WGN posiada bogatą ofertę lokali gastronomicznych na sprzedaż. Mogą one zainteresować Przedsiębiorców, którzy planują rozwój działalności w branży gastronomicznej. Tego rodzaju działalność cieszy się w ostatnim czasie dużą popularnością. Coraz więcej Polaków jest zabieganych, i chętnie kupują posiłki w restauracjach oraz bistro. Obecnie może być więc dobry czas na inwestycję w lokal gastronomiczny.

Spis treści:
Konsumenci czekają na więcej lokali gastronomicznych
Gdzie szukać nieruchomości z przeznaczeniem pod gastronomię?
Lokal gastronomiczny na sprzedaż pod własną działalność
Przyszłościowa inwestycja
Lokale gastronomiczne na sprzedaż w ofercie biur WGN

Konsumenci czekają na więcej lokali gastronomicznych

Obecnie może być dobry czas na inwestycję w zakup lokalu gastronomicznego. Dlaczego? Powód jest prosty. Wielu Polaków zwyczajnie nie ma czasu na ugotowanie pełnowartościowego posiłku, lub zwyczajnie nie odnajdują się w kuchni. W efekcie osoby takie chętnie korzystają z ofert lokali gastronomicznych, takich jak restauracje, bary czy bistro. Tych, jakby w odpowiedzi, zdaje się przebywać. Sytuacja ta dotyczy zwłaszcza dużych aglomeracji miejskich. Niemniej na mapie całego kraju, również w mniejszych miejscowościach, pojawiają się nowe lokale gastronomiczne.

Gdzie szukać nieruchomości z przeznaczeniem pod gastronomię?

Przedsiębiorca, który planuje ulokować budżet w nieruchomości pod działalność gastronomiczną, powinien dokładnie przemyśleć, jaka lokalizacja go interesuje. Dla jednych bardziej pożądana będzie lokalizacja w ścisłym centrum miasta, gdzie ruch pieszych jest bardzo natężony. Inni z kolei będą preferowali bardziej skrajną lokalizację, blisko charakterystycznych i często odwiedzanych punktów na mapie miasta, jak na przykład aquapark, dworzec PKP, akademiki studenckie itp. Część przedsiębiorców może być bardziej nastawiona na przygotowywanie posiłków na wynos, w związku z czym lokalizacja i standard budynku nie będą miały dla nich nadrzędnego znaczenia, a głównym kryterium wyboru może być skomunikowanie z poszczególnymi dzielnicami w mieście (które przedsiębiorca planuje obsługiwać) oraz cena sprzedaży nieruchomości.
Jeszcze innym kryterium wyboru, które może być brane pod uwagę, jest bliskość odpowiedniej liczby miejsc parkingowych. Idealnie, jeśli lokal gastronomiczny posiada własny, prywatny parking. Przedsiębiorca może również zwrócić szczególną uwagę na układ pomieszczeń oraz obecność dużych, przeszklonych witryn. Kryteria wyboru mogą być naprawdę różnorodne, ponieważ wiele zależy od tego, jakiego dokładnie rodzaju działalność planuje prowadzić w nieruchomości inwestor.

Lokal gastronomiczny na sprzedaż pod własną działalność

Wybór nieruchomości, która będzie odpowiadała własnym preferencjom przyszłego właściciela, jest sprawą stosunkowo prostą. Osoba taka wie, czego szuka, oraz co będzie stanowiło dla niego wartość dodaną. Może w prosty sposób określić swoje nadrzędne wymagania odnośnie lokalu i przy wyborze kierować się tymi kryteriami. Jeśli najważniejsza będzie doskonała lokalizacja, blisko centrum miasta, to ograniczy swoje poszukiwania do tego obszaru. Jeśli natomiast bardziej będzie liczyła się cena albo powierzchnia użytkowa, to również będzie szukał lokalu na sprzedaż według tych kryteriów. Bliskość parkingu lub dostateczna liczna miejsc parkingowych wokół lokalu również będzie kwestią indywidualną. Oczywiście jeszcze jednym, ważnym kryterium, które określa widełki wyboru lokalu gastronomicznego na sprzedaż, jest jego cena.

Przyszłościowa inwestycja

Zakup lokalu gastronomicznego z myślą o późniejszym wynajmie może nastręczyć większych trudności, niż zakup pod własną działalność. Przede wszystkim inwestor musi oszacować, jakich comiesięcznych zarobków spodziewa się z tytułu wynajmu. Na tej podstawie musi zaoferować przyszłemu najemcy lokal na odpowiednio wysokim poziomie. Aby przyciągnąć gastronomicznego najemcę, oferta najmu musi być dla niego atrakcyjna i wyróżniająca się na rynku spośród innych.
Istotną rzeczą jest to, aby wybierany lokal był uniwersalny i dawał duże możliwości adaptacyjne. Z racji tego, że inwestor nie wie, kim będzie najemca i jakiego rodzaju lokal będzie chciał prowadzić, musi zapewnić mu możliwie najdogodniejsze warunki do przyszłego dostosowania lokalu gastronomicznego do profilu jego firmy.

Lokale gastronomiczne na sprzedaż w ofercie biur WGN

Lokale gastronomiczne na sprzedaż w ofercie biur WGN dają potencjalnym nabywcom szeroki wachlarz wyboru nieruchomości. Inwestorzy mogą wybierać spośród lokali gastronomicznych o zróżnicowanej powierzchni, lokalizacji i cenie za metr kwadratowy. Poniżej prezentujemy przykładowe oferty, które biura WGN prowadzą w ramach umów na wyłączność. Pozwolą one na zobrazowanie, z jakimi kosztami należy się liczyć przy chęci zakupu nieruchomości o określonych parametrach. Część ofert jest typowo na sprzedaż, a część wystawiono na odstępne, z comiesięcznym czynszem.

We Wschowie na sprzedaż wystawiony został lokal gastronomiczny, który został w pełni przygotowany do działalności usługowej. Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja blisko rynku. Nabywca będzie miał do dyspozycji powierzchnię około 80 metrów kwadratowych, która podzielona została na strefę restauracyjną, kuchnię, bufet, pomieszczenia socjalne oraz magazynowe. Na terenie lokalu znajdują się także dwie toalety dla klientów. Lokal jest przystosowany do wymogów sanepidu. Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 359 000 złotych, co daje kwotę rzędu 4 488 złotych za metr kwadratowy. Nad ofertą sprzedaży czuwa biuro nieruchomości WGN Leszno.

Na szczecińskiej Starówce na sprzedaż wystawiony został lokal gastronomiczny, na terenie którego prowadzona jest obecnie restauracja. Na lokal składa się sala główna, która połączona jest z kuchnią. Pomieszczenie to ma powierzchnię 104 metrów kwadratowych. Z sali głównej możliwe jest wyjście na ogródek o powierzchni około 40 metrów kwadratowych, jest to wyjście od strony Zamku. Dodatkowo w skład nieruchomości wchodzi pomieszczenie socjalne, które zlokalizowane jest w zabytkowej piwnicy, która znajduje się pod lokalem. Cały lokal ma powierzchnię 180 metrów kwadratowych. Nieruchomość została wystawiona na sprzedaż za 390 000 złotych, co daje 2 167 złotych za metr kwadratowy lokalu gastronomicznego. Oferta sprzedaży znajduje się pod opieką biura nieruchomości WGN Szczecin Błogosławionej Królowej Jadwigi.

WGN Poznań Grunwald jest wyłącznym agentem sprzedaży prosperującego lokalu gastronomicznego zlokalizowanego w miejscowości Luboń. Atrakcyjny lokal gastronomiczny usytuowany jest na dużym osiedlu mieszkaniowym. Miejscowość znajduje się niedaleko Poznania. Niedaleko lokalu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej. Ma on również zapewniony dojazd do autostrady A2. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 200 metrów kwadratowych. Jest to lokal parterowy, z wejściem bezpośrednio z ulicy. Lokal jest klimatyzowany, co stanowi dodatkową wartość dodaną. Przed lokalem gastronomicznym znajdują się liczne miejsca parkingowe, z których mogą skorzystać klienci. W ramach nieruchomości nabywca zyska salę główną na 50 osób, VIP room na 15 osób, bar, salę zabaw dla dzieci, kuchnię, zmywalnię, toalety. Cena za odstępne została ustanowiona na 97 000 złotych, co daje 485 złotych za metr kwadratowy lokalu gastronomicznego.

Redakcja
Komercja24.pl