J
ak się okazuje, z krajów, które biorą udział w Euro 2012, najwyższe stopy zwrotu z inwestycji na rynku apartamentów są w Kijowie i Warszawie. W pierwszej stolicy wartość ta wynosi 9,09% a w stolicy Polski 5,41%. Najmniej opłacalne są nieruchomości w Czechach (rentowność dla Pragi 3,09%) oraz Grecji (Ateny 2,48 %).
Źródło: Puls Biznesu
W 
roku 2012 inwestorzy pomylili się. Uważali, że rynek nieruchomości w stanach Zjednoczonych odbije się. Stało się jednak inaczej. Amerykański inwestor giełdowy Warren Buffett jednak nadal stawia na nieruchomości. Właśnie chce kupić hipoteczny biznes i portfel kredytów od bankruta Residential Capital za 4 mld dolarów. Inwestor ten uważa, że może sporo zarobić dzięki tym transakcjom.
Źródło: Parkiet
Właśnie z
ostał pobity nowy rekord roku 2012. Za bagatela 750 mln zostało zakupionych pięć warszawskich biurowców Platinium Business Park u zbiegu Domaniewskiej i Wołoskiej. Trzy z tych biurowców są sześciopiętrowe, pozostałe 11- piętrowe. W sumie w istniejących budynkach jest 56 tys. m kw biur. To jeden z najbardziej eksponowanych kompleksów biurowych na Służewcu, swoje siedziby mają tu m.in. znane firmy reklamowe Leo Burnett oraz Saatchi & Saatch, ostatnio do grona najemców dołączyły spółki z Grupy PSA Peugeot Citroën. Budynki są wynajęte w ponad 90 proc.
Źródło: Gazeta Wyborcza
Podczas mistrz
ostw Euro 2012 bardzo mało ludzi odwiedza centra handlowe przez co widoczny jest spadek liczby klientów. Z tego faktu bardzo niezadowoleni są pracownicy branży odzieżowej i obuwniczej. Przedstawiciele obu tych branż są zgodni, że w dni rozgrywek wiele osób wyjeżdża z miast, gdzie odbywają się spotkania, albo po prostu pozostaje w domach w obawie przed utrudnieniami komunikacyjnymi. Firmy sieciowe największe utargi miały popołudniami kiedy teraz na ich nieszczęście są mecze.
Źródło: Onet
Jak wynika z analizy rynku, coraz większym zainteresowaniem cieszą się domy. Zamożni ludzie odchodza od zakupu lokali w apartamentowacach. Swoje wybory argumentują faktem, ze po pracy, które jest stresująca i pod presją czasu, oczekują ciszy i spokoju. Aż sześciokrotnie wyższym zainteresowaniem cieszą się domy.
Źródło: Forsal
Dwie spółk
i zależne GTC oraz GTC Satellite i Diego zawarły przedwstępną umowę sprzedaży Platinium Business Park za ponad 173 mln euro. Kupującym okazała się firma Calobra Investments, spółka z grupy Allianz Real Estate. Jednymi z warunków zawarcia umowy są: uzyskanie zgody od banków finansujących realizację projektu Platinium Business Park, uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynku czy wynajęcie budynku w 80% i objęcie powierzchni najmu przez wybranych najemców.
Źródło: Money
Niestety, maj ni
e przyniósł żadnych zmian na rynku nieruchomości mieszkalnych. Przez utrudniony dostęp do kredytów, niestabilną sytuację na rynku pracy czy rynku finansowym, systematycznie rosnące koszty życia maleje popyt na mieszkania. Dodatkowo, sprzedający wystawiając swoje nieruchomości w coraz to niższych cenach udzielają dodatkowych rabatów aby jednak zachęcić klienta do kupna ich nieruchomości.
Źródło: Interia
3,6 % wynosi
ła majowa inflacja. Jest ona o 0,4 punktów procentowych niższa niż w kwietniu. Efekt ten zawdzięczamy niższym niż sądzono podwyżkom cen. Dzięki temu znowu stają się opłacalne lokaty terminowe.
Źródło: Sfora.biz
W ubiegły
m miesiącu Poznań był liderem jeśli chodzi o spadki cen mieszkań na rynku wtórnym. Czerwiec kształtuje się lepiej dla sprzedających. Zauważono wzrost cen o 5,4%. Na czołówkę w ubiegłym miesiącu wyszedł też Kraków, gdzie cena metra kwadratowego sprzedawanego mieszkania była o 3,6% niższa niż w tym samym okresie rok wcześniej.
Źródło: Forsal
W ciągu I kw
artału cena gruntów rolnych podskoczyła aż o 22%. Największa podwyżka widoczna jest w okolicach dużych miast. Dla inwestorów jest to bezpieczna forma lokowania kapitału zwłaszcza w sytuacji, kiedy ceny mieszkań oraz domów ciągle spadają. Przeciętnie hektar w obrocie prywatnym kosztuje już niecałe 25 tys zł, i jest to o ponad 4 tys. wiecej niż w grudniu. To największy wzrost od końca 2004 roku.
Źródło: Dziennik Polski
Pod koniec przyszłego roku, dane o wszystkich neiruchomościach w regionie znaleźć będzie można w internecie. Stanie się to dzięki systemowi informacji przestrzennej. Będzie to portal bardzo wazny dla zwykłego „Kowalskiego” czy dewelopera, bo dzięki niemu znaleźc będzie można wiele informacji przydatnych przy zakupie bądź wynajmie nieruchomości
Źródło: Kurier Lubelski
Jak wynika z danych analityków rynku nieruchomości najdroższe mieszkania są z rynku wtórnego w… Warszawie. Luksusowy penthouse w apartamentowcu przy Łazienkach Królewskich w Warszawie o powierzchni 300 m kw. został wystawiony na sprzedaż za 4 mln euro. Jest to około 58 tys. zł za m kw. Oferta jest tym bardziej szokująca, ponieważ w ponad 80% aktualnych ofert cena metra kwadratowego nie przekracza 10 tys. zł.
Źródło: Dziennik Polski
Jak poinfor
mował w poniedziałek PAP prezes tureckiego przewoźnika Temel Kotil, to przepisy unijne spowodowały, że linie Turkish Airlines wycofały się z planów kupna PLL LOT. W momencie zmian przez UE przepisów, możliwy jest powrót do rozmów ws. LOT. Turcja nie należy do Unii Europejskiej, dlatego przepisy zabraniają tego typu transakcji w przypadku linii lotniczych”.
Źródło: Bankier
Jak wynika z raportów analityków rynku, małe mieszkania najszybciej znikają z rynku wtórnego. Dodatkowo, także deweloperzy budują coraz mniejsze lokale, choć dla wielu klientów nadal są za duże. 50 metrów kwadratowych to najchętniej kupowane mieszkania, niezależnie od miasta.
Źródło: Gazeta Prawna
Mimo, ż
e program Rodzina na Swoim będzie działał jeszcze lekko ponad pół roku, deweloperzy już dziś maja problemy z zaproponowaniem nieruchomości spełniających warunki tego programu. Żeby zwrócić uwagę klientów reklamują hasła: Rodzina u Siebie, Dla Rodziny, Oszczędź na Swoim czy Osiedle na Swoim. Niestety o dopłatach do kredytu na te mieszkania po prostuj nie ma mowy.
Źródło: Bankier
Odkąd wczoraj ogłoszono przejęcie Onetu przez medialną grupę Ringier Axel Springer nie milkna spekulacje. Koncern Ringier Axel Springer (RAS) znany jest w Polsce głównie z tytułów prasy drukowanej, takich jak: „Newsweek”, „Forbes”, „Fakt” czy „Przegląd sportowy” dzięki przejęciu serwisu zapewni sobie awans do czołówki polskiego internetu. Grupa ma szansę konkurować z takimi liderami jak: Google, Youtube czy Facebook.
Źródło: Bankier
Jak w
ynika z wielu źródeł, w Polsce brakuje mieszkań. Deweloperzy nie chcą budować dużo i tanio. Zamiast tego starają się aby ich inwestycje były drogi i rzadziej. Polacy znaleźli na ta sytuację rozwiązanie-domy jednorodzinne budują sami. A dzięki temu omijają marże deweloperów i inwestycja jest tańsza.
Źródło: Inwestycje
Nieruchomość, na której znajduje się komin dawnych Zakładów Chemicznych Wiskord ma już nowego właściciela. Syndyk właśnie sprzedał ją wraz z kominem i mieszczącym się na nim …gniazdem sokoła wędrownego. I to właśnie gniazdo stanowiło duży problem, nie każdy zainteresowany jest działką, na której działalność trzeba dostosować do okresu lęgowego sokoła.
Źródło: Gazeta Wyborcza
Jak poinformowali przedstawiciele chińskiej spółki Covec, zapłacili podwykonawcom i dostawcom pracującym przy budowie dwóch odcinków autostrady A2 około 420 mln zł. Dzięki temu, większość zobowiązań jest już uregulowana. W ten sposób, spółka zdementowała pojawiające się w mediach informacje, że mają zaległości płatnicze wobec podwykonawców.
Źródło: Wirtualna Polska
Jak się oka
zuje, małżeństwo 25-latków, które łącznie zarabia 5 tys. zł netto może pozwolić sobie przeciętnie na zakup na kredyt 74 m kw. mieszkania, czyli mieszania trzypokojowego. Gdy na taki zakup decydowałoby się małżeństwo w wieku 55 lat, mogliby kupić mieszkanie już tylko dwupokojowe. A w wieku 65 lat tylko kawalerkę. Rodzina zarabiająca 5 tys. zł netto miesięcznie może pożyczyć prawie czterokrotnie więcej niż kredytobiorcy mający 65 lat a zarabiający tyle samo.
Źródło: Inwestycje
W momenc
ie, kiedy sprzedajemy nieruchomość przed upływem pięciu lat od jej nabycia należy zapłacić podatek dochodowy. Jednak, może okazać się tak, że po obliczeniu kosztów, dochód do opodatkowania nie wystąpi. Może mieć to miejsce w przypadku, gdy nieruchomość jest zbywana bez związku z działalnością gospodarczą, kiedy waloryzacja znacząco podwyższa koszty.
Źródło: Bankier
J
ak wskazują dane z GUS, średnio 25 miesięcy trwa budowa mieszkań deweloperskich. Czas ten nie zmienia się od 10 lat. Wtedy właśnie taka budowa trwała blisko trzech lat. Inaczej jest przypadku budów domów prywatnych. Średnio czas ten zajmuje ponad 5 lat, choć i tak widoczna jest poprawa: jeszcze w 2004roku zajmowało to prawie 6,5 roku.
Źródło: Onet
W Krakowi
e, w kwietniu wzrosły średnie stawki najmu mieszkań w stosunku do marca. Efekt odwrotny był widoczny we Wrocławiu, gdzie stawki zmalały nawet o 8,5%. Bez zmian pozostały ceny w Warszawie, bo czym jest zejście z ceny o 4,4 zł na każde 100 zł czynszu. W Krakowie za metr kwadratowy powierzchni wynajmowanego mieszkania trzeba było zapłacić przeciętnie 30,2 zł, w stolicy Dolnego Śląska było to 28,6 zł.
Źródło: Puls Biznesu
Mimo 
kryzysu i braku chętnych na kupno nowych nieruchomości, Polacy nadal uważają, że inwestycja w tą branżę jest najlepsza. Niestety, nie każdy zakup w obecnych czasach przysporzy nam wielu profitów. Najłatwiej znaleźć chętnych na wynajem bądź kupno lokali dwupokojowych o powszechni ok. 50 m². Dodatkowo w cenie są najwyższe piętra zapewniające najlepszy dostęp światła i powietrza, poczucie prywatności i przestrzeni oraz lepsze widoki.
Źródło: Inwestycje
Banki cor
az trudniej udzielają kredytów na kupno mieszkaniowych. Dlatego deweloperzy dla tych, którym trudno się wykazać wystarczającą zdolnością kredytową, opracowują własne oferty na kredyty. Dodatkowo oferują takim osobom pomoc przy finansowaniu zakupu lokalu, czyli tzw. kredyt u dewelopera.
Źródło: Puls Biznesu
Jak się okazało, pośrednicy obrotu nieruchomościami z Elbląga bardzo często stosowali porozumienia ograniczające konkurencję. Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów potwierdził, że w 2010 pośrednicy nieruchomości z Elbląga zawarli porozumienie ograniczające konkurencję. Przedsiębiorcy wspólnie ustalili minimalne stawki prowizji za świadczone usługi. Nałożona kara dotyczy ośmiu i wynosi 27 375 zł.
Źródło: Nasze Miasto
Właśc
iciel, który wystawia na sprzedaż swoje mieszkanie z nierealną, znacznie zawyżoną ceną, naraża się na wydłużenie czasu sprzedaży tego lokalu. Rekordzistami w takich transakcjach są właściciele, którzy nawet 10 razy dokonują korekt cenowych swoich nieruchomości zanim znajdzie się na nie chętny. Zbyt duża pazerność powoduje straty nawet o 12 tys. zł.
Źródło: Interia
Klienci deweloperów szykują precedensowy pozew zbiorowy. Jest to następstwo po decyzji Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Pozew ma być przeciwko jednej z największych firm deweloperskich, który złożyło 32 właścicieli mieszkań. Chcą oni zwrotu kwot, jakie wpłacili na mocy klauzul waloryzacyjnych zawartych w umowach przedwstępnych nabycia nieruchomości. Do wygrania w sumie jest 335 tysięcy złotych.
Źródło: Onet
Jak informuje Puls Biznesu, pierwszy raz w historii, Pekao udzielił więcej kredytów niż PKO BP. Miało to miejsce w marcu. Z danych AMRON-SARFiN (system monitorujący rynek nieruchomości Związku Banków Polskich) wynika, że w marcu tego roku Pekao udzielił kredytów mieszkaniowych za 580 mln zł, podczas gdy konkurent za 418 mln zł. Na coraz gorszym rynku dobrze wiedzie się BZ WBK, ING BSK, DB PBC i BGŻ. Czy Pekao zostanie liderem na dłużej? Zobaczymy
Źródło: Onet
Jak się o
kazuje w miejscach gdzie nie brakuje najbogatszych osobistości tego świata nie brakuje też Polaków. Mimo, że ceny apartamentów z widokiem na morze czy ocean należy słono zapłacić znajdują się chętni na nie. Bardzo dużo transakcji, dokonywanych w egzotyczne miejsca stanowią apartamenty z domami. Dużym zainteresowaniem cieszy się Dubaj (Emiraty Arabskie), Floryda w Sarasocie (USA), Zanzibar w Tanzanii (Afryka) czy w Toronto (Kanada). Ostatnio coraz bardziej popularnym miejscem jest również Berlin, Londyn i Lazurowe Wybrzeże.
Źródło: Bankier