Biurowiec Dominikański – nowa inwestycja Skanska we Wrocławiu

Kraków i Wrocław – to miasta – liderzy, wśród ośmiu największych miast regionalnych pod względem podaży nowej powierzchni biurowej. Tak wynika z nowego raportu Colliers International „Przegląd rynków regionalnych w I poł. 2014”.

W Krakowie buduje się obecnie 169,7 tys. mkw. powierzchni biurowej, we Wrocławiu jest to 137 tys. metrów. Duża koncentracja podaży wywiera presję na obniżkę czynszów ze strony właścicieli biurowców. Eksperci Colliers International nie spodziewają się jednak dużych obniżek stawek najmu, zwłaszcza dla najlepszych budynków i lokalizacji.

Na pozostałych rynkach regionalnych aktywność deweloperów jest niższa. W Trójmieście obecnie buduje się 76 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, w Poznaniu 70 tys. mkw., w Katowicach 58,2 tys. mkw., w Łodzi 30 tys. mkw., w Szczecinie 17,2 tys. mkw., a w Lublinie nieco ponad 3 tys. mkw.

Nowa podaż powierzchni biurowej w głównych miastach regionalnych wynosi obecnie 542 tys.  Podaż całkowita dla tych rynków oscyluje wokół 2,34 mln mkw., a popyt w pierwszej połowie roku utrzymał się na stabilnym poziomie185 tys. mkw.

Najwyższy poziom pustostanów obserwujemy w Szczecinie  – 25,5 proc. Najniższy natomiast w Krakowie – 3,7 proc..