Niestety, maj ni
e przyniósł żadnych zmian na rynku nieruchomości mieszkalnych. Przez utrudniony dostęp do kredytów, niestabilną sytuację na rynku pracy czy rynku finansowym, systematycznie rosnące koszty życia maleje popyt na mieszkania. Dodatkowo, sprzedający wystawiając swoje nieruchomości w coraz to niższych cenach udzielają dodatkowych rabatów aby jednak zachęcić klienta do kupna ich nieruchomości.
Źródło: Interia
W ubiegły
m miesiącu Poznań był liderem jeśli chodzi o spadki cen mieszkań na rynku wtórnym. Czerwiec kształtuje się lepiej dla sprzedających. Zauważono wzrost cen o 5,4%. Na czołówkę w ubiegłym miesiącu wyszedł też Kraków, gdzie cena metra kwadratowego sprzedawanego mieszkania była o 3,6% niższa niż w tym samym okresie rok wcześniej.
Źródło: Forsal
Ja
k wynika z raportu przeprowadzonego przed firmę doradczą Deloitte, ceny mieszkań w Polsce w porównaniu do średniego wynagrodzenia, są wysokie. Na zakup 70-metrowego mieszkania trzeba zaoszczędzić 8,5 średnich rocznych pensji, podczas gdy chociażby w Danii wystarczy tylko 2,5. W 2012 roku, w porównaniu z 2010, ceny mieszkań najbardziej wzrosły we Francji – o ponad 6 procent, w Niemczech – o 4, i w Austrii – o ponad 3.
Źródło: Onet
Jak informuje „Gazeta Polska Codziennie” PiS chce zmian w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych. Już raz dzięki tej partii wielu członków spółdzielni mieszkaniowych stało się właścicielami swoich czterech ścian za kilkaset złotych. Teraz chce likwidacji konieczności sporządzania aktu notarialnego potwierdzającego nabycie praw własności do lokalu oraz części gruntu, na którym znajduje się budynek.
Źródło: Wprost
Mimo, ż
e program Rodzina na Swoim będzie działał jeszcze lekko ponad pół roku, deweloperzy już dziś maja problemy z zaproponowaniem nieruchomości spełniających warunki tego programu. Żeby zwrócić uwagę klientów reklamują hasła: Rodzina u Siebie, Dla Rodziny, Oszczędź na Swoim czy Osiedle na Swoim. Niestety o dopłatach do kredytu na te mieszkania po prostuj nie ma mowy.
Źródło: Bankier
Jak w
ynika z wielu źródeł, w Polsce brakuje mieszkań. Deweloperzy nie chcą budować dużo i tanio. Zamiast tego starają się aby ich inwestycje były drogi i rzadziej. Polacy znaleźli na ta sytuację rozwiązanie-domy jednorodzinne budują sami. A dzięki temu omijają marże deweloperów i inwestycja jest tańsza.
Źródło: Inwestycje
Jak się oka
zuje, małżeństwo 25-latków, które łącznie zarabia 5 tys. zł netto może pozwolić sobie przeciętnie na zakup na kredyt 74 m kw. mieszkania, czyli mieszania trzypokojowego. Gdy na taki zakup decydowałoby się małżeństwo w wieku 55 lat, mogliby kupić mieszkanie już tylko dwupokojowe. A w wieku 65 lat tylko kawalerkę. Rodzina zarabiająca 5 tys. zł netto miesięcznie może pożyczyć prawie czterokrotnie więcej niż kredytobiorcy mający 65 lat a zarabiający tyle samo.
Źródło: Inwestycje
J
ak wskazują dane z GUS, średnio 25 miesięcy trwa budowa mieszkań deweloperskich. Czas ten nie zmienia się od 10 lat. Wtedy właśnie taka budowa trwała blisko trzech lat. Inaczej jest przypadku budów domów prywatnych. Średnio czas ten zajmuje ponad 5 lat, choć i tak widoczna jest poprawa: jeszcze w 2004roku zajmowało to prawie 6,5 roku.
Źródło: Onet
W Krakowi
e, w kwietniu wzrosły średnie stawki najmu mieszkań w stosunku do marca. Efekt odwrotny był widoczny we Wrocławiu, gdzie stawki zmalały nawet o 8,5%. Bez zmian pozostały ceny w Warszawie, bo czym jest zejście z ceny o 4,4 zł na każde 100 zł czynszu. W Krakowie za metr kwadratowy powierzchni wynajmowanego mieszkania trzeba było zapłacić przeciętnie 30,2 zł, w stolicy Dolnego Śląska było to 28,6 zł.
Źródło: Puls Biznesu
Średnia
powierzchnia nowego mieszkania oddanego do użytkowania przez dewelopera za ubiegły miesiąc wynosiła niecałe 59m. kw. Jest to najniższy wynik od 2005 roku. Wtedy to średnia wielkość mieszkania była mniejsza o metr. Oczywiście, małe mieszkania są wynikiem zgłaszanego zapotrzebowania. Pomimo faktu, że efekty kryzysu finansowego widoczne są już od ponad 3 lat, deweloperzy nadal budują mieszkania za duże względem zgłaszanego popytu, chociaż sytuacja w tym względzie poprawia się systematycznie.
Źródło: Onet
Mimo 
kryzysu i braku chętnych na kupno nowych nieruchomości, Polacy nadal uważają, że inwestycja w tą branżę jest najlepsza. Niestety, nie każdy zakup w obecnych czasach przysporzy nam wielu profitów. Najłatwiej znaleźć chętnych na wynajem bądź kupno lokali dwupokojowych o powszechni ok. 50 m². Dodatkowo w cenie są najwyższe piętra zapewniające najlepszy dostęp światła i powietrza, poczucie prywatności i przestrzeni oraz lepsze widoki.
Źródło: Inwestycje
Banki cor
az trudniej udzielają kredytów na kupno mieszkaniowych. Dlatego deweloperzy dla tych, którym trudno się wykazać wystarczającą zdolnością kredytową, opracowują własne oferty na kredyty. Dodatkowo oferują takim osobom pomoc przy finansowaniu zakupu lokalu, czyli tzw. kredyt u dewelopera.
Źródło: Puls Biznesu
Jak się okazało, pośrednicy obrotu nieruchomościami z Elbląga bardzo często stosowali porozumienia ograniczające konkurencję. Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów potwierdził, że w 2010 pośrednicy nieruchomości z Elbląga zawarli porozumienie ograniczające konkurencję. Przedsiębiorcy wspólnie ustalili minimalne stawki prowizji za świadczone usługi. Nałożona kara dotyczy ośmiu i wynosi 27 375 zł.
Źródło: Nasze Miasto
Właśc
iciel, który wystawia na sprzedaż swoje mieszkanie z nierealną, znacznie zawyżoną ceną, naraża się na wydłużenie czasu sprzedaży tego lokalu. Rekordzistami w takich transakcjach są właściciele, którzy nawet 10 razy dokonują korekt cenowych swoich nieruchomości zanim znajdzie się na nie chętny. Zbyt duża pazerność powoduje straty nawet o 12 tys. zł.
Źródło: Interia
Klienci deweloperów szykują precedensowy pozew zbiorowy. Jest to następstwo po decyzji Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Pozew ma być przeciwko jednej z największych firm deweloperskich, który złożyło 32 właścicieli mieszkań. Chcą oni zwrotu kwot, jakie wpłacili na mocy klauzul waloryzacyjnych zawartych w umowach przedwstępnych nabycia nieruchomości. Do wygrania w sumie jest 335 tysięcy złotych.
Źródło: Onet
Jak informuje Puls Biznesu, pierwszy raz w historii, Pekao udzielił więcej kredytów niż PKO BP. Miało to miejsce w marcu. Z danych AMRON-SARFiN (system monitorujący rynek nieruchomości Związku Banków Polskich) wynika, że w marcu tego roku Pekao udzielił kredytów mieszkaniowych za 580 mln zł, podczas gdy konkurent za 418 mln zł. Na coraz gorszym rynku dobrze wiedzie się BZ WBK, ING BSK, DB PBC i BGŻ. Czy Pekao zostanie liderem na dłużej? Zobaczymy
Źródło: Onet
Jak się o
kazuje w miejscach gdzie nie brakuje najbogatszych osobistości tego świata nie brakuje też Polaków. Mimo, że ceny apartamentów z widokiem na morze czy ocean należy słono zapłacić znajdują się chętni na nie. Bardzo dużo transakcji, dokonywanych w egzotyczne miejsca stanowią apartamenty z domami. Dużym zainteresowaniem cieszy się Dubaj (Emiraty Arabskie), Floryda w Sarasocie (USA), Zanzibar w Tanzanii (Afryka) czy w Toronto (Kanada). Ostatnio coraz bardziej popularnym miejscem jest również Berlin, Londyn i Lazurowe Wybrzeże.
Źródło: Bankier
Jak co roku radomski magistrat opublikował wykaz osób i firm, którym ulżył w płatnościach podatkowych za rok 2011. Miasto zdecydowało się umorzyć płatności za poprzedni rok podmiotom gospodarczym i osobom fizycznym oraz dofinansować remonty elewacji kamienic na łączną kwotę 540 tys.
Źródło: Gazeta Wyborcza
Ministerstwo 
Finansów poinformowało, że jednak nie będzie jednolitego wzoru deklaracji na podatek od nieruchomości dla wszystkich gmin . Gminy same określać maja te wzory. Niestety, utrudnia to rozliczanie podatku przedsiębiorcom, którzy posiadając nieruchomości i budowle w więcej niż jednej gminie.
Źródło: Gazeta Prawna
Klienci, za
nim kupią mieszkanie, czekają na obniżki i korekty od deweloperów. Wiedzą, że ceny nieruchomości pójdą wtedy znacznie w dół. Zainteresowanie nieruchomościami cały czas utrzymuje się na wysokim poziomie. Niestety nie podąża jednak za tym popyt efektywny uważa analityk rynku nieruchomości. Według niego, jest to spowodowane trudną sytuacją na rynku kredytów hipotecznych oraz przekładaniem decyzji o zakupie własnego mieszkania na lepsze czasy – dodaje.
Źródło: Ekonomia24
Jak się okazuje, Polakom znacznie łatwiej kupić mieszkanie niż Francuzom czy Brytyjczykom. Jak wskazują dane Eurostatu , osoby, które mają własne mieszkanie najczęściej zarabiają więcej niż ci, którzy korzystają z najmu. Norwegii w zarobkach jest rekordzistą w Europie, a różnica w zarobkach sięga aż 37%. W Polsce dysproporcje te są stosunkowo nieduże, co sugeruje, że własne „M” nie jest dobrem nieosiągalnym.
Źródło: Inwestycje
Jak wynik
a z danych Głównego Urzędu Statystycznego najwięcej lokali mieszkalnych powstanie dzięki inwestorom indywidualnym a nie jak można oczekiwać dzięki deweloperom czy spółdzielniom. W okresie styczeń-kwiecień oddano do użytku 46,5 tys. mieszkań, w tym ponad połowa to mieszkania inwestorów indywidualnych. Jest to wartość lokali w bloku mieszkalnym jak i domów jednorodzinnych. Jest to wzrost ponad 25% w stosunku do analogicznego okresu z 2011roku.
Źródło: Interia
Podatnik, który 
na czas wakacji zawiesi swoja działalność, mimo tego będzie musiał płacił podatek od nieruchomości. Podatek ten będzie według najwyższej stawki. Przepisy ustawy o podatkach i opłatach lokalnych nie przewidują zwolnienia z opodatkowania nieruchomości w sytuacji, gdy przedsiębiorca zawiesił działalność gospodarczą.
Źródło: Gazeta Prawna
Narodowy Fun
dusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej chce dopłacać za zbudowanie bądź kupienie nieruchomości zużywającej mało energii cieplnej. Dopłaty mają być w wysokości od 10 do 15 tys. zł w przypadku zakupu energooszczędnych mieszkań lub odpowiednio od 20 do 40 tys. zł w przypadku domów jednorodzinnych. Aby uzyskać dopłatę trzeba będzie skorzystać z finansowania bankowego, podobnie jak w przypadku dofinansowania instalacji kolektorów słonecznych
Źródło: Inwestycje
Ministerstwo 
Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej proponuje wprowadzić kilka zmian w przepisach. Aby zachęcić ludzi do budowania domów, najprawdopodobniej nie będzie trzeba czekać na zgodę na budowę swojego domu. Budynki będą mogły powstawać bez żadnych decyzji o warunkach zabudowy czy właśnie pozwolenia na budowę.
Źródło: Dziennik Polski
Prawie 90% 
zainteresowanych klientów w Legnicy i Gorzowie kupują mieszkania do 200 tys zł. W Opolu proporcje te są mniejsze ale równie duże – zainteresowanie na tej wartości mieszkania jest w 50% przypadków. Inaczej sytuacja wygląda chociażby w Warszawie czy Sopocie, gdzie najczęściej poszukuje się mieszkań do 400 tys zł.
Źródło: Interia
Jak wynika
z GUS w kwietniu o niecałe 75% wzrosła ilość nowo powstających mieszkań w stosunku do kwietnia roku 2011. O prawie 24% wzrosła liczba mieszkań, na które wydano pozwolenia na budowę, o prawie 21% więcej jest rozpoczętych budów a do użytku oddana o 7,5% więcej lokali. Tak dobre wyniki były możliwe przez aktywność firm budujących mieszkania. Niestety jednak, w kolejnych miesiącach deweloperzy nie będą już tak ekspansywne działać na rynku.
Źródło: Puls Biznesu
W związk
u z bardzo słabym popytem na nieruchomości, firmy deweloperskie zmieniają swoja strategię. Zamiast sprzedawać będą wynajmować lokale. W związku z tym nie tylko najemcy i zarządcy czekają na wejście w życie nowych przepisów ułatwiających eksmisję lokatorów zalegających z czynszem ale i duża rzesza deweloperów. Nowe przepisy sprawia, że wiele firm chętniej będzie zajmowała się wynajmem.
Źródło: Dziennik Polski
Jak pokazują badania, kryzysowym numerem jeden według Polaków są inwestycje w nieruchomości. Ta odpowiedź wskazało 40% ankietowanych. Na kolejnym miejscu są: złoto inwestycyjne oraz złota biżuteria (po 24% badanych) . W najgorszej trójce inwestycyjnej znalazły się także lokaty bankowe z 27-dmio procentowym poparciem.
Źródło: Interia
Niestety przepuszczenia raczej się spełnią. Po kolejnych gwałtowanych zawirowaniach wokół Grecji możemy raczej być pewni złego. Osłabienie złotego, będzie miało bardzo negatywny wpływ na perspektywy krajowej mieszkaniówki. Bardzo skomplikuje się sektor bankowy, który zamiast skupić się na swoim podstawowym przedmiocie działalności, będzie musiał zmierzyć się z tematem przyśpieszonego przyrostu balastu portfela hipotecznych kredytów walutowych.
Źródło: Gazeta Prawna