Zrównoważony rozwój kluczem do sukcesu

wysłano 8 sierpnia 2018

Współczesne obiekty handlowe wyróżnia nie tylko dopasowany do potrzeb klientów tenant-mix, nowatorskie rozwiązanie technologiczne czy bogata oferta rozrywkowa, ale też troska o środowisko.

Nowoczesne centra dbają o zrównoważony rozwój i są pełne ekologicznych rozwiązań. Doceniają to zarówno najemcy jak i klienci, co widać na przykładzie Posnanii.

Posnania to największy obiekt zakupowo-lifestylowy między Warszawą a Berlinem. Ze swoją ofertą dociera do miliona mieszkańców w odległości do 45 minut jazdy samochodem. Jest jednym z najnowocześniejszych obiektów handlowych, jaki został oddany do użytku w ostatnim czasie. Warta ponad 120 mln zł inwestycja w poprawę komunikacji, bliska współpraca z magistratem oraz oferta wydarzeń edukacyjnych plasują Posnanię w czołówce obiektów dbających o zrównoważony rozwój.

„Ekologiczne rozwiązania pozwalają minimalizować zużycie prądu i energii cieplnej. Racjonalna gospodarka wodą i odpadami generuje dodatkowe oszczędności w budżecie. Dzięki unikatowym rozwiązaniom udaje się nam także zmniejszyć emisję substancji niszczących warstwę ozonową, utrzymać porządek i dbać o tereny zielone. Wszystkie te rozwiązania pozwoliły nam otrzymać prestiżowy certyfikat BREEAM” – mówi Marek Ćwiek, dyrektor Posnanii.

Eiffage: kontrakt na kolejne dwa etapy Browarów Warszawskich

wysłano 5 sierpnia 2018

Firma Eiffage Polska Budownictwo (EPB) podpisała kontrakt na budowę
kolejnych dwóch etapów Browarów Warszawskich.

Etapy D i F to zespół kilku budynków o zróżnicowanej wysokości (od 6 do 18 kondygnacji nadziemnych), w których znajdować się będzie 451 mieszkań oraz lokale usługowe.

Budynki te wyróżniać się będą oryginalną elewacją: ekrany z jasnoszarej
murowanej cegły mocowane będą bezpośrednio do betonowego gzymsu. Efekt
ascetycznej prostoty wymagać będzie czasu: samo murowanie zajmie ponad rok,
czyli ponad dwa razy dłużej niż przy zastosowaniu najpopularniejszych
obecnie technologii elewacyjnych.

PropTech – festiwal technologii, które odmieniają nieruchomości

wysłano 31 lipca 2018

Kreatywne, innowacyjne, zaawansowane, skrojone na miarę przyszłości i oczekiwań rynku – takie rozwiązania chcą promować i prezentować przed szefami największych firm działających w branży nieruchomości komercyjnych organizatorzy PropTech Festival. Nowe wydarzenie i konkurs towarzyszą zaplanowanej na 17-18 września br. konferencji Property Forum.

PropTech Festival to spotkania, dyskusje, prezentacje i pokazy technologii, które odmieniają nieruchomości – wspierają pracę ludzi, funkcjonowanie budynków, proces komercjalizacji, dając jednocześnie szerokie możliwości inwestorom, deweloperom i agencjom.

„Organizując plebiscyt chcemy wyłonić nowe, innowacyjne technologie dla branży, a ich twórcom stworzyć możliwość prezentacji przed szefami wiodących firm działających na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce oraz pozyskania partnera biznesowego. Na zgłoszenia czekamy do 20 sierpnia. Ogłoszenie zwycięzców nastąpi w trakcie gali towarzyszącej konferencji Property Forum 2018” – mówi Małgorzata Burzec-Lewandowska, redaktor naczelna Propertydesign.pl.

PropTech Festival to nowość w programie organizowanej już po raz ósmy, dwudniowej imprezy branży nieruchomości komercyjnych w Polsce. Na Property Forum 2018 obecni będą prezesi czołowych firm działających na rynku nieruchomości komercyjnych, deweloperzy, inwestorzy, zarządcy i najemcy. Zaplanowano ponad 20 debat z udziałem ok. 130 panelistów i ponad 1000 gości. Na PropTech Festival zgłosić się mogą zarówno dojrzałe, jak i młode firmy oraz start-upy tworzące innowacyjne rozwiązania mające zastosowanie w obiektach komercyjnych – biurowcach, hotelach, centrach handlowych, sklepach, magazynach i budynkach użyteczności publicznej.

Organizatorem PropTech Festival i konferencji Property Forum 2018 (17-18 września br.) jest Grupa PTWP SA, wydawca portali Propertynews.pl i Propertydesign.pl.

PRCH – Forum Dyrektorów Centrów Handlowych

wysłano 18 czerwca 2018

redicms
Dnia 7 czerwca odbędzie się Forum Dyrektorów Centrów Handlowych – ReDI Center Management Summit.

Wydarzenie organizowane jest przez Polską Radę Centrów Handlowych (PRCH). Jest to pierwsza tego rodzaju konferencja w Polsce dla osób zarządzających obiektami komercyjnymi.
Organizowane po raz pierwszy ReDI Center Management Summit będzie jednym z wydarzeń towarzyszących Targom ReDI 2018. W Forum udział weźmie 100 dyrektorów centrów handlowych.

„Cieszymy się, że jesteśmy inicjatorem pierwszej w Polsce konferencji dla osób zarządzających obiektami komercyjnymi. Do tej pory nie było takiego miejsca, gdzie dyrektorzy centrów handlowych mogliby spotkać się, wymienić doświadczeniami oraz porozmawiać o ważnych dla branży tematach niezależnie od tego, w jakiej firmie pracują, na szczeblu ogólnokrajowym. Osoby bezpośrednio odpowiedzialne za sprawne funkcjonowanie obiektów handlowych codziennie podejmują strategiczne
z punktu widzenia firmy decyzje. Dlatego postanowiliśmy zorganizować ReDI Center Management Summit, by stało się dla nich pomocą i inspiracją do dalszych działań” – powiedział Radosław Knap, Dyrektor Generalny Polskiej Rady Centrów Handlowych.

Nowi najemcy lokali handlowych w Pasażu Lipińskiego

wysłano 17 grudnia 2015

Są nowi najemcy w Pasażu Lipiśńkeigo w Warszawie. IKEA wynajęła 400 m kw., uruchamiając w budynku Kuchnię Spotkań, natomiast księgarnia Geograf, specjalizująca się w sprzedaży wydawnictw kartograficznych oraz turystycznych, zajęła 132 m kw. Właścicielem nieruchomości jest fundusz inwestycyjny Union Investment Real Estate. Za wynajem powierzchni w obiekcie odpowiada Knight Frank.

Budynek Pasażu Lipińskiego wybudowano w 1898 roku. W 2010 roku został odnowiony i przywrócony do użytku. Obecnie Pasaż Lipińskiego jest jednym z najbardziej prestiżowych i stylowych obiektów komercyjnych do wynajęcia w stolicy. Do dyspozycji najemców oddano 3 500 m kw. powierzchni biurowej oraz usługowo-handlowej. Obiekt jest wykończony w wysokim standardzie, a lokalizacja w centrum zapewnia doskonałą komunikację z każdym miejscem Warszawy.

Centra handlowe – w Polsce rynek się nasyca

wysłano 25 listopada 2015

Łączne zasoby powierzchni w centrach handlowych Europy wyniosły 152,6 mln mkw., a w ostatnich miesiącach kończącego się roku i w 2016 r. oczekuje się przyspieszenia tempa rozwoju tego rynku – takie informacje podaje firma Cushman & Wakefield.

Z raportu dotyczącego rozwoju centrów handlowych w Europie: European Shopping Centre Development Report wynika, że w drugiej połowie bieżącego roku na rynek trafi trzykrotnie więcej nowej powierzchni handlowej niż w pierwszych sześciu miesiącach, w których oddano do użytku 1,4 mln mkw.

Co ważne – Polska jest tu na podium – za Rosją i Turcją.

Na rynku centrów handlowych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej realizowane są głównie nowe projekty inwestycyjne na dużą skalę. Natomiast w Europie Zachodniej aktywność deweloperska koncentruje się wokół budowy nowych, niedużych lub średniej wielkości centrów handlowych oraz rozbudowy istniejących obiektów.

Wśród wyjątków jest m.in. otwarte w Szwecji w listopadzie centrum handlowe Mall of Scandinavia o powierzchni 100 tys. mkw., które oferuje sklepy renomowanych sieci handlowych, 20 restauracji oraz 15-salowy multipleks, w tym pierwsze w krajach nordyckich kino IMAX.

Na uwagę zasługuje także centrum handlowe Polygone Riviera o powierzchni 75 tys. mkw., wybudowane przez Unibail-Rodamco w pobliżu Nicei. Jest to pierwsze we Francji centrum „lifestylowe”, oferujące klientom nie tylko sklepy znanych marek, lecz także wyjątkowe rozwiązania architektoniczne, sztukę i rozrywkę.

Polska utrzymała pozycję drugiego największego rynku centrów handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej, ale w pierwszym półroczu oddano do użytku tylko 171 000 mkw. nowej powierzchni, z czego 70 000 mkw. dostarczono w ramach rozbudowy czterech obiektów w większych miastach, a 101 000 mkw. powstało w nowych centrach w miastach do 100 tys. mieszkańców. W drugiej połowie 2015 r. krajowy rynek centrów handlowych powiększy się o 358 000 mkw. powierzchni, a do najważniejszych realizowanych obiektów należą Zielone Arkady (50 tys. mkw.) w Bydgoszczy oraz Sukcesja (46 tys. mkw.) w Łodzi. Jednak przy podaży powierzchni handlowej na poziomie 249,8 mkw. na 1000 mieszkańców wskaźnik ten jest bliski nasycenia, co skłania inwestorów do poszukiwania okazji inwestycyjnych na rynkach innych formatów, zwłaszcza parków handlowych.

Magdalena Sadal, Starszy konsultant, Dział Wycen i Doradztwa, Cushman & Wakefield, powiedziała: „Roczna podaż powierzchni centrów handlowych na poziomie ok. 500 tys. mkw. rutrzymuje Polskę w czołówce dynamicznie rozwijających się rynków handlowych w Europie. Podobny poziom podaży utrzyma się również w ciągu najbliższych 2-3 lat, kiedy zostaną oddane do użytku prawie 100-tysięczna Posnania oraz Metropolia w Gdańsku w przyszłym roku oraz planowane na 2017 m.in.: Galeria Północna w Warszawie, Forum Gdańsk, Wroclavia we Wrocławiu i Serenada w Krakowie. Poziom nasycenia, który obecnie jest na poziomie krajów Europy Zachodniej, znacznie wzrośnie, co w dalszej perspektywie wpłynie na poziom wakatów oraz na stawki czynszów, zwłaszcza w starszych obiektach, z ofertą niedopasowaną do ciągle rosnących oczekiwań klientów”

Osiedle Mickiewicza w Warszawie – sprzedaż na półmetku

wysłano 17 listopada 2015

Firma Skanska sprzedała już ponad połowę mieszkań w swojej inwestycji Osiedle Mickiewicza przy ulicy Rudzkiej w Warszawie. Jest to pierwsze w Polsce osiedle z certyfikatem jakości i dbałości o środowisko BREEAM.

W trakcie pierwszego etapu realizacji inwestycji powstanie kameralny budynek ze 105 mieszkaniami o powierzchni od 28 do 116 mkw. Obecnie zakończono prace związane z budową kondygnacji podziemnych – osiągnięto stan 0, jednocześnie Skanska rozpoczęła realizację trzeciej kondygnacji. Planowany termin oddania pierwszych mieszkań do użytku to ostatni kwartał 2016 r.

Wysoka dynamika sprzedaży na Osiedlu Mickiewicza jest efektem działania kilku czynników. Trzeci kwartał 2015 r. okazał się jednym z najlepszych od lat, jeśli chodzi o sprzedaż mieszkań. Istotnym bodźcem do zakupów są niskie stopy procentowe, zachęcające do przesuwania środków z rynku bankowego na rynek nieruchomości.Z drugiej strony, klienci coraz częściej poszukują mieszkań w dobrym standardzie i atrakcyjnej lokalizacji.

Osiedle Mickiewicza będzie pierwszym w Polsce i jedynym z 450 obiektów mieszkalnych w Europie certyfikowanym w systemie BREEAM.To znane na świecie oznaczenie wysokiej jakości budynków, które spełniają precyzyjnie określone kryteria zdrowotne, środowiskowe oraz przekładają się na oszczędności – wody, energii, a w konsekwencji także i pieniędzy.

– Rozwiązania, które znajdziemy na Osiedlu Mickiewicza przełożą się na faktyczne korzyści z użytkowania mieszkania, które mieszkańcy odczują na co dzień. Dobrym przykładem jest centralny system zmiękczający wodę, który znacznie poprawia jej jakość, co jest ważnym aspektem zdrowotnym, zwłaszcza dla alergików i rodzin z dziećmi. System pozwala też generować realne oszczędności rzędu kilkuset złotych w skali roku, między innymi dlatego, że pozwala na mniejsze zużycie detergentów, wody, ale i wydłuża żywotność sprzętu AGD. W częściach wspólnych pojawi się energooszczędne oświetlenie, które w połączeniu z odpowiednimi instalacjami technicznymi może obniżyć opłaty za utrzymanie części wspólnych nawet o 10%”, mówi Justyna Olczak, akredytowany specjalista ds. BREEAM.

Certyfikat środowiskowy potwierdza także, że osiedle spełnia standardy, znacznie wyższe niż te przewidziane normami prawa budowlanego.

Budują nowe centrum handlowe w Legionowie

wysłano 16 listopada 2015

W przyszłym roku ma być gotowa pierwsza faza nowego centrum handlowego w Legionowie koło Warszawy. Galeria Legionowo rośnie przy zbiegu ulic Piłsudskiego i ks. płk J. Mrugacza.. Termin otwarcia pierwszej fazy to II/III kwartał 2016 roku. Nowy oobiekt komercyjny będzie miał dwie kondygnacje i podziemny parking.

Nieruchomość zaoferuje ponad 10 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej, na której znajdzie się około 30 sklepów. Klienci będą mogli skorzystać z parkingu na 250 aut. Wśród najemców w obiekcie znajdą się m.in. Piotr i Paweł, Hebe, CCC, Martes Sport i Media Expert.

Za komercjalizację „Galerii Legionowo” odpowiada firma Retail Concept. Inwestorem jest Jerzy Petz a partnerami w inwestycji m.in. Inwestbud oraz biura Romo Roman Popielawski i Luma Architekci.

Centrum handlowe Galena w Jaworznie otworzą 20 listopada

wysłano 4 listopada 2015

20 listopada zostanie otwarta pierwsza w Jaworznie galeria handlowa – Galena. Nowa nieruchomość komercyjna zaoferuje ponad 100 lokali handlowych i usługowych.

Salony otworzą tu m. in. H&M, Reserved, Reserved Kids, Mohito, Sinsay, Cropp, Diverse, House, Deichmann, CCC, Orsay, Briju, YES, Apart. Nie zabraknie popularnych na rynku marek takich jak: Empik, Smyk, Rossmann, Martes Sport, czy RTV Euro AGD. QW obiekcie znajdzie się również 6-salowe Multikino, kręgielnia i klub muzyczny Gravitacja, sala zabaw dla dzieci Bajkowy Labirynt oraz klub fitness Fabryka Formy.

Operatorem spożywczym jest Carrefour. Na klientów czeka 835 bezpłatnych miejsc parkingowych.

Galeria Galena powstaje w ramach projektu rewitalizacji terenu po kopalni KWK Kościuszko. Inwestycja otrzymała wsparcie finansowe w postaci pożyczki w wysokości 72 mln zł ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach inicjatywy Jessica.

FB Antczak przebuduje biurowiec Garden Plaza

wysłano 3 listopada 2015

Jest wykonawca przebudowy warszawskiego biurowca Garden Plaza. Zajmie się tym firma FB Antczak. Nieruchomość komercyjna, o którą chodzi, położona jest w pobliżu skrzyżowania ulic Elbląskiej i Szamockiej w Warszawie. Biurowiec zostanie przekształcony na kolejny prywatny szpital Lux Med w stolicy. Na być gotowy w 2017 roku. Wartość prac to blisko 30 mln. złotych.

Grupa Lux Med kupiła biurowiec pod koniec października. Nieruchomość składa się z czterech kondygnacji naziemnych oraz garażu podziemnego. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi blisko 9 tys. mkw.

Pierwotnie w biurowcu miały znaleźć się biura klasy A z częścią handlowo-usługową. Jednak ostatecznie wcześniejszy właściciel postanowił poszukać nabywcy całego obiektu. Pozytywnie odpowiedział Lux Med, który szukał dobrej lokalizacji dla swojego nowego szpitala.

Schneider kupił obiekt przemysłowy i biura w Złotoryi

wysłano 21 października 2015

Firma Schneider kupiła od Wienerberger halę produkcyjną pod Złotoryją. Obiekt komercyjny jest położony na terenie objętym działalnością Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. W grudniu tego roku Schneider uruchomi tam produkcję specjalistycznych koszy i pojemników ze stali, przeznaczonych do transportu i magazynowania, głównie na rynek niemiecki.

Wartość transakcji kupna hali jest poufna. Nieruchomość oferuje 3 300 mkw. powierzchni produkcyjnej i 500 mkw. biur. Powierzchnia całego terenu to niecałe trzy hektary. Firma planuje zatrudnienie w fabryce 100 osób. Rekrutacja już trwa.

Joanna Choromańska, Business Development BTS Manager w JLL, komentuje: “Na potrzeby firmy Schneider poszukiwaliśmy dobrze zlokalizowanej hali produkcyjnej, która dawałaby możliwość zarówno dostosowania do specyfiki działalności Schneider, jak i przestrzeń do dalszej ekspansji, wraz z rozwojem firmy. Jako że produkcja kierowana jest na rynek niemiecki, kluczowa była lokalizacja fabryki niedaleko granicy. Największym wyzwaniem w całym procesie poszukiwania była ograniczona podaż istniejących hal o konkretnych parametrach, w których – po niewielkim dostosowaniu do potrzeb klienta – można sprawnie uruchomić działalność”.

Inwestycje w nieruchomości komercyjne – Europa Środkowa

wysłano 6 października 2015

Kevin_Turpin

Od początku roku na rynkach nieruchomości komercyjnych regionu CEE (Europa Środkowo – Wschodnia) wolumen transakcji inwestycyjnych wyniósł ponad 5,5 mld euro, co stanowi 22% wzrost rok do roku.

Według wstępnych szacunków JLL, w samym tylko III kw. 2015 r. łączny wolumen umów kupna/sprzedaży nieruchomości w regionie przekroczył 2,8 mld euro.

Kevin Turpin, Dyrektor Działu Badań Rynku i Doradztwa w Europie Środkowo – Wschodniej, JLL, komentuje: „Ostatni kwartał roku jest szczególnie intensywny dla doradców inwestycyjnych. Biorąc pod uwagę umowy w procesie negocjacji, przewidujemy, że wartość transakcji w regionie ma szansę sięgnąć nawet 8 mld euro na koniec roku. Jeśli do tego dojdzie, 2015 zakończy się najlepszym wynikiem od czasu spowolnienia gospodarczego i trzecim najwyższym rezultatem w ciągu ostatnich 12 lat”.

Czechy prowadzą aktualnie pod względem wartości transakcji inwestycyjnych z 43% udziałem w ogólnym regionalnym wolumenie. Następna jest Polska – 28% i Rumunia – 11%.

Firma Griffin otwiera kolejny akademik w Poznaniu

wysłano 30 września 2015

Griffin Real Estate realizuje plan inwestycji w obiekty typu akademik. Po realizacji Centrum Akademickiego Polonez, deweloper uruchomił nowy obiekt dla studentów – akademik Salsa, przy ul. Wigury 7B.

Nowa nieruchomość znajduje się w otoczeniu aż 8 wydziałów wyższych uczelni. Budynek ma 5 pięter i 267 pokoi z aneksami kuchennymi i łazienkami. W całym budynku jest bezpłatne Wi-Fi. Najemcy będą mogli też korzystać z siłowni.

Wg Griffin w Polsce jest rynek na prywatne akademiki o wyższym standardzie niż w przypadku publicznych obiektów.

W Katowicach budują hotel B&B

wysłano 28 września 2015

Rozpoczyna się budowa nowego hotelu pod szyldem B&B w Katowicach. Nieruchomość ma być gotowa w przyszłym roku.

Obiekt powstaje na działce u zbiegu ulic Opolskiej i Sokolskiej – w sąsiedztwie dworca PKP. Nieruchomość będzie miała 105 pokoi na 7 kondygnacjach. Oprócz tego na klientów będzie czekała sala konferencyjna i podziemny parking.

Centra handlowe w Łodzi – nowe inwestycje

wysłano 21 września 2015

Łódź to miasto z dwoma z listy największych centrów handlowych w Polsce. Chodzi o Manufakturę (110 tys. mkw.) i Port Łódź (103 mkw.). W Łodzi funkcjonuje 15 centrów handlowych. Obecnie w tym mieście realizowany jest pionierski projekt rewitalizacji centrum miasta – Nowe Centrum Łodzi – w ramach którego powstaną też nowe nieruchomości komercyjne – pisze w swoim raporcie Colliers International.

Nasycenie powierzchnią handlową w Łodzi wynosi 519 mkw.na 1000 mieszkańców. Jedno centrum handlowe przypada na 65,3 tys. mieszkańców. Ponad 70 proc. obiektów komercyjnych – handlowych w Łodzi to tradycyjne centra. Udział w rynku małych parków handlowych wynosi 2%, a centrów zakupów codziennych5%. W aglomeracji zlokalizowane jest jedno centrum wyprzedażowe (2%). Współczynnik pustostanów wynosi 2,4% i lekko spada.

W pierwszej połowie roku w budowie było centrum handlowe Sukcesja (46 tys. mkw.) – ma być gotowe pod koniec roku.

Pierwsza połowa roku w aglomeracji łódzkiej upłynęła pod znakiem budowy centrum handlowego Sukcesja (46 300 mkw.), z planowaną datą ukończenia w IV kwartale 2015. W tym okresie nie oddano do użytku żadnego nowego centrum handlowego.

Jak podkreśla Katarzyna Michnikowska z Colliers International, obecnie i urzędnicy i inwestorzy i najemcy obserwują ciekawy, pionierski projekt – Nowe Centrum Łodzi.

— Program obejmuje rewitalizację centrum miasta w ujęciu ekonomicznym, społecznym oraz funkcjonalno-przestrzennym do roku 2030 i przewiduje między innymi realizację na tym obszarze inwestycji komercyjnych —mówi Katarzyna Michnikowska.

230 mld euro inwestycji w nieruchomości komercyjne

wysłano 17 września 2015

Ponad 230 mld euro ma wynieść w tym roku wartość inwestycji na europejskim rynku nieruchomości komercyjnych – tak wynika z raportu Knight Frank. Europejski rynek nieruchomości komercyjnych z wolumenem transakcji sięgającym 104,9 mld euro w I połowie 2015 r. (wzrost o 29% w stosunku do analogicznego okresu 2014 r.) dalej nabiera rozpędu.

Bieżący rok ma szansę zostać uznanym za najlepszy od czasu szczytu na rynkach nieruchomości w 2007 r.

W I poł. 2015 bardzo dobrze radziły sobie dwa największe rynki starego kontynentu, czyli Wielka Brytania i Niemcy, które znacząco poprawiły dynamikę wszystkich zawieranych transakcji.

Hiszpania i Irlandia, będące liderami pod względem poprawy sytuacji na rynkach peryferyjnych w ciągu ostatnich 18 miesięcy, wciąż przyciągają znaczący kapitał, jednak najbardziej imponujący wzrost aktywności inwestorów w I połowie 2015 r. odnotowano we Włoszech i w Portugalii.

Andrew Sim, dyrektor Działu Europejskich Rynków Kapitałowych w Knight Frank, powiedział: „Wartość transakcji inwestycyjnych rośnie dzięki silnemu ogólnoświatowemu popytowi na europejskie nieruchomości komercyjne, szczególnie wśród inwestorów amerykańskich, oraz coraz większej liczbie dużych transakcji portfelowych.Tendencje te mają się utrzymywać przez resztę roku i przewidujemy, że roczna wartość inwestycji europejskich w 2015 r. będzie o ponad 20% wyższa niż w 2014 r. Wolumen transakcji w Europie zbliża się do poziomów szczytowych z 2007 r., a kilka krajów może nawet ustanowić w tym roku nowe rekordy.”

i2 komercjalizuje nieruchomość komercyjną „Między Basztami”

wysłano 16 września 2015

Kolejny budynek Bulwaru Staromiejskiego – nowej inwestycji i2 Development we Wrocławiu – będzie komercjalizowany. Chodzi o obiekt zwany „Między Basztami”. Wpasowany między fragmenty dawnego muru miejskiego i park ze starodrzewem budynek będzie miał tylko cztery mieszkania na piętrze i lokale usługowe na parterze.

Budowla powstała około XVIII wieku, przylega do muru miejskiego biegnącego przy Arsenale, który jest jednym z najstarszych zachowanych obiektów obronnych w Europie.

Deweloper przewidział tam 4 mieszkania o powierzchni od 29,80 do 42,12 mkw. Usługi consierge, drzwi antywłamaniowe do lokali i wideodomofony zapewnią wygodę i bezpieczeństwo, o które dodatkowo zadba ochrona i monitoring Bulwaru Staromiejskiego.

„Między Basztami” jest częścią Bulwaru Staromiejskiego – flagowego projektu urbanistycznego i2 Development – położonego zaledwie kilkaset metrów od Rynku – na terenie dawnego szpitala im Babińskiego. Planowany termin zakończenia inwestycji to IV kwartał 2016 r.

SERGO kupiło kolejne magazyny w Czechach

wysłano 14 września 2015

Firma SEGRO kupiła obiekt komercyjny o powierzchni 11,8 tys. mkw. od firmy Damco Czech Republic, wchodzącej w skład międzynarodowej grupy Maersk. Wartość transakcji to 8,4 mln Euro. Magazyn jest zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie SEGRO Logistics Park Prague.

Nieruchomość powiększa powierzchnię SEGRO Logistics Park Prague. W drugiej połowie ubiegłego roku, w imieniu SEGRO European Logistics Partnership, SEGRO nabyło dwa budynki magazynowe o łącznej powierzchni 21 800 m2.W efekcie portfel obiektów komercyjnych zarządzanych przez SEGRO na terenie Republiki Czeskiej wynosi obecnie prawie 120 000 m².

SEGRO Logistics Park Prague zlokalizowany jest w pobliżu drogi ekspresowej R6, niedaleko obwodnicy miasta, która zapewnia wygodne połączenie z drogą D5 (Praga-Pilzno) oraz trasą D1 (Praga-Ostrava). Inwestycja znajduje się w odległości 12 km od centrum Pragi, a także w sąsiedztwie lotniska w Pradze. Obecnie wszystkie magazyny na terenie kompleksu są wynajęte, jednak jego potencjał rozwojowy obejmuje dalsze 150 000 m² nowoczesnej powierzchni magazynowej.

Budynek jest w pełni wynajęty duńskiej firmie farmaceutycznej Orifarm Group. Podczas transakcji SEGRO było reprezentowane przez firmę doradczą JLL.

Jest wykonawca obiektu komercyjnego dla Markisol

wysłano 14 września 2015

Spółka ALLCON Budownictwo została wybrana na wykonawcę obiektu komercyjnego, przemysłowo – biurowego dla szwedzkiej firmy Markisol. Chodzi o zakładu produkcji rolet w Gościcinie na Pomorzu.

Inwestycja zakłada budowę parterowej hali produkcyjno- biurowej z dwukondygnacyjnym biurowcem, obiektami towarzyszącymi i infrastrukturą zewnętrzną. Łączna kubatura nowego obiektu komercyjnego to 70805 m³, natomiast powierzchnia użytkowa to 9 304 m². Czas budowy wyniesie 10 miesięcy, a termin ukończenia inwestycji został wyznaczony na lipiec 2016 roku.

Markisol jest obecny w Polsce od 1989 roku (od 1992 roku z siedzibą w Wejherowie), zatrudnia ok. 150 pracowników i obecnie dysponuje dwoma liniami produkcyjnymi.

ALLCON Budownictwo to pomorska spółka specjalizująca się w generalnym wykonawstwie budowlanych obiektów kubaturowych w modelach „zaprojektuj i wybuduj” oraz „pod klucz”.

Rewitalizacje miast – z zaangażowaniem prywatnych inwestorów

wysłano 14 września 2015

Rewitalizacje tkanki miejskiej mają sens pod warunkiem, że zaangażują się w nie również inwestorzy prywatni. To główne wnioski ze zorganizowanego przez Polski Związek Firm Deweloperskich w ramach Forum Inwestycyjnego w Tarnowie panelu pod tytułem Rewitalizacja – slogan czy jedno z najważniejszych wyzwań najbliższych lat?

Wstępem do dyskusji była prezentacja wygłoszona przez Pawła Kuglarza, który przestawił przykład wzorowo przeprowadzonego procesu rewitalizacji, jaki miał miejsce w Austrii. Gasometer, bo o nim mowa, to inwestycja, która wspólnymi siłami inwestorów prywatnych i organów publicznych, przywróciła do życia ogromne, opuszczone zbiorniki na gaz i zapewniła mieszkańcom Wiednia 615 mieszkań, 73 apartamenty studenckie, 11 tys.m²powierzchni biurowej oraz nową przestrzeń usługowo-handlową. Realizacja projektu trwała niecałe 3 lata i była poprzedzona 5-letnimi przygotowaniami. Lokalny samorząd zainwestował 30 mln. euro na doprowadzenie tam metra, dzięki czemu prywatny sektor mógł zainwestować blisko 6 razy więcej. Między innymi ten fakt zadecydował o sukcesie, jakiego na próżno by szukać wśród polskich przedsięwzięć.

Uczestnicząca w debacie prezydent Łodzi Hanna Zdanowska przyznała, że miasta nie mają możliwości przeprowadzenia procesu rewitalizacji bez wsparcia prywatnego kapitału oraz dostosowanej do tego założenia ustawy rewitalizacyjnej. W Łodzi, będącej jednym z najlepszych polskich przykładów miasta postindustrialnego, rewitalizacji podlegają całe kwartały wraz z drogami i pozostałą infrastrukturą, a nie jedynie pojedyncze budynki. Tylko centrum aglomeracji wymaga nakładów w wysokości ok. 10 mld zł. Problemem jest to, że ustawy dają możliwość przeprowadzenia rewitalizacji, ale nie zapewniają na nią środków. W świetle tego obowiązkiem sektora publicznego jest stworzenie możliwości współpracy z partnerami prywatnymi. Prezydent Łodzi zauważyła, że jest to obecnie najważniejsze i wszyscy skorzystają na takim rozwiązaniu.

Maciej Król z Xcity Investment stwierdził, że rewitalizacja prowadzona przez PKP w większości przypadków obejmuje duże obszary o wielkości nawet kilkudziesięciu hektarów. Reprezentant środowiska kolejowego zasugerował, że ważne jest uchwalenie ustawy o tzw. prawie warstwowym, która umożliwi np. łatwiejsze inwestycje związane z nadbudową torów.

Debata moderowana przez dyrektora generalnego PZFD Konrada Płochockiego przyniosła szereg konkluzji. Kluczowym aspektem jest współpraca z sektorem prywatnym. W zapisach ustawy rewitalizacyjnej powinny się znaleźć wyszczególnione instrumenty, które będąc atrakcyjnymi dla inwestorów i zagwarantują duży popyt na tereny postprzemysłowe. Rząd i samorząd muszą stworzyć takie zachęty dla inwestorów, aby bili się oni o projekty rewitalizacyjne zamiast wybierać puste działki, które dziś są zdecydowanie łatwiejsze do zagospodarowania. Tylko takie działanie będzie działało na korzyść rozwoju i modernizacji polskich miast.

Więcej wynajętych magazynów Prologis

wysłano 27 lipca 2015

Firma Prologis podsumowuje działalność w pierwszej połowie roku w regionie CEE. W tym czasie kupiła 6 nowych nieruchomości komercyjnych o łącznej powierzchni ponad 97 000 metrów kwadratowych. Transakcje obejmują: M1 Business Park o powierzchni 69 105 metrów kwadratowych (pięć budynków),którego nazwa została zmieniona na Prologis Park Budapest M1, położony 23 kilometry na zachód od centrum Budapesz oraz Westgate Park Rudna o powierzchni 28 000 metrów kwadratowych (jeden budynek)wraz z 14 hektarami gruntu pod zabudowę, które zostały włączone do sąsiadującego parku dystrybucyjnego Prologis Park Prague-Rudna, oddalonego 20 kilometrów od stolicy Czech.

Jednocześnie Prologis rozpoczął kolejne budowy obiektów komercyjnych – spekulacyjnych oraz BTS o łącznej powierzchni 97500 mkw.

Chodzi o: 29 000 metrów kwadratowych na terenie Prologis Park Prague-Jirny dla firmy Globus, 27 650 metrów kwadratowychna terenie Prologis Park Szczecin, 18 550 metrów kwadratowych na terenie Prologis Park Wrocław V, 16 430 metrów kwadratowych na terenie Prologis Park Bratislava, 5 885 metrów kwadratowych na terenie Prologis Park Bratislava

Firma oddała do użytku również pięć obiektów magazynowych o łącznej powierzchni 130 tys. mkw.

Od początku stycznia do końca czerwca 2015 roku Prologis wynajął w Europie Środkowo-Wschodniej ponad 905 000 metrów kwadratowych, o 10 procent więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Firma podpisała nowe umowy najmu obejmujące 324 000 tysięcy metrów kwadratowych i przedłużyła umowy o łącznej powierzchni prawie 411 000 metrów kwadratowych. Pozostała cześć to umowy krótkoterminowe. Na koniec pierwszej połowy roku współczynnik wynajęcia portfolio Prologis CEE wyniósł 93,1 procent,bez obiektów będących obecnie w budowie.

Centrum handlowe Vivo! w Stalowej Woli z wiechą

wysłano 26 czerwca 2015

Nowa inwestycja komercyjna IMMOFINANZ w Stalowej Woli – centrum handlowe Vivo! ma już wiechę. Otwarcie obiektu planowane jest na czwarty kwartał 2015 roku.

VIVO! w Stalowej Woli to nieruchomość komercyjna, która będzie miała blisko 32.000 m kw. powierzchni najmu z łącznie ponad 80 sklepami.
Stalowa Wola, to drugie pod względem liczby ludności miasto w województwie podkarpackim oraz ważny węzeł komunikacyjny w regionie. Ponadto, przynależność do Tarnobrzeskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Euro-Park Wisłosan, zapewnia dynamiczny rozwój gospodarczy miasta.

Proces komercjalizacji VIVO! Stalowa Wola przebiega pomyślnie. Wśród marek, z którymi już zostały podpisane umowy najmu znajdują się m.in. Intermarche, H&M, Martes Sport, Media Expert, My Travel Kolporter, RESERVED, MOHITO, House i Cropp, SiNSAY,Home&You, ITAKA czy Play.

Świetne wyniki europejskiego rynku nieruchomości komercyjnych

wysłano 2 czerwca 2015

Europejski rynek nieruchomości komercyjnych pewnym krokiem wszedł
w 2015 r., z łączną wartością transakcji inwestycyjnych w I kwartale, sięgającą 50,1 mld euro – wynika z najnowszego raportu firmy Knight Frank„EuropeanQuarterly. Commercial Property Outlook”.

Wartość inwestycji w I kwartale 2015 r. wzrosła o 44% wobec analogicznego okresu w 2014 r. i tym samym był to najlepszy I kwartał od 2007 r. Prognozy na pozostałą część 2015 r. są coraz lepsze w związku z poprawą perspektyw gospodarczych w Europie w ostatnim czasie. Całkowita wartość inwestycji ma przekroczyć 200 mld euro, po raz pierwszy od szczytu w 2007 r.

Wraz z rosnącym apetytem inwestorów na bardziej ryzykowne transakcje rośnie wartość inwestycji w różnych miastach regionalnych i na rynkach peryferyjnych. Po imponującym odrodzeniu rynków inwestycyjnych w Hiszpanii i Irlandii w 2014 r., w ostatnich dwóch kwartałach obserwuje się duży wzrost aktywności na rynkach we Włoszech i w Portugalii.

Matthew Colbourne, Associate w dziale Badań Rynków Międzynarodowych, powiedział: „Dobry wynik w I kwartale wskazuje, że może to być kolejny dobry rok dla europejskiego rynku inwestycyjnego. Przewidujemy, że w 2015 r. roczna wartość transakcji sięgnie ok. 220 mld euro, ustanawiając tym samym nowy rekord od czasów recesji. W niektórych krajach możliwe jest nawet przekroczenie poziomu odnotowanego w okresie, kiedy rynek był u szczytu formy. Wzrostowi inwestycji sprzyjać będzie poprawa perspektyw gospodarczych w Europie, a aktywność zagranicznych inwestorów może rosnąć przez osłabienie euro, dzięki czemu ceny nieruchomości europejskich stają się coraz bardziej atrakcyjne dla wielu globalnych inwestorów.

Odbudują halę rolno – spożywczą w Broniszach

wysłano 25 maja 2015

Firma FB Antczak odbuduje halę Warszawskiego Rolno – Spożywczego Rynku Hurtowego w Broniszach. Została wybrana generalnym wykonawcą. W grudniu ubiegłego spłonęła blisko połowa tego obiektu komercyjnego i od tego czasu korzystanie z budynku było zabronione.

Na stanowiska w odbudowywanej części hurtownicy będą mogli wrócić już w grudniu.

W wyniku ubiegłorocznego pożaru hala targowa o powierzchni prawie 8000 mkw. została w znacznym stopniu zniszczona, a ponad 70 hurtowników straciło swoje stanowiska pracy i zapasy.

Warszawski Rolno-Spożywczy Rynek Hurtowy w Broniszach to najnowocześniejsze miejsce sprzedaży hurtowej produktów rolno-spożywczych w całej Polsce. Na ponad 42 hektarach znajdują się hale targowe wyposażone w chłodnie oraz magazyn wysokiego składowania. Powierzchnię wynajmuje tam około 550 stałych najemców, a ponad 1000 dodatkowych stanowisk umożliwia handel z samochodów.

Panattoni dostarczył nowe magazyny w Strykowie

wysłano 18 maja 2015

Firma Panattoni Europe zakończyła budowę 14 tys. mkw. magazynów build-to-own (BTO) w Strykowie. Inwestycja została zrealizowana dla jednej z największych firm przewozowych na świecie.

Obiekt komercyjny powstał w Strykowie na ponad 12 ha działce i zajął 13 966 m2 – z 11 782 m2 powierzchni magazynowej oraz 2 184 m2 biurowej.

Centrum dostosowane zostało do wymagań branży kurierskiej, a więc operacji transportowo-przeładunkowych. Zastosowana została w nim platforma cross-dockowa, a także zwiększona ilość doków i mniejszych bram dla załadunku i rozładunku.

Aktualnie Panattoni Europe realizuje ponad 295 000 m² powierzchni przemysłowej. Na prowadzone realizacje składają się: rozbudowa własnych centrów logistycznych w Poznaniu, Łodzi i Wrocławiu, Krakowie, Sosnowcu, Bielsku-Białej i w Rzeszowie. Natomiast w przypadku inwestycji produkcyjnych o charakterze BTS należy wspomnieć przede wszystkim o 45 000 m². Inteligentnej Fabryki realizowanej w Bielsku-Białej dla koncernu GE Industrial Solutions czy kolejnej inwestycji dla firmy Faurecia na terenie Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Gorzowie Wielkopolskim oraz rozbudowa fabryki szyb samochodowych firmy Pilkington Automotive Poland w Chmielowie.

Manpower w biurowcu Alchemia w Gdańsku

wysłano 13 maja 2015

Firma doradztwa personalnego – Manpower Group – to kolejny najemca w biurowcu Alchemia w Gdańsku. Firma wynajęła 640 mkw. biur. Tym samym budynek Platinum, należący do I etapu inwestycji został skomercjalizowany w 100%. W transakcji najmu pośredniczyła firma doradcza Colliers International.

Alchemia Platinum to jeden z budynków wielofunkcyjnego kompleksu biznesowego – Alchemia. Inwestycja składa się z dwóch biurowców połączonych wspólną czterokondygnacyjną podstawą. Powierzchnia użytkowa do wynajęcia to 21651 mkw., a 16700 mkw. zajmują powierzchnie biurowe najwyższej klasy. Blisko 4600 mkw. zajmuje kompleks rekreacyjno-sportowy, który oferuje pływalnię, salę sportową, strefę wspinaczki oraz fitness, siłownię, salę cardio.

Alchemia jest pierwszym w Trójmieście i jednym z pierwszych obiektów komercyjnych w Polsce, który w systemie LEED otrzymał certyfikację na najwyższym poziomie –Platinum. Właścicielem budynku jest firma deweloperska Torus.

Prologis wybuduje duże magazyny dla BMW w Niemczech

wysłano 12 maja 2015

wizualizacja Prologis

118 tys. mkw. będą miały magazyny BTS dla BMW, które postawi firma Prologis w miejscowości Landshut, w regionie Bawarii w Niemczech.

Nowy obiekt komercyjny zostanie zlokalizowany w północno-wschodniej części aglomeracji Monachium, przy autostradzie A92 łączącej okręg Bruckberg-Gündlkofen i miasto Landshut. Budynek będzie położony 35 kilometrów od centrum logistycznego Prologis Park Munich-Neufahrn

Budynek został zaprojektowany zgodnie z normami pozwalającymi uzyskać certyfikat Niemieckiego Stowarzyszenie Budownictwa Zrównoważonego (DGNB)na poziomie Silver. Ukończenie prac zaplanowano na pierwszy kwartał 2016 roku.

Rynek magazynowy nadal ma się świetnie

wysłano 4 maja 2015

Ciągle dobre dane płyną z rynku magazynów i obiektów przemysłowych w Polsce. Wg DTZ w I kw. 2015 stopa pustostanów w takich obiektach spadła do 5,5 proc.

Obecnie całkowita podaż nowoczesnych magazynynów i powierzchni przemysłowych w naszym kraju wynosi ponad 9 mln mkw. W pierwszym kwartale dostarczono na rynek ponad 300 tys. mkw. Jeśli chodzi o nowe umowy najmu – te dotyczyły 700 tys. mkw. To wynik lepszy rok do roku o około 200 tys. metrów.
Eksperci zauważają m.in. wzrost zainteresowania tzw. ścianą wschodnią – w szczególności rejonami Lublina i Rzeszowa, które dają dostęp do rynków rosyjskiego i ukraińskiego.

Większość nowych magazynów i powierzchni przemysłowych to obiekty komercyjne budowane w formacie bulit – to – suit. Z reguły chodzi o duże powierzchnie przemysłowe – nawet do 50 tys. mkw.

WGN wyłącznym agentem sprzedaży pensjonatu w Polanicy – Zdroju

wysłano 26 kwietnia 2015

Pensjonat Panorama, mat. WGN

Firma WGN została wybrana wyłącznym agentem sprzedaży pensjonatu Panorama jednego z najbardziej znanych obiektów hotelowo – turystyczny w kurorcie Polanica – Zdrój, w Górach Stołowych – pasma górskiego w Sudetach na Dolnym Śląsku, kilkanaście kilometrów od granicy czeskiej.

Pensjonat Panorama mieści się w ścisłym centrum zdrojowej części Polanicy, na zboczu Wzgórza Marii. Obiekt oferuje 28 pokoi, zamykany, monitorowany parking, obsługę wielojęzyczną a także kawiarnię, drink bar, ogród piwny, pawilon grillowy i saunę.

Nieruchomość jest czynnym obiektem komercyjnym w którym przyjmuje gości. Budynek powstał w 1908 roku. Ostatni raz przeszedł gruntowny remont w 2008 roku. Oferuje 1600 mkw. powierzchni na 1500 – metrowej działce.

Warsaw Spire ma wszystkie 49 pięter

wysłano 26 kwietnia 2015

Wiz. Warsaw Spire, mat. inwestora

Zakończyła się budowa konstrukcji wieżowca w kompleksie biurowym Warsaw Spire, w Warszawie. Obiekt ma docelowe 49 pięter a więc 180 metrów (docelowa wysokość z iglicami to 220 m). Kompleks biurowców Warsaw Spire ma być gotowy w ciągu roku.

Nowa nieruchomość komercyjna stolicy zaoferuje 60 tys. mkw. powierzchni we wieży i po 20 tysięcy w dwóch mniejszych, 15 – piętrowych biurowcach.

Kompleks Warsaw Spire rośnie w kwartale ulic między Grzybowską, Towarową, Łucką i Wronią, na warszawskiej Woli. Obiekt oprócz funkcji komercyjnej zaoferuje również ogólnodostępne przestrzenie publiczne. Inwestorem tego obiektu komercyjnego jest Ghelamco.