Nieruchomości biurowe w Warszawie szukają najemców
Reply
Tag Archives: Warszawa
Znamy firmę która upiększy Dworzec Centralny w Warszawie
Winnicki Sp. z o.o. – ta firma zajmie się aranżacją wnętrza Dworca Centralnego w Warszawie. Wykonawcę wyłoniła PKP S.A.
W ramach prac wiele zmieni się w hali głównej dworca. Zamiast dotychczasowych szklanych kubików pojawią się nowe lokale komercyjne. W hali powstanie również antresola, na którą z poziomu „0” będzie można dotrzeć schodami ruchomymi. Podróżni zyskają w ten sposób dodatkową przestrzeń do oczekiwania na pociąg.
Odświeżone będą też galeria zachodnią i część galerii północnej, które wyglądem zostaną dostosowane do pozostałych galerii podziemnych.
Prace związane z realizacją inwestycji rozpoczną się na przełomie lutego i marca br., a zakończą w IV kwartale br. Koszt inwestycji wyniesie 19,5 mln zł
Biurowce Neopark w Warszawie z pozwoleniem na budowę
Park biurowy Neopark w Warszawie ma pozwolenie na budowę – poinformował inwestor. Chodzi o dwa biurowce, które wyrosną u zbiegu ulic Cybernetyki i Wynalazek na warszawskim Dolnym Mokotowie. Inwestorem jest Yareal. Pierwsza faza inwestycji ma być gotowa w III kw. 2016.
Neopark to park biurowy o kampusowym charakterze składający się z dwóch budynków z zielonym dziedzińcem, restauracją, sklepami, strefą fitness, ścieżkami do biegania i miejscami postojowymi dla rowerów, jak również z dedykowanymi najemcom tarasami.
Biurowce będą miały po 5 kondygnacji. Poszczególne poziomy zróżnicowane będą pod względem wielkości: od ok. 1500 mkw. do około 2500 mkw. Inwestor jest w trakcie pozyskiwania certyfikatu BREEAM dla tzw. zielonych budynków na poziomie „excellent”. Po Mokotowska Square oraz Oxygen Park, Neopark będzie kolejną certyfikowaną inwestycją Yareal.
Autorem koncepcji architektonicznej Neopark jest renomowana pracownia JEMS Architekci.
Showroom Aner w domEXPO Warszawa
Swój showroom w domEXPO Warszawa otworzył „Aner–Świat Łazienek’ – sprzedawca i importer ceramiki łazienkowej. Wynajął 152 mkw. powierzchni.
– To bardzo ważny przedstawiciel branży łazienek i cieszymy się z jego obecności w domEXPO – mówi Jarek Dętkoś, dyrektor ds. komercjalizacji domEXPO Warszawa – Aner sprzedaje i importuje elementy wyposażenia łazienek oraz wykonuje projekty i wizualizacje wnętrz.
Aner zajmuje się sprzedażą ceramiki polskiej, włoskiej i hiszpańskiej. Współpracuje z najbardziej cenionymi i znanymi producentami.
– DomEXPO to na dziś jedyna alternatywa na rynku warszawskim, gdzie oprócz doradztwa i tradycyjnej formy kontaktu z klientem planowany jest także szeroki zakres współpracy z architektami i to właśnie dlatego zdecydowaliśmy się wynająć powierzchnię w domEXPO – mówi Beata Woźniak, współwłaściciel Aner.
DomEXPO rośnie przy skrzyżowaniu Trasy Toruńskiej i ul. Modlińskiej, naprzeciwko węzła komunikacyjnego na Żeraniu, na terenie hal byłej żerańskiej fabryki samochodów osobowych. Jego otwarcie przewidziane jest na 2015 r. Centrum zaoferuje zarówno powierzchnię magazynową jak i biurową – chodzi o 55 tys. mkw. Centrum będzie dysponować również parkingiem na 1200 samochodów.
Hala Koszyki ma pierwszego najemcę
2,5 tys. m.kw. powierzchni biurowej wynajęła spółka Multimedia Polska w warszawskiej Hali Koszyki. Jest to pierwszy najemca w tej inwestycji Griffin Group.
– W najbliższych miesiącach będziemy informować o kolejnych umowach. Przestrzeń, którą oferujemy naszym najemcom różni się od tych, które dostępne są na warszawskim rynku komercyjnym. Chcemy odejść od standardowego myślenia o biurach, chociażby poprzez udostępnienie do tej pory niespotykanych, postindustrialnych przestrzeni biurowych o szczególnym charakterze i wyjątkowej lokalizacji – mówi Agnieszka Ciupak, Head of Office Leasing w Griffin Real Estate.
Multimedia Polska jest liderem wśród operatorów telewizji kablowej, obecnym na rynku od ponad 20 lat.
Nowa Hala Koszyki zaoferuje 6 tys. mkw. powierzchni handlowej i 15 tys. mkw. biurowej. Będzie wyjątkowym kompleksem usługowo-biurowym powstałym według projektu autorstwa pracowni JEMS Architekci. Obiekt będzie dysponował także 200 miejscami parkingowymi.
Biurowiec Pacific na ostatniej prostej
Warszawski biurowiec Pacific zlokalizowany u zbiegu ulic Domaniewskiej i Pęcherskiej na Mokotowie, na przełomie stycznia i lutego zostanie oddany do użytku. Inwestorem jest Kronos Kondratowicza, a generalnym wykonawcą – Warbud.
Biurowiec Pacific zaoferuje 18 tys. mkw. powierzchni biurowej na 8 kondygnacjach naziemnych. Będzie miał też 283 miejsca parkingowe. Obiekt o kategorii A+ uzyskał certyfikat BREEM na poziomie very good.
Warszawski Muranów – inwestycje ożywiają ten rejon miasta
Warszawski muranów czyli rejon stolicy położony w centrum miasta, który mieści się między ulicami: od południa Aleja Solidarności, ul. Okopowa od zachodu, na północy wytyczają ją tory kolejowe, a od wschodu ulice Bonifraterska i Miodowa – zyskuje nowe oblicze, dzięki nowym inwestycjom, z jednej strony rewitalizującym zabytkowe obiekty, z drugiej wznoszące nowe, atrakcyjne realizacje. Wszystko to stymuluje życie miejskie Muranowa.
Na liście muranowskich zabytków znajduje się niedawno odnowiona fontanna z 1866 roku, projektu Józefa Orłowskiego i Alfonsa Grotowskiego z odlanymi w żeliwie rzeźbami Leonarda Marconiego. Stoi na skwerze przed kinem Muranów. Na górze znajdują się trzy figury chłopców trzymających w dłoniach: wiosło, trójząb oraz rybę. Pierwotnie fontanna stała na Krakowskim Przedmieściu, w miejscu, gdzie dzisiaj jest pomnik Adama Mickiewicza, na okres 1906-1947 została przeniesiona na plac Bankowy, a od 1951 roku zajmuje obecne miejsce.
Teatry i dziedzińce
Niedaleko bo , przy placu Bankowym 1 został odrestaurowany niedawno budynek, którego historia sięga XVIII wieku. Dawną pierzeję placu Bankowego zaprojektował Antonio Corazzi w 1826 roku. Do 1997 roku w budynku przy placu Bankowym 1 funkcjonował Hotel Saski. Teraz to okazały biurowiec, oferujący 4.000 m kw. powierzchni biurowej.
Na uwagę zasługuje tu dziedziniec, który stał się częścią przestrzeni publicznej. Pomysłodawcą jego oryginalnej aranżacji jest Allan Starski, znany polski scenograf filmowy i teatralny. Stał się on swoistego rodzaju zaułkiem miejskim, sprzyjającym aktywizacji życia społecznego w tej okolicy. Podobnie jak znajdujący się niedalekoTeatr Kamienica, mieszczący się w wyremontowanym budynku przy ul. Solidarności 93 (dawna Leszno 13), a którego początki sięgają 1910 roku. Kamienica została odrestaurowana pod okiem konserwatora zabytków, aby odtworzyć jej dawny, secesyjny charakter.
W innej części warszawskiego Muranowa, pomiędzy ulicami Dzielną, Pawią i Esperanto dobiega końca modernizacja i rozbudowa kompleksu biurowego Dzielna 60 złożonego z 5 budynków, w których znajduje się 20.000 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Podwalinami obecnie rewitalizowanych budynków są zabudowania dawnej fabryki tabacznej Noblesse, a od 1924 roku Polskiego Monopolu Tytoniowego. Budynki o ciekawym, industrialnym charakterze kryją w swoich wnętrzach biura loftowe, wysokie do 4,60 m. Zachowane zostały tu elementy konstrukcyjne dawnych obiektów przemysłowych, m.in.: belki, stalowe słupy, podciągi, fragmenty ceglanych murów, czy ażurowe konstrukcje metalowe w formie antresoli.
Z rozmachem zaplanowana została aranżacja wewnętrznego, zielonego dziedzińca i traktu głównego, które pokryte będą granitową posadzką. – Znajdą się na nim miejsca do wypoczynku, szklana pergola i balustrada oraz restauracja z ogródkiem kawiarnianym. Szklana będzie również elewacja budynku głównego i panoramiczna winda, które także wpłyną na estetykę tej strefy. Będzie to miejsce spotkań i relaksu. Części wspólne na terenie kompleksu zostały tak zaaranżowane, aby Dzielna 60 stała się miejscem, które tętni życiem – informuje Jacek Ochnik, prezes Ochnik Development.
Interesujące projekty mieszkaniowe
Za rokiem, na skrzyżowaniu Dzielnej i Pawiej powstaje z kolei luksusowy apartamentowiec o oryginalnej, zaokrąglonej bryle. Budynek stanął w miejscu dawnej fabryki mebli Kamlera. Aby podkreślić znaczenie miejsca inwestor postanowił umieścić tablice pamiątkową upamiętniającą kwaterę Dowództwa Armii Krajowej, działającą w nie istniejącym już budynku w pierwszych dniach Powstania Warszawskiego.
Nowe budynki apartamentowe wyrosły także przy ulicy Inflanckiej i Stawki. Projekt, który został zrealizowany przy ul. Pokornej zawdzięcza zaś swoją nazwę barokowemu pałacykowi Murano, który był w tym miejscu wzniesiony w drugiej połowie XVII wieku przez Wenecjanina, architekta królewskiego Józefa Bellottiego.
Przy Alei Jana Pawła II działa również nie tak dawno zmodernizowany usługowo – handlowy Pasaż Muranów, który składa się z trzech sąsiadujących budynków. Jest to miejsce, w którym mieściły się pierwsze po wojnie w Warszawie Pawilony Rzemieślnicze o stałej lokalizacji. Od 1989 roku rozszerzyły swój zakres o działalność handlową.
Nowoczesne rozwiązania
Muranów przyciąga też nowoczesne budownictwo. U zbiegu ulic Andersa i Inflanckiej zostały z kolei oddane w minionym roku dwa pierwsze budynki reprezentacyjnego kompleksu biurowego Gdański Business Center. Obiekt dostarczy 47 tys. m kw. powierzchni biurowej,. Otoczenie kompleksu, usytuowanego tuż obok stacji metra Dworzec Gdański, zostało starannie zaprojektowane, tak aby rozwijać przestrzeń miejską tej części dzielnicy.
Jesienią ubiegłego roku oficjalnie otwarte zostało także Muzeum Historii Żydów Polskich, znajdujące się na skwerze pomiędzy ulicami Anielewicza, Karmelicką, Lewartowskiego i Zamenhofa.
Griffin właścicielem „Serka Wolskiego”
Tzw. „Serek Wolski” – działka w Warszawie u zbiegu ulic Towarowej i Wolskiej o powierzchni ponad 0,8 ha zmieniła właściciela. Weszła w skład portfolio Griffin Group. Dotychczasowy właściciel tego terenu, Parafia Ewangelicko – Augsburska Św. Trójcy w zamian otrzymała od Griffina dwa budynki – biurowiec Prima Court przy ul. Nowogrodzkiej 68 w Warszawie i kamienica we Wrocławiu zlokalizowana przy ul. Rynek 50.
Transakcja wymiany dokonała się w wyniku konkursu ofert ogłoszonego publicznie w czerwcu 2013 roku przez Parafię św. Trójcy na zamianę, zagospodarowanie lub sprzedaż dwóch działek o łącznej powierzchni ponad 0,8 ha. Do konkursu przystąpił Griffin, który wcześniejkupił sąsiadujący z terenami Parafii grunt o powierzchni 1500 mkw.
– Transakcje wymiany nieruchomości zdarzają się na rynku niezwykle rzadko, a na taką skalę prawie w ogóle. Transakcja ta stała się możliwa z dwóch względów. Przede wszystkim dlatego, że po stronie Parafii powstał niezwykle profesjonalny zespół negocjacyjny, który pozyskał zrozumienie parafian i poświęcił ogromnie dużo czasu na doprowadzenie do skutecznego finału negocjacji, a po drugiej stronie znalazł się elastycznie działający inwestor oportunistyczny wykorzystujący nadarzające się na rynku okazje, który był w stanie odpowiedzieć ofertą na bardzo wysokie warunki Parafii – tłumaczy Piotr Fijołek, Partner w Griffin Real Estate.
Obecnie – wraz z wcześniej przejętym gruntem Griffin będzie posiada ok. 1 ha powierzchni u zbiegu ulic Towarowej i Wolskiej. Działka zostanie przeznaczona pod budowę kompleksu biurowo-usługowego, którego koncepcja już powstaje.
Wcześniej inwestor stał się właścicielem terenu centrum handlowego przy ul. Towarowej 22 oraz sąsiadujących z nim działek, o łącznej powierzchni ponad 6,2 ha.
Dwa nowe biurowce Poleczki Business Park
Poleczki Business Park jest na III etapie inwestycji. Kompleks biuirowców rośnie w Warszawie. Obecnie powstaną dwa nowe biurowce o łącznej powierzchni 17 000 mkw. Pierwszy obiekt ma być gotowy pod koniec 2015 r.
Park bizensowy Poleczki powstaje na działce o wielkości 14 ha na Urysnowie, przy ul. Poleczki w Warszawie. Docelowo ma wyrosnąć tam 15 budynków a łączna powierzchnia najmu ma przekroczyć 210 tys. mkw.
Nova Praga w zabytkowej fabryce Pollena
Kolejny zabytek przemysłu ma szansę dostać nowe życie. Chodzi o ulicy Szwedzkiej 20 i budynki po dawnej fabryce Pollena. Firma Okam Capital, która kupiła ten teren, chce tam realizować projekt Nova Praga.
Budynki przy ulicy Szwedzkiej postawiono w 1899 roku, kiedy uruchomiono tam fabrykę kosmetyczną Praga, w 1970 przemianowaną na Pollenę.
Projekt Nova Praga zakłada, że powstałyby tam nowoczesne biura, obiekty handlowe i rozrywkowe oraz mieszkania. Założenie jest takie by była to przestrzeń ogólnodostępna o nieco artystycznym charakterze.
Projektem zajmuje się warszawska pracownia architektoniczna Grupa 5. Teren ma 4,3 ha
Sfinalizowali sprzedaż Placu Unii za 226 mln euro
Sfinalizowano transakcję sprzedaży Placu Unii. Jej wartość to 226 mln euro. Grupa Liebrecht & wooD i BBI Development SA podpisały ostateczną umowę sprzedaży na rzecz Invesco Real Estate (IRE)–globalnej firmy świadczącej usługi zarządzania inwestycjami na rynku nieruchomości.
Kompleks biurowców Plac Unii – zlokalizowany przy placu Unii Lubelskiej w Warszawie – to jedna z największych nieruchomości komercyjnych oddanych do użytku w ostatnich latach w Warszawie. W skład kompleksu wchodzą trzy budynki oferujące 41 300 mkw. powierzchni biurowej klasy A+ oraz 15 500 mkw. powierzchni w trzypoziomowym centrum handlowym – Plac Unii City Shopping. W handlowej części Placu Unii znajduje się kilkadziesiąt sklepów czołowych marek, a także punkty usługowe, kawiarnie i restauracje.
Hotel Hampton by Hilton w Warszawie z nowym właścicielem
Warszawski hotel Hampton by Hilton ma nowego właściciela. Od S+B Gruppe AG kupił go Union Investment. Hotel Hampton by Hilton Warsaw City Centre mieści się przy ul. Wspólnej 72, niedaleko Dworca Centralnego. Oferuje 300 pokoi na 17 kondygnacjach. Po zmianie właściciela obiektu nie nadal będzie zarządzał nim Hilton a S+B pozostanie operatorem. Hotel oferuje dla swych gości m.in.parking, centrum fitness i całodobową strefę z przekąskami.
Nespresso w centrum handlowym Arkadia w Warszawie
Szwajcarski producent kawy premium w kapsułkach uruchomił drugi w Warszawie punkt Nespresso. Lokal został otwarty w centrum handlowym Arkadia. Pierwszy funkcjonuje przy ulicy Nowy Świat. Zakupy można robić także przez Internet.Nowy salon Nespresso znajduje się na parterze galerii Arkadia przy ul. Piłsudskiego 18.
Magazyny Ideal Idea Park w Warszawie sprzedane
Magazyny Ideal Idea Park przy ulicy Działkowej w Warszawie zostały sprzedane. Transakcję sfinalizowano 4 grudnia. Od BPH TFI SA kupił je CBRE Global Investors. Chodzi o cztery obiekty magazynowo-biurowe typu SBU. W sumie oferują 30 tys. mkw. powierzchni magazynowych.Sprzedającemu doradzała agencja nieruchomości DTZ i kancelaria prawna Jara and Partners.
Złota 44 – od lutego wznowienie budowy wieżowca
Dotychczasowy wykonawca – INSO – dokończy budowę Złotej 44. Decyzję w tej sprawie podjął amerykański fundusz inwestycyjny Amstar oraz BBI Development.
Budowa ma być wznowiona w lutym przyszłego roku, a zakończenie prac przewidywane jest na połowę 2016. Pod koniec 2016 roku do apartamentowca wprowadziliby się pierwsi mieszkańcy.
Złota 44 to wieżowiec apartamentowy zaprojektowany przez światowej sławy architekta Daniela Libeskinda. Od sierpnia 2014 roku projekt wspólnie realizują BBI Development oraz Amstar – amerykańska spółka funkcjonująca na rynku nieruchomości w skali globalnej. Firma zarządza aktywami o wartości powyżej 2,5 mld dolarów.
Swede Center w Warszawie z nowymi najemcami
Group Auto, Foap i AB Aviva to nowi najemcy w biurowcu Swede Center przy Alejach Jerozolimskich w Warszawie. Firmy o których mowa wynajęły 700 mkw. powierzchni.
Umowy najmu przedłużyły natomiast RR Donnelley, Devonshire, Clarks, Kancelaria AWANS, BNP Paribas oraz Harvey Nash.
Swede Center to biurowiec powstały 20 lat temu. Przeszedł już przbudowę i modernizację. Odnowiony w 2003 roku budynek oferuje na wynajem ponad 6 600 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej oraz 96 naziemnych miejsc parkingowych
Są pierwsi najemcy w biurowcu Proximo
Firma Takeda i oraz Hines Polska to piewsze dwie spółki, które zdecydowały się na obecność w nowym biurowcu Proximo, który rośnie u zbiegu ulic Prostej i Przyokopowej, przy stacji metra Rondo Daszyńskiego w Warszawie.
Takeda podpisała umowę na 7 lat. Wynajmie 1700 mkw. Jeśli chodzi o Hines Polska przeniesie swoje biuro do Proximo w III kw. 2016 r.
Biurowiec Proximo będzie miał ponad 28 tys. mkw. powierzchni dla najemców w klasie A i 13 kondygnacji naziemnych. Oprócz powierzchni biurowych, około 2000 mkw. będą stanowić powierzchnie handlowo – usługowe. W Proximo znajdzie się 435 miejsc parkingowych na trzech poziomach podziemnego garażu.
Atrium Targówek ze sklepem Kubenz
Marka odzieżowa Kubenz oferująca odzież męską wzbogaciła ofertę centrum handlowego Atrium Targówek w Warszawie. Kubenz specjalizuje się w klasycznej odzieży dla Panów. W Atrium Targówek otworzył sklep o powierzchni 110 mkw.
Centrum handlowe Atrium Targówek ma ponad 52 tys. mkw. powierzchni handlowej i 135 sklepów oraz 1 800 miejsc parkingowych.
Sergo buduje nowe magazyny
10 tys. mkw. będą miały nowe magazyny Sergo w SERGO Business Park Warsaw, w Ożarowie. Obiekt już jest w budowie, która zakończy się w drugim kwartale 2015 roku. W ramach inwestycji oferowane będą moduły zaczynające się od 650 m2 (Small Business Units) i większe będące wielokrotnością podstawowego modułu. W sumie dla najemców dostępne jest ponad 8 000 m2 powierzchni. Głównym wykonawcą obiektu jest firma Depenbrock Polska.
.Pierwszym najemcą magazynów jest firma Eden Europe, europejski producent regałów sklepowych. Kolejne 90% powierzchni obiektu przeznaczone jest dla potencjalnych klientów.
Biurowiec Nimbus w Warszawie z pierwszym najemcą
Grupa Marsh &McLennanCompanies wynajęła powierzchnię biurową w nowym budynku Nimbus w Warszawie firmy IMMOFINANZ Group. Przeprowadzkę zaplanowano na styczeń 2015. Marsh &McLennan podpisała umowę na wynajem blisko 5800 mkw. powierzchni biurowej. W procesie negocjacji umowy najmu pomagała najemcy firma CBRE.
Grupa Marsh & McLennan Companies zajmuje się usługami w zakresie zarządzania ryzykiem, zarządzania kapitałem ludzkim oraz strategii usług finansowych.
Nimbus to biurowiec klasy A w Warszawie przy Alejach Jerozolimskich 98. Oferuje ponad19.000 mkw. powierzchni biurowej i usługowej. Budynek Nimbus otrzymał certyfikat LEED.. Zachodnie skrzydło biurowca ma 13 pięter, zaś wschodnie 14 kondygnacji. W podziemiu znajduje się trzykondygnacyjny parking na 200 samochodów.
Strabag Real Estate otwiera siedzibę w Warszawie
Niemiecki deweloper Strabag Real Estate GmbH (SRE) uruchomił swoją siedzibę w Warszawie. Grupa pracujących tam specjalistów będzie zajmować się nadzorem nad budową centrum handlowego Astoria oraz innymi planowanymi projektami na polskim rynku.
Strabag Real Estate powstało w 1965 roku. W portfolio ma inwestycje o wartości ponad 5,9 mld euro m.in Milaneo w Stuttgarcie czy Tańczące Wieże w Hamburgu.Siedziba główna SRE mieści się w Kolonii.
Obiekt handlowo – biurowy Astoria zaoferuje 28 000 mkw. powierzchni całkowitej. Rośnie w centrum Warszawy, przy ul. Przeskok 2. Będzie liczyć 10 pięter i garażu podziemnego dla blisko 100 aut. Ma być gotowy w pierwszym półroczu 2016. Wartość inwestycji to 75 mln euro.
Biurowiec Chmielna 25 z nowym właścicielem
Chmielna 25 – obiekt biurowo – handlowy w Warszawie ma nowego właściciela. Kupił go od LHI fundusz inwestycyjny IVG. W ten sposób nabywca realizuje swoją strategię kupowania budynków w dzielnicach komercyjnych warszawskiego śródmieścia. Warunków finansowych ostatniej transakcji nie ujawniono.
LHI ma już 7 takich obiektów klasy A. Budynek Chmielna 25 oferuje 4500 mkw. powierzchni biurowych i niecałe 2000 – handlowych. Obiekt klasy A ma 9 kondygnacji i parking podziemny na 25 samochodów.
Wśród najemców są m.in. H&M, LPP, Smyk.
Biurowiec Krucza House z certyfikatem BREEAM
Biurowiec Krucza House w Warszawie, zarządzany przez Kulczyk Silverstein Properties uzyskał zielony certyfikat BREEAM In -Use na poziomie Very Good. Biurowiec zlokalizowany jest przy ulicy Kruczej 24/26. Główni najemcy to firmy z Grupy Kulczyk Investments.
To czwarty a zarazem ostatni budynek z portfela KSP, który otrzymał zielony certyfikat BREEAM In – Use. KSP zapowiada że od 2015 roku wszystkie obiekty firmy będą zasilane energią ze źródeł odnawialnych.
Krucza House to sześciopiętrowy, gruntownie zmodernizowany budynek biurowy, który powstał w latach pięćdziesiątych. Położony jest w warszawskim CBD, w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w pobliżu parlamentu, ministerstw i ambasad. Całkowita powierzchnia biurowca wraz z parterem przeznaczonym dla działalności handlowej i usługowej wynosi 6 300 mkw.
Nieruchomość jest własnością Kulczyk Real Estate Holding
.
Rośnie biurowiec Nowy Świat 2.0
Biurowiec Nowy Świat 2.0 realizowany przez Centrum Bankowo-Finansowe „Nowy Świat” przechodzi do kolejnej fazy prac – związanych z montażem elewacji jeszcze przed końcem roku. Biurowiec będzie gotowy na przyjęcie najemców już w III kw. 2015 r. Powstaje także garaż podziemny od strony Al. Jerozolimskich, w którym trwa montaż instalacji sanitarnych i elektrycznych.
Biurowiec Nowy Świat 2.0 osiągnął już docelową wysokość i kształt. Równocześnie prowadzone są prace związane z przygotowaniem elewacji, w tym testowanie unikalnych szklanych paneli, których montaż ze względu na kształt budynku jest skomplikowany. Rozpoczęto również wykonywanie instalacji w budynku.
Biurowce Adgar Park West już po przebudowie
136 dni trwała przebudowa biurowców Adgar Park West grupy Adgar w Warszawie. Nowością jest AdgarFit – nowa strefa sportu i rekreacji. Pięciopiętrowy szklany kompleks jest jednocześnie nową fasadą budynku od strony Alei Jerozolimskich.
Kolejnym unikalnym elementem jest świecąca w ciemności bieżnia okalająca kompleks. Wykonana jest z tworzywa, które nigdy nie zamarza, dzięki czemu można na niej trenować przez cały rok. Jest to pierwsza bieżnia tego typu w Europie kontynentalnej.
Na kompleks biurowy Adgar Park West na warszawskim Mokotowie składają się trzy budynki biurowe o łącznej powierzchni 44,600 m kw. Zarówno elewacje, jak i przestrzenie wspólne wewnątrz budynków zostały poddane gruntownej modernizacji według projektów autorstwa wielokrotnie nagradzanej pracowni architektonicznej Hermanowicz Rewski Architekci.
Są pieniądze na biurowiec Wołoska 24
34 mln euro na realizację budowy i 10 mln zł na podatek VAT – tyle w ramach kredytowania wyłoży dla Ghelamco bank PKO BP. Umowa w tej sprawie została podpisana. Dzięki finansowaniu Ghelamco zrealizuje projekt biurowy Wołoska 24 na warszawskim Mokotowie. Budowa obiektu rozpoczęła się sierpniu tego roku.
Nowy biurowiec Wołoska 24 wyrasta koło innej inwestycji Ghelamco – biurowca Mokotów Nova. Wołoska 24 zaoferuje 21 tys. mkw. powierzchni biurowych na 10 kondygnacjach. Ma być certyfikowana w systemie BREEAM. Biurowce będą gotowe w I kw. 2016.
Fabryka Norblina z certyfikatem BREEAM na piątkę
Certyfikat BREEAM na poziomie Very Good uzyskał projekt rewitalizacji zabytkowej fabryki Norblina w Warszawie. Oceniano m.in. zagospodarowania terenu, zarządzania obiektem, wpływu na środowisko naturalne oraz komfortu użytkowania.
Była fabryka Norblina po przebudowie będzie pełnić funkcję biurowca oferując 64 tys. mkw. powierzchni w większości klasy A. Oprócz tego w budynku będzie 24 tys. mkw. powierzchni handlowych a także – jako jeden z zabytków przemysłu – kulturalnych (m.in. Otwarte Muzeum Dawnej Fabryki Norblina).
Biurowiec Garden Plaza z certyfikatem BREEAM
Biurowiec Garden Plaza na warszawskim Żoliborzu uzyskał certyfikate BREEAM na poziomie bardzo dobrym. Garden Plaza to obiekt biurowy o standardzie klasy A.
W biurowcu zastosowano szereg rozwiązań wpływających na znaczące obniżenie zużycia energii, wody, a także na racjonalne gospodarowanie odpadami. Posiada także system indywidualnej regulacji temperatury oraz mechanizm równomiernego oświetlenia pomieszczeń.
Biurowiec Garden Plaza składa się z czterech kondygnacji naziemnych oraz garażu podziemnego. Powierzchnia użytkowa wynosi blisko 9 tys. mkw. Na parterze wydzielono przestrzeń o objętości ok. 1,8 tys. mkw. na usługi. Górne piętra, każde o pow. ok. 2,2 tys. mkw., zajmą biura. Inwestorem jest FB ANTCZAK. Deweloper od ponad 30 lat realizuje liczne inwestycje w różnych regionach Polski.
Biurowce w Warszawie – szykuje się kolejny rekord podaży
Prawdopodobnie podaż nowoczesnych powierzchni biurowych w Warszawie pobije kolejny rekord – tak wynika z najnowszego raportu DTZ – Property Times Office Warsaw.
Zgodnie z nim – po III kw. 2014 całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w stolicy wynosiła 4,36 mln mkw. W zeszłym roku zwiększyły się o blisko 300 tys. mkw. Wszystko wskazuje na to, że w tym roku ten wynik będzie jeszcze wyższy.
Jak napisano w raporcie – w ciąg trzech kwartałów 2014 podaż nowych biurowców wyniosła 250 tys. mkw. a do końca roku prawdopodobnie zwiększy się o kolejne 70 tysięcy. DTZ zaznacza, że w budowie jest blisko 700 000 m kw. biur.
Nowa duża podaż pociąga za sobą rosnącą stopę pustostanów. Na koniec III kw. 2014 osiągnęła 13,8%, co było najwyższą wartością na rynku biurowym stolicy od 11 lat.Nieznacznie spadły też stawki czynszów – wg DTZ średnio o 0,5-1 euro za m kw. za miesiąc w porównaniu do wartości z początku roku. Obecnie za najlepsze powierzchnie w centrum trzeba płacić 22 – 25 euro / mwk./ mies. W pozostałych lokalizacjach jest to 14 – 15,5 euro.
Cały raport można znaleźć tutaj.
Ruszyła budowa Nowego Teatru w Warszawie
Oficjalnie rozpoczyna się przebudowa siedziby Nowego Teatru w Warszawie. Wczorajszą konferencją zainaugurowały ją – Prezydent Warszawy Hanna Gronkiewicz – Waltz i Minister Kultury i Dziedzictwa Narodowego – prof. Małgorzaty Omilanowska.
Projekt zakłada rewitalizacji dawnej, zabytkowej hali warsztatowej o powierzchni ok. 2 800 mkw. przy ulicy Madalińskiego, na Mokotowie w Warszawie. Obiekt do 2012 roku był wykorzystywany do obsługi pojazdów MPO.
Obecnie ma pełnić funkcję przestrzeni artystycznej. Znajdzie się tam scena, sale prób, dwukondygnacyjne zaplecze magazyn oraz foyer. Powstanie również nowy łącznik pomiędzy halą a budynkiem administracyjnym, który będzie głównym wejściem do centrum. Obiekt będzie zmodernizowany tak, by odnowić jego zabytkowe elementy. Prace rozpoczną się jeszcze w listopadzie a ich koszt to około 17,8 mln zł brutto. Autorem projektu jest pracownia Piotr Fortuna Architekci z Gdyni, a wykonawcą – Skanska.
Zabytek przemysłu – hala MPO pochodzi z 1927 roku i jest wpisana do rejestru zabytków.