Coraz mniej miejsca robi się na centra handlowe w Polsce. Nasyca się rynek zwłaszcza dużych miast, dlatego inwestorzy od mniej więcej dwóch lat stawiają na tzw. prowincję. Nawet w 10 – tysięcznych miasteczkach wyrastają obecnie mini galerie handlowe, parki handlowe czy obiekty typu convenience.
Skutkiem budowy jednego większego centrum może być automatycznie nasycenie lokalnego rynku. Przykład: w 22 tysięcznym Zambrowie od 2014 roku działa Galeria Bem o powierzchni 17 tys. mkw. co oznacza, że na 1000 mieszkańców przypada ponad 700 metrów nowoczesnej powierzchni handlowej – to trzykrotnie więcej od średniej w skali całej Polski a także więcej od najbardziej nasyconych dużych miast – Wrocławia i Poznania.
W tych metropoliach wskaźnik nasycenia wynosi ponad 600 metrów kwadratowych na 1000 osób i jest najwyższy spośród dużych aglomeracji w Polsce. Wyniki znacznie powyżej średniej dotyczą jednak praktycznie każdego z wiodących rynków, a więc również Krakowa, Łodzi, Trójmiasta, Katowic czy też Warszawy.
W skali całego kraju nasycenie nowoczesną powierzchnią handlową wynosi obecnie około 240 mkw. na 1000 mieszkańców (dane JLL) i jest już tylko nieznacznie niższe od średniego poziomu w Europie Zachodniej (około 260 mkw./1000 osób).
To właśnie silna konkurencja w metropoliach pcha inwestorów do realizacji projektów na mniejszych rynkach. Trend ten trwa od około dwóch lat. W miastach średnich i małych inwestorzy lokują najczęściej małe centra handlowe do maksymalnie 20 tys. mkw., obiekty typu convenience oraz parki handlowe. Często nowoczesny handel łączy się z dworcami kolejowymi czy autobusowymi. Wśród deweloperów, którzy zajmują się realizacjami projektów „skrojonych” pod mniejsze rynki są m.in. Eyemaxx Development, Immofinanz, Retail Concept, Dekada Realty ale też Rank Progress.
W II kwartale 2016 na mapie centrów handlowych przybyły także: Galeria Karuzela we Wrześni, Galeria Glogovia w Głogowie czy Galeria Awangarda w Bartoszycach. Z danych firmy JLL wynika, że 65 proc. tegorocznej podaży skupia się na miastach do 100 tys. mieszkańców, czy czym projekty handlowe realizowane są nawet w miasteczkach do 10 tys.
Dużą popularnością jeśli chodzi o format inwestycji cieszą się zwłaszcza parki handlowe. Są to obiekty stosunkowo tanie do postawienia. Budowa pochłania też mniej czasu. Wśród realizowanych i zrealizowanych projektów w małych miastach można wymienić m.in. park handlowy Multishop w Sochaczewie, Dekadę Brodnica, Stop.Shop.Żary, MyBox Oława, Centrum Zakupów Czerwionka Leszczyny, park handlowy Multishop w Jarocinie i park handlowy Cydr w Radzionkowie.
Analiza opłacalności budowy nowoczesnych obiektów handlowych na tzw. prowincji musi brać pod uwagę liczbę mieszkańców i siłę nabywczą, ale też konkurencję w okolicy. Odwiedzalność powinien zapewnić fakt oddalenia mniejszego ośrodka od dużego miasta, co oznacza konieczność dojeżdżania po dosyć standardowe zakupy. Stąd w małomiasteczkowych formatach handlowych raczej klienci mogą liczyć na podstawową ofertę z typowymi markami odzieżowymi, elektromarketami, sklepami dyskontowymi, drogeriami, salonami meblarskimi i z wyposażeniem wnętrz.
Jaka lokalizacja przesądza o sukcesie? Na pewno w skali makro dosyć oddalona od większych ośrodków, a w skali mikro – zlokalizowana w sąsiedztwie osiedli mieszkaniowych, z dobrym dojazdem i w sąsiedztwie popularnego operatora spożywczego.
Popularność realizacji takich projektów zdaje się potwierdza ich opłacalność. Przyjazna polityka samorządowa oraz podmiotów państwowych i dostęp atrakcyjnych terenów inwestycyjnych (np. rejonów dworców, tereny PKP) dodatkowo stymuluje budowę nowych obiektów. Mimo to rynek nowoczesnych powierzchni handlowych w Polsce dosyć szybko się nasyca. Małe miasta mają bardzo ograniczony potencjał inwestycyjny. Już budowa jednego obiektu może spowodować, że na inne nie będzie miejsca. Dlatego i na tym rynku trwa wśród inwestorów ostra konkurencja.
Pewnym znakiem nasycania się segmentu nowoczesnych powierzchni handlowych w skali ogólnopolskiej może być natomiast fakt, że po raz pierwszy w Polsce zamknięto centrum handlowe. Chodzi o obiekt w Sosnowcu.
Marcin Moneta – komercja24
Konurbacja katowicka to rozproszony rynek handlowy z dwoma głównymi ośrodkami – Katowicami oraz Gliwicami. Łącznie w regionie istnieją 44 centra handlowe o łącznej powierzchni 1,1 mln mkw. GLA. – takie dane w podsumowaniu rynku na tym obszarze dostarcza Colliers International. 
Przez kolejne trzynaście lat market spożywczy Piotr i Paweł będzie najemcą w centrum handlowym Galeria Malta w Poznaniu. W planach, w przedłużonym okresie najmu, zakładana jest także modernizacja. 
W czwartek 22 września w Centrum Handlowym Osowa w Gdańsku zostanie otwarty salon marki JYSK w nowej odsłonie.
Zwiększona powierzchnia centrum handlowego do 77500 mkw., ponad 200 sklepów i punktów usługowych. Tak zmienił się Wola Park po rozbudowie. 
MLP Group wybuduje nowy park logistyczny w pobliżu Poznania. Będzie to drugie centrum magazynowe w tej części kraju realizowane przez tego dewelopera. Planowane w nowej lokalizacji obiekty dostarczą łącznie blisko 120 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni.
Budowa biurowca 33 Central realizowanego przez HB Reavis osiągnęła najwyższy punkt konstrukcyjny. Budynek położony w pobliżu Mostu Londyńskiego to pierwsza inwestycja HB Reavis w stolicy Wielkiej Brytanii. Oddanie do użytku obiektu oferującego 21 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej planowane jest w III kw. 2017 roku.
Firma Wheels Logistics dołączyła do grona Klientów SEGRO w Gądkach. W transakcji pośredniczyła międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.
Do grona najemców centrum handlowego Galeria Tarnovia w Tarnowie dołączy Smyk. Otwarcie salonu z odzieżą, akcesoriami i zabawkami dla najmłodszych odbędzie się jeszcze w tym roku. Salon będzie miał 400 mkw.
Metropolitan Outlet – nowe centrum handlowe w Bydgoszczy – otrzymał pozwolenie na budowę. Carrefour Polska, inwestor projektu, rozpocznie wkrótce kompleksowe prace przy przebudowie i modernizacji obiektu. Pierwsze centrum outlet w regionie powstanie przy Alejach Jana Pawła II.
Biurowiec Forum 76. Business Centre, należący wcześniej do Virako, został nabyty przez fundusz inwestycyjny z Londynu w transakcji wspieranej przez międzynarodową firmę doradczą Colliers International. Kancelaria prawna Dentons wspierała w transakcji sprzedającego.
Regus, dostawca rozwiązań z obszaru elastycznego miejsca pracy, podpisał umowę najmu 1000 mkw. w zmodernizowanym budynku przy ul. Smolnej 40, na swoje dziesiąte centrum biznesowe w Warszawie.
6-procentowy wzrost obrotów i taki sam przyrost odwiedzalności to wyniki poznańskiej Galerii Malta w letnich miesiącach. Czerwiec, lipiec i sierpień br. po raz kolejny zapisały się pozytywnie w historii centrum, co jest w dużej mierze zasługą licznych atrakcji marketingowych organizowanych w ramach flagowej akcji, nieodłącznie kojarzonej przez poznaniaków z Galerią Malta – Projektu Weekend.
Colliers International objął w zarządzanie kompleks biurowy Maratonw Poznaniu. Właścicielem budynku jest firma Skanska.. Budynek będzie certyfikowany w systemie LEED na poziomie Gold.
Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Polsce na koniec pierwszej połowy 2016 roku wynosiły 8,7 mln m kw. – wynika z najnowszych danych Cushman and Wakefield (raport”Property Times: Rynek biurowy w fazie wzrostu”, podsumowujący pierwszą połowę 2016 roku na polskim rynku biurowym).
Firma Warimpex podpisała z firmą MakoLab list intencyjny dotyczący wynajmu biur Ogrodowa Office. Wstępne porozumienie dotyczy wynajmu powierzchni 2 245 mkw. na okres 7 lat, a zgodnie z nim najemca będzie mógł wprowadzić się do budynku w I kw. 2018 r.
Biurowiec Bronowice Business Center 9 (BBC9), uzyskał pozwolenie na użytkowanie. Nowy budynek w Krakowie oferuje najemcom dodatkowe 12 600 m2 powierzchni biurowej. Jego inwestorem jest firma MIX Biura.
HB Reavis sprzedał kompleks biurowy Konstruktorska Business Center zlokalizowany przy skrzyżowaniu ulic Konstruktorska i Suwak. Golden Star Estate, grupa obecna już na warszawskim rynku biurowym, została nowym właścicielem tej nieruchomości biurowej.W transakcji pośredniczył BNP Paribas Real Estate Poland.
Firma OmniOffice dołączyła do grona najemców biurowca Q22 zrealizowanego w biznesowym centrum Warszawy przez Echo Investment. 
Centrum Handlowe Carrefour, zlokalizowane w Tczewie przy ul. Braci Grimm 4, przeszło kompleksowy remodeling połączony z rekomercjalizacją.
Hines rozpoczyna budowę biurowca Graffit na warszawskim Mokotowie. Generalnym wykonawcą została firma WARBUD S.A. Oddanie budynku do użytku zostało zaplanowane na pierwszą połowę 2018 r.
Firma Nokia Networks wynajęła ponad 7 000 mkw. powierzchni biurowej w budynku West Link, realizowanym przez Echo Investment przy ul. Na Ostatnim Groszu we Wrocławiu.
Firma podpisała umowę przedwstępną sprzedaży dwóch budynków. Za 186 mln euro kupił je Savills. Chodzi o biurowce A i B, których powierzchnia najmu wynosi 48 tys. mkw.
Immochan jest od września 2016 r. wyłącznym komercjalizatorem kolejnych 15 obiektów handlowych z hipermarketem Auchan, zlokalizowanych w całej Polsce. Ich łączna powierzchnia najmu GLA wynosi ponad 37 tys. mkw., a na terenie obiektów działa 450 butików. 
Budynek Dominikański we Wrocławiu, którego deweloperem jest Skanska Property Poland, otrzymał certyfikat LEED na najwyższym poziomie Platinum. To drugi kompleks biurowyw stolicy Dolnego Śląska, który uzyskał platynę w tym najbardziej wymagającym systemie certyfikacjibiur w Polsce. Deweloperem pierwszego z nich –Green Towers, również była Skanska.
Do grona najemców centrum handlowego Plac Unii City Shopping w Warszawie dołącza Navigare. Na powierzchni 42 metrów kwadratowych został właśnie otwarty pierwszy w Polsce monobrandowy butik tej marki modowej, adresowanej do mężczyzn. Jest to kolejny nowy najemca, który wybrał Plac Unii w tym roku.
Od 6 września w Centrum Handlowym Auchan Bydgoszcz przy ul. Rejewskiego 3 działa bezpłatne biuro. Przestrzeń o nazwie „Współpracownia” powstała z myślą o mikroprzedsiębiorcach, freelancerach, a także wszystkich, którzy potrzebują wygodnego i cichego miejsca do pracy. Korzystający z biura mają do dyspozycji wygodne biurka, pomieszczenie do tzw. cichej pracy oraz bezpłatny dostęp do bezprzewodowego internetu. Korzystanie z „Współpracowni” jest bezpłatne.
W nietypowej kapsule czasu, wmurowanej dziś pod budynek Green2Daywraz z kamieniem węgielnym,znalazły się między innymi filmy z nagraniami wypowiedzi uczestników wydarzenia. Tak zostały uczczone narodziny piątego już kompleksu biurowego Skanska we Wrocławiu.