Skanska pokaże hologram Generation Park

wysłano 19 października 2016

Skanska już w pierwszym kwartale przyszłego roku w Warszawie otworzy pierwszą w Polsce i Europie innowacyjną salę doświadczeń tzw. mieszanej rzeczywistości (ang. mixed reality). Wykorzystując cyberokulary Microsoft HoloLens firma zaprezentuje hologram znajdującego się w trakcie budowy Generation Park – największego jak dotąd kompleksu biurowego Skanska w Europie Środkowo-Wschodniej.

Sala powstanie przy Rondzie Daszyńskiego. „Zaprosimy na krótki spacer w przyszłość. Będzie można obejść cały kompleks dookoła, przespacerować się między budynkami i poczuć atmosferę miejsca” – zapowiada Renata Nowakowska, menedżer ds. innowacji Skanska Property Poland. To pierwsze komercyjne wykorzystanie technologii HoloLens na Starym Kontynencie.

Hologram Generation Park przygotowuje we współpracy ze Skanska agencja produkcyjna Studio 216, jedna z siedmiu firm wytypowanych przez Microsoft w ramach programu „Microsoft HoloLens Agency Readiness Program”. Skanska Property Poland korzysta z doświadczeń amerykańskiej spółki Skanska, która już otworzyła centrum doświadczeń za oceanem i w tej technologii zbudowała hologram budynku biurowego 2+U w Seattle.

Grupa Skanska jest aktywna w sferze innowacji, wprowadzając na polski rynek nowe rozwiązania na poziomie technologii budowlanych, projektowania zielonych budynków i oferowania przełomowych rozwiązań dla klientów. Inwestuje w nowoczesne narzędzia w obszarze generalnego wykonawstwa (np. pierwszy w Polsce system BIM 360, który został zastosowany przy budowie budynku biurowego Green2Day, mobilny samochód skanujący, skanowanie laserowe 3D czy drony). W segmencie nieruchomości biurowych firma do tej pory wykorzystywała w Polsce m.in. wirtualne spacery 3D, aplikacje do zarządzania usługami w biurowcu czy stoły multimedialne do prezentacji obiektów.

Wyrośnie nowy biurowiec na warszawskim Mokotowie

wysłano 19 października 2016

Do portfolio biurowców wynajmowanych przez dział Wynajmu Powierzchni Biurowych CBRE dołączył projekt Villa Metro Business House, zlokalizowany na warszawskim Mokotowie, tuż przy stacji metra Wilanowska. Inwestycja prowadzona jest przez Reform Company 3, oferować będzie 6 700 mkw. powierzchni biurowej, rozmieszczonej na 8 kondygnacjach.

Inwestycja powstaje przy ulicy Puławskiej 145. Obiekt ma uzyskać certyfikat LEED na poziomie Gold.

Ceny mieszkań w Polsce rosną bardzo wolno na tle EU

wysłano 18 października 2016

Ceny mieszkań w Polsce rosną wyjątkowo wolno na tle innych krajów europejskich. Tak wynika z danych Eurostatu, na które powołuje się Expander. Zmiany są na tyle nieznaczne, że mieszkania wciąż kosztują o 4,5% mniej niż było to w 2010 r.

Większości krajów Unii Europejskiej w tym czasie nieruchomości zdrożały. Przykładowo, w Estonii nastąpiła zwyżka aż o 62%, a na Islandii i w Szwecji o blisko połowę.

Według danych Eurostatu Polska jest na ósmym miejscu od końca pod względem zmian cen mieszkań w porównaniu z poziomem z 2010 r. Od tego czasu do 2014 r. koszty nabycia nieruchomości w naszym kraju spadły aż o 8%. Później zaczęły rosnąć, ale znacznie wolniej niż w innych państwach. Podczas gdy średnio w Unii wzrosły od 2010 r. o nieco ponad 5%, u nas wciąż są o 4,5% niższe. W rezultacie mieszkanie, które wówczas kosztowało np. 300 000 zł, dziś jest warte 286 000 zł. Gdybyśmy natomiast byli europejskim średniakiem, to jego wartość wynosiłaby 316 000 zł.

Jarosław Sadowski z Expandera podkreśla, że stabilność cen mieszkań w naszym kraju jest o tyle nietypowa, że mamy obecnie rekordowo niskie stopy procentowe, a więc kredyty hipoteczne są dość tanie oraz stosunkowo łatwo dostępne. Poza tym obecnie jest też bardzo małe bezrobocie, co zwykle powoduje, że ludzie nie boją się zaciągać długoterminowych zobowiązań. Mimo tych sprzyjających warunków ceny zmieniają się nieznacznie. W dużej mierze odpowiada za to łatwa dostępność mieszkań. Deweloperzy budowali w ostatnim czasie rekordowe liczby nieruchomości, zaspokajając popyt.

Ekspert zaznacza, że nic nie wskazuje na to, aby w bliższej przyszłości poziom cen miał się istotnie zmienić. Co prawda, w przyszłym roku ma powrócić inflacja. Może ona spowodować, że mieszkania zdrożeją, aby utrzymać ich realną wartość w porównaniu z cenami innych dóbr. Z drugiej jednak strony inflacja oznacza podwyżki stóp procentowych. Te przyczynią się do spadku opłacalności inwestycji w mieszkania w porównaniu z np. lokatami bankowymi. Poza tym spowoduje ona, że droższe i trudniej dostępne staną się kredyty hipoteczne.

Nie bez znaczenia jest też sytuacja demograficzna. Osoby, urodzone w okresie ostatniego wyżu (początek lat osiemdziesiątych), w większości już zdążyły kupić mieszkanie.

Zmiany cen mieszkań w Polsce i UE wg Eurostatu.jpg

Zmiany cen mieszkań w porównaniu z 2010 r. wg Eurostatu.jpg

Nowa odsłona lokalu handlowego OCHNIK w Galerii Wisła

wysłano 17 października 2016

ochnik1

14 października salon OCHNIK w Galerii Wisła zaprezentował się w nowej odsłonie. Marka zmieniła lokalizację. Dzięki temu udało się zwiększyć powierzchnię sprzedaży ponad dwukrotnie.

„Obecnie salon OCHNIK posiada powierzchnię prawie 160 m2 i znajduje się na parterze, m.in. w sąsiedztwie salonów MOHITO i MONNARI. Zyskał nowy wystrój, dzięki któremu jeszcze bardziej zwiększył się komfort robienia zakupów.” – informuje Magdalena Michalska, Marketing Manager Galerii Wisła.

Firma OCHNIK jest największym producentem odzieży skórzanej w Polsce.

Otwarta w listopadzie 2008 Galeria Wisła jest pierwszym nowoczesnym centrum handlowo – rozrywkowym regionu płockiego. Klienci galerii mogą wybierać z oferty ponad 120 sklepów i punktów usługowych mieszczących się na 4 kondygnacjach. Powierzchnia całkowita to 54 000 m² z czego powierzchnia handlowa to blisko 23 000 m². Galeria posiada również 540 miejsc parkingowych. W Galerii Wisła znajdują się między innymi: Piotr i Paweł, Helios, Arturo Bowling & Restaurant, C&A, Reserved, Intersport, RTV Euro AGD, Douglas, Diverse, Prima Moda, Smyk, Matras, New Yorker. Galerią Wisła zarządza CREAM.

Rynek centrów handlowych w Krakowie

wysłano 17 października 2016

Klienci w Krakowie mogą zrobić zakupy w 15 centrach handlowych o łącznej powierzchni 548 tys. mkw. GLA. Na 1 000 mieszkańców przypada 528 mkw. powierzchni sklepów, punktów usługowych i gastronomicznych. Na jedno centrum handlowe przypada średnio 66 670 osób. Siła nabywcza mieszkańców Krakowa w przeliczeniu na metr kwadratowy centrum handlowego wynosi średnio 55 630 PLN rocznie – wynika z publikacji Colliers International „Centra handlowe w aglomeracjach II kw. 2016 r. | Kraków”.

W okresie styczeń 2015 – czerwiec 2016 w mieście nie oddano do użytku żadnego nowego centrum handlowego. Największą budowaną obecnie inwestycją handlową w Krakowie jest centrum Serenada (ok. 42 tys. mkw.). Największym obiektem handlowym w regionie pozostaje Bonarka City Center o powierzchni 91 tys. mkw. GLA z 270 sklepami, punktami usługowymi i gastronomicznymi.

— Warto zwrócić również uwagę na planowaną zmianę funkcji Galerii Plaza, która ma przekształcić się w centrum wyprzedażowe – mówi Katarzyna Michnikowska, starszy analityk w Dziale Doradztwa i Badań Rynku Colliers International.

W krakowskich centrach handlowych znajduje się ok. 1 400 lokali handlowych, co oznacza, że jeden sklep/punkt usługowy lub gastronomiczny obsługuje średnio 715 osób. Największą grupę najemców stanowią sieci z sektorów: mody (26%), usług (14%) oraz obuwia, toreb i galanterii skórzanej (8%).

Wśród anonsowanych w końcu ubiegłego roku i pierwszej połowie 2016 transakcji najmu na krakowskim rynku można wymienić m.in.: H&M (ok. 2 300 mkw.), Carry (ok. 1 800 mkw.), Mango (ok. 1 000 mkw.) w Serenadzie, Sphinx (ok. 450 mkw.) w Bonarce, English Home (ok. 215 mkw.) w Galerii Bronowice oraz Medicine (ok. 200 mkw.) w Galerii Krakowskiej.

Średni współczynnik pustostanów na koniec 2015 roku osiągnął poziom 3,8% i pozostawał stabilny, nieznacznie spadając w czerwcu 2016 do 3,3%. Najwyższe czynsze (na poziomie 43-45 EUR/mkw./miesiąc za lokal 100-150 mkw. na potrzeby mody) są zbliżone do stawek w innych miastach o podobnej wielkości i sile nabywczej mieszkańców.

Szykuje się intensywny kwartał na rynku nieruchomości handlowych

wysłano 17 października 2016

Firma doradcza JLL podsumowała III kwartał 2016 r. na rynku nieruchomości handlowych w Polsce. Na koniec III kw. 2016 r. całkowita podaż nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce wyniosła 13,11 mln mkw. w ramach takich formatów jak: centra handlowe – 9,3 mln mkw., parki i wielkopowierzchniowe magazyny handlowe – 3,59 mln mkw. oraz centra wyprzedażowe – 0,21 mln mkw.

III kwartał był wyjątkowo spokojny pod względem nowych otwarć. Rynek centrów handlowych wzbogacił się o zaledwie 7 500 mkw. nowej powierzchni, w ramach rozbudowy Galerii Rynek w Tomaszowie Lubelskim. Otwarto również park handlowy o powierzchni 3 800 mkw. w Radomsku. Sytuacja ulegnie jednak zmianie w końcówce roku.

„Z naszych analiz wynika, że IV kwartał będzie intensywny biorąc pod uwagę planowane otwarcia nowych obiektów. Jeśli założenia deweloperów zostają zrealizowane w terminie, polski rynek może się wzbogacić o prawie 276 000 mkw. nowej powierzchni najmu w ramach centrów handlowych, z czego najwięcej przypadnie na Poznań – 99 000 mkw. oraz Aglomerację Warszawską – 45 000 mkw.”, wymienia Agnieszka Tarajko – Bąk, Starszy Konsultant w Dziale Badań Rynku i Doradztwa, JLL.

Na koniec III kw. 2016 r. w budowie pozostawało 663 000 powierzchni handlowej w ramach wszystkich formatów, z czego prawie 591 000 mkw. przypadało na centra handlowe. Największy projekt, jaki odda się do użytku już w IV kw. tego roku, to Posnania (99 000 mkw. GLA) w Poznaniu. Inne projekty o bardzo dużej skali obecnie w budowie to Galeria Północna w Warszawie, Wroclavia we Wrocławiu czy Forum Gdańsk, których otwarcia przewidziane są na 2017 r.

Jak działają typowe centra handlowe w Polsce?

wysłano 14 października 2016

Firma CBRE opublikowała drugą edycję raportu „Retail Index 2.0”, który analizuje kluczowe wskaźniki, służące do oceny efektywności typowego centrum handlowego w Polsce, a także prezentuje narzędzie analizy porównawczej dla indywidualnego projektu handlowego, w stosunku do ogólnej sytuacji na rynku.

Retail Index 2.0 analizuje czynsze, opłaty serwisowe, obroty i wskaźniki rentowności w typowych centrach handlowych w Polsce. Zespół ekspertów firmy CBRE, na potrzeby raportu przeprowadził analizę bazy danych 62 centrów handlowych w Polsce oraz blisko 7 000 umów najmu. Tym samym, zakres badania obejmował niemal 20% powierzchni centrów handlowych w całym kraju.

Zgodnie z wynikami analizy przeciętne centrum handlowe ma powierzchnię 31 000 mkw., średnia stawka czynszu to 15,5 euro/mkw./mc, a obroty utrzymują się na poziomie 2 060 euro/mkw./rok.

Agata Czarnecka, Associate Director w Dziale Doradztwa i Badań Rynku, CBRE, mówi:
„Pomimo zróżnicowania w typie powierzchni oraz oferowanych czynszach, głównymi najemcami pozostają wciąż marki z branży odzieżowej, których lokale stanowią 30% powierzchni oraz sklepy spożywcze, które zajmują 24% powierzchni w obiektach handlowych.”

Publikacja „Retail Index 2.0” jest drugą edycją tego raportu przygotowaną przez ekspertów z polskiego biura CBRE.

Odnowiony Fitness World w Galerii Tęcza w Kaliszu

wysłano 13 października 2016

Zakończyła się modernizacja klubu „Fitness World” w kaliskiej Galerii Tęcza. Klub fitness zajmuje teraz dwa piętra, ma nowe strefy ciężarów i jest czynny przez całą dobę.

Galeria Tęcza jest zlokalizowana w ścisłym centrum Kalisza, w odległości ok. 400 m od Starego Rynku. W Galerii znajduje się ponad 70 sklepów najbardziej popularnych marek, punkty usługowe, klub Fitness World oraz nowoczesne kino Cinema 3D i bezpłatny plac zabaw dla dzieci. Za zarządzanie i komercjalizację Tęczy Kalisz odpowiada firma Multi Corporation,

ABM powiększy magazyny i produkcję w MLP Lublin

wysłano 13 października 2016

Firma ABM Greiffenberger Polska specjalizująca się w produkcji silników i systemów napędowych, powiększy wynajmowaną powierzchnię w parku MLP Lublin o 6,4 tys. mkw. Łącznie ABM Greiffenberger Polska będzie korzystać z 16,2 tys. mkw. powierzchni magazynowo-produkcyjnej w parku MLP Lublin.

Czas trwania całości umów został wydłużony do 11 lat.

ABM Greiffenberger jest częścią koncernu Senata Group. W swoich fabrykach rocznie produkuje ok. 300 000 silników.

W ramach parku logistycznego MLP Lublin powstaje kompleks obiektów magazynowo-produkcyjno-biurowych wraz z infrastrukturą techniczną, wspólnymi powierzchniami i układem komunikacyjnym. Docelowa powierzchnia przeznaczona na wynajem wynosi ok. 55 tys. mkw.

Mostostal będzie budował osiedle w Krakowie

wysłano 12 października 2016

mwm1

Mostostal Warszawa podpisał umowę na realizację etapu 2.1. osiedla mieszkaniowego Mieszkaj w Mieście na w krakowskich Bronowicach. W budynku znajdzie się 176 mieszkań o zróżnicowanej powierzchni od 29 m. Zakończenie budowy przewidziane jest na II kwartał 2018 r.

Wartość kontraktu opiewa na kwotę 34 251 537,02 zł netto. Budynek powstanie na osiedlu Mieszkaj w Mieście (MWM), które według założeń ma być samowystarczalną dzielnicą mieszkaniową o różnorodnej zabudowie i bogatej strukturze usług towarzyszących. Utworzy atrakcyjną lokalizację w Krakowie jako miejsce nowoczesne i zorientowane na człowieka oraz jego potrzeby. Za projekt jest odpowiedzialne studio architektoniczne Medusa Group.

Nowy obiekt zaprojektowany został w kształcie litery C, tworząc wewnętrzny dziedziniec z terenami zielonymi przeznaczonymi do wypoczynku mieszkańców, z placem zabaw i ogródkami lokatorskimi, należącymi do mieszkań znajdujących się na parterze.

Inwestorem jest Henniger Investment SA.

Biurowiec Atrium 2 w Warszawie oficjalnie otwarty

wysłano 12 października 2016

Skanska oficjalnie otworzyła Atrium 2 – najnowszy biurowiec na warszawskiej Woli. Budynek znajduje się w samym centrum biznesowym Warszawy, kilkaset metrów od Ronda ONZ, jednak dzięki lokalizacji za linią zabudowy przy Al. Jana Pawła II, tworzy oddzieloną od miasta enklawę.

W pobliżu staną dwa inne parki biurowe dewelopera – Generation Park i Spark, a także inwestycja planowana na działce przy ulicy Łuckiej.

W biurowcu działają już biura wszystkich jego najemców – Credit Suisse, Dla Piper oraz Bravura Solutions. Największą powierzchnię zajmuje Credit Suisse. To już kolejny budynek Skanska, w którym firma lokuje swoją siedzibę – ostatnio, w roku 2013 wybrała budynek Green Day we Wrocławiu, wynajmując całą przestrzeń biurową. Obecnie Credit Suisse zatrudnia w Warszawie pracowników w takich obszarach jak human resources, zarządzanie ryzykiem, IT, finanse, czy administracja biurowa.

Atrium 2 – kluczowe fakty i liczby:

Architektura budynku nawiązuje do modernizmu – w elewację budynku na parterze wpleciono znany motyw warszawskiej, modernistycznej mozaiki – tzw. „warszawskie gorseciki”.
Całkowita powierzchnia najmu wynosi 20 000 mkw.
Atrium 2 składa się z 15 kondygnacji naziemnych i 4 podziemnych.
Każde z pięter dysponuje 6 loggiami, oddanymi do użytku najemców.
Budynek zaoferuje 126 miejsc parkingowych oraz 40 miejsc dla rowerów.
Projekt będzie certyfikowany w systemie LEED na najwyższym platynowym poziomie.
Autorem projektu Atrium 2 jest warszawskie biuro architektoniczne PRC Architekci.
Generalnym wykonawcą budynku jest firma Skanska S.A.
Za komercjalizację biurowca odpowiada Skanska Property Poland.

Biurowiec Crown Square wyróżniony certyfikatem BREEAM

wysłano 12 października 2016

Warszawski biurowiec Crown Square otrzymał certyfikat BREEAM In-Use International na poziomie „Excellent” w kategoriach „Building Management” oraz „Asset Performance”. Budynkiem zarządza Cushman & Wakefield.

Crown Square to 13-kondygnacyjny biurowiec klasy A+, zlokalizowany na Woli przy ul. Przyokopowej 31. Oferuje łącznie 16.000 m kw. powierzchni biurowej, 220 miejsc parkingowych na trzypoziomowym podziemnym parkingu oraz lokale handlowe i usługowe na parterze.

W procesie certyfikacji Crown Square audytorzy przyznali budynkowi najwyższe oceny za procedury zarządcze i politykę konserwacyjną, obejmujące m.in. wymianę niektórych instalacji na bardziej efektywne, o niższym zużyciu wody i energii. Stwierdzono również, że oddany do użytku w 2010 r. budynek spełnia wysokie wymagania BREEAM In-Use w zakresie rozwiązań technicznych, a wykorzystywane m.in. systemy kontroli nasłonecznienia oraz duże przeszklenia i otwierane okna mają pozytywny wpływ na komfort i zdrowie użytkowników.

Właścicielem biurowca jest firma Invesco Real Estate (IRE) świadczy usługi zarządzania inwestycjami i aktywami na rynkach nieruchomości od 1983 r.

Rynek centrów handlowych w Warszawie w II kw. 2016

wysłano 11 października 2016

fot. Skitterphoto/pixabay

Aglomeracja warszawska z 1,5 miliona mkw. powierzchni najmu brutto (GLA) w 45 centrach, przy nasyceniu 566 mkw./1 000 mieszkańców jest największym i najbardziej zróżnicowanym rynkiem handlowym w Polsce.

Jedno centrum handlowe obsługuje średnio 56 890 osób. Siła nabywcza mieszkańców w przeliczeniu na metr kwadratowy centrum handlowego wynosi średnio 81 760 PLN rocznie – wynika z publikacji Colliers International „Centra handlowe w aglomeracjach II kw. 2016 r. | Warszawa”.

W 2015 roku w Warszawie oddano do użytku blisko 60 tys. mkw. GLA nowej powierzchni, w tym rozbudowane centra Wola Park i Factory Ursus, dom mody MODO oraz Ferio Wawer. W I kwartale br. otwarto rozbudowaną część Atrium Promenada (ok. 3,5 tys. mkw.) z jednym z największych w Polsce sklepów H&M. Największą ofertę handlową, usługową, gastronomiczną i rozrywkowo-rekreacyjną zapewnia mieszkańcom Warszawy centrum handlowe Arkadia o powierzchni 103 tys. mkw. GLA i ponad 200 lokalach.

— Powrót deweloperów do największych aglomeracji manifestuje się przede wszystkim w Warszawie, gdzie w budowie i na zaawansowanym etapie przygotowań znajduje się ok. 250 tys. mkw. GLA, w tym największe inwestycje: Galeria Północna i Galeria Młociny. Nowe centra handlowe pojawią się w najbliższym czasie również poza granicami administracyjnymi miasta, w Wołominie (Galeria Wołomin), Grodzisku Mazowieckim (Galeria Grodova) czy Legionowie (Gondola) — mówi Katarzyna Michnikowska, starszy analityk w Dziale Doradztwa i Badań Rynku Colliers International.

Na nowe centrum handlowe w Warszawie trzeba będzie nieco poczekać – choć w budowie znajduje się ponad 135 tys. mkw. GLA, to w 2016 roku oddane do użytku zostaną obiekty poza granicami administracyjnymi miasta. Biorąc pod uwagę obiekty na zaawansowanym etapie planowania można szacować, ze łącznie w latach 2016-2018 na rynku aglomeracji pojawi się kilkanaście nowych centrów handlowych o łącznej powierzchni ok. 250 tys. mkw. GLA. Do największych projektów należą: Galeria Północna i Galeria Młociny.

Popyt na powierzchnie handlowe w aglomeracji warszawskiej rośnie, a średni poziom pustostanów należy do najniższych w kraju. Większość nowych międzynarodowych marek wchodzących do Polski swoją ekspansję zaczyna właśnie od Warszawy. Powierzchni poszukują też firmy obecne już na rynku. W roku 2015 w Złotych Tarasach debiutowała sieć Superdry (moda), a w Wola Park DQ i Fuddruckers (kawiarnie i restauracje). W tym roku swój pierwszy sklep w Polsce, w Galerii Mokotów, otworzyła amerykańska sieć Skechers (obuwie).

Wśród anonsowanych w końcu ubiegłego roku i pierwszej połowie 2016 transakcji najmu na warszawskim rynku można wymienić m.in.: Grupę LPP (ok. 4 670 mkw.), H&M (ok. 2 100 mkw.) i RTV Euro AGD (ok. 1 200 mkw.) w Galerii Północnej, TK Maxx (ok. 2 500 mkw.) i Toys“R“Us (ok. 1 700 mkw.) w Wola Park, Carry (ok. 950 mkw.) i Reserved (ok. 1 330 mkw.) w Galerii Wołomin, a także Stokrotka (ok. 710 mkw.) i Rossmann (ok. 550 mkw.) w Galerii Grodovej.

Czynsze za powierzchnie w centrach handlowych w Warszawie są najwyższe w kraju i w najlepszych obiektach osiągają poziom 110-120 EUR/mkw./miesiąc za lokal 100-150 mkw. na potrzeby mody.

W Warszawie wyrośnie nowy hotel Hampton by Hilton

wysłano 11 października 2016

Nowy hotel sieci Hampton by Hilton powstanie przy ul. Postępu 7 w Warszawie. Główny wykonawca I etapu prac – firma Eiffage Polska Budownictwo – poinformowała o rozpoczęciu robót budowlanych.

Hotel składać się będzie ze 163 pokoi, a jego łączna powierzchnia nadziemna wyniesie 7178,84 m². Budynek będzie liczył 7 kondygnacji nadziemnych i 1 podziemną, z garażem na 58 miejsc. Miejsca parkingowe zaplanowano również przed budynkiem, wraz ze stojakami na rowery. W hotelu znajdą się 3 sale konferencyjne.

Będzie to trzeci hotel Hampton by Hilton w Warszawie. Położony będzie zaledwie 7 minut od Lotniska Chopina, w sąsiedztwie centrali i biur największych korporacji w Polsce i na świecie. Autorami projektu hotelu są AGK Architekci, którzy zaprojektowali między innymi hotel Hampton by Hilton Warsaw Airport, Hampton by Hilton Gdańsk Airport oraz nowoczesny Hotel Sopot.

Jest zgoda na budowę hotelu Hilton w Kaliszu

wysłano 11 października 2016

wizualizacja-calisia-1
Antczak Calisia Spółka Komandytowa, spółka zależna od Firmy Budowlanej Antczak, pod koniec września uzyskała prawomocne pozwolenie na budowę i przystępuje do realizacji centrum hotelowo-biznesowego Calisia. Przy współpracy z grupą Hilton Worldwide, w byłej fabryce fortepianów i pianin, powstanie hotel Hampton by Hilton Kalisz.

Pozostałą część kompleksu zajmą biura i lokale handlowo-usługowe.
Nieruchomość zlokalizowana przy ul. Fryderyka Chopina 9 w Kaliszu, została nabyta przez FB Antczak jesienią 2015 roku. Od momentu nabycia poszukiwano optymalnej koncepcji rewitalizacji obiektu, która pozwoliłaby wykorzystać potencjał przestrzeni i służyć mieszkańcom.

– Zakup niszczejącej Fabryki Fortepianów i Pianin „Calisia” ma wymiar symboliczny. Przed laty było to prężnie działające przedsiębiorstwo, które produkowało wysokiej jakości instrumenty, pożądane na całym świecie. Decydując o dostosowaniu tej nieruchomości do potrzeb biznesu, chcemy przywrócić jego dawną świetność i dobrą sławę – komentuje Marcin Antczak, wiceprezes FB Antczak.

W lipcu 2016 FB Antczak podpisało umowę franczyzową z marką Hilton Worldwide – światowym liderem branży hotelarskiej, która w swoim portfolio posiada trzynaście marek i ponad 4 700 hoteli zlokalizowanych w 104 krajach. Pod marką Hampton by Hilton znajdzie się ponad 3000 mkw. powierzchni hotelowej.

Oprócz części hotelowej, na projekt Calisia składać się będzie także przestrzeń biurowo-usługowa o łącznej powierzchni 4000 mkw. Uzupełnieniem kompleksu będzie zrewitalizowany dziedziniec fabryki, który stanie się zieloną przestrzenią publiczną dostępną dla mieszkańców, gdzie w przyjaznej atmosferze będą mieli okazję skorzystać z oferty restauracji i showroom-ów. Autorem koncepcji architektonicznej jest pracownia MODOarchitektura z Poznania.

Nowy condohotel budują we Władysławowie

wysłano 11 października 2016

1475-hry-wiz01-elewacja-1

Gwiazda Morza sp. z o.o. sp. k. uruchamia budowę ostatniego etapu Resortu Gwiazda Morza we Władysławowie. Resort, w którego skład wchodzą dwa wcześniej oddane (2013 i 2015 rok) budynki apart hotelowe rozbudowywany jest o ekskluzywny hotel, który zostanie oddany do użytku w I kw. 2019 r.

Obiekt przygotowywany jest w standardzie czterech gwiazdek przez krakowską pracownię architektoniczną Iliard.

Resort położony jest nad otwartym morzem, w otulinie Nadmorskiego Parku Krajobrazowego. Od plaży hotel dzieli jedynie 120 metrów spacerem przez wydmowy las i funkcjonująca już hotelową strefę relaksu i zabaw dla dzieci.. Głównym motywem przewodnim oferty hotelu będzie aktywność ruchowa, relaks i odnowa biologiczna. Na poziomie -1 przygotowywana jest strefa z dwoma basenami, jacuzzi, profesjonalna strefa saunarium oraz klub fitness i siłownia z bezpośrednim wyjściem do hotelowego parku. Ekskluzywne przestrzenie z przeszkloną fasadą strefy basenów z widokiem na las nadmorski i profesjonalna kadra trenerów personalnych pozwolą gościom hotelowym na pełną regenerację fizyczną w czasie ich pobytu w hotelu. Dużą atrakcją hotelu będzie przeszklona ścianka wspinaczkowa, wiodąca ku górze przez cztery kondygnacje hotelu, której punkt szczytowy znajdzie się na otwartym tarasie widokowym hotelowego dachu. Na kondygnacjach 2 i 3 przygotowywane jest SPA – zespół gabinetów kosmetycznych i odnowy biologicznej.

Pokoje hotelowe można nabyć na własność w modelu biznesowym condo. . W przypadku Gwiazdy Morza okres gwarancji przychodów sięga15 lat. Właściciel po dokonaniu zakupu przekazuje apartament w dzierżawę operatorowi w zamian za czynsz, który stanowi przychód właściciela z tytułu dzierżawy pokoju hotelowego. Opłaty czynszowe są z góry określone: w pierwszym roku po uruchomieniu hotelu będzie to 5,5% ceny netto zakupionego pokoju. W drugim roku 6%, trzecim 6,5, a od czwartego roku do końca 15-letniej umowy dzierżawy czynsz wynosić będzie 7%. Operator hotelu zakłada przedłużenie umowy na dalsze lata.

Właściciel pokoju hotelowego może z niego korzystać w ramach pobytów właścicielskich w wymiarze 14 dni rocznie poza sezonem wysokim, z możliwością przedłużenia do 21 dni.

Nowi najemcy lokali handlowych w Galerii Krakowskiej

wysłano 11 października 2016

Trzy nowe marki otworzyły swoje butiki w Galerii Krakowskiej – Obag, Chantelle oraz Organique.

Włoska firma Obag Factory by fullspot oferuje torebki. Chantelle to francuska marka bielizny damskiej, a Organique to marka kosmetyczna.

Galeria Krakowska została otwarta w 2006 roku. Położona jest w samym sercu Krakowa, w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku Głównego. Łączna powierzchnia 270 lokali handlowych położonych na 3 poziomach wynosi 60 000 m², a także 4 500 m² powierzchni biurowych.

Rynek centrów handlowych w III kw. 2016

wysłano 11 października 2016

W ubiegłych trzech miesiącach w Polsce do użytku oddano jedynie kilka małych centrów handlowych. Na koniec III kwartału br. w budowie znajdowało się ok. 640 tys. m² powierzchni z planowaną datą otwarcia do końca 2017 roku, ok. 45 proc. trafi na rynek w okresie październik – grudzień 2016 roku – wynika z raportu Colliers International podsumowującego rynek handlowy w trzecim kwartale tego roku.

Liczba debiutów pozostaje ograniczona, a kilka sieci handlowych podjęło decyzje o zakończeniu działalności na polskim rynku, w tym modowa marka polskiej grupy LPP – Tallinder oraz amerykańska marka gastronomiczna – Dairy Queen. Swoje sklepy zamyka także polska sieć delikatesów Alma.

W III kw. br. nie oddano do użytku żadnego nowego centrum handlowego o powierzchni powyżej 5 000 m² GLA. Natomiast w Galerii Radomsko otwarto drugą część obiektu.

Kolejne centra handlowe rozpoczęły modernizacje i remonty, w tym Port Łódź, Galeria Krakowska i Poznań City Centre. Re-modeling następnych obiektów zapowiada również Carrefour (m. in. Zielone Wzgórza w Białymstoku i Galeria Gryf w Szczecinie).

Średni współczynnik pustostanów w ośmiu największych aglomeracjach wyniósł zgodnie ze stanem na koniec czerwca 2016 r. 3 proc., natomiast w dużych miastach (150 tys. – 400 tys. mieszkańców) – 4,6 proc.

Wśród głównych rynków handlowych najniższą wartością współczynnika powierzchni niewynajętej wciąż charakteryzuje się Warszawa (1,6 proc.). Natomiast najwięcej dostępnej powierzchni znajduje się w Poznaniu (5,2 proc.).

Wśród miast dużych (150 tys.- 400 tys. mieszkańców) najwięcej wolnej powierzchni znajdziemy w Radomiu (9,3 proc.), a najmniej w Olsztynie (1,5 proc.).

Największym budowanym obecnie obiektem handlowym jest Posnania (ok. 100 tys. m²), której powierzchnia stanowi ponad ¼ podaży 2016 r. Inne znaczące centra handlowe znajdujące się w budowie to: Wroclavia (64 tys. m²), Galeria Północna w Warszawie (64 tys. m²) i Forum Gdańsk (62 tys. m²).

Rozbudowują magazyny Prologis w Bratysławie

wysłano 10 października 2016

Prologis rusza z budową obiektu spekulacyjnego o powierzchni 21 140 metrów kwadratowych na tenie Prologis Park Bratislava. Inwestycja ta jest odpowiedzią na wysokie zapotrzebowanie klientów prowadzących działalność w tym regionie.

Budynek zostanie zbudowany na działce o powierzchni 22,6 hektara nabytej przez firmę Prologis w drugim kwartale 2016 roku. Na gruncie istnieje możliwość wybudowania dodatkowych 66 000 metrów kwadratowych. W zawarciu umowy pośredniczyła agencja nieruchomości Modesta Real Estate.

Nowy magazyn podobnie jak wszystkie nowo powstające obiekty Prologis, zostanie poddany akredytacji BREEAM.

Obecnie na terenie Prologis Park Bratislava znajduje się 13 budynków o łącznej powierzchni 320 000 metrów kwadratowych. Park położony jest 24 kilometry na wschód od centrum Bratysławy, dwa kilometry od miasta Senec i 16 kilometrów od międzynarodowego lotniska.

Cybercom otworzy oddział w Bydgoszczy

wysłano 10 października 2016

Bydgoszcz

Cybercom Poland – należący do szwedzkiej grupy IT – podjął decyzję o otwarciu trzeciego – po Warszawie i Łodzi – oddziału firmy w Polsce. Firma uruchamia w Bydgoszczy jednostkę konsultingową działającą w zakresie nowoczesnych rozwiązań technologicznych, obsługującą głównie klientów Cybercom w Europie Zachodniej. Początkowo spółka zatrudni ok. 20 specjalistów, a docelowo w bydgoskim oddziale może pracować nawet 150 – 200 osób.

Firma wynajęła obecnie ok. 320 mkw. powierzchni biurowej w budynku Centrum Biznesu przy ul. Unii Lubelskiej 4c.

W procesie wyboru miasta oraz negocjowaniu umowy najmu Cybercom doradzali eksperci z JLL.

Rockwool wynajmuje biura w poznańskim Maratonie

wysłano 10 października 2016

maraton_skanska_1

ROCKWOOL przenosi się do biurowca Maraton, budowanego w centrum Poznania. Firma planuje rozszerzyć liczący 35 osób zespół o 100 nowych pracowników. Z myślą o nich ROCKWOOL wynajmie 1 546 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej i tym samym stanie się sąsiadem sześciu innych firm z sektora usług dla biznesu, które już wybrały budynek Skanska. W transakcji najmu ROCKWOOL reprezentował JLL.

Światowy lider w rozwiązaniach na bazie skalnej wełny mineralnej wprowadzi się do Maratonu na początku przyszłego roku. Na ulicy Królowej Jadwigi firma ulokuje centrum kompetencji, które zajmie się między innymi usługami z zakresu IT oraz finansów.

Po podpisaniu umowy z ROCKWOOL Maraton jest wynajęty w ponad 50%. To już druga, po Malta House, inwestycja Skanska Property Poland w Poznaniu.

***

Maraton – kluczowe fakty i liczby:

Powierzchnia najmu – 25 000 mkw.
Liczba miejsc parkingowych – 300.
Liczba stojaków na rowery – 187.
Biurowiec uzyska certyfikację LEED na poziomie GOLD.
Innymi najemcami powierzchni biurowej obiektu są firmy: Duni European Finance Function, Bridgestone EBS, APS, CenturyLink oraz REHAU Business Services.
Generalnym wykonawcą obiektu jest Skanska S.A. Projekt architektoniczny budynku przygotowała pracownia CDF Architekci. Za komercjalizację obiektu odpowiada Skanska Property Poland.

Rośnie biurowiec Park Avenue w Warszawie

wysłano 10 października 2016

Od dwóch miesięcy trwa budowa biurowca Park Avenue, który powstaje przy ulicy Wspólnej 70, w sercu Warszawy. Generalny wykonawca inwestycji, WARBUD S.A., zakończył prace związane z konstrukcją ścian szczelinowych. Budynek zostanie oddany do użytku w połowie 2018 roku.

Park Avenue to biurowiec klasy A, który zaoferuje ponad 14 tysięcy mkw. powierzchni najmu w eleganckim budynku zaprojektowanym na planie litery „L”, w dwóch zróżnicowanych pod względem wysokości trzonach – siedmio- i piętnasto-kondygnacyjnym. Prace budowlane rozpoczęły się w lipcu b.r., po wybraniu firmy WARBUD S.A. na generalnego wykonawcę inwestycji. Zakończenie konstrukcji budynku zaplanowano na III kwartał 2017 roku, natomiast oficjalne otwarcie nastąpi latem 2018 roku.

Autorem projektu architektonicznego jest pracownia JSK Architekci.

Goodman buduje magazyny w Niemczech

wysłano 10 października 2016

Grupa Goodman wybuduje nowe centrum logistyczne o powierzchni 235 000 m² dla METRO GROUP, z którą zawarł 10-letnią umowę najmu. Obiekty będzie oddany do użytku w marcu 2018 r., a Goodman zainwestuje w budowę ok. 200 milionów euro.

METRO GROUP z siedzibą Düsseldorfie jest jedną z największych firm prowadzących sprzedaż hurtową i detaliczną na świecie. Firma zatrudnia ponad 220 tys. pracowników w 29 krajach, a jej obroty wyniosły 59 mld euro w roku finansowym 2014/2015.

Nowy obiekt magazynowy w Marl w Północnej Nadrenii-Westfalii będzie składał się z dwóch samodzielnych budynków i zapewni zaopatrzenie dla sieci sklepów samoobsługowych Real i hurtowni METRO Cash & Carry.

Centrum logistyczne o powierzchni 235 000 m² będzie się składać z dwóch budynków o powierzchni odpowiednio 83 000 m² i 152 000 m². Ogółem, METRO GROUP będzie miało do dyspozycji 225 000 m² powierzchni magazynowej i 10 000 m² biurowej i socjalnej. Obiekty spełniają wysokie wymogi stawiane budynkom klasy A, posiadają także elastyczne moduły magazynowe, które pozwolą na zoptymalizowanie działalności METRO GROUP. W całym budynku zainstalowane zostanie energooszczędne oświetlenie LED, co sprawi że po zakończeniu budowy centrum uzyska złoty certyfikat Niemieckiego Stowarzyszenia Budownictwa Zrównoważonego.

Rynek centrów handlowych we Wrocławiu – raport

wysłano 7 października 2016

We Wrocławiu funkcjonuje 18 centrów handlowych o łącznej powierzchni 654 tys. mkw. GLA, co przekłada się na nasycenie rzędu 821 mkw./1 000 mieszkańców. Jedno centrum handlowe obsługuje zatem średnio 43 890 osób. Siła nabywcza mieszkańców w przeliczeniu na metr kwadratowy centrum handlowego wynosi średnio 41 890 PLN rocznie – wynika z publikacji Colliers International „Centra handlowe w aglomeracjach II kw. 2016 r. | Wrocław”.

Największą ofertę handlową, usługową, gastronomiczną i rozrywkowo – rekreacyjną zapewnia mieszkańcom Wrocławia centrum handlowe Aleja Bielany o powierzchni 131 tys. mkw. GLA, oferujące ok. 200 lokali. Drugim co do wielkości obiektem w mieście jest Magnolia Park, gdzie na powierzchni 99 tys. mkw. zrobimy zakupy w ponad 230 sklepach. W 2015 roku na rynku aglomeracji wrocławskiej pojawiła się nowa powierzchnia (ponad 51 tys. mkw.) w ramach rozbudowanych centrów Aleja Bielany oraz Magnolia Park, natomiast w pierwszym półroczu 2016 roku oddane zostało 10 000 mkw. w ramach rozbudowy obiektu Futura Park. Kolejnego otwarcia w mieście należy się spodziewać dopiero w 2017 roku.

— Wrocław, mimo wysokiego nasycenia powierzchnią centrów handlowych i nieznacznego wzrostu średniego współczynnika pustostanów (1,3 punktu procentowego), wciąż pozostaje w centrum zainteresowania inwestorów i najemców, doceniających perspektywy rozwoju tego miasta. Po okresie rozbudów obiektów o ustabilizowanej pozycji handlowej (Aleja Bielany, Magnolia), we Wrocławiu oczekiwane jest otwarcie centrum handlowego Wroclavia — mówi Katarzyna Michnikowska, starszy analityk w Dziale Doradztwa i Badań Rynku Colliers International.

We wrocławskich centrach handlowych znajduje się 1306 lokali, co oznacza, że jeden sklep/punkt usługowy lub gastronomiczny obsługuje średnio 605 osób. Największą grupę najemców stanowią sieci z sektorów: moda (28%), usługi (12%) oraz zdrowie i uroda (8%).

Średni współczynnik pustostanów na koniec 2015 roku wyniósł 1,6%, a w czerwcu br. wzrósł do 3%. Najwyższe czynsze na rynku mieszczą się w przedziale 45- 47 EUR/mkw./miesiąc za lokal 100-150 mkw. na potrzeby mody.

Samsung z lokalem handlowym w Porcie Łódź

wysłano 7 października 2016

Łódzkie centrum handlowe, należące do Grupy IKEA Centres Polska zyskało nowego najemcę. Ofertę Portu Łódź uzupełnił salon marki Samsung, który zajął powierzchnię 130 mkw.

Firma Samsung Electronics, to największy członek Grupy Samsung, jest jedną z największych firm elektronicznych na świecie. Obecnie zatrudnia ponad 208 tysięcy pracowników w 58 krajach. Samsung Electronics znajduje się na liście 10 najlepszych marek świata.

Powstanie 9 nowych hoteli Hilton w Polsce

wysłano 6 października 2016

doubletree-by-hilton-wroclaw_lobby

DoubleTree by Hilton to jedna z 13 wiodących marek należących do sieci Hilton Worldwide. Łącznie z wrocławskim hotelem Hilton WorldWide ma już 14 hoteli w Polsce (w tym cztery DoubleTree by Hilton).

– Wrocław to wspaniała lokalizacja. Miasto rozwija się niezwykle dynamicznie, przez co ma coraz mocniejszą pozycją na mapie Europy i jest coraz lepiej rozpoznawalne. Imponujący jest również rozwój całej Polski w ostatnich latach. To rynek z ogromnym potencjałem. W pierwszym rzędzie interesujemy się największymi metropoliami, ale również wiele mniejszych miast to doskonała lokalizacja na hotel jednej z naszych marek – powiedział Jochem-Jan Sleiffer.

W sierpniu Hilton WorldWide ogłosił, że w Gdańsku i Lublinie powstaną hotele marki Hampton by Hilton. W najbliższych latach firma ma planach otwarcie w naszym kraju 9 hoteli różnych swoich marek.

DoubleTree by Hilton Wroclaw, pierwszy na Dolnym Śląsku, działa od ponad miesiąca w futurystycznym, wielofunkcyjnym kompleksie OVO Wrocław, którego inwestorami są Asaf Gottesman (architekt koncepcyjny obiektu), Shuckie Ovadiah (CEO OVO Wrocław), a także Ron Ben Shahar (partner Angel Poland Group) oraz grupa Hoche Partners.

DoubleTree by Hilton Wroclaw oferuje 189 wysokiej klasy pokojów i apartamentów, w tym apartament prezydencki z atrakcyjnym widokiem na park Słowackiego, a także nowoczesny Executive Lounge.

MLP Group startuje z budową centrum dystrybucyjnego dla MAKRO

wysłano 6 października 2016

Photo by Wojciech Grzedzinski

MLP Group rozpoczęło budowę centrum dystrybucyjnego dla sieci MAKRO Polska. Obiekt o powierzchni ponad 10 tys. mkw., powstający w parku logistycznym MLP Funkcję generalnego wykonawcy powierzono firmie Bremer, która również odpowiada za wykonanie projektu architektonicznego.

Docelowa powierzchnia budowanego magazynu wyniesie 10,1 tys. mkw. Zakończenie prac budowlanych i udostępnienie magazynu najemcy planowane jest w pierwszym kwartale 2017 r. Obiekt będzie wyposażony w najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne, w tym system chłodnictwa oparty na technologii C02, zapewniające m.in. niskie zużycie energii oraz wysoki poziom ochrony środowiska naturalnego.

MAKRO inwestuje w unikalne magazyny dostosowane do potrzeb sektora HoReCa w kluczowych lokalizacjach Polski.

Więcej magazynów od Goodman dla Amazon

wysłano 6 października 2016

Grupa Goodman dostarczy 137 000 m² powierzchni magazynowej dla Amazon – w dwóch obiektach logistycznych w regionie Hauts-de-France. Od 2006 r.Goodman wybudowała dla Amazona już ponad 1 milion m² powierzchni logistycznej w Europie.

Nowe centrum logistyczne w Amiens, które położone jest między Lille i Paryżem, obejmie 107 000 m² powierzchni magazynowej i biurowej oświetlonej na całej powierzchni energooszczędnym oświetleniem LED. Prace budowlane rozpoczną się na początku października, a po zakończeniu budowy w wrześniu 2017 r., Goodman będzie ubiegał się dla obiektu o certyfikat BREEAM z oceną „bardzo dobrą”.

Oprócz realizacji nowego projektu w Amiens, firma Amazon przedłużyła w tym roku umowy najmu w centrach logistycznych w Saran i Montélimar (Francja) na łączną powierzchnię 106 000 m². Obie nieruchomości są własnością Goodman European Partnership (GEP), flagowego europejskiego funduszu Grupy.

Druga część centrum handlowego Atrium Promenada otwarta po rozbudowie

wysłano 6 października 2016

Atrium Poland Real Estate Management otworzył drugą część rozbudowywanego centrum handlowego Atrium Promenada w Warszawie. Klienci mogą korzystać z nowej części obiektu, która powiększyła centrum o 4200 mkw.

Wizytówką nowej części Atrium Promenada jest elegancki design w postaci unikatowej, złotej fasady oraz intrygujący i nowoczesny projekt wnętrz, nawiązujący do koncepcji Grand Magasine, znanej z najlepszych galerii handlowych Londynu czy Paryża.

We wnętrzach Atrium Promenada zadebiutowały nowe marki modowe
i kosmetyczne, a niektórzy z dotychczasowych najemców: Go Sport, salon optyczny Robak, Wólczanka oraz Jatomi Fitness otworzyli swoje lokale w nowych aranżacjach. W nowej części pojawiły się także sieć drogerii Rossmann oraz salon Elite Nail Look, który zaoferuje klientom najwyższej jakości zabiegi stylizacji paznokci czy szeroki wachlarz usług z zakresu kosmetyki i medycyny estetycznej. Premierą jest także butik luksusowej marki Tous i biuro podróży Rainbow Tours.

Rozbudowa Atrium Promenada rozpoczęła się w 2015 roku. Po jej zakończeniu wielkość centrum zostanie podwojona, oferując łącznie ponad 90 000 mkw. powierzchni handlowej.

Biurowiec Ethos z certyfikatem BREEAM

wysłano 5 października 2016

Ethos, biurowiec realizowany przez Kulczyk Silverstein Properties przy Placu Trzech Krzyży, uzyskał certyfikat BREEAM na poziomie Excellent dla etapu projektowego dla części biurowej i handlowej.

Budynek oceniany był w 10 kategoriach, wśród których brano pod uwagę m.in. wpływ na zdrowie i dobre samopoczucie, oszczędność energii i wody, poziom zarządzania oraz kryterium ekologii.

Ethos zostanie oddany do użytku w II kwartale 2017 r. Savills jako agent wyłączny odpowiada za wynajem powierzchni biurowej w budynku. Obiekt zlokalizowany przy Placu Trzech Krzyży w centrum Warszawy przechodzi obecnie rozbudowę i gruntowną rewitalizację. Po zakończeniu prac budowlanych, w kompleksie zostanie oddanych do użytku łącznie ponad 17 000 m kw. powierzchni biurowej klasy A i nowoczesnej powierzchni handlowej.

Wejścia do części biurowej kompleksu zostaną usytuowane w miejscach najbardziej predestynowanych do tej funkcji – zarówno od samego Placu Trzech Krzyży, jak i dodatkowo na przeciwko Giełdy Papierów Wartościowych, przy ul. Książęcej. Gości i użytkowników powita recepcja sąsiadująca z 2-poziomową kawiarnią.

W ciągu budynków od strony Placu Trzech Krzyży, pomiędzy Nowym Światem a Hotelem Sheraton powstanie nowy obiekt, charakteryzujący się 8-metrowej wysokości witrynami. Wejścia do butików w budynku Ethos są zlokalizowane bezpośrednio z Placu, co ułatwi dokonywanie zakupów i dodatkowo zwiększy możliwość ekspozycji dla marek. W ramach udogodnień dla najemców powstaną również miejsca postojowe dla rowerów i duży podziemny parking.