Sklep z biżuterią Briju, odzieżowy – Kornecki oraz drogeria – Kiko Milano – ci trzej nowi najemcy otworzą swoje punkty w centrum handlowym Pasaż Grunwaldzki we Wrocławiu.
Briju wynajmuje lokal handlowy o powierzchni 62 mkw. na poziomie „0”. Kornecki ma swój punkt w Pasażu Grunwaldzkim o powierzchni 80 mkw. na poziomie „-1”. Kiko Milano natomiast wynajmuje lokal o powierzchni 120 mkw., na poziomie „0”.
Firma z branży narzędziowej – Derda Exim na dłużej wynajmie magazyny w MLP Pruszków I. Chodzi o 10 tys. mkw. . Z tego blisko 8,8 tys. mkw. przeznaczone jest na cele magazynowe, a pozostałe ok. 1,2 tys. mkw. na cele biurowo-socjalne. Dedra korzysta z obiektu komercyjnego MLP w Pruszkowie od 2003 roku. Tu mieści się również główna siedziba przedsiębiorstwa. Firma zatrudnia 125 osób.
Firma ATAL rozpoczyna sprzedaż mieszkań w ramach II etapu inwestycji Stara Odra Residence, przy ul. Na Polance we Wrocławiu. Nieruchomość zlokalizowana jest na atrakcyjnym terenie inwestycyjnym przy malowniczym dorzeczu Starej Odry. Siedmiopiętrowy apartamentowiec, który powstanie w tej części inwestycji, pomieści 90 mieszkań. W budynku powstanie garaż, który pomieści 94 samochody. W obiekcie powstaną także 2 lokale handlowe i usługowe.
Stara Odra Residence powstaje dwuetapowo,Na przyszłych lokatorów czeka ogólnodostępny taras na dachu budynku pierwszego etapu, z którego roztacza się widok na panoramę Wrocławia. Osiedle będzie ogrodzone, wyposażone w system wewnętrznego monitoringu i dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych. Będzie miało w sumie 6 lokali handlowych i usługowych.
Oddanie do użytkowania pierwszego etapu zaplanowane jest na II kwartał 2015 roku, a drugiego etapu na I kwartał 2017 roku.
Nowy Rynek – nowe centrum handlowe w Jeleniej Górze ma już zawieszoną wiechę, co oznacza zakończenie stanu surowego tego obiektu komercyjnego. Inwestorem jest TK Development. Nowe centrum handlowe ma być gotowe w październiku 2015. Wyrasta na terenie inwestycyjnym w samym centrum miasta – przy dworcu autobusowym z którym będzie połączone – między ulicami Podwale a Jana Pawła II.
Nowy Rynek zaoferuje 24 tys. mkw. lokali handlowych i usługowych na wynajem. 56 tys. mkw. to powierzchnia całego obiektu.
Wśród dotychczasowych najemców są: H&M, Bershka, Stradivarius, Reserved, Carry, Cropp, House, Mohito, Sinsay, Monnarii, Pako Lorente, CCC, Deichmann, Rossmann, Świat Książki, Home & You, Matras, Apart, Swiss, Briju, Grycan, Kolporter Bistro, Kebab, Cukiernia Jula, Media Expert. Operatorem spożywczym będzie Intermarche.
Plac Vogla na Wilanowie w Warszawie – nowa inwestycja Ghelamco rozpocznie się w marcu tego roku. Na terenie inwestycyjnym powstanie obiekt komercyjny z 30 lokalami handlowymi i usługowymi oraz otwarte miejsce spotkań dla mieszkańców.
Wykonawcą inwestycji między ulicami Sytą, Łokciową, Zaściankową i Vogla jest Erbud. Nieruchomość komercyjna będzie parterowa z wejściami od ulicy. Zaoferuje 5000 mkw. powierzchni handlowej. Wśród najemców są: Delikatesy Alma, salonik prasowy Kolporter, salon optyczny Optyk Tondryk, Apteka Cosmedica, biuro podróży Active Travel oraz drogeria Rossmann.
W ramach projektu powstaną też place zabaw i tereny zielone oraz parking na 69 samochodów.
Inwestycja ma być gotowa we wrześniu 2015.
Nieruchomości zabytkowe lub stylizowane na takie – to moda nie tylko wśród deweloperów. Coraz częściej także inwestorzy indywidualni korzystają ze wzorców dawnej architektury. Przykład to choćby domy budowane na wzór dawnych dworków szlacheckich. W miastach remontuje się zabytkowe kamienice, przystosowuje obiekty przemysłowe, albo nawiązuje do nich stylem nowych nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych.
W dużych metropoliach sięganie po dawne obiekty przemysłowe czy – nawet zrujnowane – kamienice, to nie tylko kwestia mody i ewentualnego potencjału marketingowego. Dla deweloperów to okazja do wejścia w bardzo dobre śródmiejskie lokalizacje, o co jest bardzo ciężko. Dawne obiekty przemysłowe to dziś świetne tereny inwestycyjne, a starszą fabryczną zabudowę można wykorzystać na lofty ale też biura i centra handlowe.
Jeszcze kilkanaście lat temu rynek apartamentów w odrestaurowanych kamienicach w praktyce w Polsce nie istniał. Osoby kupujące mieszkania, zamiast kamienic w centrach miast preferowały nowe budownictwo na oddalonych, peryferyjnych osiedlach. Dziś wiele się zmieniło. Nawet mieszkania w zrujnowanych kamienicach, za to w świetnej lokalizacji, cieszą się zainteresowaniem inwestorów. Mają bowiem wielki potencjał i ze względu na świetne położenie po dokapitalizowaniu znacznie zyskują na wartości. Mogą być to nieruchomości komercyjne i mieszkalne na wynajem, czy późniejszą sprzedaż.
Apartamenty w odnowionych kamienicach, w centrach miast uzyskują ceny znacznie przekraczające średnie. W Warszawie, Wrocławiu, Krakowie za takie nieruchomości płaci się grupo powyżej 10 tys. zł za metr. Całe kamienice na sprzedaż uzyskują wyceny nawet kilkudziesięciu milionów złotych.
Są to inwestycje realizowane również z myślą o rynku nieruchomości komercyjnych – pod prestiżowe biura na wynajem lub sprzedaż dla firm, kancelarie prawne, hotele, restauracje. Renowacja takich nieruchomości zabytkowych zachowuje ich wyjątkowy architektoniczny charakter, ale przystosowuje do standardów nowoczesności i nowych funkcji. Na gruntownie odrestaurowanych klatkach schodowych pojawiają się windy, na górze często tarasy, są projekty z parkingami podziemnymi.
„Zabytkowa moda” to również stylizacje. Nie brak firm, które chcąc nadać niepowtarzalności swoim inwestycjom, stawiają plomby w zwartej zabudowie, wyposażając je w elementy ozdobne, nawiązujące stylem do sąsiednich budynków.
Ten sam trend widzimy w zakresie wykorzystania zabytkowych obiektów przemysłowych. Świetnie nadają się one nie tylko na apartamenty (lofty) ale też biura, centra handlowe itp. Trendem są imitacje czy luźne nawiązania do dawnych fabryk poprzez wersję soft, polegającą np. na wykorzystaniu jedynie fragmentu obiektu przemysłowego i dobudowaniu do niego reszty.
Poza dużymi miastami modę na zabytkowy charakter nowych inwestycji widać w częstych nawiązaniach do stylu dworków szlacheckich. Funkcjonują nawet firmy zarówno projektowe jak i deweloperskie, które specjalizują się w takich realizacjach.
Tzw. dworki polskie były wyróżniającymi się i charakterystycznymi elementami naszego krajobrazu przez całe stulecia, cechował je rozpoznawalny, wyjątkowy styl. Były uważane za ostoję polskości. To tu politykowano, tu artyści tworzyli swoje dzieła itp. Klimat ziemiańskiego dworku oddał przecież w swym eposie „Pan Tadeusz” nasz wieszcz narodowy – Adam Mickiewicz. Domy stylizowane na dworki szlacheckie mają więc m.in. reprezentacyjny ganek podparty filarami, alkierze, łamany dach polski – czterospadowy składający się z dwóch części o jednakowym lub bardzo zbliżonym kącie nachylenia połaci.
Jednym z ciekawszych przykładów tego trendu jest inwestycja w miejscowości Nowa Iwiczna niedaleko Warszawy, gdzie deweloper zbudował od zera całe miasteczko stylizowane na XIX- wieczne. Wśród 120 domów szeregowych postawionych w nawiązaniu do dawnej technologii m.in. z wiązarami i kominkami w środku – są również uliczki, rynek itp.
Oczywiście na rynku nieruchomości komercyjnych rośnie liczba udanych adaptacji dawnych zamków i pałaców, które dziś są hotelami, restauracjami i zajazdami. Należy tutaj wspomnieć też o tzw. hotelach butikowych – również stosunkowo młodym trendzie w polskim budownictwie, cechującym się wykorzystaniem dawnych, zabytkowych budynków (często nie mających funkcji mieszkalnej) do celów właśnie hotelowych. Nieruchomości tego typu wyróżniają się niepowtarzalnym charakterem i zróżnicowaną aranżacją pokoi.
Co daje deweloperom wykorzystywanie dawnych zabytków, lub nawiązania do zabytkowej architektury w nowych projektach? Na pewno mocny walor marketingowy takich inwestycji, ich niepowtarzalny charakter i rozpoznawalność. A to już bardzo dużo.
4500 przesyłem ekspresów do kawy firmy Scanomat zrealizował w zeszłym roku operator logistyczny – firma Dascher. Współpraca między tymi firmami trwa już 10 lat.
Firma Scanomat 50 lat temu zaczynała jako mała firma rodzinna. Dziś ta jest jednym z największych producentów ekspresów do kawy dla restauracji i hoteli. Wyroby Scanomat wyróżnia oryginalny design oraz nowoczesna technologia: dzięki specjalnej aplikacji, już po 45 sekundach po naciśnięciu przycisku na smartfonie lub tablecie możemy cieszyć się filiżanką kawy udekorowanej mleczną pianką. Aplikacja ta pozwala także m.in. na wybór mocy kawy.
Firma sprzedaje 90 proc. swoich wyrobów poza granicami Danii, m.in. w Wielkiej Brytanii, Niemczech i Francji.
Dachser odbiera towar z magazynu Scanomat w duńskim mieście Kokkedal i dostarcza go do detalistów w 46 różnych europejskich krajach.
800 mieszkań oraz 22 tys. mkw. powierzchni komercyjnej pod lokale handlowe i usługowe ma powstać na warszawskiej Pradze, w ramach projektu Bohema.
Inwestor – firma Okam – chce zrewitalizować obiekty XIX-wiecznej fabryki kosmetyków Pollena. Teren inwestycyjny o powierzchni 4,3 ha zlokalizowany jest przy ulicy Szwedzkiej. Charakterystycznym elementem tych obiektów jest 83 – metrowy komin z cegły, który zostanie zachowany w nowej realizacji.
Inwestor ma ambicję stworzenia nowego centrum warszawskiej Pragi, ogólnodostępnej przestrzeni nie tylko mieszkalnej, ale również handlowej i usługowej – z restauracjami i punktami rozrywkowymi. Powstanie też parking na 1500 samochodów.
Inwestycja będzie prezentowana na targach nieruchomości MIPIM w Cannes.
.
Farma wiatrowe we Wróblewie w województwie łódzkim – to nowy zakup grupy Ikea w Polsce. IKEA planuje kupić jeszcze farmy w Gizałkach i Lubartowie, a wszystko po to by z nich dostarczać energię dla swoich sklepów.
Farmy mają dostarczyć do 339 GWh energii rocznie, co wystarczy na pokrycie zużycia energii przez wszystkie sklepy sieci, fabryki, biura i centra dystrybucji.
Szwedzki gigant już ma kilka takich instalacji – w Rymanowie, Bukowsku i Łękach Dukielskich na Podkarpaciu. Łącznie mogą dostarczyć 134 GWh rocznie. IKEA zapowiada, że do 2020 roku chce osiągnąć pełną niezależność energetyczną, a tylko w tym roku wyda 1,5 mln euro na kilkaset tysięcy paneli słonecznych i kilkaset turbin wiatrowych dla swojej sieci na całym świecie.
W Polsce wszystkie 6 elektrowni wiatrowych może dać nawet 473 GWh rocznie, co odpowiada zużyciu rocznemu przez mieszkańców średniej wielkości miasta w Polsce o liczbie mieszkańców wynoszącej około 200 tysięcy.
848 km niepotrzebnych tras kolejowych sprzedały PKP od 2012 roku samorządom. W ofercie jest 3000 km takich linii. Co można na nich zrobić? Np trasy turystyczne albo ścieżki rowerowe.
Koleje wymieniają przykłady udanych adaptacji: Piaseczyńska (zwana także Grójecką) Kolej Dojazdowa, licząca ok. 72 km. Obecnie realizowane są tam przewozy turystyczne. W 2014 r. PKP S.A. zbyła również ok. 17 kilometrowy odcinek Świętokrzyskiej Kolei Dojazdowej (zwanej także Jędrzejowską). Część trasy została przeznaczona przez samorząd na ścieżkę rowerową.
We wcześniejszych latach spółka przekazała między innymi teren Żuławskiej Kolei Dojazdowej. Jest to obecnie jedna z najładniejszych tras wąskotorowych w Polsce. Łączy nadmorskie miejscowości: Mikoszewo, Jantar, Stegnę, Sztutowo, Nowy Dwór Gdański i stanowi jedną z największych atrakcji turystycznych regionu. W województwie kujawsko – pomorskim natomiast dużą popularnością wśród turystów cieszy się Żnińska Kolej Powiatowa – także przejęta od Polskich Kolei Państwowych.
Obecnie PKP oferuje ok. 3 000 km, głównie nieczynnych, linii kolejowych. Około 1 000 km to linie wąskotorowe. PKP S.A. oferuje również linie o normalnej szerokości. Obecnie spółka prowadzi między innymi rozmowy z Samorządem Województwa Dolnośląskiego dot. możliwości zbycia kilku linii, w tym trasy nr 285 Wrocław – Jedlina Zdrój.
Koleje sukcesywnie pozbywają się również dworców.Od 2012 roku spółka zbyła na rzecz jednostek samorządu terytorialnego i Skarbu Państwa 189 dworców kolejowych, głównie na cele związane z transportem. W przejmowanych przez lokalne władze budynkach mogą jednak powstawać także siedziby straży miejskiej, placówki kultury czy ośrodki pomocy społecznej.
Wrocławskie uczelnie – Uniwersytet Wrocławski oraz Uniwersytet Medyczny im. Piastów Śląskich wystawiają na sprzedaż swoje nieruchomości na wyspie Tamka, w ścisłym centrum miasta – donosi Gazeta Wrocławska. 
Rekordowy wzrost podaży na rynku magazynów, duże zainteresowanie inwestorów terenami inwestycyjnymi w tym gruntami rolnymi w związku ze wzmożonym zainteresowaniem mieszkaniami, duża podaż na rynku biur i skupienie się inwestorów na rynku centrów handlowych na mniejszych miastach oraz ścianie wschodniej – to najważniejsze wnioski z najnowszego raportu Colliers International podsumowującego rynek nieruchomości komercyjnych w 2014 r. Na 2015 autorzy raportu przewidują podobne lub nawet lepsze wyniki od ubiegłorocznych.Teren inwestycyjny przy ulicy Bokserskiej w Warszawie, o powierzchni 1,9 ha, został sprzedany przez PKP. Koleje uzyskały z tyego tytułu 6,7 mln zł, co stanowi najwyższą wartość tegorocznych transakcji nieruchomościami PKP. W sumie sprzedano ich w tym roku w Warszawie 15.
Nabywcą został obecny najemca działki. Teren o którym mowa znajduje się niedaleko lotniska Chopina. Od początku roku koleje na Mazowszu sprzedały 49 nieruchomości. Wpływy z tego tytuły wyniosły 42 mln zł.
Tereny poprzemysłowe w miastach – tzw. brownfield’s zyskują na znaczeniu. Świadczy o tym coraz więcej udanych i realizowanych obecnie projektów rewitalizacji starych budynków pofabrycznych. Tego typu nieruchomości – zwłaszcza w centrach miast – mogą być łakomym kąskiem dla inwestorów.
Z dawnych fabryk rodzą się centra handlowe, biurowce czy lofty. Wystarczy wspomnieć, obecnie realizowany, warszawski projekt Dzielna 60, gdzie na potrzeby biurowe dostosowano dawne budynki fabryczne na warszawskim Muranowie. Inny przykład, to choćby Lofty u Scheiblera w Łodzi.
Coraz więcej terenów, które można nazwać poprzemysłowymi uwalniają w miastach koleje – które w pierwszym półroczu zawarły umowy sprzedaży zbędnych nieruchomości o wartości 46,4 mln zł, czyli o prawie 11 proc. więcej niż rok temu. Zarząd PKP szacuje, że w całym roku spółka uzyska 236 mln zł z tego tytułu, wobec 203 mln zł w 2013 roku.
Inną instytucją, która uwalnia tereny inwestycyjne, jest m.in. Agencja Mienia Wojskowego – sprzedająca choćby działki w centrum Wrocławia – na Kępie Mieszczańskiej. Pozostając we Wrocławiu – można wspomnieć o Hutmenie, który dysponuje 20 hektarami terenów inwestycyjnych. Podobne przykłady można mnożyć, przytaczając lokalizacje w wielu dużych miastach – działki stoczniowe w Gdańsku, Dworzec Świebodzki we Wrocławiu, czy Wolne Tory w Poznaniu.
Urbaniści i eksperci wskazują, że wykorzystanie terenów poprzemysłowych może uchronić nas przed zbytnim rozlewaniem się miast na obrzeża. By wskazać takie projekty – warto wspomnieć choćby o Promenadach Wrocławskich – Vantage Development. Inwestycja – osiedle mieszkaniowe i kompleks biurowy wypełnia sporą „dziurę’ w samym centrum miasta po dawnych Zakładach Naprawczych Taboru Kolejowego.
Ceny tego typu nieruchomości są mocno zróżnicowane. Kluczowa oczywiście pozostaje lokalizacja, ale bardzo istotne z punktu widzenia inwestorów są też ewentualne nakłady, jakie musieliby ponieść na oczyszczenie terenu, rewitalizację itp. Liczy się oczywiście uzbrojenie oraz kwestia zagospodarowania przestrzennego. Najbardziej atrakcyjne tereny poprzemysłowe wycenia się tak, jak grunty budowlane w centrach miast, na kilkaset złotych od metra kwadratowego.
Przykład to wystawiona na sprzedaż za 35 mln zł (do sprzedaży jednak nie doszło) była fabryka Zelmer w centrum Rzeszowa – 10 ha w dobrej, miejskiej lokalizacji w odległości ok. 1,4 km od Rynku, ok. 1,7 km od dworca PKP i PKS. Cena w 2011 roku wynosiła 350 zł/mkw. Inny przykład – Invest Komfort, deweloper z Gdańska, kupił w tym roku od PKP 5,5 ha gruntów po dawnym dworcu kolejowym Kłodno. Wartość transakcji wyniosła 26,5 mln zł, czyli po 470 zł/ mkw. W Warszawie za tereny przemysłowe na sprzedaż na Targówku oferenci oczekują przeciętnie 300 – 400 zł od metra. Wartość gruntów oczywiście podnosi możliwość zabudowy mieszkaniowej.
O wykorzystanie terenów poprzemysłowych coraz częściej zabiegają samorządy, podejmując bardzo aktywne działania w zakresie nie tylko uzbrojenia czy wyburzenia budynków fabrycznych, ale też przygotowania koncepcji zagospodarowania itp. Przykład to choćby teren po dawnej fabryce drutu w Gliwicach, który pod nazwą „Nowe Gliwice” ma pełnić rolę miejsko – twórczą.
W miastach deweloperzy poszukują obecnie każdego rodzaju gruntów w dobrych lokalizacjach, nadających się pod zabudowę. Szacuje się, że na same zakupy w tym roku wydadzą nawet 2 mld zł. Tereny poprzemysłowe, zwłaszcza w dobrych wielkomiejskich lokalizacjach, stanowią bardzo dobrą alternatywę wobec gruntów budowlanych, których coraz częściej w dobrych lokalizacjach po prostu brakuje.
MM/ komercja 24
Oaza Wilanów – osiedle ATAL w Warszawie
Drożeją tereny inwestycyjne pod zabudowę wielorodzinną i komercyjną. Deweloperzy, przekonani o odbiciu na rynku mieszkaniowym szukają nowych gruntów pod zabudowę. Cały czas dobre dane płyną też z rynku nieruchomości komercyjnych – biur, magazynów i centrów handlowych. W najlepszych wielkomiejskich lokalizacjach tereny pod takie inwestycje potrafią kosztować nawet kilka tysięcy od metra kwadratowego.
Szacuje się, że w tym roku ceny ofertowe działek budowlanych pod zabudowę jednorodzinną mogą spaść o 5 – 7 proc. W negocjacjach najczęściej stawki z oferty ulegają obniżce o około 7 do 10 proc. Wynika to z dużej liczby ofert konkurencyjnych, słabego popytu ze strony inwestorów indywidualnych i konkurencyjnych gruntów rolnych w granicach miast, które nadają się do przekształcenia i są z reguły tańsze od działek budowlanych.
Obecnie przeciętni inwestorzy indywidualni poszukują działek o małych metrażach – 500 – 800 mkw. Grunty w dobrych lokalizacjach wielkomiejskich (poza Warszawą) wycenia się przeciętnie na 200 – 300 zł za metr. Najdroższe obecnie oferty w WGN dotyczą takich lokalizacji, jak Krzyki we Wrocławiu (900 zł/mkw.), Podolany Poznań (770 zł/mkw.), Gdańsk Matemblewo (700 zł/mkw.), Kraków Podgórze, Prądnik Biały (1000 zł/ mkw.), Warszawa Włochy (1500 zł/mkw.).
O ile jednak działki budowlane jednorodzinne tanieją (co wynika też z osłabienia budownictwa indywidualnego. Jak podaje GUS – inwestorzy indywidualni, w okresie styczeń-sierpień 2014 r. oddali do użytkowania 49359 mieszkań, tj. o 7,9% mniej niż przed rokiem), to jednak obserwujemy wzmożone zainteresowanie i idącą za tym zwyżkę cen gruntów inwestycyjnych pod budownictwo wielorodzinne oraz nieruchomości komercyjne.
Wśród gruntów budowlanych najwyższe wyceny zyskują tereny pod zabudowę wielorodzinną i handlowo – usługową. Przeciętnie – w miastach takich jak Wrocław, Poznań, Kraków tereny pod budownictwo mieszkaniowe, w segmencie popularnym, w dalszych lokalizacjach kosztują 300 – 1000 zł. Grunty pod nieruchomości mieszkaniowe w centrum oraz nieruchomości komercyjne (biurowce, handel) potrafią być jednak o wiele droższe, tym bardziej, im w lepszej, centralnej, wielkomiejskiej lokalizacji się znajdują. Za naprawdę topowe lokalizacje trzeba płacić już bardzo słono.
Przykładowo – oferenci za lokalizację w ścisłym centrum Wrocławia potrafią oczekiwać nawet 6000 zł za metr kwadratowy, w Zakopanem centralna lokalizacja blisko Krupówek z możliwością stawiania budynków wielorodzinnych wyceniana jest na 2000 zł/ mkw. W Poznaniu najdroższe oferty sięgają 4000 zł od metra. Jak przytaczają autorzy raportu City Snapshot 2014, w zeszłym roku w Warszawie wśród najdroższych transakcji była choćby działka na Woli sprzedana za 14 tys. zł/ mkw.
Obserwatorzy rynku spodziewają się dalszych wzrostów cen gruntów inwestycyjnych. Bazują przy tym na wolumenie transakcji z zeszłego roku. Wg raportu Emmerson Evaluation, poza Warszawą, w ubiegłym roku grunty inwestycyjne o największej wartości nabyli inwestorzy we Wrocławiu (215 mln PLN) i Krakowie (208 mln PLN), następnie w Trójmieście (182 mln PLN) i w Poznaniu (144 mln PLN). Co ciekawe – właśnie na tereny pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną inwestorzy wydali najwięcej: w Krakowie 138 mln PLN, we Wrocławiu ponad 116 mln PLN, w Trójmieście blisko 86 mln PLN a w Poznaniu 63 mln PLN.
Czy możemy się spodziewać dalszej zwyżki cen dla terenów inwestycyjnych pod nieruchomości mieszkaniowe i komercyjne? Na pewno uzależnione jest to od dalszej koniunktury na rynku mieszkaniowym. Jej istotnym czynnikiem była popularność programu MDM. Tutaj – wyniki są na razie dużo poniżej oczekiwań. Z drugiej strony ciągle jeszcze utrzymuje się wysoki popyt na nowe powierzchnie magazynowe, biurowe i handlowe, co może nadal wpływać na zwyżkę cen gruntów inwestycyjnych.
Marcin Moneta/WGN
Spółka Echo Investment wygrała przetarg dotyczący nabycia ziemi pod inwestycję. Chodzi o grunt inwestycyjny zlokalizowany koło Galerii Sudeckiej, która powstaje obecnie w Jeleniej Górze.
Działka na powierzchnię około 51 tysięcy metrów kwadratowych. Na jej terenie powstanie park handlowy (retail park) z marketem budowlanym. Ponadto na terenie nieruchomości będzie znajdował się parking na około 500 samochodów.
Echo Investment przyznaje, że wygranie przetargu było dla spółki bardzo ważne. Pozwoli na ukończenie całej inwestycji, jaką założyła sobie spółka. W pierwszej kolejności otwarta zostanie Galeria Sudecka. Potem rozpocznie się budowa retail parku oraz marketu budowlanego.
Ponad 2700 metrów kwadratowych gruntów inwestycyjnych zostało wystawionych na sprzedaż w Chrzanowie, w województwie małopolskim. Obecnie na działce znajduje się funkcjonujący dworzec PKS. Nieruchomość zlokalizowana jest również blisko hipermarketu Kaufland i Centrum Handlowego Max (będącego obecnie w przebudowie, po której wzbogaci się w Multikino). Oferent dla zainteresowanych tym terenem inwestycyjnym dysponuje koncepcją zagospodarowania, która zakłada budowę biurowca z częścią handlową i parkingiem. Firma posiada grupę klientów deklarujących najem obiektu.
Grunty inwestycyjne wystawione na sprzedaż, dają szerokie możliwości zagospodarowania. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego mogą być tam prowadzone usługi komercyjne, obiekty handlowe powyżej 2000 m kw., gastronomia, turystyka, wystawiennictwo, przedstawicielstwa, stacje paliw.
Sprzedażą działki zajmuje się WGN. Szczegóły można znaleźć TU
IKEA stale pokazuje konkurentom, że powinni mieć się na baczność.
W ostatnim czasie szwedzki gigant meblowy wydał 3 miliony złotych za zakup nowych gruntów.
Chodzi o tereny inwestycyjne w Polsce, znajdujące się przy granicy Opola.
IKEA już od dawna planowała zakup gruntu w tamtej okolicy, jednak była powściągliwa od publicznych deklaracji. Sieć bała się bowiem, że ktoś może ubiec ją w zakupie działki.