Rynek inwestycji w nieruchomości komercyjne idzie jak burza

wysłano 21 kwietnia 2016

W pierwszym kwartale 2016 odnotowano blisko 20 transakcji inwestycji w nieruchomości komercyjne o łącznym wolumenie 504 mln euro. Najbardziej aktywnymi inwestorami byli w tym okresie Benson Elliot, GLL Real Estate Partners, PHN, Hines, GTC oraz Mayland – podsumowuje pierwszy kwartał na rynku inwestycyjnym międzynarodowa firma doradcza Colliers International.

Transakcje o wartości co najmniej 1,26 mld euro zostaną sfinalizowane w drugim i trzecim kwartale tego roku, z czego największą (ponad 890 mln euro) będzie nabycie udziałów w Echo Prime Properties przez Redefine – największa transakcja w 2016 roku w Europie.

W ciągu ostatnich 3 lat najwięcej w Polsce zainwestowały fundusze amerykańskie, niemieckie oraz brytyjskie, ale rok 2016 przyniesie wzrost znaczenia inwestorów spoza Europy, w tym z RPA, Korei Południowej, Chin, Singapuru czy Australii. Rodzimy rynek powoli odnotowuje też większe zaangażowanie kapitału polskiego, ale nadal jego udział jest marginalny w porównaniu do dojrzałych gospodarek wolnorynkowych.

— Polski rynek inwestycyjny kontynuuje dobrą passę. Wolumen transakcji w 2015 roku osiągnął rekordową wartość 4,1 mld euro – najwięcej od 2007 roku. Transakcje inwestycyjne realizowane w kraju stanowią 45% rynku Europy Środkowej i Wschodniej, wliczając Rosję. Jednocześnie jednak jest to zaledwie 1% ogólnego rynku europejskiego, na którym łączna wartość transakcji w 2015 sięgnęła 300 mld euro. Cieszy natomiast fakt, że polski rynek inwestycyjny nie ogranicza się już tylko do Warszawy – ponad 85% wartości transakcji w 2015 roku została zrealizowana poza Warszawą. Potwierdza to rosnące zaufanie inwestorów do Polski jako ustabilizowanego, relatywnie dojrzałego rynku — komentuje Piotr Mirowski, partner w Colliers International i dyrektor Działu Doradztwa Inwestycyjnego.

W 2016 roku przewidywany jest wzrost wartości zakupów terenówinwestycyjnych w sektorze mieszkaniowym i hotelarskim oraz stabilny wzrost zainteresowania gruntami biurowymi i magazynowymi. Jest szansa, że wartości transakcji na rynku gruntów inwestycyjnych w 2016 r. przekroczy wynik z roku ubiegłego.

Certyfikat BREEAM Excellent dla biurowca Olivia Four

wysłano 21 kwietnia 2016

Biurowiec Olivia Four, kompleksu Olivia Business Centre w Gdańsku, otrzymał ekologiczny certyfikat BREEAM z bardzo wysoką oceną „Excellent”.

BREEAM to popularny system oceny jakości budynków pod kątem efektywności energetycznej, jakości środowiska wewnętrznego, standardów procesu budowlanego, wykorzystanych materiałów i dostępności komunikacyjnej. 80% wszystkich budynków w Polsce jest certyfikowanych w systemie BREEAM. .

Olivia Four to 11-piętrowy biurowiec klasy A, stanowiący czwarty etap inwestycji Olivia Business Centre. Jego charakterystyczna biało-szklana bryła mieści ponad 14,7 tys. mkw. powierzchni biurowej. Od czasu oddania Olivia Four do użytku w marcu 2014 r. swoje siedziby założyły w nim firmy takie jak: Acxiom, Allianz, Atos Polska, Avaus Marketing Innovation, Barona HR Services, Black Pearls VC, Broadridge, Competence Call Center, Epam Systems, Generali, HK Finance, infoShareAcademy, LOTOS Air-BP, Martela, Moore Stephens, Omida, Playsoft, Quad/Graphics, Schibsted Tech Polska.

Carrefour zmodernizował 8 swoich supermarketów

wysłano 20 kwietnia 2016

Carrefour Polska w pierwszym kwartale 2016 roku przeprowadził remodeling 8 supermarketów w całej Polsce. Zmodernizowane sklepy wyróżniają się nowoczesnym wystrojem i wygodnym rozplanowaniem alejek oraz poszczególnych stref zakupów.

Sklepy po remodelingu zostały otwarte w Nowym Sączu, Rawie Mazowieckiej, Sandomierzu, Siedlcach, Skierniewicach, Świdniku, Wrocławiu i Żyrardowie.

W 2016 roku sieć planuje kontynuować rozwój organiczny w Polsce, jednocześnie modernizując i dopasowując do wymagań klientów dotychczasowe placówki.

Rynek biurowy i potencjał biznesowy miast – RAPORT

wysłano 20 kwietnia 2016

Poznań Business Garden, fot. PBG

Firma doradcza Colliers International we współpracy z firmą Adecco, wydały trzecią część raportu „Potencjał rozwoju usług dla biznesu”. Tym razem analizie poddanych zostało sześć miast w Polsce Centralnej: Warszawa, Poznań, Łódź, Lublin, Zielona Góra oraz Radom.

Warszawa, największy ośrodek biznesowy w kraju, który dysponuje zasobami biurowymi na poziomie 4,6 mln mkw. Cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem najemców i deweloperów, co znalazło odzwierciedlenie w rekordowych wynikach odnotowanych w 2015 r. W tym okresie zasoby stolicy wzrosły o 277 tys. mkw., z czego większość została dostarczona na Mokotowie (46%) oraz w centrum miasta (21%). Całkowity wolumen transakcji zarejestrowany od stycznia do grudnia ubiegłego roku osiągnął poziom 830 tys. mkw., co stanowiło 35% przyrost w porównaniu z analogicznym okresem roku ubiegłego. Obecnie w budowie znajduje się około 790 tys. mkw. nowych biur, które zostaną ukończone w ciągu najbliższych 3 lat.

Poznań Na koniec minionego roku zasoby biurowe Poznania wyniosły 341,4 tys. mkw. Do użytku oddano prawie trzy razy więcej powierzchni niż w 2014 r. Deweloperzy ukończyli 56,2 tys. mkw. w ramach 9 projektów. Większa część nowej podaży została oddana w ramach jednej inwestycji – kompleksu Poznań Business Garden (40,6 tys. mkw.). W budowie nadal pozostaje kilka dużych inwestycji m.in. Bałtyk Tower (12,5 tys. mkw.) oraz dwie fazy kompleksu Maraton (25 tys. mkw.). Poza rekordowym przyrostem podaży, Poznań charakteryzował się bardzo wysoką aktywnością ze strony najemców. Wysoki popyt na powierzchnię biurową w Poznaniu przełożył się na znaczny spadek współczynnika pustostanów i na koniec grudnia wyniósł 16,9%.

W Łodzi, współczynnik powierzchni niewynajętej osiągnął najniższy poziom od 8 lat. Malejące pustostany skłoniły deweloperów do rozpoczynania planowanych inwestycji. W okresie od stycznia do grudnia 2015 r. deweloperzy ukończyli cztery projekty o łącznej powierzchni 20 tys. mkw. wśród, których warto wymienić drugą fazę Centrum Targowa (8 tys. mkw.). W efekcie, na koniec 2015 r. łódzki rynek odnotował rekordową ilość metrów kwadratowych w budowie. Obecnie w budowie znajduje się aż 94 tys. mkw. z czego prawie 80% skoncentrowane jest w 4 projektach – Przystanek mBank (24 tys. mkw.), Nowa Fabryczna (21,5 tys. mkw.), University Business Park (19,2 tys. mkw.) oraz Symetris Business Park (9,4 tys. mkw.).

Lublin najmniejszy z głównych rynków regionalnych. Obecnie w mieście w fazie realizacji jest 68 tys. mkw. nowych biur, co stanowi blisko 70% istniejącej podaży. Rekordowa dla miasta ilość powierzchni w budowie skoncentrowana jest prawie w 50% w jednym kompleksie CZ Office Park (31,7 tys. mkw.), którego oddanie planowane jest na I poł 2017 r. Aktywność najemców w 2015 r. skupiona była głównie na małych modułach biurowych. Możemy jednak przypuszczać, że wraz ze wzrostem podaży nowoczesnej powierzchni biznesowej zwiększy się aktywność na rynku najmu.

Zielona Góra i Radom należą do grupy rynków rozwijających się o relatywnie niskiej dynamice wzrostu. Całkowita podaż nowoczesnej powierzchni biurowej w Zielonej Górze jest szacowana na 23,6 tys. mkw., a w Radomiu na poziomie niewiele ponad 22 tys. mkw. Podobnie jak w przypadku pozostałych mniejszych miast, większość istniejącej podaży stanowią obiekty klasy B/B+ dostarczone przez lokalnych deweloperów. Głównym klientem tego typu lokalizacji pozostają miejscowi przedsiębiorcy poszukujący niewielkich modułów na wynajem lub sprzedaż. Biurowiec Radom Office Park (5 tys. mkw.) firmy White Star oferujący pierwsze powierzchnie klasy A jest pozytywnym przykładem zmiany tego trendu. Biura otworzyły tu takie firmy, jak: PKO BP, PGNiG, Polska Grupa Zbrojeniowa czy ASSG z sektora usług wspólnych.

WGN pośrednikiem sprzedaży obiektu przemysłowego na Dolnym Śląsku

wysłano 19 kwietnia 2016

Firma WGN została pośrednikiem sprzedaży obiektu przemysłowego na Dolnym Śląsku, w rejonie Dzierżoniowa, około 50 km od Wrocławia. Cenę ofertową określono na 5,5 mln zł.

Na nieruchomość składa się działka o powierzchni 15053 m2, w większości utwardzona, wraz z postawionym na niej budynkiem hali żelbetowej o powierzchni całkowitej 15484 m2 (netto 12815 m2) i budynkami pomocniczymi (300 m2).

Hala jest częściowo dwukondygnacyjna. Cały parter obejmuje tylko jedną dużą halę i rząd pomieszczeń warsztatowych (ścianki działowe z możliwością wyburzenia) o powierzchni ok. 6000 m2, na piętrze natomiast, po dwóch stronach ścian szczytowych znajdują się pomieszczenia produkcyjne.

Nieruchomość ma duży potencjał inwestycyjny. Jej atutem jest korzystne położenie , bliskość granicy państwowej (zarówno z Czechami jak i Niemcami) oraz potencjał przemysłowy.

Prologis podsumowuje swój I kw. 2016 na rynku magazynowym

wysłano 19 kwietnia 2016

Prologis Europe zamknął pierwszy kwartał ze współczynnikiem zajętości na poziomie 95 procent. Firma podpisała nowe umowy najmu magazynów obejmujące 260 500 metrów kwadratowych.

Na koniec kwartału portfolio operacyjne spółki wyniosło 15,4 miliona metrów kwadratowych. Po uwzględnieniu nowych inwestycji oraz transakcji kupna portfolio obejmowało 16,4 miliona metrów kwadratowych.

„Dobre nastroje utrzymują się wśród naszych klientów w całej Europie.” – powiedział Ben Bannatyne, prezes Prologis na Europę.

Kluczowe umowy najmu w pierwszym kwartale:

35 000 metrów kwadratowychz firmą XPO,zewnętrznym dostawcą usług logistycznych, w pobliżu Amsterdamu (Holandia);
18 000 metrów kwadratowych z firmą Linemart, zewnętrznym dostawcą usług logistycznych w Pradze (Czechy);
7 100 metrów kwadratowychze światowym liderem przesyłek ekspresowych w Chorzowie (Polska).

Rozpoczęte inwestycje

W pierwszym kwartale Prologis Europe rozpoczął cztery inwestycje w Holandii, Wielkiej Brytanii i Czechach o łącznej powierzchni 59 030 metrów kwadratowych. 71 procent inwestycji stanowiły budynki typu build-to-suit, 29 procent obiekty spekulacyjne.

Nowe inwestycje:

36 600 metrów kwadratowych z firmą Coolblue z branży e-commerce w Tilburgu(Holandia);
10 500 i 7 300 metrów kwadratowych powierzchni spekulacyjnej w Zachodnim Londynie(Wielka Brytania);
5 200 metrów kwadratowychz Nagel Cesko, dostawcą usług logistycznych w branży spożywczeji 5 100 metrów kwadratowych z Logflex CZ, dostawcą usług logistycznych w Pradze (Czechy).

Transakcje Kupna i Sprzedaży

W pierwszym kwartale Prologis Europe nabył w całej Europie budynki o wartości 30 milionów euro i łącznej powierzchni 52 600 metrów kwadratowych, a także pięć gruntów o łącznej powierzchni 414 390 metrów kwadratowych.

Transakcje kupna:

dwa budynki kupione od firmy Borgosesia Gestioni SGR w Fiano Romano, w pobliżu Rzymu;

W pierwszym kwartale Prologis Europe sprzedał nieruchomości w Hiszpanii, Wielkiej Brytanii i Holandii za łączną kwotę 214 milionów euro.

Transakcje sprzedaży:

hiszpańskie portfolio o powierzchni 144 300 metrów kwadratowych sprzedane firmie GreenOak Real Estate’s Continental European Private Equity Real Estate Fund;

Biurowiec TETRIS w Katowicach z nowym najemcą

wysłano 19 kwietnia 2016

ELAMED MEDIA GROUP, jeden z największych wydawców czasopism branżowych w Polsce, dołączył do grona Najemców Centrum Biurowego TETRIS w Katowicach. Biurowiec należy do Fortress Invest Sp z o.o.

Nowy najemca zajął ponad 1 000 m2 powierzchni biurowej w nowym budynku kompleksu. Centrum Biurowe TETRIS to kompleks biurowców o łącznej powierzchni 6 000 m2. Inwestor dysponuje jeszcze wolnymi powierzchniami biurowymi do wynajęcia, które można elastycznie podzielić na niezależne moduły.

Nowi najemcy lokali handlowych w Auchan Bielany

wysłano 19 kwietnia 2016

W Parku Handlowym Auchan Bielany pod Wrocławiem swoje lokale handlowe i usługowe otworzyło trzech nowych najemców: Martes Sport, Atelkom oraz restauracja Burger Bistro. Za komercjalizację galerii handlowej Auchan Bielany odpowiada Immochan.

2 kwietnia swój salon w Bielanach Wrocławskich otworzył Martes Sport. Osoby prowadzące aktywny tryb życia na powierzchni blisko 890 mkw. znajdą markową odzież, bieliznę termoaktywną, obuwie i akcesoria sportowe.

Na początku marca swój salon otworzył Atelkom, oferujący szeroki wybór telefonów komórkowych i akcesoriów. Klienci mogą korzystać z jego usług w lokalu o powierzchni około 20 mkw.

W strefie restauracyjnej Parku Handlowego Auchan Bielany działa obecnie dziewięciu najemców. W kwietniu dołączyła do nich restauracja Burger Bistro, która zajmuje lokal o powierzchni ponad 73 mkw.

Park Handlowy Auchan Bielany to nieruchomość komercyjna o powierzchni handlowej ok. 61 600 mkw.. Mieści się w Bielanach Wrocławskich, przy ulicy Francuskiej 6.

Centrum handlowe w Wołominie z klubem fitness

wysłano 19 kwietnia 2016

Nowe i zarazem pierwsze centrum handlowe w Wołominie pod Warszawą będzie mieć klub fitness. Najemcą w Galerii Wołomin został Zdrofit Fitness Klub, który zajmie 1254 mkw.

W centrum handlowym znajdzie się też część restauracyjna i kino Helios. Obiekt na 25 tys. mkw. GLA ma być gotowy pod koniec tego roku. Galeria Wołomin będzie liczyła 80 lokali handlowych i usługowych i parking na 800 miejsc. r

Generalnym wykonawcą jest Eiffage Polska Sp. z o.o. Inwestor to Acteeum Central Europe Sp. z o.o.

Ruszyła budowa Osiedla Bravo na warszawskiej Woli

wysłano 19 kwietnia 2016

Rozpoczęła się budowa Osiedla Bravo na Woli w Warszawie. Osiedle dostarczy łącznie 167 mieszkań. Zakończenie inwestycji planowane jest w ostatnim kwartale przyszłego roku. Deweloper inwestycji to Victoria Dom S.A. Osiedle powstaje przy ul. Jana Kazimierza 51.

Będzie się ono składać z budynku wielorodzinnego na 167 mieszkań o dwóch częściach – ośmio i sześciopiętrowej. Budowa wystartowała w II kwartale br., a jej zakończenie planowane jest w ostatnim kwartale 2017 r. Projekt architektoniczny przygotowała spółka HSH Projekty, a wykonawcą jest firma Kalter.

Wonga.pl najemcą biur w Harmony Office Center

wysłano 19 kwietnia 2016

Wonga.pl wybrała kompleks Harmony Office Center w Warszawie na kolejną siedzibę dla swojego biura, wynajmując blisko 1000 mkw. powierzchni. W procesie wynajmu, właściciela budynku- hiszpański fundusz Azora Europa – reprezentowała firma doradcza Knight Frank.

Wonga to międzynarodowa firma FinTech,specjalizująca się w pożyczkach internetowych. Działalność na polskim rynku rozpoczęła w 2013 roku. Umowa pomiędzy firmą Wonga a funduszem Azora Europa została zawarta w marcu bieżącego roku.

Harmony Office Center II, w którego skład wchodzi budynek D,to nowoczesny kompleks biurowy,klasy A, usytuowany na warszawskim Mokotowie, w jego części graniczącej ze Śródmieściem. Lokalizacja kompleksu umożliwia sprawny dojazd do pozostałych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu.

Jabil sprzedaje swoje obiekty przemysłowe w Kwidzynie

wysłano 18 kwietnia 2016

Firma Jabil, produkująca moduły fotowoltaiczne, sprzedaje dwa obiekty przemysłowe w Kwidzynie w woj. pomorskim. Agentem sprzedaży została firma CBRE. Nieruchomości mieszczą się w Pomorskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej. Każdy z budynków oferuje około 16 000 mkw. powierzchni użytkowej i składa się z powierzchni magazynowych, produkcyjnych i biurowych.

Nieruchomości należące doJabil, znajdują się blisko autostrady A1 co sprawia, że są one doskonale skomunikowane nie tylko z Trójmiastem (Gdańsk, Gdynia, Sopot), ale również z centralną Polską. Stryków leżący na przecięciu dwóch najważniejszych szlaków komunikacyjnych w kraju znajduje się w odległości zaledwie 2 godzin drogi.

Nowy najemca biur w Crown Square

wysłano 18 kwietnia 2016

Biurowiec Crown Square przy ulicy Przyokopowej 31 w Warszawie ma nowego najemcę. Do obiektu wprowadziła się firma SER Solutions, polskie przedstawicielstwo międzynarodowej spółki z branży IT SER Group. Właścicielem biurowca jest Invesco Real Estate,.

SER Group to największy europejski producent oprogramowania ECM. W Polsce spółka obecna jest od ponad 10 lat, a w Warszawie mieści się centrum rozwoju jej produktu oraz zespół wspierający klientów. Spółka wprowadziła się na 10 piętro Crown Square i zajmuje 530 m kw. biur.

W transakcji najmu właściciela obiektu reprezentowała firma Savills.

Biura w Warszawie – I kw. 2016

wysłano 18 kwietnia 2016

Polish Office Research Forum opublikował dane dotyczące warszawskiego rynku powierzchni biurowych za I kwartał 2016 r. Dane rynkowe, które są przygotowywane wspólnie przez zespół analityków, dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytku, liczby i wielkości transakcji najmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

Na koniec I kwartału 2016 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły ponad 4 751 000m².

W pierwszym kwartale 2016 r. do użytkowania oddano projekty o łącznej powierzchni przekraczającej 113 000 m², z czego ok. 60% znajdowało się w budynkach zlokalizowanych poza centrum miasta.

Współczynnik pustostanów w Warszawie wyniósł 14,1% na koniec marca (wzrost o 1,8 punktu procentowego kwartał do kwartału oraz o 1,1 punktu procentowego rok do roku), co przełożyło się na niespełna 672 000m² powierzchni dostępnej od zaraz. W Centrum niewynajęte pozostało 14,2% istniejących zasobów, natomiast poza centrum współczynnik pustostanów wyniósł 14,1%.

Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w I kwartale 2016 r. wyniósł 142 200m². Najwięcej powierzchni zostało wynajęte w strefach: Centralny Obszar Biznesu (32 800 m²), Południowa Zachodnia (28 200m²) oraz Obrzeża Centrum (22 200 m²).

W okresie między styczniem a marcem 2016 r. najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom (40%) oraz renegocjacjom obowiązujących kontraktów (25%). Transakcje typu pre-let stanowiły 26% zarejestrowanego wolumenu.

Wśród największych transakcji zawartych w I kwartale 2016 r. można wymienić umowę pre-let na 7 600 m²Allegro w Q22, nową umowę zawartą przez poufnego najemcę na 7 500 m²w Atrium 2 oraz odnowienie i ekspansjęMettler Toledona4 500 m² w Platan Park I.

Ponad 9 mln mkw. centrów handlowych w dwa lata

wysłano 18 kwietnia 2016

Według Cushman & Wakefield rynek centrów handlowych w Europie będzie rozwijać się coraz bardziej dynamicznie. W latach 2016-2017 łączna podaż nowej powierzchni handlowej może wynieść 9,1 mln m kw.

Z raportu European Shopping Centre Development Report wynika, że w ubiegłym roku roczna podaż nowej powierzchni należała do najniższych w minionej dekadzie. W 2015 r. oddano do użytku tylko 4,6 mln m kw., czyli o 15,8% mniej niż rok wcześniej, przy czym w drugim półroczu powstało ponad dwukrotnie więcej nowej powierzchni niż w pierwszym (3,3 mln m kw.). Pod koniec ubiegłego roku łączne zasoby powierzchni w centrach handlowych Europy wzrosły do 156 mln m kw.

Tempo rozwoju centrów handlowych przyspieszy w najbliższych dwóch latach, w których na rynek europejski może trafić łącznie 9,1 mln m kw. powierzchni będącej obecnie w przygotowaniu.

Z kolei na rynku inwestycyjnym odnotowano wzrost aktywności inwestorów, którzy w drugiej połowie 2015 r. zawarli transakcje o wartości 15,5 mld euro, czyli o 16,6% więcej rok do roku. Najbardziej atrakcyjnymi rynkami centrów handlowych są nadal Wielka Brytania i Niemcy, na które przypadło ponad 45% łącznego wolumenu obrotów.

Polska jest drugim co do wielkości rynkiem centrów handlowych w regionie CEE (po Rosji) i trzecim pod względem aktywności deweloperskiej. W II poł. 2015 r. do użytku oddano 362.600 m kw. powierzchni w 15 nowych i 7 rozbudowanych obiektach.

Polska zajmuje pozycję lidera pod względem wielkości kapitału zainwestowanego w kraju: w II poł. 2015 r. było to 1,5 mld euro, co przekłada się na blisko 61-procentowy udział w regionie.

Magdalena Sadal, Starszy konsultant w dziale Doradztwa i Badań Rynkowych Cushman & Wakefield, komentuje „Polska jest jednym z najbardziej aktywnych rynków handlowych na tle całej Europy. Mimo że średni wskaźnik nasycenia powierzchnią centrów handlowych utrzymuje się na poziomie krajów Europy Zachodniej, ciągle są w naszym kraju miejsca z dużym potencjałem dla rozwoju nowych obiektów handlowych. Nowoczesna i atrakcyjna powierzchnia powstaje nie tylko w nowych galeriach, lecz także dzięki rozbudowom i modernizacjom istniejących obiektów. Podaż nowej powierzchni pokrywa się z zainteresowaniem zarówno najemców charakteryzujących się dynamiczną ekspansją, jak i nowych marek wchodzących na polski rynek”.

Magazyny North – West Logistic Park z kompletem najemców

wysłano 18 kwietnia 2016

Magazyny North – West Logistic Park w Szczecinie mają komplet najemców. Waimea Holding S.A., deweloper obiektu, podpisał ostatnią umowę najmu z firmą Mycs, która wynajęła łącznie 6 400 m. kw. nowoczesnej powierzchni magazynowej w halach B i G. Tym samym szczecińskie centrum magazynowo-produkcyjne zostało wynajęte w 100 procentach.

Mycs to niemiecki producent i dystrybutor wysokiej jakości mebli modułowych wynajął 1900 m. kw. w hali B oraz całą powierzchnię w hali G, 4 500 m. kw.

Centrum logistyczne North-West Logistic Park jest to pierwszy park logistyczny klasy A, usytuowany w południowo-wschodniej części Szczecina przy ulicy Kniewskiej. Na 18 hektarowej działce inwestor tworzy nowoczesny park logistyczny oraz prawdziwy park zieleni. Dookoła obiektu powstała nowoczesna infrastruktura – parkingi oraz zabudowa towarzysząca. Bliskie sąsiedztwo Skandynawii oraz Niemiec, doskonałe skomunikowanie z Europą Zachodnią oraz dostęp do Morza Bałtyckiego sprawiają, że park ma ogromny potencjał.

Rozbudowali obiekt przemysłowy Kongsberg Automotive w Pruszkowie

wysłano 18 kwietnia 2016

Norweski holding rozbudowuje fabrykę w Pruszkowie_small

Krzysztof Hauk General Manager Kongsberg Automotive Pruszków oraz Jan Starzyński – Prezydent Miasta Pruszków, fot. Kongsberg Automotive Pruszków

Nowa część fabryki Kongsberg Automotive Pruszków została otwarta. Obiekt przemysłowy powiększył się o 2500m kw. Wartość inwestycji to 3,15 mln zł.

15 kwietnia 2016 odbyło się uroczyste otwarcie nowej części Kongsberg Automotive. Dla polskiego oddziału w Pruszkowie, rozbudowa oznacza wyposażenie zakładu w kolejne linie najnowszych technologii szycia. Planowane są również zatrudnienia, nawet 250 osób w 2019 roku.

Powiększenie zakładu związane jest również z nowymi kontraktami, które firma pozyskała
w ostatnim czasie. Zakład w Pruszkowie wygrał m.in. globalny przetarg na produkcję mat grzewczych do aut segmentu premium, znanego niemieckiego producenta.

Norweski holding inwestuje w naszym kraju, nie tylko w Pruszkowie, ale również pod Łodzią
– Powstaje tam nowa fabryka z innej dywizji oraz obszaru biznesu Kongsberg Automotive. Uruchomienie (walidacja i produkcja) planowane jest na przełom maja i czerwca 2016 roku. Będzie to zupełnie nowa produkcja, z innym wachlarzem produktów, niż te, jakie produkowane są w podwarszawskim zakładzie. Planowany obrót to ok. 100 mln EUR – mów Krzysztof Hauk, General Manager Kongsberg Automotive Pruszków.

Wyrośnie nowy park handlowy we Wrocławiu

wysłano 18 kwietnia 2016

Grupa Napollo zrealizuje we Wrocławiu nową nieruchomość komercyjną. Na osiedlu Muchobór Wielki wyrośnie park handlowy. Nowa nieruchomość komercyjna powstanie przy ul. Gagarina – w sąsiedztwie marketów Lidl i Biedronka. Projekt będzie miał powierzchię 2600 mkw. Ma być gotowy na koniec 2017 r. Nieruchomość zaoferuje lokale handlowe i usługowe, planowany jest salon fitness.

Nowy najemca biur w Enterprise Park w Krakowie

wysłano 18 kwietnia 2016

Prawie 11 000 mkw. biur w powstającym budynku E kompleksu Enterprise Park w Krakowie wynajęła firma Aon. Umowę z opcją ekspansji na kolejne 6 000 mkw. zawarto na 10 lat. Najemcę w procesie negocjacji reprezentowała firma CBRE.

Aon jest światowym liderem w zarządzaniu ryzykiem, pośrednictwie ubezpieczeniowym i reasekuracyjnym.

Kompleks Enterprise Park mieści się w południowej części Krakowa, co gwarantuje łatwy dojazd samochodem i komunikacją miejską oraz bliskość lotniska i dużych osiedli mieszkaniowych. Projekt składa się obecnie z czterech w pełni wynajętych biurowców klasy A o łącznej powierzchni niemal 36 000 mkw. Dwa kolejne budynki: E (15 600 mkw.) oraz F (10 900 mkw.) pozostają w budowie, której zakończenie zaplanowane jest na 2017 rok.

Nowy koncept Carrefour w centrum handlowym Wroclavia

wysłano 18 kwietnia 2016

Carrefour będzie jednym z najemców nowo powstającego Centrum Handlowego Wroclavia. Lokal handlowy będzie miał około 1 500 m2. Umowa najmu została podpisana przez Carrefour Polska i firmę Unibail-Rodamco. Zgodnie z jej założeniami nowoczesny supermarket sieci Carrefour zostanie zlokalizowany na parterze galerii handlowej.

Otwarcie centrum handlowego i nowego sklepu z logiem Market, planowane jest na IV kwartał 2017 roku.

Nowy supermarket Carrefour we Wrocławiu będzie jednym z najnowocześniejszych konceptów sklepów Carrefour w Polsce. Nowe rozwiązania dotyczyły będą zarówno oferty handlowej, jak również wygody i przyjemności z dokonywanych zakupów, digitalizacji, usług dodatkowych czy obsługi klienta.

Wroclavia to kompleks handlowo-biurowy, powstający w samym sercu Wrocławia, przy ulicy Suchej. Budynek zostanie zintegrowany z nowoczesnym dworcem autobusowym i usytuowany w bezpośrednim sąsiedztwie dworca kolejowego. Zaoferuje 71 tys. mkw. powierzchni.

Apartamenty Solec Residence mają wiechę

wysłano 15 kwietnia 2016

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Budynek apartamentowy Solec Residence osiągnął stan surowy otwarty. Wiecha na luksusowym warszawskim kompleksie trzech połączonych ze sobą budynków – tuż przy lewobrzeżnych bulwarach nadwiślańskich – oznacza kolejny planowy etap realizacji oraz komercjalizacji obiektu. Powstaje on na działce o powierzchni 3295 m² przy ulicy Solec 18/20. Generalnym wykonawcą jest firma Karmar SA zaś projektantem obiektu jest pracownia architektoniczna Apar-Projekt. Inwestor to Sawa Apartments.

W osobnym 7-kondygnacyjnym budynku biurowym Solec Residence znajdują się powierzchnie biurowe klasy A o metrażach od 73 do 1015 m². Na finiszu są obecnie negocjacje z dwoma podmiotami dotyczące najmu dużych powierzchni biurowych dla każdego z nich. Również lokale handlowe i usługowe cieszą się dużym zainteresowaniem. Są one przeznaczone na działalność renomowanych firm.

Wszystkie roboty budowlane biegną zgodnie z harmonogramem. Planowanym terminem oddania kompleksu Solec Residence do użytku jest I kwartał 2017 roku.

Nowi najemcy w centrum handlowym ViVo! Piła

wysłano 15 kwietnia 2016

Pila, 04.07.2015 Vivo Pila. Fot.Wojciech Pacewicz/PAP/APA Immofinanz

Centrum handlowe ViVo! w Pile inwestora IMMOFINANZ powiększyło grono najemców. Wśród nowych marek w obiekcie pojawiły się Gatta oraz Nouveau, natomiast w drugiej połowie kwietnia swój sklep otworzy także Simple.

Simple to jedna z najbardziej uznanych marek w segmencie ekskluzywnej odzieży dla kobiet, obecna na polskim rynku od 1993 roku.

Wśród zmian w centrum handlowym w Pile należy wymienić również nowe udogodnienia dla klientów m.in. skrytki na rzeczy osobiste, dwie strefy relaksu wyposażone w wygodne fotele, tablety z dostępem do wifi oraz stacje ładowania urządzeń przenośnych. Ponadto VIVO! udostępniło swoim klientom także dwie stacje naprawy rowerów oraz dodatkowe stojaki przed wejściem do centrum handlowego.

W biurowcu Olivia Business Center otworzyli City Fit

wysłano 15 kwietnia 2016

9 kwietnia otwarto pierwszy w Północnej Polsce klub fitness CityFit. Zlokalizowany w gdańskim Olivia Business Centre. To 7 placówka tej sieci w całej Polsce.

Klub zlokalizowany w gdańskim Olivia Business Centre (aleja Grunwaldzka 472 D, budynek Olivia Six) zajmuje powierzchnię 2210 mkw. Przestrzeń do ćwiczeń indywidualnych podzielona została na 7 stref aktywności i wyposażona w prestiżowy sprzęt TechnoGym oraz akcesoria Escape Fitness. Do dyspozycji klubowiczów jest w sumie 60 urządzeń typu cardio oraz 130 siłowych.

CityFit posiada obecnie 7 klubów, zlokalizowanych w galeriach handlowych oraz biurowcach. Gdańsk jest drugą, po Wałbrzychu, lokalizacją otwartą w tym roku. Sieć zapowiada kolejne otwarcia. Najbliższe nastąpi w Katowicach.

Centra handlowe w Polsce po I kw. 2016

wysłano 15 kwietnia 2016

Anna_Bartoszewicz_Wnuk

Całkowita podaż powierzchni centrów handlowych i innych nowoczesnych obiektów handlowych w Polsce wynosi 13mln mkw., z czego na centra handlowe przypada 9,29 mln mkw., na parki handlowe – 1,45 mln mkw., na wolnostojące obiekty handlowe 2,07 mln mkw., a na centra wyprzedażowe 209 000 mkw. Takie dane dostarcza JLL na podsumowanie I kw. 2016 roku.

W I kw. do użytku oddano jedynie 24 500 mkw. nowej powierzchni handlowej, przy czym pierwsze trzy miesiące w roku nigdy nie obfitują w otwarcia. Rynek wzbogacił się o jedno centrum handlowe – Galerię Glogovia w Głogowie o powierzchni 21 000 mkw. Zakończono również jeden z etapów (3 500 mkw.) rozbudowy istniejącego Atrium Promenada w Warszawie.

Obecnie w budowie pozostaje natomiast blisko 665 000 mkw. nowej powierzchni.

Największe centra handlowe w budowie

Nazwa centrum	Miasto	Powierzchnia GLA
Posnania	Poznań	99 000 mkw.
Wroclavia	Wrocław	64 000 mkw.
Galeria Północna	Warszawa	64 000 mkw.
Forum Gdańsk	Gdańsk	62 000 mkw.

Źródło: JLL, I kw. 2016 r.

Wg ekspertów JLL rosnąca konkurencja generuje zmiany na rynku, głównie w centrach o słabszej pozycji. Odpowiedzią na to zjawisko są rewitalizacje, przebudowy i rozbudowy obiektów istniejących.

– Na rynku coraz częściej pojawiają się propozycje obiektów wielofunkcyjnych, oferujących powierzchnie handlowe i usługowe w budynkach mieszkalnych, w kompleksach biurowych, czy jako element hubów komunikacyjnych. Trend ten widać najbardziej w głównych miastach, gdzie nowe projekty o mniejszej skalielementu handlowego powstają na terenach poprzemysłowych, wykorzystując historyczny kontekst miejsca do kreacji atrakcyjnej przestrzeni do zakupów i rozrywki”, wymienia Anna Bartoszewicz-Wnuk z JLL.

Rusza rozbudowa centrum handlowego Galaxy w Szczecinie

wysłano 14 kwietnia 2016

Jest pozwolenie na rozpoczęcie rozbudowy Galaxy – centrum handlowego Echo Investment w Szczecinie. Docelowo centrum Galaxy będzie dysponować blisko 60 000 mkw. powierzchni handlowej. Oferta zostanie poszerzona do 200 sklepów. Klienci będą mieli łącznie do dyspozycji 1500 miejsc postojowych. Inwestor podpisał już umowy z częścią kluczowych najemców, wynajęto już 55 proc. nowej powierzchni. Poszerzona m.in. oferta rozrywkowa – na ostatniej kondygnacji znajdzie się klub fitness Fabryka Formy. W ramach inwestycji zostanie przeprowadzona również wymiana całej elewacji dotychczasowej części Galaxy.

Nowy najemca w centrum handlowym Malta w Poznaniu

wysłano 14 kwietnia 2016

Do grona najemców centrum handlowego Malta w Poznaniu dołączył sklep z obuwiem sportowym i akcesoriami marki Mastersport. Sklep w swoim asortymencie posiada produkty takich marek jak Nike, Adidas, Reebok, Puma i Converse. Nowy najemca Galerii zajmuje powierzchnię 190 m kw.

Firma Neinver, która jest odpowiedzialna za współpracę z obecnymi najemcami Galerii
w ostatnich tygodniach sfinalizowała także przedłużenia umów najmu powierzchni
z markami modowymi New Yorker (1280 m kw.) i Jacquline Riu (90 m kw.) oraz z salonem jubilerskim W. Kruk (80 m kw.).

Centrum handlowe Ferio w Koninie zmieniło właściciela

wysłano 14 kwietnia 2016

Fundusz Rockspring Property Investment Managers LLP (“Rockspring”) sprzedał centrum handlowe Ferio Konin funduszowi inwestycyjnemu Union Investment.

Ferio Konin oferuje 74 lokale handlowe na 35 585 m kw.. W skład obiektu wchodzi galeria z lokalami handlowymi i usługowymi, park handlowy przeznaczony dla sklepów wielkopowierzchniowych, a także restauracja McDonald’s i stacja benzynowa. Ferio leży zaledwie 5 km od centrum Konina i oferuje ponad tysiąc miejsc parkingowych. Centrum handlowe otrzyma też wkrótce certyfikat BREEAM na poziomie „Very Good”.

Rockspring Property Investment Managers LLP to fundusz powierniczy specjalizujący się w transakcjach inwestycyjnych i zarządzaniu nieruchomościami komercyjnymi na terenie Europy w imieniu największych klientów instytucjonalnych, zarówno indywidualnie, dla pojedynczych klientów, jak i poprzez sieć wspólnych funduszy inwestycyjnych.

Union Investment to międzynarodowa firma specjalizująca się w zarządzaniu inwestycjami na rynku nieruchomości. Obecnie zarządza aktywami o wartości 27,8 mld EUR w 20 funduszach nieruchomościowych, z czego 21,7 mld EUR przypada na trzy fundusze inwestorów prywatnych, a 6,1 mld EUR na dwa fundusze instytucjonalne i piętnaście funduszy specjalnych.

Największy w Polsce salon sieci Ochnik w centrum handlowym w Szczecinie

wysłano 14 kwietnia 2016

Salon sieci OCHNIK w centrum handlowym Outlet Park Szczecin zmienił lokalizację i powiększył swoją powierzchnię z 80 do 260 mkw., stając się tym samym największym punktem sprzedaży marki w Polsce.

24 marca br. otwarto po remoncie powiększony salon OCHNIK, który jest zlokalizowany w nowej części Outlet Park Szczecin, oddanej do użytku pod koniec ubiegłego roku.

OCHNIK to jedna z czołowych polskich marek, zajmujących się produkcją i dystrybucją wysokiej jakości odzieży, akcesoriów i galanterii skórzanej.

Outlet Park Szczecin zlokalizowany jest na szczecińskim Prawobrzeżu. Oferuje markowe produkty 30-70 procent taniej od cen w regularnych sklepach. Dodatkowym atutem inwestycji jest 7-salowe kino Helios i część obiektu, w której mieści się Smyk Mega Store i supermarket Piotr i Paweł. Obecnie, po rozbudowie, w Outlet Park Szczecin znajdziemy 100 sklepów i 900 miejsc parkingowych.

Biurowiec Grand Central wyrośnie w centrum Katowic

wysłano 14 kwietnia 2016

W centrum Katowic, tuż obok Galerii Katowickiej, od strony Placu Szewczyka, powstanie biurowiec Grand Central. Budynek będzie składał się z 10 kondygnacji. 3 pierwsze piętra będą przeznaczone pod działalność handlową i usługową. Pozostałe 7 pięter stanowić będą przestrzeń biurową.

Do dyspozycji najemców, pracowników i klientów odwiedzających Grand Central oddanych zostanie 225 miejsc parkingowych. Łączna powierzchnia planowanego budynku to 23 850m2 GLA (powierzchnia GLA to powierzchnia podlegająca wynajmowi, bez tzw. części wspólnych). Przestrzeń będzie podzielona na biura o minimalnej powierzchni 200m2. Z 23 850m2 GLA aż 19 300m2 GLA stanowić będzie powierzchnia biurowa. Resztę, czyli 4550m2 GLA stanowić będzie powierzchnia handlowo-usługowa.

Za projekt biurowca Grand Central, którego nazwa inspirowana jest dworcem centralnym w Nowym Jorku odpowiada biuro SUD Architekci z siedzibą w Warszawie. Realizacją i komercjalizacją projektu, na zlecenie londyńskiego funduszu Meyer Bergman, zajmą się partnerzy posiadający duże doświadczenie w pracy przy projektach biurowych. Po zakończeniu aktualnego etapu przygotowania inwestycji znane będą dalsze szczegóły w tym informacje o generalnym wykonawcy, firmie odpowiedzialnej za komercjalizację, nazwy pierwszych najemców oraz dane dotyczące samej organizacji budowy.

Goodman rozbudowuje magazyny Kraków Airport Logistic Centre

wysłano 14 kwietnia 2016

Goodman rozpoczął budowę magazynu spekulacyjnego o powierzchni 12000 m² w ramach Goodman Kraków Airport Logistics Centre (KALC), największej inwestycji logistycznej w Małopolsce. Obiekt zostanie oddany do użytku na koniec II kwartału 2016 r.

Kraków Airport Logistics Centre jest jednym z największych centrów logistycznych Goodmana w Polsce o docelowej powierzchni 150 000 m². Budowa pierwszego magazynu rozpoczęła się w 2010 r. i od tamtego czasu powstało pięć obiektów o łącznej powierzchni ponad 80 000 m².

Szacuje się, że po wynajęciu wszystkich dostępnych powierzchni, zatrudnienie u najemców centrum znajdzie łącznie około 1000 osób. Będzie to tym samym największe centrum logistyczne w województwie małopolskim. Najemcami w Kraków Airport Logistics Centre są obecnie: Bonito.pl, DB Schenker, DS Smith, Farutex, KMC Services, Logfarma, RoyalCanin, RUCH, Valeo Autosystemy oraz Tajmax.

Kraków Airport Logistics Centre położone jest w Modlniczce pod Krakowem, w odległości zaledwie czterech kilometrów od międzynarodowego lotniska Kraków – Balice. Dogodny dojazd zapewnia również sąsiedztwo autostrady A4, łączącej Kraków i Wrocław.