Hale produkcyjne na sprzedaż to nieruchomości, które cieszą się sporym zainteresowaniem ze strony przedsiębiorców. Przedsiębiorcy stale poszukują obiektów, w których będą mogli produkować swoje towary, lub prowadzić działalność usługową. Biura WGN prezentują obecnie ciekawą ofertę nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży w tym sektorze rynku.

Spis treści:
Sektor nieruchomości, który będzie rósł w siłę
Co jest istotne dla nabywców?
Oferta hal produkcyjnych na sprzedaż
Czy wachlarz dostępnych ofert jest atrakcyjny dla przedsiębiorców?

Sektor nieruchomości, który będzie rósł w siłę

W ostatnich latach rozwój sektora komercyjnego w Polsce idzie w dobrym kierunku. Przedsiębiorcy rozwijają swoje biznesy, co przekłada się na aktywność na rynku nieruchomości komercyjnych. Nie tylko magazyny, ale również hale produkcyjne na sprzedaż, są przedsiębiorcom potrzebne do prowadzenia działalności gospodarczej.

Co jest istotne dla nabywców?

Dla kupujących istotną kwestią jest lokalizacja nieruchomości. Przedsiębiorcom zależy na sprawnym procesie logistycznym. Z tego względu często zawężają swoje poszukiwania do interesujących ich obszarów. Dużą rolę odgrywa również wielkość działki. Istotne jest, aby dawała ona możliwość swobodnego manewrowania samochodami, oraz aby zapewniała dostęp do odpowiedniej liczby miejsc parkingowych. Sam budynek także ma ogromne znaczenie. Jego powierzchnia, ilość pięter, wysokość sufitów oraz wyposażenie, są przez przedsiębiorców analizowane. Popularnością cieszą się nieruchomości, które już posiadają wyposażenie, i są sprzedawane wraz z nim. Pod uwagę są też brane przez przedsiębiorców wartości dodane, takie jak monitoring lub ogrodzenie terenu.

Oferta hal produkcyjnych na sprzedaż

Jakie hale magazynowe na sprzedaż znajdują się obecnie w ofercie biur nieruchomości WGN? Postanowiliśmy to sprawdzić. Poniżej prezentujemy opisy kilku przykładowych ofert nieruchomości komercyjnych w tym segmencie, które obecnie znajdują się w bazie ofert biur WGN.

WGN Piotrków Trybunalski jest wyłączny agentem sprzedaży nieruchomości komercyjnej położonej w miejscowości Wola Moszczenicka. Hala produkcyjna na sprzedaż ma powierzchnię prawie 1616 metrów kwadratowych. Jest to budynek czterokondygnacyjny, oddany do użytku w 1991 roku. Działka ma powierzchnię 2671 metrów kwadratowych, a jej stan prawny to pełna własność. W budynku można prowadzić działalność biurową, produkcyjną, mieszkalną oraz magazynową. Na działce znajduje się również dom jednorodzinny, którego stan techniczny określony jest na dobry. Jego powierzchnia całkowita wynosi około 200 metrów kwadratowych, natomiast użytkowa około 130 metrów kwadratowych. Może zostać wykorzystany zarówno pod prowadzenie działalności gospodarczej, lub jako kwatery pracownicze. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 3 600 888 złotych, co daje kwotę rzędu 2 229 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Gorzów Wlkp. jest wyłącznym agentem sprzedaży nieruchomości położonej w Gorzowie Wielkopolskim. Hala produkcyjna na sprzedaż ma powierzchnię 757 metrów kwadratowych. Jest to budynek jednokondygnacyjny, który posadowiony jest na działce o powierzchni 2467 metrów kwadratowych. Stan prawny działki to pełna własność. Obiekt znajduje się na terenach przemysłowych, w niewielkiej odległości od trasy S3. Teren na posesji jest utwardzony, znajduje się na nim parking na około 15 samochodów. Hala podzielona jest na część biurową, ekspozycyjną i halę. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 1 700 000 złotych, co daje kwotę rzędu 2 246 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Gorzów Wlkp. jest byłaś z tym agentem sprzedaży nieruchomości komercyjnej położonej w Zielonej Górze. Hala produkcyjna na sprzedaż ma powierzchnię 1431 metrów kwadratowych. Jest to obiekt 3-kondygnacyjny, oddany do użytku w 2000 roku. Działka, na której posadowiony jest budynek, ma powierzchnię 4242 metrów kwadratowych. Stan prawny działki to użytkowanie wieczyste. Dojazd do posesji zapewnia droga asfaltowa. Nieruchomość czerwona jest z pełnym wyposażeniem niezbędnym do produkcji piekarniczej. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 6 999 000 złotych 4 891 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Wrocław Commercial jest wyłącznym agentem sprzedaży nieruchomości położonej w miejscowości Jawor. Hala produkcyjna na sprzedaż ma powierzchnię 697 metrów kwadratowych, jest to budynek jednokondygnacyjny. Działka, na której mieści się hala produkcyjna na sprzedaż, ma powierzchnię 2694 metrów kwadratowych. Stan prawny działki to pełna własność. Dojazd do posesji zapewniony jest drogą asfaltową. Teren jest zamknięty, wjazd zapewnia brama wjazdowa. Na terenie nieruchomości znajduje się plac manewrowy oraz parking dla pracowników. Cała Nieruchomość jest monitorowana. Nieruchomość poza częścią produkcyjną, Posiada także część magazynową oraz biurową. Z części biurowej znajduje się osobne wyjście na parking. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 2 100 000 złotych, co daje kwotę rzędu 3 013 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Żagań jest wyłącznym agentem sprzedaży nieruchomości położonej w miejscowości Nowe Siołkowice. Hala produkcyjna na sprzedaż ma powierzchnię 1500 metrów kwadratowych. Jest to budynek dwukondygnacyjny, oddany do użytku w 2018 roku. Obiekt składa się z czterech Hal produkcyjnych, a piąta hala w trakcie budowy. Hale wyposażone są w nowoczesne maszyny oraz urządzenia , w tym w kompletne wyposażenie warsztatu mechanicznego, hali spawalniczej oraz windy. Działka, na której jest on posadowiony, ma powierzchnię 6000 metrów kwadratowych. Stan prawny działki to pełna własność. Nieruchomość jest zgodnie zlokalizowana, zapewnia komfortowy dojazd do autostrady A4, a od Opola dzieli ją odległość około 23 km. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 8 900 000 złotych, co daje kwotę rzędu 5 933 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Wrocław Commercial pośredniczy w sprzedaży nieruchomości zlokalizowanej w Opolu. Hala produkcyjna na sprzedaż ma powierzchnię nieco ponad 707 metrów kwadratowych. Jest to budynek liczący 3 kondygnacje, który wymaga remontu. Działka, na której się znajduje, ma 794 metrów kwadratowych powierzchni, a jej stan prawny to pełna własność. Pośredni dojazd do nieruchomości zapewniony jest drogą wojewódzką nr 342. W hali głównej znajduje się suwnica 3,2 tomy. Studium dopuszcza prowadzenie działalności polegającej na składowaniu, przemyśle, działalności biurowej, oraz wszelkich usługach. Nieruchomość zlokalizowana jest w zachodniej części Opola, w niewielkiej odległości od linii kolejowej Opole-Wrocław. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 550 000 złotych, co daje 778 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

Czy wachlarz dostępnych ofert jest atrakcyjny dla przedsiębiorców?

Powyższe przykłady dobrze obrazują, jak zróżnicowane są obecnie dostępne nieruchomości na rynku komercyjnym. Zarówno nowoczesne, jak i starsze hale produkcyjne na sprzedaż, cieszą się zainteresowaniem ze strony nabywców. Nie brakuje też nieruchomości typu build-to-own (BTO), czyli nieruchomości, które budowane są przez dewelopera na zamówienie przedsiębiorcy. Deweloper zyskuje w takim przypadku pewne zlecenie inwestycyjne, natomiast przedsiębiorca finalnie otrzymuje nieruchomość skrojoną na miarę swoich potrzeb.

Magdalena Łozowicka
Redaktor Naczelna
Komercja24.pl