Szachownica najemcą w centrum handlowym Galeria Wisła

wysłano 7 kwietnia 2017

7 kwietnia płockie centrum handlowe – Galeria Wisła wzbogaciła się o salon SZACHOWNICA – najemcę oferującego modne ubrania i akcesoria. Salon ma powierzchnię ponad 340 kmw i znajduje się na pierwszym piętrze Galerii.

Otwarta w listopadzie 2008 Galeria Wisła jest pierwszym nowoczesnym centrum handlowo – rozrywkowym regionu płockiego. Klienci galerii mogą wybierać z oferty ponad 120 sklepów i punktów usługowych mieszczących się na 4 kondygnacjach. Powierzchnia całkowita to 54 000 m² z czego powierzchnia handlowa to blisko 23 000 m². Galeria posiada również 540 miejsc parkingowych.

WGN sprzedaje pałac pod Szczecinem za 3,5 mln zł

wysłano 6 kwietnia 2017

palac_WGN

Firma WGN została wybrana wyłącznym agentem sprzedaży zespołu pałacowo – parkowego w Leśnie Górnym – 10 km od centrum Szczecina. Powierzchnia terenu 25 189 m2 w tym park o powierzchni 9550 m2.

W centralnej części mieści się odrestaurowany zabytkowy pałac z połowy XIX wieku. Obiekt ma powierzchnię użytkową 562,1 m2. Budynek liczy trzy kondygnacje trzykondygnacyjny z ośmioboczną, czterokondygnacyjną wieżą narożną.

Park typu krajobrazowego powstały ok połowy XIX wieku równocześnie z pałacem. W jego północnej części zachował się staw otoczony ponad 100-letnimi wierzbami, lipami i jesionami.

Problemy z warszawską Rotundą – nie da się wykorzystać oryginalnych elementów

wysłano 6 kwietnia 2017

pko-bp-rotunda-dach-foto_2

Oryginalnych elementów warszawskiej Rotundy nie można wykorzystać jako bazy dla nowej konstrukcji – wynika z analizy konstrukcyjnej. Zespół ekspertów, który pracuje na miejscu, analizuje możliwość wykorzystania ich na przykład jako instalacji otwierającej pasaż Wiecha albo wkomponowanie wewnątrz nowego gmachu. Prace rozbiórkowe zostały wznowione pod okiem konserwatora, a termin oddania inwestycji do użytkowania w 2019 roku nie jest na razie zagrożony.

– Po wstępnej analizie wiemy, że oryginalne elementy dachu Rotundy nie mogą zostać użyte w nowej konstrukcji, ponieważ nie zdołają unieść takich obciążeń, jakie zakłada nowy projekt. Dlatego w tej chwili rozmawiamy ze Stołecznym Konserwatorem Zabytków o tym, aby wyeksponować i wykorzystać te elementy w ramach jakiejś instalacji przed lub w środku budynku. Mamy jednak jasność, że ta oryginalna kratownica nie będzie mogła zostać użyta jako element konstrukcyjny w nowym projekcie – mówi agencji informacyjnej Newseria Biznes Maciej Wyszoczarski, dyrektor pionu sieci i operacji w PKO Banku Polskim.

Rozbiórka warszawskiej Rotundy – jednego z najsłynniejszych i najbardziej charakterystycznych budynków w stolicy, usytuowanego w ścisłym centrum miasta – rozpoczęła się na początku marca. Budynek przestał spełniać wymogi techniczne i wymagał gruntownej przebudowy, dlatego właściciel, PKO Bank Polski, zdecydował się zastąpić go nowoczesnym gmachem przeznaczonym w części na użytek publiczny. Przygotował nowy projekt, uzyskał pozwolenie na budowę i wyłonił generalnego wykonawcę, a całą inwestycja miała się zakończyć za dwa lata.

W połowie marca rozbiórkę Rotundy wstrzymał jednak Stołeczny Konserwator Zabytków, ponieważ okazało się, że w dobrym stanie zachowała się część oryginalnej konstrukcji. Konserwator podjął nieudane starania o wpisanie budynku do rejestru zabytków. Przez blisko trzy tygodnie na wpół rozebrany szkielet Rotundy straszył w ścisłym centrum Warszawy, dlatego obie strony przystąpiły do negocjacji.

Na mocy wspólnych ustaleń, konserwator zrezygnował ze starań o wpisanie Rotundy do ewidencji zabytków, a rozbiórka budynku została wznowiona. Kontrolują ją specjalnie w tym celu powołany zespół, złożony z przedstawicieli obu stron oraz architektów i ekspertów Politechniki Warszawskiej.

źródło: Newseria Biznes

PHN wybuduje obiekt handlowy szyty na miarę

wysłano 6 kwietnia 2017

document-428334_640

Grupa Kapitałowa PHN podpisała umowę dotyczącą budowy oraz najmu obiektu handlowego dla podmiotu komercyjnego o uznanej pozycji rynkowej. Obiekt używany będzie do prowadzenia sprzedaży detalicznej.

Umowa została zawarta pod warunkiem uzyskania zamiennego pozwolenia na budowę do końca 2017 r. i obejmuje 10-letni okres najmu od dnia przekazania obiektu handlowego z możliwością przedłużenia najmu na kolejny 5-letni okres.

W ramach inwestycji powstawanie obiekt handlowy o powierzchni całkowitej wynoszącej ok. 1,1 tys. mkw. i będzie to pierwszy projekt w ramach całościowego planu komercjalizacji nieruchomości położonej na warszawskim Lewandowie przy Trasie Toruńskiej. Zawarta umowa jest zgodna z naszą strategią zakładającą realizację projektów handlowych w formule BTS dla wybranych najemców. Warto zauważyć, iż jest to kolejny w ostatnim czasie rozpoczęty przez Grupę Kapitałową PHN projekt. Przypomnę, iż w marcu br. rozpoczęliśmy pierwszy etap projektu Hillwood & PHN Pruszków realizowanego w formule joint-venture z Hillwood, do którego pozyskaliśmy najemców o uznanej pozycji rynkowej – Grupa Cosentino oraz Westwing, osiągając tym samym pre-let na poziomie 55 proc. Prace budowlane zostaną zakończone w trzecim kwartale br., a budynek magazynowy zostanie przekazany najemcom do listopada. – powiedział Maciej Jankiewicz, Prezes Zarządu Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A.

Nieruchomość, na której powstanie obiekt handlowy obejmuje obszar 8,7 tys. mkw. i znajduje się na granicy m. st. Warszawy z Gminą Marki, przy Trasie Toruńskiej (S8) nieopodal osiedla Lewandów Leśny. Powierzchnia terenu zagospodarowana pod projekt to ok. 3,7 tys. mkw.

Energa pozostaje w biurach Olivia Business Center

wysłano 6 kwietnia 2017

Sagittarius_151026

Firma Energa Group przedłużyła umowę najmu 14 800 mkw. powierzchni biurowej w Olivia Business Centre w Gdańsku. Najemcę w transakcji reprezentowała międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.

Energa Group to jedna z czterech największych krajowych grup energetycznych, która zajmuje się dystrybucją, wytwarzaniem oraz obrotem energią elektryczną i cieplną. Firma zaspokaja zapotrzebowanie na energię u ponad 2,9 mln klientów indywidualnych i biznesowych, a swoim zasięgiem obejmuje ok. 24% powierzchni kraju.

Olivia Business Centre to kompleks biurowy zlokalizowany w Trójmieście, w bliskim sąsiedztwie kampusu uniwersyteckiego, rozwija się dynamicznie od 2010 roku. Obecnie, równolegle z górującym nad Metropolią Gdańską ultranowoczesnym Starem, powstaje siódmy budynek kompleksu; Olivia Seven. Star i Seven powiększą dostępną w OBC przestrzeń dedykowaną firmom do niemal 150 tys. mkw, czyniąc z Olivii największy hub biznesowy w Polsce. Obecnie biura wynajmuje tu ponad 110 firm, m.in. globalne korporacje – Amazon, Bayer, PwC, Fujifilm, Nordea, thyssenkrupp, małe i średnie przedsiębiorstwa, startupy. Olivia oferuje najemcom wiele udogodnień, m.in. 4 centra konferencyjne, 4 banki, 3 restauracje, 2 kawiarnie, centrum medyczne z apteką, przedszkole, żłobek. Ponadto 2 tys. miejsc parkingowych, 4 szatnie dla rowerzystów czy punkty ładowania samochodów elektrycznych. Wraz z budynkiem Star otwarte zostaną 2 kolejne centra konferencyjne, mieszczące do 1000 osób, nowe restauracje, kawiarnie i unikatowy ogród zimowy. Olivia aktywnie wspiera lokalną społeczność, jest też organizatorem licznych wydarzeń biznesowych, edukacyjnych, kulturalnych i sportowych.

Nowy najemca centrum handlowego Galeria Askana

wysłano 5 kwietnia 2017

Restauracja OLIMP dołączy do nowej strefy restauracyjnej centrum handlowego Askana w Gorzowie Wielkopolskim. Lokal gastronomiczny o powierzchni ponad 110 m kw. będzie otwarty w II kwartale 2017 roku.

W pierwszym kwartale 2017 roku sieć restauracji Olimp rozpoczęła proces rebrandingu. Gruntownej zmianie ulega identyfikacja wizualna marki, a logotyp poddany został liftingowi. Proces ten zbiega się z dynamicznym rozwojem sieci restauracji, która liczy obecnie blisko 60 lokali, a do końca roku planuje otworzyć kilkadziesiąt nowych.

Galerią Askana w Gorzowie Wielkopolskim zarządza CREAM

Nowy biurowiec szyty na miarę w Katowicach

wysłano 5 kwietnia 2017

Przy Al. Roździeńskiego w Katowicach powstał biurowiec „szyty na miarę”. Nowa nieruchomość komercyjna ma ponad 11,6 tys. m kw., 6 kondygnacji i już wkrótce ma szansę przyciągnąć do Katowic duże polskie i światowe firmy.

To jedna z pierwszych w mieście inwestycji klasy A, która została „uszyta na miarę” pod firmę chcącą przeprowadzić się do Katowic. Biurowiec został zaprojektowany przez znaną katowicką pracownię architektoniczną Wojciecha Wojciechowskiego.

Oprócz biur, budynek posiada także własny taras widokowy na centrum Katowic, a wkrótce także restaurację oraz rowerownię z szatnią i prysznicami.

Inwestorem jest katowicka firma deweloperska BREMA.

Powstaną apartamenty w zabytkowych kamienicach we Wrocławiu

wysłano 5 kwietnia 2017

Na wrocławskiej Kępie Mieszczańskiej, blisko Starego Miasta rewitalizacji doczekają się zabytkowe kamienice z 1905 roku. Przy ul. Jagiełły 6 powstanie 69 apartamentów. Projektantem jest Zbigniew Maćków. To najnowsza, już czwarta we Wrocławiu, inwestycja Bouygues Immobilier.

W ramach projektu Jagiełły 6 zrewitalizowany zostanie kwartał zabudowy,
w którym objęto ochroną części dwóch istniejących kamienic pochodzących z początku XX wieku. W zabytkowe fasady, poddane renowacji i uzupełnieniu o historyczny detal, wpisane zostanie nowe wnętrze, spełniające przepisy budowlane i oczekiwane standardy zamieszkiwania

W budynkach Jagiełły 6, licząc łącznie obie kamienice oraz nową część, znajdzie się
69 apartamentów, o powierzchniach od 23 mkw. do 137 mkw., od jednopokojowych typu studio, po czteropokojowe (w tym dwa dwupoziomowe).

Na parterze planowane są również lokale usługowe. W ramach inwestycji deweloper przebuduje układ drogowy w obszarze bezpośrednio przylegającym do działki. Powstaną tam m.in. chodnik oraz ścieżka rowerowa. Rozpoczęcie prac na budowie Jagiełły 6 planowane jest na czerwiec 2017 roku, a zakończenie na grudzień 2018.

Opuszczona obecnie kamienica pod adresem Jagiełły 6 ma ciekawą historię. Została zbudowana w 1905 roku i była częścią całego zespołu kamienic znajdujących się w tej części Kępy Mieszczańskiej. Front kamienicy przylegał wówczas do kameralnego placyku (większą część tej przestrzeni zajmuje dziś Trasa Mieszczańska).
Przed wojną w kamienicy działała klimatyczna gospoda pod nazwą „Zum Bürgerwerder”, czyli „Na Kępie Mieszczańskiej”. Serwowano tam piwo z jednego z trzech największych browarów dawnego Wrocławia – Schultheiss Brauerei, tj. późniejszego Browaru Piastowskiego.

10 tys. mkw. w biurach Parku Postępu dla LUX MED

wysłano 4 kwietnia 2017

Warszawa , 24.08.2016 Immofinanz AG/ Park Postepu Credits: Immofinanz/APA-Fotoservice/PAP-Wojciech Pacewicz

IMMOFINANZ podpisał umowę z Grupą LUX MED, tj. największą siecią prywatnych poradni medycznych w Polsce, na łącznie niemal 10.000 m kw. w budynkach biurowych myhive Park Postępu. Kontrakt dotyczy zarówno przedłużenia aktualnej umowy najmu, jak również 3.500 m kw. dodatkowej powierzchni.

myhive Park Postępu zlokalizowany jest w sercu Mokotowa, przy ulicy Postępu 21. Ten posiadający certyfikat Green Building kompleks, składa się z czterech 7-kondygnacyjnych, nowoczesnych budynków biurowych, oferujących do wynajęcia łącznie 34.000 m kw. powierzchni biurowej.

Tous w centrum handlowym Galeria Libero

wysłano 4 kwietnia 2017

Libero

W nieruchomości komercyjnej Echo Investment – Galeria Libero w Katowicach – otwarty zostanie sklep znanej na całym świecie, hiszpańskiej sieci Tous, oferującej przystępną cenowo biżuterię luksusową oraz galanterię skórzaną.

Tous to marka hiszpańska marka, która powstała w 1920 roku. Aktualnie Tous posiada ponad 180 salonów w Hiszpanii i ponad 400 na całym świecie (firma obecna jest w ponad 40 krajach). Marka jest obecna w Polsce od 2009 roku. W ofercie sklepów znajduje się biżuteria oraz galanteria skórzana- torebki, akcesoria, perfumy, zegarki, okulary, walizki, portfele oraz szale.

Realizacja Galerii Libero rozpoczęła się latem ubiegłego roku. Obiekt zaoferuje ponad 150 sklepów, liczne restauracje, kawiarnie, kinowy multipleks, klub fitness. Libero powstaje przy ulicy Tadeusza Kościuszki w Katowicach. Otwarcie zaplanowano na wiosnę 2018 roku.

Giacomo Conti najemcą lokalu handlowego w Europie Centralnej

wysłano 4 kwietnia 2017

EuropaCentralna_02

Sklep Giacomo Conti, specjalizujący się w rozwiązaniach mody męskiej w stylu smart casual, dołączył do grona najemców centrum handlowego Europa Centralna.

Giacomo Conti zajmuje lokal o powierzchni 105 metrów kwadratowych, na terenie galerii handlowej, w pobliżu 4F i Solar. Tym samym nowy brand wzbogacił portfolio modowe Europy Centralnej, w którym znajdują między innymi Bershka, Bytom, Dastan, Lindex, Lavard, Promod, Stradivarius i H&M.

Europa Centralna, której właścicielem jest Standard Life Investments jest zlokalizowana w pobliżu jednego z największych skrzyżowań autostradowych w Polsce (Gliwice-Sośnica). Nieruchomość to połączenie parku handlowego i galerii o łącznej powierzchni handlowej: 67 000 metrów kwadratowych z 2 300 miejscami parkingowymi. W gronie najemców Europy Centralnej znajdują się takie marki jak: Tesco Extra, Jula, Sports Direct, Jyst, RTV Euro, H&M, ING Bank, Stradivarius, Rossmann, TAKKO Fashion i Douglas. Zarządcą obiektu jest Apsys Polska.

Sollers najemcą biura Szyperska Office Center w Poznaniu

wysłano 4 kwietnia 2017

Wechta-7489_final1

Savills pośredniczył w transakcji wynajmu 600 m kw. powierzchni biurowej przez Sollers Consulting w biurowcu Szyperska Office Center w Poznaniu. Firma wprowadzi się na czwarte piętro biurowca w czerwcu 2017. W transakcji, jako agent wyłączny, Savills reprezentował właściciela budynku – spółkę Wechta.

Szyperska Office Center to siedmiokondygnacyjny budynek klasy A, usytuowany niemal na samym brzegu basenu portowego Warty. Jego doskonała lokalizacja zaledwie 10 minut pieszo od Starego Rynku Poznania, czyni go wyjątkowo atrakcyjnym miejscem do prowadzenia działalności. Budynek posiada podziemny garaż, parter z częścią handlowo-usługową oraz sześć kondygnacji biurowych. Dysponuje 300 miejscami parkingowymi, szeregiem udogodnień dla najemców oraz pozwala na elastyczną aranżację powierzchni w zależności od potrzeb najemcy.

Sollers Consulting to polska firma powstała w 2000 roku, specjalizująca się w usługach doradczych i wdrożeniowych dla branży finansowej. Firma współpracuje z wieloma partnerami na całym świecie, w tym z Guidewire, Moody’s Analytics, Microsoft, Oracle, TIA Technology.

Nowe salony DUKA w I kw. 2017

wysłano 31 marca 2017

salon_duka_w_factory_annopol_w_warszawie_1

Trzy otwarcia salonów z produktami dla miłośników nowoczesnego gotowania w trzy miesiące – tak DUKA rozpoczęła bieżący rok.

Nowy salon DUKA został zlokalizowany w Factory Annopol w Warszawie. To już 13. sklep marki w stolicy. We współpracy z partnerem franczyzowym został uruchomiony salon DUKA w Gemini Park Tarnów, największym centrum handlowym w Tarnowie i w regionie. Marka otworzyła również ponownie swój salon w Pasażu Grunwaldzkim we Wrocławiu. Mierzący 130 m² sklep został usytuowany w nowym miejscu, na 1. piętrze budynku.

Plany DUKA na kolejny kwartał 2017 r. obejmują otwarcie nowego salonu w NoVa Park w Gorzowie Wielkopolskim, największym centrum handlowym w woj. lubuskim oraz w galerii Alfa Centrum w Białymstoku. Marka będzie również kontynuować rozwój na arenie międzynarodowej – planuje otworzyć drugi sklep w Amsterdamie.

EY GDS Poland wynajmuje 10,5 tys. mkw. w biurowcu Sagittarius

wysłano 31 marca 2017

Sagittarius_151026

EY GDS Poland – centrum usług wspólnych EY – światowego lidera w zakresie audytu, doradztwa podatkowego, biznesowego i transakcyjnego – wynajął 10 500 mkw. w nowoczesnym biurowcu Sagittarius Business House, który powstaje przy ul. Suchej we Wrocławiu.

– To jedna z największych umów w ostatnim czasie na wrocławskim rynku biurowym. Jesteśmy bardzo zadowoleni, że do Sagittarius Business House wprowadzi się właśnie EY- mówi Katarzyna Kubicka, dyrektor regionalny w Dziale Biur Echo Investment.

EY Global Delivery Services to globalna organizacja posiadająca swoje oddziały w 5 krajach. Jej zadaniem jest obsługa klientów wewnętrznych, w 150 biurach firmy doradczej EY na całym świecie. Usługi świadczone są również dla klientów zewnętrznych EY, którymi są międzynarodowe koncerny.

Sagittarius Business House to nowoczesny budynek biurowy klasy A oferujący 24 000 mkw. powierzchni do wynajęcia. Inwestycja zlokalizowana jest przy skrzyżowaniu ulic Borowskiej i Suchej we Wrocławiu, naprzeciwko biurowca zrealizowanego również przez Echo Investment – Aquarius Business House.

Knight Frank zarządcą Domu Towarowego Dukat w Olsztynie

wysłano 31 marca 2017

Dom Towarowy Dukat w Olsztynie będzie zarządzany przez firmę doradczą Knight Frank. Dukat to kolejny obiekt typu retail w portfelu nieruchomości zarządzanych przez Knight Frank. To także kolejna już nieruchomość, której właściciel – Bergold Group – zdecydował powierzyć się opiece firmy.

DT Dukat to wyjątkowy obiekt na handlowej mapie Olsztyna. Budynek został zaprojektowany przez architektów Jerzego Sołtana i Zbigniewa Ihnatowicza. W mieście działa nieprzerwanie od 1965 roku. Po modernizacji przeprowadzonej w 2011 roku, Dukat zyskał nowe oblicze. Na pięciu kondygnacjach mieści się łącznie 4300 m kw., z czego 3250 m kw. to powierzchnia handlowa, a 360 m kw. biurowa.

Rekordowy najem – 9700 mkw. w biurowcu West Station

wysłano 31 marca 2017

Największy producent bankomatów na świecie – Diebold Nixdorf przeprowadzi się jesienią do biurowca West Station zajmując blisko jedną trzecią budynku – ponad 9 700 mkw. To największa do tej pory transakcja wynajmu powierzchni biurowej w Warszawie w tym roku.

Docelowo, w nowym biurze Diebold Nixdorf w West Station II powstanie blisko tysiąc stanowisk roboczych. Będzie się tu mieścić zarówno biuro handlowe z centralą serwisową, jak i centra usług wspólnych. Ich pracownicy skorzystają m.in. z sąsiedztwa jednego z kluczowych węzłów komunikacyjnych w Warszawie i licznych udogodnień wewnątrz biurowca, w tym restauracji, kawiarni oraz piekarni.

West Station to wspólny projekt HB Reavis, PKP S.A. oraz Xcity Investment zlokalizowany przy Alejach Jerozolimskich. Jego budowa zakończy się jesienią tego roku. Oprócz Diebold Nixdorf, w gronie najemców West Station znajdują się również spółki z grupy PKP, ATAL, Coface, Panalpina oraz sieć biur serwisowanych Office Hub.

Całość inwestycji oferuje 68 000 mkw. powierzchni do wynajęcia. Projekt posiada certyfikat ekologiczny BREEAM Interim na poziomie „Excellent”.

Rozbudowują biura Sportowa Centrum w Gdyni

wysłano 31 marca 2017

Spółka SANIPOR powiększa zespół biurowy Sportowa Centrum w Gdyni. Na generalnego wykonawcę nowego budynku inwestor po raz kolejny wybrał ALLCON Budownictwo.

Kompleks Sportowa Centrum znajduje się w Gdyni przy ul. Sportowej, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Łużyckiej – najważniejszej „dzielnicy” biznesowej miasta. W ramach zaplanowanej rozbudowy zespołu biurowego zrealizowany zostanie 8-kondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej 3 522 m2 i kubaturze 35 549 m3. Zakończenie realizacji inwestycji jest zaplanowane na koniec I kw. 2018 roku.

Polkomtel zostaje w Parku Biurowym Teofilów

wysłano 31 marca 2017

Polkomtel sp. z o.o., operator jednej z największych sieci komórkowych – Plus, przedłużył umowę najmu biura o powierzchni ponad 1 800 m kw. w Parku Biznesu Teofilów w Łodzi. Firma Knight Frank, agent wyłączny i zarządca budynku, reprezentowała w procesie wynajmu właściciela nieruchomości, Grupę Bergold.

Park Biznesu Teofilów zlokalizowany jest w przemysłowej części łódzkiego osiedla Teofilów. Budowa budynku- o powierzchni najmu wynoszącej
8 900 m kw.- oraz prace związane z zagospodarowaniem okolicznego terenu zostały zakończone we wrześniu 2011 roku. Aktualnie budynek jest wynajęty w 100%.

Pierwszy najemca w biurowcu Equator IV

wysłano 31 marca 2017

Equator IV_day (1)

Firma Karimpol podpisała umowę z siecią fitness klubów Zdrofit na wynajem 1 662 mkw. powierzchni w biurowcu Equator IV. W powstającym na warszawskiej Ochocie budynku austriackiego dewelopera, Najemca zajmie całe pierwsze piętro oraz parter. Otwarcie fitness klubu Zdrofit w Equator IV zaplanowane jest na 1 lipca 2018 roku.

Equator IV ma powstać w ciągu niespełna 14 miesięcy i zwieńczyć kompleks Equator Office Park, który znajduje się przy Alejach Jerozolimskich w Warszawie. Obiekt będzie miał czternaście kondygnacji naziemnych przewidzianych na przestrzeń biurową i techniczną, a także cztery podziemne, przeznaczone na wielopoziomowy parking mieszczący 226 aut. Docelowo znajdzie się w nim siedem wind oraz ponad 19 820 mkw. powierzchni biurowej, handlowej, usługowej i gastronomicznej.

Equator IV będzie obiektem biurowym klasy A, certyfikowanym w systemie BREEAM na poziomie Very Good.

Rynek magazynów w Polsce wg Colliers International

wysłano 30 marca 2017

efaflex-1630741_640

Colliers International oraz agencja doradztwa personalnego Advisory Group TEST Human Resources przeanalizowały rynek powierzchni logistycznych i przemysłowych w Polsce. Raport zatytułowany „Market Insights – Rynek nieruchomości magazynowych 2017”

Warszawa Strefa I

Na koniec 2016 roku zasoby warszawskiego rynku magazynowego, podzielonego na trzy strefy, wyniosły 3,1 mln mkw. Prawie 570 tys. mkw. zgromadziła najmniejsza Strefa I. Największa koncentracja powierzchni magazynowych występuje tu w okolicach Lotniska Chopina (dzielnica Włochy) oraz dzielnic Ursus i Żerań. W 2016 roku oddano tu do użytku dwa budynki w Ideal Idea Park IV o łącznej powierzchni około 7,7 tys. mkw. W budowie znajdują się kolejne dwa magazyny w ramach tego parku (7,7 tys. mkw.) oraz kolejny budynek Diamond Business Park Ursus (14,6 tys. mkw.). Wskaźnik pustostanów w strefie I spadł w porównaniu do 2015 r. i na koniec 2016 r. wyniósł 6,8%. W ubiegłym roku w obrębie warszawskiej strefy I podpisano
71 umów o łącznej wartości 130 tys. mkw., z czego blisko 61% stanowiły nowe kontrakty.

Warszawa Strefa II i III

Strefy II i III obejmują zasięgiem obszary odpowiednio od 15 km do 30 km, gdzie znajduje się ponad 60% istniejącej powierzchni na rynku warszawskim (2,05 mln mkw.) i od 30 km do 60 km od centrum Warszawy – ponad 15% magazynowych zasobów stolicy (489 tys. mkw.). Największa koncentracja powierzchni magazynowych występuje w okolicach Błonia
i Pruszkowa. W 2016 r., po oddaniu do użytku 14 obiektów, podaż w Strefie II wzrosła o 218,9 tys. mkw., a w Strefie III o 15,6 tys. mkw. Obecnie w obu strefach w budowie znajduje się 13 magazynów o łącznej powierzchni 327 tys. mkw. W 2016 r. w w/w strefach wynajęto 767 tys. mkw. powierzchni przemysłowo-magazynowej. W Strefie II dominowały nowe umowy (68%), natomiast w Strefie III przeważały renegocjacje (77%).

Górny Śląsk

Największa koncentracja powierzchni magazynowych występuje w rejonie Gliwic, Sosnowca oraz Tych. W 2016 r. podaż na górnośląskim rynku wzrosła o ok. 228 tys. mkw., dzięki czemu aktualne zasoby osiągneły poziom 2,01 mln mkw. Do użytku oddano 14 nowych hal magazynowych, zaś kolejnych 7 znajduje się w budowie. Wskaźnik pustostanów utrzymywał się na stabilnym poziomie i na koniec 2016 r. wyniósł 5,5%. W 2016 r. na Górnym Śląsku odnotowano kolejny rekordowy wolumen transakcji najmu – podpisano 75 umów
na łączną powierzchnię 538,3 tys. mkw..

Polska Centralna (region łódzki)

Największa koncentracja powierzchni magazynowych występuje w okolicy Strykowa
(przy skrzyżowaniu autostrady A1 z A2) oraz w przemysłowej dzielnicy Łodzi – Widzew.
W 2016 r. do użytku oddanych zostało 8 hal w ramach 6 projektów o łącznej powierzchni 172,4 tys. mkw. W budowie znajdują się kolejne trzy magazyny (88 tys. mkw.). Wskaźnik pustostanów spadł w porównaniu do analogicznego okresu 2015 r. i wyniósł 2%. W ubiegłym roku wynajęto prawie 350 tys. mkw. w ramach 40 umów najmu.

Poznań

Największa koncentracja powierzchni magazynowych występuje w rejonie Żernik, Gądek oraz w okolicach Tarnowa Podgórnego, Swarzędza i gminy Komorniki. Podobnie jak rok wcześniej, rynek poznański w 2016 r. na tle innych regionów odznaczał się największą aktywnością deweloperów. Do użytku oddanych zostało 9 obiektów magazynowych o łącznej powierzchni 206,4 tys. mkw. (w tym magazyn spekulacyjny firmy Goodman), w wyniku czego wskaźnik pustostanów na koniec grudnia 2016 r. wzrósł do poziomu 7,3%. Rynek poznański wciąż pozostaje w czołówce pod względem ilości powstającej powierzchni –
w budowie znajduje się 10 magazynów o łącznej powierzchni 214,5 tys. mkw. Na wysokim poziomie utrzymuje się także popyt – w 2016 r. wynajęto tu 285,5 tys. mkw. w ramach 44 umów.

Wrocław

Największa koncentracja powierzchni magazynowych występuje w rejonie Bielan Wrocławskich i Nowej Wsi Wrocławskiej. Całkowite zasoby powierzchni magazynowej na rynku wrocławskim powiększyły się o 129 tys. mkw., osiągając na koniec 2016r. poziom 1,4 mln mkw. W budowie znajduje się kolejnych 6 magazynów. Popyt na powierzchnie magazynowe na rynku wrocławskim był wyższy niż w ubiegłym roku – podpisano 51 umów najmu na około 400 tys. mkw.

Trójmiasto

Największa koncentracja powierzchni magazynowych występuje w okolicach Kowali i Pruszcza Gdańskiego oraz gdańskiego lotniska. Do użytku oddano 4 hale magazynowe
o łącznej powierzchni prawie 61 tys. mkw., dzięki czemu aktualne zasoby powierzchni magazynowej w Trójmieście wyniosły na koniec 2016r.377 tys. mkw. W budowie znajduje obecnie około 57 tys. mkw. powierzchni. W ubiegłym roku wynajęto prawie 110 tys. mkw.

Kraków

Największa koncentracja powierzchni magazynowych występuje w okolicach obszaru Rybitw w krakowskiej dzielnicy XIII – Podgórze. Całkowite zasoby rynku magazynowego wynoszą 247 tys. mkw. W 2016 r. powstały tu 3 nowe magazyny, a w budowie znajdują się kolejne 2 obiekty o powierzchni około 25 tys. mkw. Wskaźnik pustostanów znacząco wzrósł w porównaniu do 2015 r. i na koniec grudnia 2016 r. wyniósł 9,9%. Wzrost ten spowodowany był m.in. oddaniem do użytku powierzchni , która nie jest jeszcze w pełni skomercjalizowana. W ubiegłym roku w Krakowie wynajęto niecałe 85 tys. mkw. Kraków wciąż pozostaje najdroższym rynkiem zaraz po warszawskiej strefie I, przede wszystkim ze względu na wysokie ceny gruntów inwestycyjnych.

Bydgoszcz i Toruń

Największa koncentracja powierzchni magazynowych występuje na obrzeżach Torunia
i Bydgoszczy przy głównych ciągach komunikacyjnych. Całkowite zasoby rynku magazynowego wynoszą 174,5 tys. mkw. W ubiegłym roku na rynek trafiły 4 budynki w ramach Panattoni Park Bydgoszcz, a obecnie w budowie znajdują się 4 obiekty. Wskaźnik pustostanów spadł do 1% i aktualnie jest najniższy w kraju. W 2016 r. poziom popytu na rynku bydgosko-torunskim był prawie dwukrotnie większy od odnotowanego w 2015 r. – w ramach 14 umów wynajęto 131 tys.mkw.

Szczecin

Istniejące parki magazynowe zlokalizowane są na obrzeżach miasta przy drodze ekspresowej S3 prowadzącej m.in. do lotniska w Goleniowie. W 2016 r. całkowite zasoby powierzchni magazynowej na rynku szczecińskim powiększyły sie o ponad 43 tys. mkw. w ramach 4 obiektów. Obecnie w budowie znajduje się ponad 313 tys. mkw., co stanowi drugi wynik wsród największych polskich rynków. Wskaźnik pustostanów na koniec grudnia 2016 r. spadł o połowę, do poziomu 3%. W 2016 roku w Szczecinie wynajęto 350 tys. mkw. (trzy razy więcej niż rok wcześniej), z czego ponad 290 tys. mkw. przez firmy Amazon i Zalando.

Wynagrodzenia w branży

Wynagrodzenia kierowników w branży logistycznej i produkcyjnej charakteryzują się ok. 37% zróżnicowaniem pomiędzy kwartylem dolnym a górnym. Regionami, które oferują najwyższe wynagrodzenie dla tej grupy pracowników są pomorskie, małopolskie oraz wielkopolskie. Z kolei najniższe płace oferowane są kierownikom firm z województw kujawsko-pomorskiego i zachodniopomorskiego, co prawdopodobnie wynika z mniejszego poziomu uprzemysłowienia tych regionów. Wśród czynników mających wpływ na wysokość wynagrodzeń w branży produkcyjnej w analizowanych regionach, może znajdować się m.in. poziom rozwoju przedsiębiorstw. W przypadku branży logistycznej, wynagrodzenia zależą głównie od charakterystyki regionu – na najwyższe płace mogą liczyć osoby zatrudnione w firmach zlokalizowanych w pobliżu najlepiej rozwiniętej infrastruktury logistycznej – portów wodnych oraz lotniczych i dobrze zorganizowanych połączeń lądowych (np. województwo mazowieckie, śląskie czy wielkopolskie).

Szczegółowy opis wymienionych rynków oraz stawki wynagrodzeń znajdą Państwo w raporcie „Market Insights – Rynek nieruchomości magazynowych 2017”.

informacja prasowa – Colliers International

Kraków, Wrocław, Trójmiasto – najważniejsze biurowe rynki regionalne

wysłano 30 marca 2017

malgorzata_fibakiewicz_7_

W 2016 roku na rynku nieruchomości w kluczowych miastach regionalnych pozycję lidera utrzymała stolica Małopolski, za którą uplasowały się m.in. Wrocław i Trójmiasto. Zdaniem autorów raportu z BNP Paribas Real Estate Poland, projekty będące obecnie w realizacji pozwolą na utrzymanie wysokiej dynamiki wzrostu również w 2017 roku.

Na koniec grudnia ubiegłego roku Kraków dysponował łącznym wolumenem o wielkości 955 tys. mkw., z czego 6,2 proc. czekało na nowych najemców. Znaczące dla krakowskiego rynku biurowego było pojawienie się w drugim półroczu 2016 roku biurowca Axis (20 200 mkw.) oraz budynków C i D w kompleksie DOT Office (14 400 mkw.) i CH2M Center (14 100 mkw).

– Od kilku lat motorem napędowym dla krakowskich biur niezmiennie pozostaje branża nowoczesnych usług wsparcia dla biznesu. To dzięki dużym projektom z sektora BPO, SSC, ITC, ale też R&D Kraków zachowuje prymat biurowego, regionalnego lidera. A przecież walka w tym sektorze jest coraz ostrzejsza – komentuje Małgorzata Fibakiewicz, Dyrektor, Dział Wynajmu Powierzchni Biurowych.

Na drugiej pozycji umocnił się Wrocław, który na koniec 2016 roku dysponował bazą biurową na poziomie 846 tys. mkw. oraz projektami w budowie o łącznej powierzchni 179 tys. mkw. Trzecie miejsce zajął rynek trójmiejski z podażą na poziomie 620 tys. mkw. i biurowcami w trakcie realizacji o łącznej powierzchni wynoszącej 125 tys. mkw. Oba rynki charakteryzuje podobny poziom pustostanów oscylujący wokół 12 proc.

HB Reavis zbuduje nowe centrum handlowe w Bratysławie

wysłano 30 marca 2017

HB Reavis otrzymało pozwolenie na budowę Stanicy NIVY w Bratysławie – kompleksu składającego się z centrum handlowego, budynku biurowego oraz międzynarodowego dworca autobusowego.

Stanica NIVY została zaprojektowana przez londyńską firmę Benoy oraz architektów ze słowackiego biura Siebert+Talas. W skład wielofunkcyjnej inwestycji wejdzie 77 000 mkw. powierzchni handlowej, wieżowiec biurowy z 30 000 mkw. powierzchni oraz międzynarodowy dworzec autobusowy o powierzchni kolejnych 30 000 mkw. Całkowicie odnowiona zostanie także sąsiednia ulica Mlynské Nivy.

Realizacja Stanicy NIVY jest w całości finansowana przez HB Reavis. Jej łączny koszt wyniesie 345 mln euro, z czego 270 mln euro zostanie przeznaczone na budowę dworca autobusowego, centrum handlowego oraz targu. Realizacja budynku biurowego pochłonie 75 mln euro. W odnowienie lokalnej infrastruktury technicznej i drogowej HB Reavis zainwestuje 24 mln euro.

ESOTIQ zostaje w lokalu handlowym Galerii Tarnovia

wysłano 30 marca 2017

Centrum handlowe przedłużyło właśnie umowę najmu z marką na kolejne lata. Na mocy kontraktu butik ESOTIQ, zostanie przeniesiony do nowego, blisko 75-metrowego lokalu znajdującego się na parterze Galerii Tarnovia, co spowoduje zwiększenie powierzchni ekspozycji asortymentu marki o ponad 30%.

Oferta Galerii Tarnovia w ciągu ostatnich miesięcy wzmocniła się o kino CINEMA3D, salon z zabawkami i odzieżą dla dzieci Smyk, sklep wnętrzarski English Home i nowe marki restauracyjne,

Gdzie najdroższe biura na świecie?

wysłano 30 marca 2017

hong-kong-1990268_640

CBRE opracowało kolejną edycję raportu Global Prime Office Occupancy Costs (Koszty najmu w najlepszych lokalizacjach na świecie). W rankingu prowadzi Hong Kong, Pekin, Londyn oraz Nowy Jork. Warszawa ze spadkiem o 2,1 % w skali roku znalazła się na 78 miejscu w rankingu najdroższych lokalizacji biurowych na świecie.

5 NAJDROŻSZYCH LOKALIZACJI

Centralna dzielnica biznesu w Hong Kongu po raz kolejny otwiera ranking z kosztami najmu w wysokości ok. 220 EUR/mkw./mies. Drugie miejsce zajął Pekin (Ulica Finansowa (149 EUR/mkw./mies.), na trzecim ponownie Hong Kong (tym razem z dzielnicą West Kowloon) (135 EUR/mkw./mies.), czwarte miejsce to również Pekin (tym razem Central Business District) (130 EUR/mkw./mies.). Pierwszą piątkę zamyka Londyn (dzielnicą West End) (121 EUR/mkw./mies.). Najdroższym rynkiem w Ameryce Północnej jest dzielnica Midtown Manhattan w Nowym Jorku z czynszami na poziomie 120 EUR/mkw./mies.

Europa doświadczyła największych wzrostów stawek czynszowych ze względu na ograniczoną podaż oraz wysoki popyt. Znaczące wzrosty odnotowano m.in. w Sztokholmie, Berlinie oraz Dublinie. Czynsze w dzielnicy West End w Londynie natomiast spadły o 6,3% głównie z powodu zmniejszonej aktywności spowodowanej przez referendum w sprawie Brexitu.

„Warszawa znajduje się w innym cyklu koniunkturalnym nieruchomości niż większość rynków europejskich, takich jak Berlin czy Sztokholm. Łączna podaż na koniec 2016 roku przekroczyła w stolicy Polski 5 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Mimo to, aktywność deweloperów wciąż utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie – w budowie znajduje kolejne 850 000 mkw. Duża konkurencyjność nowych projektów, powstających w większości w Centrum Warszawy, skutkuje dużym naciskiem właśnie na czynsze za najlepsze powierzchnie – komentuje Łukasz Kałędkiewicz, Senior Dyrektor, Advisory & Transaction Services, CBRE.

C&W agentem biurowca Astrum Business Park

wysłano 30 marca 2017

prochem_astrum

Firma Cushman & Wakefield została wybrana na wyłącznego agenta odpowiedzialnego za pozyskanie najemców dla budynku Astrum Business Park. Właścicielem inwestycji jest IRYDION Sp. z.o.o.

Kompleks biurowy Astrum Business Park tworzą 6-kondygnacyjny budynek oraz trzy niższe 4-kondygnacyjne segmenty o powierzchni ponad 30 000 mkw. Najemcy mogą skorzystać z kantyny, myjni samochodowej, bankomatu, rowerowni oraz docelowo prawie z 800 miejsc parkingowych w garażu naziemnym i podziemnym. Obiekt zlokalizowany jest w warszawskiej dzielnicy Włochy, tuż przy dworcu kolejowym Warszawa-Raków, w pobliżu trasy S2 oraz przy skrzyżowaniu głównych arterii Al. Jerozolimskich i ul. Łopuszańskiej. Astrum Business Park uzyskał certyfikat BREEAM Interim Certificate osiągając wynik „bardzo dobry”.

Które branże w przypadku kryzysu odczują odpływ zagranicznego kapitału?

wysłano 29 marca 2017

dnb-inwestorzy-foto_2

Handel i branża motoryzacyjna – to dwa segmenty gospodarki, w który najchętniej inwestuje zagraniczny kapitał i one mogłyby odczuć ewentualne negatywne skutki w przypadku kryzysu, po wycofaniu czy ograniczeniu inwestycji.

Komentarze na ten temat zebrała wśród ekspertów agencja Newseria Biznes. Od wstąpienia Polski do Unii Europejskiej inwestycje zagraniczne przekroczyły już pół biliona złotych. Najwięcej na polskim rynku inwestują Niemcy, Francja, Hiszpania i Wielka Brytania, w ramach usług – głównie w handlu, a wśród sektorów przemysłowych – głównie w motoryzacji.

– Poziom inwestycji zagranicznych w najbliższych latach będzie uzależniony od tego, jak będą rozwiązywane ekonomiczne problemy w poszczególnych gospodarkach unijnych, czy Unia Europejska zachowa obecny kształt, czy podzieli się na Europę dwóch prędkości i czy Polska znajdzie się w tej wolniejszej grupie. Zrealizowanie się chociaż części zagrożeń, jakie przedstawiliśmy w raporcie, może przynieść odczuwalne zawirowania w napływie środków do Polski, może nie od razu, ale z pewnością w kolejnych latach. Zwłaszcza, że aż 60 proc. bezpośrednich inwestycji zagranicznych to reinwestowane zyski – łatwo takie inwestycje wstrzymać – mówi agencji informacyjnej Newseria Biznes Katarzyna Piętka-Kosińska, ekonomistka firmy doradczej Deloitte.

Z obliczeń przedstawionych w raporcie „Kierunki 2017. Negatywne szoki gospodarcze. Stress-testy polskiej gospodarki w 2017 roku”, przygotowanym przez ekspertów banku DNB i Deloitte, wynika, że do Polski napływa rocznie około 40 mld zł w formie bezpośrednich inwestycji zagranicznych. Od wejścia Polski do Unii Europejskiej ta kwota przekroczyła 501 mld zł, co stanowi równowartość 15 proc. całości nakładów inwestycyjnych w gospodarce.

Inwestycje zagraniczne pochodzą niemal wyłącznie z państw unijnych (w 96 proc.) i znacznie przewyższają środki z rozwojowych funduszy europejskich, które Polska zaabsorbowała od początku swojego członkostwa we Wspólnocie.

źródło: Newseria Biznes

Echo Investment bierze 16 mln euro kredytu na biurowiec West Link

wysłano 29 marca 2017

West Link

Echo Investment zawarł z Bankiem Millenium S.A. umowę kredytową o wartości 16,5 mln EUR. Środki zostaną przeznaczone na realizację projektu biurowego West Link we Wrocławiu.

Nowoczesny biurowiec powstaje przy ul. Na Ostatnim Groszu we Wrocławiu tuż obok West Gate – budynku biurowego, którego głównym najemcą jest Nokia.

West Link będzie dysponował łącznie ponad 14 000 mkw. Zaprojektowano parking na 266 miejsc. Zakończenie realizacji inwestycji zaplanowane jest na przełom 2017 i 2018 roku.

AXI IMMO w nowym biurze w Katowicach

wysłano 29 marca 2017

Po zmianie siedziby głównej w Warszawie w AXI IMMO nadszedł czas na przeprowadzkę oddziału w Katowicach. Nowe biuro regionalne znajduje się w nieruchomości komercyjnej Muchowiec Active Park, w Katowicach przy ulicy Francuskiej.

AXI IMMO jest jednym z pierwszych najemców wyjątkowego kompleksu sąsiadującego z Doliną Trzech Stawów. Poza atrakcyjnym otoczeniem czynnikiem decydującym o wyborze tej lokalizacji był dla AXI IMMO również dogodny dojazd do centrum Katowic oraz do oddalonej o niespełna 2 km autostrady A4.

Budynek oddany do użytkowania w ramach pierwszego etapu inwestycji, liczy trzy kondygnacje. Powierzchnia biurowa do wynajęcia znajduje się na dwóch poziomach i została zaprojektowana zgodnie z wytycznymi dla biurowców klasy A.

AstraZeneca z większym biurem przy Postępu 14

wysłano 29 marca 2017

Postępu_14_a

AstraZeneca, jedna z największych firm farmaceutycznych na świecie, przedłużyła umowę najmu prawie 7 000 mkw. oraz dobrała kolejne 6 200 mkw. powierzchni w biurowcu Postępu 14 w Warszawie, należącym do HB Reavis. Eksperci z JLL reprezentowali AstraZeneca w procesie negocjowania warunków umowy.

Budynek Postępu 14 oferuje 34 500 mkw. nowoczesnej biurowej na dziesięciu kondygnacjach. Nieruchomość położona jest u zbiegu ulic Marynarskiej i Postępu. Budynek może pochwalić się certyfikatem ekologicznym BREEAM Final na poziomie Excellent. Jest wyposażony m.in. w szybkobieżne windy z systemem odzysku energii, pełną infrastrukturą rowerową, a także stację ładowania pojazdów elektrycznych. Na miejscu można też skorzystać z kantyny, kawiarni, sklepu spożywczego oraz drogerii.

Capgemini w biurach Business Garden Wrocław

wysłano 29 marca 2017

bgwroclaw_2_

Cushman & Wakefield reprezentował firmę Capgemini w transakcji najmu ponad 13 tys. mkw. we wrocławskim biurowcu Business Garden. Właścicielem tej nieruchomości komercyjnej jest Vastint Poland.

Capgemini to jeden z największych na świecie dostawców usług z zakresu konsultingu, technologii i outsourcingu zatrudniający ponad 190 tys. specjalistów w 40 krajach, z siedzibą główną w Paryżu.

Kompleks Business Garden Wrocław oferuje 110 000 mkw. powierzchni biurowej i usługowej. Tworzy go dziewięć budynków wraz z restauracją i ogrodem. Trzy budynki pierwszego etapu inwestycji otrzymały certyfikaty LEED Platinum. Business Garden zlokalizowany jest w pobliżu stacji PKP Mikołajów oraz dużego centrum handlowo-rozrywkowego Magnolia Park.