Biurowiec PZU we Wrocławiu do wyburzenia

PZU

Jest zgoda na wyburzenie biurowca PZU przy pl. Dominikańskim we Wrocławiu. Informuje o tym Gazeta Wrocławska. Biurowiec stoi w tym miejscu od lat 70′ ubiegłego wieku.

Wg nieoficjalnych informacji firma ubezpieczeniowa planuje postawienie teraz nowoczesnej siedziby. O zgodę na rozbiórkę starała się od grudnia zeszłego roku.

Ubezpieczyciel do tej pory już inwestował w nowoczesne nieruchomości komercyjne w stolicy Dolnego Śląska. W 2014 zbudował biurowiec 6 – kondygnacyjny biurowiec z garażem podziemnym przy ul. Komandorskiej.

Najemcy zostają w biurach Kupca Poznańskiego

Kupiec_Poznanski_001
W pierwszym kwartale 2017 r.  powierzchnie biurowe w Kupcu Poznańskim zyskały nowych najemców.COMPO Polska Sp. z o.o. przeniosła się do innego lokalu podpisując nowy kontrakt. Budynek zyskał też nowego najemcę, którym jest Curulis Sp. z o.o. Obie firmy podpisały wieloletnie umowy.
Curulis to ogólnopolska firma świadczące usługi dla jednostek samorządu terytorialnego. Efektem jej współpracy z Kupcem Poznańskim jest wynajem biura o powierzchni 150 m2 zlokalizowanego na V piętrze biurowca.
Drugim najemcą, który w ostatnim czasie podpisał nowy kontrakt z Kupcem Poznańskim jest COMPO Polska. Firma wybrała budynek przy placu Wiosny Ludów na swoją siedzibę już w 2011 roku. Na mocy nowej umowy zajęła ona lokal o powierzchni 130 m2. COMPO to międzynarodowa firma, o wieloletniej tradycji, dostarczająca produkty ogrodnicze.
Kupiec Poznański to biurowiec zlokalizowany w samym sercu stolicy Wielkopolski, przy placu Wiosny Ludów 2.  Powierzchnia najmu budynku wynosi 20,5 tys. m2, z czego 10 tys. m2 stanowi przestrzeń biurowa.

Najemcy zostają w lokalach handlowych Alei Bielany

ABsmall2
Umowy najmu we wrocławskim centrum handlowym Aleja Bielany przedłużyły znajdujące się w strefie restauracyjnej: Express Kuchnia Marche, zajmującą powierzchnię 96 m2 oraz Sevi Kebab o wielkości 65 m2.
Okres najmu przedłużył również sklep Lee Wrangler  oferujący dwie topowe, amerykańskie marki denimowe.
Aleja Bielany to centrum handlowo – rozrywkowe, należące do IKEA Centres, w którym znajduje się 200 sklepów oraz największy sklep IKEA w Polsce. Na 145 000 m2 oferuje szeroką ofertę odzieży, obuwia i akcesoriów, kosmetyków, a także artykułów sportowych i wyposażenia wnętrz. W centrum znajduje się także hipermarket sieci Tesco, restauracje oraz dwupoziomowe kino Helios i klub Fitness Academy.

Work Service zostaje w biurach wrocławskiego Sky Tower

skyAgencja pracy Work Service przedłuża umowę najmu ok. 3400 m kw. powierzchni biurowej we wrocławskim wieżowcu Sky Tower. Pozostanie tu przez kolejne 4 lata na trzech najwyższych piętrach budynku. W procesie negocjacji najemcę reprezentował  Cushman & Wakefield.

Budynek Sky Tower firmy LC Corp to jedna z wizytówek Wrocławia. Wieżowiec mieści się przy ul. Powstańców Śląskich w centrum miasta.

Co dalej z warszawską Rotundą?

rotunda

Ważą się losy warszawskiej Rotundy. Stołeczny Konserwator Zabytków i PKO Bank Polski prowadzą rozmowy w sprawie budynku. W tym tygodniu  odbyło się pierwsze spotkanie i już planowane jest kolejne. Co zostało ustalone i czy wstrzymane prace ruszą?

– Wymieniliśmy swoje stanowiska, oceniliśmy jaki mamy stan dziś po wprowadzeniu decyzji o wstrzymaniu prac rozbiórkowych. Umówiliśmy się, że przeanalizujemy stan budynku opierając się na dokumentacji i tym co mamy dziś. Sprawdzimy w jakim stanie jest konstrukcja – mówi newsrm.tv Maciej Wyszoczarski, dyrektor Pionu  Sieci i Operacji PKO PKO BP.

Po przeprowadzeniu analiz przez Bank i Konserwatora odbędzie się kolejne spotkanie w tej sprawie. Bank prowadzi projekt rewitalizacji Rotundy, ze względu na zły stan techniczny budynku. Projekt zakładał zachowanie dotychczasowego kształtu, wielkości i elementów charakterystycznych dla architektury modernizmu.
– Przyszły tydzień przyniesie więcej informacji. Będziemy mogli powiedzieć co i w jaki sposób możemy zrobić – wyjaśnia Maciej Wyszoczarski.

W grudniu 2014 roku Bank złożył wniosek do Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy o wydanie pozwolenia na budowę wraz z rozbiórką istniejącego budynku. 1 lutego 2016 roku Urząd Miasta wydał pozwolenie na budowę wraz z rozbiórką Rotundy. 16 marca do PKO Banku Polskiego wpłynęła decyzja nakazująca wstrzymanie wszystkich prac. Obecnie trwają prace zabezpieczające inwestycję.
Efekt może być takie, że budynek w samym centrum stolicy będzie „straszył” dłużej niż planowano. Jak pokazują przykłady innych inwestycji, w takich sytuacjach spory prawne potrafią trwać kilka lat. Do tego trzeba doliczyć czas na nowy projekt, formalności związane z pozwoleniem na budowę a później realizację inwestycji.  W sumie może się okazać, że nowa Rotunda pojawi się za 10 lat.

źródło: Newsrm.tv

 

 

 

Kancelaria prawna najemcą biur Górskiego 9

NAI Estate Fellows reprezentowało kancelarię prawną Krzysztof Rożko i Wspólnicy w procesie transakcji najmu powierzchni biurowej dla nowej siedziby. Kancelaria zajmie 650 m2 powierzchni biurowej na dwóch kondygnacjach – drugiej  i trzeciej, w budynku Górskiego 9.
Nieruchomość Górskiego 9 to czteropiętrowa, powojenna kamienica biurowa zlokalizowana w ścisłym centrum Warszawy, w bliskiej odległości od ulicy Szpitalnej. Łączna powierzchnia budynku wynosi 1 780 m2.

Centra handlowe w Białymstoku się rozbudowują

park-797904_640

W Białymstoku działa osiem centrów handlowych o łącznej powierzchni ponad 265 000 mkw. Po zakończeniu rozbudów galerii Auchan Hetmańska i CH Zielone Wzgórze zasoby powierzchni handlowej w mieście powiększą się o 14 500 mkw. – wynika z publikacji Colliers International „Centra handlowe w aglomeracjach I kw. 2017 r. | Białystok”.

Obecnie nasycenie powierzchnią handlową w Białymstoku wynosi 731 mkw./ 1 000 osób i powoli wzrasta w wyniku trendu rozbudów obiektów handlowych, który utrzymuje się w mieście od zeszłego roku. Na koniec 2016 roku o prawie 2 000 mkw. powiększyło się centrum wyprzedażowe Outlet Center Białystok, zaś w tym roku planowane jest zakończenie rozbudowy CH Zielone Wzgórze, które zyska 2 500 mkw. Podzielona na fazy rozbudowa trwa także w centrum Auchan Hetmańska, gdzie do końca 2018 roku przybędzie łącznie 12 000 mkw. W ubiegłym roku ogłoszono już pierwszych najemców nowej powierzchni – H&M, Toys’R’Us i Martes Sport.

W wyniku intensywnej komercjalizacji nowe marki pojawiły się także w Outlet Center Białystok – sportowe centrum rozrywki Strefa X zajęło tu 600 mkw., Smyk – 540 mkw. oraz Puma – 560 mkw. W centrum Alfa zadebiutowała natomiast sieć modowa New Balance.

Popyt na powierzchnie w centrach handlowych w Białymstoku utrzymuje się na dobrym poziomie. Średni współczynnik pustostanów w mieście na koniec 2016 roku wyniósł 3,3% i był niższy o 1,1% niż w analogicznym okresie roku 2015. Obecnie najwięcej powierzchni na wynajem dostępnej jest w Galerii Jurowieckiej i centrum handlowym Zielone Wzgórze.

Biura w Krakowie wg Savills

krakow-1665093_640
Według Savills Kraków jest największym regionalnym rynkiem biurowym w Polsce. Na koniec 2016 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w tym mieście wyniosły 915 800 m kw. Rynek biurowy w Krakowie rozwija się bardzo dynamicznie, od 2012 roku zasoby powierzchni wzrosły o 70 proc. W 2016 roku do użytkowania zostało oddane rekordowe 164 900 m kw.
Według prognoz Savills, podaż nowoczesnej powierzchni biurowej powinna znacząco przekroczyć milion metrów kwadratowych już w 2017 roku, a w latach 2018 – 2019 do użytkowania ma zostać oddane kolejne 300 000 m kw. Największe projekty w budowie to: O3 Business Campus (faza II i III, 38 200 m kw.), którego deweloperem jest Echo Investment, Enterprise Park (budynki „E” i „F”, 26 400 m kw.), budowane przez firmę Avestus oraz High 5ive (budynki „E” i „D”, 20 600 m kw.), których inwestorem jest Skanska.
Najwięcej powierzchni w 2016 roku wynajęły firmy z branży IT (23 proc. popytu). Do największych transakcji należały: „pre-lease” firmy AON Hewitt w budynku „E” kompleksu Enterprise Park (10 700 m kw.); „pre-lease” Banku Euroclear w budynku „G” kompleksu Bonarka for Business (10,000 m kw.) oraz ekspansja firmy ABB w budynku Axis (również „pre-lease”, 10 000 m kw.). Absorbcja netto wyniosła 110 300 m kw., ponad 40 proc. więcej niż w 2015 roku.

REINO powołało deweloperski fundusz nieruchomości komercyjnych

hand-1311786_640

Oferta REINO Partners dla polskiego inwestora powiększyła się o fundusz REINO Deweloperski FIZ, który angażuje środki w projekty z sektora biurowego w największych polskich miastach.

Pierwsze przedsięwzięcie deweloperskie nowego funduszu REINO Partners jest już realizowane. To kompleks dwóch budynków biurowych o 23 tys. m. kw. łącznej powierzchni najmu. Budowa rozpocznie się w II kwartale 2017 r., a zakończy w II kwartale 2019 r. Skomercjalizowano już całe piętro pierwszego budynku. Oczekiwana stopa zwrotu z tego projektu wynosi co najmniej 20%. Docelowo REINO Deweloperski FIZ zamierza dokonać 5-7 tego typu inwestycji.

– Interesują nas projekty o oczekiwanej stopie zwrotu przekraczającej 15% w skali roku – podkreśla Radosław Świątkowski, prezes REINO Partners. – Dajemy polskim inwestorom możliwość uczestniczenia w projektach o skali niedostępnej dla pojedynczej osoby. To właśnie skala, w połączeniu z jakością, ogranicza ryzyko i oferuje najwyższe stopy zwrotu – wyjaśnia.

REINO Partners celuje w nieruchomości o najwyższym międzynarodowym standardzie – wynajmowane przede wszystkich firmom z sektora BPO i usług wspólnych. Poza Warszawą to najbardziej pożądani najemcy odpowiadający za 60% popytu. Wszystkie projekty będą realizowane wspólnie z deweloperami. Zapewni to nie tylko minimalizowanie ryzyka, ale także maksymalizowanie ceny sprzedaży obiektu.

– Wspólne przedsięwzięcia umożliwiają optymalne wykorzystanie kompetencji, obniżenie ryzyka, także finansowego, oraz sprzedaż wybudowanego i wynajętego budynku po jak najlepszej cenie. Niezwykle istotne jest to, że wybrany deweloper inwestuje na takich samych zasadach jak zarządzany przez nas fundusz. To model, który jest bardzo pozytywnie odbierany przez naszych inwestorów – mówi Radosław Świątkowski.
Każdy projekt będzie realizowany w spółce celowej. Kredyt ma stanowić 65-75% budżetu przedsięwzięcia. W większości przypadków wkład własny będzie wnoszony po połowie przez fundusz oraz wybranego dewelopera, co oznacza, że fundusz zapewni 12,5-17,5% niezbędnego finansowania przy 50% udziału w zyskach.

Deutsche Bank nadal w biurach Centrum Lubicz

CBL
Deutsche Bank, który  sześć lat temu wybrał Centrum Biurowe Lubicz w Krakowie (CBL) na siedzibę swojej krakowskiej części Centrali, przedłuża umowę najmu. Biura banku zajmują powierzchnię 3.150 m2.
Mieszczący się w centrum Krakowa i należący do Griffin Premium RE. nowoczesny kompleks biurowy CBL, składający się z dwóch budynków CBL I i CBL II, wzbogaci się także o restaurację „Warsztat Kulinarny” prowadzoną przez Sports Hospitality, która znajdzie się na parterze budynku CBL I. Na cele działalności nowego konceptu gastronomicznego zostanie gruntownie przebudowana i zaadaptowana powierzchnia 375 m2. Restauracja ma zostać otwarta latem 2017 r. Za projekt wystroju wnętrza restauracji odpowiada pracownia a7ag.
Budynki Centrum Biurowego Lubicz są biurowcami klasy A. Obiekty usytuowane są w ścisłym centrum miasta u zbiegu ulic Lubicz i Rakowickiej. Od Rynku Głównego dzieli je kilka minut drogi pieszo. Biurowiec CBL I ma sześć kondygnacji naziemnych i dwie podziemne, natomiast CBL II siedem kondygnacji naziemnych i jedną podziemną.

Biura w miastach regionalnych na celowniku

Kamil Tyszkiewicz, Dyrektor, Advisory & Transaction Services, DziaĹ‚ Wynajmu Powierzchni Biurowych, CBREOd lat międzynarodowe firmy chętnie wybierają polskie miasta regionalne na rozwój swojego biznesu. Poza stolicą do najważniejszych rynków regionalnych należą: Kraków, Wrocław oraz Trójmiasto, których ekspansja jest zdeterminowana poprzez zainteresowanie firm z sektora BPO/SSC/IT. Firma doradcza CBRE przygotowała raport „Regionalny Rynek Biurowy po IV kw. 2016”.

Łącznie w miastach regionalnych znajduje się prawie 4 mln. mkw. powierzchni biurowej. W minionym roku nowe inwestycje zwiększyły zasób  o prawie pół miliona mkw., w budowie wciąż pozostaje 75 inwestycji, które w roku 2017 dostarczą na rynek ponad 600 tys. mkw. Aktywność deweloperów jest odpowiedzią na potrzeby najemców,
w roku 2016 odnotowano rekordowy popyt, wynajęto blisko 590 tys. mkw.

Kamil Tyszkiewicz, Dyrektor, Dział Wynajmu Powierzchni Biurowych, Advisory & Transaction Services, CBRE:

Rok 2016 jest kolejnym rekordowym rokiem pod względem wynajętej powierzchni. Polska od lat jest liderem w regionie CEE w kontekście obsługi outsourcingowej i zakładamy że utrzyma tą pozycję w najbliższych latach. Dobrymi przykładami są na to decyzje Cathay Pacific o rozwoju w Krakowie czy firmy Swarovski o utworzeniu centrum obsługi w Gdańsku.”

Centrum handlowe Auchan Hetmańska w nowej odsłonie

CHAuchanHetmanska_03 (1)

Blisko 60 sklepów oraz liczne udogodnienia dla klientów już od 29 marca będą dostępne w rozbudowanym Centrum Handlowym Auchan Hetmańska w Białymstoku. Inwestorem jest Immochan.

Dzięki rozbudowie obiekt zyskał blisko 6 tys. mkw. nowej powierzchni handlowej. W dobudowanej części oprócz lokali handlowych i usługowych powstała przestronna  strefa chillout, gdzie klienci galerii mogą korzystać z wygodnych rozwiązań i dodatkowych udogodnień.

W nowej części Centrum Handlowego Auchan Hetmańska powstała także przestrzeń do wspólnej pracy, czyli popularnego obecnie coworkingu oraz kącik multimedialny. Użytkownicy obu tych miejsc będą mogli tam bezpłatnie korzystać z bezprzewodowego internetu i urządzeń multimedialnych.

Z myślą o rodzinach z dziećmi wewnątrz galerii powstał bezpłatny plac zabaw. Mieści się on nieopodal strefy wspólnej, w której będą się odbywały cykliczne animacje dla najmłodszych.

W dobudowanej części galerii handlowej pojawią się cenione przez klientów marki – H&M, która zajmie lokal o powierzchni blisko 2 tys. mkw.; Toys’R’Us, której salon będzie liczył blisko 1,7 tys. mkw. oraz Martes Sport, który zapełni lokal o powierzchni ponad 700 mkw. Wśród nowych najemców są także marka Komfort oraz English Home.

Powiększony w wyniku rozbudowy parking, zapewni 1500 miejsc, w tym 37 dla osób niepełnosprawnych oraz 12 dla rodzin z dziećmi i kobiet w ciąży. Przed galerią handlową ustawiono również dwie wiaty rowerowe.

W otoczeniu galerii handlowej pojawią się także budy dla psów, gdzie będzie można zostawić zwierzę na czas zakupów. To pierwsze takie rozwiązanie w centrum handlowym w Białymstoku.

 

Salon obuwniczy Ferroni w centrum handlowym Plac Unii City Shopping

Plac Unii City Shopping (1)
Ferroni, rodzinna firma produkująca obuwie włoskie, otworzyła swój salon w centrum handlowym Plac Unii City Shopping w Warszawie.
Sklep z butami oraz włoską galanterią skórzaną mieści się na powierzchni ponad 50 m kw. Właściciela nieruchomości – spółkę Invesco – w transakcji najmu reprezentował Knight Frank.
Plac Unii City Shopping to nowoczesne centrum handlowe, które znajduje się na granicy Mokotowa i Śródmieścia.  Centrum posiada podziemny parking na 500 samochodów.

WGN sprzedaje kompleks zabytkowych kamienic w Gdańsku – za 81 mln zł

kamienice

Firma WGN odpowiada za sprzedaż prestiżowych nieruchomości komercyjnych – pierzei kamienic w Gdańsku. Kompleks  zlokalizowany jest w centralnej części Gdańska, w ścisłym centrum Starego Miasta, pomiędzy ulicami: Długą od północy, Pocztową od zachodu oraz Ogarną od południa.

Budynki, w skład których wchodzi w sumie 5 kamienic i trzy inne obiekty, mają łączną powierzchnię 12 854 m2, usytuowane są  na działce 5,61 ar.

W skład kompleksu wchodzą: budynek główny, trzypiętrowy u zbiegu ulicy Długiej i Pocztowej,  z wewnętrznym przeszklonym atrium, cztery kamienice (trzy- i czteropiętrowe) położone od strony ul. Długiej, dwupiętrowy budynek od strony ulicy Pocztowej z pomieszczeniami biurowymi oraz kamienica od ulicy Ogarnej, o funkcji biurowej z bezpośrednim dostępem do ulicy Ogarnej.

Cenę ofertową za ten kompleks określono na 81,4 mln zł.

Biurowiec Maraton w Poznaniu sprzedany

Maraton_Skanska_Union_1
Firma Skanska sprzedała biurowiec w Poznaniu – budynek Maraton, funduszowi zarządzanemu przez Union Investment z siedzibą w Hamburgu.
Zlokalizowany w sercu miasta Maraton to druga inwestycja biurowa Skanska w Poznaniu.  Wśród najemców znalazły się Naspers z Grupą OLX, ROCKWOOL GBSC, Sii, APS, Bridgestone EBS, Century Link, Duni European Finance Function czy REHAU Business Services.
Union Investment po kupnie Maratonu posiada łącznie 16 nieruchomości w Polsce, zarówno z sektora biurowego, jak i handlowego oraz hotelowego, o łącznej wartości ok.1,6 miliarda euro.
Nawiązujący do poznańskiego modernizmu biurowiec znajduje się w pobliżu czterech parków, Dworca Głównego, Starego Rynku i Starego Browaru. Pracownicy najemców w zaledwie kilka minut mogą dostać się nad Wartę czy też usiąść w kawiarni na Królowej Jadwigi.
***
Maraton – kluczowe fakty i liczby:
Powierzchnia najmu – 26 000 mkw.
Liczba miejsc parkingowych – 301
Liczba stojaków na rowery – 138
Biurowiec precertyfikowany jest w systemie LEED na poziomie GOLD.
Inspiracją do nadania budynkowi sportowej nazwy była ulica Maratońska i bliskość obiektów sportowych – legendarnego dla miasta klubu KS Warta Poznań czy Poznańskiego Ośrodku Sportu i Rekreacji
Generalnym wykonawcą obiektu jest Skanska S.A. Projekt architektoniczny budynku przygotowała pracownia CDF Architekci. Za komercjalizację obiektu odpowiada Skanska Property Poland.

MLP buduje magazyny dla sieci Piotr i Paweł

MLP Teresin_m

MLP Group rozpoczęło budowę dwóch obiektów magazynowych dla sieci spożywczej Piotr i Paweł. Ponad 7,4 tys. mkw. powierzchni magazynowych powstanie w parku MLP Poznań I, a kolejne ponad 22 tys. mkw. w parku MLP Teresin. Zakończenie obu inwestycji i przekazanie obiektów najemcy planowane jest w sierpniu br. Generalnym wykonawcą inwestycji w Poznaniu jest firma Bin, a w Teresinie Bremmer.

Firma Piotr i Paweł jest już klientem MLP Group. Od początku 2014 r. korzysta z ok. 8,5 tys. mkw. powierzchni magazynowej w parku MLP Poznań I. Z kolei w parku MLP Teresin korzysta już z ponad 14 tys. mkw. nowoczesnych powierzchni. W efekcie realizacji nowych inwestycji Piotr i Paweł będzie dysponował blisko 16 tys. mkw. w MLP Poznań I oraz ponad 36 tys. mkw. w MLP Teresin.

MLP Poznań I zlokalizowany jest w miejscowości Koninko, w pobliżu drogi ekspresowej S11 łączącej Poznań z Katowicami. Park znajduje się ok. 16 km od centrum Poznania i 4 km od autostrady A2. Docelowo inwestycja będzie obejmować 90 tys. mkw. powierzchni magazynowo – produkcyjnych, które powstaną na terenie o powierzchni 19 ha.

MLP Teresin jest nowoczesnym centrum, które docelowo będzie się składać z 6 hal magazynowych o powierzchni 140 tys. mkw. Park powstaje na terenie 37 hektarów. MLP Teresin zlokalizowany jest w Gnatowicach Starych w gminie Kampinos, 45 km na zachód od centrum Warszawy, w pobliżu drogi

Stan surowy drugiego biurowca West Station

WS2_bryla
Budowa drugiego biurowca przy dworcu Zachodnim w Warszawie osiągnęła już stan surowy. W West Station II znajduje się 38 000 mkw. powierzchni biurowej do wynajęcia. W budynku o kształcie litery „U” pracować będzie nawet 4 tys. osób. Otwarcie nastąpi we wrześniu tego roku.
Pod koniec lutego zakończono budowę konstrukcji budynku West Station II, na której zawisła tradycyjna wiecha.
Wkrótce w West Station II rozpocznie się układanie podłóg, montaż podwieszanych sufitów oraz aranżacja poszczególnych pięter dla przyszłych najemców. Podłogę lobby recepcyjnego ozdobi indyjski granit, a jego ściany wykończone zostaną z wykorzystaniem drewna i corianu – mieszanki żywicy akrylowej oraz naturalnych minerałów. Na 10. piętrze powstają też dwa tarasy z widokiem na panoramę Warszawy dla pracowników mieszczących się tu firm. W obu holach windowych zamontowanych zostanie po pięć wind zapewniających szybki dostęp na każdą z 14 nadziemnych kondygnacji budynku.
Każde piętro West Station II to około 2,5 tys. mkw. powierzchni biurowej. Do dyspozycji będzie 500 miejsc parkingowych dla aut oraz 100 dla rowerów w podziemnym garażu. Dzięki sąsiedztwu dworca Zachodniego pracownicy zyskają też łatwy dostęp do większości stołecznych środków komunikacji.
West Station to wspólny projekt HB Reavis, PKP S.A. oraz Xcity Investment zlokalizowany przy Alejach Jerozolimskich – składa się z dwóch budynków klasy A (pierwszy oddany do użytku jesienią zeszłego roku) oferujących łącznie około 68 000 mkw. powierzchni do wynajęcia. West Station posiada certyfikat ekologiczny BREEAM Interim na poziomie „Excellent”.

Wybudują pięciogwiazdkowy hotel w Krakowie

photo_3
Grupa deweloperska  Angel Poland Group, zrealizuje kolejną nieruchomość komercyjną w Krakowie, zlokalizowaną w bezpośrednim sąsiedztwie Wawelu. Przy ul. Stradomskiej 12-14 powstanie 5-gwiazdkowy hotel z planowanymi 125 pokojami, spa oraz luksusowe apartamenty. Hotel, który dołączy do Autograph Collection Hotels, lifestylowej marki należącej do Mariott International, największej firmy hotelarskiej na świecie, będzie pierwszym obiektem tej  marki w Polsce

Nieruchomość będzie zlokalizowana w  kamienicy przy ul. Stradomskiej, której historia sięga XIV wieku. Na przestrzeni lat w budynku mieściły się między innymi: szpital, urząd celny i siedziba dowództwa wojskowego. Teraz w jego murach powstanie najbardziej prestiżowy projekt Krakowie.

Co czwarty bankomat w Polsce zarządzany z biura w Gdański Business Center

GdanskiBusinessCenter_01
W połowie roku Euronet Polska przeniesie swoje biuro do Gdański Business Center, kompleksu biurowego zrealizowanego przez HB Reavis na pograniczu warszawskiego Śródmieścia i Żoliborza. Firma zajmie blisko 3 380 mkw.
Euronet Polska Sp. z o.o. jest częścią Euronet Worldwide, światowego lidera w zakresie przetwarzania elektronicznych transakcji finansowych oraz właściciela największej sieci bankomatów na terenie Europy. W Polsce Euronet działa od ponad dwudziestu lat, będąc obecnie operatorem największej niezależnej sieci bankomatów i wpłato-bankomatów, a zarazem wiodącym dostawcą usług outsourcingowych dla banków w zakresie zarządzania sieciami bankomatów, a także rozwiązań w zakresie płatności elektronicznych.
W Gdański Business Center, dogodnie położonym tuż obok stacji metra Dworzec Gdański, pracownicy Euronet będą mieli do dyspozycji całe 5. piętro w budynku D. Przeprowadzka firmy zaplanowana jest na przełomie czerwca i lipca.
W czterech budynkach Gdański Business Center znajduje się łącznie około 100 000 mkw. powierzchni biurowej klasy A. Wśród ich najemców są takie renomowane firmy i instytucje jak: KPMG, Nielsen, GE, Bank BPH, SNC Lavalin, Provident, WebInterpret, KMD, eMAG, Bank BGŻ BNP Paribas, Agencja Nieruchomości Rolnych oraz grupa ubezpieczeniowa Aviva.

Centra handlowe w Bydgoszczy – podsumowanie Colliers

Colliers_Katarzyna Michnikowska.com

Firma Colliers International podsumowała sytuację na rynku centrów handlowych w Bydgoszczy. W tym mieście działa 10 takich nieruchomości komercyjnych  o łącznej powierzchni ponad 272 000 mkw. – – wynika z publikacji Colliers International „Centra handlowe w aglomeracjach I kw. 2017 r. | Bydgoszcz”.

Planowane są pierwsze centra wyprzedażowe – Outlet Center Bydgoszcz i Metropolitan Outlet. Pierwsze ma powstać w sąsiedztwie sklepu IKEA, a drugie w przebudowanym Carrefour Glinki. Nową funkcję zyska także Dom Mody Drukarnia, który po przebudowie zaoferuje powierzchnie biurowe i handlowo-usługowe.

Do największych centrów w Bydgoszczy należą – Zielone Arkady (51 000 mkw.) i Focus Mall (41 000 mkw.) Klienci mogą korzystać z także mniejszych obiektów handlowych takich jak Fordon czy Arkada.

Średni współczynnik pustostanów w mieście na koniec 2016 roku wyniósł 6,7%, o 0,9% mniej niż w analogicznym okresie 2015 r. Najwięcej powierzchni na wynajem dostępnej jest w Focus Park i Galerii Pomorskiej — mówi Katarzyna Michnikowska, dyrektor w Dziale Doradztwa i Badań Rynku Colliers International.

Czynsze za powierzchnie w centrach handlowych w Bydgoszczy plasują się na średnim poziomie. Najwyższy czynsz za lokal 100-150 m² GLA na potrzeby mody to ok. 29- 31 EUR/mkw./miesiąc.

Rebranding centrum handlowego Factory Wrocław

WFO_zdjecie

21 marca ruszył proces rebrandingu centrum handlowego Factory we Wrocławiu, którego właścicielem i zarządcą jest VIA Outlets, zarządzający modowymi outletami w wielu krajach Europy. Od dzisiaj obiekt w stolicy Dolnego Śląska czeka na klientów już jako Wrocław Fashion Outlet

Pierwsze zmiany wprowadzone przez nowego właściciela są już widoczne. W ostatnich dniach po odświeżeniu pojawił się salon marki Puma (326 m. kw.) oraz nowe marki modowe – Giacomo Conti (143 m. kw.) oraz Pako Lorente (125 m. kw.), a także sportowa, jaką jest Mountain Warehouse (225 m. kw.). Z kolei rebranding przeszedł salon Bestseller, który jest dostępny dla klientów jako Only (220 m. kw).

VIA Outlets prowadzi rozmowy dotyczące wynajmu powierzchni z kolejnymi brandami modowymi – ze szczególnym naciskiem na segment premium. Planuje również pozyskiwanie nowych grup klientów: turystów i odwiedzających Wrocław w celach biznesowych.

Wrocław Fashion Outlet, ulokowane w pobliżu lotniska,.to 15 800 m kw. powierzchni z prawie 100 sklepami i restauracjami, między innymi takich marek jak Adidas, Guess, Marc O’Polo, Nike, Tommy Hilfiger oraz Calvin Klein. Obiekt jest odwiedzany rocznie przez ponad 2,8 miliona klientów, zaś średnia sprzedaż to około 3 300 euro na metr kwadratowy. VIA Outlet stało się właścicielem centrum w grudniu 2016 roku, kupując je od funduszu Irus European Retail Property.

Budują magazyny Waimea Logistic Park w Bydgoszczy

 WLP Bydgoszcz 1
Na działce o powierzchni 6 hektarów realizowana jest budowa dwóch hal w ramach pierwszego etapu kompleksu logistyczno-produkcyjnego. Inwestorem jest spółka należąca do grupy inwestycyjnej Waimea Holding S.A.
Generalnym wykonawcą inwestycji jest firma Trasko-Inwest Sp. z o. o. W skład centrum logistyczno-produkcyjnego o powierzchni zabudowy ok. 90 000 mkw. wejdzie 6 hal zaprojektowanych dla klientów prowadzących zarówno produkcję, jak i dla klientów skoncentrowanych na logistyce i magazynowaniu.
W pierwszym etapie inwestycji Waimea Logistic Park Bydgoszcz powstaje hala SBU (Small Business Units) o powierzchni 9 072 mkw., która będzie oferować magazyny oraz biura dla mikro i małych przedsiębiorców, dla start-upów, a także dla firm, które dla swej działalności potrzebują mniejszej powierzchni magazynowej.
Druga hala, o powierzchni 16 200 mkw., dedykowana jest dla operatorów logistycznych z rozwiązaniami typu cross-dock. Doki magazynowe będą wyposażone w rampy hydrauliczne samopoziomujące z fartuchami ochronnymi.
Waimea Logistic Park Bydgoszcz powstaje na 19 hektarowej działce w południowo-wschodniej części miasta Bydgoszcz. Nieruchomość otoczona jest siecią przyległych ulic zapewniając wielokierunkowy dojazd oraz doskonałe skomunikowanie z drogą szybkiego ruchu S10 i autostradą A1.

25 marca otworzą Galerię Wnętrz City Meble

city meble 1

Otwarcie Galerii Wnętrz CITY MEBLE w Gdańsku już 25 marca.  Na przełomie lutego i marca do grona nowych marek dostępnych w Centrum dołączyło 9 nowych najemców. Wśród nich: Meble Matkowski, Szynaka Meble, WFM Kuchnie, Sinal Dywany Orientalne, MyRollo, Sabina Polskie Meble, Projekt Meble, Decor Home & Design oraz Flize-Gres.

Na łącznej powierzchni ponad 14 tyś. mkw. w Galerii Wnętrz CITY MEBLE znalazło miejsce 64 najemców. Aktualnie prowadzone są rozmowy z zainteresowanymi na ostatnie wolne lokale.

Inwestorem CITY MEBLE jest spółka City Pro.

Nieruchomości komercyjne – inwestorzy wybierają Warszawę

Panorama Warszawa

Według Badania Intencji Inwestorów w Sektorze Nieruchomości (CBRE Investor Intentions Survey), 85% inwestorów planuje przeznaczyć na zakup nieruchomości w 2017 roku przynajmniej tak dużo jak w roku 2016, a 41% jest skłonne przeznaczyć nawet więcej. Warszawa znalazła się w pierwszej szóstce najchętniej wybieranych lokalizacji inwestycyjnych.

Dla Polski wyniki badania są nieco mniej optymistyczne niż rok temu, zanotowany został spadek z 6 na 7 miejsce, jednak wciąż rodzimy rynek postrzegany jest jako atrakcyjny z punktu widzenia inwestycyjnego. Niezmienną pozycję utrzymała Warszawa, która charakteryzuje się atrakcyjnymi zwrotami prime yield, które w sektorze biurowym szacowane są na poziomie 5,5%. Na atrakcyjność stolicy dodatkowo wpływa duża aktywność najemców, wysoka podaż projektów biurowych oraz wciąż duża dostępność produktów inwestycyjnych.

Daniel Bienias, Dyrektor Zarządzający CBRE w Polsce:

Tegoroczne badanie Intencji Inwestorów w Sektorze Nieruchomości wskazuje jak istotna jest stabilna sytuacja polityczno – gospodarcza kraju. Niższe noty dla Polski to skutek zawirowań i niepewności w zakresie przepisów prawnych, które mogą mieć skutki gospodarcze. Pytania o ewentualne konsekwencje nie milkną podczas trwających właśnie targów MIPIM. Warto pamiętać, że właściwa polityka informacyjna ma szansę zmniejszyć te obawy. Rok 2017 będzie rokiem wyzwań i sprawdzianem dla płynności naszego rynku. Patrząc na wysoką aktywność najemców ze wszystkich sektorów, możemy zakładać, że nasz rynek bez problemu sprosta temu wyzwaniu.”

Tabela 1: 10 najlepszych miast do inwestowania w rejonie EMEA

  1. Londyn

17%

  1. Berlin

15.8%

  1. Madryt

8.4%

  1. Amsterdam

7.3%

  1. Paryż

5.4%

  1. Warszawa

4.9%

  1. Oslo

4.7%

  1. Praga

3.0%

  1. Sztokholm

2.9%

  1. Frankfurt

2.6%

Źródło: CBRE Investor Intentions Survey2017, tabela przedstawia procent inwestorów, którzy planują inwestycje w danych miastach w tym roku.

Lokale handlowe Retail Park Karpacka z kompletem najemców

Retail Park Karpacka

Sklep zoologiczny Kakadu dopełnił listę najemców lokali handlowych w Retail Park Karpacka w Bielsku-Białej. Nowy sklep zostanie otwarty 7 kwietnia br. Tym samym galeria należąca do Biura Inwestycji Kapitałowych została skomercjalizowana w 100%.

Sieć sklepów zoologicznych Kakadu wynajęła ok. 190 mkw. powierzchni.

Retail Park Karpacka to rodzaj parku handlowego, w którym brak jest części wspólnych, a do każdego sklepu prowadzi osobne wejście prosto z parkingu. Oferuje łącznie ok. 6,9 tys. mkw. powierzchni handlowej. Galeria składa się z dwóch obiektów: supermarketu spożywczego Biedronka liczącego 1,1 tys. mkw. oraz wielofunkcyjnego kompleksu handlowego o powierzchni 5,8 tys. mkw.

Lionbridge zostaje w biurowcu Taifun

Taifun

Lionbridge Poland zostaje w dotychczasowej warszawskiej siedzibie. Firma podpisała umowę na ok. 7 000 mkw. zajmując cały budynek biurowy Taifun, należący do IMMOFINANZ. Eksperci z JLL reprezentowali Lionbridge podczas negocjacji warunków najmu.

Lionbridge świadczy usługi z zakresu tłumaczeń, marketingu online, globalnego zarządzania treścią i testowania aplikacji. Firma działa w 26 krajach i wspiera dalszy rozwój 800 międzynarodowych marek.

Budynek biurowy Taifun zlokalizowany jest w tzw. korytarzu Alei Jerozolimskich, trzecim co do wielkości obszarze biurowym w Warszawie. Obiekt jest dobrze skomunikowany zarówno z centrum miasta, jak i lotniskiem.

 

Budują kolejny biurowiec Olivia Business Centre

Olivia Seven

Gdańskie Olivia Business Centre rozpoczęło realizację kolejnej inwestycji. Równolegle z Olivia Star powstaje Olivia Seven. Biurowiec, o łącznej wynajmowalnej powierzchni blisko 30 tys. mkw., powiększy dostępną w OBC przestrzeń do niemal 150 tys. mkw.

Zakończenie prac nad „siódemką” ma nastąpić na przełomie pierwszego i drugiego kwartału 2018 roku.Budynek, oznaczany jako Olivia Seven, powstaje bezpośrednio przy al. Grunwaldzkiej, obok biurowca Olivia Si. Seven będzie miał 55 metrów wysokości, 15 kondygnacji naziemnych i 3-poziomowy parking podziemny. Przyjazność środowisku i zastosowane w „siódemce” rozwiązania techniczne będą oceniane w systemie certyfikacji ekologicznej BREEAM; z zamiarem uzyskania najwyższej możliwej oceny, Outstanding.
Specyfikacja siódmego budynku Olivia Business Centre:
Planowane oddanie do użytkowania: Q1 /Q2 2018
Wysokość: 55 metrów
Liczba kondygnacji naziemnych: 15
Liczba kondygnacji podziemnych: 3
Powierzchnia do wynajęcia: 28 tys. m2
Powierzchnia piętra: 1900 m2

Rynek centrów handlowych w Olsztynie – raport

fot. visit.olsztyn.eu

fot. visit.olsztyn.eu

Olsztyn to miasto, w którym działa 5 centrów handlowych. Ich powierzchnia wynosi w sumie 121 000 mkw. Obiekty te intensywnie się modernizują – wynika z publikacji Colliers International „Centra handlowe w aglomeracjach I kw. 2017 r. | Olsztyn”.

Najnowszym, a zarazem największym centrum w mieście jest ukończona w 2014 roku Galeria Warmińska o powierzchni 42 500 mkw., w której działa 170 lokali m.in. supermarket Piotr i Paweł, sklep RTV Euro AGD, Multikino, marki z grupy Inditex i LPP, H&M, TK Maxx, Smyk, Carry i Martes Sport.

Ważnym punktem na handlowej mapie Olsztyna jest galeria handlowa Aura o powierzchni ponad 24 000 mkw. ze stoma sklepami.

Popyt na powierzchnie w centrach handlowych w Olsztynie utrzymuje się na dobrym poziomie, a średni współczynnik pustostanów w mieście na koniec 2016 roku wyniósł 2,6% (wobec 1,5% odnotowanych w grudniu 2015 r.). Najwięcej powierzchni na wynajem dostępnej jest
w CH Aura.

Medicover zostaje w biurowcu Equator II

Equator II_2

Firma Medicover przedłużyła umowę najmu centrum medycznego w należącym do spółki Karimpol biurowcu Equator II. Najemca jednocześnie powiększył jego dotychczasowy metraż do 1939 mkw.

Firma zdecydowała się przedłużyć wynajem powierzchni w Equatorze II na kolejnych 10 lat. Umowa Medicover ze spółką Karimpol zakłada zwiększenie dotychczasowej przestrzeni najmu o ponad 290 mkw. Dodatkowy metraż zostanie zagospodarowany na aptekę oraz gabinety dentystyczne, które zostaną uruchomione od września 2017 roku.

Equator II został oddany do użytku w 2011 roku. Budynek oferuje 21 300 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej ulokowanej na 14 kondygnacjach naziemnych oraz parking na ponad 250 aut na 3 kondygnacjach podziemnych. Posiada certyfikat BREEAM IN USE na poziomie Very Good. Został zaprojektowany przez pracownię architektoniczną APA Wojciechowski.

DTA zostaje w magazynach MLP Pruszków

MLP-Pruszkow-I-770x440

Firma logistyczna DTA przedłużyła umowę najmu około 4 tys. mkw. powierzchni magazynowej w parku MLP Pruszków I, zwiększając jednocześnie wynajmowaną powierzchnię o kolejne 2,3 tys. mkw. MLP Group przekaże najemcy dodatkowy obiekt na początku kwietnia br.

FW efekcie firma logistyczna będzie wynajmowała ponad 6,3 tys. mkw., z czego ponad 400 mkw. będzie przeznaczone na cele biurowe. Dodatkową powierzchnię, która będzie charakteryzowała się dużą liczba doków i bram, MLP Group przekaże najemcy na początku kwietnia br. DTA współpracuje z MLP Group od 2014 roku.

DTA to grupa firm o zasięgu międzynarodowym, oferujących usługi w zakresie obsługi celnej, spedycyjnej, magazynowej oraz logistyki kontraktowej. Na terenie Polski działa od 1991 roku.

MLP Pruszków I to pierwszy park stworzony przez MLP Group. Docelowa powierzchnia magazynowo – produkcyjna wynosi 167 tys. mkw., znajdujących się na terenie 43 hektarów.