Deweloper Panattoni rozszerza współpracę z LPP Logistics.

Operator logistyczny z Grupy LPP, największej firmy modowej w regionie CEE, wynajął ponad 18 000 m kw. w nieruchomości inwestycyjnej Panattoni Park Bydgoszcz II.
Nieruchomość inwestycyjna Panattoni Park Bydgoszcz II to ponad 36 500 m kw. nowoczesnej powierzchni przemysłowej w ramach jednego budynku. Kompleks powstał w obrębie miasta – w sąsiedztwie Bydgoskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego, zaledwie 3 km od obwodnicy miasta i od drogi krajowej nr 80 oraz 9 km od węzła z drogą ekspresową S10.

– „Lokalizacja nowego magazynu nie została wybrana przypadkowo – doskonale uzupełnia naszą sieć logistyczną pod względem operacyjnym. Jest położona w bezpośrednim sąsiedztwie naszego największego centrum fulfillmentowego w Białych Błotach pod Bydgoszczą oraz zaledwie 100 km od centrum dystrybucyjnego w Brześciu Kujawskim” – komentuje Sebastian Sołtys, prezes LPP Logistics.

– „Bydgoszcz to miasto wyróżniające się biznesowym nastawieniem i ponadprzeciętnym poziomem przedsiębiorczości. Nasza najnowsza umowa z potentatem, Grupą LPP, potwierdza atrakcyjność tej lokalizacji dla największych graczy na rynku. W województwie kujawsko-pomorskim dostarczyliśmy już ponad 550 000 m kw. nowoczesnych powierzchni przemysłowych, ale wciąż widzimy ogromny potencjał do rozwoju” – mówi Dorota Jagodzińska-Sasson, Managing Director w Panattoni.

Źródło: Panattoni
materiał prasowy

Najemca Janex rozwija się w nieruchomości inwestycyjnej MLP Pruszków II.

Firma Janex wynajęła około 11,7 tys. mkw. nowej powierzchni w nieruchomości komercyjnej MLP Pruszków II. Firma Janex będąca wieloletnim partnerem MLP Group, w nowym budynku uruchomi swój drugi i jednocześnie dwukrotnie większy zakład funkcjonujący na terenie tego parku logistycznego. Zgodnie z planem najemca będzie mógł korzystać z dodatkowej powierzchni od kwietnia 2026 r.
Firma Janex podpisała z MLP Group nową umowę najmu na około 11,7 tys. mkw. w kompleksie MLP Pruszków II. Z tego około 1,5 tys. mkw. przeznaczone będzie na cele biurowe, a 10,2 tys. mkw. zajmie zakład przemysłowo-spożywczy.

– Podpisanie nowej umowy najmu na około 11,7 tys. mkw. pokazuje zaufanie, jakim obdarzają nas nasi klienci. Jesteśmy dumni, że możemy wspierać Janex w jego ekspansji, oferując przestrzeń przystosowaną do nowoczesnych potrzeb branży spożywczej. MLP Pruszków II to doskonałe miejsce dla dynamicznych firm, które poszukują dobrze skomunikowanych i nowoczesnych obiektów. Nasza strategia „build & hold” oraz dbałość o lokalizację i jakość powierzchni sprawiają, że jesteśmy idealnym partnerem dla firm dążących do rozwoju – powiedziała Agnieszka Góźdź, Członek Zarządu, Chief Development Officer w MLP Group S.A.

– Każdy etap produkcji przebiega zgodnie z międzynarodowymi standardami bezpieczeństwa żywności BRC oraz IFS. Zespół ekspertów kontroluje jakość na bieżąco. Współpraca z akredytowanymi laboratoriami gwarantuje spełnianie rygorystycznych wymagań. W systemie chłodniczym wykorzystujemy mrówczan potasu, dzięki któremu cała instalacja jest bezpieczna dla otoczenia. Wybieramy przyjazne środowisku opakowania i etykiety – podkreślił Sławomir Wiesiak, Wspólnik w Janex Sławomir i Elżbieta Wiesiak Sp. j.

MLP Pruszków II to nowoczesne centrum logistyczne położone w okolicach Warszawy, w gminie Brwinów, w odległości 5 km od Pruszkowa. Jest to największy kompleks w regionie, którego docelowa powierzchnia najmu to 427 tys. mkw. Wybrane budynki posiadają prestiżowy certyfikat BREEAM. Zgodnie ze strategią MLP Group w zakresie ESG na dachach montowane są instalacje fotowoltaiczne.

materiał prasowy

W tym roku MR.DIY wynajął ostatnią dostępną powierzchnię w kompleksie, co oznacza, że Hillwood Zgierz I jest obecnie w pełni wynajęty. Za kompleksowe usługi na rzecz najemcy odpowiadała firma AXI IMMO.

Nieruchomość inwestycyjna Hillwood Zgierz I to centrum logistyczne klasy A, strategicznie położone w centralnej Polsce.
Ubiegłoroczne otwarcie centrum logistycznego o powierzchni 5 000 mkw. w Hillwood Zgierz I było pierwszym krokiem w strategii rozwoju firmy w Europie Środkowo-Wschodniej. W tym roku, w odpowiedzi na rosnące potrzeby operacyjne, MR.DIY powiększył swoje centrum logistyczne o dodatkowe 7 106 mkw. powierzchni magazynowej i biurowej. Tym samym kompleks Hillwood Zgierz I został w pełni wynajęty, a dostępne przestrzenie pozostają jedynie w Hillwood Zgierz II.

„Jesteśmy bardzo zadowoleni, że mogliśmy przyczynić się do udanego debiutu MR.DIY w Europie Środkowo-Wschodniej, wspierając rozwój firmy poprzez dostarczenie nowoczesnych powierzchni magazynowych i biurowych. Decyzja o ekspansji w naszym parku Hillwood Zgierz I to dla nas dowód na to, że partnerskie relacje z najemcami, otwartość na ich potrzeby oraz wspólne działania na rzecz rozwoju biznesu przynoszą wymierne efekty. Dziękujemy MR.DIY za zaufanie i mamy nadzieję, że dodatkowa powierzchnia magazynowa szybko przyczyni się do realizacji kolejnych celów biznesowych w regionie CEE.” – mówi Wojciech Dachniewski, Business Development Director w Hillwood Polska.

„Udany debiut i dalszy rozwój firmy na każdym rynku wymagają sprawdzonych partnerów. Od początku nasza współpraca z Hillwood Polska układa się wzorowo. Jesteśmy bardzo zadowoleni z wyboru parku logistycznego Hillwood Zgierz I, a decyzja o ekspansji i wynajęciu nowej powierzchni w tym doskonale zlokalizowanym kompleksie jest tego najlepszym potwierdzeniem. Nowa przestrzeń pozwoli nam jeszcze efektywniej realizować nasze cele operacyjne. Wierzymy, że długofalowa współpraca z Hillwood Polska przyczyni się do dalszego umacniania naszej pozycji na rynku Europy Środkowo-Wschodniej.” – mówi Magdalena Nazarewicz, Business Development Director w MR.DIY Poland.

„Strategiczna współpraca z deweloperem zaowocowała zabezpieczeniem dodatkowej powierzchni w centrum logistycznym Hillwood Zgierz I. Decyzja ta umożliwiała szybkie skalowanie działalności w celu sprostania rosnącym wymaganiom biznesowym. Jednocześnie możliwość ekspansji w ramach tego samego parku logistycznego pozwoliła Klientowi na zachowanie efektywności kosztowej i elastyczności operacyjnej.” – Hubert Wojtera, Dyrektor w Dziale Powierzchni Magazynowych i Logistycznych w AXI IMMO.

Źródło: Hillwood Polska
materiał prasowy

MLP Group rozpoczyna budowę nieruchomości inwestycyjnej MLP Business Park Schalke.

MLP Group rozpoczęła prace budowlane w MLP Business Park Schalke. Ten zrównoważony park biznesowy o powierzchni najmu przekraczającej 72 tys. m kw. powstaje na terenie dawnej fabryki Thyssen i został zaprojektowany specjalnie z myślą o małych i średnich przedsiębiorstwach. Generalnym wykonawcą inwestycji jest firma Bremer.
Zakończenie budowy pierwszego magazynu o powierzchni około 30 tys.  m kw. planowane jest na IV kwartał 2025 roku.

Źródło: MLP Group
materiał prasowy

Deweloper Panattoni uzyskał finansowanie na realizację pierwszej fazy Panattoni Park Poznań XIV – projektu logistycznego, który powstaje w Głuchowie pod Poznaniem. Kredytu w wysokości 9,1 mln euro udzielił Santander Bank Polska.

– „Należący do tzw. wielkiej piątki rynek wielkopolski ma dla nas strategiczne znaczenie – dostarczyliśmy tu już ponad 1,9 mln m kw. powierzchni przemysłowych, wspierając wzrost lokalnej gospodarki i naszych klientów – często wiodących firm o zasięgu globalnym. Finansowanie od Santander Bank Polska pozwala nam kontynuować rozwój w regionie – Panattoni Park Poznań XIV to kolejny nowoczesny, zrównoważony obiekt w naszym portfolio, który wzmacnia logistyczną mapę Polski Zachodniej” – powiedziała Emilia Taczewska-Trojańska, Head of Debt Finance Poland w Panattoni.

Nieruchomość komercyjna Panattoni Park Poznań XIV wyróżnia się doskonałą lokalizacją – w pobliżu autostrady A2 i dróg ekspresowych S11 oraz S5, jest odpowiedzią na rosnące zapotrzebowanie na wysokiej jakości przestrzenie logistyczne w regionie. Docelowo kompleks obejmie 63 000 m kw. nowoczesnej powierzchni. Projekt składa się z dwóch budynków, a pierwszy etap – hala o powierzchni 14 000 m kw. – jest już w trakcie budowy. Pierwszymi najemcami są firmy Gasa Group i Markat Plus, które rozpoczną działalność w obiekcie już w pierwszych miesiącach 2025 roku.

Źródło: Panattoni
materiał prasowy

Firma FroGum wynajęła powierzchnię w nieruchomości komercyjnej MLP Pruszków II.

Dystrybutor akcesoriów samochodowych dołączył do grona najemców centrum logistycznego MLP Pruszków II. Firma wynajęła 10 tys. m kw. powierzchni magazynowej z możliwością natychmiastowego dostępu. W zawarciu transakcji najemcę wspierała agencja Knight Frank.
MLP Group zawarło nową długoterminową umowę najmu w rozbudowywanym kompleksie magazynowym MLP Pruszków II. Do centrum logistycznego wprowadził się dystrybutor akcesoriów samochodowych. Korzystać będzie z 10 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni, z czego na cele socjalne i biurowe przeznaczone jest 150 m kw. W zawarciu transakcji doradzała agencja Knight Frank.

– Nasz rozbudowywany kompleks magazynowy szybko zapełnia się najemcami. Bardzo cieszymy się z zawarcia kolejnej umowy. Realizacja części powierzchni w trybie spekulacyjnym pozwala nam szybko reagować na potrzeby klientów szukających przestrzeni dostępnych od zaraz. Park położony w pobliżu aglomeracji warszawskiej jest doskonałym miejscem dla prowadzenia biznesu dla firm z wielu branż. Zgodnie z naszą strategią wszystkie obiekty spełniają najwyższe standardy i są poddawane procesowi certyfikacji BREEAM – powiedział Tomasz Pietrzak, Leasing Director Poland w MLP Group S.A.

– Cieszymy się, że wyzwanie jakim było szybkie znalezienie powierzchni magazynowej, spełniającej nasze potrzeby zakończyło się sukcesem. Dynamicznie zmieniająca się sytuacja wymagała ze strony wszystkich zaangażowanych osób dostępności i otwartości. Doceniamy zalety tego parku magazynowego, bliskość infrastruktury oraz zastosowane rozwiązania ekologiczne. Zaproponowane przez MLP warunki finansowe i sprawność działania zdecydowały, że obiekt MLP Pruszków II to miejsce, które zapewni nam dalszy rozwój –  dodał Bartosz Frontczak, Członek Zarządu w FroGum

– Mimo że nie ma dwóch takich samych procesów, to są współprace, które zapamiętuje się na długie lata. W tym przypadku kluczowa była szybkość, z jaką należało przedstawić oferty obiektów w określonej lokalizacji. Profesjonalne i elastyczne podejście do potencjalnego najemcy oparte na partnerskich relacjach przekonały nas, że oferta MLP Pruszków II i podejście właściciela gwarantują nam najlepsze warunki – skomentowała Karolina Gałązka, Negocjator w dziale wynajmu powierzchni magazynowych i przemysłowych w Knight Frank.

Nieruchomość komercyjna MLP Pruszków II to nowoczesne centrum logistyczne położone w okolicach Warszawy, w gminie Brwinów, w odległości 5 km od Pruszkowa. Jest to największy kompleks w regionie, którego docelowa powierzchnia najmu to 420 tys. mkw.

materiał prasowy

Firma DOUGLAS wynajmuje powierzchnię magazynową w nieruchomości inwestycyjnej CTPark Warsaw South

Rynek magazynów na wynajem w Polsce stale się rozwija. Rośnie zapotrzebowanie na nowoczesne powierzchnie komercyjne, w których przedsiębiorcy mogliby przechowywać swoje towary. Ten segment rynku nie uległ nawet pandemii koronawirusa. Wręcz przeciwnie jego ekspansja zwiększyła w tym trudnym okresie tempo.

Spis treści:
Magazyny na wynajem potrzebne, ale najemcy stawiają warunki
Modernizacja sposobem na zwiększenie atrakcyjności nieruchomości
Za ile wynajmiemy magazyn?
Ceny różne, standard i wielkość też

Magazyny na wynajem potrzebne, ale najemcy stawiają warunki

Nowoczesne powierzchnie magazynowe znajdują się w centrum zainteresowania przedsiębiorców. O ile w tym sektorze dostępnych jest całkiem sporo wolnych powierzchni do wynajęcia, o tyle nie wszystkie one spotykają się z zainteresowaniem ze strony potencjalnych najemców. Ci bowiem mają swoje wymagania. Oznacza to, że powierzchnie magazynowe na wynajem, które nie odpowiadają bieżącym standardom, mogą mieć coraz większy problem z przyciągnięciem nowych najemców, jak również z utrzymaniem obecnych.

Modernizacja sposobem na zwiększenie atrakcyjności nieruchomości

Aby magazyny na wynajem obecne na rynku utrzymały swoją atrakcyjność w oczach najemców, ich właściciele stale poddają swoje budynki komercyjne różnego rodzaju modernizacjom. Zwiększają standard pomieszczeń, odnawiają elewacje, inwestują w place manewrowe, ogrodzenia, ochronę i monitoring itp. Starają się także unowocześniać wnętrza magazynów na wynajem. Wszystko po to, aby utrzymać atrakcyjność danych budynków w oczach potencjalnych najemców. Oczywiście niezmiennie bardzo ważnym kryterium wyboru jest cena za magazyn na wynajem. Przedsiębiorcy wciąż uważają to kryterium poszukiwań za jedno z istotniejszych.

Za ile wynajmiemy magazyn?

Jak obecnie plasują się stawki za magazyny na wynajem? Postanowiliśmy przyjrzeć się bieżącym ofertom rynkowym. Poniżej publikujemy przykładowe magazyny na wynajem, które znajdują się w bazie ofert biur WGN (Wielka Giełda Nieruchomości). Opis tych przykładów ma na celu zobrazowanie, jaki magazyn można wynająć w danej lokalizacji, jaka jest jego powierzchnia i ile będzie to kosztowało.

WGN Bolesławiec jest wyłącznym agentem wynajmu magazynu, który zlokalizowany jest w miejscowości Jelenia Góra. Przedmiotowy magazyn na wynajem ma powierzchnię 500 metrów kwadratowych. Hala jest murowana, a ściany ocieplone są styropianem o grubości 20 cm. Dach został ocieplony wełną mineralną o grubości 15 cm. Działka, na której znajduje się budynek magazynowy, ma powierzchnię 2867 metrów kwadratowych. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest drogą asfaltową. Do nieruchomości prowadzą wysokie bramy wjazdowe. W budynku znajduje się część biurowa, jadalnia, szatnia i toaleta. Obiekt znajduje się pod ochroną za pomocą monitoringu. Cena najmu wynosi 11 399 złotych, co daje 23 złote za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Świdnica jest wyłącznym agentem wynajmu magazynu, który zlokalizowany jest w Wałbrzychu. Magazyn na wynajem ma powierzchnię 500 metrów kwadratowych, a działka, na której się znajduje, ma powierzchnię 4000 metrów kwadratowych. Dojazd do posesji zapewniony jest drogą asfaltową. Atutem nieruchomości jest jej lokalizacja w bezpośrednim sąsziedztwie obwodnicy. Hala magazynowa ma wysokość 3,7 metra, co sprawia, że nadaje się do prowadzenia zróżnicowanych działań logistycznych oraz magazynowych. W obiekcie wydzielona jest część biurowa. Cena najmu wynosi 10 000 złotych miesięcznie, co daje 20 złotych za metr kwadratowy magazynu na wynajem.

WGN Świdnica jest wyłącznym agentem najmu powierzchni magazynowej, która zlokalizowana jest w Świdnicy. Magazyn na wynajem ma powierzchnię 246 metrów kwadratowych powierzchni i usytuowany jest na działce o powierzchni 1231 metrów kwadratowych. Dojazd do posesji zapewnia droga asfaltowa. Atutem budynku jest wydzielona część biurowa. Na terenie nieruchomości znajdują się także wiaty oraz przestronny parking samochodowy. W części magazynowej znajduje się wysoka brama garażowa, która ułatwia przeładunek towarów. Cena najmu wynosi 5500 złotych, co daje 22 złote za metr kwadratowy za magazyn na wynajem.

WGN Gorzów Wlkp. jest wyłącznym agentem wynajmu magazynu, który mieści się w Gorzowie Wielkopolskim. Budynek magazynowy ma powierzchnię 3180 metrów kwadratowych i posadowiony jest na działce o powierzchni 3800 metrów kwadratowych. Budynek został oddany do użytku w 2007 roku, a dojazd do nieruchomości zapewniony jest drogą asfaltową. Hala podzielona jest na część magazynowo-produkcyjną oraz część biurową. Atutem budynku jest jego wysokość, która wynosi od 5,5 do 6,5 w zależności od pomieszczenia. Nieruchomość posiada 4 rampy rozładunkowe i parking, który pomieści do 20 samochodów typu TIR. Nieruchomość komercyjna została wystawiona na wynajem za 75 000 złotych miesięcznie, co daje kwotę rzędu 24 złotych za metr kwadratowy.

WGN Chrzanów jest wyłącznym agentem wynajmu nieruchomości komercyjnej w segmencie magazynowym, zlokalizowanej w miejscowości Chrzanów. Magazyn na wynajem ma powierzchnię 220 metrów kwadratowych i mieści się na działce o powierzchni 700 metrów kwadratowych. Budynek został oddany do użytku w 2013 roku. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest drogą asfaltową. Teren nieruchomości jest ogrodzony i utwardzony, a brama wjazdowa jest otwierana na pilota. Nieruchomość znajduje się na terenie przemysłowym, zaledwie około 2,5 km od centrum Chrzanowa. Cena najmu wynosi 2150 złotych miesięcznie, co daje 10 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Ostrów Wielkopolski jest wyłącznym agentem wynajmu nieruchomości magazynowej, która zlokalizowana jest w Ostrowie Wielkopolskim. Magazyn na wynajem ma powierzchnię 371 metrów kwadratowych, a działka, na które się znajduje, ma powierzchnię 2000 metrów kwadratowych. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest drogą utwardzoną. Jest to nowy budynek, oddany do użytku w 2024 roku. Sprawdzi się pod działalność produkcyjną, handlową, usługową, biurową, lub jako magazyn. Teren nieruchomości jest ogrodzony i posiada automatycznie otwieraną bramę wjazdową. Przy budynku znajduje się utwardzony plac, który można przeznaczyć na przykład pod parking. Cena najmu przedmiotowej nieruchomości wynosi 11 130 złotych miesięcznie, co daje 30 złotych za metr kwadratowy.

WGN Kościan jest wyłącznym agentem wynajmu nieruchomości magazynowej, która zlokalizowana jest w Gradowicach w gminie Wielichowo. Magazyn na wynajem ma powierzchnię 1200 metrów kwadratowych i usytuowany jest na działce o powierzchni 4635 metrów kwadratowych. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest drogą utwardzoną. Budynek jest dwukondygnacyjny. Cena wynajmu wynosi 20 000 złotych miesięcznie, co daje 17 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

Ceny różne, standard i wielkość też

Jak widać na podstawie powyższych przykładów, ceny za magazyny na wynajem potrafią się od siebie dość mocno różnić. Na cenę najmu wpływ ma kilka czynników, jak choćby powierzchnia magazynowa, wielkość działki, wartości dodane jak wysokość pomieszczeń, parking, monitoring czy ogrodzenie itp. Oczywiście istotna jest także lokalizacja, która wpływa na ceny nieruchomości. Rynek magazynów jest w Polsce zróżnicowany, a dzięki temu, że wciąż pojawiają się nowe inwestycje, możemy mówić o jego dalszej ekspansji.

Redakcja
Komercja24.pl