Firma Colliers doradzała w największej transakcji na polskim rynku nieruchomości magazynowych w 2024 r.

Colliers_Paczuski MarekFirma Colliers doradzała w największej transakcji na polskim rynku nieruchomości magazynowych w 2024 r.

Eksperci z działu doradztwa inwestycyjnego Colliers doradzali funduszowi INVESTIKA Real Estate Fund i jego partnerowi joint-venture – BUD Holdings w zakupie portfela pięciu nieruchomości magazynowych o powierzchni ponad 212,5 tys. mkw.
Komentarz Marka Paczuskiego, senior directora w dziale doradztwa inwestycyjnego w Colliers, biorącego udział w transakcji:

Nabycie portfela nieruchomości magazynowych przez czeski fundusz INVESTIKA Real Estate Fund i jego partnera joint-venture – inwestora private equity BUD Holdings od 7R stanowi największą transakcję na polskim rynku magazynowym w ciągu ostatnich dwóch lat. To także druga znacząca transakcja sfinalizowana w 2024 r. w tym sektorze, która potwierdza obserwowane na rynku trendy:

• nieruchomości magazynowe utrzymują się w czołówce zainteresowania inwestorów,
• kolejny rok wysoką aktywność w Polsce wykazuje kapitał z regionu Europy Środkowo-Wschodniej, zwłaszcza z Czech, stanowiąc w pewnym sensie substytut kapitału krajowego,
• na rynek stopniowo wraca płynność (co widać także po transakcjach z innych sektorów, np. handlowego i biurowego) – spodziewamy się, że wartość transakcji na rynku inwestycyjnym w tym roku podwoi się w porównaniu do 2023 r. i istotnie przekroczy 4 mld euro.
Nabycie portfela magazynowego przez INVESTIKA Real Estate Fund jest także odzwierciedleniem potrzeby dywersyfikacji portfeli inwestycyjnych przez inwestorów w celu osiągnięcia docelowej stopy zwrotu i zmniejszenia ryzyka. Dzięki tej transakcji INVESTIKA wzmocniła ekspozycję na istotny sektor oraz zwiększyła dywersyfikację geograficzną swojego portfela inwestycyjnego (pięć lokalizacji: Gdańsk, Poznań, Kraków, Kielce i Bydgoszcz), a także pod względem miksu najemców.

Polska dysponuje znaczącymi zasobami nowoczesnej powierzchni magazynowej, które na koniec III kw. przekroczyły 33,5 mln mkw. Spodziewamy się, że do końca roku i w I kw. 2025 r. powinno zostać sfinalizowanych jeszcze kilka transakcji z tego sektora, a zainteresowanie inwestorów w tym segmencie utrzyma się także w nadchodzącym roku.

Źródło: Colliers / materiał prasowy

Panattoni uzyskał finansowanie od Banku Millennium na realizację inwestycji

Panattoni_Auchan_2Deweloper Panattoni uzyskał finansowanie od Banku Millennium – kredyt w wysokości 20,7 mln euro przeznaczony jest na realizację centrum dystrybucyjnego dla Auchan Polska. W pełni zrobotyzowany magazyn powstaje w formule BTS (built-to-suit) w Wilczej Górze pod Warszawą.

– „Finansowanie od Banku Millennium pozwoli nam na realizację niezwykle zaawansowanego technologicznie obiektu, który będzie miał strategiczne znaczenie dla naszego klienta. Zastosowanie systemów automatyzacji w znaczący sposób przełoży się na optymalizację procesów i skalowanie e-commerce’owego biznesu Auchan na polskim rynku” – powiedziała Emilia Taczewska-Trojańska, Head of Debt Finance Poland w Panattoni.

Nowe centrum dystrybucyjne o powierzchni 18 000 m kw. będzie wykorzystywane do obsługi klientów zmodernizowanej platformy internetowej Auchan. Dzięki zastosowaniu dostarczanych przez Ocado systemów automatyzacji opartych na sztucznej inteligencji i uczeniu maszynowym, obiekt stanie się kluczowym elementem infrastruktury e-commerce Auchan, umożliwiając szybszą i bardziej efektywną obsługę zamówień. Wprowadzone w magazynie rozwiązania pozwolą na przechowywanie większej ilości towarów, co przełoży się na szerszy wybór produktów dostępnych online – docelowo będzie to aż 40 tys. pozycji asortymentowych: artykułów świeżych i produktów spożywczych, a także innych z kategorii niespożywczych.

Budowa centrum dystrybucyjnego ruszyła w trzecim kwartale tego roku, a ukończenie prac planowane jest na czerwiec 2025. Pierwsze operacje zostaną uruchomione już w czwartym kwartale 2025 r.

Źródło: Panattoni
materiał prasowy

Nowoczesna nieruchomość magazynowa DL Invest Group w Bełchatowie przykładem zrównoważonego rozwoju w praktyce

default

Nowoczesna nieruchomość magazynowa DL Invest Group w Bełchatowie przykładem zrównoważonego rozwoju w praktyce.

DL Invest Group, lider w sektorze nieruchomości komercyjnych, zakończył budowę innowacyjnego magazynu w Bełchatowie o powierzchni 13 600 mkw. Obiekt ten, oddany do użytku w sierpniu, wyróżnia się zastosowaniem najnowocześniejszych rozwiązań technologicznych oraz spełnia najwyższe standardy zrównoważonego rozwoju. Inwestycja została zaprojektowana z myślą o międzynarodowym kliencie z branży automotive, dla którego kluczowa jest nie tylko funkcjonalność, ale również dbałość o środowisko. Magazyn w Bełchatowie, położony w centralnym punkcie logistycznym Polski, doskonale wpisuje się w potrzeby globalnych firm, które wymagają elastycznej i ekologicznej infrastruktury. Projekt typu Build-to-Suit pozwala na indywidualne dostosowanie budynku do wymagań najemcy, co czyni go idealnym rozwiązaniem dla międzynarodowych korporacji, jak i dynamicznie rozwijających się firm.

„Nasz magazyn w Bełchatowie to przykład inwestycji, która nie tylko spełnia wymogi nowoczesnej logistyki, ale przede wszystkim odpowiada na wyzwania klimatyczne. Wierzymy, że przyszłość należy do zrównoważonych inwestycji, które łączą wysoką efektywność operacyjną z dbałością o planetę” – mówi Dominik Leszczyński, Prezes DL Invest Group.

Źródło: DL Invest Group
materiał prasowy