Nowy najemca lokali handlowych w warszawskim Koneserze

wysłano 9 maja 2017

$ProEXR File Description =Attributes= cameraAperture (float): 36.000004 cameraFNumber (float): 8.000000 cameraFarClip (float): 1000000015047466200000000000000.000000 cameraFarRange (float): 1000.000000 cameraFocalLength (float): 24.000000 cameraFov (float): 73.704903 cameraNearClip (float): 0.000000 cameraNearRange (float): 0.000000 cameraProjection (int): 0 cameraTargetDistance (float): 3783.786621 cameraTransform (m44f): [{0.759542, 0.628725, -0.166735, 24525.5}, {0.650459, -0.734164, 0.194697, -10088.8}, {0, -0.256335, -0.966588, 170}, {0, 0, 0, 1}] channels (chlist) compression (compression): Zip dataWindow (box2i): [0, 0, 1599, 1199] displayWindow (box2i): [0, 0, 1599, 1199] lineOrder (lineOrder): Increasing Y pixelAspectRatio (float): 1.000000 screenWindowCenter (v2f): [0.000000, 0.000000] screenWindowWidth (float): 1.000000 =Channels= A (half) B (half) G (half) MatID_01-03.B (half) MatID_01-03.G (half) MatID_01-03.R (half) MatID_04-06.B (half) MatID_04-06.G (half) MatID_04-06.R (half) MatID_07-09.B (half) MatID_07-09.G (half) MatID_07-09.R (half) MatID_10-12.B (half) MatID_10-12.G (half) MatID_10-12.R (half) MatID_13-15.B (half) MatID_13-15.G (half) MatID_13-15.R (half) MatID_16-18.B (half) MatID_16-18.G (half) MatID_16-18.R (half) ObjID_01-03.B (half) ObjID_01-03.G (half) ObjID_01-03.R (half) ObjID_04-06.B (half) ObjID_04-06.G (half) ObjID_04-06.R (half) ObjID_07-09.B (half) ObjID_07-09.G (half) ObjID_07-09.R (half) ObjID_10-12.B (half) ObjID_10-12.G (half) ObjID_10-12.R (half) ObjID_13-15.B (half) ObjID_13-15.G (half) ObjID_13-15.R (half) ObjID_16-18.B (half) ObjID_16-18.G (half) ObjID_16-18.R (half) ObjID_19-21.B (half) ObjID_19-21.G (half) ObjID_19-21.R (half) R (half) VRayBackground.B (half) VRayBackground.G (half) VRayBackground.R (half) VRayDRBucket.B (half) VRayDRBucket.G (half) VRayDRBucket.R (half) VRayGlobalIllumination.B (half) VRayGlobalIllumination.G (half) VRayGlobalIllumination.R (half) VRayLighting.B (half) VRayLighting.G (half) VRayLighting$

Grupa Warszawa wynajmuje 580 mkw. powierzchni w rewitalizowanym budynku G Centrum Praskiego Koneser. Nowa, wielopoziomowa restauracja z klubem i barem zostanie otwarta w 2018 roku. Grupa Liebrecht & wooD oraz BBI Development S.A., inwestorzy Konesera, przeznaczą 30% z 21 800 mkw. powierzchni handlowej na lokale gastronomiczne.

Koneser, realizowany wspólnie przez Grupę Liebrecht & wooD oraz BBI Development S.A., będzie pierwszym w Polsce, wielofunkcyjnym centrum lifestyle, zlokalizowanym w sercu warszawskiej Pragi w kwartale ulic Ząbkowskiej, Markowskiej, Białostockiej i Nieporęckiej. Obiekt połączy w sobie bogatą historię kulturalną dzielnicy – która zajęła czwarte miejsce w rankingu 23 europejskich dzielnic wartych odwiedzenia (Travel Supermarket, styczeń 2017) – z wyjątkową energią i nowoczesnymi technologiami. Dawna Warszawska Wytwórnia Wódek będzie tętnić życiem przez cały rok, oferując gościom, pracownikom i mieszkańcom szeroką ofertę handlowo-usługową oraz wydarzenia kulturalne. 30% z 21 800 mkw. powierzchni handlowej zajmą lokale gastronomiczne, serwujące dania z różnych kuchni świata oraz kawiarnie i kluby.

Brexit a rynek nieruchomości w Europie

wysłano 9 maja 2017

Brexit

RICS wzywa brytyjskich i unijnych decydentów do uwzględnienia w negocjacjach w sprawie Brexitu kluczowych wytycznych, które pomogą zagwarantować przyszłość jednego z najważniejszych sektorów gospodarki w Europie.

Zdaniem RICS, politycy odpowiedzialni za kształt przyszłych stosunków między UE a Wielką Brytanią, nie mogą ignorować głosu profesjonalistów działających w branży gruntów, nieruchomości i budownictwa. Sektor, w którym zatrudnionych jest ponad 16,7 miliona ludzi i który stanowi 16,5% PKB UE¹, ma znaczący wpływ na gospodarkę europejską, tworzenie miejsc pracy oraz zrównoważony rozwój miast.

RICS, organizacja zawodowa reprezentująca ponad 125 000 wykwalifikowanych członków na całym świecie, dążąc do zapewnienia, że wkład ten nie będzie narażony na ryzyko, wraz z piętnastoma innymi europejskimi stowarzyszeniami branżowymi zaproponował kilka kluczowych wytycznych dla przyszłych stosunków pomiędzy UE a Wielką Brytanią. Wytyczne te obejmują:

Zapewnienie bazy kompetencji: Wzajemne uznawanie kwalifikacji i opracowanie wspólnych standardów technicznych zmniejszyły przeszkody na drodze świadczenia usług transgranicznych. Dzięki wzajemnemu podejściu, europejskie przedsiębiorstwa mogły wspierać u siebie rozwój najlepszych praktyk w zakresie norm środowiskowych, finansowych i społecznych. Utrzymanie dostępu i rozwijanie talentów są kluczowe dla zapewnienia wzrostu i konkurencyjności sektora.

Unikanie nowych barier: Inwestujący w europejski sektor nieruchomości, poprzez instrumenty kapitałowe lub dłużne, oczekują, że przyszłe relacje między Wielką Brytanią a Wspólnotą oparte będą na zachowaniu swobodnego przepływu umiejętności, kapitału i inwestycji pomiędzy nimi.

Ochrona uzasadnionych oczekiwań i praw nabytych: Ze względu na długoterminową naturę zobowiązań w zakresie inwestycji w nieruchomości (zarówno w formie kapitału własnego, jak i długów), rynek powinien opiera

się na istniejących ramach prawnych, chroniących go przed zakłóceniami wywołanymi trwającą dłużej niepewnością lub przez nagłe i dramatyczne zmiany. Mowa tu m.in. o ramach ustanowionych przez dyrektywę w sprawie zarządzających alternatywnymi funduszami inwestycyjnymi (AIFMD) oraz dyrektywę w sprawie rynków instrumentów finansowych (MIFID).

Utrzymanie dostępu do rynku: Umocnienie ram prawnych zapewniających jednoczesny dostęp do rynków UE inwestorom długoterminowym, zarządzającym funduszami i pożyczkodawcom z Wielkiej Brytanii jak i tym, którzy mają siedzibę na terenie jednego z państw członkowskich UE do rynku brytyjskiego.

Utrzymanie dynamiki istniejących inicjatyw: W obliczu konieczności skoncentrowania znacznych zasobów i uwagi na renegocjowaniu stosunków Zjednoczonego Królestwa z UE, nie można dopuścić do wykolejenia lub opóźnienia bieżących inicjatyw politycznych mających na celu pobudzenie sektora środowiska budowlanego. Przykłady obejmują m.in.: usunięcie barier dla inwestycji transgranicznych, inicjatywę „Budownictwo 2020” oraz inicjatywy związane z efektywnością energetyczną i zrównoważonymi budynkami.

Przejrzysty i otwarty proces: Konieczne jest, aby sektor środowiska budowlanego miał zapewnioną jak największą przejrzystość oraz pewność co do kolejnych, podejmowanych kroków. Nadszedł czas na opracowanie jasnej i czytelnej mapy drogowej dla UE i Wielkiej Brytanii i przekazanie jej zainteresowanym stronom. Mapa ta powinna wyraźnie określać zakres negocjacji i zapewnić odpowiednie zaangażowanie poszczególnych uczestników.

„Wyniki negocjacji w sprawie Brexitu są wciąż daleko przed nami. Nie można jednak zaprzeczyć, że decyzja Wielkiej Brytanii o wycofaniu się z Unii Europejskiej, stworzyła wiele wyzwań dla obywateli po obu stronach kanału, w szczególności zaś dla profesjonalistów sektora budownictwa i nieruchomości. Zmiany w stosunkach UE-Wielka Brytania nie powinny lekceważyć znaczenia branży reprezentowanej przez RICS i zachęcamy decydentów do uwzględnienia rekomendowanych przez nas wytycznych„, Sander Scheurwater, dyrektor ds. korporacyjnych RICS w Europie.

informacja prasowa RICS

1 *Żródło: Eurostat (2015)

Biura w Trójmieście – rekordowa nowa podaż

wysłano 8 maja 2017

W Trójmieście powstaje rekordowa ilość powierzchni biurowej (151 tys. mkw.) – takie dane dostarcza Colliers International. Z nowej podaży około 2/3 ma trafić na rynek w 2017 r. Najaktywniejszymi najemcami pozostają firmy BPO/SSC, które w ostatnich trzech latach zwiększyły zatrudnienie w swoich trójmiejskich biurach o blisko 100% .

Takie wnioski płyną z raportu “Największe rynki biurowe w Polsce | Trójmiasto”, przygotowanego przez Colliers International oraz agencję doradztwa personalnego Advisory Group TEST Human Resources.

Po oddaniu 6 inwestycji o łącznej powierzchni 57 tys. mkw., całkowita podaż nowoczesnej powierzchni biurowej w Trójmieście na koniec 2016 roku wyniosła 634 tys. mkw.

Obecnie w budowie znajduje się 151 tys. mkw., najwięcej w historii tego rynku, z czego około 2/3 ma być oddane do użytku jeszcze w 2017 r. Około 90% nowej podaży będzie zlokalizowana w Gdańsku, a pozostałe 10% w Gdyni.

W 2016 r. popyt brutto na powierzchnię biurową w Trójmieście wyniósł 93 tys. mkw. i był zbliżony do rekordowego poziomu z 2015 r. Absorpcja powierzchni biurowej utrzymuje się na relatywnie wysokim poziomie (44 tys. mkw.), mimo spadku o 15% r/r. Największym zainteresowaniem ze strony najemców cieszył się gdański rynek biurowy. Zarejestrowano tu 78% (72 tys. mkw.) całkowitego popytu na rynku trójmiejskim w 2016 r., podczas gdy pozostałe 21 tys. mkw. wynajęli najemcy w budynkach położonych w Gdyni.

MAKRO najemcą magazynów MLP Group

wysłano 8 maja 2017

DSC06517_A

MLP Group przekazało sieci handlowej MAKRO Polska nowy obiekt magazynowy o powierzchni 10,1 tys. mkw. zlokalizowany na terenie parku logistycznego MLP Pruszków II. W realizacji są kolejne centra dystrybucji dla tego najemcy.

Obiekt jest wyposażony w najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne, w tym system chłodnictwa oparty na technologii C02, zapewniające m.in. niskie zużycie energii oraz wysoki poziom ochrony środowiska naturalnego. Magazyn w okolicy Pruszkowa został wybudowany dla sieci MAKRO Polska jako jeden z trzech nowych centrów dystrybucji obsługujących klientów z sektora gastronomicznego.

MLP Group przygotowuje jeszcze dla sieci MAKRO Polska dwa obiekty magazynowe o łącznej powierzchni około 17,2 tys. mkw. Pierwszy z nich powstaje na Górnym Śląsku w okolicy Czeladzi, a jego powierzchnia wyniesie 8,6 tys. mkw. Drugi obiekt będzie zlokalizowany w pobliżu Wrocławia, a jego powierzchnia wyniesie również 8,6 tys. mkw. Przekazanie gotowych magazynów planowane jest w pierwszym półroczu tego roku.

Centrum logistyczne MLP Pruszków II położone jest w okolicach Warszawy, w gminie Brwinów, w odległości 5 km od Pruszkowa. Park zajmuje łącznie 67 hektarów i docelowo ma obejmować 260 000 mkw. Park położony jest między drogą lokalną nr 760 a odcinkiem autostrady A2, 3 km od węzła komunikacyjnego zlokalizowanego w rejonie Pruszkowa-Żbikowa.

Marquard Media Polska najemcą biur w West Station

wysłano 8 maja 2017

West Station

Wydawca prasowy Marquard Media Polska wprowadzi się do swojej nowej siedziby w biurowcu West Station zrealizowanym przez HB Reavis na warszawskiej Ochocie. Najemca podpisał umowę najmu biura o powierzchni 1 830 m kw. Firma Knight Frank reprezentowała podczas transakcji najemcę.

Firma Marquard Media Polska działa na polskim rynku medialnym od 1992 roku. Obecnie jest wydawcą m.in. magazynów Harper’sBazaar, Esquire, Cosmopolitan, JOY, HOT Moda, Shape, Playboy i CKM, a także kilkunastu popularnych serwisów internetowych.

West Station to wspólny projekt HB Reavis, PKP S.A. oraz Xcity Investment zlokalizowany przy Alejach Jerozolimskich. W jego skład wchodzi nowy budynek dworca kolejowego Warszawa Zachodnia oraz dwa czternastokondygnacyjne budynki biurowe. Budowa drugiego z nich zakończy się w III kwartale 2017 roku. Całość inwestycji zaoferuje wówczas 68 000 mkw. powierzchni do wynajęcia. Projekt posiada certyfikat ekologiczny BREEAM Interim na poziomie „Excellent”.

Ruszyła budowa nowych biurowców w Łodzi

wysłano 5 maja 2017

budimex_rozpoczal_budowe_teal_office_i_sepia_office._nowe_funkcje_juz_wkrotce_na_off_piotrkowska_center_w_lodzi_1_

TEAL OFFICE i SEPIA OFFICE to nowe biurowce, które wyrosną w Łodzi. Generalny Wykonawca, Budimex SA, w kwietniu oficjalnie rozpoczął prace budowlane. Ich zakończenie zaplanowano na lato 2018.

Start inwestycji umożliwiły kolejne umowy najmu powierzchni dopięte przez zarządcę obu projektów, firmę OPG Property Professionals.

Na terenie pomiędzy pasażem OFFa, a ulicą Roosevelta powstaje TEAL OFFICE – 6-kondygnacyjny biurowiec klasy A. Najemcy zarezerwowali już praktycznie cały parter i piwnice. Puby i restauracje, które w przyszłym roku uzupełnią bogatą ofertę gastronomiczną OFFa, zajmą łączną powierzchnię 365 metrów kwadratowych.

Równolegle z budową nowego biurowca ruszyła adaptacja sąsiedniego budynku na drugi obiekt wielofunkcyjny, czyli SEPIA OFFICE. Podpisano już umowę na wynajem 325 metrów kwadratowych na parterze, gdzie powstaną kolejne lokale gastronomiczne.

HB Reavis kupił biurowiec Elizabeth House w Londynie

wysłano 5 maja 2017

HB Reavis_Elizabeth House_London_small

Międzynarodowa grupa deweloperska HB Reavis sfinalizowała zakup Elizabeth House – nieruchomości położonej w londyńskiej dzielnicy South Bank, tuż przy dworcu i stacji metra Waterloo Station. Na mocy wydanego już pozwolenia na budowę, w miejscu biurowca z lat 60-tych może powstać wielofunkcyjny kompleks o powierzchni 88 000 mkw.

W ramach nowej inwestycji powstaną dwa budynki: 29-piętrowy (118 metrów wysokości) z lokalami biurowymi i mieszkalnymi oraz 10-piętrowy z biurami i powierzchnią handlowo-usługową. Całość zaoferuje 70 000 mkw. powierzchni do wynajęcia, 142 mieszkania, a także 18 000 mkw. przestrzeni publicznych.

Tenezis z lokalem handlowym w Złotych Tarasach

wysłano 5 maja 2017

Włoska marka bielizny Tenezis otwiera swój lokal handlowy w centrum Złote Tarasy w Warszawie. W butiku Tezenis klienci znajdą wyrafinowane i niebanalne propozycje bielizny i ubrań z pazurem. Salon zlokalizowany będzie na poziomie 0 Złotych Tarasów.

Ambasadorką marki Tezenis jest piosenkarka Rita Ora, która w sezonie promowała kultowy biustonosz Miami, a w kolekcji letniej zostanie gwiazdą nowej kampanii poświęconej właśnie strojom kąpielowym.

194 tys. mkw. biur wynajęte w I kw. 2017 w Warszawie

wysłano 28 kwietnia 2017

194 tys. mkw. biur zostało wynajęte w I kw. 2017 w Warszawie – takie dane dostarcza JLL.

Anna Młyniec, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych i Reprezentacji Najemcy, JLL, informuje: „Pierwsze trzy miesiące 2017 r. na warszawskim rynku biurowym można uznać za bardzo udane. Popyt sięgnął prawie 194 000 mkw., do użytku oddano duże projekty, a współczynnik pustostanów nieznacznie spadł. Deweloperzy wierzą w chłonność warszawskiego rynku, co jest poparte wysoką absorpcją powierzchni biurowej. W rezultacie dynamicznie rozwija się szczególnie biurowe centrum miasta”.

Od stycznia do marca 2017 r. zapotrzebowanie na powierzchnie biurowe było bardzo wysokie. W dużej części był to rezultat świetnego kwartału dla centrum Warszawy, gdzie podpisano umowy na prawie 93 500 mkw.
„
Inne rejony Warszawy również mają za sobą udany kwartał, w szczególności Mokotów oraz Jerozolimskie, które łącznie odpowiadają za 72% popytu poza centrum.

Lokal handlowy Top Secret w Galerii Tarnovia

wysłano 28 kwietnia 2017

TARNOVIA

Do grona najemców centrum handlowego Tarnovia dołączy polska marka modowa Top Secret, która tym samym wraca do Tarnowa.

Nowy salon o powierzchni 117 m kw. zostanie ulokowany na parterze centrum. Prace aranżacyjne na nowej powierzchni ruszą w maju br. Zakupy w tarnowskim sklepie będzie można zrobić jeszcze w tym półroczu.

Top Secret, który jest jednym z najlepiej rozpoznawalnych polskich brandów, dołączy tym samym do grona unikalnych marek na mapie Tarnowa, takich jak H&M, New Yorker czy ESOTIQ, posiadających swoje salony wyłącznie w Galerii Tarnovia.

Nieruchomości komercyjne za 475 mln euro – to zakupy w I kw. 2017

wysłano 27 kwietnia 2017

staniszewska_anna_5_

W pierwszym kwartale 2017 roku podmioty zainwestowały w nieruchomości komercyjne w Polsce 475 mln EUR, co w porównaniu do analogicznego okresu poprzedniego roku oznacza niewielki spadek. Eksperci BNP Paribas Real Estate Poland podkreślają, że ostatnie 12 miesięcy (marzec 2016 – marzec 2017) to rekordowy czas z 12,5 proc. wzrostem. Łączny wolumen transakcji osiągnął 4,58 mld EUR.

Sektor hotelowy przeżywa prawdziwy rozkwit. Wpływ na to ma coraz atrakcyjniejsza oferta turystyczna bezpośrednio przekładająca się na większą liczbę turystów zagranicznych i krajowych.

Od stycznia do marca wartość inwestycji w krajowy sektor hotelowy wyniosła rekordowe 240 mln EUR, co stanowiło 47 proc. łącznego wolumenu odnotowanych transakcji. Eksperci BNP Paribas Real Estate Poland przewidują, że w średniookresowej perspektywie wzmożone zaangażowanie kapitału w ten sektor utrzyma się.

Warszawa nadal na celowniku

W pierwszym kwartale w Warszawie odnotowano sześć kluczowych transakcji, których łączna wartość stanowiła 47 proc. udziału w rynku. Pomimo nieznacznej kompresji stóp kapitalizacji i wzrostowi odsetka niewynajętej powierzchni biurowej, rynek inwestycyjny optymistycznie patrzy na Warszawę.

REIT-y stają się faktem

Istotnym elementem mającym wpływ na kondycję rynku inwestycyjnego w nieruchomości komercyjne są kolejne kroki w procedowaniu ustawy o REIT-ach. Zgodnie z rządowymi założeniami, prace nad ustawą mają zakończyć się jeszcze w 2017 roku, a same zapisy mają wejść w życie w 2018 roku.

W kwietniu na warszawskim parkiecie zadebiutowała pierwsza spółka działająca w formule REIT. Wartość przeprowadzonej oferty IPO Griffin Premium RE.. wyniosła około 118 mln EUR. W pierwotnej ofercie akcjonariuszami spółki zostali nie tylko krajowi i zagraniczni inwestorzy indywidualni zainteresowani rynkiem nieruchomości komercyjnych, ale także zagraniczni inwestorzy instytucjonalni np. Europejski Bank Odbudowy i Rozwoju.

Prostota w funkcjonowaniu i duża zyskowność REIT-ów wpłynie na wzrost zainteresowania sporej liczby – także nowych – inwestorów rynkiem kapitałowym. Już dziś wiemy, że warszawska giełda zapowiada kolejne dwa, trzy debiuty spółek w formule REIT do końca roku – komentuje Anna Staniszewska, Dyrektor Działu Badań Rynkowych i Doradztwa w Regionie Europy Środkowej i Wschodniej.

źródło: BNP Paribas Real Estate

Regionalne rynki biurowe po pierwszym kwartale 2017

wysłano 27 kwietnia 2017

bielany_business_point

Polish Office Research Forum opublikował dane za pierwszy kwartał 2017 r. dotyczące rynku powierzchni biurowych w ośmiu głównych miastach regionalnych w Polsce (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Szczecin, Lublin). Dane rynkowe, które są przygotowywane wspólnie przez zespół analityków, dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytkowania, liczby i wielkości transakcji najmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

Na koniec pierwszego kwartału 2017 r. łączne zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w ośmiu miastach regionalnych wyniosły 3 989 400 m². Najwięcej powierzchni znajduje się w Krakowie (941 000 m²), Wrocławiu (866 000 m²) oraz Trójmieście (636 700 m²).

W pierwszym kwartale 2017 roku do użytkowania oddano 13 budynków o łącznej powierzchni 67 200 m². Najwięcej nowej powierzchni – 28 200 m² ukończono w Krakowie oraz we Wrocławiu (17 900 m²). Największymi projektami były Bielany Business Point o powierzchni 12 000 m² we Wrocławiu, oraz dwa budynki w Krakowie – budynek G w kompleksie Bonarka for Business o powierzchni 10 000 m² oraz Orange Office Park III Den Hague o powierzchni 9600 m².

Na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia pozostawało blisko 386 000 m² powierzchni biurowej, co stanowi 9,7% łącznych zasobów (spadek o 0,6 pp. w porównaniu z analogicznym okresem w 2016 roku). Najwyższy współczynnik powierzchni niewynajętej odnotowano w Katowicach – 14,6%, a najniższy w Łodzi – 5,8%.

Całkowity wolumen transakcji najmu zawartych w pierwszym kwartale 2017 roku wyniósł ponad 177 700 m². Najwięcej powierzchni w pierwszym kwartale 2017 roku zostało wynajęte we Wrocławiu (58 900 m²) oraz Krakowie (52 500 m²)_.

Wśród największych transakcji w pierwszym kwartale 2017 roku można wymienić: przedłużenie umowy przez firmę Energa Group w kompleksie Olivia Business Centre w Gdańsku (15 100 m²), nową umowę najmu zawartą przez firmę Capgemini w kompleksie Business Garden Wrocław (13 100 m²) oraz umowę przednajmu powierzchni 10 500 m² podpisaną przez firmę EY we Wrocławiu (Sagittarius Business House),
informacja prasowa PORF

WGN sprzedaje hotel w Karpaczu – za 15,9 mln zł

wysłano 27 kwietnia 2017

hotel

Firma WGN została agentem sprzedaży bardzo atrakcyjnej nieruchomości komercyjnej w jednej z topowych lokalizacji turystycznych w Polsce. Chodzi o Karpacz w Sudetach i czterogwiazdkowy hotel Alpejski w Karpaczu. Obiekt wybudowany został w stylu tyrolskim. Pod koniec 2016 roku oddano go do użytku dla gości z nową siłownią oraz przestrzenią relaksacyjną.

Hotel położony na działce o pow. 13 950 m2. Do dyspozycji gości m.in. 36 w pełni wyposażonych pokoi, dwupokojowe studio, luksusowy apartament, basen, gabinet SPA, jacuzzi, sauna: sucha i parowa, sauna fińska w ogrodzie, klimatyzowana sala konferencyjna na 80 osób, taras oraz rozległy ogród.

Prologis zbudował magazyny BTS dla Mebli Agata

wysłano 27 kwietnia 2017

Prologis Park Piotrkow II_BTS Agata (2)

Prologis poinformował o zakończeniu budowy obiektu typu build-to-suit (BTS) o powierzchni 42 170 metrów kwadratowych dla swojego długoletniego klienta – firmy Agata w Prologis Park Piotrków II.

Prologis Park Piotrków II to centrum logistyczne, składające się obecnie z dwóch budynków magazynowych o powierzchni 59 700 metrów kwadratowych. Jest położone na przedmieściach Piotrkowa Trybunalskiego, oddalone zaledwie 40 kilometrów od stolicy regionu – miasta Łodzi. Park leży bezpośrednio u zbiegu dwóch głównych szlaków komunikacyjnych: autostrady A1/E75, łączącej północną i południową Polskę oraz drogi ekspresowej nr 8/E67 łączącej Pragę, aglomerację Śląską, Warszawę z Białymstokiem i Wilnem.

Echo Polska Properties kupiło Park Handlowy Zakopianka

wysłano 26 kwietnia 2017

zakopianka

Echo Polska Properties sfinalizowało transakcję zakupu Parku Handlowego Zakopianka w Krakowie za 53,3 mln euro od funduszu zarządzanego przez Tristan Capital Partners. Nowego właściciela nieruchomości w transakcji reprezentowała firma doradcza Savills.

Umowa wstępna w sprawie zakupu nieruchomości podpisana została w grudniu 2016 r. Transakcja nie obejmuje hipermarketu Carrefour i sklepu DIY Castorama. Sprzedającym jest Fundusz European Property Investors Special Opportunities 3 (EPISO3), zarządzany przez Tristan Capital Partners. Dla spółki Echo Polska Properties, która od 2016 roku jest częścią grupy kapitałowej Griffin Real Estate – Oaktree – PIMCO, Park Handlowy Zakopianka jest 24 funkcjonującą nieruchomością w portfelu.

Park Handlowy Zakopianka zlokalizowany przy ul. Zakopiańskiej 62 w Krakowie. Budynek powstał na terenie byłych Krakowskich Zakładów Sodowych Solvay. Część parku handlowego stanowiąca przedmiot transakcji obejmuje blisko 27 500 m kw. Do najemców parku należą m.in. Cinema City, Decathlon, Euro RTV AGD, Intersport, Jysk, Komfort i Reserved.

JLL zarządcą biurowca Nowa Fabryczna w Łodzi

wysłano 26 kwietnia 2017

NowaFabryczna_1

Firma JLL została wybrana przez Skanska Property Poland na zarządcę budynku biurowego Nowa Fabryczna w Nowym Centrum Łodzi. Budynek zostanie przejęty w zarządzanie 30 czerwca tego roku.

JLL będzie świadczyć pełne spektrum usług z obszaru zarządzania nieruchomościami – od sprawnego przejęcia opieki nad budynkiem, przez utrzymywanie jak najlepszych i efektywnych relacji z najemcami, po zastosowanie innowacyjnych narzędzi współpracy zarówno z firmami mającymi swoją siedzibę w obiekcie. JLL będzie również odpowiadać za nadzór nad kwestiami technicznymi, operacyjnymi, administracyjnymi i finansowymi w budynku.

Nowa Fabryczna to druga po Green Horizon inwestycja biurowa Skanska Property Poland w Łodzi. Budynek usytuowany będzie na skrzyżowaniu ulic Knychalskiego i Składowej.

Projekt zaoferuje najemcom ok. 21 500 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowo-usługowej. Zakończenie budowy planowane jest na przełom II i III kwartału 2017 r. Nowa Fabryczna składa się z siedmiu kondygnacji naziemnych oraz dwóch podziemnych, z 210 miejscami parkingowymi dla najemców. Zielony charakter budynku potwierdzi międzynarodowy certyfikat środowiskowy LEED na poziomie Gold.

BIK publikuje wyniki za 2016 r

wysłano 26 kwietnia 2017

BIK - SCL Sosnowiec

Biuro Inwestycji Kapitałowych S.A. w 2016 osiągnęło 16,8 mln zł skonsolidowanych przychodów i 4,7 mln zł zysku netto.

Deweloper magazynowych i handlowych nieruchomości komercyjnych poprawił wyniki o 57% względem 3 mln zł uzyskanych w 2015 r. W efekcie wskaźnik rentowności netto w minionym roku był na poziomie 27,7 proc. i był o ponad 10 p.p. wyższy niż rok wcześniej.

Wartość kapitałów własnych Biura Inwestycji Kapitałowych na koniec 2016 roku wyniosła 90,1 mln zł, co oznacza wzrost w ujęciu r./r. o 35%. Na osiągnięty wzrost wpływ miała przede wszystkim zakończona sukcesem publiczna emisja akcji o wartości ponad 20,3 mln zł oraz osiągnięte całkowite dochody.

Grupa zarządza aktualnie trzema parkami logistycznymi: Centrum Logistycznym Kraków I, Centrum Logistycznym Kraków II oraz Śląskim Centrum Logistycznym w Sosnowcu o łącznej powierzchni najmu wynoszącej 55,8 tys. m2. W ramach dywersyfikacji działalności zajmuje się także budową i wynajmem nowoczesnych powierzchni handlowych w segmencie parków handlowych (retail parków).

Perfetti Van Melle zostaje w biurach The Park Warsaw

wysłano 26 kwietnia 2017

The Park Warsaw

Perfetti Van Melle Polska, producent i dystrybutor takich marek spożywczych jak Mentos czy Chupa Chups, zostaje w kompleksie biurowym The Park Warsaw w Warszawie. Spółka przedłużyła umowę najmu biura o powierzchni 700 m kw. Knight Frank doradzał najemcy w procesie wynajmu.

Perfetti Van Melle Polska zajmuje się produkcją i dystrybucją cukierków, lizaków oraz gum do żucia w ponad 150 krajach.

The Park Warsaw to kompleks biurowy klasy A, należący do AIG oraz White Star Real Estate. Znajduje się przy ul. Krakowiaków, w miejscu znakomicie skomunikowanym zarówno z pobliskimi Alejami Jerozolimskimi, jak i głównymi arteriami prowadzącymi na Mokotów i Służewiec – Alejami Krakowskimi, ul. Żwirki i Wigury oraz Łopuszańską.

Centra handlowe rozwijają się przez rozbudowę

wysłano 25 kwietnia 2017

magdalena_sadal_cw

Głównym czynnikiem rozwoju rynku centrów handlowych w Europie w najbliższych dwóch latach będą rozbudowy istniejących obiektów. Takie wnioski płyną z Z najnowszego raportu Cushman & Wakefield European Shopping Centre Development.

Na początku bieżącego roku łączne zasoby powierzchni handlowej w Europie wynosiły 159,4 mln m kw., z czego 108,6 mln m kw. przypadało na Europę Zachodnią i 50,8 mln m kw. na Europę Środkowo-Wschodnią. Oznacza to, że w ubiegłym roku europejski rynek centrów handlowych powiększył się o 4,5 mln m kw. Podaż rosła najszybciej w Rosji, gdzie – pomimo zaniechania realizacji kilku projektów – w drugiej połowie 2016 roku oddano do użytku więcej powierzchni handlowej (863 tys. m kw.) niż w Polsce, Francji i Turcji razem wziętych (748 tys. m kw.), czyli trzech kolejnych rynkach o największej aktywności deweloperskiej.

Podaż powierzchni handlowej w II poł. 2016 r. (m kw.).jpg

Łączna podaż nowej powierzchni handlowej w najbliższych dwóch latach może wynieść 6,8 mln m kw.

Justin Taylor, dyrektor działu powierzchni handlowych w regionie EMEA w firmie Cushman & Wakefield, komentuje: „Właściciele centrów handlowych wychodzą naprzeciw oczekiwaniom klientów w zakresie oferty pozazakupowej. Deweloperzy coraz częściej stawiają na nowe formaty zarówno z licznymi punktami gastronomicznymi, jak i bogatą ofertą rozrywkową i rekreacyjną, aby zwiększyć odwiedzalność, wydłużyć czas spędzany przez klientów w galerii handlowej.Rozbudowy istniejących centrów handlowych dostarczą około jednej czwartej planowanej nowej podaży”

Europa Zachodnia

W 2016 roku Francja była najbardziej dynamicznie rozwijającym się rynkiem centrów handlowych w Europie Zachodniej. Kraj ten jest także liderem pod względem wolumenu powierzchni w przygotowaniu – w latach 2017-18 powstanie we Francji ponad 931 tys. m kw., z czego ok. 56% w największych miastach: Paryżu, Marsylii, Lille i Lyonie.

W Wielkiej Brytanii mimo zawirowań politycznych i Brexitu na rynek trafi łącznie 438 tys. m kw. – głównie w ramach rozpoczętych już inwestycji deweloperskich. Pod względem wolumenu powierzchni w przygotowaniu Wielka Brytania zajmuje drugie miejsce za Francją.

W pierwszej piątce najszybciej rozwijających się miast Europy Zachodniej znalazły się: Paryż, Marsylia, Helsinki, Madryt i Londyn.

Podaż powierzchni handlowej planowana w Europie Zachodniej na lata 2017-18 (m kw.).jpg

Europa Środkowo-Wschodnia

W latach 2017-18 najwięcej nowej powierzchni w centrach handlowych może powstać w Turcji – aż 1,55 mln m kw. Na drugim miejscu w Europie Środkowo-Wschodniej pod względem wolumenu powierzchni handlowej w przygotowaniu znajduje się Rosja, w której planowana podaż może wynieść 1,46 mln m kw. Największe realizowane obiekty to m.in. moskiewskie centrum handlowe Vegas III o powierzchni 120 tys. m kw. i rozbudowa centrum handlowego Evropa w Kursku (107 tys. m kw.).

W Polsce deweloperzy planują dostarczyć na rynek 546 tys. m kw. nowej powierzchni handlowej w najbliższych dwóch latach, co stanowi trzeci wynik w skali Europy Środkowo-Wschodniej. Wśród dużych centrów handlowych pozostających w budowie na uwagę zasługują Galeria Północna (64 tys. m kw.) w Warszawie, Wroclavia (64 tys. m kw.) we Wrocławiu, Forum Gdańsk (62 tys. m kw.) i Serenada (42 tys. m kw.) w Krakowie.

Magdalena Sadal, Starszy konsultant w dziale Doradztwa i Badań Rynkowych, Cushman & Wakefield, powiedziała: „W drugiej połowie 2016 roku Polska utrzymała pozycję jednego z liderów rozwoju sektora centrów handlowych w Europie, plasując się na 2. miejscu pod względem ilości dostarczonej nowej powierzchni w galeriach handlowych. Ostatnio nowe galerie powstały m.in. w Poznaniu, Gdańsku oraz mniejszych ośrodkach, jak Legionowo, Mysłowice czy Mielec. Silne fundamenty gospodarki, w tym m.in. dynamicznie rosnąca sprzedaż detaliczna, ale również zmieniające się zwyczaje zakupowe Polaków, sprzyjają dalszemu rozwojowi rynku centrów handlowych, zarówno w aspekcie ilości nowo dostarczanej powierzchni, jak i coraz bardziej widocznych zmian jakościowych istniejących już obiektów”.

Z kolei Czechy mogą liczyć na 57 tys. nowej powierzchni handlowej w latach 2017-18, z czego prawie 80% powstanie w ramach rozbudowywanych obiektów.

Podaż powierzchni handlowej planowana w Europie Środkowo-Wschodniej na lata 2017-18 (m kw.).jpg

źródło: Cushman and Wakefield

Niedobór biur w Krakowie

wysłano 25 kwietnia 2017

Krakow Skyline in Fall

Choć Kraków przechodzi boom inwestycyjny na rynku biurowym, to w mieście ciągle jest zapotrzebowanie na nowe powierzchnie. Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w stolicy Małopolski powiększyły się o 160 tys. mkw., podają specjaliści Walter Herz. Wśród największych projektów, które zostały ukończone w 2016 roku eksperci wymieniają Axis, biurowce C i D w kompleksie DOT Office, czy CH2M Center. Na koniec ubiegłego roku podaż powierzchni biurowej na największym rynku regionalnym w Polsce przekroczyła 950 tys. mkw.

W obiektach, które mają zostać oddane do użytku w latach 2018–2019 znajduje się łącznie ponad 300 tys. mkw. biur. Do największych realizowanych w Krakowie projektów należą kolejne fazy inwestycji Enterprise Park, O3 Business Campus i High 5ive, a także pierwszy etap kompleksu Wadowicka 3 i biurowiec Astris.

Więcej wynajętych niż oddanych biur

Mimo nowych inwestycji wolnej powierzchni na rynku jest nadal bardzo mało. Na koniec ubiegłego roku współczynnik powierzchni niewynajętej należał w Krakowie do najniższych w kraju, oscylował w okolicy 7 procent. Oznaczało to możliwość wyboru spośród ok. 65 tys. mkw. powierzchni biurowej. Nowe inwestycje nie wpłyną raczej na wzrost współczynnika pustostanów, bo za rosnącą podażą idzie wysoki popyt na biura. Prawie połowa powierzchni, która ma zostać oddana do użytku w tym roku znalazła już najemców.

Autor: Walter Herz

Nowi najemcy w centrum handlowym Vivo! w Krośnie

wysłano 25 kwietnia 2017

VIVO! Krosno 1

Grupa najemców tej nieruchomości komercyjnej powiększyła się o trzy kolejne marki: Grycan, Cosmedica oraz Apart. Prace budowlane związane z projektem realizowane są zgodnie z harmonogramem, a otwarcie centrum handlowego planowane jest na IV kwartał 2017.

Grycan to znany producent najlepszych lodów na rynku polskim. Pierwsza kawiarnia Grycan w Krośnie będzie miała łączną powierzchnię ok. 120 m. kw.

Cosmedica to ogólnopolska grupa farmaceutyczno-dermokosmetyczna. W VIVO! Krosno marka ta zaprezentuje swoją ofertę na powierzchni ok. 170 m kw.

Apart to lider na polskim rynku jubilerskims. W najnowszym krośnieńskim centrum handlowym zadebiutuje ona na powierzchni prawie 100 m kw.

Krośnieńska inwestycja jest prowadzona przez IMMOFINANZ wspólnie z partnerem, firmą Acteeum Group (udziały firm w projekcie kształtują się na poziomie: 85% IMMOFINANZ i 15% Acteeum).

Centra handlowe przyszłości – jakie będą?

wysłano 24 kwietnia 2017

Bardziej showroomy niż zwykłe sklepy, odwiedzane przez klientów po naprowadzeniu przez witryny w Internecie i interaktywne aplikacje, z obsługą, która będzie pełnić rolę bardziej doradców/opiekunów klienta niż sprzedawców – taką drogą będą ewoluować salony sprzedaży w najbliższych latach, a także centra handlowe.

Powyższe wnioski wynikają z obserwacji rynku oraz danych jego uczestników I firm badawczych. Nowoczesny handel stacjonarny jest coraz bardziej pod presją handlu w sieci. Wartość rynku e-commerce w naszym kraju szacuje się obecnie na około 40 mld zł. Każdego roku przybywa po kilka tysięcy nowych firm/sklepów internetowych. Wg Bisnode, obecnie na rynku istnieje ok. 20 tys. sklepów online, z czego w 2016 r. zarejestrowano ich 7,5 tys. tysiąca. Z danych wynika, że jeszcze 10 lat temu liczba sklepów internetowych wynosiła niecałe 3 tysiące.

Dynamiczny rozwój transakcji w sieci wymusza na stacjonarnych placówkach zmianę filozofii funkcjonowania. Obecnie klient w coraz szerszym zakresie albo w ogóle kupuje w sieci, albo dokonuje tzw. zakupów hybrydowych, czyli przez sieć i stacjonarnie. Ten trend będzie się rozwijał w kolejnych latach.

Proces zakupu będzie miał charakter schematu ROTOPO (ang. Research Online, Test Offline, Purchase Online). Takie tendencje już są widoczne – oznaczają one po prostu tyle, co możliwość obejrzenia i przetestowania na żywo produktu, następnie kupno w sieci.

Takie też konkluzje znalazły się w niedawnym raporcie Leroy Merlin opartym na badaniach ankietowych. Podkreślono w nim, że klient przyszłości, będzie miał inne niż obecnie wymagania wobec tradycyjnych, stacjonarnych placówek. Te zamiast typowych miejsc kupna – sprzedaży będą ewoluować w kierunku showroomów, w których odwiedzający, bardziej niż kupić, będzie zainteresowany by obejrzeć produkt, wymienić doświadczenia z innymi użytkownikami czy uzyskać poradę sprzedawcy.

Salony muszą więc rozwijać się w kierunku showroomów, zapewniając szerszy dostęp do produktów, udogodnienia multimedialne, interaktywne odpowiednią infrastrukturę oraz obsługę.

Wyzwania dla centrów handlowych

Rozwój e-commerce, a także rosnąca świadomość klientów oraz nasycenie nowoczesnymi obiektami handlowymi, wymusza też zmiany na centrach handlowych. Polska szybko “dogania” Europę Zachodnią pod względem nasycenia nowoczesnym handlem. Aktualnie w naszym kraju na 1000 osób przypada około 240 mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej. To tylko o około 20 mkw. mniej niż średnia z Zachodu.

Wg PRRF wśród ośmiu największych rynków handlowych w Polsce największym poziomem nasycenia charakteryzują się aglomeracja wrocławska (817 m2/1 000 mieszkańców) oraz poznańska (764 m2/1 000 mieszkańców). Coraz ciaśniejszy rynek i silniejsza konkurencja zarówno ze strony placówek stacjonarnych jak i sklepów internetowych zmusza zarządców i właścicieli centrów do rywalizacji ofertą. Duże obiekty ewoluują w stronę miejsc o bardziej rozrywkowo/rekreacyjnym a nie zakupowym charakterze.

Centra aranżują strefy relaksu, dodatkowe powierzchnie rozrywkowo/sportowe czy miejsca do pracy. Przykład – w rozbudowującym się Porcie Łódź poza już istniejącą siłownią zewnętrzną, pojawi się boisko do gry w piłkę plażową oraz badmintona. Wewnątrz natomiast centrum zorganizuje powierzchnie biurowe i coworkingowe oraz na Patio Centrum miejsca wypoczynku i relaksu, w którym znajdą się maszyny typu vending (kawa, napoje, przekąski), miejsca do ładowania telefonów, sofy , kanapy, telewizja, książki oraz gry.

Pojawiają się też sale zabaw dla dzieci, przedszkola, placówki pocztowe, a nawet biblioteki (Centrum Handlowe Manhattan w Gdańsku, Centrum Handlowe Forum w Gliwicach).

Jeśli chodzi o dobór najemców, coraz częściej stawiają na dobór firm o charakterze lokalnym, a nie ogólnopolskim – cieszących się uznaniem i dobrą marką w swoich społecznościach.

Marcin Moneta – komercja24.pl

Nieruchomości komercyjne SKANSKA certyfikowane w systemie WELL

wysłano 24 kwietnia 2017

Spark - wizualizacja (2) (1)

Firma Skanska wprowadza na rynek Europy Środkowo-Wschodniej certyfikat WELL. To jeden z bardziej wymagających systemów, który mierząc jakość powierzchni biurowej, w centrum zainteresowania stawia zdrowie i samopoczucie człowieka.

The WELL Building Standard to system zarządzany przez międzynarodowy instytut WELL Building Institute™ (IWBI™). Aby otrzymać certyfikację WELL, właściciel budynku zobowiązany jest poddać obiekt rygorystycznym testom i ewaluacji. Są one przeprowadzane przez Green Business Certification Inc. – partnera IWBI, który zapewnia zgodność budynków ze wszystkimi standardami WELL, m.in. jakości powietrza i wody. System ten wymaga od właściciela budynku weryfikacji początkowo spełnionych założeń co trzy lata. W Polsce jednym z pierwszych budynków posiadających ten certyfikat będzie Spark budowany przez Skanska na warszawskiej Woli. To pionierskie wdrożenie tej certyfikacji na polskim rynku nieruchomości i szansa na upowszechnienie tego przełomowego standardu w całym regionie CEE.

– W 2009 roku jako pierwszy deweloper w regionie Europy Środkowo-Wschodniej podjęliśmy decyzję o budowaniu wszystkich naszych obiektów zgodnie z wymogami certyfikacji LEED.. Obecnie, kiedy LEED jest już powszechnym standardem, idziemy o krok dalej i wyznaczamy kolejny zrównoważony trend. WELL jest nowatorskim narzędziem w Europie Środkowo-Wschodniej, które pozwoli nam jeszcze mocniej skupić się na tworzeniu przyjaznych i zdrowych miejsc do pracy – tłumaczy Katarzyna Zawodna, prezes Skanska Commercial Development Europe.

Certyfikat WELL to system mierzący, certyfikujący i monitorujący jakość elementów środowiska pracy wpływającego na zdrowie i samopoczucie człowieka, m.in. jakość powietrza i wody, dostęp do światła dziennego, ale również poczucie komfortu, dostęp do zdrowego jedzenia czy wpływ biura na ciało i umysł. Oznacza to, że w przyszłości w budynkach biurowych wyróżnionych tym certyfikatem dostępne będą dodatkowe benefity dla pracowników takie, jak zorganizowane aktywności sportowe czy ogródki warzywne.

Benefity dla pracowników wynikające z projektowania budynków biurowych zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju potwierdza m.in. raport JLL. Odpowiednia akustyka biura może poprawić pamięć aż o 66%, wysoka jakość powietrza to nawet 35% mniej krótkoterminowych zwolnień chorobowych wśród pracowników, a dobry dostęp do światła dziennego i miłe dla oka widoki to nawet 46 minut więcej snu w nocy i zdecydowana poprawa jego jakości. Z kolei raport „Zużycie energii w budynkach biurowych” przygotowany przez Skanska, Go4Energy i Cushman & Wakefield podkreśla, że dzięki właściwej eksploatacji obiekty wybudowane zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa, charakteryzują się wysoką efektywnością energetyczną, przy jednoczesnym zachowaniu komfortowego środowiska pracy. Analiza pokazała, że oszczędności energii sięgają nawet 32%.

Dodatkowe informacje o certyfikacie WELL:

Certyfikat WELL opiera się o 7 kryteriów: powietrze, woda, oświetlenie i dostęp do światła naturalnego, fitness, odżywianie, umysł i komfort.
Po raz pierwszy standard WELL został wprowadzony w Stanach Zjednoczonych w 2014 r.
Certyfikacja WELL powstała w oparciu o badania naukowe z dziedziny medycyny. W ich trakcie sprawdzano wpływ, jaki na nasze zdrowie i samopoczucie mają budynki, w których spędzamy do 90 % naszego czasu.
Obecnie 393 projekty o łącznej powierzchni prawie 7,7 mln mkw. są certyfikowane lub ubiegają się o certyfikację WELL.

informacja prasowa SKANSKA

W. Kruk nadal z lokalem handlowym w Galerii Malta

wysłano 24 kwietnia 2017

W portfolio Galerii Malta w Poznaniu na kolejne miesiące zostaje firma jubilerska W. Kruk. W ostatnich tygodniach zapadła decyzja o przedłużeniu umowy najmu lokalu handlowego, negocjowanej przez firmę Neinver, odpowiedzialnej za komercjalizację tego poznańskiego centrum handlowego.

W salonie W.Kruk o powierzchni 77 m kw., znajdującym się na parterze centrum, Klienci nadal będą mogli zakupić wyjątkową biżuterię – zarówno tę do noszenia na co dzień, jak i na wyjątkowe okazje.

Butik W.Kruk to jeden spośród 9 punktów z ofertą biżuteryjną w portfolio Galerii Malta, które tworzą m.in. Apart, Briju, Yes, czyli marki wywodzące się z Wielkopolski, a także Jubitom, Pandora, Swarovski, Tous i Ami Bijoux.

Nowy najemca w centrum handlowym Bonarka w Krakowie

wysłano 24 kwietnia 2017

Selectshop__IMG_4070v2 (1)

W Bonarka City Center w Krakowie otwarto pierwszy SelectShop w Małopolsce. Lokal o powierzchni 160 m2 znajduje się na poziomie +1 centrum handlowego.

SelectShop kieruje swoje produkty do osób związanych z kulturą hip-hopową i deskorolkową. Marka znana dotychczas szerszej klienteli głównie z Internetu, ogłosiła podjęcie ekspansji także w tradycyjnym kanale sprzedaży i zapowiada uruchomienie sklepów stacjonarnych w największych polskich miastach.

Bonarka City Center to wielofunkcyjne centrum miejskie, powstałe na obszarze około 19 ha poprzemysłowych terenów dawnych zakładów chemicznych w krakowskiej dzielnicy Podgórze. Na obszarze ponad 92 tys. m2 powierzchni użytkowej znajduje się 230 lokali handlowo-usługowych i restauracji w tym: Auchan, Leroy Merlin, Media Expert oraz Kino Cinema City, jeden z największych multipleksów kinowych w Polsce. Na Klientów Centrum czeka bezpłatny parking na 3200 samochodów.

Biura w Warszawie – podsumowanie I kw. 2017

wysłano 24 kwietnia 2017

warsaw-2104002_640

Polish Office Research Forum opublikował dane dotyczące warszawskiego rynku powierzchni biurowych za I kwartał 2017 r.

Na koniec pierwszego kwartału 2017 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły prawie 5,12 miliona m².

W pierwszym kwartale 2017 r. oddano do użytkowania projekty o łącznej powierzchni przekraczającej 84 200 m². Wszystkie budynki zlokalizowane są poza centrum miasta.

Współczynnik pustostanów w Warszawie wyniósł 14% na koniec marca (spadek 0,2 punktu procentowego kwartał do kwartału oraz 0,1 punktu procentowego rok do roku), co przełożyło się na około 718 000 m² powierzchni dostępnej od zaraz. W strefie centralnej niewynajęte pozostało 13,1% istniejących zasobów, natomiast poza centrum współczynnik pustostanów wyniósł 14,7%.

Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w I kwartale 2017 r. wyniósł niemal 200 000 m². Najwięcej powierzchni zostało wynajęte w Centrum (57 800 m²), Centralnym Obszarze Biznesu (39 200 m²) oraz na Mokotowie (38 600 m²).

W okresie między styczniem a marcem 2017 r. najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom (55%) oraz renegocjacjom obowiązujących kontraktów (36%). Transakcje typu pre-let stanowiły jedynie 7% zarejestrowanego wolumenu.

Wśród największych transakcji zawartych w I kwartale 2017r. można wymienić odnowienie umowy i ekspansję Astra Zeneca na 13 200 m² w Postępu 14, umowę pre-let Diebold Nixdorf na 9800 m² w West Station II oraz renegocjację umowy Zarządu Transportu Miejskiego m.st. Warszawy w budynku JM Tower dotyczącą powierzchni 7300 m².

Inwestycje w nieruchomości komercyjne w Europie zwalniają

wysłano 21 kwietnia 2017

coins-1726618_640

Takie wnioski płyną z ostatniego raportu BNP Paribas Real Estate. W roku 2016, po rekordowym roku 2015, europejski rynek inwestycyjny odnotował 10% spowolnienie z wynikiem 230 md euro, gdzie spadł również udział inwestycji transgranicznych.

Etienne Prongue, Dyrektor, International Investment Group, BNP Paribas Real Estate, wyjaśnia: „Jedną z mocnych stron europejskiego rynku nieruchomości komercyjnych była zawsze ilość przepływającego pomiędzy rynkami oraz napływającego do Europy kapitału. Po osiągnięciu rekordowego poziomu w roku 2015 udział inwestycji transgranicznych w całkowitym wolumenie transakcji zawartych w roku 2016 spadł do poziomu 48%, jednakże wynik 110 mld euro jest nadal trzecim najwyższym wynikiem osiągniętym na przestrzeni ostatnich dziesięciu lat”.

Wśród inwestorów zagranicznych najsilniej reprezentowani byli inwestorzy europejscy (41%), gdzie wolumen zawartych przez nich transakcji osiągnął poziom 45,8 mld euro przy w miarę równomiernym rozłożeniu na inwestorów wywodzących się ze strefy euro (51%) oraz tych spoza niej (49%).

Świat Książki w centrum handlowym Galeria Wisła

wysłano 21 kwietnia 2017

DSC02226 (2)

19 kwietnia Galeria Wisła wzbogaciła się o nowego najemcę pod szyldem KSIĘGARNIE ŚWIAT KSIĄŻKI. Lokal o powierzchni 190mkw znajduje się na parterze Galerii, w sąsiedztwie perfumerii DOUGLAS i salonu NEW YORKER.

Otwarcie księgarni jest kolejnym elementem serii zmian zachodzących w płockim centrum handlowym, których finałem będzie otwarcie najnowocześniejszej strefy restauracyjnej w regionie płockim.

Otwarta w listopadzie 2008 Galeria Wisła oferuje ponad 120 sklepów i lokali usługowych mieszczących się na 4 kondygnacjach. Powierzchnia całkowita tej nieruchomości komercyjnej to 54 000 m² z czego powierzchnia handlowa to blisko 23 000 m². Galeria posiada również 540 miejsc parkingowych.

Firmy BPO/SSC stawiają na biura we Wrocławiu

wysłano 20 kwietnia 2017

Wrocław to drugim najbardziej dynamicznie rozwijający się rynek regionalny w Polsce i trzeci największy ośrodek rozwoju usług dla biznesu. Zlokalizowane jest tu 22% całkowitej nowoczesnej powierzchni biurowej dostępnej na ośmiu głównych rynkach w naszym kraju.

Takie wnioski płyną z raportu „Największe rynki biurowe w Polsce | Wrocław”, przygotowanego przez Colliers International oraz agencję doradztwa personalnego Advisory Group TEST Human Resources. Publikacja zawiera także analizę wynagrodzeń w stolicy Dolnego Śląska.

W minionym roku, po oddaniu do użytku 139 tys. mkw., podaż nowoczesnej powierzchni biurowej we Wrocławiu osiągnęła poziom blisko 850 tys. mkw. W budowie wciąż znajduje się około 120 tys. mkw., z czego 70% ma być dostarczone na rynek w 2017 r. Około 23% powierzchni planowanej do oddania w tym roku jest już wynajęte.

Roczny popyt brutto na powierzchnię biurową we Wrocławiu rośnie już czwarty roku z rzędu. Na koniec 2016 r. wolumen transakcji najmu na rynku osiągnął rekordowy poziom 124 tys. mkw. Również absorpcja powierzchni biurowej osiągnęła wysoki poziom – 86 tys. mkw. (+2% rdr).

— Szacujemy, że około 1/3 aktywności najemców z zeszłego roku generowana była przez firmy BPO/SSC, które upodobały sobie Wrocław jako lokalizację outsourcingową. Obecnie w mieście działa 111 centrów z tego sektora, w których zatrudnionych jest ponad 34 tys. osób. Wrocław z roku na rok rośnie w siłę! Sukces ten to efekt mądrej polityki władz miasta prowadzonej od ponad 10 lat — mówi Dorota Kościelniak, dyrektor regionalny Colliers International we Wrocławiu.

Wrocław jest także krajowym liderem w zakresie rozwoju centrów R&D, od lat rośnie udział wyspecjalizowanych centrów obsługujących procesy z zakresu działalności operacyjnej i badawczej tzw. KPO. Wśród firm, które rozwijają swoją działalność we Wrocławiu są m.in. Atos, BNY Mellon, Credit Suisse, Geoban, HP, Nokia Solutions, SII i Volvo.

Budują Pałac dla Seniora w Sulejówku pod Warszawą

wysłano 20 kwietnia 2017

palacdlaseniora

Pałac dla Seniora pomieści 120 pensjonariuszy. Placówka powstaje przy ulicy Zygmunta Krasińskiego. Jak zapewnia WRI WRI Investment – deweloper tej nieruchomości komercyjnej – obiekt będzie gotowy i oddany do użytku w połowie tego roku. Projekt jest realizowany pod patronatem Urzędu Miasta i Burmistrza.

Pensjonariusze znajdą się pod stałą opieką wykwalifikowanego personelu medycznego: pielęgniarskiego, lekarskiego, opiekuńczego a także rehabilitantów. Do ich dyspozycji pozostaną pokoje 1- lub 2-osobowe oraz apartamenty. W każdym pokoju znajdzie się łazienka przystosowana dla osób niepełnosprawnych, system przywoławczy i łóżko rehabilitacyjne z materacem przeciwodleżynowym. Dodatkowo pokoje będą wyposażone w telewizor, telefon i Internet . Na terenie placówki powstaje duży ogród z altaną i pięknie zagospodarowanym stawem.

Na terenie ośrodka znajdą się sale dzienne, przestrzenna jadalnia z widokiem na ogród i bezpośrednim dostępem do własnej, nowoczesnej kuchni, kaplica, a nawet salonik fryzjerski. Obiekt ma zostać oddany do użytku w połowie 2017 roku.