Domy atrialne nie są jeszcze zbyt popularne na polskim rynku nieruchomości inwestycyjnych. Mimo to projektów tego rodzaju powoli przybywa. Domy atrialne zaczynają być doceniane za swoje liczne zalety. To idealne rozwiązanie dla osób, które posiadają niewielką działkę budowlaną. Budynki tego rodzaju to także doskonałe rozwiązanie dla osób, które cenią sobie bliskość zieleni.
Spis treści:
Domy na sprzedaż przyciągają nabywców
Nawet niewielki dom lepszy, niż mieszkanie?
Niewielka działka budowlana? Dom atrialny doskonałym rozwiązaniem
Czym są domy atrialne?
Duże możliwości atrium
Dziedziniec na… dachu?
Dom, który zaprasza słońce do wnętrza
Dobre rozwiązanie dla osób, które lubią się wyróżniać
Potrzebny projekt domu
Deweloperzy również zwracają się ku niestandardowym projektom
Domy atrialne zyskają na popularności?
Domy na sprzedaż przyciągają nabywców
Pomimo trudnej sytuacji na rynku nieruchomości, domy spotykają się z rosnącym zainteresowaniem ze strony kupujących. Osoby, które czekają na poprawę rynkowej sytuacji również nie wykluczają, że pod uwagę biorą zakup domu. Niekiedy osoby dysponujące własnym gruntem podejmują decyzję o samodzielnej budowie domu. Jeśli działka, którą dysponują, nie jest duża, dobrym rozwiązaniem jest wybudowanie domu atrialnego. Można bowiem dopasować kształt i wielkość budynku do działki budowlanej, na której ma powstać.
Nawet niewielki dom lepszy, niż mieszkanie?
Wielu Polaków marzy o tym, aby przeprowadzić się z mieszkania do własnego domu. Oczywiście nie wszyscy – wielu bowiem woli lokale mieszkalne ze względu na ich liczne atuty. Jednak Ci, którzy chcieliby zamieszkać na własnej, prywatnej przestrzeni, bez sąsiadów za ścianą, niekiedy nie mają odpowiednich funduszy. Aby zrealizować swoje marzenie, wybierają posiłkowanie się kredytem hipotecznym. Osoby, które dysponują własnym kawałkiem ziemi, często rozważają budowę domu od zera. W takiej sytuacji mogą wybrać tradycyjny projekt budowlany, lub projekt domu atrialnego.
Niewielka działka budowlana? Dom atrialny doskonałym rozwiązaniem
Osoby, które dysponują własnym gruntem budowlanym, coraz chętniej biorą pod uwagę alternatywną opcję, jaką jest budowa domu atrialnego. Wybór tego rodzaju nieruchomości daje im dużą plastyczność i nie ma nieograniczone możliwości aranżacyjne. Budujący mogą bowiem dopasować kształt obiektu do kształtu działki, jaką dysponują. Jest to więc bardzo ciekawe rozwiązanie w sytuacji, kiedy grunt budowlany ma nieregularny kształt. Osoba budująca dom może wówczas wybrać taki projekt, który pozwoli mu na maksymalne wykorzystanie dostępnego gruntu pod cele budowlane.
Czym są domy atrialne?
Na samym początku należy przybliżyć definicję domów atrialnych. Są to budynki, których styl architektoniczny upodabniany jest do stylu starożytnego Rzymu lub starożytnej Grecji. Spoglądając na domy atrialne od góry, ich kształt często przypomina litery alfabetu, takie jak chociażby L, U, O czy Z. Budynki mieszkalne tego rodzaju często odznaczają się posiadaniem wewnętrznych dziedzińców. Te ogrodowe przestrzenie mogą być zarówno otwarte, jak i zamknięte, najczęściej przeszklone. Dziedziniec czy ogród może znajdować się zarówno w centralnym punkcie nieruchomości, jak również na jednej z jej ścian.
Duże możliwości atrium
Posiadanie atrium wewnątrz domu to bardzo interesujące rozwiązanie, które stwarza przed właścicielem domu szereg możliwości. Może on zaaranżować tę przestrzeń nie tylko jako część ogrodową. Atrium sprawdzi się doskonale także w roli pomieszczenia funkcjonalnego, jak na przykład biblioteczki lub strefy wypoczynku. Możliwości są praktycznie nieograniczone i ostateczne zaadaptowanie przestrzeni atrialnej zależy od właściciela nieruchomości.
Dziedziniec na… dachu?
Projektowanie domów atrialnych stwarza przed projektantami szerokie pole do popisu. Jednym z popularnych w ostatnich latach rozwiązań jest budowa domów atrialnych z zielonymi dachami. Posiadanie niewielkiego tarasu na dachu stanowi ogromną wartość dodaną. Przyszli właściciele domu będą mogli spędzać na takiej przestrzeni wolny czas, z poczuciem prywatności. Dodatkowym atutem są widoki na panoramę okolicy.
Dom, który zaprasza słońce do wnętrza
Projekty domów atrialnych często charakteryzują się dużymi przeszkleniami. Zamiast tradycyjnych ścian, na przyszłych właścicieli czekają duże, przesuwne przeszklenia. Takie rozwiązanie pozwala wprowadzić do wnętrza domu więcej światła słonecznego. Rozwiązanie to sprawia również, że mieszkańcy czują większą bliskość z naturą. Oczywiście nie jest to rodzaj domu, w którym każdy poczuje się swobodnie. Na realizację projektu domu atrialnego z dużymi przeszkleniami decydują się często osoby odważne i otwarte na świat, które nie obawiają się ciekawskich spojrzeń. Należy przy tym zaznaczyć, że tego rodzaju projekty wybierane są często w przypadku gruntów zapewniających przyszłym lokatorom duże poczucie komfortu i prywatności. Mowa tu na przykład o działkach budowlanych blisko lasów, jezior czy na typowych odludziach, gdzie sąsiedzi są oddaleni od siebie na spore dystanse.
Dobre rozwiązanie dla osób, które lubią się wyróżniać
Domy atrialne to nie tylko dobry wybór w przypadku posiadania niewielkiej działki budowlanej. Tego rodzaju domy często przypadają do gustu osobom, które lubią niestandardowe rozwiązania budowlane. Posiadanie domu z oryginalną bryłą sprawia, że wiele osób uważa swoje domy za niepowtarzalne i wyjątkowe. Rzecz jasna mają one po części rację, gdyż trudno jest wyobrazić sobie, aby dwa te same projekty domów atrialnych zostały zrealizowane obok siebie. Mowa tu oczywiście o prywatnych inwestycjach, realizowanych przez przyszłych właścicieli nieruchomości.
Potrzebny projekt domu
Decydując się na budowę nieruchomości atrialnej, przyszły właściciel domu musi zdawać sobie sprawę z pewnych ograniczeń. Przede wszystkim nie wszystkie pracownie projektowe posiadają w swoich ofertach projekty domów atrialnych. To sprawia, że ich klienci mają ograniczony wybór. Niekiedy konieczne jest wręcz skorzystanie nie z gotowego projektu, lecz indywidualnego, przygotowanego przy współpracy z architektem. Taka inwestycja oznacza oczywiście podwyższone koszty realizacji inwestycji.
Deweloperzy również zwracają się ku niestandardowym projektom
Nie tylko osoby prywatne, ale również deweloperzy coraz chętniej zwracają uwagę na niestandardowe rozwiązania techniczne. Unikalne projekty, które wyróżniają się na rynku, szybko przyciągają uwagę potencjalnych nabywców. Deweloperzy podejmują się już pierwszych odważnych realizacji z dużymi przeszkleniami i niesztandarowymi projektami domów, które realizowane są w ramach willowych osiedli mieszkalnych.
Domy atrialne zyskają na popularności?
Czy domy z atrium mają szansę zyskać dużą popularność? Jeszcze kilka lat będzie trzeba zapewne poczekać, aby stały się one bardziej rozsławione. Obecna sytuacja w kraju nie pomaga w rozwoju tego segmentu rynku nieruchomości. Uzyskanie kredytu hipotecznego w bankach jest obecnie bardzo utrudnione. Do nabywania nieruchomości nie zachęcają również ceny za metr kwadratowy.
Niemniej coraz więcej biur projektowych posiada w swoich ofertach projekty domów atrialnych, które przyciągają do ich oferty zaciekawionych potencjalnych klientów. Można się więc spodziewać, że znajomość tego rodzaju budownictwa w sektorze mieszkaniowym będzie się w dalszym ciągu rozwijać. Z pewnością domy atrialne stanowią ciekawą propozycję dla osób, które dysponują niewielką działką budowlaną o nieregularnym kształcie.
Redakcja
Komercja24.pl
Firma TNS Kantar Polska opracowała na zlecenie Danwood S.A. raport nt domu marzeń Polaków.