freedigitalphotos.net

Niebezpieczny precedens rodzi pytanie o dalsze funkcjonowanie użytkowania wieczystego w Polsce. Sąd Apelacyjny w Warszawie wydał wyrok w sprawie między Global Partners Investment Fund, które jest zaangażowane w projekt nieruchomościowy na  terenach Skry, a miastem. Sąd stwierdził, że gmina nie ma obowiązku przedłużać użytkowania wieczystego terenu, który jest zarządzany przez Skrę.

To precedens, który zagraża wszystkim posiadaczom użytkowania wieczystego w Polsce. Zdaniem MIchaela Hollanda, przedstawiciela konsorcjum Skra – takie orzeczenie oznacza, że posiadacze nieruchomości nie mogą być pewni potwierdzenia im użytkowania wieczystego ze strony właściciela gruntu.

Jest to sytuacja wysoce niekomfortowa dla wszystkich posiadaczy nieruchomości w kraju i rodzi duży poziom niepewności. Precedensowe orzeczenie może skutkować kolejnymi podobnymi posunięciami w przyszłości.

Konsorcjum Skra odwołało się od decyzji do Sądu Najwyższego. Jego wyrok zaważy na dalszym funkcjonowaniu użytkowania wieczystego w Polsce.

Przypomnijmy, że na mocy obecnie funkcjonujących przepisów – użytkowanie wieczyste dotyczy gruntów publicznych, jest  przyznawane na okres od 40 do 99 lat. Po wygaśnięciu, właściciel ma prawo do przedłużenia go na kolejny okres od 40 do 99 lat.

Na terenach Skry w Warszawie Fundusz Global Partners Investment chce wybudować wieżowce biurowo-mieszkaniowe.