Województwo łódzkie kusi inwestorów atrakcyjnymi biurowcami na sprzedaż. Region ten może się pochwalić zróżnicowanymi ofertami nieruchomości komercyjnych w tym sektorze, które obecnie czekają na nowego właściciela. Nawet, jeśli inwestor nie planuje nabyć nowego obiektu w najbliższym czasie, to warto, aby stale śledził rynek. Niekiedy pojawiają się na nim prawdziwe perełki, nad zakupem których warto mimo wszystko się zastanowić.
Spis treści:
Biurowiec na własność – czy to się opłaca?
Gdzie kupić biuro?
Jakie biurowce na sprzedaż w województwie łódzkim są obecnie w sprzedaży?
Zainwestowanie kapitału finansowego w nieruchomość komercyjną, taką jak biurowiec na sprzedaż w Łodzi, może stanowić bardzo atrakcyjną lokatę. Miasto to stale się rozwija, czym przyciąga coraz większą liczbę przedsiębiorców, którzy właśnie w tym regionie planują rozwijać swoje biznesy.
Biurowiec na własność – czy to się opłaca?
Czy posiadanie własnego biurowca jest opłacalnym interesem? Wielu przedsiębiorców uważa, że wynajmowanie lokalu biurowego jest dla nich najkorzystniejszą na dany moment opcją. Mogą dopasować lokal biurowy do swoich aktualnych potrzeb, wybrać dogodną lokalizację i wynająć nieruchomość w odpowiadającej im cenie. Jeśli inwestor posiada dostatecznie wysoki budżet, to jego środkiem do pomnażania posiadanego kapitału finansowego może być właśnie pobieranie opłat z tytułu najmu. Własny budynek biurowy może zapewnić inwestorowi stałe, satysfakcjonujące przychody, które nie wymagają od niego dużego nakładu pracy.
Gdzie kupić biuro?
Wybór lokalizacji może być kluczową kwestią, od której popularność biurowca będzie mocno uzależniona. Może się okazać, że nawet przy atrakcyjnym czynszu, inwestycja nie będzie przyciągała oczekiwanej liczby najemców. Inwestor powinien wziąć pod uwagę, czy najemcy będą mieli swobodny dojazd do biurowca, czy na terenie inwestycji znajduje się odpowiednia liczba miejsc parkingowych, czy w regionie jest obecnie zapotrzebowanie na kolejne inwestycje oferujące biura do wynajęcia itp.
Jakie biurowce na sprzedaż w województwie łódzkim są obecnie w sprzedaży?
Aby zobrazować bieżącą ofertę rynku biurowców na sprzedaż w województwie łódzkim, przeanalizowaliśmy oferty nieruchomości komercyjnych w tym sektorze, jakie są dostępne w bazie biur WGN. Poniżej prezentujemy przykładowe z nich.
WGN Polkowice jest agentem sprzedaży biurowca położonego w miejscowości Łask. Jest to nieruchomość inwestycyjna z rynku wtórnego. Budynek liczy 4 kondygnacje i oferuje dostęp do metrów kwadratowych powierzchni biurowej. Działka, na której posadowiony jest biurowiec na sprzedaż, ma powierzchnię metrów kwadratowych. Działka stanowi pełną własność. Do budynku biurowego przynależy budynek techniczny, Inwestycja może poszczycić się bardzo dogodną lokalizacją w ścisłym centrum miasta. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) przedmiotowa nieruchomość komercyjna znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 2U – usługi niepubliczne. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 650 000 złotych, co daje 351 złotych za metr kwadratowy.
WGN Polkowice jest także agentem sprzedaży nieruchomości komercyjnej w segmencie biurowym, która położona jest w miejscowości Piotrków Trybunalski. Obiekt pochodzi z rynku wtórnego. Biurowiec liczy 5 kondygnacji i oferuje dostęp do 4713 metrów kwadratowych powierzchni. Działka, na której jest posadowiony, stanowi pełną własność. Jej powierzchnia to 3451 metrów kwadratowych. Jest to budynek biurowo-techniczny, który może poszczycić się bardzo dobrą lokalizacją, zaledwie 500 metrów od Rynku. W sumie działka zabudowana jest 3 budynkami biurowymi, budynkiem garażowym oraz stalową wiatą. Działka na regularny kształt prostokąta z uciętym narożnikiem po stronie północno-wschodniej. Na terenie posesji znajduje się około 20 naziemnych miejsc postojowych. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Piotrkowa Trybunalskiego nieruchomość znajduje się w terenie oznaczonym symbolem MŚ: tereny zabudowy wielofunkcyjnej śródmiejskiej (mieszanej, mieszkaniowo-usługowej). Cena ofertowa nieruchomości komercyjnej na sprzedaż wynosi 2 560 000 złotych, co daje 543 złote za metr kwadratowy.
WGN Polkowice jest agentem sprzedaży nieruchomości z segmentu biurowego, pochodzącej z rynku wtórnego. Biurowiec na sprzedaż w Łodzi liczy 4 kondygnacje i oferuje dostęp do 1215 metrów kwadratowych powierzchni. Działka inwestycyjna, na której znajduje się budynek, liczy 1028 metrów kwadratowych powierzchni. Stan prawny działki to pełna własność. Biurowiec na sprzedaż w Łodzi znajduje się w centrum miasta. Dla przedmiotowej nieruchomości obowiązują zapisy studium z dnia 28 marca 2018 roku: nieruchomość OPL położona w Strefa Wielkomiejskiej, Jednostce Funkcjonalno- Przestrzennej: Wielofunkcyjne Kwartały Śródmiejskie III – W3b. teren nieruchomości jest ogrodzony. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 1 190 000 złotych, co daje 979 złotych za metr kwadratowy za biurowiec na sprzedaż w Łodzi.
WGN Polkowice jest też agentem sprzedaży biurowca zlokalizowanego w Sieradzu. Nieruchomość komercyjna na sprzedaż liczy 3 kondygnacje i oferuje dostęp do 3777 metrów kwadratowych powierzchni. Działka, na której stoi kompleks biurowy, liczy 9190 metrów kwadratowych. Stan prawny działki stanowi pełną własność. Na terenie działki mieści się ponadto wiata stanowa o powierzchni prawie 47 metrów kwadratowych. W myśl postanowień Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Sieradz przedmiotowa nieruchomość komercyjna zlokalizowana jest w obrębie terenów oznaczonych symbolem: TŁ – tereny radiokomunikacji i teletransmisji. Cena ofertowa obiektu wynosi 1 990 000 złotych, co daje 527 złotych za metr kwadratowy.
WGN Polkowice jest agentem sprzedaży nieruchomości komercyjnej o charakterze biurowym, która mieści się w miejscowości Aleksandrów Łódzki. Obiekt pochodzi z rynku wtórnego. Biurowiec ma powierzchnię 1355 metrów kwadratowych i liczy 2 kondygnacje. Działka, na której posadowiony jest budynek, liczy 4024 metrów kwadratowych powierzchni. Przedmiotowa działka stanowi pełną własność. Na terenie posesji znajduje się ponadto budynek garażowy o powierzchni nieco ponad 76 metrów kwadratowych. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 1 000 000 złotych, co daje 738 złotych za metr kwadratowy.
WGN Częstochowa jest agentem sprzedaży nieruchomości komercyjnej, którą jest biurowiec na sprzedaż w Łodzi. Obiekt pochodzi z rynku wtórnego. Przedmiotowy budynek liczy 4 kondygnacje i oferuje dostęp do 3212 metrów kwadratowych powierzchni. Działka, na której mieści się budynek biurowy, liczy 4657 metrów kwadratowych powierzchni. Stan prawny działki stanowi użytkowanie wieczyste. Poza biurowcem, na terenie działki mieszczą się dwa obiekty techniczne oraz wiata. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 5 500 000 złotych, co daje 1 712 złotych za metr kwadratowy.
Zaprezentowane biurowce na sprzedaż w Łodzi oraz okolicznych miastach różnią się pod kątem powierzchni, wielkości działki i ceny. Dzięki tym różnicom inwestorzy mogą wybrać taką nieruchomość komercyjną, która będzie dla nich atrakcyjna pod kątem kryteriów wyboru, którymi się kierują.
Redakcja
Komercja24.pl
