Grupa Lokum Deweloper, działająca głównie na terenie Wrocławia i specjalizująca się w realizacji mieszkań o podwyższonym standardzie, przedstawiła wyniki finansowe wypracowane w 2024 r. Przychody ze sprzedaży, rozpoznane z 252 lokali, wyniosły 189,3 mln zł, zaś marża deweloperska 18%.
W minionym roku Grupa Lokum Deweloper przekazała klientom 252 lokale, to o 67% mniej niż w 2023 r. Przychody sięgnęły 189,3 mln zł wobec 451,3 mln zł rok wcześniej (spadek o 58%). Zysk netto przypadający akcjonariuszom podmiotu dominującego, nieuwzględniający zdarzeń jednorazowych, wyniósł 34,1 mln zł, czyli o 66% mniej niż w 2023 r., w którym było to 100,7 mln zł. Wyniki przełożyły się na obniżenie marży deweloperskiej do 18% (spadek o 4,3 p.p. w stosunku do 2023 r.).
W okresie styczeń-grudzień 2024 r. Grupa sprzedała, na podstawie umów deweloperskich i przedwstępnych, 159 lokali. To oznacza spadek o 77% w porównaniu do 2023 r.
– Miniony rok zarówno dla klientów, jak też firm deweloperskich był bardzo trudny. Funkcjonowaliśmy w otoczeniu rekordowo wysokich stóp procentowych, które praktycznie uniemożliwiły finansowanie zakupu mieszkań kredytem hipotecznym, oraz znacząco podniosły koszty prowadzenia działalności. Nabywcy pozbawieni wsparcia w postaci dopłat do kredytów zmuszeni zostali po raz kolejny do rezygnacji z planów posiadania własnego mieszkania. Zakupów dokonywały jedynie osoby dysponujące gotówką oraz najzamożniejsi klienci, którzy wspomagali kredytem tylko niewielką część transakcji. Brak pomysłu rządu na politykę mieszkaniową, oddalająca się perspektywa obniżenia stóp procentowych oraz negatywna, populistyczna narracja skierowana przeciwko branży pogłębiły obraz niedostępności mieszkań w Polsce. Ponadto niekorzystne otoczenie polityczne i ekonomiczne, a także przewlekłość procesów administracyjnych w dalszym ciągu miały negatywny wpływ na działalność deweloperską. W zeszłym roku doświadczyliśmy spadku liczby sprzedanych oraz przekazanych mieszkań. To przełożyło się na pogorszenie wyników finansowych – znacznie zmalały zysk i marża deweloperska – komentuje Bartosz Kuźniar, prezes zarządu Lokum Deweloper.
Źródło: Lokum Deweloper
materiał prasowy
