Dwie znane i szanowane firmy Prologis oraz Hines poinformowały dzisiaj o sfinalizowaniu sprzedaży portfolio zlokalizowanych w Polsce obiektów dystrybucyjnych Prologis. P owierzchnia ich 163 tys. mkw.. Sprzedano je spółce Hines Global REIT Poland Logistics Holdings I LLC. Łączna cena sprzedaży wyniosła około 130 milionów dolarów. Portfolio łącznie obejmuje 11 obiektów – dziesięć budynków i jeden grunt.
Źródło: Puls Biznesu
Jak podała znana spółka telekomunikacyjna Netia została zawarta przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości w Warszawie przy ul. Poleczki. Umowa dotyczy należących do Netii działek o powierzchni 23 600 m2 wraz z dwoma zlokalizowanymi na niej budynkami. Nie dotyczy jednak jednego budynku. Umowa ta została zawarta z firmą Tilia SKA z grupy Ghelamco. Wartość transakcji ma wynieść 25,9-32,0 mln zł. Netia sprzedała nieruchomość za 30mln zł.
Źródło: Bankier
Niektóre lokalizacje, jak Aleja Szucha i jej okolice w Warszawie, ul. Monte Cassino w Spocie czy Długa w Gdańsku są symbolem luksusu i zamożności.. Ceny metra kwadratowego mieszkania są tu nawet kilka razy wyższe od średniej dla miasta. Głównym czynnikiem, który na to wpływa jest lokalizacja. Ma to już odzwierciedlenie w tym, że ceny mieszkań w najdroższych dzielnicach różnią się od średniej dla całego miasta zwykle o kilkadziesiąt procent. Na przykład w Warszawie przeciętna cena ofertowa mieszkania wynosi 9,1 tys. zł, a na terenie najdroższego Śródmieścia jest to aż 12,2 tysięcy. We Wrocławiu średnia cena ofertowa to 6,7 tys. zł za m kw., a dla najdroższego Starego Miasta – 8,3 tys. zł za metr. W Krakowie jest to odpowiednio 7,4 i 9,6 tysięcy za metr.
Źródło: EGospodarka
Wielu pośredników obawia się deregulacji tego zawodu, gdyż może obniżyć ona jakość usług. Mają jednak nadzieje, że klienci będą wybierać pośredników, którzy maja licencję i są odpowiednio przeszkoleni. Licencję pośrednika ma około 17 tys. osób a spora rzesza pracuje w branży nie posiadając jej. Nazywa się ich różnie … doradcami, asystentami czy agentami. W tym wypadku odpowiedzialność za czynności pomocnicze realizowane przez te osoby ponosi pośrednik w obrocie nieruchomościami, który ma obowiązek wykupienia OC. Po zmianach jakie planuje wprowadzić rząd, każdy z agentów nieruchomości będzie musiał posiadać obowiązkowe ubezpieczenie, natomiast nie będzie potrzeby wymóg posiadania wykształcenia wyższego, studiów podyplomowych i praktyki zawodowej. Wielu pośredników uważa, że klienci będą wybierali znane, cenione biura obrotu nieruchomościami aby mieć pewność należytych standardów obsługi. Co więc stanie się z pomocnikami, którzy nie posiadają licencji i pracują w małych biurach? Czy ktoś będzie korzystać z ich usług i powierzy mi bardzo często oszczędności swojego życia?
Źródło: Polska Agencja Prasowa
Mieszkanie w domu czy może domek na wsi? Coraz więcej ludzi wybiera drugą opcję. Zależy nam na odpoczynku z dala od zgiełku miasta, wśród drzew, i pięknych krajobrazów. Deweloperzy coraz skuteczniej spełniają nasze oczekiwania. Polecają domy w zabudowie szeregowej i bliźniaczej. Niestety, bliskie otoczenie dużych miast jest już zajęte, w związku z tym coraz częściej szuka się własnego M nawet kilkadziesiąt kilometrów za dużym miastem.
Niestety podsianie domu na wsi niesie za sobą wiele dodatkowych opłat. A jeśli postawiono go na kredyt, kosztuje jeszcze więcej. Oprócz regularnej spłaty rat, należy odprowadzać składkę za ubezpieczenie majątku. To, w jakiej wysokości i od którego momentu będziemy odprowadzać, zależy do banku.
Obowiązek regularnego odprowadzania składki pojawi się najpóźniej w momencie zamknięcia inwestycji. Klient w porozumieniu z ubezpieczycielem może ustalić, czy za ochronę będzie płacił w tym samym trybie, w jakim spłaca zobowiązanie wobec banku, czyli co miesiąc, czy opłaci składkę za cały rok z góry.
Źródło: Bankier
Jak pokazują badania ponad 68% Polaków kupujących lub sprzedających mieszkanie korzysta z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami z czego 96 % wybiera zawsze agenta legitymującego się licencją. Okazuje się, że korzystanie z usług pośredników ma wpływ bezpieczeństwo wykonywanych transakcji. Ponad 65,45% przebadanych osób sądzi, że samodzielne kupowanie lub sprzedawanie nieruchomości jest obarczone ryzykiem niepowodzenia. Badania zostały przeprowadzone przez badania portal Nieruchomosci-online.pl i Powszechne Towarzystwo Ekspertów i Doradców Rynku Nieruchomości.
Źródło: Inwestycje
Mamy powód do dumy. Z najnowszej ankiety Polsko-Niemieckiej Izby Przemysłowo-Handlowej wynika, że Polska kolejny raz wyprzedziła zagranicznych konkurentów. Okazuje się, że zagraniczni inwestorzy wybraliby ponownie nasz kraj gdyby mieli wybierać lokalizację swoich inwestycji.
„Oceniając w skali od 1 do 5 pkt inwestorzy najwyżej premiowali Polskę za członkostwo w Unii Europejskiej (średnia ocena 4,30 pkt) oraz czynniki ludzkie: kwalifikacje (3,78 pkt), motywację (3,61 pkt) i produktywność polskich pracowników (3,60 pkt). Na kolejnych wysoko notowanych pozycjach znalazły się: stabilność polityczna, jakość i dostępność lokalnych poddostawców, jakość szkolnictwa wyższego oraz dostępność wykwalifikowanych pracowników”
Źródło: Money
„BNP Paribas Real Estate Poland ocenia, że wartość transakcji na polskim rynku nieruchomości może sięgnąć łącznie ok. 1,8 mld euro, w tym ok. 1 mld euro w segmencie biurowym w 2012 roku”, uważa prezes spółki Phillippe Mer.
Dane, którymi dysponuje BNP Paribas RE Poland, świadczą o tym, że nowe projekty wprowadzane w bieżącym roku sięgną ok. 350 tys. metrów kwadratowych oraz ok. 300 tys. metrów kwadratowych. w latach 2013/14 na warszawskim rynku biurowym. Roczne czynsze powinny kształtować się na poziomie ok. 300 euro za metr kwadratowy Z kolei popyt powinien utrzymywać się na poziomie ok. 550 tys. metrów kwadratowych. na rok. Poziom pustostanów może sięgać ok. 7%.
Źródło: Bankier
Ministerstwo Finansów w styczniu bieżącego roku pod obrady rządu skierował projekt założeń ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym. Pomysł adresowany jest do osób starszych. Jeśli ustawa wejdzie w życie, bank może wypłacać klientowi określoną kwotę pieniędzy, która jest zabezpieczona hipoteką na nieruchomości. Kredytobiorca do końca życia pozostaje właścicielem domu lub mieszkania a po jego śmierci własność zostaje przeniesiona na bank.
Źródło: Money
J
uż piąty miesiąc mamy spadek cen nieruchomości w Stanach Zjednoczonych. Tak tanio nie było od 9 lat. Mimo wyraźnej poprawy sytuacji gospodarczej i podwyższenia ilości zatrudnianych nadal ceny widzimy same spadki.
Załamanie na cen nieruchomości było konsekwencją nadmiernej ilości kredytu skierowanej na rynek mieszkaniowy. Ceny nieruchomości spadają nieustannie od 2007 roku.
Źródło: Bankier
Analitycy przewidują, że ceny mieszkań nadal będą spadać, choć już nie tak gwałtownie. Deweloperzy starają się przyciągnąć do siebie klientów poprzez różnego rodzaju promocje, polegające właśnie na obniżce cen. Oczywiście jest sporo inwestycji na które nie mamy co liczyć, że dostaniemy upust. Deweloperzy tłumaczą się wtedy, że niestety już nie ma z czego „schodzić” gdyż ceny są tak niskie, że nie mają na tym zarobku. Ostatnie miesiące na rynku wtórnym i pierwotnym przyniosły niewielkie zmiany: od 3 do 5%
Źródło: Puls Biznesu
Zeszłoroczny kryzys fiskalny, który zaszkodził rynkom finansowym, nie zaszkodził kondycji rynku nieruchomości gruntowych – takie wnioski możemy przeczytać w raporcie „Rynek ziemi w Polsce” przygotowanego przez Wealth Solutions na podstawie danych z Centrum AMRON. „Inwestując na rynku ziemi w obecnej sytuacji, nie wystarczy dokonać zakupu gruntu i czekać aż zdrożeje. Przy zakupie atrakcyjnej nieruchomości raczej nie stracimy w długiej perspektywie, ale w krótszej nie mamy co liczyć na wysokie stopy zwrotu. Obecnie trzeba szukać metod zwiększania wartości nieruchomości, niezależnie od tendencji panujących na rynku. Wybierać należy działki, które zyskają na wartości w wyniku zmian otoczenia lub działań przeprowadzanych w ich obrębie. Dzięki takim rozwiązaniom wciąż możemy liczyć na stopy zwrotu wysokości kilkadziesiąt procent rocznie” mówi Kuba Karliński z Wealth Solutions – Inwestycje Ziemskie.
Podsumowując rok 2011 możemy użyć słowa „stabilny”. Średnia cena transakcyjna jednego metra kwadratowego gruntów rolnych z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa wzrosła o ponad 10%. Ogólna tendencja na rynku ziemi rolnej jest cały czas wzrostowa i trwa nieprzerwanie od ponad dwudziestu lat.
Źródło: Onet
W województwie opolskim, śląskim i łódzkim większość osób poszukujących mieszkań jest zainteresowana lokalami w budynkach z wielkiej płyty tak dziś twierdzą analitycy. Dodają również , że przyczyniają się do tego niskie ceny takich lokali oraz dużej ich podaży w tych regionach. Także w województwach : lubuskim, warmińsko-mazurskim, świętokrzyskim mieszkania te szczycą się sporą popularnością. W wymienionych regionach nabyciem mieszkania w takich budynkach jest zainteresowanych ponad 60% poszukujących mieszkań – wynika z danych serwisu Morizon.pl, który analizuje oferty z rynku pierwotnego i wtórnego we wszystkich województwach.
Źródło: Gazeta Prawna
Podczas wtorkowego forum węglowego podano do wiadomości , że spółki węglowe planują w tym roku inwestycje o łącznej wartości ok. 3,5 mld zł. Największe planują: Jastrzębska Spółka Węglowa – inwestycje za ponad 1 mld zł oraz Kompania Węglowa – mniej więcej 1 mld zł. Katowicki Holding Węglowy zaplanował inwestycje warte 680 mln zł, a podlubelska kopalnia Bogdanka – mniej więcej 700 mln zł.
Źródło: Wirtualna Polska
Komisja Majątkowa zwraca swoje nieruchomości Kościołowi. W ciągu 20 lat zwróciła ich ponad 490. Teraz, po gruntownym remontach służą one chorym, biednym czy osobom potrzebującym. Przykładowo jednopiętrowy budynek w Łodzi jest domem studenckim dla dziewcząt z ubogich rodzin. Te, które są w bardzo złej sytuacji finansowej, za mieszkanie tam niektóre nie płacą w ogóle, inne płacą wedle swoich możliwości, każda sytuacja jest rozpatrywana indywidualnie. Mieszka tam ok. 70 studentek z różnych łódzkich uczelni – opowiada s. Ancilla Zofia Kujawska, ekonomka zgromadzenia.
Źródło: Ekai.
Polacy mimo kryzysu nadal mają dobre nastroje. Okazało się, że wykazujemy niesłabnący optymizm, o czym świadczy wzrost sprzedaży detalicznej w Polsce o 14,3% rok do roku wg danych za styczeń 2012 r. (GUS). Według raportu CBRE w czwartym kwartale 2011 r. w Polsce oddano do użytku prawie 300 tys. metrów kwadratowych nowych powierzchni w centrach handlowych. Mimo, że większość tych powierzchni znajduje się w dużych miastach , znaczenia nabierają mniejsze ośrodki oraz aglomeracje średniej wielkości, które obecnie dominują pod względem liczby rozpoczętych projektów. Jak mówi Magdalena Frątczak, dyrektor działu powierzchni handlowych w CBRE Polska „Deweloperzy obiektów handlowych ponownie nabrali optymizmu, co widać po rosnącej liczbie nowych projektów. Buduje się przede wszystkim mniejsze centra, w których dominującym elementem jest hipermarket, ponieważ takie właśnie obiekty uważa się za najpewniejszą inwestycję długoterminową. Z kolei główne ulice handlowe w Warszawie cieszą się obecnie wyższym popytem ze strony najemców ze względu na brak dostępnych powierzchni w galeriach handlowych”.
Źródło: EGospodarka
Marzec 
jest kolejnym miesiącem spadku cen mieszkań. Okazuje się, że istnieje prawdopodobieństwo, że ceny będą jeszcze spadać i spadać. Cały 2012 rok ma być pod znakiem obniżek cen w nieruchomościach – przeceny będą średnio o 0,9 % w największych miastach Polski. Niestety wśród wielu optymistów znajdują się także pesymiści. Uważają oni, że trend spadkowy powoli się kończy.
Źródło: Interia.pl
Okazuje 
się, że rynek domów z prefabrykatów może w tym roku stanąć w miejscu. Powodem jest spadek zdolności kredytowej u kupujących oraz spadek zaufania do takich nieruchomości. Mimo, że sprzedaż domów prefabrykowanych opartych na drewnianym szkielecie lekko wzrosła, rozwój tego małego rynku może wyhamować, podobnie jak na rynek nowych mieszkań. Wpływ na to niewątpliwie ma zaostrzenie zasad obliczania zdolności kredytowej.
Źródło: Gazeta Prawna
Właśnie powstała usługa e-zarządcy.pl. Jej celem jest integracja wszystkich uczestników rynku zarządzania nieruchomościami oraz zarządców wspólnot mieszkaniowych. Głównymi zaletami jest oszczędność czasu jak i pieniędzy. Jest to narzędzie ułatwiające jak i automatyzujące pracę administratorów, którzy mają styczność z wieloma dokumentami, sprawami i zgłoszeniami.
Źródło: Centrumpr
Tylko
90 tys. transakcji przeprowadzono w ubiegłym roku na runku węgierskim. Jest to o około 60% mniej niż szczycie boomu w 2003 r. W przeciągu 3 lat ceny nieruchomości mieszkaniowych spadły o 15%, a uwzględniając inflację poszły w dół o 30%. W minionym roku wybudowano na Węgrzech 12,66 tys. mieszkań, o niecałe 40% mniej niż rok wcześniej. Jednocześnie jest to najsłabszy wynik od kilkudziesięciu lat. Liczba wydanych pozwoleń na budowę zmalała o 28% i była to najniższa ilość od 1990 r. Jest wiele przyczyn słabości węgierskiego rynku a jedną z nich upatruje się w spadku forinta.
Źródło: EGospodarka
Okazu
je się, że kryzys na rynku nieruchomości mieszkaniowych nie aż w takim Duzy stopniu wpłynął na spółki deweloperskie. Jak zostało pokazane w najnowszych wynikach finansowych spółek giełdowych nie tylko żaden z notowanych na GPW rodzimych deweloperów mieszkaniowych nie zanotował w roku ubiegłym straty ale dokonania większości z nich można uznać za bardzo dobre. Dobrą wiadomością są ostatnie informację z GUS – nastąpiła wzmożona aktywność deweloperów w styczniu i lutym bieżącego roku i można sądzić, że tegoroczne osiągnięcia giełdowych deweloperów znów będą wyższe od poprzednich
Waż
na informacja dla zainteresowanych kupnem mieszkania z rynku wtórnego. Okazuje się, że ceny takich mieszkań spadają w Tomaszowie oraz Piotrkowie a bez zmian pozostają w Bełchatowie. Niestety, osoby chcące sprzedać swoje M muszą przygotować się na obniżenie ceny. Okazuje się, że w Piotrkowie coraz mniej osób zainteresowanych jest kupnem mieszkania i systematycznie ilość tych osób spada. Za m kw. na rynku wtórnym i pierwotnym zapłacimy mniej więcej od 2,5 tys. zł do nawet 4,2 tys. zł.W Bełchatowie mimo zapowiadanego przez fachowców spadku cen nieruchomości, zmian na razie nie widać.
Źródło: Nasze Miasto
Pierwotny rynek nieruchomości w USA nie ma się aż tak dobrze jak nam się wydaje. Okazuje się, że sprzedaż domów na tym rynku spadła w lutym drugi raz z rzędu do poziomu 313 tys. (w skali roku), a dane ze stycznia zweryfikowano w dół. Indeks S&P500 rozpoczął piątkową sesję na najniższym poziomie od 13 marca 2012r., ale krótko po tym pojawili się kupujący akcje łowcy okazji, dzięki którym indeks ten po kilku kwadransach odrobił początkowe spadki.
Źródło: EGospodarka
Nie wia
domo czy protesty stowarzyszenia pośredników nieruchomości skutecznie wpłynął na plany jakie są wobec państwowych licencji. Minister sprawiedliwości Jarosław Gowin nie tylko całkowicie chce znieść licencje, ale też wymóg wykształcenia i praktyki zawodowej. Pośrednikiem mógłby być każdy, kto nie był karany za ściśle określone w ustawie przestępstwa (np. przeciwko mieniu lub obrotowi gospodarczemu). Gowin wyjaśnia, że dzięki temu zwiększy się liczba miejsc pracy, wzrośnie konkurencja, spadną ceny usług i poprawi się ich jakość. Okazuje się, ze wśród ponad 17 tys. licencjonowanych pośredników nie wszyscy chcą obronić państwowe licencje. Nie broni ich np. współzałożyciel i prorektor Wyższej Szkoły Gospodarowania Nieruchomościami Adam Polanowski, pośrednik z doświadczeniem. Uważa jednak, że min. Gowin jest demagogiczny w obiecywaniu zwiększenia miejsc pracy dzięki deregulacji. – Młodzi ludzie nie pchają się do tego zawodu, bo przestał być lukratywny. Tylko najlepsi zarabiają miesięcznie kilkanaście tysięcy złotych. Przeważają tacy, którym udaje się doprowadzić do sfinalizowania jednej transakcji w ciągu dwóch, trzech miesięcy.
Źródło: Gazeta Wyborcza