Centrum handlowe Vivo! w Krośnie z nowymi najemcami

wysłano 16 marca 2017

Realizowany aktualnie przez austriackiego inwestora IMMOFINANZ projekt handlowy VIVO! Krosno wzbudza duże zainteresowanie wśród lokalnych, podkarpackich przedsiębiorców. Efektem tego jest pięć podpisanych umów najmu z ich przedstawicielami. Operatorem spożywczym w VIVO! będzie mocno związany z tą częścią kraju FRAC. Pozostali lokalni najemcy to: Feniks, Maxi Moda, Evenement oraz Travelplanet (lokalny franczyzobiorca). Otwarcie krośnieńskiego centrum handlowego planowane jest na IV kwartał 2017.

FRAC jest szczególnie dobrze znany wśród społeczności podkarpackiej. Ta istniejąca od 1994 roku marka (z siedzibą główną w Rzeszowie) aktualnie, oprócz rodzimego województwa rozwija swoją sieć sklepów również na obszarze Mazowsza. W nowej krośnieńskiej lokalizacji, na powierzchni 2.000 m kw. FRAC zaproponuje to, z czego zasłynął, czyli szeroki wybór wysokiej jakości świeżych produktów, w rozsądnych cenach.

Grono lokalnych najemców w VIVO! Krosno uzupełniają ponadto: Feniks – tj. sklep z akcesoriami telefonicznymi i serwisem, dwa butiki odzieżowe: Evenement i Maxi Moda, jak również franczyzobiorca biura podróży Travelplanet.

Pasibus najemcą w centrum handlowym Aleja Bielany

wysłano 16 marca 2017

Wrocławska Aleja Bielany zyskała nowego najemcę. Wiosną w centrum handlowym pojawi się burgerownia Pasibus. Restauracja o powierzchni 52m2 zostanie otwarta już w kwietniu tego roku.

Pasibus swój pierwszy foodtruck otworzył w 2013 roku. Serwując wyśmienite, świeże burgery podbił serca wrocławian. Obecnie jest jedną z najpopularniejszych burgerowni w mieście, posiadającą 8 własnych lokalizacji.

Aleja Bielany to centrum handlowo – rozrywkowe, należące do IKEA Centres, w którym znajduje się 200 sklepów oraz największy sklep IKEA w Polsce. Na 145 000 m2 oferuje szeroką ofertę odzieży, obuwia i akcesoriów, kosmetyków, a także artykułów sportowych i wyposażenia wnętrz.

Czy wstrząsy polityczne zagrażają rynkowi nieruchomości?

wysłano 16 marca 2017

Colliers_Damian Harrington_com

Rynek nieruchomości w całej Europie jest stabilny mimo politycznych, ekonomicznych, demograficznych, technologicznych i niekorzystnych czynników nasilających zmiany i poczucie niepewności – wynika z nowego raportu opublikowanego przez Colliers International na targach MIPIM.

Jak wyjaśnia Damian Harrington, dyrektor działu badań w regionie EMEA w Colliers International: „Zła wiadomość jest taka, że decyzja Wielkiej Brytanii o opuszczeniu Unii Europejskiej, wzrost populistycznej polityki w całej Europie, a także nowy układ sił politycznych w Stanach Zjednoczonych zapowiadają poważne zmiany. Z drugiej jednak strony nadal obserwujemy wzrost gospodarczy w Europie, a inwestorzy nabierają apetytu na nieruchomości na całym świecie, szukając wysokich stóp zwrotu z inwestycji.

„Podobnie, mimo wzrostu inflacji i stóp procentowych, naturalny poziom krótkoterminowych stóp procentowych w dalszym ciągu jest ograniczany długoterminowymi zmianami demograficznymi i powolniejszym wzrostem gospodarczym. Niskie stopy zwrotu stają się normą. Jeśli wziąć pod uwagę bardzo niski poziom dźwigni finansowej i niższe oczekiwania niektórych największych globalnych graczy odnośnie zwrotów z inwestycji, ostatecznie sprawy nie wyglądają aż tak źle. Zmiany, przed jakimi stoi rynek, nadal będą stwarzać nowe okazje do inwestowania w nieruchomości. Trzeba korzystać z tych okazji i trzymać się kursu”.

Choć nieruchomości biurowe i handlowe wciąż pozostają najbardziej popularnymi i szeroko dostępnymi aktywami inwestycyjnymi, odpowiedzialnymi za 60 procent i 13 procent aktywności inwestycyjnej na 25 głównych rynkach europejskich do końca 2016 roku, coraz więcej czynników wskazuje na to, że ich popularność stale spada na rzecz aktywów innego rodzaju. Wzrost inwestycji mieszkaniowych w dużych miastach postępuje w szybszym tempie niż w innych sektorach i stanowi ponad 10 procent wolumenu inwestycji miejskich.

Choć wydaje się, że aktywność sektora hotelarskiego spadła w całym regionie, przyglądając się bliżej działalności inwestycyjnej w miastach, również w tym sektorze można zauważyć pewien wzrost popularności. Napędzane przez wzrost popytu na podróże biznesowe i turystyczne, inwestycje hotelowe wzrosły o około 230 punktów bazowych od 2007 roku, a wolumen w 2016 roku o jedną trzecią przewyższył cykliczną średnią. Mimo konkurencji ze strony Airbnb miasta w całej Europie nadal prezentują mocne dane dotyczące użytkowania i RevPAR, a liczby te od 2012 roku stale rosną.

Echo Investment sprzedało biurowiec West Link we Wrocławiu

wysłano 15 marca 2017

West Link (1)

Echo Investment sprzedał wrocławski biurowiec West Link spółce Griffin Premium RE.., nowej platformie stworzonej przez Griffin Real Estate. Platforma zainwestuje również w projekty komercyjne Echo Investment w Warszawie – inwestycję przy ul. Beethovena i Browary Warszawskie.

Spółka Echo Investment S.A. (wraz ze swoimi podmiotami zależnymi), zawarła ze spółką kontrolowaną przez Griffin Premium RE.. umowę przedwstępną. Umowa daje Griffin Premium RE.. prawo zakupu spółki zależnej Echo Investment realizującej biurowiec West Link we Wrocławiu.

Umowa jest warunkowa i zostanie sfinalizowana nie później niż 31 grudnia 2018 roku.

Ponadto, Echo Investment S.A. zawarła z Griffin Premium RE.. oraz jej podmiotem zależnym umowę inwestycyjną, dzięki której Griffin Premium RE.. zainwestuje pośrednio 25% kapitału koniecznego do ukończenia budowy i sfinalizowania projektów komercyjnych realizowanych w Warszawie przez spółki zależne Echo (projektu przy ul. Beethovena – I i II etap oraz inwestycji Browary Warszawskie – etap J).

W wyniki inwestycji, Griffin Premium RE.. będzie pośrednio uprawniony do 25% udziału w zyskach po sprzedaży wyżej wymienionych projektów przez Echo Investment oraz nabędzie prawo do złożenia pierwszej oferty ich nabycia.

West Link to biurowiec o pow. ponad 14 tys. mkw. zlokalizowany przy ul. Legnickiej/na Ostatnim Groszu, przy jednym z głównych węzłów komunikacyjnych Wrocławia. NIeruchomość jest realizowana obok innej inwestycji biurowej Echo Investment – West Gate.

Podładujesz auto elektryczne w centrum handlowym Auchan w Gdańsku

wysłano 15 marca 2017

Centrum Handlowe Auchan Gdańsk jest pierwszym na Pomorzu obiektem handlowym z bezpłatną ładowarką dla samochodów elektrycznych. To również pierwszy obiekt w portfolio Immochan, w którym zadebiutowało to rozwiązanie.

Od 7 marca 2017 r. przed bocznym wejściem do Centrum Handlowego Auchan Gdańsk działa terminal ładowania samochodów elektrycznych, wchodzący w skład publicznie dostępnej sieci Energi. Korzystanie z terminala jest bezpłatne.

Z nowego punktu firmy GARO o mocy 22 kW mogą korzystać na raz dwa pojazdy jednocześnie. Samochody muszą być wyposażone w gniazdo w standardzie Typ 2/Mennekes albo Typ 1 przy użyciu odpowiedniej przejściówki.

Czas ładowania samochodu trwa od dwóch do czterech godzin.

Wyniki MLP Group na rynku magazynowym w 2016 r

wysłano 15 marca 2017

foto_01_MLP_Group

MLP Group opublikowało skonsolidowane wyniki za 2016 rok. W tym okresie Grupa osiągnęła 66,4 mln zł zysku netto. Na koniec minionego roku wartość aktywów wyniosła 1,18 mld zł, a aktywów netto 675,7 mln zł, co oznacza wzrost o 4,4% w ujęciu r./r., a uwzględniając wypłaconą dywidendę wzrost wyniósł aż 10,8%.

„Osiągnięte przez Grupę wyniki oceniamy jako bardzo dobre. Jednocześnie bieżąca kondycja majątkowa i finansowa świadczy o stabilnej sytuacji wynikającej z ugruntowanej pozycji na rynku magazynowym. Pomijając wyniki sprzedanych parków MLP Bieruń i MLP Tychy przychody naszej Grupy w 2016 roku były o 10% wyższe niż rok wcześniej” – podkreślił Radosław T. Krochta, Prezes Zarządu MLP Group S.A.

MLP Group w 2016 r. realizowało projekty inwestycyjne o łącznej powierzchni 105,9 tys. m², z czego zakończona została budowa projektów o powierzchni 29,5 tys. m². W minionym roku MLP Group zakupiło grunt pod realizację nowego parku logistycznego MLP Czeladź oraz rozpoczęło realizację nowych inwestycji w parkach: MLP Pruszków II, MLP Wrocław, MLP Lublin, MLP Poznań. Na koniec 2016 roku Grupa miała wybudowanych 306,4 tys. m2, z których wynajęte było 290,9 tys. m2. To oznacza, że wskaźnik pustostanów był na poziomie 5%. Jednocześnie w trakcie budowy i w przygotowaniu było ponad 94,6 tys. m2 powierzchni, z czego ponad 85% było już objęte umowami najmu.

Celem strategicznym Grupy jest stałe zwiększenie posiadanej powierzchni magazynowej na rynku polskim poprzez rozbudowę banku ziemi pod kolejne parki logistyczne oraz rozpoczęcie działalności za granicą. „W tym roku planujemy kolejne inwestycje w Polsce oraz na w Niemczech w okolicach Dortmundu i w Rumunii w okolicach Bukaresztu.” – dodał Radosław T. Krochta.

WGN sprzedaje Fabrykę Kontenerów UNIKON w Szczecinie

wysłano 15 marca 2017

hala_WGN

Firma WGN odpowiada za sprzedaż atrakcyjnej nieruchomości komercyjnej w Szczecinie. Chodzi o obiekt przemysłowy o powierzchni ponad 25 tys. mkw., w tym hala produkcyjna (blisko 10 tys. mkw.).

Cenę ofertową za tę nieruchomość określono na 13,5 mln zł. Jest to dawna Pomorska Fabryka Papieru Hohenkrug, przejęta w dwudziestoleciu międzywojennym przez firmę Feldmhle Z.A.G. Współcześnie była Fabryka Kontenerów UNIKON.

Nieruchomość posiada unikalne położenie b Bezpośredni zjazd z drogi S10. Teren jest zagospodarowany i zabudowany budynkami przemysłowymi, usługowymi oraz biurowymi. Działka liczy ponad 11 ha. Istnieje możliwość dokupienia jeszcze dodatkowo ok. 17 000m2.

MIPIM w Cannes rozpoczęte – jaka atrakcyjność inwestycyjna Polski?

wysłano 15 marca 2017

Dziś rozpoczęły się targi nieruchomości MIPIM w Cannes. Na tę okoliczność Knight Frank ocenia atrakcyjność inwestycji w nieruchomości komercyjne w Polsce.

W 2016 roku zainwestowano w naszym kraju ponad 4,5 mld EUR w sektor nieruchomości komercyjnych, osiągając tym samym rekordowy wynik w ostatnich 10 latach. Ponad 82% zainwestowanych środków ulokowano w sektorze handlowym i biurowym. Inwestorzy nie tylko zwracają uwagę na biura, handel i magazyny, ale także coraz częściej na sektor hotelowy, jak i akademików prywatnych.

Marcin Purgal, Dyrektor w Dziale Rynków Kapitałowych Knight Frank, komentuje:
„ Atrakcyjność Polski jako lokalizacji dla inwestycji potwierdza liczba nowych inwestorów aktywnych na rynku. W 2016 roku na rynku pojawili się tacy gracze jak południowoafrykański fundusz Redefine Properties, niemieckie fundusze Warburg-HIH Invest Real Estate, Hansa Invest, singapurski państwowy fundusz majątkowy GIC czy nowy gracz z Południowej Afryki MAS RE. Rynek inwestycyjny w Polsce pozostaje bardzo atrakcyjny dla inwestorów szukających bezpiecznej lokaty kapitału, oferując zwrot na poziomie nawet 125-175 punktów bazowych wyższym w porównaniu do krajów Europy Zachodniej.”

Aleksandra Burkot, Konsultant w Dziale Badań Rynku Knight Frank, podsumowuje:
„Polska jako najbardziej atrakcyjny kraj w CEE stanowi doskonałą alternatywę dla rynków Europy Zachodniej. Posiada bogatą ofertę nowoczesnych aktywów każdej kategorii, dzięki czemu z roku na rok zwraca uwagę coraz większej grupy nowych nabywców”.

W poprzednim roku zainwestowano w Polsce ponad 4,5 mld EUR w sektor nieruchomości komercyjnych, osiągając tym samym rekordowy wynik w ostatnich 10 latach. Podpisano również największą transakcję w historii rynków kapitałowych krajów Europy Środkowo-Wschodniej pomiędzy Echo Prime Properties a południowoafrykańskim funduszem Redefine Properties, opiewającą na niemal 890 mln EUR.

Rynek biur w Łodzi – podsumowanie

wysłano 15 marca 2017

Firma JLL podsumowała 2016 rok na rynku biurowym w Łodzi. Łączne zasoby powierzchni biurowej w Łodzi sięgają 360 000 mkw. W 2016 r. podaż zwiększyła się o 36 100 mkw. Kolejne 124 500 mkw. jest w realizacji, z czego nawet 80 000 mkw. może zostać ukończone jeszcze w tym roku.

„Centralna lokalizacja, szerokie zaplecze wykwalifikowanej kadry oraz rozwinięta infrastruktura transportowa sprawiają, że Łódź staje się jedną z bardziej atrakcyjnych lokalizacji w kraju, szczególnie pod projekty z sektora nowoczesnych usług dla biznesu. Podlegające dynamicznym przeobrażeniom miasto przyciąga inwestorów, którzy tworzą nowe miejsca pracy, rozwijają swoje struktury wraz z pozyskiwaniem nowym zleceń, a w konsekwencji – generują zapotrzebowanie na powierzchnie biurowe. Nic zatem dziwnego, że to na firmy z branży nowoczesnych usług dla biznesu przypadło ponad 50% popytu na biura zarejestrowanego w ubiegłym roku”, informuje Karol Patynowski, Dyrektor ds. rynków Regionalnych w JLL.

Ostatnie dwa lata były niezwykle udane pod względem popytu oraz absorpcji nowych powierzchni biurowych w Łodzi. Zapotrzebowanie na biura w 2015 r. przyniosło rekordowy wynik 70 000 mkw., osiągnięty dzięki imponującej transakcji najmu mBanku na 24 000 mkw. W 2016 r. popyt osiągnął bardzo zbliżony poziom – 66 700 mkw. Do największych umów najmu w zeszłym roku należały transakcje zawarte przez Ericsson w University Business Park oraz Fujitsu Technology Solutions w Nowej Fabrycznej.
„To był również bardzo dobry rok dla ekspertów JLL odpowiedzialnych za łódzki rynek biurowy. Doradzaliśmy przy największej zeszłorocznej transakcji najmu powierzchni biurowej w mieście, zawartej przez Ericsson na 8 400 mkw. w University Business Park – inwestycji firmy GTC. Reprezentowaliśmy również Cybercom, TRW czy Sage w ich umowach. Dało nam to najwyższy – 31% – udział w transakcjach przeprowadzonych z udziałem doradców potwierdzając tym samym pozycję lidera w Łodzi”, dodaje Izabela Ciszewska, Starszy Konsultant w Dziale Reprezentacji Najemcy, JLL.

Poznański rynek biurowy w 2016 r

wysłano 14 marca 2017

Firma doradcza JLL podsumowała 2016 rok na poznańskim rynku biurowym. Po rekordowym roku 2015, kiedy popyt wyniósł 64 900 mkw., 2016 zakończył się bardzo dobrym wynikiem – w Poznaniu podpisano umowy najmu na 64 100 mkw. Ciekawym zjawiskiem w 2016 r. był znacznie wyższy niż w latach ubiegłych udział przednajmów w łącznym popycie. Więcej firm zdecydowało się również powiększyć swoje biura, co świadczy o dobrej kondycji rynku.

– Poznań, z 427 800 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, jest szóstym największym rynkiem w Polsce – po Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście i Katowicach. W 2016 r. podaż w mieście zwiększyła się o 41 100 mkw., a kolejne 40 700 mkw. jest w budowie. Około 22 500 mkw. trafi na rynek jeszcze w tym roku, a zdecydowana większość tej powierzchni jest już zabezpieczona umowami przednajmu – wyjaśnia Łukasz Dziedzic, Konsultant w Dziale Badań Rynku i Doradztwa, JLL.

W 2016 r. wskaźnik powierzchni niewynajętej spadł do 13,6%. Rosnący popyt na nową powierzchnię biurową spowodował, że wskaźnik pustostanów w Poznaniu zbliżył się do poziomu porównywalnego z innymi dużymi rynkami w kraju.
Najwyższe, miesięczne czynsze transakcyjne za metr kwadratowy w Poznaniu wyniosły ok. 13,7-14,2 euro, co jest poziomem porównywalnym z Krakowem i Wrocławiem.

Nowy najemca lokalu handlowego we Wzorcowni Włocławek

wysłano 14 marca 2017

Sneakers_by_Distance

Sklep Sneakers By Distance o powierzchni 225m2 otworzył się w budynku głównym galerii, na poziomie 0, w sąsiedztwie salonu Diverse Men i Betty Barlcay, naprzeciw salonu Ochnik.

Sklepy oferują oryginalne obuwie największych światowych producentów takich marek jak Nike,Adidas, Reebok, Asics, New Balance, Vans, Converse lub Puma.

Wzorcownia jest pierwszym i jedynym we Włocławku wielofunkcyjnym projektem urbanistycznym zlokalizowanym w samym centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji PKP i PKS. Powstała w roku 2009, w wyniku rewitalizacji XIX-wiecznej fabryki fajansu. Posiada 25,5 tys. mkw. powierzchni handlowej W galerii mieści się 6-cio salowe Multikino na ponad 1, 2 tys. miejsc, centrum sportowe Fit Expert Gym oraz kręgielnia Lucky Star Bowling.

Butik Lidia Kalita w centrum handlowym Renoma

wysłano 14 marca 2017

lkalita

Znana polska projektantka – Lidia Kalita 1 marca otworzyła swój pierwszy we Wrocławiu i dwunasty w Polsce butik.

Nowy lokal handlowy został otwarty na 1 piętrze galerii i zajmuje niespełna 88 mkw. Projektantka modą chciała zajmować się od zawsze. Sama o sobie mówi, że praca jest jej pasją, dlatego w każdym sezonie do jej butików trafia ponad 350 nowych, autorskich projektów.

Dom handlowy Renoma mieści się w centrum Wrocławia, przy ul. Świdnickiej. Właścicielem tej nieruchomości komercyjnej jest Griffin Real Estate.

Rozbudują centrum handlowe Galeria Słowiańska w Zgorzelcu

wysłano 13 marca 2017

galeria_slowianska_2

Carrefour Polska, właściciel i zarządca Galerii Słowiańskiej w Zgorzelcu, planuje II etap inwestycji. Centrum zyska około 3 000 mkw. dodatkowej powierzchni handlowej. W ofercie obiektu znajdą się również nowe marki.

Zwiększy się także powierzchnia parkingu, który zyska 160 dodatkowych miejsc postojowych. Zmianom ulegnie również oferta handlowa galerii. Prowadzone są już zaawansowane rozmowy ze znanymi sieciowymi markami.

Obecnie spółka czeka na otrzymanie pozwolenia na budowę. Zakończenie prac zaplanowane jest na drugą połowę 2018 roku.

Pierwsze biura centrum handlowego Wroclavia wynajęte

wysłano 13 marca 2017

DCIM100GOPRO

Właściciel Wroclavii, firma Unibail-Rodamco podpisała umowę najmu na niemal 3 tys. m² powierzchni biurowej. Na mocy kontraktu w budynku Wroclavii zlokalizowana będzie główna siedziba firmy PGS Software.

PGS Software to jeden z największych w Polsce dostawców rozwiązań technologicznych dla biznesu, obecny na rynku od 12 lat. We Wroclavii będzie pracować ok. 300 spośród wszystkich zatrudnionych w PGS Software pracowników. Najemca wprowadzi się do budynku w październiku 2017 roku.

Wroclavia to nowa nieruchomość komercyjna we Wrocławiu – pod jednym dachem łączy kilka funkcji (handlową, biurową, gastronomiczną, rozrywkową i – poprzez dworzec – komunikacyjną). Biura Wroclavii zajmują łączną powierzchnię 7,5 tys. m² i mieszczą się w reprezentacyjnej części budynku, od strony ul. Suchej. Część biurowa Wroclavii będzie posiadała bezpośrednie przejście do strefy relaksu, czyli zielonych ogrodów o powierzchni ok. 4,3 tys. m². Ponadto pracownicy zlokalizowanych we Wroclavii biur będą mogli korzystać ze strefy Dining Plaza z 20 restauracjami i kawiarniami.

Pozwolenie na użytkowanie dla apartamentów Solec Residence

wysłano 13 marca 2017

Solec Residence_3

Złożony z trzech budynków stołeczny wielofunkcyjny kompleks apartamentowy Solec Residence uzyskał pozwolenie na użytkowanie. Inwestorem jest Sawa Apartments.

Inwestycja powstała w najbardziej zielonej części stołecznego Śródmieścia. Otaczają ją cztery tereny zielone: od zachodu Park im. Janiny Porazińskiej; od południowego zachodu Skwer Jerzego Janickiego; od południa 90-hektarowy zespół dużych układów ogrodowych w postaci Parku Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego; od wschodu nadwiślański Bulwar Flotylli Wiślanej.

Część biurowa Solca Residence zlokalizowana jest w linii prostej zaledwie 1100 metrów od Giełdy Papierów Wartościowych, 1600 metrów od Śródmieścia Południowego koncentrującego urzędy centralne i 2400 metrów od stołecznego „City” z jego życiem biznesowym i finansowym. Są to rzadkie wartości tego obiektu zważywszy, gdzie w stolicy powstają nowe powierzchnie biurowe.

Solec Residence powstał na działce o powierzchni 3295 m² przy ulicy Solec 18/20. Północno-zachodnia ściana kompleksu przylega do południowo-wschodniej ściany zabytkowej kamienicy z 1904 roku przy ul. Solec 20a. Sawa Apartments poddała bardzo pieczołowitej renowacji elewację tej kamienicy. Pod kontrolą stołecznych służb konserwatorskich kamienicę tę wystylizowano na początek XX wieku. Odtworzono między innymi pilastry, a na podstawie badań petrograficznych zrekonstruowano pierwotną barwę elewacji kamienicy.

4F z lokalem handlowym w Galerii Emka

wysłano 10 marca 2017

Emka_logo

Właściciel Galerii Emka w Koszalinie, LCP Properties Sp. z o.o., sfinalizował kolejną umowę najmu. Nowym najemcą jest OTCF S.A., do której należy marka 4F, oferująca wysokiej klasy odzież i akcesoria sportowe.

Sklep 4F zlokalizowany będzie na piętrze galerii, a powierzchnia salonu wyniesie 161 mkw. Zakupy będzie można zrobić w nim od maja 2017 – na ten miesiąc planowane jest otwarcie całego piętra Emki po modernizacji.

Jakie stawki czynszów za magazyny?

wysłano 9 marca 2017

Według najnowszego raportu AXI IMMO analizującego rynek powierzchni magazynowych w Polsce, stawki transakcyjne na najniższym poziomie osiągalne są jedynie w przypadku dużych kontraktów powyżej 10 – 15 tys. mkw.

W minionym roku najbardziej atrakcyjne stawki efektywne możliwe były do uzyskania w okolicach Warszawy (1,90– 2,40 euro/mkw.) i w wybranych lokalizacjach na Górnym Śląsku i w Poznaniu. W regionach tych oferowane były najtańsze powierzchnie magazynowe ze względu na liczne projekty w budowie i dużą konkurencję pomiędzy deweloperami. Wyższe stawki za wynajęcie magazynu proponowano w Łodzi oraz subregionie Bielsko-Białej – na poziomie od 2,50 do 3,20 euro/mkw. Również Kraków należy do lokalizacji, gdzie średnie stawki czynszów utrzymują się na wysokim poziomie powyżej 3,0 euro/mkw. Niska dostępność gruntów w porównaniu z innymi regionami oraz konkurencja ze strony innych sektorów nieruchomości komercyjnych wpływa na politykę cenową na rynku najmu.

Renata Osiecka, Partner Zarządzająca AXI IMMO zwraca uwagę na uzależnienie możliwości negocjacji stawek czynszów od typu właściciela obiektu oraz konkretnego etapu projektu, w której znajduje się dana nieruchomość magazynowa. W przypadku istniejących obiektów zarządzanych w ramach funduszy inwestycyjnych negocjacje stawek poniżej średnich rynkowych są ograniczone. Inaczej jest w przypadku nowych obiektów, gdzie deweloper chce mieć umowę pre-let na rozpoczęcie nowego budynku lub zamyka projekt i pozostaje mu ostatni wolny moduł – wtedy najemcy mogą z reguły liczyć na większy zakres wakacji czynszowych i zachęt finansowych.

W 2017 można spodziewać się utrzymania stawek na stabilnym poziomie. W budowie znajduje się ponad 1,3 mln mkw. powierzchni magazynowej, co powinno skutecznie ograniczać presję na wzrost stawek czynszów efektywnych.

Lilou w centrum handlowym Manufaktura

wysłano 9 marca 2017

lilou1

Słynąca z personalizowanej biżuterii marka Lilou otworzyła w Manufakturze swój drugi łódzki lokal handlowy. Nowoczesny butik z atelier mieści się na piętrze Manufaktury, w pobliżu tzw. małej rotundy. Ma powierzchnię 76,55 mkw.

Butik w Manufakturze to już 27 punkt na polskiej mapie talizmanów Lilou. Właścicielka firmy Magdalena Mousson-Lestang stworzyła markę Lilou w 2008 roku. W ciągu dziewięciu lat powstały 32 butiki: 29 zlokalizowanych w Polsce i 3 za granicą: butik w Paryżu przy prestiżowym 145 Boulevard St-Germain oraz dwa butiki w Niemczech, w Düsseldorfie i Kolonii. Charakterystyką i siłą marki jest personalizacja i możliwość tworzenia własnych, niepowtarzalnych kompozycji.

Nowe mieszkania od Polnord w Trójmieście

wysłano 9 marca 2017

Chabrowe_wzg

Polnord rozpoczął sprzedaż mieszkań trzeciego budynku w ramach inwestycji Chabrowe Wzgórze, położonej 12 minut od Gdańska. W nowym obiekcie powstaną 44 lokale o powierzchniach od 30 do 73 m kw.

Docelowo w ramach inwestycji Chabrowe Wzgórze powstanie 5 budynków na 291 mieszkań. Obecnie powstają trzy pierwsze obiekty na 152 lokale z planowanym terminem realizacji na II połowę br. Przyszli mieszkańcy będą mogli wprowadzić się do swoich mieszkań w IV kwartale br.

Inwestycja powstaje w otoczeniu zieleni z łatwym dostępem do punktów handlowo-usługowych oraz obiektów użyteczności publicznej miasteczka Kowale, dzięki podmiejskiej komunikacji i bliskości drogi ekspresowej S6, umożliwia także sprawny dojazd do centrum Gdańska i pozostałych części Trójmiasta.

Biuro Performante w Hali Koszyki w Warszawie

wysłano 8 marca 2017

Agencja interaktywna Performante przenosi swoje biuro do Hali Koszyki zlokalizowanej w centrum Warszawy. Jej nowa siedziba będzie mieściła się na 890 m kw. w części biurowej kompleksu. Reprezentantem najemcy był Knight Frank.

Performante specjalizuje się w zintegrowanej komunikacji marketingowej. Na polskim rynku działa od 2014 roku. Do nowego biura wprowadzi się w II kwartale tego roku.

Hala Koszyki to unikalny kompleks biurowo-handlowy o łącznej powierzchni ok. 21 000 m kw., W skład projektu wchodzi część gastronomiczno-handlowa oraz 4 budynki biurowe oferujące ok. 15 tys. m kw. powierzchni do wynajęcia. Biura są wyposażone w udogodnienia klasy A+. Hala Koszyki jest zlokalizowana w Centralnym Obszarze Biznesu Warszawy przy ulicy Koszykowej, w pobliżu Al. Niepodległości. Obiekt należy do Griffin Premium RE z grupy Griffin Real Estate.

Centrum handlowe Serenda w stanie surowym zamkniętym

wysłano 8 marca 2017

Zakończono stan surowy Centrum Handlowego Serenada w Krakowie.
W decydującą fazę wkroczyły teraz prace wykończeniowe. Po otwarciu Serenady, jesienią 2017 r., powstanie największy w Krakowie kompleks handlowo-rozrywkowy o powierzchni ponad 100 000 mkw.

Inwestorem tej nieruchomości komercyjnej jest Mayland. Serenada jest już wynajęta w ponad 85 procentach. Na 43 000 mkw. powierzchni klienci będą mogli skorzystać z bogatej oferty handlowej oraz usługowej sklepów, punktów usługowych i gastronomicznych. Wśród najemców są m.in. Grupy LPP i Inditex oraz Van Graaf, H&M, CCC, Deichmann, Martes Sport, biura podróży Itaka i Rainbow Tours, a także Sephora, Rossmann, Super-Pharm i Hebe. W ofercie gastronomicznej nie zabraknie restauracji Companeros, Grand Kebab, Staropolskie Jadło, Olimp oraz kawiarni Starbucks. Operatorem spożywczym będą delikatesy Piotr i Paweł.

Kamień węgielny pod centrum handlowe ADA Mall – GTC

wysłano 7 marca 2017

Firma GTC wmurowała kamień węgielny pod nową nieruchomość komercyjną – centrum handlowe Ada Mall w Belgradzie. Wzięli w nim udział przedstawiciele inwestora, firm partnerskich oraz władz miasta.

Centrum handlowe Ada Mall będzie oferować około 34 000 m kw. powierzchni handlowej oraz 1 000 miejsc parkingowych. Obiekt będzie zaprojektowany i zbudowany w zgodzie z najwyższymi międzynarodowymi standardami. Budowa jest zlokalizowana w dzielnicy Cukarica, naprzeciwko Ada Ciganlija. Otwarcie centrum handlowego jest planowane na jesień 2018 r.

Grupa GTC jest jedną z czołowych spółek sektora nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowej, Wschodniej i Południowej. Jest właścicielem i zarządcą 36 budynków komercyjnych oferujących ok. 593 000 m kw. powierzchni biurowej i handlowej swoim klientom w Polsce, Serbii, Rumunii, Chorwacji, Bułgarii i na Węgrzech. Akcje GTC S.A. notowane są na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie, w indeksie WIG30 oraz na Giełdzie Papierów Wartościowych w Johannesburgu. Walory spółki wchodzą także w skład międzynarodowego indeksu Dow Jones STOXX Eastern Europe 300 index.

Nowi najemcy biur Wilanów Office Park

wysłano 7 marca 2017

be_free_zew_5_v2

BNP Paribas Real Estate Poland, jako agent wyłączny obiektu, doradzało przy podpisaniu dwóch kontraktów najmu na ponad 500 m kw. powierzchni biurowej w budynku BE FREE. Na przedłużenie umowy i powiększenie biura w Wilanów Office Park zdecydowała się firma farmaceutyczna CSL Behring, a firma Bema Meble została nowym najemcą . Właścicielem kompleksu jest Polnord SA.

Znaczącym udogodnieniem dla najemców kompleksu będzie uruchomienie nowych 60 zewnętrznych miejsc parkingowych, które zaplanowano na przełom 2017 i 2018 roku.

Rozbudowują centrum handlowe Zielone Wzgórze w Białymstoku

wysłano 7 marca 2017

galeria_zielone_wzgorze_wejscie_glowne

Trwa rozbudowa centrum handlowego Zielone Wzgórze w Białymstoku. W wyniku modernizacji galeria zyska blisko 2,5 tysiąca mkw. dodatkowej powierzchni handlowej, a liczba lokali handlowych i usługowych wzrośnie do 57. Pojawią się również nowe marki. Prace modernizacyjne potrwają do grudnia 2017 roku.

Galeria Zielone Wzgórze, której właścicielem i zarządcą jest Carrefour Polska, powstało w 2007 roku jako drugie wielkopowierzchniowe centrum handlowe w Białymstoku.

Galeria Zielone Wzgórze zyska prawie 2,5 tysiąca mkw., dzięki czemu powierzchnia obiektu wzrośnie do ponad 20 000 mkw. W planach jest również odświeżenie pasaży galerii, w tym wymiana posadzki oraz przebudowa fasady całego obiektu.

Nowy najemca biur Orion Business Tower w Łodzi

wysłano 6 marca 2017

Oddział NAI Estate Fellows w Łodzi podpisał kolejną umowę najmu powierzchni biurowej w obiekcie Orion Business Tower, zlokalizowanym u zbiegu Al. Piłsudskiego i ul. Sienkiewicza.

Nowym najemcą została szkoła języków obcych Berlitz Poland Sp. z o.o. Najemca zajmie powierzchnię zlokalizowaną na 2 piętrze. Na powierzchni szkoły znajduje się 8 sal wykładowych, pokój nauczycielski oraz pomieszczenia administracyjne.

Orion Bussiness Tower jest budynkiem 16 kondygnacyjnym o łącznej powierzchni najmu wynoszącej 10 000 m2 wraz z miejscami parkingowymi (podziemny i naziemny). Wskaźnik komercjalizacji budynku wynosi 80,22 %. Kluczowymi najemcami budynku są: grupa VEOLIA, TOMTOM, INTERSOFT, PEKAO S.A., MANPOWER.

Nowi najemcy biur Eurocentrum

wysłano 3 marca 2017

Sześć kolejnych firm podpisało umowy najmu z Grupą Capital Park na wynajem biur w Eurocentrum Office Complex.. Są to: Dom Medica, Checkware, Polskie ePłatności, Boruta-Zachem, CQURE i SWECO Engineering.

Sześć firm, które wybrało powierzchnie biurowe Grupy Capital Park, wynajęło łączenie ponad 815 mkw. powierzchni w budynku Eurocentrum Alfa przy Alejach Jerozolimskich 136 oraz blisko 500 mkw. w budynku Eurocentrum Office Complex przy Alejach Jerozolimskich 134. Dzięki temu komercjalizacja I fazy Eurocentrum wzrosła do poziomu 92,89 proc.

Eurocentrum Office Complex w Warszawie jest kluczową realizacją Grupy Capital Park – właściciela i zarządcy nieruchomości. Główną ideą przyświecającą projektowi było połączenie wysokiej klasy architektury z funkcjonalnością i ekologicznymi rozwiązaniami, potwierdzonymi certyfikatem LEED na poziomie Gold.

Macmillian Polska zostaje w biurowcu Jerozolimskie Business Park

wysłano 2 marca 2017

Macmillan Polska, wydawca podręczników do nauki języka angielskiego, zdecydował się przedłużyć umowę najmu biura o powierzchni ok. 700 m kw. w biurowcu Jerozolimskie Business Park w Warszawie. Knight Frank reprezentował najemcę podczas renegocjacji umowy.

Jerozolimskie Business Park to kompleks biurowy zarządzany przez Apollo – Rida Poland. Składa się z czterech kameralnych budynków o łącznej powierzchni 17 000 m kw.

Carrefour w centrum handlowym Aura w Olsztynie

wysłano 2 marca 2017

Aura Centrum Olsztyna

W ciągu kilkunastu tygodni nowy najemca przystosuje sklep do otwarcia w najnowszym koncepcie Carrefour Market. Nowy operator spożywczy zajmie powierzchnię blisko 1 600 m kw., zlokalizowaną na parterze centrum w pobliżu niedawno utworzonego food courtu.

Carrefour Polska to multiformatowa sieć handlowa, pod szyldem której działa w Polsce ponad 800 sklepów w 5 formatach: hipermarketów, supermarketów, sklepów osiedlowych i specjalistycznych oraz sklepu internetowego.

Nowy operator spożywczy zajmie miejsce zamkniętych pod koniec ubiegłego roku Delikatesów Alma.

Aura Centrum posiada 98 sklepów między innymi takich marek jak: H&M, Reserved, Sinsay, Mohito, Rossmann, Douglas, Empik, Smyk, Nike, CCC, Reserved, Home & You, English Home i New Yorker. Na terenie Centrum znajduje się także 8-salowe kino Helios. W 2012 roku CH Aura zostało kupione przez fundusz inwestycyjny zarządzany przez Rockspring Property Investment Managers z siedzibą w Londynie.

Colliers będzie komercjalizował biurowiec w Gliwicach

wysłano 2 marca 2017

Colliers International został wyłącznym agentem ds. komercjalizacji Dworcowej 25 – nowoczesnego budynku usługowo-biurowego powstającego w centrum Gliwic. Budowa inwestycji już się rozpoczęła.

Obiekt powstaje w bezpośrednim sąsiedztwie starego miasta, przy Dworcowej – jednej z głównych gliwickich ulic, a jednocześnie w pobliżu Drogowej Trasy Średnicowej. Do dyspozycji najemców będzie około 6 199 mkw. powierzchni na wynajem oraz przeszło 130 miejsc parkingowych ulokowanych w garażu wielopoziomowym.

Głównym inwestorem projektu jest Global City Holdings, holenderska firma działająca w branży kinowej i nieruchomości na rynku europejskim i izraelskim. Za projekt architektoniczny odpowiada gliwickie Biuro Projektowo-Doradcze ArKuS. Głównym wykonawcą biurowca jest Takana. Zakończenie budowy planowane jest na pierwszy kwartał 2018 roku.

Biurowiec Wspólna 47/49 z certyfikatem BREEAM In-Use

wysłano 27 lutego 2017

wspolna

Warszawski biurowiec Wspólna 47/49 został wyróżniony certyfikatem BREEAM IN-USE International. Budynek przy Wspólnej otrzymał oceny „Excellent” i „Very Good” w kategoriach Asset Performance oraz Building Management. Właścicielem tej nieruchomości komercyjnej jest CA IMMO, a zarządza nim Cushman & Wakefield.

Kameralny obiekt biurowy Wspólna 47/49, mieści się na warszawskim Śródmieściu. Został ukończony w 2000 roku. Powierzchnia całkowita tego ośmiokondygnacyjnego budynku wynosi 14 200 mkw., z czego ponad połowę zajmują biura. Do dyspozycji najemców został oddany trzypoziomowy parking podziemny ze 131 miejscami parkingowymi.

Działająca od 1987 roku grupa CA IMMO posiada biurowce w głównych stolicach Europy Środkowej. Na polskim rynku obecna jest od 2001 roku i dysponuje wieloma warszawskimi nieruchomościami komercyjnymi, m.in. biurowcami klasy A – Warsaw Towers, Saski Crescent czy Saski Point. W obszarze działań firmy znajdują się także wynajem, zarządzanie oraz opracowywanie projektów.