W dniu 20 czerwca 2012 r. wybrano nowe władze Europejskiego Instytutu Nieruchomości.
Prezesem Zarządu ponownie został wybrany Jacek Kolibski.
Wiceprezesami Zarządu zostali: Janusz S. Lipieński, Bolesław Maluch, Bogdan Rogatko
W Radzie Fundacji działają:
Grzegorz Buczek – Przewodniczący
Leszek Michniak – Wiceprzewodniczący
Władysław Jan Brzeski – Sekretarz
Kazimierz Kierejczyk
Kazimierz Jurek
Henryk Rand
Fundacja Europejski Instytut Nieruchomości (EIN) gromadzi informacje rynkowe, prowadzi badania i analizy tendencji i procesów rynkowych.
Działa na rzecz utworzenia ogólnoeuropejskiego, spójnego i dostępnego systemu wiedzy oraz baz danych o rynkach nieruchomości i istotnych zbiorach bibliograficznych z tego zakresu.
Do podstawowych wyzwań stojących przed Instytutem należą: inicjowanie i wspieranie działań na rzecz integracji europejskiej, rozwijanie kontaktów i współpracy między społeczeństwami i grupami zawodowymi związanymi ze sferą zainteresowań Instytutu, podejmowanie działań służących wyrównywaniu poziomów i zrównoważonemu, stabilnemu rozwojowi.
EIN, jako organizacja pozarządowa, zajmuje szczególną pozycję w sieci powiązań różnych firm, instytucji i organizacji na rynkach nieruchomości. Istotna jest sfera badań naukowych i przedsięwzięć edukacyjnych w zakresie gospodarki nieruchomościami i gospodarki przestrzenią, w szerokim kontekście interdyscyplinarnym. Szczególne miejsce zajmują tu strategie rozwoju, polityka przestrzenna, programy rewitalizacyjne, analiza tendencji rozwojowych, prognozy i eliminowanie barier.
Ważnym obszarem jest zatem poszukiwanie dostępnych krajowych i międzynarodowych źródeł wsparcia dla organizacji i podmiotów gospodarczych, a zwłaszcza dla samorządów lokalnych i regionalnych oraz pomoc w przygotowywaniu dokumentacji i uruchomieniu właściwych procedur. Europejski Instytut Nieruchomości upowszechnia sprawdzone rozwiązania i zasady gospodarki rynkowej, nowe idee i rezultaty badań, przykłady najlepszych rozwiązań praktycznych oraz informacje o interesujących opracowaniach i wydarzeniach. Eksperci EIN – np. Władysław J. Brzeski, Grzegorz Buczek, Kazimierz Jurek, Edward Kozłowski, Kazimierz Kirejczyk, Janusz Lipiński, Bolesław Meluch – to wybitni specjaliści sektora nieruchomości. Mają na swoim koncie realizacje wielu programów dotyczących opracowania strategii majątkowej, dla gmin, instytucji państwowych i przedsiębiorstw, jak również gospodarowania nieruchomościami, w Polsce i za granicą.
Dzięki tegorocznym zmianom w prawie mniejszym ryzykiem obarczone będzie kupno nieruchomości od komornika sądowego w trybie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego. Zlikwidowano bowiem możliwość nadużyć polegających na oddawaniu przez dłużników nieruchomości w długotrwały najem lub dzierżawę. Jednocześnie znacznie ułatwiono zainteresowanym osobom dotarcie do informacji o licytacjach nieruchomości.
ażny kryzys panuje na rynku kredytów mieszkaniowych we Włoszech. W ciągu stycznia do marca bieżącego roku zanotowano spadek liczby zawartych umów kredytowych na zakup domu lub mieszkania aż o 47 % w porównaniu z 2011 rokiem. Trzy włoskie instytucje finansowe analizujące sytuację na rynku kredytowym poinformowały w dorocznym raporcie, że negatywna tendencja nie tylko utrzymuje się, ale wręcz pogłębia.
Ponad dziewięć i pół miliarda euro wpłynęło do włoskiego skarbu państwa z tytułu komunalnego podatku od nieruchomości. Właściciele mieszkań i domów do 18 czerwca musieli wpłacić pierwsza ratę . Do końca roku 2012 komunalny podatek od nieruchomości przynieść powinien ponad dwadzieścia miliardów euro.
Kaliningrad zacieśnia współpracę z Elblągiem. Współpraca ma dotyczyć m.in. zakupem nieruchomości czy korzystanie z polskich doświadczeń związanych z organizacją Euro 2012 przed MŚ w Piłce Nożnej, które w 2020 r. odbędą się w Rosji. Obszarem spornym jest energetyka. Mamy tu odmienne strategie tłumaczy Grzegorz Nowaczyk, prezydenta Elbląga. Prezydent miasta się nie poddaje, i jak może to rozmawia z sąsiadami na temat ich oczekiwań inwestycyjnych.
o wiele mieszkań za dużo, a deweloperzy nadal budują nowe. Co to może spowodować? Jak zauważają analitycy NBP, narastające ryzyko nadpodaży mieszkań ze strony deweloperów w przyszłości może doprowadzić do szybszej od dotychczas obserwowanej korekty cen, czyli ich spadku, oraz do problemów sektora budowlanego
W związku z coraz trudniejszą możliwością dostania kredytu przybywa chętnych, by zamieszkać w cudzym lokalu. Ci, którzy posiadaj lokal, , wynajem mieszkania może okazać się świetnym sposobem na zarobek.W największych polskich miastach, typu Warszawa, Poznań, Kraków, Gdańsk, Gdynia czy Wrocław, w ciągu roku czynsze poszły w górę o 4%. – wynika z wyliczeń jednego portalu monitorującego rynek nieruchomości. Właściciele lokali mają powody do zadowolenia, bo to przełożyło się na wzrost rentowności najmu.
Aby kupić kawalerkę w Krakowie należy oszczędzać ponad 7 lat. O połowę krótszy czas wystarczyłby mieszkańcowi woj. lubuskiego, by uzbierać kwotę potrzebną do zakupu kawalerki w stolicy województwa – Gorzowie Wlkp. Najdłużej musiałby oszczędzać pracownik zatrudniony w woj. podlaskim, który chciałby kupić 2-pokojowe mieszkanie w Warszawie, musiałby odkładać na ten cel wynagrodzenia aż 15 lat .
nia 2015 r. wszystkie nowe jak i remontowane budynki będą miały kolektor słoneczny, wiatrak, pompę cieplną lub fotoogniwo. Przez te zmiany pewne jest, że ceny nieruchomości pójdą w górę. Zapis odnosnie nowych zmian, znajdzie się w projekcie ustawy o odnawialnych źródłach energii, której konsultacje kończy Ministerstwo Gospodarki. Inwestorzy, którzy nie spełnią tych wymogów, nie dostaną pozwolenia na budowę lub użytkowanie.
encja Informacji i Inwestycji Zagranicznych prowadzi w chwili obecnej aż 141 projektów inwestycyjnych o wartości 4,48 mld euro. Projekty te mogą stworzyć nawet i 36 tys. 316 miejsc pracy. Najwięcej projektów pochodzi z USA (33 inwestycje, 599 mln euro, 6 tys. 463 miejsc pracy), następnie Niemiec (18 projektów, 568 mln euro, 3 tys. 721 miejsc pracy), Wielkiej Brytanii (15 projektów, 192 mln euro, 3 tys. 99 miejsc pracy), Francji oraz Chin (po 8 projektów).
szybciej upadają firmy z branży budowlanej. A to niestety jeszcze nie koniec. WiG-Budownictwo w ciągu roku stracił ponad 62% swojej wartości. Teraz można po bardzo okazyjnych cenach przejmować firmy budowlane, dostając ich długi. Tylko w okresie od 28 maja do 26 czerwca wystawiono na sprzedaż faktury 750 firm budowlanych o łącznej wartości 13 mln zł wynika z W portalu dlugi.net, który jest platformą handlu długami.
w wchodzących w skład UE wspólnie uzgodnili, żeby przeznaczyć 120 miliardów euro na inwestycje. Na sumę tę składają się m.in. niewykorzystane fundusze UE oraz pożyczki Europejskiego Banku Inwestycyjnego (EBI).
twarciu autostrady łączącej Łódź z Warszawą wzrosło zainteresowanie nieruchomościami zlokalizowanymi niedaleko tej drogi. Jest coraz więcej zapytań od klientów na różnego rodzaju magazyny. Wiele miejsc jest bardzo atrakcyjnych, ale rozwój ich był wstrzymywany przez brak odpowiednich tras do nich, teraz to się zmienia
i „Dziennik Gazeta Prawna” w ciągu ostatnich trzech lat bardzo szybko wzrosła liczba nieruchomości zajętych przez egzekutorów. Tylko w ubiegłym roku komornicy zajęli ponad 157 tysięcy domów, mieszkań i działek. Wynik ten jest o połowę wyższy niż w 2010 r. Rośnie także liczba sprzedaży przez komornicze licytacje.
mują analitycy, kupujący najbardziej zainteresowani są mieszkaniami na osiedlach strzeżonych. Właśnie takie osiedla dla wielu to argument, dzięki któremu można dopłacić do nieruchomości. To zainteresowanie potwierdzają sprzedawcy nieruchomości – ponad 60% ankietowanych.
ta możliwe, że wejdą w życie nowe zasady budowy nieruchomości. Resort gospodarki pracuje nad obowiązkiem montowania kolektorów słonecznych. Jeśli obowiązek ten wejdzie w życie może przyczynić się to do dobrych lat dla odnawialnej energii. Obowiązek będzie narzucony dla nowych nieruchomości oraz dla tych, które będą przechodziły kapitalny remont.
ędą skutki kontrowersyjnych zmian w systemie podatków od nieruchomości? Niektóre partie uważają, że zmiany te odczują najbiedniejsi. Za mieszkanie warte 300 tys zł będziemy płacić rocznie nawet 3 tyś zł., gdzie teraz płacimy między 100 a 200 zł.
Jak się okazuje, największa rywalizacja między mieszkaniami deweloperskimi jest w Krakowie. To właśnie w tym mieście na jeden lokal budowany przez dewelopera przypada 92 mieszkańców. Wynik ten jest o tyle zaskakujący, że większość nieruchomości mieszkalnych budowanych jest jednak przez inwestorów indywidualnych , czyli przez osoby fizyczne.
powstaje na ziemi użytkowanej wieczyście. Inwestorzy jednak są zdania, że powinno zostać to zmienione ponieważ takie prawo jest przeżytkiem kulturowym. Od dawna mówi się, że prawo użytkowania wieczystego powinno zostać zlikwidowane i zastąpione prawem własności.
Największym zainteresowaniem najemców cieszą się małe mieszkania, do 40-50 metrów kwadratowych, dwupokojowe i w bloku z wielkiej płyty. To wszystko sprawia, że interesują nas tylko tanie mieszkania. Powodem jest utrudniony dostęp do kredytów.
Z programu „Rodzina na swoim” skorzystało już prawie 145 tys. gospodarstw domowych. Mimo, że nastąpił spadek limitów cen nieruchomości, umożliwiających udział w programie, nadal cieszy się on wciąż sporą popularnością. Wraz z nadejściem 2013 roku ma odejść „Rodzina na swoim”. Rząd wprowadza inne pomysły na wsparcie budownictwa sądowego – wsparcie długoterminowego oszczędzania na zakup „czterech kątów”, dojście do prawa własności mieszkania poprzez wieloletni jego najem czy dopłaty do energooszczędnych domów.
okazuje, najtańsze działki rekreacyjne są na Podkarpaciu. Za metr kwadratowy należy zapłacić 35 zł, na Podlasiu już 41 zł. Najdroższe natomiast są w województwach: wielkopolskim, kujawsko-pomorskiem i na mazowszu, gdzie kosztują ok. 100 zł za m kw. Najwięcej ofert tego typu jest wystawianych na sprzedaż przed sezonem urlopowym: w kwietniu i maju. Powierzchnia najmniejszych działek rekreacyjnych zaczyna się od 400 do 500 m kw. Największe dochodzą do kilku hektarów.
azuje osoby, które są zainteresowane kupnem mieszkania liczą, że transakcja ta będzie opierała się na ponad 81 tyś zł mniej niż średnia zdolność kredytowa. 364 tyś zł wynosi zdolność kredytowa 3-osobowej rodziny osiągającej dochody na poziomie 5 tys. zł netto. Nabywcy liczą jednak, że wymarzone 3M kupią za około 287 tys. zł
Całe szczęście, rynek nieruchomości powoli odbija się od dna. W Bydgoszczy w pierwszych miesiącach bieżącego roku udało się zarobić więcej niż w tym samym okresie roku ubiegłego. Urząd Miasta planuje, że w tym roku na sprzedaży nieruchomości zarobi 34 mln zł.
m mieszkania z rynku wtórnego cały czas udaje się negocjować dodatkowe rabaty. Oznacza to jedno… to nabywcy dyktują warunki. Najprawdopodobniej przez jeszcze kilka miesięcy sytuacja ta nie zmieni się.
Nieruchomości brytyjskiej królowej znowu są rentowne. Wszytsko dzięki rosnącym cena ziemi oraz wzrostowi zapotrzebowania na sklepy w centralnym Londynie. Wartość kapitałowa nieruchomości wzrosła w tym roku do 8 mld GBP. Jest to jedenasto procentowy wzrost w stosunku 2011 r.
m, wydanie III uzupełnione, poszerzone i poprawione już jest na rynku!
Jak wynika z analizy rynku, coraz większym zainteresowaniem cieszą się domy. Zamożni ludzie odchodza od zakupu lokali w apartamentowacach. Swoje wybory argumentują faktem, ze po pracy, które jest stresująca i pod presją czasu, oczekują ciszy i spokoju. Aż sześciokrotnie wyższym zainteresowaniem cieszą się domy.