AXI IMMO: W 2024 r. wysoki popyt na nieruchomości inwestycyjne w regionie łódzkim efektem przedłużeń umów najmu

wysłano 11 kwietnia 2025

W 2024 r. województwo łódzkie umocniło swoją pozycję jako kluczowy punkt na logistycznej mapie Polski. Region osiągnął rekordowy wolumen transakcji najmu powierzchni przemysłowo-logistycznych na poziomie 1 mln mkw., notując wzrost o 61% r/r. Mimo spadku nowej podaży i wyhamowania aktywności deweloperskiej, woj. łódzkie pozostaje rynkiem pierwszego wyboru dla centralnych operacji największych firm handlowych i dystrybucyjnych. Stabilne stawki czynszów, dostępność dużych modułów i korzystne położenie geograficzne sprawiają, że region utrzymuje status jednego z najbardziej konkurencyjnych i dojrzałych rynków magazynowych w kraju. Największa polska firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych AXI IMMO prezentuje analizę rynku powierzchni przemysłowych i logistycznych w specjalnej publikacji „Łódzka migawka rynkowa”.

W 2024 r. województwo łódzkie odnotowało najwyższy w swojej historii poziom aktywności najemców. Popyt brutto wyniósł 1 mln mkw., a popyt netto sięgnął 495 000 mkw. – to wzrosty względem poprzedniego roku na poziomie odpowiednio 61% i 56%. Co warte podkreślenia, ponad połowę transakcji stanowiły przedłużenia dotychczasowych umów, co świadczy o dojrzałości rynku i silnym przywiązaniu firm do lokalizacji. W całkowitym wolumenie transakcji w 2024 r. największą aktywność wśród najemców odnotował sektor handlowy, który uzyskał wyższy wynik od dotychczasowego lidera tj. operatorów logistycznych (3PL). Udział sieci handlowych w popycie brutto wyniósł 37%, z kolei w popycie netto aż 58%. Zdaniem analityków AXI IMMO to efekt zmian w zarządzaniu łańcuchem dostaw, w których sieci coraz częściej decydują się na prowadzenie własnych operacji logistycznych w centralnej Polsce. Taka strategia pozwala na wewnętrzne zarządzanie procesami dystrybucji, a także elastyczne reagowanie na potrzeby konsumentów i zmieniające się warunki rynkowe. Wśród największych transakcji najmu znalazły się m.in. przedłużenie i ekspansja klienta z sektora e-commerce na 105 700 mkw. w Hillwood Stryków II czy dwie umowy podpisane przez najemców z sektora handlowego kolejno na 72 000 mkw. (przedłużenie) w Central European Logistics Hub oraz 62 000 mkw. (nowa umowa) w Hillwood Łódź II (Chocianowice).

Hubert Wojtera, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, AXI IMMO, wskazuje: „Rynek magazynowy w woj. łódzkim na tle całej Polski wyróżnia się pod względem skali realizowanych transakcji. W ubiegłym roku na 75 zarejestrowanych umów najmu, aż 75% dotyczyło powierzchni przekraczających 10 tys. mkw. Tak wysoka średnia wielkość podpisywanych kontraktów to ewenement na tle innych rynków i potwierdzenie roli województwa łódzkiego jako głównego ośrodka dla magazynów centralnych największych firm operujących w Polsce. Największe umowy najmu podpisywane są już nie tylko w Strykowie, uznawanym za największe zagłębie magazynów centralnych w regionie, ale także w Zgierzu, na południe od Łodzi w okolicach Tuszyna czy na wschód przy węźle Nowosolna”.

[fragment artykułu]

Źródło: AXI IMMO
materiał prasowy

25 mln euro refinansowania na zakup parku logistycznego w Gdańsku

wysłano 11 kwietnia 2025

Hillwood Polska i mBank S.A. podpisały umowę refinansowania na kwotę 25 mln euro, dotyczącą zakupu parku logistycznego w Gdańsku o powierzchni 43 000 mkw.

W lutym tego roku firma Hillwood Polska powiększyła swoje portfolio o park logistyczny zlokalizowany we wschodniej części Gdańska. Strategiczna lokalizacja w pobliżu autostrady A1, obwodnicy Trójmiasta oraz Terminalu Kontenerowego Baltic Hub sprawia, że obiekt stanowi kluczowy punkt na logistycznej mapie regionu.

– To kolejna udana transakcja między Hillwood Polska i mBank S.A., która wzmacnia naszą relację, zaufanie i gwarantuje profesjonalny przebieg kolejnych wspólnych procesów. Jesteśmy bardzo zadowoleni z partnerskiej współpracy z mBankiem. Ta współpraca okazała się bardzo cenna w realizacji naszej strategii inwestowania w akwizycje gotowych projektów, takich jak ten w Gdańsku-Rudnikach. Dzięki sprawdzonym partnerom możemy w dalszym ciągu, oprócz działalności deweloperskiej, szukać okazji rynkowych w postaci dobrze zlokalizowanych, w pełni wynajętych obiektów logistycznych – mówi Tomasz Jaroszewski, Vice President w Hillwood Polska.

W procesie refinansowania mBank był wspierany przez zespół warszawskiego biura kancelarii CMS Cameron McKenna Nabarro Olswang. Kancelaria Clifford Chance zapewniała wsparcie w procesie pozyskania finansowania przez Hillwood Polska.

Park logistyczny w Gdańsku został nabyty od funduszy zarządzanych przez firmę Blackstone i składa się z dwóch w pełni wynajętych budynków magazynowych przy ul. Elbląskiej – pierwszy o powierzchni 27 000 mkw., drugi o powierzchni 16 000 mkw. Pełna komercjalizacja obiektu potwierdza jego atrakcyjność oraz znaczenie jego lokalizacji dla sektora logistycznego.

Źródło: Hillwood Polska
materiał prasowy

Fundusz Generali Adriatic Value Fund zakończył sprzedaż dwóch nieruchomości inwestycyjnych Stekleni Dvor i Tivoli Center

wysłano 10 kwietnia 2025

Generali Adriatic Value Fund, pierwszy regulowany alternatywny fundusz inwestycyjny (AIF) nieruchomościowy w Słowenii, zarządzany przez Generali Investments i doradzany przez Peakside Capital, pomyślnie zakończył sprzedaż dwóch nieruchomości: południowej części budynku Stekleni Dvor przy ulicy Dunajska cesta w Ljubljanie oraz biurowca Tivoli Center przy ulicy Bleiweisova cesta w Ljubljanie.

Kompleks Stekleni Dvor znajduje się w doskonałej lokalizacji w pobliżu obwodnicy Ljubljany. Składa się z dwóch oddzielnych budynków biurowych, połączonych wspólnym garażem podziemnym. Południowa wieża obejmuje trzypoziomowy parking podziemny, parter, antresole oraz osiem dodatkowych kondygnacji, oferując łącznie 8 700 m² powierzchni najmu.

Biurowiec Tivoli Center położony jest w samym sercu Lublany i oferuje około 7 700 m² całkowitej powierzchni najmu (GLA) w dwóch połączonych ze sobą budynkach.

Nabywcą obu nieruchomości jest firma Agromarket logistic d.o.o. z siedzibą w Kragujevacu w Serbii.

Transakcje te stanowią drugą i trzecią sprzedaż nieruchomości w ramach działalności funduszu Generali Adriatic Value Fund. Fundusz jest zarządzany przez Generali Investments we współpracy z międzynarodową firmą private equity działającą na rynku nieruchomości – Peakside Capital. Celem inwestycyjnym funduszu jest generowanie zwrotów dla inwestorów poprzez dochody z najmu oraz wzrost wartości kapitałowej inwestycji w nieruchomości komercyjne.

Po zakończonym sukcesem etapie aktywnego zarządzania, fundusz znajduje się obecnie w końcowej fazie działalności, koncentrując się na dezinwestycji aktywów oraz realizacji zwrotów dla inwestorów zgodnie z pierwotną strategią.

materiał prasowy

Panattoni pozyskało od 26 mln euro od mBanku finansowania na realizację nowej nieruchomości inwestycyjnej w Krakowie

wysłano 10 kwietnia 2025

Panattoni pozyskało od 26 mln euro od mBanku finansowania na realizację nowej nieruchomości inwestycyjnej w Krakowie.

Panattoni, najaktywniejszy deweloper nieruchomości przemysłowych na świecie, pozyskał finansowanie z mBanku na realizację nowej inwestycji w Małopolsce. Środki w wysokości 26 mln euro zostaną przeznaczone na budowę nowoczesnego kompleksu logistycznego Panattoni Park Kraków East V.

Nowa inwestycja Panattoni wpisuje się w rozwój małopolskiego rynku magazynowego, który niedawno przekroczył barierę 1 miliona m kw. powierzchni.

– „Na krakowskim rynku nieruchomości przemysłowych dostarczyliśmy około jedną trzecią całej podaży. Region ten jest niezwykle wymagający ze względu na ograniczoną dostępność gruntów. Charakteryzuje się również jednym z najniższych wskaźników pustostanów w Polsce, co potwierdza duże zainteresowanie najemców nowoczesnymi przestrzeniami magazynowymi” – mówi Emilia Taczewska-Trojańska, Head of Debt Finance Poland w Panattoni. Dodaje – „Pozyskanie finansowania z mBanku na Panattoni Park Kraków East – naszą najnowszą inwestycję w Małopolsce – potwierdza zaufanie rynku finansowego do naszych projektów oraz stabilności sektora nieruchomości logistycznych w kraju”.

Nieruchomość komercyjna Panattoni Park Kraków East V powstaje na 10-hektarowej działce w Zakrzowie, a prace budowlane wystartowały w październiku ubiegłego roku. Inwestycja obejmuje budynek o powierzchni 39 000 m kw., który uzyska certyfikat BREEAM na poziomie Excellent.

Źródło: Panattoni
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna CTPark Zabrze z kolejnym budynkiem oddanym do użytku

wysłano 10 kwietnia 2025

Nieruchomość inwestycyjna CTPark Zabrze z kolejnym budynkiem oddanym do użytku.

Deweloper CTP zakończył budowę kolejnej hali wchodzącej w skład CTPark Zabrze. Budynek o powierzchni 11 200 mkw. otrzymał już pozwolenie na użytkowanie. To jeden z nielicznych obiektów produkcyjnych na Śląsku oferujących możliwość wynajmu małych modułów – od 1700 mkw.

Po pięciu miesiącach realizacji dostarczyliśmy na rynek kolejny etap CTPark Zabrze. Obiekt został zaprojektowany z myślą o działalności przemysłowej, zapewniając najemcom optymalne warunki pracy. Zastosowaliśmy w nim doświetlenie produkcyjne, zwiększoną izolacyjność ścian i dachu oraz instalację teletechniczną, którą doprowadziliśmy do wszystkich modułów. Dodatkowo hala jest podłączona do miejskiego systemu ogrzewania, w którym 40 proc. energii pochodzi ze źródeł alternatywnych. – wyjaśnia Grzegorz Sikora, Business Developer w CTP Polska.

Budynek został też poddany certyfikacji w systemie BREEAM Excellent i oferuje elastyczne moduły najmu o zróżnicowanych metrażach. Najmniejsze z nich mają mniej niż 2000 mkw. Umożliwia to dostosowanie przestrzeni do skali i tempa rozwoju operujących w nim przedsiębiorstw, które mogą skorzystać ze zwolnienia z podatku od nieruchomości na okres 10 lat. Obiekt zrealizowano na warunkach spekulacyjnych. Podobnie jak wszystkie inne budynki z portfolio CTP, pozostanie własnością dewelopera i będzie przez niego zarządzany.

Źródło: CTP
materiał prasowy

Rebranding kompleksu Miasteczko Orange przy Alei Jerozolimskich 160 w Warszawie

wysłano 10 kwietnia 2025

Kompleks biurowy przy Alei Jerozolimskich 160 w Warszawie, znany dotychczas jako Miasteczko Orange, zmienia nazwę na Campus 160. Nowa identyfikacja ma odzwierciedlać unikalny charakter obiektu, gdzie na najemców czeka blisko 8700 m kw. wolnej i gotowej do pracy powierzchni biurowej. Wraz z rebrandingiem kompleks kontynuuje swoją historię tworzenia przyjaznego, inspirującego środowiska pracy, wspierając rozwój społeczności biznesowej w duchu nowoczesnego „kampusu”.

W ramach rebrandingu Campus 160 zyskał nowoczesne lobby, które będzie witać pracowników i gości. Za projekt była odpowiedzialna pracownia JANDER KABZA Architekci. Jego remont zakończył się 1 marca. Nowe lobby w Campus 160 zostało zaprojektowane jako reprezentacyjne i przyjazne miejsce spotkań i odpoczynku, łączące naturalne materiały, żywą zieleń oraz przemyślaną aranżację świetlną.

– Otwarta przestrzeń zachęca do krótkich rozmów i nieformalnych spotkań, jednocześnie pełniąc funkcję wizytówki kompleksu; od progu wita gości i pracowników poczuciem nowoczesności i komfortu. Subtelne nawiązania do motywu kampusu widoczne są w przyjaznych miejscach do relaksu i kameralnych rozmów, podkreślając filozofię Campus 160 jako przestrzeni, w której biznes spotyka się z kreatywnością i troską o dobrostan – mówi Lidia Malec, Associate Director, Dział Wynajmu Powierzchni Biurowych, Savills.

Za architekturą kompleksu stoi pracownia znanego polskiego architekta, działającego w Polsce i we Francji, Stanisława Fiszera, współtwórcy m.in. budynku Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie. W skład Campus 160 wchodzi pięć sześciokondygnacyjnych budynków o łącznej powierzchni niespełna 45 000 m kw. Połączone są na poziomie parteru i pierwszego piętra, tworząc zwartą strukturę, która zapewnia wygodną komunikację wewnątrz kompleksu.

Wcześniej Miasteczko Orange, a dziś Campus 160 od początku projektowano z myślą o komforcie użytkowników. Wszystkie stanowiska pracy mają dostęp do naturalnego światła i widok na otoczenie, a otwierane okna pozwalają na naturalną wentylację. W zadrzewionym ogrodzie z fontanną oraz drewnianym tarasem pracownicy mogą odpocząć lub popracować na świeżym powietrzu. Cały kompleks spełnia wysokie standardy ekologiczne, co potwierdza certyfikat BREEAM „Excellent”, uzyskany już na etapie projektowania.

– Campus 160 to coś więcej niż biuro. Dzięki licznym udogodnieniom, otwartym przestrzeniom i różnorodnym funkcjom staje się ekosystemem, w którym przedsiębiorstwa mogą skoncentrować się na swojej misji i celach, mając zapewnione wszystko, czego potrzebują na co dzień – tłumaczy Lidia Malec odpowiedzialna za wynajem powierzchni w kompleksie.

materiał prasowy

SOHO by Yareal z nowym najemcą w kameralnym budynku apartamentowym NEFRYT w Warszawie

wysłano 8 kwietnia 2025

SOHO by Yareal wzbogaci swoją ofertę gastronomiczną o doskonale znaną i lubianą kawiarnię Green Caffè Nero. Lokal o powierzchni blisko 190 mkw. powstanie na parterze kameralnego budynku apartamentowego NEFRYT, realizowanego właśnie w zachodniej części kompleksu na warszawskiej Pradze-Południe. Otwarcie kawiarni Green Caffè Nero w SOHO by Yareal zaplanowano na maj 2026 r.

Green Caffè Nero to niezależna europejska kawiarnia klasy premium. Pierwszy punkt został otwarty w stolicy w 2012 r., a obecnie sieć liczy blisko 90 kawiarni zlokalizowanych w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu. Bezpośrednia współpraca z farmerami uprawiającymi kawę, przestrzeganie najwyższych standardów jakości oraz własna palarnia kawy i piekarnia pozwalają każdego dnia na serwowanie gościom rzemieślniczych, wysokiej klasy produktów.

Lokale Green Caffè Nero to miejsca tworzone przez otwartych ludzi pełnych pasji, które wpisują się w tkankę miejską oraz stanowią centrum lokalnej społeczności, przestrzeń do rozmów i integracji dla mieszkańców. Wystrój każdej z nich współtworzą polscy artyści i rzemieślnicy, dzięki czemu zyskują one indywidualny charakter, dopasowany do otoczenia, w którym się znajdują.

– Green Caffè Nero to już ponad 70 kawiarni w Warszawie, a zdecydowana większość z nich jest zlokalizowana na lewym brzegu Wisły. Cieszy mnie każdy nowy lokal, ale ten będzie rzeczywiście wyjątkowy: w zrewitalizowanym otoczeniu praskiego Kamionka, wśród zieleni, w centrum nowego, kameralnego osiedla. Wierzę, że kawiarnia będzie sercem okolicy i miejscem, w którym lokalna społeczność będzie bywała i spędzała dobry czas – powiedziała Dorota Pomacho-Pątkiewicz, Prezeska Green Caffè Nero.

Kawiarnia Green Caffè Nero powstanie na parterze apartamentowca NEFRYT, który jest obecnie realizowany jako ostatni element części mieszkaniowej SOHO by Yareal. Ten wolnostojący, kameralny budynek, z widokiem na zielony park linearny rozciągający się wzdłuż całego kompleksu, nawiąże swoją architekturą i rozmiarem do kilku zamieszkałych już apartamentowców, w szczególności do znajdującego się nieopodal budynku RUBIN. Razem z innymi nowo powstałymi budynkami stworzy spójny projekt, m.in. dzięki rozwiązaniom zastosowanym na elewacji – przede wszystkim klinkierowym płytkom typowym dla postindustrialnego kompleksu oraz charakterystycznym aluminiowym kubikom. Green Caffè Nero zagospodaruje lokal o powierzchni blisko 190 mkw. wraz z dodatkowym ogródkiem przed lokalem. W procesie negocjacji i podpisania umowy Yareal Polska reprezentowała firma Homest, a działania były koordynowane przez Patrycję Włodarczyk.

– Jestem bardzo zadowolony z dołączenia Green Caffè Nero do grona najemców części usługowej SOHO by Yareal. Od samego początku, od etapu tworzenia koncepcji tego kompleksu, zależało nam, aby było to miejsce tętniące życiem, w którym każdy znajdzie dla siebie przestrzeń. Dlatego też niezwykle istotna jest dla nas różnorodność oferty, którą to właśnie Green Caffè Nero szalenie wzbogaca. Lokal, w którym powstanie kawiarnia jest wyjątkowy. Dysponuje piękną ekspozycją południową na park linearny, usytuowany jest niedaleko placu zabaw i restauracji Warszawa Wschodnia. Przestrzeń ta posiada ponadstandardową wysokość 4,7 m, gwarantującą niezwykły potencjał aranżacji, który Green Caffè Nero z całą pewnością doskonale wykorzysta. Do lokalu dodatkowo przylega ogródek z charakterystyczną stalową pergolą, z którego będą mogli korzystać goście kawiarni – powiedział Jacek Zengteler, Prezes Zarządu, Yareal Polska.

SOHO by Yareal to zaprojektowane zgodnie z ideą 15 minutowego miasta nowoczesne lokalne centrum na warszawskim Kamionku, które łączy funkcje mieszkaniowe, rekreacyjne, gastronomiczne oraz usługowe. Projekt wyróżniony prestiżowym certyfikatem BREEAM Communities, wkomponowuje postindustrialne budynki – które zostaną wyremontowane – w nowoczesną zabudowę, tworząc otwartą, tętniącą życiem przestrzeń, harmonijnie wpisującą się w istniejącą praską architekturę. Park linearny, klimatyczne dziedzińce, słoneczne tarasy i strefy rekreacyjne sprzyjają miejskiej integracji, a ograniczenie ruchu samochodowego pozwala w pełni cieszyć się otoczeniem.

Źródło: YAREAL Polska
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna na Żelaznej 54 w Warszawie z wiechą

wysłano 8 kwietnia 2025

Matexi Polska osiągnęło ważny kamień milowy w realizacji inwestycji Żelazna 54 w stolicy. W uroczystości zawieszenia wiechy, symbolizującej zakończenie prac konstrukcyjnych w tym prestiżowym projekcie mieszkaniowym zlokalizowanym w sercu warszawskiej Woli, udział wzięli m.in. przedstawiciele generalnego wykonawcy, biura architektonicznego oraz inwestora. Przekazanie właścicielom kluczy do gotowych apartamentów planowane jest w drugim kwartale 2026 r.

„Zawieszenie wiechy to symboliczny moment świętowania zakończenia kluczowego etapu prac konstrukcyjnych. Jesteśmy dumni z postępów na budowie i z niecierpliwością wyczekujemy finalizacji tego wyjątkowego projektu. Inwestycja wyróżnia się elegancją i prestiżem, doskonale wpisując się w otaczającą tkankę miejską. Planowana elewacja w jasnych i ciemnych odcieniach koralu kontrastować będzie z neutralnymi i chłodnymi barwami otoczenia. Jednocześnie paleta ta nawiąże do kolorystyki budynków przedwojennej Warszawy” – mówi Hubert Żdanuk, Inżynier Projektu, Matexi Polska.

„Realizacja budynku Żelazna 54, zlokalizowanego w ścisłym centrum Warszawy, to powód do dumy dla naszego całego zespołu. Lokalizacja jest wymagająca, a inwestycja wyróżnia się wyszukanymi rozwiązaniami, takimi jak prefabrykaty z barwionego betonu. Jednak sprawna organizacja prac pozwoliła nam zakończyć ten etap konstrukcji budynku zgodnie z harmonogramem. Teraz z energią przechodzimy do kolejnych faz: wykończeń i instalacji, które zbliżają nas do finalnego kształtu tej wyjątkowej inwestycji” – podkreśla Kacper Bryśkiewicz, Kierownik Budowy, CFE Polska.

Nieruchomość inwestycyjna Żelazna 54 to nowoczesna kamienica w klasycznym miejskim stylu, powstająca w biznesowym centrum Warszawy, w pobliżu ulicy Grzybowskiej oraz w sąsiedztwie nieopodal Fabryki Norblina i Browarów Warszawskich. Harmonijnie łączy klasyczny styl z współczesnymi rozwiązaniami architektonicznymi. Budynek oferuje 141 mieszkań o zróżnicowanych metrażach od 28 do 110 mkw, obejmujących układy od 1- do 4-pokojowych. Wysokość pomieszczeń, wynosząca od 280 do 300 cm, umożliwia wprowadzenie unikalnych aranżacji wnętrz. W sprzedaży dostępnych jest jeszcze ponad połowa lokali, w cenie zaczynającej się od około 1 mln zł.

Parter inwestycji przeznaczony będzie na lokale handlowo-usługowe z wysokimi, przeszklonymi witrynami od ulicy, natomiast podziemna kondygnacja mieści garaż dla mieszkańców. Dodatkowym olbrzymim atutem jest zielony taras na dachu, stanowiący przestrzeń rekreacyjną dla mieszkańców oraz dziedziniec. Projekt architektoniczny został opracowany przez renomowane biuro SAAW, a generalnym wykonawcą jest firma CFE Polska. Budowa rozpoczęła się w I kwartale 2024 r., a jej zakończenie i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie planowane jest w I kwartale 2026 r. Przekazanie kluczy właścicielom odbywać się będzie w drugim kwartale przyszłego roku.

materiał prasowy

Rośnie liczba gmin, które działają jak nowoczesne przedsiębiorstwa

wysłano 8 kwietnia 2025

Rośnie liczba gmin, które działają jak nowoczesne przedsiębiorstwa.

Polskie samorządy coraz odważniej wchodzą w rolę inwestorów, a nie tylko zarządców codzienności. Myślą długofalowo, planują z wyprzedzeniem i traktują lokalny rozwój jak dobrze przemyślaną strategię biznesową. Zamiast gaszenia pożarów – długofalowe plany. Zamiast reagowania na kryzysy – wyprzedzanie problemów. I coraz częściej tym, co napędza zmiany, jest zielona energia.

W obliczu rosnących kosztów energii, niepewności na rynkach surowców i konieczności ograniczenia emisji CO₂, samorządy szukają rozwiązań, które nie tylko chronią środowisko, ale też realnie wzmacniają lokalne budżety. Inwestują w OZE, tworzą własne spółdzielnie energetyczne i budują odporność ekonomiczną, klimatyczną i społeczną.

Brzesko gra zieloną kartą

Jednym z przykładów tej zmiany jest Brzesko. Małopolska gmina, która jeszcze kilka lat temu borykała się z przestarzałą infrastrukturą i rosnącymi cenami energii, dziś nie tylko reaguje na wyzwania, ale wyprzedza je i staje się jednym z najciekawszych przykładów lokalnej transformacji energetycznej w Polsce. To jedna z pierwszych gmin w Polsce, która łączy spółdzielnię energetyczną, modernizację sieci i geotermię w jednym, spójnym planie działania.

– Zielona energia to nie tylko wybór ekologiczny, ale i ekonomiczny. Rosnące koszty energii były realnym obciążeniem dla budżetu gminy – szkół, przedszkoli, instytucji publicznych. Dlatego, gdy tylko pojawiła się szansa na zmianę tego stanu rzeczy, zaczęliśmy działać. Dziś inwestujemy w nowoczesne źródła ciepła i własną produkcję energii. To kierunek, który daje nam większe bezpieczeństwo i przewidywalność na lata – mówi Tomasz Latocha, burmistrz Brzeska.

Drogę do realizacji jednego z najważniejszych projektów energetycznych w historii Brzeska otworzyło dofinansowanie z Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, które przekroczyło 30 milionów złotych. Dzięki pozyskanym środkom powstaną trzy nowoczesne i wzajemnie uzupełniające się źródła energii cieplnej: instalacja kogeneracyjna z agregatami gazowymi o mocy 2,4 MW, nowoczesny kocioł wodny na biomasę o mocy 2,5 MW oraz kocioł gazowy o mocy 2,8 MW. Zróżnicowana struktura źródeł energii pozwoli nie tylko na optymalizację kosztów, ale przede wszystkim zwiększy elastyczność systemu, pozwalając reagować na zmieniające się warunki rynkowe i surowcowe, a także zagwarantuje większą stabilność dostaw. Kluczową rolę w tym systemie odegra kocioł na biomasę, który dzięki możliwości spalania różnych rodzajów paliw o wilgotności do 50%, zapewni wysoką wydajność, niższą emisyjność i uniezależni miasto od jednego źródła opału. Nowa inwestycja pozwoli brzeskiemu MPEC-owi osiągnąć tzw. efektywność energetyczną, czyli produkcję co najmniej 50% ciepła ze źródeł odnawialnych. To nie tylko ekologiczny kierunek rozwoju, ale też konieczny warunek formalny, wymagany do uzyskania środków z NFOŚiGW na wymianę przestarzałej, awaryjnej i przewymiarowanej infrastruktury sieciowej. Na ten cel Brzesko pozyskało już ponad 24 mln zł, co oznacza, że gruntowną przemianę przejdzie cały system – od źródła aż po odbiorcę.

– „Brzeska energia” to przykład dobrze przemyślanego, lokalnego modelu transformacji energetycznej. Cieszy nas, że coraz więcej samorządów dostrzega potencjał spółdzielni energetycznych jako narzędzia nie tylko do obniżania kosztów energii, ale też budowania niezależności i odporności na zawirowania rynkowe. Brzesko pokazało, że przy dobrej współpracy samorządu i spółek komunalnych można stworzyć efektywny system, który przynosi wymierne korzyści mieszkańcom i instytucjom. Takie inicjatywy pokazują, że przyszłość energetyki w Polsce leży właśnie w rozwiązaniach zdecentralizowanych, bliskich ludziom i środowisku. To dla nas ogromna satysfakcja, że możemy wspierać gminy w budowaniu nowoczesnej, zrównoważonej lokalnej energetyki – mówi Jan Węgrzyn.

[fragment artykułu]

Źródło: Polskie Spółdzielnie Energetyczne
materiał prasowy

W jaki sposób wprowadzenie REIT-ów wpłynie na rynek mieszkań na sprzedaż?

wysłano 8 kwietnia 2025

W jaki sposób wprowadzenie REIT-ów wpłynie na rynek mieszkań na sprzedaż?

W jakim stopniu REIT-y (Real Estate Investment Trusts) podbiją aktywność w sektorze PRS (Private Rented Sector) w Polsce? Czy ta forma inwestowania sprawdzi się na naszym rynku? Jak szybko może wzrosnąć oferta mieszkań na wynajem? Czy deweloperzy planują zwiększyć swój udział w sektorze PRS? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Tomasz Kaleta, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w Develii

Fundusze typu REIT to rozwiązanie, które od lat z powodzeniem funkcjonuje w wielu krajach, umożliwiając inwestorom indywidualnym czerpanie korzyści z finansowania projektów, które wcześniej, ze względu na swoją skalę, dostępne były tylko dla dużych graczy. W kontekście Polski, jeśli nowa ustawa stworzy sprzyjające warunki dla REIT-ów mieszkaniowych, możemy spodziewać się zwiększenia aktywności inwestorów, co przełoży się na wzrost liczby budowanych mieszkań na wynajem w sektorze PRS.

W 2025 roku, oprócz rozbudowy portfela projektów firmy w największych miastach Polski, zarówno w segmencie popularnym, jak i o podwyższonym standardzie oraz premium, planujemy realizację co najmniej dwóch inwestycji w sektorze living (PRS oraz prywatnych akademików). W styczniu br. zakupiliśmy grunt w centrum Wrocławia pod budowę akademika na około 600 pokoi.

Witold Kikolski, członek zarządu MS Waryński Development S.A.

Wprowadzenie REIT-ów w Polsce z pewnością wpłynie na sektor mieszkaniowy, zwiększając dostępność kapitału i aktywność w segmencie PRS. Dzięki tej formie inwestowania można spodziewać się wzrostu liczby mieszkań na wynajem, szczególnie w dużych miastach, co wpłynie nie tylko na poprawę dostępności lokali, ale także na ich jakość. REIT-y sprzyjają także rozwojowi nowych inwestycji mieszkaniowych.

Nasza firma, biorąc pod uwagę rosnący potencjał rynku wynajmu instytucjonalnego, nie wyklucza w przyszłości zwiększenie zaangażowania w tym segmencie, widząc w nim interesującą szansę na długoterminowy rozwój.

Andrzej Biedronka-Tetla, członek zarządu Atal, dyrektor finansowy

Biorąc pod uwagę popularność sektora mieszkaniowego wśród inwestorów, REIT-y mogłyby być ciekawą alternatywą do generowania stabilnego przychodu w dłuższej perspektywie. Jest to w Polsce niedostępna w tej chwili formuła inwestycyjna. Zmiany legislacyjne mogłyby ją spopularyzować, choć wydaje się, że jeszcze długo będzie ona mieć marginalne znaczenie w portfelach oszczędnościowych Polaków. Chętniej inwestujemy bowiem we własność jako taką, niż jednostki partycypacji w niej. Z pewnością przykłady nietrafionych inwestycji, np. w condohotele czy inne prywatne przedsięwzięcia na rynku nieruchomości, pogorszyły postrzeganie tej i podobnych form lokowania kapitału.

Sektor PRS odgrywa w działalności nszej firmy znikomą rolę. Nigdy nie byliśmy optymistami, co do jego przyszłości w Polsce, ze względu na otoczenie rynkowe i przyzwyczajenia Polaków. Samo wprowadzenie REIT-ów nie spowoduje natychmiast wielkiego boomu inwestycyjnego w sektorze mieszkaniowym. Mimo to rynkowy udział tego modelu biznesowego ma potencjał wzrostowy. Wiele zależy od szczegółowych regulacji, które ewentualnie zostaną wdrożone. To nie pierwsza inicjatywa ustawodawcza w tym zakresie. Niestety może się okazać, że nie ostatnia, jeśli nie zakończy się powodzeniem lub przyjęte rozwiązania będą nieatrakcyjne dla inwestorów.

Mariusz Gajżewski, Head of Sales, Marketing and Communication BPI Real Estate Poland

Wprowadzenie REIT-ów może znacząco wpłynąć na rynek mieszkaniowy, zwłaszcza na rozwój najmu instytucjonalnego. Jeśli regulacje będą sprzyjające, zwiększy się dostępność kapitału na inwestycje, w mieszkania na wynajem, co z kolei może przełożyć się na większą podaż lokali. To mogłoby także zwiększyć płynność rynku i przyciągnąć nowych inwestorów. Od dłuższego czasu uważnie monitorowaliśmy sektor PRS i poszukiwaliśmy partnera do realizacji takiego projektu. Ostatecznie, po przeanalizowaniu wszystkich opcji, w ubiegłym roku sprzedaliśmy działkę z zatwierdzonym projektem przy ulicy Obrzeżnej w Warszawie firmie Speedwell.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic

Przy obecnych stopach zwrotu nie przewidujemy, aby wprowadzenie REITów w najbliższym czasie w znaczący sposób wpłynęło na rynek. Takie narzędzie pozwoli na ściągnięcie większej ilość kapitału na rynek jednak nie zmieni to faktu, że zasadniczym problemem mieszkalnictwa w Polsce jest brak polityki mieszkaniowej i dostępności gruntów pod budownictwo mieszkaniowe.

Renata McCabe Kudła, Country Manager, Grupo Lar Polska

Mamy dużą nadzieję, że projekt wprowadzenia REIT-ów ziści się w 2025 roku. W Hiszpanii Grupo Lar jest zarządzającym REITu o nazwie Lar Espana, który ma już ponad 10-letnią historię związaną z centrami handlowymi. Jeśli chodzi o możliwość stworzenia REITów, które zainwestowałyby w nieruchomości mieszkalne w celu najmu wierzymy, że mogłoby to zwiększyć aktywność polskich inwestorów na rodzimym rynku. Byłaby to możliwość dla inwestorów indywidualnych do zainwestowania w rynek najmu w sposób bardziej ustrukturyzowany i różnorodny, niż jest to obecnie możliwe.

Jeśli chodzi o udział Grupo Lar w Polsce w segmencie PRS, jest to rynek, który obserwujemy i w którym planujemy być obecni. Czekamy na obniżki stóp procentowych, które na dziś nas hamują w tej dziedzinie.

Andrzej Gutowski, dyrektor sprzedaży Ronson Development

Wprowadzenie REIT-ów w sektorze mieszkaniowym będzie miało przede wszystkim stabilizujący wpływ na rynek, zwłaszcza w pierwszym okresie. Choć efekt początkowo może być niewielki, w ciągu roku, dwóch lat powinien się on nasilić szczególnie na rynku najmu.
Uważamy, że REIT-y będą stanowiły formę inwestowania, która może przyciągnąć klientów i stanowić atrakcyjną alternatywę oszczędnościową. Fakt, że ludzie będą gromadzili w ten sposób swoje oszczędności, powinien spowodować wzrost dostępnego kapitału, co przyczyni się do większego doinwestowania rynku. Stworzy to szansę na rozwój większej liczby projektów, a to z kolei może wpłynąć na poziom cen i sprzedaży na rynku deweloperskim. Silny rynek najmu stanie się przeciwwagą dla agresywnego rynku deweloperskiego. Nasza firma obecnie otwiera się na rynek PRS.

Damian Tomasik, prezes zarządu Alter Investment

Wprowadzenie REIT-ów na polski rynek może być jednym z kluczowych impulsów do rozwoju sektora mieszkań na wynajem i stanowić fundament pod dalsze zmiany w strukturze rynku nieruchomości. W krajach rozwiniętych, takich jak USA czy Niemcy, tego typu fundusze są istotnym elementem stabilizującym rynek mieszkaniowy, umożliwiając inwestowanie w nieruchomości szerokiemu gronu inwestorów, a jednocześnie zwiększając dostępność mieszkań na wynajem długoterminowy.

Obecnie w Polsce sektor PRS (Private Rented Sector) rozwija się dynamicznie, ale nadal jest w fazie wzrostu i stanowi niewielki procent całego rynku mieszkaniowego. Upowszechnienie REIT-ów może znacząco zwiększyć skalę tego segmentu, przyciągając kapitał instytucjonalny i zachęcając do budowy nowych mieszkań przeznaczonych wyłącznie na wynajem. To odpowiedź na zmieniające się potrzeby rynku. Coraz więcej osób, szczególnie wśród młodszego pokolenia, traktuje wynajem jako wygodniejszą i bardziej elastyczną alternatywę wobec zakupu nieruchomości na kredyt, zwłaszcza w warunkach wysokich stóp procentowych i ograniczonej zdolności kredytowej.

REIT-y mogą zatem nie tylko zwiększyć podaż mieszkań, ale także poprawić jakość oferty najmu, wprowadzając na rynek profesjonalnie zarządzane budynki z długoterminowym podejściem do utrzymania nieruchomości. Obecnie w samym Gdańsku posiadamy trzy projekty w przygotowaniu oraz kilkanaście zrealizowanych inwestycji w różnych częściach kraju. Wprowadzenie REIT-ów na polski rynek z pewnością wpłynie na zwiększenie naszego zaangażowania w ten segment.

Marcin Michalec, dyrektor zarządzający, Okam Capital

REIT-y pozwalają na pozyskanie kapitału od inwestorów indywidualnych i instytucji, udostępniając ten rynek mniejszym inwestorom, którzy nie muszą posiadać dużego kapitału na zakup nieruchomości. Umożliwiają i znacznie zwiększają atrakcyjność inwestowania w rynek mieszkaniowy.

Pozyskanie przez deweloperów niedostępnego wcześniej kapitału może wspierać finansowanie budowy nowych projektów mieszkaniowych, a w praktyce zwiększać podaż mieszkań na wynajem, zwłaszcza w segmencie najmu instytucjonalnego. Szczególnie w dużych miastach może być to odpowiedzią na rosnące zapotrzebowanie na rynku.

Wzrost płynności kapitału w sektorze PRS może też przyciągnąć na polski rynek nowych graczy, w tym fundusze zagraniczne. REIT-y mogą więc stanowić ważny element strategii rozwoju firm deweloperskich, które działają lub planują działalność w segmencie PRS. Ale ostateczny ich sukces w Polsce będzie zależał od szczegółów legislacyjnych, takich jak opodatkowanie, regulacje dotyczące dystrybucji zysków oraz kwestie związane z zarządzaniem aktywami.

Eyal Keltsh, prezes zarządu Robyg i Vantage

Wprowadzenie REIT-ów (Real Estate Investment Trusts) w Polsce, jeśli zostanie odpowiednio wdrożone, może mieć istotny wpływ na sektor mieszkaniowy, w tym na dostępność mieszkań oraz aktywność w segmencie PRS (Private Rental Sector).

REIT-y mają potencjał, aby zwiększyć dostępność finansowania w sektorze mieszkaniowym, ponieważ umożliwiają inwestorom indywidualnym oraz instytucjonalnym lokowanie kapitału w nieruchomości. Wprowadzenie REIT-ów, zwłaszcza w kontekście sektora PRS, może zachęcić do większych inwestycji w budowę nowych mieszkań, szczególnie w dużych miastach, gdzie popyt na wynajem jest duży.

Jeśli deweloperzy będą mogli pozyskiwać kapitał z rynku za pomocą REIT-ów, może to spowodować wzrost liczby inwestycji w budownictwo mieszkaniowe, umożliwiając inwestorom mniejszym (indywidualnym) uczestniczenie w rynku nieruchomości, nawet przy stosunkowo niskim kapitale początkowym. Przesunięcie aktywności na wynajem, a nie sprzedaż, może być także odpowiedzią na zmieniające się preferencje społeczne, gdzie coraz więcej osób decyduje się na wynajem zamiast kupowania nieruchomości.

Źródło: dompress.pl
materiał prasowy

Zmiany klimatu wpływają na nieruchomości komercyjne

wysłano 8 kwietnia 2025

Rosną koszty związane ze zmianami klimatu i gwałtownymi zjawiskami pogodowymi. Tylko w latach 2021-2023 w Unii Europejskiej wyniosły one ponad 163 mld euro – wskazuje raport CBRE „Climat Change: Implications for Offices”. Jak wskazuje Europejska Agencja Środowiska, ten okres przyniósł jedne z najwyższych strat w historii.

W coraz większym stopniu doświadcza ich także sektor nieruchomości komercyjnych. W jego przypadku kryzys klimatyczny wywiera wpływ na przepływy pieniężne, stopy kapitalizacji i finansowanie. Problemem jest również niski poziom odpowiednich ubezpieczeń.

– Właściciele nieruchomości komercyjnych i inwestorzy coraz częściej zderzają się z podwyższonymi kosztami za ryzyko w przypadku obszarów podatnych na zdarzenia związane ze zmianą klimatu, niezależnie od indywidualnego narażenia nieruchomości. Ten trend może również dotyczyć regionów wykazujących podobne profile ryzyka klimatycznego, nawet w przypadku braku wcześniejszych tego typu zjawisk – mówi Joanna Mroczek, Head of Strategic Consulting & ESG w CBRE.

Jeśli chodzi o przepływy pieniężne, ekonomiczne efekty zmian klimatu mogą dotyczyć niższych poziomów czynszów, wyższych wskaźników pustostanów czy dłuższego poszukiwania odpowiednich najemców w obszarach zagrożonych zjawiskami pogodowymi. Dodatkowo wiążą się z wyższymi kwotami za ubezpieczenie nieruchomości oraz wydatkami na zarządzanie nieruchomością czy konieczne remonty. W efekcie zwroty z inwestycji, a więc stopy kapitalizacji, mogą być niższe. Koszty pozyskiwania finansowania i jego dostępność są bezpośrednio powiązane z oczekiwanymi zwrotami z inwestycji i płynnością finansową nieruchomości. Oznacza to, że w przypadku obiektów zagrożonych zjawiskami pogodowymi finansowanie może być zarówno droższe, jak i trudniej dostępne.

[fragment artykułu]

Źródło: CBRE
materiał prasowy

Deweloper Archicom z wyraźnym wzrostem sprzedaży w I kwartale 2025 r.

wysłano 7 kwietnia 2025

Deweloper Archicom z wyraźnym wzrostem sprzedaży w I kwartale 2025 r.

Grupa Archicom zakończyła I kwartał 2025 roku z 530 sprzedanymi lokalami, co oznacza wzrost o 29% w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku (410 umów w I kwartale 2024 r.). Wśród zawartych umów 60 dotyczyło projektów realizowanych dla Grupy Echo Investment w ramach zarządzania.

W pierwszym kwartale przekazano klientom łącznie 24 lokale (wobec 415 rok wcześniej), z czego 19 w ramach projektów Grupy Echo Investment.

– Po pierwszym kwartale 2025 roku odnotowujemy 29-procentowy wzrost sprzedaży rok do roku raportując 530 sprzedanych mieszkań. Po raz kolejny jest to wynik wyraźnie lepszy od dynamiki obserwowanej na rynku. Odczytuję to jako pochodną naszej wyróżniającej się i rosnącej oferty, która trafia w potrzeby klientów – zauważa Waldemar Olbryk, prezes zarządu w Archicom.

– W zakresie przekazań zawsze patrzymy w horyzoncie całego roku, co jest determinowane długością cyklu inwestycyjnego poszczególnych projektów. W kwietniu uzyskaliśmy pozwolenie na użytkowanie 120 mieszkań w łódzkich projektach, co umożliwi nam przekazanie sprzedanych mieszkań w trakcie II kwartału 2025, natomiast potencjał 2300 przekazań, który rozpoznajemy w całym roku 2025 jest skoncentrowany w IV kwartale – dodaje Agata Skowrońska-Domańska, wiceprezeska zarządu w Archicom.

Źródło: Archicom
materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna LCube Wrocław East II z pozwoleniem na budowę

wysłano 7 kwietnia 2025

Nieruchomość komercyjna LCube Wrocław East II z pozwoleniem na budowę.

LCube uzyskało pozwolenie na budowę kolejnego parku logistycznego – LCube Wrocław East II, zlokalizowanego w Dobrzykowicach pod Wrocławiem. Decyzja ta zbiega się w czasie z planowanym rozpoczęciem prac nad ostatnim brakującym odcinkiem Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, co dodatkowo wzmacnia potencjał projektu. Nowa trasa o długości 3,5 km połączy ul. Grota-Roweckiego z rondem WOŚP, usprawniając komunikację w kierunku węzła bielańskiego i autostrady A4.

LCube Wrocław East II powstanie na 13-hektarowej działce, położonej tuż przy Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. Dzięki temu zapewni szybki dojazd do centrum Wrocławia (zaledwie w 15 minut), a także dogodne połączenia z kluczowymi szlakami transportowymi – drogą ekspresową S8 w kierunku Warszawy oraz autostradą A8. Planowany magazyn klasy A obejmie 62 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni logistycznej, dostosowanej do potrzeb operatorów logistycznych, e-commerce oraz firm zajmujących się lekką produkcją.

Park logistyczny LCube Wrocław East II realizowany jest we współpracy z biurem projektowym ADAMIETZ, a deweloper zapowiada spełnienie wysokich standardów z zakresu zrównoważonego rozwoju i efektywności energetycznej.

„Zamknięcie brakującego odcinka Wschodniej Obwodnicy Wrocławia znacząco poprawi dostępność tej lokalizacji, co przełoży się na lepszą logistykę i niższe koszty operacyjne dla najemców. To kluczowy czynnik dla firm logistycznych i e-commerce, które poszukują dobrze skomunikowanych magazynów. LCube Wrocław East II, zlokalizowany tuż przy obwodnicy i w pobliżu głównych tras, idealnie odpowiada na te potrzeby”. – mówi Dominik Łoś Head of Leasing w LCube.

Źródło: LCube
materiał prasowy

Sprzedaż biurowej nieruchomości inwestycyjnej Sky Tower we Wrocławiu sfinalizowana

wysłano 7 kwietnia 2025

Sprzedaż biurowej nieruchomości inwestycyjnej Sky Tower we Wrocławiu została sfinalizowana.

Transakcja sprzedaży jednego z najcenniejszych aktywów w portfelu upadłego Getin Noble Banku właśnie została sfinalizowana. Około 8,4 tys. m kw. powierzchni biurowej wrocławskiego Sky Tower trafiło do nowego właściciela.

Biurowa część Sky Tower, najwyższego budynku we Wrocławiu, należała do majątku upadłego Getin Noble Banku poprzez spółkę Sax Development. W skład sprzedawanej nieruchomości wchodzi 9 lokali biurowych (łącznie ok. 8,4 tys. m2) oraz 60 miejsc garażowych. W grudniu został ogłoszony przetarg, który udało się rozstrzygnąć już w styczniu – za pierwszym podejściem, co jest rzadkością.

Cena wywoławcza wynosiła 54 mln zł, ale nabywca zaoferował wyższą kwotę. Ze względu na ochronę danych osobowych i interesy stron sprzedawca nie podaje szczegółowych danych. Przede wszystkim transakcja została sfinalizowana i masa upadłości została zasilona sumą przekraczającą 54 mln zł, co oznacza że trafi do niej „ponadprogramowe” kilkanaście mln zł – ponieważ wartość rynkowa oszacowania z dyskontem z tytułu wymuszonej sprzedaży wynosiła w przypadku tej nieruchomości 39 mln zł.

To dobra wiadomość dla postępowania upadłościowego Getin Noble Banku. – Fakt, że przetarg został rozstrzygnięty już przy pierwszym podejściu i że udało nam się tak szybko sfinalizować transakcję, pokazuje że wszelkie procedury po naszej stronie prowadzone są wzorcowo – mówi Marcin Kubiczek, syndyk Getin Noble Banku. – Nie bez znaczenia była też atrakcyjność samego aktywa, bo mówimy przecież o piątym najwyższym budynku w Polsce i drugim poza Warszawą – dodaje.

Te wszystkie okoliczności są istotne z perspektywy masy upadłości Getin Noble Banku – dzięki temu będzie można sprawnie spieniężyć majątek spółki Sax Development i całego banku. Nieruchomość została już wydana nowemu właścicielowi.

materiał prasowy

Deweloper Develia po raz kolejny z rekordowymi wynikami

wysłano 4 kwietnia 2025

W 2024 r. przychody ze sprzedaży grupy Develia wyniosły 1789,5 mln zł wobec 1607,8 mln zł w 2023 r., czyli o 11% więcej.

W 2024 r. przychody ze sprzedaży grupy Develia wyniosły 1789,5 mln zł wobec 1607,8 mln zł w 2023 r., czyli o 11% więcej.
Skorygowany zysk netto grupy wypracowany w 2024 r. to 352,8 mln zł, czyli o 21% więcej niż w 2023 r.
Zysk netto grupy wyniósł 379,1 mln zł wobec 275,4 mln zł w 2023 r., co oznacza wzrost o 103,8 mln zł.
W minionym roku Develia sprzedała 3197 lokali na podstawie umów deweloperskich i przedwstępnych w porównaniu do 2674 rok wcześniej.
W 2024 r. deweloper przekazał 2865 lokali wobec 2751 w 2023 r.
Na koniec grudnia 2024 r. Develia posiadała 840,1 mln zł gotówki i krótkoterminowych aktywów finansowych.
W ubiegłym roku Develia kontynuowała dezinwestycje aktywów komercyjnych. Grupa sprzedała grunt inwestycyjny przy ul. Kolejowej we Wrocławiu oraz poczyniła znaczące postępy w procesie przygotowania Arkad Wrocławskich do transakcji sprzedaży, którą planuje sfinalizować w 2025 r.

– Rok 2024 był dla Develii kolejnym z rzędu rekordowym okresem zarówno pod względem wyników sprzedaży, jak i finansowych. Działając w wymagającym otoczeniu rynkowym, zrealizowaliśmy wyznaczone na początku 2024 r. roczne cele, przekraczając niektóre z nich. Sprzedaliśmy 3197 lokali, czyli 20% więcej w porównaniu do 2023 r., dzięki czemu umocniliśmy pozycję wicelidera rynku mieszkaniowego w Polsce. Konsekwentna realizacja naszej strategii biznesowej zapewnia nam systematyczny wzrost organiczny wspierany dodatkowo partnerstwami i M&A. W wynikach za 2024 r. widoczny jest już efekt synergii wynikającej z zakończenia procesu integracji przejętych w 2023 r. polskich spółek Nexity – mówi Andrzej Oślizło, prezes Develii. – Rynek oczekuje korekty kosztów finansowania w kolejnych kwartałach, co będzie istotnym, pozytywnym impulsem dla sektora nieruchomości mieszkaniowych i daje dobre perspektywy dalszego rozwoju Develii – dodaje Andrzej Oślizło.

Źródło: Develia
materiał prasowy

AXI IMMO: Małopolska na celowniku deweloperów

wysłano 4 kwietnia 2025

Małopolska dynamicznie rozwija swój rynek magazynowy, notując 148% wzrost zasobów w ciągu ostatnich pięciu lat, stając się realną alternatywą dla głównych hubów logistycznych w Polsce. W 2024 roku popyt brutto przekroczył 180 tys. mkw., a poziom pustostanów utrzymał się na bardzo niskim poziomie 3%. AXI IMMO, najczęściej wybierany doradca w regionie, prezentuje analizę rynku powierzchni przemysłowo-logistycznych w Małopolsce.

W zaledwie pięć lat (2020-2024) całkowite zasoby powierzchni magazynowej w województwie małopolskim wzrosły o niemal 150%, aby na koniec 2024 r. osiągnąć wynik ok. 1,18 mln mkw. Oznacza to, że aktywność najemców skutecznie stymuluje rozwój nowych inwestycji. Na rynek wchodzą kolejni A-klasowi gracze, a dotychczas obecni jak 7R, Panattoni czy GLP przygotowują kolejne projekty, co świadczy o zaufaniu do lokalnego rynku. W 2024 roku do użytku oddano między innymi GLP Kraków III Logistics Centre o powierzchni ponad 56 tys. mkw. oraz kolejną fazę MDC2 Park Kraków South. Dziś około 10% zasobów znajduje się w granicach Krakowa, ale rozwój widać również w takich lokalizacjach jak Skawina, Nowa Huta, Modlniczka, Targowisko czy Brzesko.

Marta Nowik, Dyrektor w Dziale Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, AXI IMMO, mówi: „Kraków, jak i całe województwo małopolskie coraz śmielej zaznacza swoją obecność na magazynowej mapie Polski. Region, który jeszcze dekadę temu był rynkiem peryferyjnym, dziś nie tylko goni liderów, ale staje się realną alternatywą dla firm szukających nowoczesnej, dobrze skomunikowanej powierzchni magazynowej czy produkcyjnej w południowej Polsce. Na koniec 2023 r. Małopolska dołączyła do grona tzw. milionerów przekraczając próg miliona mkw. istniejącej nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej. Jednak patrząc na samą aglomerację krakowską sam potencjał konsumpcji wewnętrznej wymusza dalszy rozwój bazy dystrybucyjnej. Dodatkowo region pozostaje atrakcyjny m.in. ze względu na szczególnie istotny w ostatnich latach zachodnio-wschodni przebieg autostrady A4, a także dostęp do południowych rynków takich jak Czechy, Słowacja czy Rumunia. Z logistycznego punktu widzenia to zatem strategiczny punkt przeładunkowy – zarówno dla dystrybucji krajowej, jak i transgranicznej. Porównując z dużymi hubami logistyczno-przemysłowymi w Polsce region Małopolski ma dużą przewagę jeśli chodzi o dostępność dobrze wykwalifikowanych pracowników –co mogą docenić szczególnie firmy produkcyjne”.

Na rynku magazynowym w Małopolsce rok 2024 był wyraźnie lepszy niż prognozowano. Popyt brutto wyniósł ponad 180 tys. mkw., z czego aż 104 000 mkw. przypadły na trzeci kwartał 2024 r. Największą transakcją był najem 20 tys. mkw. w City Logistics Kraków Airport II przez firmę z sektora FMCG. Warto wspomnieć również o umowie podpisanej przez firmę dystrybucyjną (7 000 mkw.) w 7R Park Kraków IV z doradztwem AXI IMMO. Rozwijają się w Krakowie zarówno podmioty międzynarodowe, jak i firmy lokalne.

[fragment artykułu]

Źródło: AXI IMMO
materiał prasowy

Stabilny rozwój nieruchomości magazynowych w Polsce

wysłano 4 kwietnia 2025

Stabilny rozwój nieruchomości magazynowych w Polsce.

W 2024 roku oddano do użytku ponad 2,6 mln m kw. nowej powierzchni przemysłowo-logistycznej i choć była to wartość niższa niż w poprzednich latach, rynek nadal ma się dobrze. Liczba pustostanów spadła, a popyt ze strony sektora handlu i 3PL napędza kolejne inwestycje. Takie wnioski płyną z raportu „At a Glance. Rynek powierzchni przemysłowo-logistycznych, IV kwartał 2024 roku” autorstwa BNP Paribas Real Estate Poland.

Zrównoważony rozwój rynku

Po okresie stagnacji, w 2024 roku Polska gospodarka zanotowała solidny wzrost PKB o 3,0% r/r, co miało pozytywny wpływ na rynek powierzchni przemysłowo-logistycznych. Niezmiennie siłą polskiego rynku nieruchomości komercyjnych pozostaje strategiczne położenie, rozwinięta infrastruktura i konkurencyjne koszty operacyjne.

Na koniec IV kwartału 2024 rynek powierzchni przemysłowo-logistycznych oferował 34,5 mln m kw. powierzchni, dostępnej w 14 regionach w Polsce. W 2024 roku oddano do użytku ponad 2,6 mln m kw. nowej powierzchni. Choć było to mniej niż w poprzednich latach, rynek nadal pozostaje w dobrej kondycji. Najwięcej nowej powierzchni powstało w Dolnym Śląsku (625 tys. m kw.), Warszawie I & II (łącznie 454 tys. m kw.) oraz Polsce Centralnej (343 tys. m kw.).

– Wolumen nowej podaży w 2024 r. był zbliżony do średniej sprzed pandemii, co sugeruje powrót do bardziej zrównoważonego tempa rozwoju sektora. Jeśli chodzi o stronę popytową, to rok 2024 zakończył się z 5,8 mln m kw. wynajętej powierzchni magazynowej (+4% r/r), co oznacza piąty rok z rzędu z wartością przekraczającą 5 mln m kw. W strukturze zawieranych umów dominowały nowe umowy i ekspansje, które stanowiły około 58% transakcji. Pozostałe 42% transakcji stanowiły przedłużenia umów najmu, co pokazuje, że firmy koncentrują się na stabilizacji i optymalizacji swoich operacji – podkreśla Ludwika Korzeniowska, Dyrektorka Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych BNP Paribas Real Estate Poland.

[fragment artykułu]

Źródło:BNP Paribas Real Estate Poland
materiał prasowy

Krakowski rynek nieruchomości zabytkowych – miasto na radarach turystów i inwestorów w nieruchomości

wysłano 3 kwietnia 2025

Krakowski rynek nieruchomości zabytkowych – miasto na radarach turystów i inwestorów w nieruchomości.

W lutym Międzynarodowy Port Lotniczy Kraków-Balice odprawił ponad 850 tys. pasażerów, czyli o 25% więcej niż w tym samym miesiącu ubiegłym roku. Władze lotniska poinformowały również, że w 2025 roku port prawdopodobnie przekroczy granicę 12 mln obsłużonych podróżnych. Rosnąca popularność Krakowa wśród turystów wpływa na rynek nieruchomości – coraz częściej inwestuje się w apartamenty w zabytkowych kamienicach.

Kraków, podobnie jak inne duże ośrodki turystyczne w Europie, wyraźnie nadrabia straty wyrządzone przez pandemię. Miasto przyciąga swoimi licznymi walorami polskich i zagranicznych turystów, równocześnie oferując możliwość inwestowania w szczególny segment rynku nieruchomości – apartamenty w odrestaurowanych kamienicach. Tego typu inwestycje cieszą się obecnie rosnącym zainteresowaniem zarówno wśród inwestorów, jak i osób szukających unikalnego mieszkania na własne potrzeby. Na czym polega fenomen apartamentów w zabytkowych krakowskich kamienicach i dlaczego stanowią one atrakcyjny kierunek inwestycyjny?

Zabytkowe kamienice na celowniku

W ciągu ostatnich lat średnie ceny mieszkań w Krakowie znacząco wzrosły. Według danych rynkowych publikowanych przez portal Bankier.pl i Rynekpierwotny.pl, średnia cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w Krakowie od 2023 roku podniosła się aż o 15–25%, w zależności od lokalizacji. W 2023 roku przeciętna cena za m2 wynosiła około 12.000 zł, zaś w pierwszym kwartale 2025 roku to już średnio około 14.800 zł. Największe wzrosty dotyczyły dzielnic centralnych. Na rynku wtórnym obserwujemy podobną tendencję i podobny poziom zwyżki cen (ok. 15%).

W dzielnicach atrakcyjnych turystycznie ceny mieszkań w dobrym standardzie przekraczają regularnie 17.000 zł/m² i mogą dochodzić nawet do 30.000 zł/m². Potwierdza to obserwowany w ostatnich latach w Krakowie wyraźny trend wzrostu zainteresowania lokalizacjami premium i zabytkowymi kamienicami. Coraz więcej firm, dostrzegając potencjał drzemiący w tych nieruchomościach, decyduje się na realizowanie tam swoich projektów deweloperskich. Niektóre z nich, jak np. Angel Poland Group czy Koneser Group, które operują w tym segmencie i posiadają bogate doświadczenie, uczyniły z przywracania blasku historycznym budynkom w Krakowie swój znak rozpoznawczy. Zabytkowe obiekty, szczególnie w ścisłym centrum miasta, przekształcają w nieruchomości o wysokim standardzie i wyjątkowym charakterze.

– Liczba dostępnych zabytkowych kamienic w Krakowie jest ograniczona, a ich kompleksowa renowacja to skomplikowany proces, wymagający ogromnej wiedzy, doświadczenia i konieczności uzyskania zgód konserwatorskich i pozwoleń – komentuje Filip Wojdak, prezes zarządu spółki Koneser Group. – Powoduje to, że rynek tych nieruchomości pozostaje w dalszym ciągu ekskluzywny, a popyt przewyższa podaż, szczególnie w przypadku lokalizacji w ścisłym centrum miasta. Jako firma działająca na tym rynku już od ponad 15 lat zauważamy zdecydowany wzrost zainteresowania ofertą apartamentów w zabytkowych nieruchomościach. Pozwala to nam realizować coraz więcej ambitnych inwestycji, jak np. nasz najnowszy, a zarazem największy projekt przy ul. Skałecznej na Kazimierzu – dodaje.

Prestiż i wzrastająca wartość = dobry kierunek inwestycyjny

Odrestaurowane apartamenty w historycznych kamienicach oferują niezwykłą atmosferę i styl, które trudno znaleźć w nowoczesnym budownictwie. Zachowane oryginalne elementy, takie jak drewniane parkiety, ozdobne sztukaterie, wysokie sufity, zabytkowe piece kaflowe czy stolarka, nadają mieszkaniom wyjątkowy charakter. Tego rodzaju nieruchomości to często symbol statusu społecznego i finansowego. Z kolei szukając możliwości noclegowych alternatywnych dla hoteli, wielu turystów decyduje się na pobyt w stylowych apartamentach, poszukując autentycznych doświadczeń i niepowtarzalnego klimatu.

Centralna lokalizacja oraz ograniczona liczba takich mieszkań na rynku sprawiają, że apartamenty te dynamicznie zyskują na wartości. Według szacunków ekspertów nieruchomości, ceny mieszkań w odrestaurowanych kamienicach w Krakowie w ciągu ostatnich dwóch lat wzrosły o około 20–30%, a prognozy wskazują na dalszy wzrost wartości tych nieruchomości w kolejnych latach.

Wysoki potencjał wynajmu

Według dostępnych danych, około 40% wszystkich mieszkań zakupionych inwestycyjnie jest przeznaczanych na wynajem krótkoterminowy, szczególnie w centrach miast, blisko atrakcji turystycznych lub biznesowych. Pozostałe 60% inwestorów preferuje wynajem długoterminowy, gwarantujący stabilniejszy, choć nieco niższy zwrot z inwestycji.

– Inwestorzy decydujący się na zakup w zabytkowych kamienicach w Krakowie często stawiają na najem krótkoterminowy, skierowany do turystów i klientów biznesowych – komentuje Filip Wojdak z Koneser Group. – Taka forma wynajmu w dobrze zlokalizowanych apartamentach może przynieść stopy zwrotu na poziomie nawet 8–10% rocznie, choć wiąże się z koniecznością aktywniejszego zarządzania nieruchomością. Jednak tu z pomocą przychodzą wykwalifikowane firmy obsługujące najem nieruchomości, maksymalnie upraszczając ten proces – dodaje.

Wynajem długoterminowy, choć generuje niższe przychody (około 5–7% rocznie), zapewnia stabilność i bezpieczeństwo inwestycji. Zabytkowe apartamenty w odrestaurowanych kamienicach szczególnie chętnie wynajmowane są na dłużej przez obcokrajowców, kadrę menadżerską oraz osoby ceniące wysoki standard życia i unikalną atmosferę.

[materiał prasowy]

Źródło: Koneser Group
materiał prasowy

Accolade zrealizuje nieruchomość magazynową w Lubelskiem

wysłano 2 kwietnia 2025

Accolade zrealizuje nieruchomość magazynową w Lubelskiem.

Lublin i okolice są kluczową lokalizacją logistyczną dla centralno-wschodniej Polski oraz regionów za wschodnią granicą, dlatego Accolade zainwestuje tam w kolejny projekt. Międzynarodowy inwestor z sektora nieruchomości przemysłowych zrealizuje projekt w formule BTS (built-to-suit) w Świdniku dla największego prywatnego operatora kurierskiego w Polsce. To już trzeci obiekt Accolade w Świdniku, a łączny metraż to niemal 64 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej.

– Decyzja największego polskiego operatora kurierskiego o lokalizacji magazynu w Świdniku, nieopodal Lublina, po raz kolejny potwierdza, że mapa magazynowa Polski ma do zaoferowania zdecydowanie więcej atrakcyjnych miejsc niż główne aglomeracje. Lokalizacją z potencjałem, która coraz częściej znajduje się na celowniku najemców, jest właśnie Lubelszczyzna. Jej udział w polskim rynku magazynowym w ostatnich latach istotnie wzrósł – jeszcze w 2014 roku oferowała niespełna 14 tys. mkw., aby na koniec 2024 roku posiadać już prawie 500 tys. mkw. powierzchni. Jako market maker wschodzących regionów widzimy rosnący potencjał w rozwijaniu biznesu w tej części Polski i cieszymy się, że po raz kolejny partnerem w realizacji tego planu będzie tak znacząca na polskim rynku firma – mówi Jakub Leszczyński, Transaction Director Accolade w Polsce.

Nieruchomość inwestycyjna Panattoni Park Lublin IV, zlokalizowany kilometr od granicy Lublina, obecnie składa się z dwóch obiektów, w których większość powierzchni jest już wynajęta firmom z branży produkcyjnej oraz logistycznej. Po zakończeniu trzeciego budynku, w sumie będzie oferował 64 tys. mkw. nowoczesnej przestrzeni magazynowej.

Źródło: Accolade
materiał prasowy

Nowa przestrzeń warsztatowo-kulinarna nieruchomości inwestycyjnej Hali Koszyki w Warszawie

wysłano 2 kwietnia 2025

Nowa przestrzeń warsztatowo-kulinarna nieruchomości inwestycyjnej Hali Koszyki w Warszawie.

Przestrzeń warsztatowo-kulinarna Hali Koszyki ma nowego gospodarza – Pracownię Kulinarną Agaty Jedynak. Od początku marca przestrzeń na antresoli ponownie zaprasza na spotkania, warsztaty oraz kursy gotowania dla dorosłych i dzieci. Pracownia Kulinarna doskonale wpisuje się w charakter Hali Koszyki jako miejsca spotkań przy stole i wspólnego przygotowania posiłków.

Hala Koszyki, jako pierwszy polski food hall, od lat jest kulinarnym sercem Warszawy, łącząc wybitne koncepty gastronomiczne, inspirowanie trendów i tworzenie przestrzeni do wymiany doświadczeń. Otwarcie Pracowni Kulinarnej zarządzanej przez Agatę Jedynak podkreśla misję Koszyków jako miejsca, gdzie tworzenie dań staje się polem edukacji oraz rozwijania wyobraźni i tworzenia nowych przyjaźni. Doskonale wpisuje się też w strategię Hali Koszyki – miejsca spotkań, doznań kulinarnych i estetycznych oraz wydarzeń kulturalnych i towarzyskich.

„Jest mi bardzo miło, że mogę dzielić się swoją wiedzą i pasją do tworzenia w kuchni tak przyjaznym a zarazem prestiżowym miejscu. Pracownia Kulinarna znalazła swój nowy dom w sercu Warszawy i kulinarnego życia stolicy, jakim jest dla mnie Hala Koszyki. To idealna przestrzeń do warsztatów, kursów gotowania dla dorosłych i dzieci oraz spotkań przy wspólnym stole. Będziemy w nowej przestrzeni inspirować do świadomego gotowania i promować zdrowe nawyki żywieniowe. Pracownia jest otwarta nie tylko dla grup i gości Hali Koszyki, ale także dla jej najemców, którzy mogą tu organizować swoje wydarzenia kulinarne.” – mówi Agata Jedynak, założycielka Pracowni Kulinarnej.

materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Centrum Designer Outlet Kraków otworzy się w maju tego roku

wysłano 2 kwietnia 2025

Nieruchomość inwestycyjna Centrum Designer Outlet Kraków otworzy się w maju tego roku. Inwestorem obiektu jest KG Group – holding spółek specjalizujących się w sektorze komercyjnym i mieszkaniowym.

Zarządzaniem oraz wynajmem zajmuje się ROS Retail Outlet Shopping, jedna z wiodących europejskich firm w dziedzinie doradztwa nieruchomości handlowych oraz zarządzania centrami handlowymi, w tym innowacyjnymi konceptami zakupów outletowych.

Designer Outlet Kraków to nowa inwestycja handlowa przy ulicy Galicyjskiej 10 w Krakowie – otworzy się w maju tego roku. Najemcy urządzają już swoje lokale.
Wśród marek znajdą się adidas, Tommy Hilfiger, Puma, Guess, Calvin Klein, Swarovski, Desigual, New Balance.
Inwestorem i właścicielem centrum Designer Outlet Kraków jest KG Group, za zarządzanie nim i proces najmu odpowiada ROS Retail Outlet Shopping.

materiał prasowy

Trwa budowa nieruchomości komercyjnej Osada Park w Żyrardowie

wysłano 1 kwietnia 2025

Trwa budowa nieruchomości komercyjnej Osada Park w Żyrardowie.

Trwa budowa jednego z największych nowych parków handlowych w Polsce. W mazowieckim Żyrardowie już pod koniec roku otworzy się pierwsza faza Parku Handlowego Osada. Docelowo kompleks będzie mieć powierzchnię najmu ponad 35.000 m2. Park Handlowy OSADA powstaje na terenie ok. 10 ha.
Otwarcie I etapu parku handlowego nastąpi jeszcze w tym roku, a całość działać będzie w 2026r.

Inwestorem jest firma Mabrok K.Kuran, posiadająca duże doświadczenie w realizacji parków handlowych. Projekt kompleksu powstał w pracowni Apa-Via, a za koncepcję komercyjną oraz wynajem odpowiada firma Mallson Polska.

Źródło: Mallson Polska
materiał prasowy

Firma Totalbud kończy pierwszą część konstrukcji nieruchomości inwestycyjnej Astelia Park w Warszawie

wysłano 1 kwietnia 2025

Firma Totalbud kończy pierwszą część konstrukcji nieruchomości inwestycyjnej Astelia Park w Warszawie.

Totalbud SA kończy realizację dużego kontraktu na konstrukcje żelbetowe i murowe sześciu budynków mieszkalnych na warszawskiej Białołęce. Budynki należą do pierwszych dwóch (z sześciu) etapów realizacji osiedla o podwyższonym standardzie Astelia Park. Powstało ono w pracowni SK Architekci, a deweloperem inwestycji jest Albero Invest. Osiedle powstaje pomiędzy ulicami Olsztyńską, Kąty Grodziskie i Leona Berensona.

Duża stołeczna inwestycja mieszkaniowa podzielona jest na sześć etapów i składać się będzie z 20 budynków. Rozpoczęcie realizacji pozostałych etapów osiedla warunkuje zakończenie w najbliższym czasie budowy przez władze dzielnicy przepompowni ścieków. Aby jednak nie tracić czasu ruszyła budowa etapu IA i III. Pierwszy z wymienionych etapów składa się z dwóch budynków zlokalizowanych na wschodniej części działki przy ulicy Kąty Grodziskie, natomiast cztery budynki etapu III położone są na zachodnim krańcu działki bliżej zbiegu ulic Olsztyńskiej i Berensona.

Na obecnym etapie Totalbud kończy wykonawstwo konstrukcji żelbetowych i murowych oraz palisad VDW. Oba pięciokondygnacyjne (cztery kondygnacje nadziemne) budynki etapu IA mają wspólny podziemny garaż. W budynkach znajdzie się 55 mieszkań 2-, 3-, 4- i 5-pokojowych. Z kolei cztery budynki etapu III o trzech kondygnacjach nadziemnych i jednej garażowej podziemnej będą zawierały mieszkania 2-, 3-, 4- i 5-pokojowe o powierzchniach od 42 do 97 mkw.

Zakończenie kontraktu dla dwóch budynków etapu IA będzie miało miejsce 18 kwietnia, natomiast dla czterech budynków etapu III 5 czerwca bieżącego roku.

Źródło: Totalbud
materiał prasowy

Trei Real Estate Poland rozwija portfolio zrównoważonych nieruchomości handlowych

wysłano 1 kwietnia 2025

Trei Real Estate Poland rozwija portfolio zrównoważonych nieruchomości handlowych.

Trei Real Estate Poland to jeden z największych graczy na polskim rynku parków handlowych. W swoim portfolio posiada aktualnie 42 obiekty spod szyldu Vendo Park, a według przyjętej strategii rozwoju, w najbliższych latach planuje otwierać 4-5 parków handlowych rocznie – zarówno w największych aglomeracjach, jak i w mniejszych miastach regionalnych. Poza strategicznymi lokalizacjami czy mixem najemców dobieranym na podstawie analiz oczekiwań lokalnej społeczności, atutem Vendo Parków jest również ich proekologiczny charakter. W ostatnim czasie osiem z nich uzyskało międzynarodową certyfikację środowiskową w systemie BREEAM, natomiast kolejnych dziewięć – znajduje się w procesie certyfikacji.

Jak wynika z danych PLGBC w połowie ubiegłego roku w Polsce funkcjonowało około 200 obiektów handlowych poddanych ekologicznej certyfikacji budynku LEED lub BREEAM, co stanowiło około 59% całkowitej nowoczesnej powierzchni handlowej. Trend ten w coraz większym stopniu dotyczy również segmentu parków handlowych, które są realizowane na podstawie przyjętych strategii ESG.

Nasza strategia ESG zakłada implementację proekologicznych rozwiązań już na etapie planowania danej inwestycji, a także dostosowywanie funkcjonujących Vendo Parków do wymagań środowiskowych. W zależności od lokalizacji stosujemy między innymi własne instalacje fotowoltaiczne, dzięki którym pozyskujemy zieloną energię i wyposażamy parkingi w stacje do ładowania pojazdów elektrycznych. Standardem jest wykorzystywanie efektywnego oświetlenia LED oraz sterowanie oświetleniem zewnętrznym za pomocą zegarów astronomicznych czy czujników ruchu w strefach dostaw. W Vendo Parkach wykorzystujemy również wodooszczędną armaturę, elektrozawory w toaletach sterowane czujnikami ruchu, czy termoizolacje z wełny mineralnej, dzięki czemu obniżamy poziom zużycia zasobów wodnych i zapotrzebowanie energetyczne naszych inwestycji,

mówi Jacek Wesołowski, Dyrektor Zarządzający Trei Real Estate Poland.

Działania ESG realizowane przez Trei przejawiają się także w poprawianiu dostępności do obiektów osobom z niepełnosprawnościami, seniorom czy rodzinom z dziećmi. W tym kontekście wyróżnić można m.in. bezprogowe wejścia do sklepów, obniżone krawężniki na parkingach i ciągi piesze o odpowiednim kącie nachylenia.

Źródło: Trei Real Estate Poland
materiał prasowy

Deweloper Archicom kontynuuje realizację nieruchomości inwestycyjnej Flow w Nowym Centrum Łodzi

wysłano 1 kwietnia 2025

Deweloper Archicom kontynuuje realizację nieruchomości inwestycyjnej Flow w Nowym Centrum Łodzi.

W Nowym Centrum Łodzi na terenie 2 ha ogólnopolski deweloper – Archicom – realizuje prace nad projektem Flow, który uzupełni tkankę miejską wokół Dworca Łódź Fabryczna, EC1 oraz Bramy Miasta. Inwestycja obejmuje budowę nowoczesnych mieszkań, restauracji, punktów usługowych i zielonych przestrzeni oraz wkomponowanie nowych funkcji w dynamicznie rozwijający się obszar Śródmieścia. Obecnie realizowane są pierwsze dwa etapy inwestycji, które cieszą się ogromną popularnością wśród klientów i inwestorów. W pierwszym etapie sprzedanych zostało już ponad 80% mieszkań, w drugim 35%.

Pierwszy etap inwestycji zakłada budowę 186 mieszkań, w drugim etapie powstanie 314 lokali mieszkalnych. Kolejne trzy obiekty są jeszcze w fazie projektowania. Łącznie we Flow pojawi się 5 budynków i 1250 mieszkań, a do dyspozycji mieszkańców oraz najemców oddanych zostanie ponad 60.000 mkw. powierzchni użytkowej mieszkań i usług. Zakończenie wszystkich prac planowane jest do końca 2028 roku, natomiast dwa pierwsze etapy projektu zostaną oddane na koniec IV kwartału 2025 roku.

– Projekt Flow to odpowiedź na potrzeby współczesnych mieszkańców miast, którzy szukają komfortowego, funkcjonalnego miejsca do życia, pracy i relaksu łączącego bliskość centrum z zielonymi, rekreacyjnymi przestrzeniami. Nasza inwestycja wpisuje się w ideę „miasta 15-minutowego”, gdzie mieszkańcy będą mogli załatwić wszystkie codzienne sprawy w obrębie 15 minut spacerem, ciesząc się jednocześnie dostępem do terenów zielonych i przestrzeni kulturalnych. Dzięki doskonałej lokalizacji, z bezpośrednim sąsiedztwem Dworca Łódź Fabryczna oraz nadchodzącymi inwestycjami takimi jak Centralny Port Komunikacyjny czy Kolej Dużych Prędkości, projekt Flow zyska na znaczeniu jako doskonałe miejsce do życia i inwestycji. Z zaplanowaną funkcjonalnością oraz połączeniem z przyszłymi inwestycjami transportowymi, Flow stanie się istotnym elementem Nowego Centrum Łodzi – mówi Waldemar Olbryk, prezes zarządu Archicom.

– Jako deweloper postawiliśmy sobie za cel budowanie projektów miastotwórczych, które oferują nową jakość życia. Realizowane przez nas inwestycje zyskują uznanie na arenie międzynarodowej czego potwierdzeniem są aż dwa Oscary nieruchomości zdobyte przez Grupę Echo – Archicom na MIPIM Awards 2025. Prace związane z realizacją projektu Flow oraz sprzedażą mieszkań idą zgodnie z przewidywaniami. Sprzedaż utrzymuje bardzo dynamiczny kurs, a zainteresowanie inwestycją zarówno klientów indywidualnych, jak i inwestorów jest na bardzo wysokim poziomie. Stanowi to potwierdzenie, że Flow spełnia oczekiwania rynku i odpowiada na rosnące zapotrzebowanie na nowoczesne, dobrze zlokalizowane miejskie przestrzenie do życia – podsumowuje Dawid Wrona, Chief Operating Officer w Archicom.

Źródło: Archicom
materiał prasowy

Trendy 2025 – harmonia światła i barw we wnętrzu nieruchomości

wysłano 31 marca 2025

W 2025 we wnętrzach królować będą harmonia, spokój i naturalność, a domy i mieszkania wypełnią delikatne brązy, biel, subtelne pastele oraz łagodne tonacje zieleni. Idealnym dopełnieniem przytulnych kompozycji jest odpowiednio rozmieszczone, miękkie światło, tworzące kameralną atmosferę. O aktualnych trendach oraz nowościach w ofercie Nowodvorski Lighting mówią Małgorzata Nowodworska, dyrektorka kreatywna oraz Łukasz Jaworski, projektant w dziale rozwoju produktów Design Lab.

Proste formy, łagodne kształty oraz naturalne materiały rozgościły się we wnętrzach na dobre. Kontynuowane są inspiracje minimalistycznym japandi i delikatnym boho, lecz gama preferowanych odcieni jest o wiele szersza niż w poprzednich latach. Dopełnieniem przytulnych wnętrz jest światło, które dzięki odpowiedniej oprawie tworzy nastrojowy klimat.

Oświetlenie jako element designu

Kolorem roku 2025 wg Pantone został mocha mousse, który doskonale komponuje się z różnorodnymi odcieniami lamp. Nawiązując do najnowszych trendów, w tym roku wprowadziliśmy nowe kolekcje, a w przypadku wybranych poszerzyliśmy gamę kolorystyczną. Postawiliśmy też na zróżnicowane tkaniny wysokiej jakości o wyrazistej strukturze. Przykładem mogą być np. beżowe lampy SANTANA ze złotymi wykończeniami, AMARELA w kolorystyce czarnego melanżu o detalach w kolorze czekolady, a także CEDRO, LAGO oraz TUTOIA w przytulnych odcieniach beżu i szarości, wnoszące do wnętrz ciepły nastrój, podkreśla Łukasz Jaworski.

Inspiracją do poszukiwań unikalnego stylu wnętrza są także nowości z kolekcji SIMONE, dostępne w 5 kolorach: białym, czarnym, sage green, terracota oraz umbra blue. Ich płaski kształt i minimalistyczny design zachęcają do kreatywności.

Światło na różnorodność

Przytulne wnętrza 2025 łączą łagodność form z nowoczesnością użytecznych rozwiązań. Systemy modułowe czy źródła światła z funkcją ściemniania umożliwiają dostosowanie oświetlenia do potrzeb użytkowników. Wśród trendów widoczne są inspiracje surrealizmem, a oryginalne kształty lamp współgrają ze stonowaną kolorystyką.

W zeszłym roku ogromną popularnością cieszyły się lampy dekoracyjne o ciekawych kształtach, stanowiące zdecydowany akcent aranżacji wnętrza, np. z kolekcji PUMPKIN czy ZENITH. Z tego względu w tym roku zdecydowaliśmy się poszerzyć gamę kolorystyczną tych serii. Kolekcja PUMPKIN jest dostępna w wersjach terracotta, umbra gray i silk gray. Atutem tych lamp jest również to, iż emitują delikatne i równomierne światło, bez efektu rozproszonych cieni. Kolekcja stożkowych lamp wiszących ZENITH powiększyła się o modele w kolorze terracotta, umbra blue, sage green oraz o rozmiar XS, a lampy SABER LED oraz CIRCOLO LED dostępne są teraz również w kolorach silk olive i białym. Od wielu sezonów w trendach dominują kolory, jednak biel jest ponadczasowa i cieszy się dużą popularnością wśród klientów. W tym roku wzbogaciliśmy o ten kolor również kolekcje VERTIC LED oraz BAR LED. Jako dopełnienie pomysłowych aranżacji doskonale sprawdzą się minimalistyczne kinkiety z kolekcji EASY LED, w eleganckiej kolorystyce bieli i czerni, mówi Małgorzata Nowodworska.

Nowości dla większej przytulności

Modne wnętrza 2025 roku kontynuują trendy z ubiegłych lat, otwierając się na nowości w subtelnym wydaniu.

Ważne są również przemyślane detale, nadające aranżacji finezyjny charakter, jak np. miniaturowe postacie, służące do skracania przewodów lamp wiszących CEDRO i LAGO. Ponieważ oświetlenie to integralny element wnętrza, kinkiety Nowodvorski Lighting posiadają dwa niezależne źródła światła: bazowe oraz służące do czytania, a w nowych kolekcjach lamp wiszących zaprojektowaliśmy dyfuzory tak, by w optymalny sposób rozpraszały światło, łagodząc cienie i kontrasty, mówi Łukasz Jaworski.

Trendy w 2025 roku, podobnie jak w poprzednich latach, dążą do harmonii, jednak tym razem we wnętrzach gości minimalizm z szeroką paletą stonowanych odcieni. Przemyślane oświetlenie buduje kameralną atmosferę i współgra z naturalnymi materiałami, tworząc przytulne, eleganckie wnętrza.

Źródło: Nowodvorski Lighting
materiał prasowy

Polska szóstym największym rynkiem nieruchomości handlowych w Europie

wysłano 31 marca 2025

Jak wynika z danych międzynarodowej agencji doradczej Cushman & Wakefield, łączna podaż powierzchni w ramach centrów i parków handlowych wynosząca prawie 13,6 mln mkw. plasuje polski rynek na szóstym miejscu wśród krajów Starego Kontynentu. Z kolei pod względem nasycenia powierzchnią handlową plasujemy się dopiero na 18. pozycji. Powodem jest między innymi niedostatecznie rozwinięty segment ulic handlowych, czyli tzw. high streets.

Polskie nieruchomości handlowe na szóstkę

Polski rynek powierzchni handlowych konsekwentnie pracował na miano dojrzałego, dzięki między innymi dynamicznemu rozwojowi w ostatnich kilku latach segmentu parków handlowych. Według Cushman & Wakefield, całkowita podaż nowoczesnej powierzchni handlowej to już prawie 17 mln mkw., z czego na centra przypada ok. 10,6 mln mkw., a na parki – ok. 3 mln mkw.

Mimo że aktywność deweloperów zainteresowanych realizacją centrów handlowych była w ostatnich latach niska, co wynika z wysokiego nasycenia powierzchnią w ramach tego formatu nieruchomości, to polski rynek plasuje się na szóstym miejscu w Europie pod względem zasobów istniejących już obiektów. Tak samo sytuacja wygląda, jeśli weźmiemy pod uwagę podaż w segmencie parków handlowych, gdzie również zajmujemy wysokie szóste miejsce. Jest to rezultatem trwającego od 2020 roku trendu, czyli absolutnej dominacji tego formatu wśród najczęściej budowanych inwestycji retailowych. Szósta lokata przypada nam także pod względem łącznych zasobów centrów i parków handlowych. – komentuje Ewa Derlatka-Chilewicz, Head of Research, Cushman & Wakefield.

[fragment artykułu]

Źródło: Cushman & Wakefield
materiał prasowy

Ponad 5 tys. m2 w czterech odrestaurowanych kamienicach w Krakowie

wysłano 31 marca 2025

W centrum krakowskiego Kazimierza startuje renowacja kompleksu 4 kamienic mieszkalno-usługowych przy ulicy Skałecznej 1-3-5-7. W wyniku prac wydzielony zostanie nowy układ 124 lokali mieszkalnych i 10 lokali usługowych o łącznej powierzchni ponad 5 tys. m2. Budynek zyska również odświeżoną fasadę. W kolejnym etapie przeprowadzony zostanie remont części wspólnych kamienicy.

Inwestorem i nadzorcą prac budowlanych jest Koneser Group, firma zajmująca się profesjonalną rewitalizacją zabytkowych nieruchomości w Krakowie, założona przez zespół lokalnych architektów. Spółka ma na swoim koncie kilkadziesiąt realizacji w najlepszych krakowskich lokalizacjach Starego Miasta i Kazimierza.

Efektem startujących właśnie prac jest zasilenie oferty nieruchomości premium w Krakowie o 124 apartamenty o metrażach od 20 do ponad 60 m2 w ramach nowego układu, zgodnego z uzyskanym Pozwoleniem na Budowę. Połowa z dostępnej puli mieszkań została już sprzedana. W ofercie znalazło się też 10 lokali usługowych, z możliwością łączenia ich w większe przestrzenie. Na nowych najemców czeka już tylko 5 z nich. Całkowita powierzchnia wszystkich lokali w kamienicy wynosi ok. 5200 m2.

– Jesteśmy właścicielem kamienic od ok. pół roku – tłumaczy Filip Wojdak, prezes zarządu Koneser Group. – Od razu po zakupie przystąpiliśmy do opracowania planu modernizacji tych ważnych kazimierzowskich budynków. Do tej pory ulica Skałeczna była w tym miejscu na mapie jedynie punktem tranzytowym. Jesteśmy przekonani, że dzięki rewitalizacji i pojawieniu się nowych lokali usługowych i gastronomicznych w parterze, ten fragment miasta ożyje – dodaje Filip Wojdak.

Kamienica przy Skałecznej 1-3-5-7 posiada 6 kondygnacji (5 pięter) i góruje nad innymi w okolicy swoją wysokością. Z jej najwyższych pięter można podziwiać panoramę Kazimierza: kościół św. Katarzyny, Bożego Ciała, a w dalszej perspektywie Wawel czy główną ulicę dzielnicy – Krakowską. 400 metrów dzieli budynek od bulwarów wiślanych, skąd już parę minut do Wawelu, a spacer na Rynek Główny w Krakowie zajmie niespełna kwadrans.

– Dotychczas zrealizowane przez naszą firmę projekty pokazują, że przywrócenie blasku krakowskim kamienicom jest możliwie również przy udziale inwestorów indywidualnych, którzy kupują lokale pod przyszłe apartamenty i współfinansują remont części wspólnych – podkreśla Filip Wojdak.

Budynek przy ulicy Skałecznej 1-3-5-7 powstał w latach 1912-1918. Zaprojektował go krakowski architekt Jan Zawiejski, pełniący również rolę architekta miejskiego. Był on autorem projektów takich krakowskich zabytków, jak Teatr im. Słowackiego, Kamienica Turnauów czy dawna Akademia Handlowa przy ul. Kapucyńskiej.

Źródło: Koneser Group
materiał prasowy

Przemysł drzewny w Polsce odzyskuje nadzieję

wysłano 31 marca 2025

Powołanie Rady ds. Przemysłu Drzewnego, opracowanie Kontraktu Branżowego i podjęcie działań zmierzających do uznania drewna za surowiec strategiczny – to najważniejsze decyzje pierwszego Kongresu Przemysłu Drzewnego, który odbył się 10 marca w Ministerstwie Rozwoju i Technologii. W spotkaniu uczestniczyli minister rozwoju i technologii Krzysztof Paszyk oraz wiceminister rozwoju i technologii Michał Jaros.

Kongres zgromadził kluczowych przedstawicieli administracji publicznej, biznesu i świata nauki. Uczestnicy rozmawiali o przyszłości sektora drzewnego w Polsce. Debata dotyczyła zapewnienia mu stabilności i przewidywalności w dynamicznie zmieniających się warunkach gospodarczych, ponieważ jak podkreślił minister Krzysztof Paszyk: „Polski nie stać, aby tak kluczową gałąź gospodarki jaką jest przemysł drzewny, pozostawić z wyzwaniami naszych czasów bez odpowiednich systemowych rozwiązań”.

Jednym z najważniejszych ustaleń Kongresu było powołanie Rady ds. Przemysłu Drzewnego, organu doradczego przy Prezesie Rady Ministrów. Rada, złożona z przedstawicieli branży drzewnej, ekspertów oraz administracji publicznej, ma na celu stworzenie stabilnych warunków dla rozwoju sektora.

„Liczę, że powołanie Rady stanowić będzie kluczowy krok w procesie realizacji wizji i idei omawianych w trakcie dzisiejszej dyskusji. Taki organ pozwoli na efektywną koordynację działań, a także na bardziej systematyczne wypracowywanie faktycznych rozwiązań, które będą odpowiadały na aktualne potrzeby przemysłu drzewnego oraz wyzwań, przed którymi stoi cała branża. Chcemy, aby Rada miała istotną rolę w tworzeniu warunków dla wzrostu konkurencyjności przemysłu drzewnego, a także w opiniowaniu i proponowaniu rozwiązań legislacyjnych, które będą sprzyjały dalszemu rozwojowi tej gałęzi gospodarki. Co ważne, jej działalność umożliwi stworzenie platformy do ścisłej współpracy wszystkich interesariuszy – od przedsiębiorców, przez środowiska naukowe, aż po administrację rządową” – tłumaczył wiceminister Michał Jaros.

Kolejnym kluczowym krokiem, zaproponowanym przez ministerstwo, będzie opracowanie Kontraktu Branżowego. Jak wyjaśniał wiceminister: „Taki Kontrakt to forma współpracy między rządem a reprezentatywnymi organizacjami zrzeszającymi przedstawicieli przemysłu, mająca na celu opracowanie dedykowanych polityk i szytych na miarę narzędzi, które odpowiedzą na potrzeby sektora. Opiera się on na formule wspólnego zobowiązania stron, gdzie mamy jasno określone cele i oczekiwane wyniki co sprawia, że Kontrakt jest narzędziem dynamicznym, które ma sprzyjać zarówno krótkoterminowym, jak i długoterminowym korzyściom dla obu stron” – przemysłu i rządu”

Podczas spotkania podjęto także temat uznania drewna za surowiec strategiczny. Uczestnicy zgodzili się, że drewno, odgrywające kluczową rolę w wielu sektorach gospodarki – od budownictwa po energetykę – wymaga specjalnego statusu w polityce gospodarczej kraju.

– „Powołanie Rady ds. Przemysłu Drzewnego i opracowanie Kontraktu Branżowego oraz perspektywa uznania drewna za surowiec strategiczny to działania w dobrym kierunku, które mogą przyczynić się do większej przewidywalności na rynku oraz stabilnego dostępu do surowca dla takich branż, jak meblarska, papiernicza czy budowlana. Liczymy na wypracowanie rozwiązań korzystnych dla całego sektora, które pomogą mu w powrocie na ścieżkę wzrostu” – ocenia efekty rozmów Michał Strzelecki, dyrektor Ogólnopolskiej Izby Gospodarczej Producentów Mebli.
Źródło: Ogólnopolska Izba Gospodarcza Producentów Mebli
materiał prasowy

GH Development rozpoczyna przedsprzedaż prestiżowej inwestycji w Warszawie

wysłano 31 marca 2025

GH Development ogłasza rozpoczęcie przedsprzedaży długo wyczekiwanej inwestycji mieszkaniowej Marimonte, zlokalizowanej przy ul. Marymonckiej 4, tuż przy stacji metra Słodowiec na warszawskich Bielanach. Przedsprzedaż apartamentów rusza już 27 marca. W ramach projektu powstanie 139 apartamentów oraz 4 lokale usługowe na parterze budynku. W ofercie dostępne będą zarówno kompaktowe kawalerki, jak i przestronne apartamenty o metrażach do 130 m², z tarasami, balkonami oraz prywatnymi ogródkami. Część oferty dewelopera skierowana będzie również do inwestorów.

Marimonte to projekt o nowoczesnej, kaskadowej architekturze, w którym zaplanowano apartamenty o zróżnicowanych układach – od mieszkań jednopokojowych po przestronne, pięciopokojowe apartamenty. Na parterze przewidziano prywatne ogródki o powierzchni do 115 m², a w części wspólnej zielone, kameralne patio dostępne wyłącznie dla mieszkańców. Inwestycja będzie wyposażona w panele fotowoltaiczne, dwupoziomowy garaż podziemny, komórki lokatorskie, wózkownię, rowerownię oraz recepcję z całodobową ochroną. Cały teren będzie monitorowany. Duże okna i szklane balustrady zapewnią nie tylko elegancki wygląd budynku, ale także wypełnią wnętrza naturalnym światłem, tworząc jasną i przestronną przestrzeń.

„Marimonte to projekt, na który wielu czekało z niecierpliwością i jednocześnie nasza pierwsza inwestycja na Bielanach, co czyni ją dla nas wyjątkową. Przygotowania do przedsięwzięcia wymagały czasu i staranności. Zależało nam, aby każdy element projektu był dobrze przemyślany i odpowiadał na potrzeby przyszłych mieszkańców. Nasze wcześniejsze realizacje w innych dzielnicach Warszawy spotkały się z bardzo pozytywnym odbiorem, dlatego tym bardziej cieszy fakt, że możemy stworzyć wyjątkową przestrzeń również na Bielanach. To miejsce ma niepowtarzalny charakter. Łączy bliskość zieleni, świetną komunikację i dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Wierzymy, że Marimonte stanie się symbolem wysokiego standardu i jakości, którą GH Development wnosi na lokalny rynek mieszkaniowy.” – mówi Michał Szałajko, Head of Sales & Marketing w GH Development.

Źródło: GH Development
materiał prasowy