdym z obiektów. Uśredniając, polskie centra Designer Outlet w tym obszarze w porównaniu do 2020 zanotowały wzrost aż o 21%. A bieżący rok zapowiada się być kontynuacją tego pozytywnego trendu.

Lincoln Property Company wznawia operacje na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce i planuje kolejne projekty

wysłano 24 lutego 2022

7ca92a0dd4b8e4435d21e481dc6b9ddb
Firma Lincoln Property Company (LPC), będąca inwestorem, deweloperem i zarządcą działającym w sektorze nieruchomości komercyjnych w USA i Europie, wznawia działalność w Polsce.

W ślad za akwizycją projektu The Form w Warszawie w drugiej połowie ubiegłego roku, funkcję Dyrektora Zarządzającego Lincoln Property Company w Polsce objął Damian Grzywacz, z misją poszukiwania kolejnych projektów inwestycyjnych w regionie.
Obecna europejska platforma firmy Lincoln koncentruje się zarówno na możliwościach inwestycyjnych, jak i deweloperskich, z aktualnym portfolio projektów o wartości ponad 1,6 mld euro w różnych sektorach rynku nieruchomości komercyjnych w Wielkiej Brytanii, Czechach, na Słowacji i w Polsce.

Jako jeden z najatrakcyjniejszych rynków nieruchomości w Europie, Polska jest dla nas naturalnym miejscem do rozwijania działalności. Mamy ambitne plany rozwoju w Polsce i intensywnie poszukujemy projektów inwestycyjnych w kilku strategicznych sektorach – biurowym, mix-used i logistycznym, zarówno w zakresie developmentu, jak i asset management. Nasz rozwój w Polsce będzie się koncentrował na innowacjach technologicznych i ESG, a referencją dla poszukiwanych projektów jest nasza inwestycja typu „placemaking” – Station Hill w Reading, w Wielkiej Brytanii,

komentuje Damian Grzywacz, Dyrektor Zarządzający Lincoln Property Company w Polsce.

Panattoni buduje kolejną nieruchomość inwestycyjną – park magazynowy w Bydgoszczy

wysłano 24 lutego 2022

Panattoni, lider rynku powierzchni przemysłowych w Europie, buduje kolejną nieruchomość komercyjną.

Powstającą nieruchomością komercyjną będzie czwarty już park w Bydgoszczy. Nowy kompleks będzie składał się docelowo z trzech budynków o łącznej powierzchni ponad 110 000 m kw. Jeden z nich w całości zajmie Belma Accessories Systems, polska spółka należąca do grupy kapitałowej Kurkus Holding.

Panattoni Park Bydgoszcz IV powstaje w podbydgoskiej miejscowości Lisi Ogon w gminie Białe Błota. Pierwszy z obiektów – o powierzchni 62 000 m kw. – będzie gotowy już w drugim kwartale bieżącego roku. Kolejny, o powierzchni 20 500 m kw., powstaje w formule BTS i w całości zajmie go Belma Accessories Systems (BAS), firma specjalizująca się w produkcji zaawansowanych technicznie konstrukcji metalowych. Budynek zostanie ukończony na przełomie drugiego i trzeciego kwartału tego roku. Budowa ostatniego obiektu – o powierzchni ok. 30 000 m kw. – ruszy wkrótce.

WGN sprzedaje atrakcyjny grunt inwestycyjny pod zabudowę mieszkaniową

wysłano 23 lutego 2022

WGN Ełk jest wyłącznym agentem sprzedaży atrakcyjnego gruntu inwestycyjnego niedaleko obwodnicy Olecka.

Nieruchomość inwestycyjna położona jest w bliskiej odległości od obwodnicy miasta Olecko. Jest to grunt pod inwestycje mieszkaniowe wielorodzinne, jednorodzinne oraz usługowe. Łączna powierzchnia terenu wynosi 5,0785 metrów kwadratowych. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Według zapisów MPZP grunt przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami oraz zabudowę wielorodzinną.
Grunt inwestycyjny został wystawiony na sprzedaż za 8 120 460 złotych.

Rynek nieruchomości komercyjnych z mocnym sektorem magazynowym

wysłano 23 lutego 2022

Igor Roguski

Sektor powierzchni magazynowo – logistycznych w Polsce utrzymał w 2021 roku wysokie tempo rozwoju. Efektem były m.in. rekordowe ilości nowej powierzchni dostarczonej na rynek, rekordowa liczba metrów kwadratowych w budowie, a także rekordowy popyt. Podsumowując miniony rok, eksperci z BNP Paribas Real Estate Poland zwracają uwagę na wpływ e-handlu na kondycję całego sektora, zwiększenie zainteresowania logistyków, deweloperów i inwestorów kwestiami ekologii. Zwracają także uwagę na wąskie gardła, czyli, w tym przypadku, na rosnące koszty budowy, mniejszą dostępność materiałów i gruntów, a także coraz trudniejszy dostęp do wykwalifikowanych pracowników.

Spis treści:
Przybywa nieruchomości komercyjnych w sektorze magazynowym
Będzie jeszcze więcej nieruchomości inwestycyjnych

Z najnowszego raportu BNP Paribas Real Estate Poland, poświęconego powierzchniom logistycznym, magazynowym i przemysłowym, można wyczytać, że rynek szybkimi krokami zbliża się do osiągnięcia pułapu 24 mln m kw. nowoczesnej powierzchni. Obecnie w Polsce jest już ponad 23,8 mln m kw. magazynów. O dobrej kondycji sektora i optymizmie świadczy również rekordowy ruch na budowach. Na koniec minionego roku prace toczyły się przy nowo powstających obiektach o łącznej powierzchni ponad 4,6 mln m kw. Dla porównania, to wynik ponad dwukrotnie większy od uzyskanego na koniec roku 2020 (2 mln m kw. na budowach) i na koniec roku 2019 (1,9 mln m kw.).

Rozpędzony polski rynek magazynowy w 2021 roku zanotował rekordowy popyt brutto, wynoszący ponad 7,3 mln m kw. powierzchni, co było wynikiem o 40 proc. lepszym od tego z roku 2020 i aż o 80 proc. wyższym w stosunku do roku 2019. Autorzy raportu podliczyli, że pomimo ogromnej podaży i milionów metrów kwadratowych w budowie, poziom pustostanów na koniec minionego roku wynosił jedynie 3,9 proc. Był on znacząco niższy od tego z końca 2020 roku (6,9 proc.) czy końca 2019 roku (7,4 proc.).

Drugi rok pandemii dla sektora powierzchni logistycznych i magazynowych był rekordowy także pod względem podaży nowych obiektów. W ciągu dwunastu miesięcy na rynek dostarczono ponad 3 mln m kw. powierzchni, o ponad 300 tys. m kw. więcej niż w dotychczas rekordowym roku 2019.

Dziś jak na dłoni widać, w jak dużym stopniu o sukcesie biznesowym wielu firm decyduje sprawnie zorganizowana logistyka i odpowiednie zaplecze magazynowe. Dotyczy to firm o różnej skali działalności, i operujących w przeróżnych branżach. Sektor nieruchomości logistycznych i magazynowych kolejny raz notuje rekordowe wzrosty, idąc ręka w rękę z trendem będącego na fali wzrostu e-commerce

mówi Igor Roguski, szef Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych z BNP Paribas Real Estate Poland.

Przybywa nieruchomości komercyjnych w sektorze magazynowym

Autorzy raportu wskazują, że w ciągu ostatnich dwóch lat największe przetasowania pod kątem nowej powierzchni zaobserwowano na ścianie zachodniej i w regionie trójmiejskim, które powiększyły swoje zasoby o odpowiednio 93 proc. i 61 proc.

Ten rok będzie bardzo dobry również dla mniejszych, wschodzących rynków. Region skoncentrowany wokół Bydgoszczy i Torunia, gdzie buduje się dziś ponad 230 tys. m kw. magazynów, niebawem powiększy swoje zasoby o 56 proc. Doskonałego wyniku można się też spodziewać na północnym-zachodzie kraju, gdzie w okolicach Szczecina powstaje dziś 385 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni, która już niedługo powiększy istniejący wolumen o ponad 40 proc.

mówi Małgorzata Fibakiewicz, współautorka raportu, Head of Business Intelligence Consultancy Hub, BNP Paribas Real Estate Poland.

Będzie jeszcze więcej nieruchomości inwestycyjnych

Pod względem ilości powierzchni w budowie na czele jest region w Polsce Centralnej, gdzie na koniec grudnia powstawało prawie 850 tys. m kw. Powierzchni. To daje wynik o 111 proc. lepszym od tego, który raportowano na koniec trzeciego kwartału.

Na liście największych obiektów oddanych do użytkowania w ubiegłym roku znalazły się: świebodziński BTS o powierzchni ponad 200 tys. m kw. wybudowany dla Amazona przez firmę Panattoni, kompleks Hillwood Rokitno o powierzchni 112 tys. m kw. i podobnej wielkości obiekt GLP Lędziny Logistics Centre.

Eksperci BNP Paribas Real Estate Poland podkreślają, że wpływ na tak dobre wyniki sektora i jeszcze lepsze prognozy w dużej mierze miał dalszy wzrost segmentu e-commerce.

Magazyny napędzają e-handel i logistyka. Na dobre weszliśmy w erę szybkich dostaw realizowanych w ciągu 48 lub nawet w 24 godzin. Pożądane przez klientów skracanie czasu oczekiwania na swoje internetowe zakupy przełoży się na nowe centra dystrybucyjne, które wyrastają zarówno na obrzeżach, jak i w granicach miast

mówi Robert Pawłowski, zastępca dyrektora z Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, BNP Paribas Real Estate Poland.

W raporcie poświęcono również miejsce czynnikom, które mogą skutkować spowolnieniem dynamiki rozwoju sektora. Na ich czele znajdują się rosnące koszty prowadzenia budowy i problemy z dostępnością materiałów, które z kolei generują ryzyka opóźnień, a także coraz trudniejszy lub droższy dostęp do gruntów, które nie wymagają nakładów w ich przygotowanie do uruchomienia projektów. Wysoko na liście wyzwań jest też znalezienie odpowiednio wykwalifikowanych pracowników, w tym magazynierów, operatorów wózków, spedytorów czy kierowników zarządzających zespołami.

Źródło: BNP Paribas Real Estate Poland.

Innowacje na rynku nieruchomości komercyjnych: jeżeli powrót do biura to tylko wsparty przez technologię

wysłano 23 lutego 2022

Jedni z nas wrócili już do biur, inni w dalszym ciągu pracują z domu lub zdalnie. Z badania „Evolution of the workplace” przeprowadzonego na zlecenie Poly wynika, że znaczna większość respondentów z Polski planuje wykonywać służbowe obowiązki w modelu hybrydowym.

Spis treści:
Praca w biurze czy domu? Nieruchomości komercyjne odzyskują pozycję
Innowacje technologiczne dla nieruchomości komercyjnych
Biura, które oferują więcej

Praca w biurze czy domu? Nieruchomości komercyjne odzyskują pozycję
Blisko 1/3 (29%) z nich chce pracować w schemacie 2 dni w domu i 3 dni w biurze, a 1/4 (25%) chciałaby wdrożyć odwrotny model dni (3 w biurze i 2 na home office). Zaledwie 9% badanych wskazuje, że pracodawca nie dał im wyboru i zarządził powrót do biura w pełnym wymiarze. W obecnych realiach model hybrydowy wydaje się najlepszą opcją, jednak związany jest on z powrotem do pracy w siedzibie firmy, od której się odzwyczailiśmy. Pracując z domu, zdążyliśmy zapomnieć, ile „rozpraszaczy” jest w biurze: rozmowy współpracowników, dzwoniące telefony, powiadomienia tekstowe kolegów i koleżanek, odgłosy ekspresu do kawy czy spotkania i webinary, w których bierze udział większa liczba osób, więc często odtwarzane są z dźwiękiem w przestrzeni wspólnej.
Innowacje technologiczne dla nieruchomości komercyjnych
Nic w tym dziwnego, że aż 4 na 5 pracowników, według raportu Persona Research October 2020 Factworks, deklaruje, że hałas w biurze rozprasza ich uwagę. Z tego samego badania wynika również, że staliśmy się mniej odporni na niepożądane dźwięki – podczas badania przeprowadzonego w 2020 roku, aż 94% pracowników stwierdziło, że doświadczyło hałasu otoczenia podczas rozmów – co stanowi wzrost z 71% pracowników w 2017 roku. Członkowie zespołów wykonujący służbowe obowiązki w modelu hybrydowym pracują w wielu różnych przestrzeniach roboczych – w biurze, w domu, w podróży, a nawet w kombinacji wszystkich trzech – i każdy z nich potrzebuje rozwiązań technologicznych, które sprostają jego potrzebom. Warto zauważyć, że hałas w pracy powoduje wiele skutków ubocznych, które odczuwają pracownicy spędzający dużo czasu na rozmowach telefonicznych. Jest to przede wszystkim utrata koncentracji, zmniejszenie wydajności, zmęczenie czy odczucie wypalenia zawodowego. Dodatkowo niepożądane dźwięki w miejscu pracy mogą prowadzić do niezbyt pozytywnych wrażeń klientów ze spotkania oraz negatywnego wpływu na reputację organizacji.

Zaopatrując członków zespołów w narzędzia do komunikacji, należy pamiętać, że ludzie są różni. Ważne jest, aby zrozumieć, jak pracownicy wykonują swoje obowiązki w typowy dzień i docenić różnice w sposobie komunikacji. Niezależnie od tego, czy pracują zdalnie, czy w biurze, przez telefon czy przy użyciu laptopa, każdy powinien mieć możliwość uczestniczenia we wszystkich spotkaniach na równych prawach, bez względu na to, jaki sposób pracy wybrał. Mikrofony w laptopach często nie są wystarczająco dobre, aby stworzyć wrażenie przebywania w tym samym pomieszczeniu. Nie eliminują one hałasu z otoczenia ani nie wychwytują subtelnych intonacji głosu, które również mają duże znaczenie w komunikacji. Jeśli zarówno pracownicy biurowi, jak i zdalni mają szansę na klarowne i czyste dźwięki oraz bycie wyraźnie usłyszanym, spotkania będą bardziej satysfakcjonujące oraz udane dla osób po obu stronach.

Biura, które oferują więcej
Rozwiązania wykorzystujące technologię ANC pozwalają na zapewnienie lepszej jakości głosu w biurze, w domu lub w dowolnym innym miejscu. Technologia aktywnej redukcji szumów, zastosowana w zestawach słuchawkowych, eliminuje niepożądane dźwięki, pozwalając pracownikom skupić się na wykonywanej pracy. Słuchawki bezprzewodowe, współpracujące z laptopami, telefonami komórkowymi lub tabletami, pozwalają pracownikom wstać od biurka i bez zakłóceń dalej prowadzić rozmowę. Funkcja ANC używana w urządzeniach Poly wykorzystuje dodatkowe mikrofony (wewnątrz lub na zewnątrz nausznika), aby wychwycić szumy z otoczenia i odwrócić je o 180 stopni. Odwrócony hałas eliminuje niepożądane szumy z tła, pozostawiając tylko oryginalny dźwięk, który użytkownik chce usłyszeć. Poly wykorzystuje zaawansowaną formę ANC zwaną Hybrid ANC. Mikrofony z redukcją szumów i technologią Poly Acoustic Fence eliminują wszystkie dodatkowe fale dźwiękowe z wyjątkiem głosu osoby mówiącej. Blokuje to niepożądane dźwięki, które mogłyby zostać usłyszane przez zdalnych uczestników.

Lepsza koncentracja pracowników, większa produktywność oraz pewność siebie podczas rozmów telefonicznych to tylko niektóre z korzyści wdrożenia rozwiązań wykorzystujących technologię redukcji hałasu. Te czynniki mają ogromny wpływ nie tylko na komfort pracy członków zespołów, ale również ogólne postrzeganie organizacji. Powrót do pracy z biura może być nie lada wyzwaniem, dlatego warto wyposażyć pracowników w rozwiązania, które pozwolą na komfortową pracę w każdym miejscu, bez spadku jej jakości.

Autor: Jakub Abramczyk, Poly Sales Director Eastern Europe.

Zachwycające hotele na sprzedaż na mapie Polski

wysłano 23 lutego 2022

Sektor hotelowy w Polsce podnosi się z kolan po pandemii koronawirusa i negatywnych skutkach, jakie przyniósł ze sobą pełny lockdown. Obecnie w budowie są kolejne nieruchomości hotelowe. Inwestorzy prezentują coraz bardziej optymistyczne nastroje, co pozwala przewidywać, że polski sektor hotelowy odzyskuje dobrą kondycję.

Spis treści:
Nieruchomości komercyjne – inwestowanie w hotele wraca do łask
Wakacje napędziły sprzedaż
Hotele i apartamenty na wynajem w Polsce znów przyciągają
Przybywa nieruchomości komercyjnych w segmencie hotelowym
Oferta polskich hoteli będzie coraz bogatsza

Pandemia kontra rynek nieruchomości: sektor hotelarski odczuł jej skutki
Pandemia koronawirusa w Polsce wyjątkowo niekorzystnie odbiła się na sektorze hotelarskim. Właściciele obiektów komercyjnych działających w tej branży stanęli przed bardzo ciężką próbą. Ci, którzy posiadali źródło dochodu z innych biznesów, byli w stanie utrzymać swoje zamknięte hotele. Niemniej tej próby czasu nie przetrwali wszyscy. Niektóre obiekty hotelarskie zostały wystawione na sprzedaż. Można powiedzieć, że na rynku komercyjnym pozostali najsilniejsi, którzy potrafili dopasować się do nowych realiów i znaleźć sposób na to, aby utrzymać płynność finansową.

Nieruchomości komercyjne – inwestowanie w hotele wraca do łask
W okresie pandemii wiele inwestycji hotelowych będących w fazie budowy stanęło pod znakiem zapytania. Sytuacja na rynku była trudna i część inwestorów postanowiła zaniechać lub odłożyć w czasie realizację projektów. Część z nich zmieniła w międzyczasie funkcję, jaką docelowo będzie pełnił obiekt.
Okres wakacyjny był pierwszym krokiem do odbicia się tego segmentu rynku od dna. Wielu Polaków zdecydowało się na odwołanie zagranicznego wyjazdu z obawy przed koronawirusem. Wiele osób obawiało się, że w momencie ich wyjazdu zmienią się obostrzenia, sporo osób nie chciało też tracić gotówki na testy stwierdzające obecność koronawirusa. Sytuacja ta okazała się korzystna dla rynku hotelarskiego w Polsce.

Wakacje napędziły sprzedaż
Wraz z rezygnacją z zagranicznych wyjazdów, zwiększyła się liczba zapytań do obiektów hotelowych w Polsce o wolne miejsca noclegowe. W efekcie w okresie wakacyjnym hotele tętniły życiem, a wiele obiektów miało maksymalne możliwe obłożenie. Pozwoliło to wielu hotelarzom na odzyskanie źródła przychodów.
Inwestorzy, którzy dostrzegli wzmożone zainteresowanie polskimi hotelami wśród turystów, zaczęli rozważać możliwość podjęcia kolejnych inwestycji. Wiele wskazuje na to, że przez najbliższe lata, kiedy pandemia koronawirusa jest ciągle żywa w umysłach wielu osób, urlopowicze będą wybierać polskie obiekty wypoczynkowe. Jest to więc dobry moment dla inwestorów, aby realizować nowe nieruchomości hotelowe na polskim rynku.

Hotele i apartamenty na wynajem w Polsce znów przyciągają
Bieżąca sytuacja na rynku jest dla sektora hotelarskiego sprzyjająca. Już teraz wiele osób rezerwuje wakacyjne pobyty w hotelach. Sporym zainteresowaniem cieszą się też prywatne kwatery, takie jak apartamenty na wynajem. Gwarantują one większe poczucie prywatności i komfort, dlatego wiele osób bierze pod uwagę przy wyborze wakacyjnej lokalizacji. Sieciowe hotele także nie mogą narzekać na brak zainteresowania. Istnieje spore grono osób, które lubią korzystać z sieciowych obiektów hotelowych, ponieważ wiedzą, jakiego standardu mogą się spodziewać.
Niezależnie od tego, czy goście obiektów komercyjnych wybierają pokoje hotelowe w obiektach sieciowych, czy też prywatne kwatery i apartamenty na wynajem, sytuacja na polskim rynku hotelarskim znacząco poprawiła się od momentu wybuchu pandemii. Deweloperzy i inwestorzy zdają się wierzyć, że taka tendencja się utrzyma.

Przybywa nieruchomości komercyjnych w segmencie hotelowym
W Polsce w budowie jest obecnie całkiem sporo interesujących obiektów hotelowych.
Dobrym przykładem inwestycji hotelowej, która ma zostać oddana do użytku jeszcze w 2022 roku, jest Hotel Staybridge Suites Warszawa Ursynów. Będzie to obiekt hotelowy w standardzie czterech gwiazdek, prezentujący jakość InterContinental Hotels Group. Hotel ten jest w budowie od 2019 roku. Zakończenie budowy inwestycji planowane jest na ostatni kwartał bieżącego roku.
Hotel Staybridge Suites Warszawa Ursynów powstaje w Warszawie przy ulicy Puławskiej w dzielnicy Ursynów. Kilkupiętrowy obiekt hotelowy zaoferuje prawie 200 komfortowych pokoi hotelowych. Na gości hotelu będą też czekać miejsca parkingowe zlokalizowane w podziemnym garażu.
Wnętrze obiektu będzie utrzymane w nowoczesnej, eleganckiej a równocześnie przytulnej stylistyce.
Autorami projektu architektonicznego hotelu Staybridge Suites Warszawa Ursynów są architekci z pracowni ION Architekci z siedzibą w Krakowie. Z kolei generalnym wykonawcą inwestycji jest firma Ferryman Ryszard Kujawa z Warszawy.

Również w Warszawie powstaje obecnie inwestycja Royal Tulip Apartments. Budowana obecnie nieruchomość komercyjna stanowi unikalną propozycję na rynku. Na inwestycję składają się apartamenty do wynajęcia , znajdujące się w kompleksie Unique Tower. Apartamenty zostały zaplanowane do 16. piętra wysokiej wieży, która mierzy prawie 100 metrów. Royal Tulip Apartments będzie prezentowała standard pięciu gwiazdek. Na gości czekać tu będą luksusowe apartamenty na wynajem o powierzchni od 28 do 67 metrów kwadratowych. Inwestor oferuje ponadto wykończenie i wyposażenie wybranego apartamentu pod klucz. Royal Tulip Warsaw Apartments to jednak nie tylko luksusowe apartamenty na wynajem, ale również najwyższej klasy restauracja, która będzie serwowała wyśmienite dania, klimatyczny lounge bar, strefy SPA i fitness oraz profesjonalny kompleks konferencyjny skierowany do gości biznesowych. Całość będzie utrzymana w nowoczesnym, minimalistycznym klimacie. Dopracowane detale będą nadawały wnętrzom poczucia luksusu i prestiżu.

Pierwszy w Polsce hotel Autograph Collection Hotels by Mariott ma zostać ukończony i oddany do użytku w drugiej połowie 2022 roku. Autograph Collection jest marką, która należy do sieci Marriott. Marka ta zrzesza hotele premium o wyjątkowym charakterze i niepowtarzalnym klimacie. Warszawski hotel będzie zlokalizowany przy ulicy Miodowej. Niewątpliwym atutem inwestycji jest jej lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Zamku Królewskiego. Hotel Autograph Collection Hotels by Mariott zaoferuje 96 komfortowych pokoi, przestrzenie konferencyjne o powierzchni ponad tysiąca metrów kwadratowych, strefę SPA , w której goście hotelu będą mogli się zrelaksować, oraz bogatą ofertę gastronomiczną, którą zapewni hotelowa restauracja. Inwestorem Autograph Collection Hotels by Mariott jest firma Budizol z Włocławka. Inwestycja Autograph Collection Hotels by Mariott będzie zarządzana przez inwestora, a nie sieć Marriott.

Oferta polskich hoteli będzie coraz bogatsza
Obiekty hotelowe, jakie obecnie powstają w Polsce, głównie w dużych aglomeracjach miejskich, to obiekty wysokiej klasy. Większość z nich skieruje swoje oferty nie tylko do turystów, ale także gości biznesowych. Poza ofertą pokoi hotelowych na wynajem, obiekty nie będą zaopatrzone w zaplecze konferencyjno-biznesowe. W salach konferencyjnych będzie możliwość zorganizowania szkolenia, uroczystej gali czy spotkania biznesowego, a nawet wesela. Dzięki takiemu kompleksowemu podejściu do biznesu, hotele zapewnią sobie szerszą możliwość uzyskania przychodów w przyszłości.

Redakcja
Komercja24.pl

WGN sprzedaje atrakcyjną nieruchomość biurową w Tychach

wysłano 22 lutego 2022

WGN Głogów jest agentem sprzedaży niezwykle atrakcyjnej nieruchomości komercyjnej – obiektu biurowo – technicznego w Tychach.

Łączna powierzchnia użytkowa obiektu wynosi 7031 metrów kw. Kompleks zlokalizowany jest na działce o wielkości 10 115 mkw.
Na nieruchomość komercyjną składa się budynek z pięciu segmentów, w tym jeden z nich pełniący funkcję mieszkalną. Segment mieszkalny stanowi budynek czterokondygnacyjny wraz z garażami, natomiast obiekt biurowy o jedno i dwu kondygnacyjnym układzie, częściowo podpiwniczony.
Nieruchomość komercyjna posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny. Biurowiec został wystawiony na sprzedaż za 8 840 000 złotych.

Rynek nieruchomości inwestycyjnych: biuro w projekcie mixed-use – warto, czy nie warto?

wysłano 22 lutego 2022

Monika Sułdecka Karaś

Rewitalizacje dużych, zaniedbanych terenów postindustrialnych, niejednokrotnie położonych w atrakcyjnych częściach miasta, czasami obejmujące również historyczną zabudowę pofabryczną to zyskujący na znaczeniu sposób na podniesienie atrakcyjności dzielnicy.

Spis treści:
Pofabryczne nieruchomości komercyjne szansą na stworzenie innowacyjnych konceptów
Stare-nowe nieruchomości inwestycyjne
Nieruchomości komercyjne w formule mixed-use

Pofabryczne nieruchomości komercyjne szansą na stworzenie innowacyjnych konceptów
Za sprawą takich inwestycji na mapie miasta pojawiają się wyjątkowe miejsca o oryginalnej koncepcji architektonicznej, zapewniające mieszkańcom połączenie różnych funkcji w optymalnych proporcjach. Są to projekty elastyczne i miastotwórcze, które najlepiej odpowiadają dziś na zmieniające się oczekiwania mieszkańców miast. Celem nie jest umieszczenie budynków o różnych funkcjach obok siebie, ale stworzenie przestrzeni do spędzania wolnego czasu, która „żyje”, tj. usług i ośrodków kultury, z uwzględnieniem specyfiki miejsca i otoczenia.

Stare-nowe nieruchomości inwestycyjne
Zainteresowanie deweloperów terenami poprzemysłowymi wynika z ich atrakcyjności – usytuowane są niejednokrotnie w doskonałej lokalizacji, teren jest uzbrojony, a warunki zagospodarowania pozwalają na stworzenie nietuzinkowych inwestycji, które wyróżnia niepowtarzalny klimat miejsca i ciekawa architektura. W Polsce realizowane są już od lat a przykłady to m.in. Centrum Praskie Koneser, Browary Warszawskie, Fabryka Norblina, EC Powiśle w Warszawie, Browar Lubicz w Krakowie, Manufaktura w Łodzi, Stary Browar w Poznaniu, Bulwary Książęce we Wrocławiu. Na etapie realizacji jest szereg kolejnych spektakularnych projektów m.in.: Bohema, i Soho (Warszawa), Fuzja, OFF Piotrkowska i Monopolis (Łódź), Garnizon i DOKI (Gdańsk).

Z kolei zainteresowanie najemców obiektami mixed-use jest duże, ponieważ dostrzegają oni wyjątkowość i różnorodność tego typu projektów w porównaniu z monofukcyjnymi, w których główną rolę pełnią biura. Biurowiec i jego otoczenie przestaje być bowiem miejscem tylko i wyłącznie pracy, a staje się miejscem do spędzania wolnego czasu, co jest korzyścią zarówno dla pracowników, jak i okolicznych mieszkańców.

Nieruchomości komercyjne w formule mixed-use
Czynsze wywoławcze za powierzchnie biurowe w projektach mixed-use oferowane są na podobnym poziomie do tradycyjnych budynków biurowych i pomimo zmieniającej się sytuacji rynkowej pozostają stabilne. Na rynku stołecznym czynsze wyjściowe w Centralnym Obszarze Biznesu, uwzględniając nowe prestiżowe projekty, kształtują się w przedziale 20-25 EUR/m kw./miesiąc, aczkolwiek zidentyfikowano projekty, w których najlepsza powierzchnia biurowa na najwyższych piętrach wież dochodzi do poziomu nawet 27-28 EUR. W pozostałych lokalizacjach centralnych stawki znajdowały się w przedziale od 15 do 22 EUR/m kw./miesiąc. Czynsze wywoławcze poza centrum wynoszą od 10 do 15 EUR/m kw./miesiąc. W Krakowie czynsze wywoławcze w ostatnich latach utrzymują się również na stabilnym poziomie wahając się od 10,50 EUR do 17,00 EUR za m kw. miesięcznie. Czynsze we Wrocławiu również utrzymywały się w minionych kwartałach na stabilnym poziomie wahając się od 10,00 EUR do 16,00 EUR za m kw. miesięcznie, jednak w niektórych budynkach biurowych zaczynają pojawiać się oferty droższe, powyżej 16,00 EUR za m kw. miesięcznie, natomiast jest ich bardzo mało. W Katowicach czynsze mieszczą się w widełkach od 8,00 EUR do 14,50 EUR, w Trójmieście od 11,00 EUR do 16,00 EUR, w Poznaniu od 10,00 EUR do 16,00 EUR, a w Łodzi od od 10,00 EUR do 14,00 EUR. Należy przy tym zaznaczyć, że najniższych stawek za metr kwadratowy możemy oczekiwać w budynkach klasy B, które nie mogąc konkurować z budynkami klasy A standardem technicznym, elastycznością i lokalizacją starają się zainteresować najemcę ofertą z niższą stawką czynszową.

Potrzeby najemców są bardzo zróżnicowane. Jedni patrzą tylko na cenę, a inni na lokalizację. Ulokowanie biura w projekcie mixed-use jest zdecydowane warte rozważenia przez firmy, których potrzeby wykraczają poza standardy. Szereg usług towarzyszących, które znajdziemy w projektach typu Elektrownia Powiśle w Warszawie, czy w Monopolis w Łodzi będą wartością dodaną dla pracowników, o których jak wiemy trzeba teraz na rynku powalczyć.
Autorka: Monika Sułdecka-Karaś, Partner, Dyrektor Regionalna, Knight Frank.

Nieruchomość komercyjna Westfield Arkadia to nie tylko miejsce na zakupy

wysłano 22 lutego 2022

Westfield Arkadia

Nieruchomość komercyjna Westfield Arkadia w Warszawie to największe centrum handlowe w Polsce. Na 118 tysiącach metrów kwadratowych powierzchni handlowej znajduje się około 260 lokali.

Centrum handlowe, które znane jest z niestandardowych pomysłów, w ubiegłym roku skupiło się na realizacji licznych inicjatyw, których celem było wsparcie i integracja lokalnej społeczności oraz wspólne budowanie przyjaznego środowiska rozwoju.

Jedną z najważniejszych akcji była odpowiedź na apele lekarzy o oddawanie krwi w związku z problemami wynikającymi z panującej pandemii. Mimo rozwoju medycyny krew wciąż jest lekiem, którego nie można zastąpić. Bardzo potrzebują jej pacjenci w stanach zagrożenia życia. W związku z tym na terenie Westfield Arkadia w 2021 roku aż czterokrotnie organizowano zbiórkę krwi, wspólnie z działającym od 43 lat na warszawskich Bielanach Klubem Honorowych Dawców Krwi Polskiego Czerwonego Krzyża „Dar Serca”. Prawie 200 osób zarejestrowanych do krajowej bazy Honorowych Dawców Krwi, 114 dawców i ponad 55 litrów krwi i jej składników – to efekty zbiórki w ramach akcji „Razem Pomocni” w 2021 r. Było to możliwe dzięki zaangażowaniu dawców – współczesnych bohaterów, którzy mimo trwającej pandemii, zdecydowali się na bezinteresowną pomoc innym.

— Honorowe krwiodawstwo to szczytny cel. Oddając krew, często możemy komuś uratować życie. Dodatkowo, w czasie pandemii koronawirusa, liczba honorowych dawców spadła, a potrzeby nie maleją. Dlatego też Westfield Arkadia ponownie odpowiedziała na apele lekarzy i wspólnie z bielańskim Klubem Honorowych Dawców Krwi Polskiego Czerwonego Krzyża „Dar Serca” zorganizowała w 2021 roku cztery zbiórki krwi — mówi Sławomir Kuliński, rzecznik prasowy Westfield Arkadia.

Magazyny wciąż na TOPie – nieruchomości komercyjne w Poznaniu z silną pozycją na rynku

wysłano 21 lutego 2022

Sektor magazynowy wciąż jest na TOPie. Nieruchomości komercyjnych o charakterze magazynowym cały czas przybywa. Popyt jest wciąż duży, z czego inwestorzy i deweloperzy doskonale zdają sobie sprawę. W odpowiedzi starają się zapewnić odpowiednią podaż. Dzięki temu sektor magazynowy w całej Polsce jest stale w rozkwicie. Silną pozycją na rynku może poszczycić się choćby miasto Poznań.
Spis treści:
Parki magazynowe w Poznaniu i przyległych miejscowościach
Nieruchomości komercyjne na wynajem – magazyny w Poznaniu
Rynek magazynów w pobliskich miejscowościach
Inwestowanie w nieruchomości magazynowe nie zwalnia tempa
Co czeka sektor magazynowy w 2022 roku?

Poznań może pochwalić się dużą liczbą parków magazynowych. Według ekspertów firmy Cresa Polska, w regionie Polski Zachodniej funkcjonuje lub są obecnie w budowie 42 parki magazynowe (wg danych ujętych w „Warehouse Space Map Poland” – Mapie Powierzchni Magazynowych. Należy zaznaczyć, że mapa stworzona przez ekspertów firmy Cresa Polska obejmuje zestawienie najważniejszych obiektów przemysłowo-magazynowych w naszym kraju). Już po liczbie inwestycji komercyjnych widać, że stolica Wielkopolski stanowi atrakcyjny region dla wielu przedsiębiorców, którzy właśnie tutaj poszukują magazynów do wynajęcia.

Parki magazynowe w Poznaniu i przyległych miejscowościach
W stolicy Wielkopolski oraz przyległych miejscowościach znajduje się wiele nowoczesnych parków magazynowych. Zostały one ujęte w „Warehouse Space Map Poland” – Mapie Powierzchni Magazynowych opracowanej przez ekspertów firmy Cresa. Zestawienie obiektów komercyjnych, ujęte w mapie, obrazuje dużą liczbę inwestycji w tym regionie.

Nieruchomości komercyjne na wynajem – magazyny w Poznaniu
Zgodnie z danymi ujętymi w „Warehouse Space Map Poland” – Mapie Powierzchni Magazynowych opracowanej przez ekspertów firmy Cresa, w stolicy Wielkopolski znajduje się sześć parków magazynowych, którymi są: Poznań Janikowska Logistics Centre, Prologis Park Poznań III, MLP Poznań West, Panattoni Park Poznań IX, 7R City Park Poznań oraz City Logistics Poznań I.
Poznańskie inwestycje cieszą się dużym zainteresowaniem wśród przedsiębiorców, którzy poszukują powierzchni magazynowe do wynajęcia.

Rynek magazynów w pobliskich miejscowościach
W miejscowościach przyległych do Poznania znajdują się kolejne, liczne inwestycje magazynowe. Poniżej prezentujemy dane ujęte w „Warehouse Space Map Poland” – Mapie Powierzchni Magazynowych opracowanej przez ekspertów firmy Cresa.
Zgodnie z danymi zawartymi w mapie „Warehouse Space Map Poland”, w miejscowości Gądki znajdują się cztery parki magazynowe. Są to: Logicor Poznań I, Logicor Poznań II, SEGRO Logistics Park Poznań Gądki oraz Distribution Park Gądki.
Idąc dalej za danymi zawartymi w mapie „Warehouse Space Map Poland”, w miejscowości Koninko mieszczą się trzy parki magazynowe, którymi są: Panattoni Park Poznań III, Panattoni Park Poznań VI i MLP Poznań.
W Swarzędzu, zgodnie z danymi zawartymi w mapie „Warehouse Space Map Poland”, znajdują się trzy parki magazynowe, a są nimi: CLIP Swarzędz, Panattoni Park Poznań X oraz 7R Park Poznań East. Równeiż trzy parki magazynowe znajdują się w Tarnowie Podgórnym: Prologis Park Poznań II, Prologis Park Poznań i Panattoni Park Tarnowo Podgórne. Taka sama liczba parków magazynowych znajduje się w miejscowości Komorniki, a są tam zlokalizowane: SEGRO Logistics Park Poznań Komorniki, Panattoni Park Poznań IV i Panattoni Park Poznań VIII.
Zgodnie z danymi zawartymi w mapie „Warehouse Space Map Poland”, po dwa parki magazynowe znajdują się w miejscowościach: Robakowo (Logicor Poznań III, P3 Poznań), Wysogotowo (Poznań Airport Logistics Centre oraz TriStar Park Poznań), Niepruszewo (ILD Nieproszewo i Logicor Poznań IV), Jaryszki (Panattoni Park Poznań VII, Panattoni Park Poznań V).
Natomiast po jednym parku magazynowym, zgodnie z danymi zawartymi w mapie „Warehouse Space Map Poland”, znajdują się w miejscowościach: Kórnik (Doxler Business Park), Gołuski (SEGRO Logistics Park Poznań Gołuski), Więckowice (MLP Poznań III), Września (Panattoni Park Września), Obłączkowo koło Wrześni (CLIP Września), Konin (Panattoni Park Konin), Kalisz (Panattoni Park Kalisz), Krągola (Willwood Konin), Żerniki (Panattoni Park Poznań XI), Paczkowo (Panattoni Park Poznań East Gate), Gniezno (7R Park Gniezno) oraz Plewiska (Panattoni Park Poznań Plewiska).

Inwestowanie w nieruchomości magazynowe nie zwalnia tempa
Zapotrzebowanie na nowoczesne magazyny do wynajęcia nie tylko się utrzymuje, ale wręcz rośnie.
Wiele sektor magazynowy zawdzięcza rynkowi e-commerce, który dynamicznie rozwinął się w okresie pandemii koronawirusa w Polsce. Przedsiębiorcy, którzy działają w tej branży, aby utrzymać tempo rozwoju i rosnącą liczbą transakcji, zaczęli wynajmować większe powierzchnie magazynowe. Zainteresowaniem cieszą się zarówno kompaktowe magazyny miejskie, jak również duże centra logistyczne zlokalizowane na obrzeżach miast lub w niewielkiej odległości od metropolii.
Rynek magazynów wciąż się rozwija, rosną też oczekiwania najemców
W całej Polsce dynamicznie rozwija się sektor magazynowy. Wraz ze wzrostem liczby nieruchomości magazynowych, rosną też oczekiwania najemców. Z ich punktu widzenia istotną rolę odgrywa atrakcyjna lokalizacja obiektu. Jest to przy tym kwestia bardzo indywidualna, ponieważ jedni najemcy będą preferowali magazyny miejskie, natomiast innym będzie zależało na większych powierzchniach oferowanych z dala od aglomeracji miejskich. Kolejną kwestią jest ekologia i dbałość o środowisko naturalne. Najemcy docenianą wartością dodaną są dla najemców rozwiązania energooszczędne i ekologiczne, takie jak choćby energooszczędne oświetlenie LED z czujkami ruchu. Kolejną rzeczą, na jaką najemcy zwracają uwagę, są przestronne parkingi i duże place manewrowe. Istotna jest też ochrona obiektu zapewniająca bezpieczeństwo pracowników, bliskość przystanków komunikacji miejskiej itp. Dla przedsiębiorców istotnym kryterium wyboru jest ponadto bliskość autostrad i dróg krajowych. Liczą się także elastyczne umowy najmu, które zapewnią możliwość modyfikacji uzgodnionych warunków bez ponoszenia kar umownych.

Co czeka sektor magazynowy w 2022 roku?
Łatwo można zauważyć, że od 2020 roku sektor magazynowy stale się rozwija, przy czym dynamika tego rozwoju wyraźnie wzrosła w ubiegłym, 2021 roku. Na mapie całej Polski zwiększa się liczba obiektów komercyjnych. Przybywa zarówno obiektów typowo magazynowych, jak i dużych centrów logistycznych, które oferują kompleksowo przestrzenie magazynowe, biurowe i socjalne. Deweloperzy dostrzegają stałe zapotrzebowanie na nowoczesne powierzchnie magazynowe i nie rezygnują z podejmowania się kolejnych projektów inwestycyjnych.
Inwestycji magazynowych przybywa z najróżniejszych lokalizacjach, od dużych aglomeracji miejskich, do niewielkich miejscowości oddalonych od dużych miast.
Przyglądając się obecnemu ożywieniu w sektorze magazynów, można się spodziewać, że korzystna dla rynku magazynów sytuacja utrzyma się w bieżącym roku. Inwestycji o charakterze magazynowym w dalszym ciągu będzie przybywać. Już teraz wiele projektów, które są jeszcze na etapie budowy, domyka proces komercjalizacji. To pokazuje, jak przedsiębiorcy polują na dogodne dla siebie lokalizacje i znajdujące się na ich terenach obiekty, które spełniają odpowiednie standardy. Z kolei deweloperzy stale weryfikują oczekiwania i potrzeby najemców, aby w najbliższym czasie oddawać magazyny na wynajem, które przyciągną przedsiębiorców swoimi zaletami.

Redakcja
Komercja24.pl

Rynek nieruchomości komercyjnych: regiony zmniejszają dystans do Warszawy

wysłano 21 lutego 2022

Marcin Sulewski

Ponad połowa z 1,24 mln mkw. powierzchni biurowych, na które w 2021 r. podpisano umowy najmu, znajduje się w Warszawie. Blisko 45% w całkowitym wolumenie transakcji stanowiły renegocjacje. Aktywność deweloperów koncentruje się w głównych miastach regionalnych poza Warszawą – w trakcie budowy jest tam prawie 3 razy więcej mkw. niż w stolicy.

Spis treści:
Renegocjacje, elastyczne powierzchnie i tęsknota za normalnością na rynku nieruchomości komercyjnych
Rosnące regiony i mała aktywność deweloperów na rynku nieruchomości komercyjnych w Warszawie
To przede wszystkim Warszawski rynek nieruchomości komercyjnych przyciągał inwestorów

Międzynarodowa firma doradcza JLL podsumowała sytuację na polskim rynku biurowym w Warszawie oraz na największych rynkach regionalnych (w Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu, Katowicach, Łodzi, Lublinie i Szczecinie) na koniec IV kwartału 2021 r.:

Na koniec 2021 r. całkowite zasoby powierzchni biurowej w Polsce wynosiły 12,2 mln mkw., a największe miasta regionalne[1] wciąż zwiększają swój udział w tej sumie – łącznie na koniec grudnia było to już 49,5%.
W Polsce w budowie jest niemal 1,2 mln mkw. powierzchni biurowych, z czego aż 870 000 mkw. dotyczy największych miast regionalnych poza Warszawą. W stolicy natomiast aktywność deweloperów jest najniższa od 12 lat, co prowadzi do wystąpienia luki w nowej podaży już w 2023 r.
Na rynku biurowym podpisano w minionym roku umowy najmu na łączną powierzchnię 1,24 mln mkw. Warszawa z wynikiem 646 500 mkw. wynajętej powierzchni, odnotowała 7% wzrost popytu w porównaniu z rokiem 2020. Wynik ośmiu miast regionalnych – 594 500 mkw. – był porównywalny z tym sprzed roku, ale w IV kw. widać było zdecydowany wzrost aktywności najemców.
W drugiej połowie roku wzrosła w całym kraju aktywność firm z sektora nowoczesnych usług biznesowych. Widocznie wyższe było także zainteresowanie najemców powierzchniami elastycznymi, szczególnie w centralnych lokalizacjach Warszawy.
Wolumen inwestycji na rynku nieruchomości biurowych osiągnął w 2021 r. poziom 1,7 mld euro.

Renegocjacje, elastyczne powierzchnie i tęsknota za normalnością na rynku nieruchomości komercyjnych

W 2021 r. zapotrzebowanie na powierzchnie biurowe w Polsce sięgnęło łącznie 1,24 mln mkw., co oznacza wzrost o blisko 5% w stosunku do 2020 r.

W Warszawie, gdzie w 2021 r. wynajęto 645 500 mkw., wyraźnie najmocniejszy był IV kwartał. Podobnie na ośmiu głównych rynkach regionalnych, po trzech słabszych kwartałach, wynik całego roku na poziomie 595 000 mkw. osiągnięto za sprawą wyraźnego odbicia w ostatnich trzech miesiącach. W IV kwartale wynajęto tam 214 600 mkw., czyli aż o 90% więcej niż kwartał wcześniej.

Najemcy wciąż dość ostrożnie podchodzili do podejmowania długoterminowych decyzji dotyczących biur, o czym świadczy np. stosunkowo duży udział renegocjacji 45% dla Warszawy i 43% dla pozostałych badanych rynków. Jednak obserwowany przez nas wzrost aktywności firm z sektora nowoczesnych usług biznesowych w drugiej połowie minionego roku w regionach, zapowiedzi kolejnych wejść tego sektora na rynek warszawski oraz znacząca skala toczących się aktualnie procesów, mogą pozytywnie wpłynąć na wolumen transakcji najmu w kolejnych miesiącach,

mówi Tomasz Czuba, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych i Reprezentacji Najemcy, JLL.

Tęsknotę za „normalnością” i powrotem do biur odzwierciedla rosnący popyt na powierzchnie elastyczne. Według ekspertów JLL niedobór tych powierzchni jest widoczny nie tylko w Warszawie, gdzie w centralnych lokalizacjach średni poziom obłożenia przekracza 90%, ale także w Krakowie, we Wrocławiu czy w Trójmieście. Zainteresowane nimi są przede wszystkim małe i średnie firmy, ale także i korporacje, które poprzez wynajem tego typu powierzchni zapewniają sobie przestrzeń do ekspansji lub wygodną alternatywę w oczekiwaniu na ukończenie inwestycji, w której mają powstać ich docelowe siedziby.

Okresem przejściowym można również nazwać czas, którego firmy potrzebują na wypracowanie i wdrożenie po okresie pandemii docelowego modelu pracy. Wiele wskazuje na to, że dla wielu z nich model hybrydowy będzie tym docelowym, a to znacząco wpłynie na kształtowanie popytu na powierzchnię biurową w kolejnych 2-3 latach.

Niektóre firmy nadal pozostają w fazie opracowywania nowych strategii dotyczących środowiska pracy i nie są w stanie jednoznacznie oszacować zapotrzebowania na biura w perspektywie długoterminowej. Z drugiej strony obserwowaliśmy wzrost liczby umów najmu domykanych pod koniec roku, co jest pozytywnym sygnałem dla całego rodzimego rynku biurowego,

komentuje Tomasz Czuba, kierujący agencją biurową JLL.

Rosnące regiony i mała aktywność deweloperów na rynku nieruchomości komercyjnych w Warszawie

W 2021 r. przybyło w Polsce 550 900 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Było to o ponad 20% mniej niż rok wcześniej.

W Warszawie oddano do użytku 16 budynków, w których najemcy mają do dyspozycji 324 600 mkw. Te największe to m.in.: Warsaw Unit (56 400 mkw., Ghelamco Poland), Skyliner (44 700 mkw., Karimpol) oraz wieża Generation Park Y (44 000 mkw., Skanska Property Poland). W regionach nowa podaż wyniosła o 40% mniej niż przed rokiem. Nie wszystkie projekty, których oddanie planowano na IV kw. 2021 r. zostały ukończone w terminie, a to sprawiło, że zasób nowoczesnej powierzchni biurowej wzrósł tam w ubiegłym roku o 226 300 mkw. Poza Warszawą najwięcej nowej powierzchni przybyło w Trójmieście (73 200 mkw.), Krakowie (60 700 mkw.) i Poznaniu (37 500 mkw.).

Powody tych opóźnień były różne, np. brak kluczowego najemcy, wydłużone procesy administracyjne czy też czasami zaburzenia w łańcuchach dostaw, a tym samym w procesie budowlanym. Większość z tych budynków trafi na rynek na początku tego roku,

wyjaśnia Mateusz Polkowski, Dyrektor Działu Badań i Doradztwa, JLL.

Na koniec IV kwartału 2021 r. na największych rynkach w Polsce w budowie było prawie 1,2 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, czyli tyle samo co przed rokiem. W miastach regionalnych powstaje aż 871 000 mkw., z czego oddanie ok. 400 000 mkw. jest planowane na rok 2022. Z rekordowo niską aktywnością deweloperów mamy natomiast do czynienia w Warszawie. Realizowanych jest tu zaledwie 310 000 mkw., najmniej od 2010 r.

Wstrzymanie decyzji inwestycyjnych po wybuchu pandemii sprawiło, że tempo rozwoju rynku stołecznego znacząco spadło. To pozwala zakładać dość sporą lukę w nowej podaży w kolejnym roku. Popyt na powierzchnię biurową najwyższej klasy będzie rósł wraz ze wzrostem zainteresowania obiektami realizowanymi zgodnie z wymogami i zasadami ESG, oferującymi najlepsze rozwiązania technologiczne i szereg udogodnień do użytkowników biur. Tych natomiast nie będzie przybywać w wystarczającym tempie, dlatego należy spodziewać się wzrostu stawek najmu w budynkach typu prime,

komentuje Mateusz Polkowski, kierujący Zespołem Badań i Doradztwa JLL.

To przede wszystkim Warszawski rynek nieruchomości komercyjnych przyciągał inwestorów

Sektor biurowy pozostaje jednym z filarów rynku inwestycyjnego w Polsce. W 2021 r. wolumen transakcji przekroczył 1,7 mld euro, z czego aż 72% przypadło na Warszawę. Kraków uplasował się na drugim miejscu pod względem aktywności inwestycyjnej i przyciągnął blisko 16% kapitału ulokowanego w segmencie biurowym.

Na radarze inwestorów przez cały rok pozostawały obiekty typu prime, przede wszystkim w Warszawie. Są to głównie dobrze zlokalizowane budynki klasy A, które gwarantują długoterminowy przychód i stabilną strukturę najmu. Do ciekawszych transakcji, jakie sfinalizowano w 2021 r. zaliczyć można sprzedaż przez Echo Investment projektu Biura przy Warzelni w kompleksie Browary Warszawskie na Woli. Obiekt nabyła Deka Immobilien za 152,3 mln euro. Na rynkach regionalnych największą transakcją było przejęcie przez Partners Group portfolio grupy Buma. Wartość zakupu obiektów w Krakowie i Wrocławiu wyniosła ponad 200 mln euro. Pod koniec roku inwestorzy nabrali wiatru w żagle, a rozpęd z jakim weszli w 2022 rok i transakcje sfinalizowane już w styczniu pozwalają zakładać, że obecny rok ma szansę stać się jednym z najlepszych w historii pod względem całkowitej wartości transakcji na rynku biurowym,

podsumowuje Marcin Sulewski, Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych Nieruchomości Biurowych, JLL.

[1] Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Poznań, Katowice, Łódź, Lublin i Szczecin.

Źródło: JLL.

Umowa na wyłączność z biurem nieruchomości korzystniejsza przy sprzedaży nieruchomości?

wysłano 20 lutego 2022

Umowa na wyłączność z biurem nieruchomości może być korzystniejsza przy sprzedaży nieruchomości. Coraz większe grono sprzedających rozważa współpracę z profesjonalnym biurem nieruchomości. Inwestorzy, którzy chcą sprzedać swoje nieruchomości komercyjne, niemal zawsze korzystają ze wsparcia profesjonalnych pośredników, o ile oczywiście nie posiadają własnego biura sprzedaży nieruchomości.

Spis treści:
Umowa na wyłączność, czy otwarta?
– Umowy otwarte
– Umowy na wyłączność
Różnica w budżecie przy sprzedaży nieruchomości
Pośrednik to prestiż dla nieruchomości komercyjnej
Nie tylko nieruchomości komercyjne
Umowa na wyłączność jest dla klienta wiążąca. Jest to jeden z powodów, dla których wiele osób, które chcą sprzedać należącą do nich nieruchomość, obawia się podpisania umowy z pośrednikiem sprzedaży nieruchomości. Okazuje się jednak, że właściciele nieruchomości wystawionych na sprzedaż nie powinni obawiać się współpracy z pośrednikiem, ponieważ zajmie się on w sposób profesjonalny sprzedażą należącej do nich nieruchomości – czy to prywatnej, czy komercyjnej.

Umowa na wyłączność, czy otwarta?
Właściciele nieruchomości, którzy zdecydują się na współpracę z profesjonalnym biurem nieruchomości, stoją przed kolejną decyzją do podjęcia. Czy wybrać umowę otwartą, czy może na wyłączność? Różnica pomiędzy tymi rodzajami umów jest znacząca.

– Umowy otwarte:

W przypadku umów otwartych, właściciel nieruchomości może podpisać umowę z dowolną liczbą biur nieruchomości. W jego odczuciu zwiększa to szanse na szybką sprzedaż nieruchomości. Kilka umów równa się dostępowi do większej liczby potencjalnych kupujących, których poszukują pośrednicy w obrocie nieruchomościami z poszczególnych biur nieruchomości. Niemniej jednak z punktu widzenia pośredników, umowy otwarte nie gwarantują im przychodu. Często starania jednego pośrednika mogą pójść na marne, kiedy agent z innego biura nieruchomości wyprzedzi go w dopięciu transakcji. O ile może to być rzeczywiście dobra forma na szybką sprzedaż nieruchomości, to jednak za sprzedażą taką często nie idzie dobra cena transakcyjna. Pośrednicy wiedzą, że w zależności od tego, który szybciej znajdzie kupującego, zależy to, czy otrzymają swoją prowizję. Z tego względu niejednokrotnie pośrednicy nie starają się wynegocjować dla właściciela nieruchomości wyższych cen za metr kwadratowy obiektu, a jedynie używają swojej wiedzy, kontaktów i umiejętności, aby szybko znaleźć dla nieruchomości nowego właściciela.

– Umowy na wyłączność:

Z kolei umowa zamknięta oznacza, że właściciel nieruchomości musi podjąć decyzję, z którym konkretnie biurem nieruchomości chce podjąć współpracę. Oznacza to, że po podpisaniu jednej umowy z biurem pośrednictwa nieruchomościami, nie może on podjąć się współpracy z kolejnymi pośrednikami. Z punktu widzenia właściciela nieruchomości taka umowa może okazać się niekorzystna, jednak nie jest to prawdą. Po podpisaniu umowy na wyłączność pośrednik reprezentujący dane biuro nieruchomości będzie dokładał wszelkich starań, aby w szybkim czasie znaleźć dla obiektu nowego właściciela. Niemniej jednak różnica, niż w przypadku umów otwartych jest taka, że prowizja dla tego pośrednika w obrocie nieruchomościami jest gwarantowana. Oznacza to, że ma on zapewniony udział w procesie sprzedaży nieruchomości. To z kolei daje mu możliwość nie tylko szybkiego poszukiwania kupującego, ale także negocjowania z potencjalnymi kupującymi wyższej ceny transakcyjnej. Nawet, jeśli kupujący zrezygnują, pośrednik w obrocie nieruchomościami będzie miał czas, aby poszukać kolejnego kupującego. W efekcie takiej współpracy właściciel nieruchomości może dopiąć transakcję ze znacznie wyższą uzyskaną ceną końcową. Jest to korzystne zarówno dla właściciela obiektu, jak i pośrednika, który otrzyma wyższą kwotę prowizji. Nie dziwi więc fakt, że pośrednicy, którym udało się podpisać umowę na wyłączność, starają się z całych sił, aby dopiąć transakcję sprzedaży w możliwie najkrótszym czasie, przy uwzględnieniu uzyskania jak najwyższej ceny sprzedaży nieruchomości.

Różnica w budżecie przy sprzedaży nieruchomości

Różnica w obsłudze klienta biura nieruchomości, czyli właściciela obiektu będącego przedmiotem sprzedaży, nie wynika tylko z wewnętrznej motywacji pośrednika w obrocie nieruchomościami. Najzwyczajniej w świecie biura nieruchomości, którym udaje się podpisać umowy na wyłączność, przeznaczają na promocję nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży znacznie większe środki finansowe. Pieniądze są przeznaczane na promowanie nieruchomości w Internecie oraz prasie. Budżet obejmuje również zakup baneru reklamowego czy na przykład sponsorowanego artykułu. Dzięki działaniom podejmowanym przez pośrednika ds. nieruchomości, przy wyższym finansowaniu promocji sprzedawanej nieruchomości, współpraca może okazać się bardzo korzystna dla obu stron, tj. właściciela nieruchomości i pośrednika ds. sprzedaży nieruchomości.

Pośrednik to prestiż dla nieruchomości komercyjnej

W przypadku chęci sprzedaży nieruchomości komercyjnej, ich właściciele najczęściej korzystają z biur pośredniczących w sprzedaży nieruchomości. Powód tego jest prosty. Posiadanie zewnętrznego przedstawiciela jest dla obecnego właściciela nieruchomości prestiżową wizytówką. Co więcej, właściciel nieruchomości nie musi poświęcać czasu na negocjacje z potencjalnymi kupującymi. Pośrednikowi pozostawia też wszelkie kwestie związane z weryfikacja i przygotowaniem dokumentacji.
Dla wielu przedsiębiorców oszczędność czasu jest bardzo istotna i choćby z tego względu z chęcią podejmują się współpracy z profesjonalnym biurem w pośrednictwie nieruchomościami.

Nie tylko nieruchomości komercyjne

Umowy na wyłączność coraz częściej podpisywane są nie tylko przy transakcjach dotyczących nieruchomości komercyjnych. Coraz chętniej takiej formie umowy przyglądają się również osoby prywatne, mające na sprzedaż mieszkanie lub dom. Korzyści, jakie mogą wynieść z takiej formy umowy oni, jako właściciele nieruchomości, będą korzystne także dla pośrednika sprzedaży.
Pośrednik, który pozyska sprzedaż mieszkania czy domu na wyłączność, poświęci takiej nieruchomości większą uwagę. Obędzie starał się o możliwie najszerszą promocję przy uwzględnieniu różnych jej kanałów. Dzięki temu oferta sprzedaży nieruchomości będzie widoczna dla większej liczby potencjalnych kupujących. Ponadto pośrednik w obrocie nieruchomościami będzie starał się uzyskać możliwie najwyższą cenę sprzedaży za metr kwadratowy nieruchomości. Będzie to bowiem korzystne zarówno dla właściciela obiektu, jak i samego pośrednika, który otrzymuje konkretny procent od kwoty transakcji.
Nie dziwi więc fakt, że obie strony będą dążyły do dopięcia transakcji z kupującym w możliwie najkrótszym czasie, przy uzyskaniu możliwie najwyższej ceny sprzedaży nieruchomości.

Podsumowując, właściciele nieruchomości, którzy podejmują decyzję o sprzedaży swojego obiektu, powinni zapoznać się z ofertami dostępnych na rynku biur nieruchomości. Wówczas będą oni mogli podjąć decyzję, czy chcą podpisać umowę otwartą, czy na wyłączność. W przypadku umowy na wyłączność, będą oni musieli wybrać najlepsze ich zdaniem biuro pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości, jakie świadczy swoje usługi na rynku.

Redakcja
Komercja24.pl

Profesjonalny pośrednik kluczem do sukcesu sprzedaży nieruchomości

wysłano 18 lutego 2022

Profesjonalny pośrednik stanowi klucz do sukcesu przy sprzedaży nieruchomości. Mowa tu zarówno o nieruchomościach komercyjnych, jak i tych o charakterze mieszkalnym. Pośrednik nie tylko posłuży właścicielowi nieruchomości rzetelnymi informacjami na temat bieżącej sytuacji na rynku, ale również doradzi i pomoże w procesie negocjacji z potencjalnym kupującym.

Spis treści:
Wybór odpowiedniego pośrednika do sprzedaży nieruchomości
Jak Cię widzą…
Jakie cechy powinien posiadać rzetelny pośrednik nieruchomości?
Dobry pośrednik pomoże w sprzedaży nieruchomości
Co się dzieje na rynku nieruchomości?
Terminowość i rzetelność kluczem do efektywnej sprzedaży nieruchomości
Promocja nieruchomości jest ważna
Pośrednik jako wizytówka firmy

Codziennie na rynku nieruchomości w Polsce przybywa ofert sprzedaży nieruchomości. Tyczy się to wszystkich segmentów rynku, od nieruchomości komercyjnych, po nieruchomości o charakterze mieszkalnym. Droga od podjęcia decyzji o sprzedaży nieruchomości komercyjnej lub mieszkalnej do zawarcia transakcji z jej przyszłym właścicielem, jest niejednokrotnie długim procesem. Żeby możliwie maksymalnie skrócić czas potrzebny na sprzedanie nieruchomości, warto skorzystać z usług profesjonalnego pośrednika ds. nieruchomości. Przy jego wsparciu właściciel nieruchomości, tj. sprzedający, ma szansę nie tylko szybciej sprzedać obiekt, ale i uzyskać za niego wyższą cenę.

Wybór odpowiedniego pośrednika do sprzedaży nieruchomości

Na rynku dostępnych jest wiele biur nieruchomości, świadczących usługi pośrednictwa w sprzedaży. Bardzo istotny jest z punktu widzenia sprzedającego wybór odpowiedniego pośrednika, do sprzedaży jego nieruchomości. Z pewnością bowiem jeśli właścicielowi obiektu zależy na sprawnej sprzedaży mieszkania, domu, czy nieruchomości komercyjnej jak hotel czy magazyn, warto skorzystać z usług profesjonalisty zorientowanego w sytuacji na rynku.

Jak Cię widzą…

Podstawową cechą dobrego pośrednika ds. sprzedaży nieruchomości jest nienaganna prezencja i wysoka kultura osobista. Pośrednik jest oficjalnym przedstawicielem właściciela sprzedawanej nieruchomości i reprezentuje do podczas rozmów i spotkań negocjacyjnych. Z tego względu powinien on postawą i zachowaniem prezentować najwyższy, profesjonalny poziom. Odpowiedni strój biznesowy a także kulturalny styl wypowiedzi to podstawa do zbudowania dobrego wrażenia i zbudowania zaufania strony kupującej. W efekcie może się to przełożyć się na dopięcie transakcji sprzedaży nieruchomości.

Jakie cechy powinien posiadać rzetelny pośrednik nieruchomości?

Podejmując decyzję o współpracy z biurem nieruchomości, właściciel obiektu powinien wziąć pod lupę opinie o biurze nieruchomości. Najłatwiej zrobić to za pomocą Internetu. Na wielu forach można znaleźć opinie na temat poszczególnych biur nieruchomości i konkretnych pośredników. Uzyskanie takie wiedzy z pewnością pomoże właścicielowi sprzedawanej nieruchomości wyłonić biuro godne uwagi. Następnie konieczne będzie odwiedzenie biura nieruchomości i spotkanie z jego pracownikami. Podczas rozmowy właściciel sprzedawanej nieruchomości będzie mógł samodzielnie ocenić, czy dany pośrednik nieruchomości jest osobą rzetelną, oraz czy posiada dostateczną wiedzę oraz doświadczenie, aby z sukcesem pośredniczyć w sprzedaży jego nieruchomości. Co istotne, właściciel obiektu będzie również mógł podczas takiego spotkania ocenić, czy dobrze rozmawia mu się z danym pośrednikiem. Wbrew pozorom płynna i swobodna komunikacja jest kluczowym elementem efektywnej sprzedaży nieruchomości. Pośrednik będzie bowiem w stałym kontakcie z właścicielem nieruchomości podczas całego procesu sprzedaży obiektu.

Dobry pośrednik pomoże w sprzedaży nieruchomości

Na jakie cechy pośrednika właściciel nieruchomości wystawionej na sprzedaż powinien zwrócić uwagę? Przede wszystkim dobry pośrednik nieruchomości powinien być osobą komunikatywną. Otwartość w kontakcie, szczerość oraz umiejętność zaciekawienia potencjalnego kupującego zaletami nieruchomości są bardzo ważną kwestią.

Ponadto pośrednik ds. Sprzedaży nieruchomości powinien być osobą kompetentną, czyli posiadająca fachową i aktualną wiedzę z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Dobry pośrednik powinien zapewnić też swojego klienta, że zarówno umowy, dokumenty, jak i sam sposób prezentowania nieruchomości wystawionej na sprzedaż będą przebiegać na najwyższym poziomie i w zgodzie z zasadami zawodowymi.

biznesman

Co się dzieje na rynku nieruchomości?

Zazwyczaj osoby, które wystawiają nieruchomość na sprzedaż, nie są dostatecznie zorientowane w bieżącej sytuacji na rynku. Dotyczy to zarówno rynku komercyjnego, jak i sektora mieszkaniowego.

Aktualna wiedza na temat bieżącej sytuacji na rynku nieruchomości to coś, co powinno cechować każdego dobrego pośrednika ds. sprzedaży nieruchomości. Osoba taka będzie mogła udzielić swojemu klientowi, tj. sprzedającemu, cenne wskazówki na przykład w odniesieniu do oczekiwanej ceny za metr kwadratowy nieruchomości lub jej standardu. Czasami pośrednik może zasugerować nieznaczne doinwestowanie sprzedawanej nieruchomości, aby w rezultacie osiągnąć za jej sprzedaż jeszcze wyższą niż oczekiwaną na początku cenę transakcyjną. Czasem szybki remont lub odświeżenie wnętrz przyczynią się nie tylko do osiągnięcia wyższej ceny końcowej, ale także okażą się pomocne w szybszym znalezieniu nabywcy.

Terminowość i rzetelność kluczem do efektywnej sprzedaży nieruchomości
Rzetelność i terminowość powinny być cechami charakterystycznymi dla każdego dobrego pośrednika ds. sprzedaży nieruchomości. Bardzo ważne jest bowiem dotrzymywanie ustalonych terminów i wywiązywanie się z zaplanowanych działań. Pośrednik powinien być w stałym kontakcie z właścicielem sprzedawanej nieruchomości. Powinien informować go o zainteresowaniu ofertą, planowanych spotkaniach z potencjalnymi klientami, zmianie średnich cen na rynku itp. Dzięki temu klient pośrednika będzie spokojny o to, że jego nieruchomość jest w dobrych rękach, a on sam będzie mógł w całości poświęcić się prywatnym sprawom, z pominięciem zajmowania się sprzedażą nieruchomości.

Promocja nieruchomości jest ważna
Odpowiednia promocja sprzedawanej nieruchomości jest bardzo istotna. Jeśli pośrednik jest otwarty na nowoczesne techniki sprzedaży, a także wie jak uzyskać dobrą cenę za dodatkowe formy promocji nieruchomości, to stanowi to dodatkowy plus dla jej właściciela. Dobry pośrednik w obrocie nieruchomościami powinien cały czas edukować się w formach promocji nieruchomości, aby wiedzieć, jak skutecznie wyróżniać oferty swoich klientów na rynku sprzedaży. W obecnych czasach ogłaszanie się w prasie drukowanej nie jest już tak efektowne jak dawniej. Obecnie rządzi Internet, za pomocą którego nieruchomość może być promowane w różnej formie, czy to poprzez ogłoszenia na portalach poświęconych sprzedaży nieruchomości, czy poprzez wykupienie bardziej spersonalizowanych usług, jak baner czy artykuł sponsorowany. Pośrednik powinien stosować równocześnie kilka firm promocji, aby zapewnić swojemu klientowi i jego nieruchomości możliwość dotarcia do jak najszerszego grona osób poszukujących obiektu na zakup.

Pośrednik jako wizytówka firmy
Przy sprzedaży nieruchomości komercyjnych korzystanie z usług pośrednika ds. nieruchomości jest już standardem. Osoba taka stanowi dla firmy będącej właścicielem sprzedawanego obiektu profesjonalną wizytówkę. Co więcej, dzięki korzystaniu z usług pośrednika, sprzedający oszczędza czas, który normalnie musiałby poświęcić na negocjacje z potencjalnym kupującym. Współpraca pomiędzy właścicielem nieruchomości wystawionej na sprzedaż a profesjonalnym pośrednikiem ds. nieruchomości, może stanowić idealne połączenie w drodze do szybkiej sprzedaży nieruchomości w dobrej cenie.

Redakcja
Komercja24.pl

Nieruchomość komercyjna Centrum Galardia w Starachowicach z nowym najemcą na 4460 mkw.

wysłano 18 lutego 2022

Stage Capital jest właścicielem nieruchomości komercyjnej Centrum Galardia w Starachowicach. Firma Sierra Balmain, zarządca obiektu, i jego właściciel, podpisali umowę najmu z nowym operatorem spożywczym w Centrum Galardia.

Już pod koniec lutego na powierzchni 4460 mkw., dotychczas zajmowanej przez Tesco, będzie funkcjonował Kaufland. To pierwszy w Starachowicach sklep tej sieci supermarketów.

„Cieszymy się, że możemy powitać Kaufland w Galardii, zapewniając naszym partnerom handlowym i rekreacyjnym obecność jednego z najlepszych na rynku sprzedawców żywności. Galardia dominuje w handlu detalicznym i rekreacyjnym w mieście, z powodzeniem funkcjonując w ciągu ostatnich dwóch lat trwania pandemii. Dzięki poszerzeniu oferty o Kaufland, sukces ten zostanie znacznie wzmocniony. Klienci ze Starachowic oraz okolic skorzystają z posiadania tak jakościowego, nowego sklepu spożywczego w sercu wiodącej oferty handlowej i rozrywkowej miasta. Szczególnie cieszy nas bezproblemowa współpraca ze wszystkimi naszymi partnerami, która umożliwiła realizację skomplikowanych transakcji. Chcielibyśmy przekazać szczere podziękowania dla Tesco, Kaufland oraz zespołu Sierra Balmain za ich ciężką pracę i profesjonalizm” – powiedział James Tugwell, investment manager Stage Capital.

„Jako jedna z największych sieci handlowych w Polsce nieustannie dokładamy starań, aby zapewnić klientom dostęp do różnorodnej oferty produktów najwyższej jakości w konkurencyjnych cenach. To nasza misja, którą od ponad 20 lat konsekwentnie realizujemy. Cieszymy się, że teraz będzie to możliwe także w Starachowicach. Lokalizacja w Centrum Galardia nie jest przypadkowa – takie umiejscowienie naszego marketu pozwoli mieszkańcom zrobić kompleksowe zakupy i skorzystać z szerokiego wachlarza usług na jednej przestrzeni. To duża oszczędność czasu, którą klienci bardzo cenią” – podsumowuje Ewelina Jarosińska, członek zarządu Kaufland Polska.

Nowa inwestycja komercyjna typu SBU w Sadach pod Poznaniem

wysłano 18 lutego 2022

W dniu 1 marca 2022 r. rozpocznie się budowa nowoczesnych budynków biurowo-usługowo-magazynowych przy S11 w Sadach, gm. Tarnowo Podgórne.

Obiekty biurowo-halowe, które powstaną w ramach nieruchomości komercyjnej, dostarczą łącznie 6 000 m kw. Obiekty zostaną podzielone na 4 segmenty przeznaczone na wynajem długoterminowy. Inwestor DSM Sp. z o.o. 14 lutego podpisał umowę na generalne wykonawstwo ze spółką WPIP z Poznania.
Nowe powierzchnie typu Small Business Units powstają w doskonałej lokalizacji przy węźle komunikacyjnym trasy S11 i drogi 92 w Sadach pod Poznaniem. Planowany termin ukończenia budowy to 15 listopada 2022 r.

– Część powierzchni budowanych obiektów planujemy zagospodarować na potrzeby rozwoju naszej działalności, lecz głównym zamierzeniem inwestycji jest komercjalizacja powierzchni poprzez długoterminowy wynajem. Obecnie poszukujemy klientów, którzy zainteresowani są powierzchniami o wyższej estetyce i lepszym standardzie. Na tym etapie możemy wspólnie pracować nad dopasowaniem wnętrz powierzchni socjalno-biurowych pod konkretne potrzeby najemców. Lokalizacja w pobliżu Poznania, przy skrzyżowaniu dwóch tras, w tym S11, daje ogromne możliwości działania firmom dystrybucyjnym i usługowym – powiedział Damian Mielczarek, Prezes Zarządu DSM Sp. z o.o.

Savills Poland wzmacnia dział ekspertów na rynku nieruchomości komercyjnych

wysłano 18 lutego 2022

Karol Grejbus_Savills_1_low res

Savills Poland wzmacnia dział ekspertów na rynku nieruchomości komercyjnych.

Do kierowanego przez Jarosława Pilcha zespołu reprezentacji najemcy w dziale powierzchni biurowych w firmie doradczej Savills dołączył Karol Grejbus, doświadczony ekspert, od blisko 15 lat związany z rynkiem nieruchomości.

Karol Grejbus objął stanowisko dyrektora (Associate Director) i będzie odpowiadał za rozwój oferty dedykowanej najemcom powierzchni biurowych na rynku polskim, będącej usługą komplementarną do linii biznesowej dedykowanej międzynarodowym klientom korporacyjnym.

„Cieszę się, że do naszego zespołu dołącza kolejny tak doświadczony i uznany na rynku ekspert. Karol stanowi ważne wzmocnienie, które obrazuje naszą rosnącą pozycję i wesprze nasz dalszy rozwój. Nie mam wątpliwości, że ogromne doświadczenie i fantastyczna energia Karola, nie tylko znakomicie wpiszą się w charakter zespołu, ale będą stanowić też znakomitą wartość dla naszych obecnych i przyszłych klientów” – mówi Jarosław Pilch, dyrektor działu powierzchni biurowych, reprezentacja najemcy, Savills.