Co dalej na rynku nieruchomości po programie MDM?

wysłano 26 lutego 2016

Za dwa lata zakończy się popularny wśród Polaków program dofinansowania zakupu mieszkań – Mieszkanie dla Młodych. Decyzja o zamknięciu programu już dzisiaj wpływa na zachowania osób poszukujących wymarzonego lokum.

– Odczuwamy zwiększone zainteresowanie mieszkaniami dostępnymi w programie MdM. Nasi klienci pytają o kolejne etapy inwestycji Alpha Park i decydują się na zakup mieszkania na wczesnym etapie przedsprzedaży, żeby było dostępne w MdM. Widać, że myślą przyszłościowo, na kilka lat do przodu. To duża zmiana w zachowaniu Polaków – mówi Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży osiedla Alpha Park w warszawskim Ursusie.

Wg niej zmianę odczują niektórzy kupujący. Mieszkania dostępne dzisiaj w MdM mogą stać się dla nich nieosiągalne bez dofinansowania, które, szczególnie dla rodzin, często było znaczącą pomocą.

Program cieszył się ogromnym zainteresowaniem. Już w połowie stycznia 2016 r. Bank Gospodarstwa Krajowego poinformował, że z puli 730 mln zł do wykorzystania zostało już tylko 320 mln zł. Najprawdopodobniej pieniędzy zabraknie już wiosną.

– Szybkie wyczerpanie puli środków jest nieuniknione, dlatego wiele osób, które poszukiwały mieszkania, przyspiesza swoje decyzje o zakupie – mówi Teresa Witkowska. – Pamiętajmy jednak, że to jeszcze nie koniec całego programu. Mieszkanie w ramach MdM będzie można kupić jeszcze w 2017 i 2018 roku. Umożliwiają to założenia programu, według którego wypłacenie środków następuje na końcu transakcji, czyli w momencie oddania budynku do użytkowania.

Ekipa rządząca zapowiada, że program Mieszkanie dla Młodych zostanie zastąpiony innym. Szczegóły nie są jeszcze znane. Prawdopodobnie Polacy będą mogli liczyć na zniżki podatkowe przy zakupie nowych mieszkań. Zmniejszyć się mają koszty budowy mieszkań. Program ma być skierowany głównie do osób, którym trudniej kupić mieszkanie na warunkach rynkowych.

– Wsparcie dla osób o niższych dochodach z pewnością jest potrzebne. Należy jednak uważać, żeby założenia programu nie były skierowane wyłącznie do wybranej, wąskiej grupy osób. Zakup mieszkania to największe marzenie wielu Polaków i nie należy wykluczać pod tym względem nikogo – mówi Teresa Witkowska.

Zaznacza, że trudności mogą odczuć firmy, u których większość mieszkań mieści się w limicie programu MdM i na tym opiera się ich sukces sprzedażowy. Dodaje, że firmy deweloperskie będą konkurować ofertą dodatkową, np. wykończeniem mieszkań lub bezpiecznym i wygodnym dla klientów systemem płatności 10/90.

Jakie będą skutki Brexitu dla rynku nieruchomości komercyjnych?

wysłano 26 lutego 2016

Malgorzata Cieslak-Belgy MRICS, REINO Partners

Czym poskutkuje ewentualne wyjście Wielkiej Brytanii z Unii Europejskiej dla rynku nieruchomości komercyjnych? Simon Rubinsohn – główny ekonomista RICS – przyznaje, że sytuacja może niepokoić inwestorów. Wyjście byłoby krokiem w nieznane. Z punktu widzenia polskich inwestorów taki krok wiązałby się z poważnymi utrudnieniami natury prawnej.

– Rynki nie znoszą niepewności i mogą, jak mogliśmy się o tym niedawno przekonać, odpowiedzieć dość gwałtownie na całą sytuację i, twierdziłbym, irracjonalnie do napływających informacji. Uwolnienie Wielkiej Brytanii od dotychczasowych, budowanych latami porozumień i nadanie im nowych ram może być dla Brytyjczyków okazją ale na pewno nie zwiększy pewności ani jasności co do ich najbliższej przyszłości.

Komentarz polskiego eksperta:

– Wyjście Wielkiej Brytanii z UE może spowodować pewne komplikacje natury prawnej dla inwestorów rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce, chociażby ze względu na już zawarte umowy, które bazują na prawie Wielkiej Brytanii czy określają sąd właściwy dla rozstrzygania sporów w Wielkiej Brytanii ze względu na lokalizację siedziby najemcy. Jednakże Brexit może mieć również pozytywny efekt na wolumen transakcji w Polsce, jeśli inwestorzy zdecydują się zainwestować kapitał dotąd przeznaczony na rynek UK w innych krajach, w tym w Polsce – Małgorzata Cieślak-Belgy MRICS, Partner, REINO Partners:

Kto i gdzie wynajmował biura w 2015 roku?

wysłano 26 lutego 2016

Karol_Patynowski

W ubiegłym roku w całej Polsce wynajęto 1,5 mln mkw. nowoczesnych biur. Najwięcej – 834 000 mkw. – firmy wynajęły w Warszawie, 226 200 mkw. w Krakowie, a 127 600 mkw. we Wrocławiu – takie dane wynikają z badań JLL.

Popyt na biura w podziale na miasta (2015 r.)
Miasto Powierzchnia wynajęta w mkw
Warszawa 834000
Kraków 226200
Wrocław 127600
Trójmiasto 107500
Łódź 70000
Poznań 64900
Katowice 62500
Szczecin 12700
Lublin 11500
Źródło: JLL, IV kw. 2015 r.

Największe umowy najmu zawarto w Łodzi (mBank; nowa siedziba, 24 000 mkw.), w Krakowie (Shell; centrum nowoczesnych usług dla biznesu, 22 000 mkw.) oraz w Warszawie (firma IT, oddział badawczo-rozwojowy, ponad 21 000 mkw.).

Najwięcej biur w skali kraju wynajmowały firmy z sektora usług, telekomunikacji i IT oraz bankowości i finansów. Na kolejnych miejscach znalazły się firmy produkcyjne, ubezpieczeniowe oraz sektor publiczny, który w sumie w zeszłym roku wynajął 75 000 mkw. w całej Polsce.

Według opinii Karola Patynowskiego, Dyrektora w Dziale Reprezentacji Najemcy w JLL, firmy mają obecnie coraz bardziej specyficzne oczekiwania względem zajmowanej powierzchni. Zdają sobie sprawę, że dobrze zaprojektowane i przyjazne pracownikom biuro może być kartą przetargową w walce o młode talenty.
– Firmy poszukujące nowoczesnych powierzchni nie patrzą tylko na kwestie finansowe, ale chcą zapewnić swoim pracownikom biuro w świetnej lokalizacji, z dobrym dostępem do transportu publicznego oraz szeregiem udogodnień w sąsiedztwie.Nowocześnie urządzone przestrzenie biurowe, komfortowe miejsce pracy dostosowane do konkretnych potrzeb pracowników, parking dla rowerów, przestronna kuchnia, kreatywne przestrzenie to pracy zespołowej – to tylko niektóre elementy, którymi pracodawcy mogą skutecznie przekonać najlepszych kandydatów” – dodaje Karol Patynowski.

W 2015 roku 22% wszystkich kontraktów stanowiły duże umowy najmu – na ponad 10 000 mkw. Na drugim miejscu znalazły się firmy, które wynajęły powierzchnię od 2 000 do 5 000 mkw. Jeżeli chodzi o strukturę umów najmu, 38% wszystkich kontraktów stanowiły nowe umowy najmu w budynkach istniejących, 29% odnowienia, 21% umowy typu „pre-let” (przednajem), a ekspansje 9%.

Drugi biurowiec Silesia Business Park otwarty

wysłano 25 lutego 2016

Drugi budynek kompleksu Silesia Business Park w Katowicach został oficjalnie otwarty. Inwestorem jest Skanska Property Poland. Głównym najemcą nieruchomości została firma Capgemini, jeden z wiodących dostawców usług informatycznych, konsultingowych i outsourcingowych. Jednocześnie wmurowano kamień węgielny pod budowę Silesia Business Park C – trzeciego z czterech zaplanowanych budynków.

Silesia Business Park powstaje przy ul. Chorzowskiej w Katowicach. Kompleks, ze względu na oryginalną elewację w poziome czarno – biało – brązowe pasy już teraz stał się rozpoznawalnym miejscem na mapie Katowic i jest potocznie określany mianem „tiramisu”. Wraz z oficjalnym otwarciem budynku B i wmurowaniem kamienia węgielnego w budynku C, realizacja projektu wkroczyła w kolejną fazę.

Zgodnie z planem, trzeci budynek kompleksu zostanie oddany do użytku w czwartym kwartale 2016 r.

***

Silesia Business Park – kluczowe fakty i liczby:

Kompleks docelowo będzie składał się z czterech, bliźniaczych budynków biurowych.
Powierzchnia najmu każdego z nich wyniesie12 000 mkw.
Każdy budynek kompleksu uzyska certyfikację w systemie LEED na poziomie GOLD.
Projekt architektoniczny kompleksu powstał w pracowni medusa group.

Centrum handlowe Metropolia – nowy najemca

wysłano 25 lutego 2016

Brytyjska sieć Sports Direct to nowy najemca lokalu handlowego w centrum handlowym Galeria Metropolia, która powstaje w Gdańsku-Wrzeszczu.

Sports Direct istnieje na rynku od 1982 r., a sieć sklepów liczy już prawie 700 na terenie całej Europy, w tym kilkanaście w Polsce. Oferuje szeroką gamę renomowanych marek sportowych (Puma, Adidas, Nike), a także popularnych marek własnych, takich jak Lonsdale czy Everlast. W Galerii Metropolia zajmie duży lokal o powierzchni ok. 1 660 m kw.

Galeria Metropolia to inwestycja Przedsiębiorstwo Budowlane Górski w Gdańsku-Wrzeszczu. W skład wchodzi m.in. budynek Galerii Metropolia oraz hotel ze 126 pokojami i centrum konferencyjnym. Dodatkowo w sąsiedztwie Galerii powstaje ponad 800 mieszkań na osiedlu Browar Gdański, a także 20 tys. m kw. powierzchni usługowo-rozrywkowej prowadzonej w zakresie Browaru Kulturalnego. Galeria Metropolia zaoferuje swoim klientom i najemcom ponad 34 tys. m kw. powierzchni – łącznie ok. 150 lokali handlowych oraz usługowych.

Kompleks biurowo – apartamentowy OVO z nowym najemcą

wysłano 25 lutego 2016

Jest nowy najemca w kompleksie apartamentowo – hotelowo – biurowym OVO w centrum Wrocławia. Na parterze obiektu powstanie restauracja o pow. 200 mkw. Na zaawansowanym etapie są rozmowy z najemcami z segmentu gastronomii, jubilerstwa, a także mody z półki premium. W OVO Wrocław do dyspozycji jest łącznie 4,6 tys. mkw. powierzchni.

Budowa multifunkcyjnego kompleksu OVO Wrocław zakończy się już wiosną. Na parterze i pierwszej kondygnacji podziemnej znajdują się powierzchnie handlowo-usługowe. Ich komercjalizacja nabrała tempa.

Na najemców czeka w sumie 4,6 tys. mkw. powierzchni, z czego na parterze budynku dostępne jest ok 2 tys. mkw. Pozostała część znajduje się na kondygnacji -1 i jest zarezerwowana na kasyno, centrum fitness z basenem oraz spa.

OVO Wrocław to wielofunkcyjny kompleks. Powstaje we Wrocławiu przy ul. Podwale 82-91, obok Parku Słowackiego oraz Promenady Staromiejskiej, pomiędzy Galerią Dominikańską i gmachem Poczty Głównej. Od wrocławskiego Rynku i Ostrowa Tumskiego kompleks dzieli zaledwie kilka minut spaceru. Znajdzie się tu m.in. się tu 170 luksusowych apartamentów i penthouse’ów, biura, centrum fitness, centrum konferencyjne oraz pięciogwiazdkowy hotel DoubleTree by Hilton. Mieszkańcy oraz właściciele biur będą mieli dostęp do wszystkich funkcji oraz usług OVO Wrocław.

Velux Polska wprowadzi się do biurowca The Park Warsaw

wysłano 25 lutego 2016

Spółka Velux Polska, należąca do duńskiego holdingu VKR, będącego wiodącym producentem i eksporterem okien w Polsce, wprowadzi się z końcem maja br. do biurowca B2 w kompleksie The Park Warsaw. Zajmie prawie 1 700 mkw.

Kampus biurowy The Park Warsaw zlokalizowany jest w stołecznej dzielnicy Włochy, w pobliżu skrzyżowania Alei Krakowskiej i ulicy Łopuszańskiej – głównych dróg wyjazdowych z Warszawy. W ramach The Park Warsaw powstanie docelowo dziesięć budynków biurowych klasy A, o łącznej powierzchni na wynajem sięgającej 110 000 mkw. Na terenie kompleksu przewidziano uruchomienie licznych restauracji, kawiarni, punktów handlowo – usługowych, klubu fitness czy przedszkola.

Centrum handlowe Riviera w Gdyni odwiedziło więcej klientów

wysłano 25 lutego 2016

Centrum handlowe Riviera w Gdyni zwiększyło liczbę klientów i obroty. Liczba gości tej nieruchomości, której inwestorem i zarządcą jest Mayland, wzrosła o 12 proc. rok do roku.

Wg inwestora o sukcesie Riviery zadecydował najlepszy na Pomorzu dobór najemców oraz bardzo dobre zarządzanie Centrum, co zostało ostatnio docenione przez branżę nieruchomości komercyjnych nagrodą dla jej dyrektora.

Mayland Real Estate działa na polskim rynku od 1995 r. jako spółka Grupy Casino. Oddał do użytku takie nowoczesne centra handlowe jak: Karolinkę w Opolu, Pogorię w Dąbrowie Górniczej, Jantar w Słupsku oraz Rivierę w Gdyni. Obecnie Mayland realizuje budowę Centrum Serenada w Krakowie, przygotowuje przebudowę Fortu Wola w Warszawie oraz prowadzi prace nad projektami w Rzeszowie, Zabrzu i Wrocławiu.

Biurowiec Topos w Krakowie ma pozwolenie na użytkowanie

wysłano 25 lutego 2016

Topos - wizualizacja biurowca od frontu

Kameralny biurowiec Topos w Krakowie ma pozwolenie na użytkowanie. Nieruchomość to inwestycja Capital Park, zlokalizowana przy ul. Pawiej 24.

Topos to biurowiec o powierzchni 976 mkw. Obiekt został oddany do użytku zgodnie z zakładanym harmonogramem. Wśród najemców jest PKO Bank Polski, który zajął powierzchnię 245 mkw.

Topos cechuje dogodna lokalizacja i ciekawa architektura. Budynek znajduje się w ścisłym centrum Krakowa przy ulicy Pawiej zaledwie pięć minut drogi od Rynku Głównego.

Generalnym wykonawcą kameralnego projektu biurowego jest firma Erbet.Autorami projektu są krakowskie pracownie DDD Architekci i MZ Studio.Projekt Topos został pozytywnie zaopiniowany przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Ocado Technology wynajmuje biura w Centrum Biznesu Magdalena we Wrocławiu

wysłano 24 lutego 2016

Firma Ocado Technology to nowy najemca biur w Centrum Biznesu Magdalena we Wrocławiu. Wynajęła blisko 1500 mkw. Ocado Technology zapewnia obsługę i wsparcie IT największemu na świecie supermarketowi online Ocado. Firma zatrudnia blisko 8500 pracowników w trzech placówkach: Hatfield w Wielkiej Brytanii oraz w Krakowie i Wrocławiu.

Centrum Biznesu Magdalena to biurowiec o 6 kondygnacjach. Oferuje ok. 4500 mkw. powierzchni biurowej. Budynek usytuowany jest w samym centrum Wrocławia, jedynie 200 metrów od Starego Rynku.

Budują mieszkania, lokale handlowe i biura na Terespolskiej w Warszawie

wysłano 24 lutego 2016

Firma Eiffage Polska Budownictwo rozpoczęła budowę pierwszego etapu wielorodzinnego budynku z częścią usługowo–biurową w Warszawie przy ul. Terespolskiej 17. Inwestycja ma być gotowa w marcu 2017.

Powstanie VII-kondygnacyjny budynek mieszkalny z lokalami usługowymi i biurami. Łączna kubatura wyniesie niemal 18 370 m³. Inwestorem jest firma HM Inwest. Za projekt architektoniczny odpowiada Pracownia Architektoniczna Agawa Architektura– architekt Agnieszka Ciołkowska.

Budynek przy ulicy Terespolskiej to kolejny projekt EPB w Warszawie. Firma obecnie realizuje apartamenty „Studio Mokotów” oraz osiedla mieszkalne „Przy Bażantarni”. Do tej pory,EPB zrealizowała ponad 500 inwestycji w Polsce.

Centra handlowe: Centerscape kupuje nowe obiekty w Polsce

wysłano 24 lutego 2016

Firma Centerscape Group kupiła nieruchomości handlowe w Polsce. Chodzi o takie lokalizacje jak: Chorzów, Prudnik, Rawa Mazowiecka, Trzcianka. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 4.600 mkw., z czego niemal 90% zajmuje Biedronka, największa sieć dyskontowa w Polsce. Inni najemcy to Pepco oraz lokalni handlowcy.

Centerscape jest inwestorem oraz właścicielem obiektów handlowych typu convenience z dominującym operatorem spożywczym. Firma działa w Niemczech, Polsce i Republice Czeskiej.

Monika Woźniak-Zawioła, dyrektor w sekcji nieruchomości handlowych w Grupie Rynków Kapitałowych w firmie Cushman & Wakefield, komentuje – Transakcja ta potwierdza rosnące zainteresowanie projektami typu convenience, także tymi zlokalizowanymi w mniejszych miastach Polski.

Orange zostaje w magazynach SEGRO Logistics Park Warsaw

wysłano 24 lutego 2016

DCIM100GOPRO

Firma Orange przedłużyła najem na terenie SEGRO Logistics Park Warsaw, Pruszków. Spośród 17 300 m² powierzchni,nieco ponad 800 m²zajmują pomieszczenia socjalno-biurowe, pozostałą przestrzeń przeznaczono na magazynowanie.

SEGRO Logistics Park Warsaw, Pruszków to nowoczesny kompleks logistyczny o potencjale ponad 69 000 m². Atuty parku to jego położenie w pobliżu węzła na autostradzie A2 oraz drogi krajowej nr 2, a także odległość zaledwie 13 km do Lotniska Okęcie i szybki dostęp do samego centrum miasta.

Magazyny w Polsce – kolejne rekordy

wysłano 24 lutego 2016

W 2015 r. Ilość nowej powierzchni magazynów oddanej do użytku przekroczyła 925 000 m kw., a popyt wzrósł do rekordowego poziomu 2 470 000 m kw. Według raportu Cushman & Wakefield pt. „Property Times” ze względu na wysoki poziom absorpcji i popytu możemy spodziewać się rozpoczęcia budowy znaczącej liczby nowych projektów.

Obecnie zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej wyniosły 9 895 000 m kw. . Wzrost aktywności deweloperskiej odnotowano w niemal wszystkich regionach, zwłaszcza w Poznaniu, na Górnym i Dolnym Śląsku, a także na rynkach wschodzących (Lublin, Rzeszów i Szczecin), gdzie wzrosła liczba nowych terenów inwestycyjnych przygotowanych do budowy.

Popyt na powierzchnię magazynową wzrósł o 5% w porównaniu z 2014 rokiem i wyniósł 2 470 000 m kw., wskutek czego wskaźnik pustostanów w Polsce spadł z 6,8% do 5,2%. Najwyższy udział dostępnej powierzchni najmu utrzymuje się w strefie miejskiej Warszawy (9,7%) i w okolicy stolicy (7,3%), a najniższy w regionie Poznania (1,9%).

W 2015 r. największy udział w wolumenie transakcji najmu miały firmy z sektora logistycznego, motoryzacyjnego, produkcji lekkiej oraz sieci handlowe.

Największym rynkiem jest nadal Warszawa i okolice (ok. 30% istniejących zasobów). Jednak coraz lepsza infrastruktura transportowa sprzyja rozwojowi pozostałych rynków regionalnych, takich jak Górny Śląsk, Polska Centralna, Poznań i Wrocław, na które przypada łącznie prawie 59% zasobów kraju. Największą aktywność deweloperską odnotowano w regionie Poznania (23% łącznej podaży w ubiegłym roku), Górnego Śląska (17%), Wrocławia (12%) i okolic Warszawy (10%).

Pod względem struktury właścicielskiej Prologis ma obecnie największy portfel nieruchomości z 23% udziałem w całkowitych zasobach nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce. Pozostałe sześć miejsc zajmują SEGRO (11%), Panattoni (10%), Logicor (9%), Goodman (7%), P3 (5%) i MLP Group (4%)

– W okresie ostatnich dwóch lat rynek powierzchni magazynowych w Polsce rozwijał się wyjątkowo dynamicznie, czego dowodem jest rekordowa aktywność najemców oraz skala inwestycji deweloperskich zbliżona do historycznie najwyższych poziomów odnotowanych w latach 2007-2009. Popyt netto wyniósł ponad 1,7 mln m kw. Popyt na nowoczesną powierzchnię magazynową stale rośnie, przy czym największy w nim udział mają firmy z sektora logistycznego, motoryzacyjnego i FMCG. Ponadto rozwój handlu internetowego w Europie Środkowo-Wschodniej przyczyni się do wzrostu popytu – powiedział Tom Listowski, Partner, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych w Polsce oraz Relacji z Klientami Korporacyjnymi na Europę Środkowo-Wschodnią firmy Cushman & Wakefield.

Magazyny Waimea Logistic Park Korczowa – pierwsza hala prawie gotowa

wysłano 24 lutego 2016

Pierwsza hala w ramach kompleksu magazynów Waimea Logistic Park Korczowa jest już prawie gotowa. Obecnie trwa przygotowywanie terenu pod drogi wewnętrzne i place manewrowe.

Hala zaoferuje 7 200 mkw. Docelowo w ramach kompleksu o łącznej powierzchni 50 000 mkw. powstaną trzy hale.Park logistyczny docelowo będzie oferował usługi spedycyjne, odprawy celnej, możliwość wymiany walut oraz usługi gastronomiczne. W ramach projektu powstaje rozbudowana infrastruktura – przestronny plac manewrowy dla samochodów ciężarowych i osobowych, strzeżony parking dla samochodów ciężarowych. Waimea Logistic Park Korczowa będzie oferować całodobową obsługę dla TIR-ów oraz zaplecze socjalne dla kierowców wraz z kantyną.

Obiekt powstaje na 12 hektarowej działce w miejscowości Młyny na Podkarpaciu, 3 km od największego przejścia granicznego między Polską a Ukrainą – Korczowa. Przez teren powiatu jarosławskiego przebiega autostrada A4 (E40) Jędrzychowice – Wrocław – Katowice – Rzeszów – Korczowa. Droga kontynuuje bieg niemieckiej autostrady A4 z kierunku Drezna.

Inwestorem kompleksu logistycznego Waimea Logistic Park Korczowa jest firma EAST A4 Logistic Park 1 Sp. z o.o. należąca do grupy inwestycyjnej Waimea Holding S.A.

WGN wyłącznym partnerem sprzedaży Hotelu Senator w Katowicach

wysłano 24 lutego 2016

Firma WGN została wybrana wyłącznym partnerem sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości komercyjnej – Hotelu Senator w Katowicach.

Obiekt ma trzy gwiazdki. Posiada 102 miejsca noclegowe. Budynek z lat 60. przeszedł w latach 2008 – 2010 gruntowną renowację wnętrz. NIeruchomość leży na działce o powierzchni ok. 20 arów.

Znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji – w centrum Katowic – u zbiegu ulic 1 Maja i Dudy Gracza. W pobliżu znajduje się Muzeum Śląskie, Centrum Kongresowe, filharmonia Śląska, hala widowiskowo-sportowa Spodek, Centrum Targowe Expo Silesia.

Nowy lokal handlowy Komputronik w Tarnowie

wysłano 24 lutego 2016

Salon sieci ze sprzętem IT – Komputronik w Tarnowie zmienił lokalizację. Nowy lokal handlowy zostanie otwarty 27 lutego przy ul. Urszulańskiej 5. Na ponad 200m2 znajdzie się szeroka oferta sprzętu IT, jak również AGD i RTV.

Komputronik to sieć z centralą w Poznaniu. W całej Polsce działa ponad 300 sklepów tej marki.

Certyfikat BREEAM dla biurowca A4 Business Park w Katowicach

wysłano 24 lutego 2016

III etap A4 Business Park – biurowca klasy A realizowanego przy ul. Francuskiej w Katowicach przez firmę Echo Investment – otrzymał certyfikat BREEAM Interim.Budynek III etapu uzyskał ocenę „Very Good” z wynikiem 68,1 proc. Realizacja inwestycji przebiega zgodnie z planem. Biurowiec będzie gotowy w III kwartale br.

A4 Business Park to kompleks biurowy, który powstaje w Katowicach przy ul. Francuskiej, w sąsiedztwie zjazdu z autostrady A4. Obiekt otacza znakomicie rozwinięta sieć komunikacji miejskiej – w sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki autobusowe oraz dworzec PKP. A4 Business Park składa się z trzech budynków. Projekt opracowało krakowskie biuro architektoniczne DDJM.

Zagospodarowanie przestrzenne – w jakim rytmie zabije serce stolicy?

wysłano 23 lutego 2016

Jest już gotowy projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego okolic tzw. Ściany Wschodniej Warszawy, leżącej w samym sercu centrum stolicy. Chodzi o obszar zamknięty ulicami Królewską, Marszałkowską, Hożą, Nowym Światem oraz Krakowskim Przedmieściem.

Na tapetę ten plan wzięli eksperci z BNP Paribas Real Estate w najnowszym raporcie „W jakim rytmie będzie bić serce Warszawy? Analiza projektu miejscowego planu zagospodarowania tzw. Ściany Wschodniej”.

Według autorów raportu proponowany projekt przedstawia rozwiązania, które dobrze wpisują się w ogólną strategię rozwoju Nowego Centrum Warszawy, ale niosą ze sobą szereg ograniczeń dla przyszłej przestrzeni miejskiej.

Na pochwałę zasługuje ograniczenie ruchu kołowego. MPZP zakłada stworzenie naziemnych przejść dla pieszych na kluczowych skrzyżowaniach, np. u zbiegu ulicy Marszałkowskiej i Alei Jerozolimskich.

– Dobrym krokiem jest stopniowe organicznie ruchu kołowego, ale plan wymaga dalszej pracy w zakresie strategii parkingowych. Proponowane rozwiązania dopuszczają parkowanie wzdłuż bardzo wąskich ulic jak na przykład Bracka czy Szpitalna, które z pewnością będzie skutkować zatorami w ruchu. Oprócz tego w planie zawarte są odpowiednie zapisy dotyczące parkingów podziemnych m.in. przy placu Trzech Krzyży oraz placu Powstańców Warszawy. Ich realizacja będzie kluczowa dla możliwości rozwoju tej części miasta, a tym samym prawidłowego funkcjonowania ulic handlowych. Według badań konsumenckich, maksymalna dopuszczalna odległość od publicznych środków transportu, stacji wypożyczania rowerów oraz parkingu do lokali handlowych nie powinna przekraczać 500 m – podkreśla Anna Staniszewska, Dyrektor Działu Analiz Rynkowych i Doradztwa w Regionie Europy Środkowo-Wschodniej, BNP Paribas Real Estate Poland.

Eksperci też negatywnie odnoszą się do ograniczenia obszarów, na których dozwolony jest handel wielkopowierzchniowy, a także ograniczeniem dopuszczalnej powierzchni lokali handlowych. Wg nich skutkiem będzie spadek zainteresowania nowych sieci i konceptów możliwościami rozwoju przy głównych ulicach handlowych w stolicy. Wymogi powierzchniowe wielu marek oscylują pomiędzy 500 mkw. a 2 000 mkw. Planowane ograniczenia mogą skutkować pogorszeniem oferty, która zapewniając odpowiednie przepływy ludzi, pośrednio wspiera również rozwój mniejszych lokali handlowych, usługowych i gastronomicznych.

– Warszawskie nowe centrum z założenia powinno być miejscem o dużej intensywności i różnorodności funkcji. – komentuje Fabrice Paumelle, Dyrektor Działu Powierzchni Handlowych, CEE, BNP Paribas Real Estate Poland.

Zdaniem autorów rekomendacji, Warszawa potrzebuje nie tylko przejrzystej wizji, ale również kompleksowej i długofalowej strategii zagospodarowania centrum. Jednym z kluczowych obszarów zmian jest tworzenie reprezentacyjnych przestrzeni publicznych o handlowo-pieszym charakterze, w szczególności na Placu Trzech Krzyży, przy Świętokrzyskiej, a także wzdłuż Alei Jerozolimskich. Elementem wspierającym w/w postulat będzie preferowanie lokalizacji dla usług i handlu wzdłuż pierzei głównych ulic.

Osiedle NeoSky w Warszawie – sprzedaż prawie zakończona

wysłano 23 lutego 2016

Osiedle NeoSky na warszawskich Bielanach powoli kończy sprzedaż mieszkań. Pozostały ostatnie 3-pokojowe lokale. W dziewięciokondygnacyjnym budynku z garażem podziemnym mieści się łącznie 77 mieszkań.

Osiedle NeoSky znajduje się na Chomiczówce, przy zbiegu ulic Maszewskiej i Rodziny Połanieckich. Zaletą okolicy są tereny zielone. Kameralny budynek położony jest w sąsiedztwie zielonego „Fortu Wawrzyszew”, a przeszklone klatki schodowe tworzą designerskie wnętrza, podążające z duchem czasu. Do dyspozycji mieszkańców są również lokale z własnymi ogródkami na parterze.

Sklep Deichmann w centrum handlowym Serenada

wysłano 23 lutego 2016

Ponad 500 mkw. będzie miał salon obuwniczy sieci Deichmann w centrum handlowym Serenada w Krakowie. Znajdzie się w nim w sumie ponad 150 sklepów i butików, salonów usługowych, restauracji, kawiarni i barów. Oferta modowa Serenady to przede wszystkim sklepy Grupy LPP, Grupy Inditex, H&M oraz Van Graaf. Galeria zaoferuje atrakcyjnie usytuowaną część restauracyjną.

Budowa Serenady rozpoczęła się w ubiegłym roku, a jej zakończenie planowane jest na 2017. Wykonawcą stanu surowego jest RD Bud. Deweloper to Mayland Real Estate..

Dwupiętrowy fitness w biurowcu Olivia Business Centre

wysłano 23 lutego 2016

Firma Xplan przygotowuje dwupiętrowy salon fitness CityFit w kompleksie biurowym Olivia Business Centre położonym przy al. Grunwaldzkiej w Gdańsku. Zaoferuje on ponad 2 tys. mkw. powierzchni.

Kolejny salon CityFit powstaje w Katowicach- w jednym z najbardziej charakterystycznych, modernistycznych budynków Katowic – SDH Zenit położonym przy ul. Rynek 2. Lokal po przebudowie będzie miał ponad 1,83 tys. mkw.

Xplan przy obu projektach prowadzi wszystkie prace ogólnobudowlane, odpowiada za instalacje sanitarne, elektryczne, teletechniczne, dostawę mebli i sprzętu kuchennego, dostawę elementów stolarskich i wszystkich niezbędnych elementów do realizacji projektu. Oba kluby zostaną dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych.

CityFit posiada obecnie 6 otwartych klubów: w centrum Warszawy (3.200 m2 / Spectrum Tower przy rondzie ONZ), na Targówku (2.200 m2 w Zielonym Parku Handlowym), w Lublinie (2.100 m2 przy Al. Spółdzielczości pracy 26), w Rzeszowie (1.900 m2 w Rzeszów Plaza), Bielsku Białej (2.050 m2 Karpacka Retail Park) oraz w Wałbrzychu (1.800 m2 w Galerii Victoria). W II i III kwartale 2016 zostaną otwarte kluby przy rynku w Katowicach (1.900 m2 / Zenit) i Gdańsku (2.200 m2 / Olivia Business Center).

Centrum handlowe Aviator w Mielcu sprzedane

wysłano 22 lutego 2016

Centrum handlowe Aviator w Mielcu – inwestycja Rank Progress – został sprzedane za 67 mln zł netto. Nabywcą jest E.Leclerc. W ramach transakcji sprzedaż objęła oprócz samej nieruchomości – także sprzedaż nakładów, przeniesienia umów związanych z realizacją inwestycji i nakładów.

Nowe centrum handlowe w Mielcu zaoferuje ponad 25 tys. mkw. powierzchni najmu. Na klientów czeka 1100 miejsc parkingowych.

Centra handlowe – podsumowanie 2015 wg PRRF

wysłano 22 lutego 2016

Polish Retail Research Forum – zrzeszające pięć firm doradczych działających na rynku nieruchomości: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield i JLL podsumowało rok 2015 na rynku centrów handlowych.

Poniżej najważniejsze dane:

1) Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni centrów handlowych w Polsce wyniosły ponad 10,8 mln m2 GLA w ramach 464 obiektów

2) Największymi rynkami handlowymi są aglomeracja warszawska (niemal 1,5 mln m2 GLA) oraz konurbacja katowicka ( ponad 1,1 mln m2 GLA).

3) Jeśli chodzi o nasycenie – największym charakteryzują się aglomeracja wrocławska (817 m2 /1 000 mieszkańców) oraz poznańska (765 m2 /1 000 mieszkańców).

4) Wśród największych centrów handlowych oddanych do użytku w II połowie br. wskazać można Zielone Arkady w Bydgoszczy (50 tys. m2 GLA), Sukcesję w Łodzi

(46,5 tys. m2 GLA) oraz Galerię Galena w Jaworznie (31,5 tys. m2 GLA)

5) 20 % powierzchni oddanej do użytku w II połowie 2015 r. stanowiły rozbudowy obiektów już istniejącychW skali całego. roku 2015 rozbudowy stanowiły blisko jedną czwartą podaży nowoczesnej powierzchni handlowej.

6) Na koniec grudnia 2015 roku w budowie pozostawało ok. 590 ,8 tys. m2 centrów handlowych

Biura „z odzysku” coraz modniejsze – seria inwestycji w stolicy

wysłano 22 lutego 2016

Nie tylko budowa nowych, ale też modernizacja starszych biur powiększa zasób takich powierzchni w Warszawie. W minionym roku wynajęta została rekordowa ilość powierzchni biurowej w stolicy – ponad 800 tys. m kw., o przeszło jedną trzecią więcej niż w 2014 roku.

Jak podsumowują analitycy firmy doradczej Walter Herz, ubiegły rok przyniósł warszawskiemu rynkowi biurowemu ponad 20 nowych obiektów. Specjaliści przewidują, że 2016 rok będzie pod tym względem jeszcze bardziej owocny.W tym roku w Warszawie może przybyć kolejne 400-450 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Do biur, jakie wejdą na rynek w zakończonych projektach, dojdzie jeszcze powierzchnia w modernizowanych budynkach.

Największym repozycjonowanym biurowcem w 2015 roku jest liczący 28 tys. m kw. powierzchni najmu Spectrum Tower, położony w ścisłym centrum miasta, przy ulicy Twardej. Nowoczesne biura będą też w dawnym budynku Domu Wydawniczego Bellona, który znajduje się u zbiegu Towarowej i Grzybowskiej. Prowadzone obecnie prace remontowe mają doprowadzić do renowacji biurowca, który częściowo wpisany został do rejestru zabytków. Odrestaurowany obiekt zostanie połączony z placem Europejskim przy Warsaw Spire.

Niedaleko, przy ulicy Żelaznej na realizację czeka wciąż inwestycja ArtNorblin, której bazą jest dziesięć zabytkowych budynków dawnej fabryki słynnych, warszawskich platerów. Według założeń nad historycznymi zabudowaniami znaleźć się ma szklana nadbudowa. Poza 40 tys. m kw. wysokiej klasy powierzchni biurowej projekt przewiduje stworzenie otwartej, miejskiej przestrzeni handlowej, usługowej i kulturalnej.

Renowację przechodzi natomiast położona przy rondzie Charles’a de Gaulle’a kamienica rodziny Branickich. Zabytkowy budynek z początku XX wieku usytuowany na szlaku Traktu Królewskiego przy Smolnej 40 zaoferuje kilka tysięcy wysokiej klasy powierzchni biurowej. Powierzchnię biurową klasy A+ po przebudowie zaoferuje również budynek usytuowany przy placu Trzech Krzyży, w którym przez kilkanaście lat mieściła się siedziba ING.

W sercu Warszawy znajduje się nie jeden obiekt, który wciąż oczekuje na komercjalizację. Należy do nich m.in. dawny budynek Prudential, w którym jak deklaruje twórca Holdingu Liwa i warszawskiego domu handlowego Vitkac, w przyszłym roku ma powstać pięciogwiazdkowy hotel. Budynek Universalu, który znajduje się przy rondzie Dmowskiego za Rotundą zastąpić ma z kolei nowo powstały obiekt biurowy.

W drugim kwartale 2017 roku planowane jest także zakończenie remontu kamienicy przy Poznańskiej 37. Rewitalizacja budynku z 1904 roku, którego niewątpliwym atutem jest oryginalna fasada, przebiega we współpracy z konserwatorem zabytków. Odrestaurowany, historyczny budynek dostarczy ponad 4 tys. nowoczesnej powierzchni biurowej z certyfikacją BREEAM.

Trwa także przebudowa Hotelu Europejskiego położonego w jednym z najbardziej reprezentacyjnych miejsc w Warszawie przy Krakowskim Przedmieściu, w którym znajdzie się także 7 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Rewitalizacja obiektu z połowy XIX wieku ma zakończyć się jeszcze w tym roku.

Ekorestauracja w centrum handlowym SFERA w Bielsku-Białej

wysłano 22 lutego 2016

Zielona Krowa – to nowa restauracja w centrum handlowym Galeria SFERA w Bielsku – Białej..Obecnie wskaźnik wynajęcia powierzchni galerii wynosi prawie 100 procent. W ostatnim roku pojawiły się tu 24 nowe marki, a w pierwszej połowie tego roku pojawi się jeszcze pięć.

„Zielona Krowa” zajmuje 84 mkw. i mieści się w budynku Galerii II, w strefie restauracyjnej na 2. piętrze. Na pierwszą połowę tego roku w Galerii SFERA zaplanowano jeszcze otwarcia czterech innych marek. Najnowsza to usługi ubezpieczeniowe PZU. Lokal tej marki mieści się na 1. piętrze Galerii I i ma powierzchnię 140 mkw.

Galeria SFERA w Bielsku-Białej to nieruchomość komercyjna, na którą składa się 250 lokali handlowych i usługowych. Do dyspozycji klientów są: 7-salowe kino Helios, czterogwiazdkowy hotel Qubus, a także klub muzyczny, kręgielnia, 25 kawiarni i restauracji oraz przestrzeń biurowa.Galeria SFERA należy do funduszu ESCF II zarządzanego przez CBRE Global Investors.

Ulice handlowe w Europie przeżywają renesans

wysłano 22 lutego 2016

Znacząco wzrosły czynsze w lokalach handlowych przy głównych ulicach w europejskich miastach. Tak wynika z raportu Cushman & Wakefield.

Według danych firmy czynsze najbardziej wzrosły w ciągu roku przy Via Montenapoleone w Mediolanie – aż o 41,2%. Na kolejnych miejscach znalazły się ulice Via Condotti w Rzymie (wzrost o 37,5%) i Diagonal w Barcelonie (wzrost o 33,3%).

Wzrost czynszów zanotowano też w Paryżu, Londynie, Dublinie, Wenecji, Lizbonie i Madrycie. Wg Cushman and Wakefield – ulice handlowe są jedynym sektorem nieruchomości komercyjnych w Europie, w którym średnie czynsze ważone wzrosły, a stopy kapitalizacji spadły poniżej poziomu sprzed recesji.

Zainteresowanie sieci handlowych głównymi lokalizacjami handlowymi w miastach wynika z coraz większego znaczenia obszarów miejskich, czemu sprzyjają zmiany demograficzno-społeczne oraz turystyka.

Anthony Selman, Partner w dziale rynków kapitałowych w Europie Środkowo-Wschodniej w firmie Cushman & Wakefield, powiedział: „Wśród inwestorów ogromnym zainteresowaniem cieszą się nieruchomości położone w tętniących życiem centrach miast w całej Europie. Europa Środkowo-Wschodnia, a szczególnie Polska oferuje wiele możliwości inwestycyjnych dla międzynarodowego kapitału poszukującego atrakcyjnych lokalizacji miejskich”.

Europa Środkowo-Wschodnia jest jednym z głównych regionów odnotowujących wzrost popytu wśród sieci handlowych ze względu na zmieniającą się strukturę funkcjonalną obszarów zurbanizowanych, zwłaszcza w głównych polskich miastach i w Pradze. Po dwóch dekadach dominującej pozycji centrów handlowych centra miast przechodzą transformację, do czego przyczynia się coraz liczniejsza i zamożniejsza klasa średnia, która oczekuje ciekawszych propozycji dokonywania zakupów. Urbaniści i deweloperzy już dostrzegają potencjał wynikający z tego trendu i uwzględniają atrakcyjne powierzchnie handlowo-gastronomiczne w planach budowy nowoczesnych budynków, a także rewitalizacji zabytkowych kamienic, dawnych hal targowych i fabryk – zjawisko to jest najbardziej zauważalne w Polsce. Wysokiej jakości obiekty wielofunkcyjne wydają się najbardziej odpowiednie do uwolnienia dużego potencjału ulic handlowych w regionie zważywszy na rozdrobnioną strukturę własnościową lokali przy tradycyjnych ulicach handlowych.

Suburbanizacja – zagrożenie czy szansa dla deweloperów?

wysłano 20 lutego 2016

Zjawisko wyludniania się centrów wielkich aglomeracji to fakt. Coraz więcej rodzin poszukuje swojego domowego ogniska z dala od wielkomiejskiego zgiełku. Ludzie decydują się na ograniczenie hałasu i ucieczkę na przedmieścia. Czy ten trend zagraża wielkomiejskim deweloperom? Na wyróżnienie zasługują Ci, którzy dokładnie analizują zapotrzebowania potencjalnych klientów.

Cisza, spokój, świeże powietrze i kameralny styl życia to coraz częstsza dewiza młodych rodzin. Zalety te są przedkładane nad dotychczasowe luksusy, takie jak lokalizacja w samym centrum, bezpośrednia dostępność do dużych węzłów komunikacyjnych, czy korzystanie z szeroko rozumianego życia miejskiego. Skutkiem takiej zamiany wartości jest stopniowe wyludnianie się centrów miast podyktowane niechęcią do zatłoczonych i dużych blokowisk oraz migracja ludności do strefy podmiejskiej. Zjawisko to określa się mianem surbanizacji, i jest uznawane za jedną z faz rozwoju miasta.

W Polsce trend ten zaczął rozwijać się w latach 90-tych XX wieku, a nasilił po przystąpieniu naszego kraju do Unii Europejskiej. Oba te okresy wiążą się ze wzrostem zamożności społeczeństwa, które mogło coraz częściej sięgać po dobra, wcześniej uznawane za luksusowe, np. samochód. Zmotoryzowanie społeczeństwa i rozwijająca się komunikacja między centrami miast a oddalonymi od nich przedmieściami, sprzyjały powstawaniu tzw. suburbii, które pełnią swoistą rolę tzw. sypialni dużych aglomeracji. Również dostępność kredytów, a co za tym idzie, wzrost cen nieruchomości usytuowanych w sercu miasta, sprawiły, że pokolenie młodych ludzi, rozpoczęło poszukiwania tańszych mieszkań.

Dzisiaj trend przenoszenia się na podmiejskie osiedla podyktowany jest chęcią posiadania własnego azylu poza miastem. Pragnieniem stworzenia enklawy znajdującej się blisko natury, która zapewnia odpowiednie warunki dla prawidłowego rozwoju dzieci. Ludzie poszukują możliwości posiadania kominka w salonach, który zbuduje świąteczną atmosferę, ogródka jako indywidualnej przestrzeni do spędzenia czasu na świeżym powietrzu lub kameralnego sąsiedztwa, które nie będzie całkowicie anonimowe. Jak widać są to wybory, za którymi stoją kwestie zdrowotne, społeczne i psychologiczne.
Zrozumienie trendu związanego z przenoszeniem się rodzin do kameralnych lokalizacji ma swoje odzwierciedlenie w ofertach niektórych deweloperów. Dostrzegają oni w tym powrót do idei małych, lokalnych społeczności, które budują poczucie bezpieczeństwa poprzez tworzenie opiekuńczej, zintegrowanej i wspierającej się wspólnoty.

– Dokładnie analizujemy i badamy polski sektor budowlany. W konsekwencji zauważamy coraz większe zapotrzebowanie na dostępne cenowo domy o niedużych metrażach, które są doskonałą alternatywą dla mieszkań. Kameralny charakter inwestycji, w których mieszka zaledwie kilka lub kilkanaście rodzin, sprawia, że właśnie w takim otoczeniu żyje się najlepiej – czując się bezpiecznie i u siebie. Dlatego takie rozwiązania najczęściej wybierają rodziny z dziećmi lub osoby, udające się na emeryturę – mówi Jakub Mrówka z Novisa Development.

Zjawisko wyludniania się miast wcale nie oznacza ich regresu. Wręcz przeciwnie, jest to naturalny etap w rozwoju każdej aglomeracji. Wielkomiejskie osiedla, składające się głownie z mieszkań na wynajem, powoli stają się przestrzenią życia dla studentów, świeżych absolwentów lub młodych par.

informacja prasowa – Brave Brain

Nieruchomości komercyjne: minął rekordowy rok pod wieloma względami

wysłano 19 lutego 2016

Eksperci Knight Frank, którzy podsumowali 2015 rok na rynku nieruchomości komercyjnych nie mają wątpliwości, że był to pod wieloma względami świetny czas dla rynku.

Na szczególną uwagę zasługuje rekordowy wolumen podpisanych umów najmu. Wśród najemców dominują firmy z sektora IT, finansowego, usług biznesowych i profesjonalnych. Łącznie odpowiadały one za 70% wolumenu popytu na rynkach regionalnych.

W efekcie, pomimo wysokiej aktywności deweloperów współczynnik pustostanów utrzymał się na stabilnym poziomie z niewielką tendencją spadkową, wbrew prognozowanemu wzrostowi.

Jeśli chodzi o rynek handlowy eksperci podkreślają powrót „do gry” wiodących aglomeracji. Centra handlowe były dominującym formatem w nowej podaży w ubiegłym roku. Niemal 85% nowej podaży należało do tego rodzaju inwestycji, co w głównej mierze było zasługą budowy kilku wielkopowierzchniowych projektów, m.in. Posnanii w Poznaniu, Wroclavii we Wrocławiu oraz rozpoczętej w II połowie roku Galerii Północnej w Warszawie. Ponadto, w 2015 roku kontynuowany był trend rozwoju formatu centrów wyprzedażowych – zrealizowano jeden nowy projekt oraz rozbudowani cztery. Ponadto, deweloperzy planują już kolejne inwestycje tego formatu, m.in. pierwszy w Bydgoszczy Metropolitan Outlet Bydgoszcz

Z kolei rynek magazynów zanotował najniższy w historii poziom pustostanów. Rosnący popyt na powierzchnie magazynowe potwierdza najwyższy w historii wolumen transakcji najmu powyżej 2,6 mln m², a także spadający współczynnik pustostanów, oscylujący wokół 4,6%.

Kontynuacją dynamicznego wzrostu na rynku logistycznym jest wzrost nowej podaży zarówno w największych obszarach koncentracji, jak również na mniejszych rynkach wschodzących. Wielu inwestorów dostrzega potencjał w takich lokalizacjach jak Szczecin, Rzeszów czy Lublin, co przejawia się w rosnącym wolumenie podaży w budowie w tych regionach.

Rok 2015 okazał się wyjątkowym również w sektorze hotelowym. Liczba nowo otwartych projektów w ubiegłym roku oraz obiektów planowanych i znajdujących się w budowie podkreśla pozytywne trendy na rynku.Nowe marki zapowiedziały ekspansję na polskim rynku, m.in. Moxy, AC Hotel, Residence Inn, Motel One czy FourPoints by Sheraton.”

Rynek inwestycyjny: Rekordowy popyt na obiekty handlowe

Aleksandra Burkot, konsultant w Dziale Badań Rynku Knight Frank

„Wartość inwestycji w 2015 roku przekroczyła 4 mld euro, jednocześnie osiągając najlepszy wynik od 2006 roku. Rynek został zdominowany przez sektor handlowy, gdzie zawarto ponad 54% wszystkich transakcji w Polsce, a wynik ten był 3-krotnie wyższy niż w roku ubiegłym. W przeciwieństwie do poprzednich lat inwestycje w sektorze biurowym były skupione przede wszystkim na miastach regionalnych, osiągając wartość 1,3 mld euro. Transakcje zawarte w segmencie magazynowym stanowiły 11% wszystkich inwestycji sfinalizowanych w Polsce, jednak były ograniczone liczbą wystawionych na sprzedaż nieruchomości, po rekordowym 2014 roku.

Widoczne trendy na rynku inwestycyjnym to kompresja stóp kapitalizacji w każdym segmencie nieruchomości komercyjnych. Oscylują wokół 5,50%, 6,00-7,00% oraz 7,00% dla odpowiednio sektora handlowego, biurowego i magazynowego.”

Sprzedają teren inwestycyjny w Rewalu nad Bałtykiem

wysłano 19 lutego 2016

Atrakcyjna ofertą ofertę dla klientów inwestycyjnych ma firma WGN, która pośredniczy w sprzedaży terenu w znanej miejscowości wypoczynkowej Rewal, nad Bałtykiem w woj. zachodniopomorskim.

Działka ma i 10 379m2 z wydanymi warunkami zabudowy pod budowę zespołu budynków usługowych zakwaterowania turystycznego z funkcją mieszkalną z basenem kąpielowym, powierzchnia zabudowy 30%, max wysokość 12,5m.

Teren cechuje się perfekcyjną lokalizacją – znajduje się w pierwszej linii zabudowy za wydmami, kilkadziesiąt metrów od plaży przylegając do wydm dłuższym bokiem. Posiada dobry dojazd drogą asfaltową. Jest uzbrojony.

Zbywca określił cenę ofertową tej nieruchomości na 10,8 mln zł.

Z danych WGN wynika, że ceny nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych w nadbałtyckich kurortach osiągają stawki na poziomie tych z największych metropolii w kraju. W przypadku mieszkań średnie cenowe wynoszą 7,5 – 9,5 tys. zł/mkw. Obecnie dużą popularnością cieszą się inwestycje hotelowe w segmencie condo bądź aparthoteli. Ich rentowność szacuje się na 8 do 10 proc. rocznie.