Okaz
uje się, że w ciągu ostatnich trzech miesięcy obniżyła się średnia cena lokali mieszkalnych z pierwszej ręki w Warszawie, o ponad 100 zł za metr kwadratowy. W Łodzi przecena wyniosła niecałe 100 zł. Z kolei we Wrocławiu, Gdańsku i Katowicach spadki cen wyniosły po około 70 zł. Nie we wszystkich miastach doszło do obniżek. W Krakowie odnotowano wzrost średnich stawek. W tym mieście wyniósł on ponad 50 zł. W naszym kraju nie miały miejsca gwałtowne przeceny nowych mieszkań , takie jak zauważono w niektórych krajach Europy Zachodniej. Niemniej jednak od 2008 r mamy do czynienia z postępującą stopniową obniżką ich cen.
Źródło: Puls Biznesu
aj przed Sejmem odbył się protest kilkuset osób. Był on przeciwko deregulacji zawodów pośrednika i zarządcy nieruchomości oraz rzeczoznawcy majątkowego. Dzięki temu strajkujący podkreślili i przypomnieli, że nie było w tej sprawie konsultacji z ich środowiskiem. Demonstracja była zorganizowana przez dziewięć federacji rynku nieruchomości, została napisana także petycja do marszałka Sejmu, przewodniczących klubów parlamentarnych i sejmowych komisji infrastruktury oraz sprawiedliwości i praw człowieka o treści: „Zwracamy się z prośbą o uwzględnienie naszych przedstawicieli w pracach nad projektem tak zwanej ustawy deregulacyjnej, prowadzonym przez pana ministra sprawiedliwości Jarosława Gowina pod nazwą +O zmianie ustaw regulujących wykonywanie niektórych zawodów+. To kuriozalne, aby dotychczasowe wymagania w zakresie zawodów rynku nieruchomości – studia wyższe i podyplomowe, zamienić na brak jakichkolwiek wymagań edukacyjnych (dopuszczalność wykonywania obsługi na rynku nieruchomości przez osoby, które nie muszą wykazać się nawet umiejętnością czytania i pisania)” .
Niestety skarbówka odmawia interpretacji podatkowych, firmom kupującym nieruchomości. Przez to blokuje transakcje. Nabywcy, kiedy kupią nieruchomość musza wiedzieć jakie maja możliwości odliczenia podatku VAT a bez tej wiedzy nie mogą się rozliczać. Niestety… cały czas czekają na wiążącą interpretację podatkową. Jak się okazało organy skarbowe takich interpretacji po prostu nie chcą wydawać. „Z samych przepisów bardzo trudno jest wywnioskować, czy kupujący nieruchomość może sobie odliczyć VAT. Interpretacja organów skarbowych jest więc konieczna dla zapewnienia bezpieczeństwa fiskalnego takiej operacji. Niestety naszemu klientowi odmówiono interpretacji. Argumentacja organu była kuriozalna. Efekt jest taki, że przeprowadzenie transakcji znacznie się opóźnia. Takie postępowanie fiskusa blokuje obrót nieruchomościami” mówi Paweł Toński, partner w Accreo Taxand.
Poprzez stosowanie Polityki Rezerw Rederalnych ceny aktywów w niedługim czasie się załamią uważa Marc Faber, guru inwestorów i wydawcy opiniotwórczego magazynu „Gloom Boom & Doom”. Tłumaczy sytuację na rynku nieruchomości następująco „nie mówię, że jest to najlepszy moment w życiu na kupno nieruchomości. Ale uważam, że inwestorzy powinni zacząć się zastanawiać, które inwestycje będą najmniej tracić, gdy kryzys finansowy w końcu da o sobie znać i wszystko będzie tracić na wartości”. Nie wiadomo dokładnie kiedy, czy za rok czy może za dziesięć lat, polityka monetarna Fed spowoduje poważne zniszczenia na rynkach finansowej. W tej sytuacji nieruchomości będą relatywnie bezpieczne w porównaniu z rozchwianymi rynkami finansowymi.
k wynika z danych firmy Cushman & Wakefield łączna wartość transakcji inwestycyjnych na polskim rynku nieruchomości w I kw. 2012 sięgnęła 728 mln euro. „W pierwszym kwartale 2012 r. Polska nadal zajmowała dominującą pozycję w Europie Środkowej z wolumenem inwestycji na poziomie 728 mln euro, czyli nieznacznie wyższym niż w czwartym kwartale ubiegłego roku. Natomiast w Czechach oraz na Słowacji i Węgrzech odnotowano niewielki poziom aktywności inwestycyjnej. Wartość inwestycji w Rumunii wzrosła do 99 mln euro – najwyższego poziomu od pierwszego kwartału 2011 r. Jednak w tym okresie zawarto tylko 12 transakcji inwestycyjnych przy średniej kwartalnej w poprzednich 2 latach wynoszącej 28, co świadczy o niewielkiej aktywności inwestycyjnej w tym kraju. Nadal największym zainteresowaniem inwestorów cieszył się sektor handlowy, którego udział w łącznych obrotach wyniósł 47%, a następnie sektor biurowy i magazynowy z udziałem w łącznym wolumenie inwestycji na poziomie odpowiednio 40% i 12%” informuje Cushman & Wakefield.
Jak się okazuje, marzec jest idealnym miesiącem na zakup mieszkania na rynku wtórnym. Lokale kupione w zeszłym miesiącu zostały wystawione na sprzedaż średnio 3,5 miesiąca wcześniej. Nie jest to wydarzenie przypadkowe ale powtarzające się cyklicznie, co wiosnę. We wcześniejszych miesiącach bieżącego roku, sprzedaż mieszkania zajmowała średnio 150 dni, w marcu około 110, warto jednak przypomnieć, że w rekordowo niskim czasie sprzedawały się mieszkania w marcu 2011-80 dni od wystawienia.
Jak poinformował prezes Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Tomasz Sadzyński został uruchomiony portal obrotu nieruchomościami znajdującymi się poza terenami Strefy. ŁSSE w ten sposób chce brać udział w sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych znajdujących się w dyspozycji samorządów, ale i osób prywatnych. „Zauważyliśmy, że jest sporo terenów przemysłowych, które nie są objęte statusem Strefy i pewnie nigdy nie będą, natomiast jest trudność z ich zbyciem” mówi prezes ŁSSE Tomasz Sadzyński. Oferta ŁSSE jest jak na razie dosyć uboga: jest dziewięć nieruchomości inwestycyjnych o powierzchni od 1,3 do 23 ha.
Rezydencja Opera i Złota 44 w Warszawie, Sky Tower we Wrocławiu, Stare Miasto w Krakowie, czy ulica Monte Cassino w Sopocie są to najdroższe nieruchomości w Polsce. Cena za jeden metr kwadratowy sięga nawet 40 tys. zł. Oczywiście, decydująca dla ceny nieruchomości jest lokalizacja. Ale czy na pewno? Co z wysokim standardem, jakością wykończenia, różnymi nowoczesnymi rozwiązaniami?
Narzekamy na wysokie cen nieruchomości w Polsce? Nie lepiej jest na wyspach…. Jak informuje tygodnik Independent on Sunday ponad 500 tysięcy gospodarstw domowych zamieszkujących ten teren stanowią rodziny trzypokoleniowe, a więc dziadkowie, rodzice oraz dzieci. Liczba ta jest rekordowa od 40 lat! Co wypływa na decyzje zamieszkania dorosłych dzieci ze swoimi dziećmi i z swoimi rodzicami? Na pewno brak miejsc w przedszkolach, nawet tych drogich. Wysokie koszty utrzymania w domach opieki dla seniorów.
Najdroższe oraz największe mieszkania kupowane są w Warszawie. Wśród osób, szukających mieszkań przez Internet, Mazowsze ma także zdecydowaną przewagę. Region ten pozostaje liderem nie tylko ze względu na kupno nieruchomości ale i ze względy na zainteresowanie internatów. Średnia cena transakcyjna mieszkań kupowanych w Warszawie wynosi 400,6 tys. zł. Jest to o niecałe 100 tys. więcej niż w Krakowie i ponad 100 tys. więcej niż we Wrocławiu.
Istnieje ryzyko, że zamówienie o wartości 374 milionów złotych na budowę scentralizowanego systemu do zarządzania służbą zdrowia będzie unieważnione. Miała powstać platforma, która gromadzi dane o pacjentach, receptach, wykonywanych usługach i placówkach medycznych. Urząd Zamówień Publicznych dopatrzył się jednak zmowy cenowej przy przetargu i zarzucił, że nie wykluczyło tych ofert, które mogły spowodować nieuczciwa konkurencje.
W lutym Starostwo Powiatowe w Suwałkach ogłosiło przetarg na sprzedaż zabytkowych ruin Pałacu Paca z przyległym terenem w Dowspudzie. Pochodząca z XIX wieku nieruchomość została wybudowana przez bogatego generała wojsk polskich i napoleońskich hrabię Ludwika Michała Pac. Pałac wart jest teraz ponad 3 mln złotych, kolejne 4 należy wydać na zabezpieczenie ruin przed degradacją i remont piwnic pałacu. Dopiero po tym inwestor będzie mógł przystąpić do odbudowy zabytku.
Na początku grudnia 2011r. Sąd Najwyższy podjął uchwałę, w której stwierdził, że umowa darowizny nieruchomości ukryta pod pozorną umową sprzedaży tej nieruchomości jest nieważna. Uchwała ta jest istotna z praktycznego punktu widzenia. Wyjaśnia ona różne wątpliwości wynikające z dokonywania czynności prawnych pozornych i ukrywania w ten sposób czynności rzeczywiście dokonanych.
Według najnowszych doniesień, TVP chce sprzedać swoje nieruchomości. Wśród nich jest budynek zajmowany przez redakcje m. in. głównych serwisów informacyjnych. Wszystkie funkcjonujące funkcjonujące w sprzedawanych budynkach, mają zmienić swój lokal na główną siedzibę spółki. Rzeczniczka TVP powiedziała, że przeniesienie jednostek do ścisłego centrum miasta ma zakończyć się najwcześniej 3 lata. Wcześniej jednak powstaną specjalnie dla nich nowe bądź zmodernizowane budynki. Do tej pory nie jest znana kwota, jaką kwotę TVP chce pozyskać ze sprzedaży nieruchomości.
Jak podaje „Rzeczpospolita”, polskie gminy wydają setki milionów rocznie na rekompensaty dla byłych właścicieli nieruchomości. Dzięki opieszałości sądów, gminy stać na wypłaty odszkodowań dla wywłaszczonych przez komunistów. O odszkodowania będą starać się dodatkowo przedstawiciele żydowskich środowisk z USA a polityce nie robią nic aby wspomóc gminy i rozwiązać coraz kosztowniejszy problem. Dla przykładu ubiegłym roku Warszawa na ten cel zarezerwowała 250 mln zł.
momencie, gdy wyłączamy nieruchomość pod domem z produkcji rolnej, nie może być ona objęta podatkiem rolnym oraz podatkiem od nieruchomości. Zastanawiający jednak jest przypadek, kiedy to w ewidencji ziemia została określona jako rolna. Jednocześnie grunt pod domem zostanie wyłączony z produkcji rolnej, a w planie zagospodarowania przestrzennego działka jest przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną. I w takiej sytuacji pojawi się problem, jak opodatkować grunt: podatkiem rolnym, czy od nieruchomości.
