Nowe usługi w centrum handlowym Auchan Gdańsk

wysłano 29 lipca 2016

Centrum Handlowe Auchan Gdańsk ma nowe usługi dla rodzin z małymi dziećmi. Od 2 lipca w galerii handlowej działa Plac Zabaw Kinderplaneta, który zajmuje lokal o powierzchni ponad 400 mkw.

Jest tam przestrzeń do zabawy dla starszych dzieci, kącik małego dziecka oraz kawiarnia dla rodziców.

Od sierpnia 2015 r. trwa rozbudowa Centrum Handlowego Auchan Gdańsk. Dzięki prowadzonym pracom powierzchnia handlowa galerii powiększa się, a do grona najemców dołączają kolejne marki.

Kinderplaneta to ogólnopolska sieć placów zabaw dla dzieci w wieku od kilku miesięcy do 11 lat, zlokalizowanych w galeriach handlowych.

Obecny, trzeci etap przebudowy Centrum Handlowego Auchan Gdańsk, trwa od marca. Jego zakończenie planowane jest na czwarty kwartał 2016 roku. Prace budowlane obejmują prawą, południową część galerii handlowej oraz parking.

Nieruchomości komercyjne w Europie Środkowej

wysłano 28 lipca 2016

W drugim kwartale bieżącego roku utrzymał się wysoki poziom aktywności inwestycyjnej na głównych rynkach nieruchomości komercyjnych Europy Środkowej, tj. w Polsce, Czechach, Rumunii oraz na Słowacji i Węgrzech. Wartość transakcji inwestycyjnych wyniosła 2,6 mld euro, czyli o 56% więcej niż w pierwszym kwartale.

Takie dane dostarcza Cuushman and Wakefield. Wzrost oznacza, że wolumen obrotów za ostatnie 12 miesięcy wzrósł do 9,3 mld euro, zbliżając się do rekordowego poziomu z 2007 r.

– Tendencja wzrostowa utrzymuje się na wszystkich rynkach Europy Środkowo-Wschodniej. Brexit to gorący temat od miesiąca, ale nie wpłynął w widoczny sposób na ceny nieruchomości ani nie spowodował wstrzymania zawieranych transakcji – powiedział James Chapman, Partner CE, Dział Rynków Kapitałowych w Cushman & Wakefield.

Polska jest nadal najchętniej wybierana przez inwestorów zagranicznych, którzy w drugim kwartale ulokowali tu ponad 1,5 mld euro, co stanowi 59% łącznej wartości transakcji inwestycyjnych przypadających na Europę Środkową.

Prawie dwie trzecie kapitału pochodzi z trzech krajów: USA (27%), Niemiec (19%) i RPA (18%). W drugim kwartale inwestorzy z RPA zainwestowali ponad 1 mld euro, co wynika z rosnącego zainteresowania rynkami Europy Środkowej, a zwłaszcza Polską.

Wartość transakcji inwestycyjnych w sektorze nieruchomości handlowych, na które przypadła większość obrotów, wyniosła prawie 1,5 mld euro, a w sektorze biurowym 0,8 mld euro.

Dominującą pozycję na rynku inwestycyjnym miały pozagiełdowe fundusze inwestycyjne, które zainwestowały nieco ponad 1 mld euro,

– Lokalny kapitał nadal odgrywa istotną rolę na rynku instytucjonalnym. Dotyczy to przede wszystkim Czech, gdzie stopy kapitalizacji dla najlepszych aktywów pokrywają się ze stopami kapitalizacji dla najbardziej atrakcyjnych nieruchomości w skali całego regionu Europy Środkowo-Wschodniej – dodaje Jeff Alson, Partner CE, Dział Rynków Kapitałowych w Cushman & Wakefield.

Sneakers by Distance w centrum handlowym Manufaktura

wysłano 28 lipca 2016

Salon obuwniczy Sneakers by Distance już działa w łódzkiej Manufakturze. To pierwszy stacjonarny sklep tej marki w całym regionie.

Sneakers to marka ciesząca się prestiżem i swoistym kultem wśród fanów.

– Wielu z nich potrafi wydać ostatnie pieniądze na nową parę, odmawiając sobie przy tym innych, często ważniejszych rzeczy. Zdobycie upragnionej pary jest jak polowanie, często wiążę się wyjazdami do innych miast lub państw, gdzie w kolejce przed sklepem trzeba spędzić nawet 48 godzin – mówi Michał Mahol Machowicz, Brand Manager firmy Sneakers by Distance.

Do grona miejsc, które odwiedzają sneakerheadzi dołącza teraz centrum handlowe Manufaktura.

BIK S.A buduje nowe magazyny na Śląsku

wysłano 28 lipca 2016

BIK S.A. otrzymał pozwolenia na budowę III fazy Śląskiego Centrum Logistycznego. W ramach planowanej inwestycji powierzchnia Centrum powiększy się o 25 tysięcy m²magazynów. Rozbudowa zostanie zakończona w pierwszej połowie 2017 roku.

Inwestycja przebiegnie w dwóch etapach. W ramach pierwszego powstanie hala o powierzchni 11,5 tysiąca m², natomiast drugi etap obejmie rozbudowę Centrum o kolejne 13,5 tysiąca m².

Śląskie Centrum Logistyczne w Sosnowcu stanowią 3 wybudowane dotychczas hale magazynowe obejmujące 33 tysięcy m² powierzchni magazynowej oraz 2 tysiące m² powierzchni biurowej. Centrum Logistyczne w Sosnowcu to największa inwestycja zrealizowana dotychczas przez Biuro Inwestycji Kapitałowych.

Biuro Inwestycji Kapitałowych Grupa zarządza aktualnie trzema parkami logistycznymi: Centrum Logistycznym Kraków I, Centrum Logistycznym Kraków II oraz Śląskim Centrum Logistycznym w Sosnowcu o łącznej powierzchni najmu wynoszącej 55,8 tys. m².

Gdzie najdroższe tereny inwestycyjne?

wysłano 27 lipca 2016

Nie tylko wiodące aglomeracje, ale także mniejsze ośrodki są na celowniku inwestorów, którzy szukają dogodnych gruntów pod zabudowę mieszkaniową czy też komercyjną. Popularne są również lokalizacje turystyczne – na Mazurach czy nad morzem.

Nawet dotychczas mniej atrakcyjne lokalizacje uzyskują całkiem wysokie wyceny ze względu na deficyt gruntów w dużych miastach – zwłaszcza pod centra handlowe i inne formaty wielko powierzchniowe. Brak gruntów oraz fakt, że rynek w metropoliach się nasyca, pcha inwestorów do poszukiwań w mniejszych ośrodkach. To tam teraz obserwujemy zwiększoną podaż nowych projektów. Inwestorzy poszukują nawet działek stosunkowo małych 1 – 1,6 ha, by tam realizować mniejsze formaty handlowe – typu „street mall” lub centra – „convenience”.

Z kolei w wiodących miastach w cenie są bardzo dobrze zlokalizowane, nawet małe działki, które pozwalają realizować inwestycje w biura czy hotele o charakterze butikowym. Ponieważ takich działek jest bardzo mało, deweloperzy są gotowi odkupywać starsze obiekty, by je modernizować lub burzyć pod nowe inwestycje komercyjne.

Ceny za dobre lokalizacje inwestycyjne w metropoliach takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków z reguły przekraczają 2 tys. zł za metr. Dosyć wysokie wyceny uzyskują też działki w nieco mniejszych miastach wojewódzkich i innych ośrodkach powyżej 100 tys. mieszkańców, o ile grunty wyróżnia bardzo dobra lokalizacja i możliwość zabudowy wielorodzinnej lub/bądź komercyjnej. W WGN ceny powyżej 1000 zł za metr spotkaliśmy m.in. w Zielonej Górze, Częstochowie, Szczecinie, Lesznie, Żyrardowie.

Najdroższe rynki

Warszawa

Wśród ofert WGN dla stolicy, najwyższe wyceny uzyskują grunty inwestycyjne z przeznaczeniem pod zabudowę zarówno mieszkaniową jak i funkcje komercyjno – rekreacyjne. Przykładowo za działkę we Włochach o powierzchni ponad 2000 mkw. przeznaczoną na zabudowę obiektem handlowo-biurowo – magazynowym do trzech kondygnacji, trzeba zapłacić po 3700 zł/ mkw. Na Bemowie teren z warunkami zabudowy pod usługi i biura kosztuje niecałe 3400 za metr. 1000 metrów działki oznacza wydatek rzędu 3,5 mln zł.

Kraków

W Krakowie jedną z najatrakcyjniejszych lokalizacji mieszkaniowych jest Wola Justowska i istotnie w WGN grunty właśnie w tym obszarze uzyskują najwyższe wyceny. Za świetnie położoną działkę blisko Błoń trzeba zapłacić 1500 zł za metr. Podobne wyceny spotkamy także w lokalizacji Prądnik Biały. Za bardzo dobrze położoną działkę, nadającą się pod kameralną inwestycję apartamentowi należy zapłacić około 1600 zł/ mkw.

Obecnie w WGN za grunty w dalszych, mniej atrakcyjnych krakowskich lokalizacjach bądź działki pod zabudowę jednorodzinną należy płacić przeciętnie 300 – 400 zł/ mkw.

Wrocław

We Wrocławiu do topowych lokalizacji zalicza się Biskupin. Teren o pow. Ponad 8000 mkw. pod zabudowę mieszkaniową wyceniono na 2300 zł od metra. Za niewielką działkę (800 mkw.) komercyjną z przeznaczeniem na biura, obiekty hotelowe, kongresowe, wystawiennicze, poradnie medyczne, uczelnie wyższe, handel wielkopowierzchniowy w bardzo dobrym położeniu, przy jednym z ważniejszych skrzyżowań w mieście, niedaleko stacji benzynowej zapłacić trzeba natomiast około 1500 zł za metr. Działki pod mieszkaniówkę i zabudowę komercyjną w nieco dalszych dzielnicach (m.in. Ołtaszyn, Widawa, dalsze Krzyki ) kosztują natomiast przeciętnie 700 – 1000 zł od metra.

Wybrzeże Bałtyku

Nad morzem rekordowe wyceny dotyczą przede wszystkim działek w bezpośrednim sąsiedztwie plaży, bądź też atrakcyjnie zlokalizowane w centrach kurortów. Im dalej, tym ceny są wyraźnie niższe.

Przykładowe wyceny: blisko 1,6 mln zł to cena ofertowa za grunt inwestycyjny o powierzchni niecałych 500 mkw. w centrum Świnoujścia. Stawka wynosi powyżej 3000 zł od metra.

4,5 mln zł to cena ofertowa za teren o pow. 1,6 tys. mkw. przy promenadzie w Międzyzdrojach. Tu cena metra przekracza 2000 zł. 1,2 tys. to natomiast cena ofertowa metra w Kamieniu Pomorskim, w bardzo dobrej lokalizacji, tuż przy dworcu PKS.

Mazury

Analitycy WGN obserwują stosunkowo dużą podaż takich gruntów na Mazurach. Oczywiście premiowane jest sąsiedztwo jezior, bądź lokalizacja centralna. Przykładowo: za 1000 mkw. terenu w Ełku, w pobliżu Jeziora Ełckiego jeden z oferentów oczekuje ponad 3700 zł/ mkw. Za działkę w Prostkach, niedaleko Ełku (grunt z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową, zagrodową, letniskową oraz na potrzeby usług, handlu i działalności produkcyjnej) zapłacimy niecałe 2 tys. od metra.

Marcin Moneta – komercja24

Wzrost na regionalnych rynkach biurowych

wysłano 27 lipca 2016

W pierwszym półroczu 2016 roku w miastach regionalnych utrzymała się duża dynamika wzrostu na rynku biurowym – takie wnioski płyną z raportu ‚At A Glance Rynek biurowy w Polsce 1 połowa 2016′.

Liderem postał Kraków z całkowitą podażą powierzchni biurowej na poziomie 894 300 m kw.

Eksperci podkreślają, że na rynkach regionalnych zauważa się wysoki poziom wynajęcia biurowców w trakcie budowy, co jest konsekwencją dużego zainteresowania najemców. Pod koniec pierwszego półrocza średnio wynajętych jest 43,7% powierzchni realizowanych projektów. Najlepsze wyniki pod tym względem odnotowują Poznań (65,7%) i Kraków (57,7%). Najsłabiej prezentuje się Szczecin, gdzie mimo najmniejszego wolumenu inwestycji w trakcie budowy wynajętych jest jedynie 22,4% realizowanej powierzchni.

Wrocław, po Warszawie i Krakowie, stanowi trzeci największy ośrodek biurowy w Polsce, gdzie całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przekraczają 736 000 m kw., a stawki czynszu oscylują między 12€/m kw./mies. a 15,5€/m kw./mies. Stolica Dolnego Śląska należy również do jednego z najszybciej rosnących rynków pod względem przyrostu podaży, co odbiło się na zwiększeniu stopy pustostanów z 6,7% na koniec do 2015 roku do 9% w pierwszym półroczu 2016 roku.

Trójmiasto, trzeci co do wielkości rynek regionalny Polski, zwiększyło w pierwszym półroczu całkowitą podaż powierzchni biurowej o 50 000 m kw osiągając poziom 611 600 m kw.

– Absorpcja nowo wybudowanej powierzchni na rynkach regionalnych wymaga czasu, nie oznacza to jednak osłabienia tempa wzrostu podaży, które w dalszym ciągu będzie bardzo dynamiczne. Kraków, Wrocław i Trójmiasto utrzymają wiodące pozycje, a ich przewaga powiększy się jeszcze w nadchodzących latach za sprawą dużej ilości inwestycji w trakcie realizacji. – podsumowuje Małgorzata Fibakiewicz, Dyrektor, Dział Powierzchni Biurowych, BNP Paribas Real Estate Poland.

WGN sprzedaje magazyn w Gdańsku za 25 mln zł

wysłano 27 lipca 2016

Firma WGN została pośrednikiem sprzedaży hali magazynowej w Gdańsku. Nieruchomość o powierzchni 25 tys. mkw. wyceniono na 25 mln zł.

Nieruchomość mieści się na w pełni uzbrojonej działce o powierzchni 37 tys. mkw.

Obiekt znajduję się w dogodnym położeniu. Blisko drogi krajowej nr S7 (łączącej Gdańsk z południem Polski przez Warszawę do Krakowa do granicy ze Słowacja), autostrady A1 oraz drogi krajowej nr S6 (łącząca Gdańsk z południowo zachodnią częścią Polski przez Toruń, Łódź, Częstochowę, Katowice do granicy z Czechami). W bezpośredniej bliskości znajduje się bocznica kolejowa.

Skomercjalizują nieruchomości o pow. 20 tys. mkw.

wysłano 27 lipca 2016

Grupa Bergold powierzyła Knight Frank komercjalizację biurowców o łącznej powierzchni całkowitej ponad 40 000 m kw.w Warszawie (kompleks Jutrzenki Business Park, Okopowa 56) oraz w Łodzi (Park Biznesu Teofilów, Alexander Plaza).

Eksperci firmy doradzali wydawnictwu Juka w procesie renegocjacji, w wyniku czego firma zdecydowała się pozostać w Jutrzenki Business Park w Warszawie. Spółka wynajmuje biuro o powierzchni prawie 350 m kw.

Drugim najemcą, który docenił dotychczasową lokalizację biura jest firma Novamed. Wynajmuje ona ponad 530 m kw. powierzchni biurowej w Parku Biznesu Teofilów w Łodzi.

Łączna powierzchnia wynajmowalna w budynkach powierzonych przez grupę Bergold wynosi ponad 20 000 m kw. Knight Frank jest agentem wyłącznym i zarządcą obiektów.

Najemcy powiększają biura w Ambassadorze

wysłano 26 lipca 2016

Firmy Coty Polska oraz DSV ISS powiększyły biura w budynku Ambassador, należącym do Hines Poland Sustainable Income Fund i zarządzanym przez Hines Polska. Dobrali łącznie 700 mkw. powierzchni.

Ambassador to biurowiec klasy A położony u zbiegu ulic Domaniewskiej i Pęcherskiej, w biznesowej części Mokotowa w Warszawie. W budynku znajduje się 15 436 m² mkw. powierzchni biurowej, ponad 1 000 mkw. powierzchni handlowo-usługowej na parterze, a także 4-kondygnacyjny parking dla blisko 300 samochodów.

„Cieszymy się, że mogliśmy skutecznie i szybko odpowiedzieć na potrzeby wynikające z rozwoju działalności naszych najemców. Decyzje Coty Polska oraz DSV ISS to dowód, że jakość powierzchni biurowych oraz proaktywne zarządzanie Ambassadorem, spełniają oczekiwania renomowanych firm, które nam zaufały” – powiedziała Marta Wiewiórowska-Kudła, Leasing Manager w Hines Polska.

4 mld euro inwestycji w nieruchomości komercyjne

wysłano 26 lipca 2016

W drugim kwartale 2016 roku odnotowano największą w historii transakcję zakupu udziałów w Europie Środkowo-Wschodniej, której przedmiotem było 75% udziałów Echo Prime Properties należących do Griffin Real Estate. Portfolio z obiektami handlowymi i biurowymi zostało zakupione przez fundusz South African Redefine za blisko 891 milionów euro.

Transakcja ta stanowiła niemal 60% wolumenu umów zawartych w ostatnim kwartale. Ich całkowita wartość przekroczyła 1,5 miliarda euro. To czterokrotny wzrost w porównaniu do analogicznego okresu zeszłego roku oraz trzykrotny w porównaniu do pierwszego kwartału.

55% wszystkich zawartych transakcji dotyczyło centrów handlowych. Sektor biurowy odpowiadał za 38% wolumenu transakcji, a pozostałe 7% przypadły sektorowi powierzchni magazynowych.

Pogorszenie się kluczowych wskaźników rynku biurowego (wzrost stopy pustostanów, spadek absorbcji) nie przeszkodziło w zawarciu znaczących transakcji na warszawskim rynku biurowym. Co więcej, w drugiej połowie roku powinna nastąpić finalizacja kolejnych umów.

Ten trend wynika z faktu, że istnieją znaczne różnice pomiędzy dobrze zlokalizowanymi, prestiżowymi projektami, które rejestrują wysoki poziom wynajęcia, a nieruchomościami drugorzędnymi, odczuwającymi odpływ najemców. Obecnie inwestorzy konkurują ze sobą o projekty typu prime, oferujące zrównoważone stawki czynszów w porównaniu do ich jakości i lokalizacji. – mówi Anna Staniszewska, Dyrektor, Dział Analiz Rynkowych i Doradztwa, BNP Paribas Real Estate, CEE.

Inwestorzy kontynuowali masowe zakupy na regionalnych rynkach biurowych, w szczególności w Krakowie i Trójmieście. Zamknięcie kolejnych transakcji przewidywane jest po dokonaniu komercjalizacji aktualnie realizowanych projektów. Według prognoz BNP Paribas Real Estate Poland, całkowita wartość zawartych transakcji w roku 2016 będzie oscylować wokół 4 miliardów euro.

Ruszyła przebudowa centrum handlowego ETC

wysłano 26 lipca 2016

Ruszyła modernizacja najstarszego centrum handlowego w Wielkopolsce. Otwarcie obiektu przewidziane jest na drugą połowę 2017 roku. Budynek zyska nie tylko nowy wygląd, pojawią się w nim również znane marki.

ETC Swarzędz to centrum pierwszej generacji, które powstało w latach 90-tych. Galeria zostanie odnowiona i dostosowana do aktualnych standardów rynkowych.

Głównym celem jest zadaszenie trzech funkcjonujących odrębnie hal i połączenie ich w jeden budynek. Obiekt wzbogaci się o zupełnie nową, rozbudowaną część gastronomiczną. Centrum zyska nową elewację i komfortowe wnętrza, zostanie dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych oraz rodzin z dziećmi. Usprawniona zostanie również wentylacja i klimatyzacja, a dla wygody zmotoryzowanych klientów powiększony zostanie parking, na którym znajdzie się 750 bezpłatnych miejsc postojowych oraz stojaki na rowery.

Powierzchnia centrum po przebudowie wyniesie 20 tys. mkw. Znajdzie się na niej 80 sklepów i lokali usługowych m.in. Intermarché, Pepco, CCC, Rossmann, Drogeria Natura, Empik, Euro RTV AGD, Top Secret, YES i Organic Farma. Lokalnych najemców będą reprezentować m.in. sklepy Mine Wine, Kids OK, Prestige Obuwie, Biuro Podróży JAMAJKA, restauracja włoska Don Lucci czy kwiaciarnia FLORIST. W nowym ETC pojawią się również punkty usługowe tj. klub fitness, fryzjer, kosmetyka, pralnia oraz różnorodna oferta gastronomiczna.

Projekt jest realizowany w ramach spółki joint venture utworzonej przez Grupę Capital Park (inwestor) i Akron Group (właściciel obiektu). Generalnym Wykonawcą inwestycji jest korporacja budowlana DORACO.

Nowi najemcy lokali handlowych w ViVo Stalowa Wola

wysłano 25 lipca 2016

Stalowa Wola, 11.05.2016 VIVO! Stalowa Wola
Fot.Wojciech Pacewicz/PAP/APA Immofinanz

IMMOFINANZ, właściciel VIVO! Stalowa Wola podpisał kolejne umowy najmu dotyczące tej nieruchomości komercyjnej. Centrum handlowe zwiększy grono swoich najemców o dodatkowe trzy marki. Należą do nich Wrangler, Hebe oraz Szachownica.

Trzech nowych najemców zajmie łącznie w VIVO! Stalowa Wola powierzchnię ok. 1.000 m kw., z czego największa, bo aż 450 m kw. przypada na ogólnopolska sieć salonów odzieżowych Szachownica. Ponadto „tenant mix” stalowowolskiego centrum handlowego wzbogacą: drogeria Hebe oraz znany ze swoich kolekcji odzieżowych opartych na tzw. „street style”, Wrangler.

VIVO! Stalowa Wola, to drugi (po Pile) projekt zrealizowany w tej koncepcji przez IMMOFINANZ. Inwestycja w Stalowej Woli realizowana była wspólnie z partnerem Acteeum Group.

Lokal handlowy Kruk otwarty w Wola Parku

wysłano 25 lipca 2016

23 lipca w Wola Parku otworzył się po remoncie jubiler W. Kruk. Salon firmowy zajmuje powierzchnię 70 mkw. Lokal handlowy znajduje się na poziomie 0. Kruk jest jedną z najstarszych marek jubilerskich w Polsce. Na terenie naszego kraju działa już blisko 100 salonów firmowych.

Rynek magazynów w Polsce po I pół. 2016

wysłano 25 lipca 2016

W I poł. 2016 r. podaż magazynów w Polsce wyniosła blisko 660 tys. mkw., co oznacza 35 proc. wzrost względem roku ubiegłego. Wolumen transakcji przekroczył 1,4 mln mkw. wynajętej powierzchni magazynowej i był wyższy o 8 proc. od poziomu popytu odnotowanego w I poł. 2015 r. Współczynnik pustostanów dla rynku powierzchni magazynowych klasy A ukształtował się na poziomie 5,3 proc. – wynika z raportu Colliers International „Market Insights | Rynek magazynowy I połowa 2016 r.”

Najwyższy poziom podaży dotyczył Warszawy, Strefa II (144 tys. mkw.). Wysoką aktywnością deweloperów cieszył się również rynek poznański (122 tys. mkw.) oraz region polski centralnej (115 tys. mkw.). Pozostałe rynki regionalne odnotowały znacznie mniejsze przyrosty nowej powierzchni magazynowej (do 86 tys. mkw. na rynku śląskim).

Do największych obiektów magazynowych ukończonych w ciągu minionych dwóch kwartałów należą m.in.: cztery projekty dostarczone przez Panattoni, w tym w Strykowie (60 tys. mkw.), Poznaniu (31,4 tys. mkw.), Pruszkowie (30,7 tys. mkw.) i Łodzi (30,1 tys. mkw.), jak również magazyn wybudowany w ramach Centrum Logistyczno-Inwestycyjnego w Poznaniu (31,4 tys. mkw.) oraz obiekt typu BTS (29,5 tys. mkw.) w parku logistycznym Hillwood Wrocław 3.

– W całej Polsce na koniec I kw. 2016 r. w budowie pozostawało 856 tys. mkw. powierzchni magazynowej, z czego ok. 60 proc. zostało już wynajęte. Największy udział w tworzeniu popytu w pierwszym półroczu mieli najemcy z sektora logistyczneg – komentuje Tomasz Kasperowicz, partner i dyrektor Działu Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych w Colliers International.

Centrum handlowe w Tarnowie z nowymi najemcami

wysłano 25 lipca 2016

Centrum zabaw Akuku i market odzieżowo-przemysłowy Pepco to kolejne marki, które przedłużyły swoją obecność w centrum handlowym Galeria Tarnovia w Tarnowie.

Blisko 70%– o tyle wzrosła, w porównaniu do ubiegłego roku, odwiedzalność pierwszego piętra Galerii Tarnovia w tygodniu tuż po otwarciu powiększonego dyskontu sieci Pepco. Na powierzchni blisko 380 m kw. (wcześniej 350 m kw.) klienci Galerii mogą znaleźć pełny asortyment sieci w postaci ubrań, artykułów dla domu i zabawek. Sklep Pepco będzie sąsiadował z budowanym właśnie w Galerii Tarnovia kinem sieci Cinema 3D – jedynym multipleksem w rejonie Tarnowa.

Również na pierwszym piętrze Galerii, w pobliżu powstającego kina, na najmłodszych klientów czeka kącik zabaw dziecięcych Akuku. Dzięki jego nowoczesnemu wyposażeniu dzieci w wieku do 10 lat mogą spędzić czas w ciekawy i bezpieczny sposób, zaś dorosłym Akuku daje możliwość swobodnych zakupów, podczas gdy ich pociechy pozostają pod profesjonalną opieką. Kącik zabaw dziecięcych w Galerii Tarnovia zajmuje 190 m kw.

Rekomercjalizacja pierwszego piętra Galerii Tarnovia trwa od końca 2014 roku, kiedy to wiele obecnych tam marek zostało przeniesionych na parter, co pozwoliło uzyskać przestrzeń niezbędną do budowy kina o powierzchni blisko 1 290 m kw. W grudniu 2015 r. głównym najemcą wyższego poziomu Galerii został sklep z odzieżą i artykułami sportowymi Martes Sport o powierzchni blisko 690 m kw.

Wartość transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce

wysłano 25 lipca 2016

Wartość transakcji inwestycyjnych na rynkach nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo – Wschodniej w I półroczu sięgnęła ok. 5,1 mld euro, z czego 2,07 mld euro przypadło na Polskę, 950 mln na Czechy, 910 mln euro na Węgry, 340 mln euro na Rumunię, a 310 mln euro na Słowację. Na pozostałych rynkach regionu sfinalizowano transakcje o wartości 540 mln euro. Takie dane dostarcza JLL.

To aż o 69% wyższy wynik niż w analogicznym okresie roku poprzedniego, a zarazem najlepsze pierwsze półrocze od 2007. Łączna wartość transakcji w regionie może w tym roku przekroczyć 10 mld euro.

Agata Sekuła, Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych Nieruchomości Handlowych w Europie Środkowo – Wschodniej, JLL: „Polska przyciąga inwestorów ze względu na takie atuty jak m.in. skala i transparentność rynku oraz dobre wskaźniki gospodarcze. W I półroczu wartość transakcji inwestycyjnych wyniosła 2,07 mld euro, z czego na sektor nieruchomości handlowych przypadło 1,02 mld euro, biurowych – 786 mln euro, a magazynowych –261 mln euro.

Największą transakcją inwestycyjną sfinalizowaną na polskim rynku nieruchomości w I półroczu był zakup przez Redefine 75% udziałów w portfelu nieruchomości komercyjnych Echo Investment w Polsce. Obejmował on obiekty handlowe (Amber w Kaliszu, Galaxy w Szczecinie, Galeria Echo w Kielcach, Galeria Olimpia w Bełchatowie, Outlet Park Szczecin, Pasaż Grunwaldzki we Wrocławiu, CH Echo w Przemyślu i Bełchatowie, Galeria Sudecka w Jeleniej Górze oraz Galeria Veneda w Łomży) i biurowe (A4 Business Park w Katowicach, Astra Park w Kielcach, Malta Office Park w Poznaniu, Oxygen w Szczecinie, Park Rozwoju w Warszawie czy West Gate we Wrocławiu).

Nowi najemcy w centrum handlowym Pasaż Grunwaldzki

wysłano 25 lipca 2016

Centrum handlowe Pasaż Grunwaldzki zyskało nowych najemców. Część obecnych sklepów zmieniła lokalizacje i wystrój lokali handlowych

Wśród marek, które w ostatnim czasie dołączyły do wrocławskiego centrum jest m.in. Carto Store, sklep papierniczy z bogatą ofertą artykułów biurowo-szkolnych. Salon w Pasażu Grunwaldzkim to druga lokalizacja tej marki. Sklep o powierzchni 320 m.kw. znajduje się na poziomie „1”. Nowością jest także marka Qui Sales Center. Salon z odzieżą, obuwiem i dodatkami dla kobiet powstał na poziomie „1” (137 m.kw.).

Zwiększyła się także liczba lokali usługowych za sprawą salonu optycznego SunLoox. Sieć oferuje wysokiej jakości szkła korekcyjne, doradztwo specjalistów i szeroki wybór okularów słonecznych oraz opraw.

Część marek obecnych w Pasażu Grunwaldzkim zmieniła swoje lokalizacje i wystrój, jak np.: sklep komputerowy x-kom (poziom „2”), Gino Rossi i Mohito (poziom „1”), Bytom (poziom „0)” czy Conhpol (poziom „1”) – salon z obuwiem polskiego producenta.

Centrum handlowe Galeria Malta: wzrost obrotów i gości

wysłano 25 lipca 2016

W pierwszym półroczu centrum handlowe Galeria Malta w Poznaniu zakończyła wzrostem obrotów i odwiedzalności w porównaniu z tym samym okresem 2015 roku.

W okresie od stycznia do czerwca br. Galeria Malta odnotowała 2-procentowy wzrost odwiedzalności i aż 7-procentowe zwiększenie sprzedaży.

– Pozytywny wpływ na nie miało przede wszystkim konsekwentne poszerzanie portfolio naszych najemców, ciekawe akcje marketingowe z wykorzystaniem m.in. social mediów i docieranie do nowych klientów wieloma kanałami, dopasowanymi do potrzeb różnych grup wiekowych – mówi Ewa Spychalska, Asset Manager z firmy Neinver.

Największy wzrost sprzedaży Galeria Malta odnotowała w styczniu i kwietniu br. roku, kiedy obroty najemców centrum osiągały kolejno 11- i 14-procentowy wzrost. Odwiedzalność centrum natomiast tradycyjnie rośnie w miesiącach letnich. Czerwiec, który jest jednocześnie pierwszym miesiącem unikalnego w skali Polski marketingowego Projektu Weekend, został podsumowany 7-procentowym wzrostem footfall.

Panattoni wybuduje obiekt przemysłowy w katowickiej SSE

wysłano 22 lipca 2016

Panattoni Europe wybuduje fabrykę dla niemieckiej firmy IFA Rotorion – wytwórcy podzespołów dla producentów samochodów, takich jak Mercedes Benz, Ford, Volkswagen, GM, BMW, Porsche. Nowy obiekt przemysłowy o powierzchni 34 000 m kw. powstanie w Ujeździe na terenie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Odbyło się już wmurowanie kamienia węgielnego.

IFA Rotorion to jeden z największych światowych producentów elementów przeniesienia układu napędowego, przegubów i innych podzespołów dla renomowanych marek samochodów.

Nowa fabryka IFA Rotorion rozpocznie działalność już w styczniu 2017 roku – w pierwszej fazie zatrudni 90 pracowników, a do 2020 pracę znajdzie w niej 400 osób.

Jak komentuje Felix von Nathusius, Dyrektor Generalny IFA Rotorion: „ Rozwój i produkcja półosi napędowych w Ujeździe nie tylko zapewni nam obecność na rynku motoryzacyjnym Europy Wschodniej, ale również umożliwi dostęp do szybko rosnącego rynku pojazdów elektrycznych. Chcemy, aby do roku 2025 nasza firma znajdowała się w czołówce 100 największych producentów branży motoryzacyjnej”.

Biurowiec Półwiejska 2 w Poznaniu z zarządcą

wysłano 22 lipca 2016

Firma BNP Paribas Real Estate Poland rozpoczęła zarządzanie biurowcem Półwiejska 2 w Poznaniu.

Półwiejska 2 to nieruchomość komercyjna wielofunkcyjna, zlokalizowany w samym centrum Poznania o całkowitej powierzchni najmu 9 100 m kw, z czego 2 600 m kw stanowią biura, a 6 500 m kw przypada na lokale handlowo-usługowe.

Biurowiec oferuje najemcom i klientom 76 miejsc parkingowych. Autorami projektu architektonicznego budynku jest pracownia Rhode Kellerman Wawrowsky.

Udany kwartał biurowca North Gate

wysłano 22 lipca 2016

Biurowiec North Gate w Warszawie ma nowych najemców. Knight Frank,działając jako agent wyłączny tej nieruchomości komercyjnej ,sfinalizował w drugim kwartale 2016 roku trzy transakcje i wynajął łącznie ponad 1400 mkw.

– Sukcesem zakończyły się renegocjacje z dwoma naszymi dotychczasowymi najemcami, firmami JARA i BPG Polska, a także rozmowy z nowym podmiotem – Biurem Instytucji Demokratycznych i Praw Człowieka. Ostatnie umowy utwierdzają nas w przekonaniu, że najemcy wciąż doceniają niezwykły potencjał NorthGate. – komentuje Łukasz Laskowski, AssetManager prowadzący biuro Deka Immobilien w Polsce.

Także firma BPGPolska, specjalizująca się w audycie oraz doradztwie,doceniając obecną lokalizację, zdecydowała się przedłużyć umowę najmu prawie 465 m kw. powierzchni biurowej. Ponadto budynek zyskał nowego najemcę – Biuro Instytucji Demokratycznych i Praw Człowieka (Office for Democratic Institutions and Human Rights–ODIHR). Europejska instytucja, podlegająca OBWE,zajmie biuro o metrażu ponad 250 m kw.

North Gate to biurowiec klasy A, zlokalizowany w Warszawie,w dzielnicy Śródmieście, niedaleko Starego Miasta. Ten 25-piętrowy obiekt oferuje blisko 30 000 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej.

Ścieżka rowerowa do centrum handlowego Aleja Bielany

wysłano 20 lipca 2016

Centrum handlowe Aleja Bielany we Wrocławiu otworzyło kolejną część ścieżki rowerowej umożliwiającej swobodny i szybki dojazd do centrum handlowego. Przy centrum handlowym można też skorzystać z samoobsługowego punktu napraw, a także wypożyczyć rower miejski.

Nowo powstała część ścieżki została połączona z rozbudowaną siecią wrocławskich dróg rowerowych, dzięki czemu dojazd do Alei Bielany jest szybki i bezpieczny.

Dodatkowe połączenia skracają czas dojazdu do Alei oraz poprawiają bezpieczeństwo wszystkich uczestników ruchu drogowego– mówi Ewa Kolondra, dyrektor Alei Bielany – Wrocławianie bardzo chętnie przesiadają się na rowery.

Do Alei Bielany bez problemu dotrą również użytkownicy popularnego w ostatnich latach Wrocławskiego Roweru Miejskiego. Pojazdy można wypożyczyć i oddać w stacji, znajdującej się na parkingu centrum.

Rusza rozbudowa centrum handlowego Auchan w Białymstoku

wysłano 20 lipca 2016

Rusza rozbudowa Centrum Handlowego Auchan w Białymstoku przy ulicy Hetmańskiej. Galeria zyska ponad 5,8 tys. mkw. dodatkowej powierzchni handlowej, a liczba butików i lokali usługowych zwiększy się do ponad 60.

Dobudowana część galerii handlowej zostanie spójnie połączona z dotychczasową bryłą budynku, znajdzie się w niej również dodatkowe wejście dla klientów. Dodatkowo parking zostanie powiększony o dwieście pięćdziesiąt miejsc.

Prace budowlane zostały zaplanowane tak, żeby nie zakłócać codziennego funkcjonowania najemców oraz komfortu klientów. Wszystkie salony i punkty usługowe będą otwarte w dotychczasowych godzinach.

W wyniku rozbudowy w galerii powstanie kilkanaście nowych lokali handlowych. Otwarcie nowej części Centrum Handlowego Auchan Hetmańska zaplanowane jest na pierwszą połowę 2017 roku.

Kompleks OVO we Wrocławiu z usługami concierge

wysłano 20 lipca 2016

kamilczaja.com

Kompleks OVO Wrocław nawiązał współpracę z liderem usług concierge w Polsce – Warsaw Concierge Group. Firma zrealizuje zadania mieszkańców apartamentów i pracowników biur tego wielofunkcyjnego obiektu.

W kompleksie apartamentów, biur i hotelu, concierge będą pracować 24 godziny na dobę, przez siedem dni w tygodniu.

– Concierge będzie u nas wykonywał zarówno usługi recepcyjne, jak i typowe dla swojego zawodu. Będzie ściśle współpracować z zarządcą, ochroną i pozostałą obsługą budynku – mówi Ewa Skrzypek, zarządca OVO Wrocław. – Starannie wybierzemy im też specjalne uniformy, którymi będą się wyróżniać – dopowiada.

Stanowisko pracy będzie zorganizowane w lobby apartamentowym, tak aby dostęp do niego mieli pracownicy biur oraz mieszkańcy apartamentów.

Warsaw Concierge Group to kolejna firma, która nawiązała współpracę z OVO Wrocław. W sierpniu swoją działalność rozpocznie tutaj najbardziej rozpoznawalna marka hotelarska na świecie – DoubleTree by Hilton. Zaoferuje 189 pokoi, w tym 54 o podwyższonym standardzie.

Z OVO Wrocław współpracę nawiązała również międzynarodowa sieć klubów sportowych Holmes Place, która w OVO Wrocław będzie operatorem centrum fitness z basenem i SPA. Operator zajmie powierzchnię 1500 mkw. na kondygnacji -1. Zarówno DoubleTree by Hilton, jak również Holmes Place debiutują na Dolnym Śląsku.

Media Expert w centrum handlowym Focus Mall

wysłano 20 lipca 2016

Centrum handlowe Focus Mall Bydgoszcz wzmacnia swoją ofertę. Do grona najemców dołącza Media Expert – jedna z największych marek branży RTV/AGD i multimedia w Polsce.

Lokal Media Expert zajmie ponad 1500 mkw. i będzie znajdował się na pierwszym piętrze galerii.

W ostatnim czasie również swój salon w centrum otworzył Jubiler Karkosik, zajmując lokal o powierzchni około 60 m2 na piętrze galerii obok sklepu EF Eidos.

Biura w Warszawie podtrzymują dobrą passę

wysłano 20 lipca 2016

Anna_Młyniec

Po rekordowym roku 2015, warszawski rynek biurowy podtrzymuje dobrą passę – uważa Anna Młyniec, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych i Reprezentacji Najemcy w JLL.

W pierwszej połowie 2016 firmy podpisały umowy najmu na łącznie 360 100 mkw.biur. Największą popularnością wśród najemców cieszyły się biura w szeroko pojętym centrum miasta, a w następnej kolejności – na Mokotowie”.

Z 360 100 mkw. wynajętych w I półroczu, aż 217 800 mkw. przypadło na drugi kwartał. W centrum Warszawy wynajęto od początku roku 122 200 mkw. (jedna trzecia łącznego popytu w Warszawie w tym okresie), a na Mokotowie 80 800 mkw. Wysoka aktywność najemców świadczy zarówno o umacnianiu się tradycyjnych lokalizacji biznesowych w stolicy, jak i stałym wzroście znaczenia nowych obszarów.

Podaż

W I półroczu 2016 na warszawski rynek trafiło rekordowe 350 100 mkw. biur. To o 26% więcej niż w całym ubiegłym roku. Najważniejszym wydarzeniem było oddanie do użytku dwóch wież biurowych – Warsaw Spire A i Q22. Nigdy wcześniej w historii, w jednym roku na rynek nie trafiły dwa biurowe wieżowce.

Największe zrealizowane biurowce w I półroczu to wspomniane Warsaw Spire A (59 100 mkw.) i Q22 (46 400 mkw.) oraz Gdański Business Center D (29 300 mkw.) i Proximo I (28 700 mkw.). Tylko w II kw. do użytku oddano do użytku 237 000 mkw.

W aktywnej budowie w Warszawie pozostaje ok. 545 000 mkw. nowych biur.

Burger King w centrum handlowym Galeria Echo

wysłano 20 lipca 2016

Popularna sieć Burger King wraca do Galerii Echo w Kielcach. Lokal o powierzchni prawie 100 mkw. otwarty zostanie jesienią br.

Założony w 1954 roku Burger King jest drugą co do wielkości siecią restauracji typu fast food na świecie.

Pod koniec 2014 roku powstała spółka Burger King Polska S.A., która odpowiada za rozwój sieci w Polsce. Zadaniem spółki jest wzmocnienie obecności marki Burger King w naszym kraju i przyspieszenie ekspansji prowadzonej do tej pory przez dwóch franczyzobiorców, tj. Amrest i Autogrill.

WGN sprzedaje Zamek Królewski we Wschowie

wysłano 20 lipca 2016

Firma WGN została pośrednikiem sprzedaży wyjątkowej nieruchomości komercyjnej – Zamku Królewskiego w miejscowości Wschowa w woj. lubuskim, obecnie zaadaptowanego na hotel.

Całość kompleksu składa się z kilku budynków o łącznej powierzchni 2 500 m²; w tym powierzchnia użytkowa budynków zamku to 2 028 m².

Zamek został zbudowany za panowania Kazimierza Wielkiego, w miejscu wcześniejszego grodu. Wzmianka źródłowa z 1337 r. określa Wschowę jako castris ac fortalitis, co wskazuje na to, że istniał tu wówczas zamek murowany.

Obiekt położony w pięknym otoczeniu parkowym, został po adaptacji otwarty dla gości w 2007 r. Cenę ofertową tej nieruchomości określono na 5 mln 740 tys. zł.

Rynek biur w Warszawie po I kw. 2016

wysłano 20 lipca 2016

fot. jackmac34, CC0 Public Domain

Polish Office Research Forum opublikował dane dotyczące warszawskiego rynku powierzchni biurowych za pierwsze półrocze 2016 r.

Podstawowe informacje

Na koniec pierwszego półrocza 2016 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły około4 988 400m².

W pierwszym półroczu 2016 r. do użytkowania oddano 16 projektów o łącznej powierzchni 350100 m², z czego niemal51% znajdowało się w budynkach zlokalizowanych w centrum miasta.

Na koniec czerwca współczynnik pustostanów w Warszawie wyniósł 15,4% (wzrost 1.3 punktu procentowego kwartał do kwartału oraz jednocześnie rok do roku), co przełożyło się na ponad767 300m² powierzchni dostępnej od zaraz. W Centrum współczynnik pustostanów wyniósł 17,6%, natomiast poza centrum niewynajęte pozostało 14,4% powierzchni.

Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w pierwszym półroczu 2016 r. wyniósł ponad360 100m². Najwięcej powierzchni zostało wynajęte w strefach: Południowej Górnej (80 800 m²), Południowej Zachodniej (68 500 m²), , Ścisłym Centrum(66 100 m²) oraz Obrzeżach Centrum (56 200 m²).

W okresie między styczniem a czerwcem 2016 r. najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom (60%) oraz renegocjacjom obowiązujących kontraktów (31%). Transakcje przednajmu stanowiły 17% zarejestrowanego wolumenu.

Wśród największych transakcji zawartych w pierwszej połowie 2016 r. można wymienić odnowienie i ekspansję powierzchni Publicis Groupe na 13 800 m²w Platinium Business Park III, umowę przednajmu Allegro na 7 600 m²w Q22 oraz odnowienie umowy przez UPC na 5 500 m² w Atrium Centrum.

Nowi najemcy w centrum handlowym Galeria Malta

wysłano 19 lipca 2016

Oferta centrum handlowego Galeria Malta w Poznaniu wzbogaca się o nowe sklepy – marka odzieżowa i marka kosmetyków organicznych.

W pierwszej połowie września w obiekcie nad brzegiem Jeziora Maltańskiego otworzy się m.in. butik Guess, oferujący odzież dla kobiet i mężczyzn, a także obuwie, torebki i akcesoria. Butik zajmie blisko 290 m kw.

Natomiast w połowie lipca oferta drogeryjna Galerii Malta wzmocniła się o sklep z kosmetykami naturalnymi i organicznymi marki Siberika, który zajmuje ponad 40 m kw.