Nadeszły wakacje i Polacy zaczęli wyjazdy urlopowe. Część dokonało wcześniejszych rezerwacji, jednak nie brakuje osób, które dopiero teraz rozglądają się za dogodnym miejscem do spędzenia wolnego czasu. To także wzmożony okres aktywności inwestorów. Wielu z nich poszukuje wciąż odpowiedniej nieruchomości komercyjnej, w którą mogliby ulokować swój kapitał finansowy.
Spis treści:
Obiekt wakacyjny dobrym pomysłem na biznes?
Lokalizacja jednym z istotniejszych kryteriów wyboru
Jakie ośrodki wypoczynkowe na sprzedaż są obecnie dostępne na rynku nieruchomości w Polsce?
Nieruchomości inwestycyjne, które mogą przynieść zyski
Obiekt wakacyjny dobrym pomysłem na biznes?
Mogłoby się wydawać, że obiektów wypoczynkowych na polskim rynku jest pod dostatkiem i każdej nowej inwestycji ciężko będzie przebić się ze swoją ofertą do klientów. Jednak nic bardziej mylnego. Polacy wciąż poszukują dogodnych obiektów, w których mogliby spędzić wakacje. Część nieruchomości, które oferują pokoje wypoczynkowe, jest już dotkniętych duchem czasu i nie wpisuje się w nowoczesne standardy. Wzrok osób poszukujących lokalu na urlop często pada właśnie ku nowym inwestycjom, które poza komfortowym pokojem, oferują także inne atrakcje, będące dla osób na urlopach wartością dodaną. Mowa tutaj o basenach, restauracjach, barach, strefach SPA itp.
Lokalizacja jednym z istotniejszych kryteriów wyboru
Lokalizacja nieruchomości to jeden z istotniejszych kryteriów wyboru przy poszukiwaniu ośrodka wypoczynkowego na sprzedaż. Inwestorzy na początku określają, jakich turystów chce przyciągać. Czy z hotelu będą mieli korzystać goście w okresie wakacyjnym, czy może lepiej postawić na całoroczny wynajem. Nie da się ukryć, że na myśl o wakacjach wielu Polaków przed oczyma ma automatycznie urlop nad morzem. To właśnie nadmorskie miejscowości corocznie zalewane są przez fale turystów w okresie letnim. Jednak zaletą miejscowości położonych w górach jest fakt, że sprzyjają one aktywnego wypoczynki w każdej porze roku. Ponadto, w przeciwieństwie miejscowości nadmorskich, góry przyciągają turystów w zimie, kiedy to pogoda stwarza możliwości do uprawiania sportów na śniegu.
Jakie ośrodki wypoczynkowe na sprzedaż są obecnie dostępne na rynku nieruchomości w Polsce?
Jakie ośrodki wypoczynkowe na sprzedaż znajdują się obecnie na rynku? Aby się tego dowiedzieć, postanowiliśmy przejrzeć bazę ofert biur WGN. Poniżej prezentujemy przykładowe oferty nieruchomości wypoczynkowych na sprzedaż. Przykłady te mają za zadanie pomóc w lepszym zobrazowaniu, ile obecnie wynoszą ceny nieruchomości komercyjnych w segmencie wypoczynkowym.
WGN Bolesławiec jest wyłącznym agentem sprzedaży ośrodka wypoczynkowego, który położony jest w miejscowości Ocice. Obiekt oferuje powierzchnię 700 metrów kwadratowych, rozlokowaną na 3 kondygnacjach. Działka, na której posadowiony jest budynek, liczy 7000 metrów kwadratowych powierzchni. Obiekt powstał w 1895 roku i stanowi pełną własność. Nieruchomość wymaga remontu. Budynek jest częściowo podpiwniczony. Atutem przedmiotowej nieruchomości jest jej położenie. Miejscowość oddalona jest od Bolesławca około 10km, od Jeleniej Góry około 50km i ok 18km od zjazdu na autostradę A4. Okolica słynie z zabytków takich jak kościół i pałac. Jest to więc dobra lokalizacja dla turystów, którzy liczą na spokój i możliwość zwiedzania. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 1 200 000 złotych, co daje 1 714 złotych za metr kwadratowy.
WGn Radomsko jest wyłącznym agentem sprzedaży ośrodka wypoczynkowego, który położony jest w miejscowości Lęg. Budynek liczy 2 kondygnacje i oferuje dostęp do 300 metrów kwadratowych powierzchni. Działka, na której jest posadowiony, liczy 4300 metrów kwadratowych powierzchni, co stwarza duże możliwości adaptacyjne/ Stan prawny działki to pełna własność. Nieruchomość położona jest w centralnej Polsce, na pograniczu województw: łódzkiego oraz śląskiego. Nieruchomość wypoczynkowa na sprzedaż położona jest w otoczeniu lasów i łąk, niedaleko rzeki Warty. Na terenie ośrodka znajduje się sklep oraz bar. Jest to obiekt całoroczny, co stanowi atut pod kątem zapełniania kalendarza najmu. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 962 000 złotych, co daje 3 207 złotych za metr kwadratowy nieruchomości inwestycyjnej.
WGN Myszków jest wyłącznym agentem sprzedaży ośrodka wypoczynkowego położonego w miejscowości Kępina Zdrój. Budynek oferuje dostęp do 250 metrów kwadratowych powierzchni. Jest to obiekt dwukondygnacyjny. Działka, na której posadowiony jest budynek, liczy 4200 metrów kwadratowych powierzchni. Stan techniczny działki to pełna własność. Obiekt znajduje się w otoczeniu lasów. Na terenie ośrodka znajdują się takie udogodnienia, jak boisko do piłki plażowej, plac zabaw, palenisko oraz staw. Na terenie obiektu znajduje się parking. Ośrodek jest monitorowany. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 1 850 000 złotych. Daje to kwotę rzędu 7 400 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
WGN Polkowice jest wyłącznym agentem sprzedaży nieruchomości komercyjnej zlokalizowanej w miejscowości Włocławek. Ośrodek wypoczynkowy na sprzedaż ma powierzchnię 1453 metrów kwadratowych. Budynek liczy 3 kondygnacje. Działka, której powierzchnia wynosi 2156 metrów kwadratowych, stanowi pełną własność. Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Cena nieruchomości inwestycyjnej na sprzedaż wynosi 1 400 000 złotych, co daje 964 złotych za metr kwadratowy.
WGN Słupsk jest wyłącznym agentem sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej, która położona jest w miejscowości Jarosławiec. Ośrodek wypoczynkowy na sprzedaż oferuje dostęp do prawie 188 metrów kwadratowych powierzchni. Na terenie posesji znajduje się 8 domków letniskowych. Bliskość morza jest tutaj dużą wartością dodaną. Działka, na które jest posadowiony ośrodek wypoczynkowy na sprzedaż, liczy 1048 metrów kwadratowych powierzchni. Stan prawny przedmiotowej działki to pełna własność. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 1 159 000 złotych, co daje 6 175 złotych za metr kwadratowy.
Nieruchomości inwestycyjne, które mogą przynieść zyski
Powyższe przykłady dobrze obrazują, że ceny nieruchomości komercyjnych, jakimi są ośrodki wypoczynkowe na sprzedaż, potrafią być bardzo zróżnicowane. Wybierając nieruchomość do nabycia inwestor powinien kierować się nie tylko własnymi preferencjami, ale także chłodną kalkulacją. Należy zweryfikować, po jakim czasie inwestycja w dany obiekt może się zwrócić. Warto przeanalizować, ile pokoi dana nieruchomość posiada na wynajem. Nawet, jeśli obiekt będzie miał pełne obłożenie w okresie wakacyjnym, może nie wypracować dla swojego właściciela odpowiednich przychodów, jeśli ilość pokoi jest mała. Warto też wciąż pod uwagę, jaki stan techniczny prezentuje nieruchomość inwestycyjna. Czy obiekt może zaoferować swoim gościom jakieś dodatkowe atrakcje itp. Czy na terenie ośrodka znajduje się bar i restauracja. Wszystkie te kwestie są istotne. Oczywiście nie należy zapominać o jednej z ważniejszych rzeczy, czyli bliskość do oferty regionu, czyli tego, co skłania turystów do poszukiwania noclegu w danym regionie.
Zainwestowanie środków finansowych w ośrodek wypoczynkowy na sprzedaż może być lukratywnym pomysłem na biznes. Istotne jest jednak, aby zakup nieruchomości inwestycyjnej poprzedzony był wnikliwą analizą.
Redakcja
Komercja24.pl
