Puls Biznesu” dotarł do dokumentów Ministerstwa Gospodarki na temat planowanych inwestycji w Polsce. Twierdzi, że Polska ma szansę na dwie ogromne inwestycje motoryzacyjne: fabrykę silników General Motors i opon Michelin. Według gazety, walczymy o te inwestycje z Hiszpanią, Francją, Niemcami, Meksykiem i Węgrami. Dziennik twierdzi, że mamy szansę wygrać, jeśli zmieni się sposób przyznawania rządowych grantów. Według dokumentów, które nie wymieniają nazw inwestorów, pierwszy projekt za 250 000 0000 zł, który przewiduje stworzenie 200 miejsc pracy, miałby być zrealizowany r w Tychach. Tam produkowane mają być silniki spalinowe. Druga inwestycja zlokalizowana byłaby w Olsztynie . Tu firma zamierza wydać 390 milionów i stworzyć 51 etatów.
Orgomne inwestycje w Polsce – dwie nowe fabryki
Reply
Znany serwis nieruchomościowy, Domiporta.pl wspólnie z Polską Federacją Rynku Nieruchomości przeprowadził ogólnopolską ankietę wśród pośredników nieruchomości. Jej celem było sprawdzenie jak pośrednicy oceniają i wykonują swoją pracę. Pozytywne emocje związane z wykonywaniem swojego zawodu wyraziło aż 88,67 proc. respondentów, a całkowity brak zadowolenia deklaruje tylko 7,39 proc. badanych. W swojej pracy, pośrednicy cenią sobie przede wszystkim kontakt z ludźmi (41,87 proc. udzielonych odpowiedzi). Natomiast 44,83 proc. respondentów jako negatywny element zawodu wymienia niestety niskie zarobki. Wśród pośredników, którym udaje się sprzedać mieszkanie w miesiąc (9,04 proc.) ponad połowę stanowią kobiety (55,6 proc.).
Nieruchomości na rynku wtórnym czekają na sprzedaż od trzech nawet do ośmiu miesięcy. Najdłużej czekają te duże i drogie.Zastój na rynku nieruchomości oraz duża podaż mieszkań na rynku powoduje, że obecnie sprzedaż tych obiektów trwa długo. Średnio najdłużej na znalezienie drugiej strony transakcji czekają właściciele najdroższych nieruchomości inwestycyjnych tych najbardziej prestiżowych, o cenie powyżej 900 tys. zł. Z szacunków wynika, że muszą oni czekać przeciętnie 250 dni, czyli ponad 8 miesięcy na finalizację transakcji sprzedaży.
Gdańsk wystawił na sprzedaż aż kilkanaście nieruchomości. Cena za nie to łącznie blisko 60 mln zł. Przetarg, który odbędzie się 20 września, jest nie tylko „duży”, ale z powodu położenia działek też istotny rozwoju i wyglądu dla miasta. Wyprzedaż gruntów ma podratować stan miejskiej kasy, ale w dłuższej perspektywie większe znaczenie dla miasta mają podatki od nieruchomości płacone przez nowych właścicieli oraz zrealizowane przez nich nowe inwestycje. Wyniki miejskiego przetargu poznamy 20 września.
W I półroczu bieżącego roku Agencja Nieruchomości Rolnych sprzedała łącznie ponad 62,2 tys. ha. Jest to o 22% więcej niż w analogicznym okresie roku ubiegłego. Najwięcej gruntów sprzedały oddziały terenowe Agencji we Wrocławiu – 6344 ha, Opolu – 6213 ha i Gdańsku – 6050 ha. Do końca czerwca przeprowadzono 36 802 przetargów, z czego prawie 99% stanowiły przetargi na sprzedaż.
szybciej upadają firmy z branży budowlanej. A to niestety jeszcze nie koniec. WiG-Budownictwo w ciągu roku stracił ponad 62% swojej wartości. Teraz można po bardzo okazyjnych cenach przejmować firmy budowlane, dostając ich długi. Tylko w okresie od 28 maja do 26 czerwca wystawiono na sprzedaż faktury 750 firm budowlanych o łącznej wartości 13 mln zł wynika z W portalu dlugi.net, który jest platformą handlu długami.
m mieszkania z rynku wtórnego cały czas udaje się negocjować dodatkowe rabaty. Oznacza to jedno… to nabywcy dyktują warunki. Najprawdopodobniej przez jeszcze kilka miesięcy sytuacja ta nie zmieni się.
i zależne GTC oraz GTC Satellite i Diego zawarły przedwstępną umowę sprzedaży Platinium Business Park za ponad 173 mln euro. Kupującym okazała się firma Calobra Investments, spółka z grupy Allianz Real Estate. Jednymi z warunków zawarcia umowy są: uzyskanie zgody od banków finansujących realizację projektu Platinium Business Park, uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynku czy wynajęcie budynku w 80% i objęcie powierzchni najmu przez wybranych najemców.
Nieruchomość, na której znajduje się komin dawnych Zakładów Chemicznych Wiskord ma już nowego właściciela. Syndyk właśnie sprzedał ją wraz z kominem i mieszczącym się na nim …gniazdem sokoła wędrownego. I to właśnie gniazdo stanowiło duży problem, nie każdy zainteresowany jest działką, na której działalność trzeba dostosować do okresu lęgowego sokoła.
ie, kiedy sprzedajemy nieruchomość przed upływem pięciu lat od jej nabycia należy zapłacić podatek dochodowy. Jednak, może okazać się tak, że po obliczeniu kosztów, dochód do opodatkowania nie wystąpi. Może mieć to miejsce w przypadku, gdy nieruchomość jest zbywana bez związku z działalnością gospodarczą, kiedy waloryzacja znacząco podwyższa koszty.
iciel, który wystawia na sprzedaż swoje mieszkanie z nierealną, znacznie zawyżoną ceną, naraża się na wydłużenie czasu sprzedaży tego lokalu. Rekordzistami w takich transakcjach są właściciele, którzy nawet 10 razy dokonują korekt cenowych swoich nieruchomości zanim znajdzie się na nie chętny. Zbyt duża pazerność powoduje straty nawet o 12 tys. zł.
u z bardzo słabym popytem na nieruchomości, firmy deweloperskie zmieniają swoja strategię. Zamiast sprzedawać będą wynajmować lokale. W związku z tym nie tylko najemcy i zarządcy czekają na wejście w życie nowych przepisów ułatwiających eksmisję lokatorów zalegających z czynszem ale i duża rzesza deweloperów. Nowe przepisy sprawia, że wiele firm chętniej będzie zajmowała się wynajmem.
Osoby, które chcą zainwestować w rynek nieruchomości powinny zdawać sobie sprawę z trzech oblicz jakie rynek ten posiada. Pierwsze to inwestycja spekulacyjna, która daje najszybszy zwrot oraz wysoką stopę zwrotu ale obarczona jest wysokim ryzykiem. Drugie oblicze to zakup pod kątem wynajmu, który ma przynieść zysk przewyższający zarobek z innych form inwestowania kapitału. Ryzyko większe niż w przypadku tradycyjnej lokaty bankowej a mniejsze niż w przypadku zakupu spekulacyjnego. Trzecia forma inwestowania, to zakup połączony z wynajmem z tym, że wynajem sam w sobie nie ma dostarczać ponadprzeciętnych zysków. Nim jest wzrost wartości samej nieruchomości w długiej perspektywie.
, że największą popularnością wśród potencjalnych klientów z rynku wtórnego są kamienice. Od razu po nich są mieszkania w wielkiej płycie. Tylko 20% nabywców zdecydowało się wybrać najdroższy segment czyli nowoczesne mieszkania. Biorąc pod uwagę przeszły rok, udział w transakcjach na rynku wtórnym podniósł się o odpowiednio 1,1% w wielkiej płycie i 3% w odniesieniu do kamienic. Powodem rosnącego zainteresowania na tego typu nieruchomości może być nowa cena. W pierwszym kwartale tego roku, przeciętna cena transakcyjna mieszkań w kamienicach różniła się zaledwie o kilka procent od tych w blokach z wielkiej płyty. Relatywnie niewiele trzeba więc było dopłacić, aby otrzymać lokal w bardziej cenionym budownictwie.
Jak się okazuje, marzec jest idealnym miesiącem na zakup mieszkania na rynku wtórnym. Lokale kupione w zeszłym miesiącu zostały wystawione na sprzedaż średnio 3,5 miesiąca wcześniej. Nie jest to wydarzenie przypadkowe ale powtarzające się cyklicznie, co wiosnę. We wcześniejszych miesiącach bieżącego roku, sprzedaż mieszkania zajmowała średnio 150 dni, w marcu około 110, warto jednak przypomnieć, że w rekordowo niskim czasie sprzedawały się mieszkania w marcu 2011-80 dni od wystawienia.