Oferty na wyłączność w biurach WGN perełkami na rynku nieruchomości inwestycyjnych

wysłano 24 maja 2022

Oferty na wyłączność w biurach WGN są perełkami na rynku nieruchomości inwestycyjnych. Kupujący mogą wybierać nieruchomości z różnych segmentów rynku. Doświadczenie agentów pracujących pod szyldem Wielkiej Giełdy Nieruchomości od 1991 roku przekłada się obecnie na szeroki i bardzo zróżnicowany wachlarz ofert na terenie całego kraju.

Spis treści:
Historia WGN
Atrakcyjne nieruchomości inwestycyjne na wyciągnięcie ręki
Biurowce na sprzedaż z perspektywami na rozwój
Hotele na sprzedaż jako dobra lokata kapitału
Historyczne pałace i dworki, w których drzemie uśpiony potencjał
Nieruchomości komercyjne z rynku wtórnego kryją duży potencjał inwestycyjny

Historia WGN

WGN jest największym polskim koncernem obrotu nieruchomościami, który działa na rynku od 1991 roku. Założycielem WGN jest Leszek Michniak – wrocławski absolwent Wydziału Architektury Politechniki Wrocławskiej, architekt, licencjonowany pośrednik obrotu nieruchomościami, analityk rynku, doradca ds. nieruchomości i inwestycji.
Na Wielką Giełdę Nieruchomości składa się około 100 Oddziałów, w ramach których pracuje ponad 650 doświadczonych agentów, analityków, rzeczoznawców, prawników oraz doradców ds. nieruchomości, inwestycji, finansów i przedsięwzięć deweloperskich.

Jak zaznacza Leszek Michniak, Grupa WGN od początku swojego istnienia postawiła na profesjonalizm, zapewnienie najwyższego poziomu bezpieczeństwa transakcji, a także wszechstronną oraz kompleksową obsługę klientów.

Atrakcyjne nieruchomości inwestycyjne na wyciągnięcie ręki

Z uwagi na dużą liczbę Oddziałów a także aktywność ich pracowników, Grupa WGN może obecnie pochwalić się bogatą ofertą nieruchomości na sprzedaż i wynajem. Wiele z tych obiektów to prawdziwe rynkowe perełki, kryjące w sobie duży potencjał inwestycyjny. Poniżej prezentowane są przykładowe oferty z bazy WGN.

Biurowce na sprzedaż z perspektywami na rozwój

Nieruchomości komercyjne stale rozwijają się na polskim rynku nieruchomości. Pomimo trudnej sytuacji na rynku, przybywa powierzchni biurowych na wynajem oraz na sprzedaż. Najemcom coraz bardziej zależy na dobrym standardzie i nowoczesnych udogodnieniach.
Obecnie na rynku znajduje się sporo ciekawych propozycji biurowców na sprzedaż. Poddając starsze obiekty modernizacji, lub doposażając i odświeżając nowsze budynki, można na powrót przyciągnąć do ich wnętrz najemców.

Dla przykładu, WGN Głogów pośredniczy w sprzedaży biurowca w Środzie Śląskiej o powierzchni 2352 m2. Nieruchomość położona jest w strefie śródmiejskiej, w kwadracie zamkniętym m.in. ulicami Plac Wolności, Kilińskiego i Placem Solnym. Dużą zaletą obiektu jest niewielka odległość od Rynku, która wynosi zaledwie około 50 metrów. W bezpośrednim sąsiedztwie biurowca znajduje się budynek przedszkola, hotelu, budynki mieszkalne i mieszkalno-użytkowe. W niewielkiej odległości znajdują się liczne placówki handlowe, a także budynki użyteczności publicznej. Obiekt przeznaczony jest pod działalność biurową, usługową i mieszkalną. Nieruchomość znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej. Biurowiec został wystawiony na sprzedaż za 1 607 000 złotych, co daje kwotę rzędu 683 złotych za metr kwadratowy.

WGN Leszno posiada w swojej ofercie ciekawą nieruchomość biurową z dużymi możliwościami adaptacyjnymi. Obiekt położony jest w strefie przemysłowej Gostyń-Czachorowo. Mieści się ona na działce o powierzchni 2201 m2.
Biurowiec w Gostyniu został wybudowany z najwyższej jakości materiałów, zaopatrzony w energię elektryczną, prąd, wodę, gaz oraz światłowód. Obiekt został ponadto wyposażony w klimatyzację sterowaną w każdym pomieszczeniu, co stanowi dodatkową zaletę. Powierzchnia użytkowa biurowca wynosi 1530 m2 i dzieli się na piwnicę , parter, oraz dwa piętra. Obiekt, poza funkcją biurową, może sprawdzić się jako klinika medycyny estetycznej, centrum okulistyczne, szkoła językowa, centrum logistyczne itp. Ze względu na swoją dogodną lokalizację, nieruchomość ta posiada duży potencjał. Obiekt został wystawiony na sprzedaż za 2 420 000 złotych, co daje kwotę rzędu 1 582 złotych za metr kwadratowy nieruchomości na sprzedaż.

Hotele na sprzedaż jako dobra lokata kapitału

Hotele, które również przeszły zmagania z pandemią koronawirusa oraz jej następstwami, obecnie mocno odnawiają swoją pozycję na rynku. Z uwagi na to, że na Ukrainie toczy się wojna, koronawirus dalej czai się w tle, a w większych miastach trzeba stać w długich kolejkach po paszport, wielu Polaków decyduje się na spędzenie wakacji w kraju. To dobry znak dla sektora hotelowego, który notuje od ubiegłego roku dużą liczbę zapytań o oferty noclegowe.

WGN Zgorzelec posiada w swojej ofercie bardzo atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną – były hotel Pod Orłem w Zgorzelcu, który zlokalizowany jest przy głównej ulicy Warszawskiej i Dąbrowskiego. Hotel położony jest w centralnej, historycznej części miasta na działce narożnikowej. Obiekt hotelowy w 1965 roku został dobudowany do istniejącej już kamiennicy, jako nowy modernistyczny pięciokondygnacyjny budynek hotelowy z wysuniętą jednokondygnacyjną restauracją. Na dzień dzisiejszy nieruchomość jest w trakcie modernizacji, która ma na celu podwyższyć jej standard do obiektu 4-gwiazdkowego. Do atutów obiektu hotelowego należy zaliczyć lokalizację w centrum Zgorzelca, a także bliskość granicy z Niemcami. Przez miasto przebiega międzynarodowa trasa E-40, która umożliwia połączenie z siecią autostrad niemieckich, oraz połączenie z autostradą A4. Zgorzelec to także trasa nr 352 prowadząca do Pragi. Lokalizacja sprzyja turystom podróżującym własnym samochodem, a także wycieczkom autokarowym.

Hotel został wystawiony na sprzedaż za 14 000 000 złotych, co daje 9 415 złotych za metr kwadratowy obiektu.

Historyczne pałace i dworki, w których drzemie uśpiony potencjał

Pałace, dwory i zamki to wspaniałe, historyczne nieruchomości, w których drzemie ogromny potencjał inwestycyjny. Są przeznaczone raczej dla doświadczonych inwestorów, którzy potrafią oszacować wartość renowacji obiektu a także przygotować odpowiedni biznesplan, który pozwoli na relatywnie szybki zwrot z inwestycji.

WGN Bolesławiec posiada w swojej ofercie atrakcyjny pałac na sprzedaż, który zlokalizowany jest przy głównej drodze łączącej centrum miasta Jelenia Góra z uzdrowiskiem Cieplice, przez które można dojechać do Szklarskiej Poręby, Jakuszyc czy Karpacza. Doskonała lokalizacja niewątpliwie stanowi duży atut tej nieruchomości. Pałac może zostać przeznaczony na cele hotelowe, biurowe, mieszkaniowe, jako dom seniora itp. Na tyłach pałacu znajduje się jedyne w regionie pole golfowe, stanowiące dodatkową atrakcję oraz możliwe źródło większych przychodów.

Pałac został wybudowany na przełomie XIX i XX wieku, jest wpisany do rejestru zabytków. Jest to obiekt czterokondygnacyjny, w całości podpiwniczony. Obiekt o powierzchni 995 m² posadowiony jest na działce o powierzchni 11248 m². Pałac został wystawiony na sprzedaż za 3 499 000 złotych, co daje 3 517 złotych za metr kwadratowy.

Nieruchomości komercyjne z rynku wtórnego kryją duży potencjał inwestycyjny

Wiele nieruchomości inwestycyjnych, czy to zabytkowych, czy zupełnie nowych przeznaczonych do odsprzedaży, posiada spory potencjał, który może zaowocować lukratywnymi przychodami. Wiele zależy od tego, jaki pomysł na adaptację obiektu będzie miał jego przyszły właściciel. Istotne jest podążanie za rynkowymi trendami, aby odrestaurowana nieruchomość komercyjna się w nie wpisywała.
WGN posiada szeroki wachlarz nieruchomości komercyjnych, w których drzemie duży potencjał. Inwestorzy mają więc możliwość wybrania takiego obiektu, który będzie najlepiej spełniał ich oczekiwania oraz odpowiadał ich indywidualnym preferencjom inwestycyjnym.

Magdalena Łozowicka
Redaktor Naczelna
Komercja24.pl

Najpiękniejsze pałace, zamki i dwory na sprzedaż w ofercie WGN w 2020 roku

wysłano 4 listopada 2020

Nikt w Polsce nie ma większej oferty sprzedaży nieruchomości zabytkowych co WGN. Łączna oferta WGN nieruchomości zabytkowych to ponad pół tysiąca.

Są to wystawione na sprzedaż pałace, zamki, dwory, wille, rezydencje, kamienice, pensjonaty, a nawet bywają wiatraki, zabytkowe parki czy kościoły.

Lider rynku nieruchomości prezentuje 20 nieruchomości zabytkowych na sprzedaż, wybranych ze swojej oferty.

PRZECZYTAJ CAŁY ARTYKUŁ

Litewskie dwory – przykład zrównoważonego postępu oraz estetycznej architektury

wysłano 26 października 2020

Wraz ze wzrostem świadomości coraz częściej mówi się o równowadze i życiu w harmonii z otaczającym nas środowiskiem. Zarówno konsumenci, jak i decydenci coraz częściej mówią o produktach, które można poddawać recyklingowi. Tego zrównoważonego stylu życia nie musimy szukać daleko – wystarczy cofnąć się do okresu sprzed rewolucji przemysłowej. W tamtych czasach to dwory były drogowskazami do zrównoważonego postępu, rozwiązań technologicznych oraz trwałej i estetycznej architektury.

O poszukiwaniu równowagi opowiada Gintaras Karosas, Prezes Stowarzyszenia Litewskich Zamków i Dworów. – Najlepszym przykładem zrównoważonej architektury i projektowania są zespoły dworskie budowane w celu dostosowania do warunków naturalnych. Dwory powstawały z myślą o stworzeniu wygodnej rezydencji do wypoczynku i socjalizacji oraz jako dziedzictwo architektoniczne, a także kulturowe dla przyszłych pokoleń.

Obecnie zasada zrównoważonej urbanizacji zakłada również dokładne planowanie budowy nowych budynków zamiast niekontrolowanej zabudowy. Nacisk przenosi się na odnawianie już istniejących budynków, zwłaszcza zabytkowych, w tym na wskrzeszanie dworów. Po okresie niekontrolowanej urbanizacji zaczynamy szukać racjonalnych rozwiązań na rozbudowę miast i umiejętne wykorzystanie tego, co mamy.

– Zrównoważony rozwój odnosi się także do funkcjonalności. Na system dworski składała się nie tylko rezydencja i obiekty rekreacyjno–rozrywkowe, ale także produkcyjne i użytkowe. Wszystko to było zintegrowane ze środowiskiem naturalnym – przekonuje Gintaras Karosas, dodając, że dwory to liderzy zrównoważonego rozwoju, skupiający również lokalne społeczności.

Jako przykład dobrej praktyki oraz świadomości i solidarności można podać dwór w Zypliai (lit. Zyplių dvaras), który został odbudowany z inicjatywy i staraniem społeczności z miasta Lukšiai, którego to odnowienie zainspirowało do odrodzenia całego miasta. Pierwszą konserwację pałacu przeprowadzili sami mieszkańcy gminy Lukšiai. Przede wszystkim zaaranżowano dworskie stajnie – obecną galerię sztuki. Mieszkańcy gminy we własnym zakresie – szczotkami dokładnie wyczyścili cegły, belki i beton. Później otwarto tu wystawę prac artystów, w której znajduje się ponad 1000 eksponatów.

We wskrzeszonym do życia dworze znajdują się też wszystkie zachowane elementy ozdobne, jak autentyczne kafle, pałacowe schody, płytki podłogowe w korytarzach, drzwi, okiennice, piece kaflowe, meble, książki i inne. W opinii G. Karosasa – „Wskrzeszone na nowo kompleksy litewskich dworów uczą nas, jak żyć w zgodzie z naturą”.

Park dworski Trakų Vokės jest doskonałym przykładem „zrównoważonego środowiska”, w którym funkcjonuje nowy standard zachowania i pielęgnacji zieleni – nie tylko sadzi się nowe drzewa, ale także dba o stare, które trzeba często podpierać i wzmacniać, co tworzy autentyczną aurę tego miejsca oraz wpisuje się w jego historię.

Przypomina to gospodarkę o obiegu zamkniętym, która jest prawdopodobnie głównym mottem minimalizacji emisji – zachęca się do produkcji, przetwarzania i jak najlepszego wykorzystania produktów. Istnieje potrzeba projektowania rzeczy, które są trwałe, estetyczne, atrakcyjne, jak również funkcjonalne.

Dach odrestaurowanego dworu Aristavėlė (lit. Aristavėlės dvaras) pokryty jest gontem. Okna i drzwi dworku wykonane są z litego drewna według zachowanych detali oraz dostosowane do rysunków planów z poprzednich projektów. Stare okna i drzwi, które nadal nadają się do użytku, zostały odnowione. Piękne schody prowadzą na drugie piętro, które po raz pierwszy użyto dopiero w XIX wieku – wcześniej była to pusta przestrzeń, która służyła jako szczelina powietrzna dla stabilności temperatury i budynku.

Dwór w Burbiškės (lit. Burbiškio dvaras), w który tchnięto obecnie nowe życie, został odrestaurowany według projektu z 1853 roku. Odnowiono autentyczne malowidła na suficie i ścianach, odrestaurowano oryginalne jesionowe drzwi i cenne, zdobione kominki. Zachowano autentyczny wystrój wnętrz z XIX wieku – piece pokryte są białymi i przeszklonymi panelami, których odpowiedniki znajdują się w litewskiej rezydencji prezydenckiej, na placu Daukantas.

W opinii Gintarasa Karosasa odnawialne źródła energii, ich wydajne wydobycie i wykorzystanie są coraz ważniejszym tematem we współczesnym świecie. – Wraz z rosnącym „głodem” energetycznym poszukuje się coraz to nowych sposobów pozyskiwania energii elektrycznej przyjaznej dla środowiska i ludzi. Historycznym przykładem naturalnego źródła energii jest młyn – muzeum dworu w Liubavas (lit. Liubavo dvaras), gdzie oryginalna turbina wodna produkuje ekologiczną „zieloną” energię elektryczną do celów edukacyjnych.

– Środowisko dworskie jest najlepszym przykładem życia zgodnego z rytmem przyrody. Dążenie do zrównoważonego życia można odkryć, poznając przeszłość i obecną sytuację dworów. Są to środowisko, atmosfera i krajobrazy, które otaczają niepowtarzalne zespoły powołanych na nowo do życia dworów. W otoczeniu niesamowitych stylów architektonicznych, parków, zbiorników wodnych, wiatraków czy młynów, można dostrzec, że aby żyć w zgodzie z naturą, nie trzeba zanieczyszczać planety często bezwartościowymi nowymi, produktami – podsumowuje swoją wypowiedź Prezes Stowarzyszenia Litewskich Zamków i Dworów.

Źródło: Litewskie Stowarzyszenie Zamków i Dworów.